融资

1IRR计算IRR（Internal Rate of Return）是以项目投资产生的一系列正负现金流为基础，在不考虑外部因素（如通胀、资金成本或其他金融风险等）的情况下，使现金流组合的 NPV（Net Present Value）等于0时的收益率。也被叫做折现率。具体计算公式如下：其中，Ci代表未来每期的现金流，当然C0就表示期初的现金流了。在融资租赁业务中期初现金流=-融资租赁项目总额+首付款+保证金+服务费+首期租金（仅限先付情况下）+其他前置收费项目。需要注意的是，以上公式函数计算的r是一系列等期的现金流（periodic cash flow entries）对应的期IRR，即period interest rate（i/m），这里的m表示一年复利的次数。相当于在计算之前就假定这笔融资租赁业务未来的现金流入是固定周期的，可能是按月、按季度、按两个月、按年等不同的回收方式，那从期IRR换算成名义年化IRR就要用期IRR乘以上面的m。假设按月度回款，相当于一年复利了12次，名义年化IRR是在原Excel计算的期IRR基础上乘以复利的次数12即可。上面计算出的期IRR是按照一年m次复利计算的，如果要转化成按一年复利一次的有效年化IRR，就要使用公式(1+i/m)m-1，或者使用Excel中自带的effect函数，其实就是名义利率和有效利率的关系。此时计算的有效年化IRR结果与下面计算的XIRR结果将接近，因为都是以每年复利一次的逻辑来处理，但二者计算仍然有误差，主要是IRR计算严格按一个月30天、季度90天、一年360天来算，XIRR计算时会有些天是31天或28天。用一组按年还款的现金流来计算，期IRR即为有效年化收益率，但与XIRR仍有误差，主要是每组现金流折现时IRR都是(1+r)n，这里的n都是整数，但XIRR折现时为，会存在指数非整数情况。会计学堂专注财会培训，30天让你成为会计高手！

　　融资租赁是一种依托现金分期付款的方式，在此基础之上引入出租服务中所有权和使用权分离的特性，租赁结束后将所有权转移给承租人的现代营销方式。　　通俗来说，融资租赁法就是“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”，那些车都不是一个人的，是很多人把自己的车联合在一起成立的公司。　　汽车融资租赁，涉及到汽车厂商，银行，保险公司，加盟商和客户的多方面紧密合作。形成包括本公司在内的六方金融网络，最终达到六方共赢。客户提出融资租赁要求，本公司作为金融平台提供客户指定车辆，同时客户只需按照合同按月交付租金，既可享用高级汽车服务。

融资租赁项目提交材料清单 融资租赁项目资料提交清单 项目名称 项目编号 经办人 调查资料清单 性质 份数 页数 备注 一、尽职调查报告及商务资料（含现场考察照片） 1 融资租赁申请表 必备 2 项目报价方案 必备 3 委托融资承诺函 必备 4 保密协议 必备 5 职业道德承诺书 必备 6 股东、法人或董事会签字样本 必备 7 股东或董事会决议 必备 二、企业资质文件 1 营业执照 必备 2 组织机构代码证 必备 3 税务登记证（地） 必备 4 税务登记证（国） 必备 5 公司章程及企业历史沿革 必备 6 最新验资报告 必备 7 法定代表人及主要股东身份证复印件 必备 8 法定代表人及主要股东、管理者简历 必备 9 实际控制人及主要股东资产证明文件（房产证、行驶证等复印件） 必备 10 开户行许可证 必备 11 纳税申报表 必备 12 工商变更登记 或有 13 特种行业经营许可证 或有 三、固定资产资料 1 固定资产清单或台帐 必备 2 主要设备发票（回租设备发票复印件及设备照片必备） 或有 3 土地、厂房产权证 或有-必备 4 土地购买合同及付款凭证 或有-必备 租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同 融资租赁项目提交材料清单 5 厂房建造合同、决算报告及付款凭证 或有-必备 6 土地、厂房租赁协议 或有-必备 四、财务资料 1 近三年财务报表（附审计报告） 必备 2 最近3个月财务报表 必备 3 近3个月应收、预收帐款明细账 必备 4 近3个月应付、预付帐款明细账 必备 5 近3个月其他应收、其他应付帐款明细账 必备 6 近2年年末及本年度科目余额表 或有 7 企业未来三年盈利预测及现金流预测 必备 五、信用文件 1 贷款卡、企业征信报告及实际控制人征信报告 必备 2 银行借款合同、租赁合同、信托合同等其他借款合同，以及相关的抵押、担保合同 必备 3 各种筹资途径银行进账底单 抽样 六、商务操作文件 1 设备采购合同或代理合同（直租必备） 或有-必备 2 中标通知书、机电证、免表 或有 3 已付款凭证 或有 4 内贸免税证明文件 或有 七、产品成本结构资料 1 任意6个月水电费增值税税单 必备 2 任6个月工资类资料 必备 3 任3个月制造费用明细，重点：刀具等易耗品、设备维护等支出 抽样 4 主要原材料采购增值税发票 抽样 5 主要外协加工发票 或有-抽样 6 对外报价单及内部成本核算单 或有-必备 7 主要产品销售发票 抽样 8 内部的成本核算单 或有-抽样 八、收入验证文件 1 近2年12月份及最近1个月增值税纳税申报表 必备 2 最近1年（1-12月）及本年度（所有月份）的增值税完税凭证 必备 融资租赁项目提交材料清单 3 上年末及最近6个月银行对帐单 必备 4 最近2年汇算清缴申报表（或12月份所得税申报表）及本年度最近一季度所得税申报表及相应的完税凭证（上年度4张+本年度所有完税凭证） 或有 5 产成品出库单/台帐 或有 6 自营出口的免抵退申报表（必须盖税务局章） 或有 九、业务资料 1 主要客户、主要产品的主要合同，近3年及本年度的代表性主要销售合同 抽样 2 主要供应商、产品的主要合同 或有-抽样 3 下游客户对账单 抽样 十、租赁物资料 1 支持需求的文件:如采购发票，将到期贷款借据，固定资产投资合同 或有 2 租赁物清单 必备 3 租赁物发票/合同/付款凭证复印件 回租必备 4 租赁物权属证明文件 回租必备 5 租赁物现有保单 回租或有必备 6 租赁物照片 回租必备 十一、行业研究 1 行业研究资料 或有 2 项目可行性研究报告及可研批复 或有 十二、担保人（企业）资质文件 1 基本法律资质文件：同资料二 或有-必备 2 财务资料：同资料四.1、2、6 或有-必备 十三、持续评估（资信评估完成3个月后上会及评审通过后3个月未付款） 需补充最新财务资料且经分析师复核确认：最近三个月的银行流水、电费发票复印件、最新征信报告、最近一期的纳税申报表及完税凭证等资料 必备 十三、其它或有资料 1、外资企业 外商投资企业批准证书 或有-必备 2、对外担保 1 保证合同 或有-必备

2008年的一场全球性经济大地震仍余震未了，不少国内中小型制造业企业正面临着资金压力。英利为了解决中小企业资金压力的问题，特推出融资租赁的新方式。以下是英利数控就融资租赁这一解决企业资金压力的新方式的介绍： 融资租赁相比银行贷款主要有以下4个方面的优势： 1）融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大；而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大； 2）融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主；融资租赁最长可为3年； 3）还款方式。银行还本方式较为单一；融资租赁可提供灵活的分期付款方案； 4）担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保；融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。

按公司性质分，我国融资租赁企业分三类（数据来源：商务部《2015年中国融资租赁业发展报告》）：1、金融租赁企业：指经银监会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。受银监会监管，具体规定按照《金融租赁公司管理办法》。此类企业多是银行背景，股东资金优势明显，数量不多，截至2015年底共49家，但是业务规模庞大，在租赁业务中占据近一半的市场份额。2、外资融资租赁公司：是指由外商投资的融资租赁公司。受商务部监管，具体规定参照《外商投资租赁业管理办法》。因融资渠道相对多元化，资金实力较为雄厚，业务能力较强，且企业的数量最多，数量占比超过90%。3、内资融资租赁公司：是指内资试点的融资租赁公司。受商务部监管，具体规定参照《融资租赁企业监督管理办法》。

融资租赁优势分析 　　融资租赁的一般操作过程是：承租人首先选好所需设备的供货商，然后寻找合适的出租人协商购买;出租人按照承租人的要求购买设备，然后交承租人使用。 　　融资租赁属于服务贸易，是集金融、贸易、服务为一体的知识密集型边缘产业。出租人借助租赁这个载体，拓展出既能减少风险，又能增加收益的交易模式。融资租赁作为一种金融创新、贸易创新，在国际上是仅次于银行信贷的第二大融资方式。融资租赁业与银行、证券、保险、信托并列的行业，对推动国民经济发展、加快企业技术创新、促进国际贸易发挥着十分重要的作用，被誉为金融领域的“朝阳产业”。融资租赁在西方国家受到政府、监管机构和研究部门的高度重视，被称为“新经济的促动者”。融资租赁作为金融创新品种引入我国已有20多年，在引进资金、技术和先进设备等方面作出了重大贡献，因而也受到我国政府、监管机构和研究部门的高度重视。与银行、信托、证券相比，融资租赁业的优势主要体现在以下方面： 　　(一)双向逆市发展优势 融资租赁具有双向逆市发展的优势，在经济繁荣时期，银行信贷政策宽松，融资租赁能充分发挥融资功能，为企业创造融资机会，推动经济蓬勃发展;在经济萧条时期，融资租赁业既担当起“强心针”角色，又充分发挥其促销功能，推进投资和消费，刺激经济发展，为经济发展注入新鲜血液，促进经济良性发展。融资租赁是刺激投资、克服投资萎缩的有效手段，可在一定程度上避开国家货币政策波动的影响，对企业稳定发展和国家宏观经济持续稳定增长起积极作用。 　　(二)个性化优势 融资租赁形式灵活，可根据项目条件、背景以及项目所涉及各方的要求和目标，量体裁衣，设计满足不同条件和需要的项目方案。作为一个新型行业，融资租赁本身就是一项金融创新。在与其他金融行业的激烈市场竞争中，融资租赁又不断推出新的融资租赁形式，如直接租赁、回租租赁、转租赁、杠杆租赁、委托租赁等。 　　(三)设备选择自主性强优势 在融资租赁过程中，承租人有权自主选择设备及供货人，不依赖出租人的判断和决定，出租人不得干涉承租人对设备及供货人的选择。除国家有特殊规定的设备外，出租人可以向承租人推荐厂家及设备，但没有决定权。 　　(四)租金支付方式灵活优势 融资租赁在租金收取方面方式较为灵活。出租方可根据承租方的生产性质、资金状况和销售的季节特征等，在还款时间和金额方面与企业实际经营状况相结合，而不拘泥于定期、定额支付租金形式。承租方支付租金可采取的形式较多，如按支付时间间隔期，可以分为年付、半年付、季付和月付;按每次租金是否等额，可以分为等额支付和不等额支付。实务中，承租方与出租方商定的租金支付方式一般为后付等额年金。 　　(五)与多种融资方式相配合优势 融资租赁可以与多种融资方式相配合，源于双方共同发展的需要。企业在创建期，将融资租赁与银行贷款配合使用，利用银行贷款融资主要解决企业对短期流动资金的需求，利用融资租赁解决以技术改造为主的长期资金融通。企业应明确融资目的，避免动用流动资金进行技术改造和基础项目建设所造成的财务风险，充分发挥租赁加速折旧、调节资金结构等积极作用。在股权融资过程中，企业可利用融资租赁提供有利支持。作为企业财务顾问，融资租赁公司可利用多样化融资租赁手段为企业设计合适的资本结构，帮助企业充分利用财务杠杆融通资金、优化资本结构、调节资产收益率，使企业能较好地满足上市条件。在兼并收购方面，融资租赁可充分利用多样化的融资租赁手段帮助企业在扩张和收缩方面获取独特优势，帮助企业优化资产负债结构，解决部分资金来源。融资租赁还可与风险投资联手，共同孵化扶持中小企业，或与中小企业基金共同投资扶持中小企业发展。 　　(六)表外融资优势 对融资需需求较大的企业而言，资信状况非常重要。因为贷款一般体现为企业的负债，从而会影响企业的再融资能力。而融资租赁属表外融资，企业不但可最高按租赁物的百分之百价值进行融资，节省流动资金，而且可维护现有信用额度。通过这种表外融资，企业可扩大资金来源，突破当前预算规模的限制。对于运营一段时期后资金大量固化、沉淀的企业，还可以采用售后回租的办法进行表外融资。通过售后回租，可以释放流动资金，满足企业改善财务状况、盘活存量资产的需要，从而在不影响企业对资产继续使用的情况下，将物化资本转化货币资本，保持企业资金的流动性。 　　(七)手续简便快捷优势 中小企业经营灵活、应变力强，在资金需求上呈现“急、少、频”的特点，具有极强的时效性。而银行贷款手续冗繁、环节多、时间长，往往等贷款落实已贻误商机，无法满足中小企业的资金需求。而在融资租赁交易中，中小企业只需根据需要直接租赁设备。在同等条件下，融资租赁比银行贷款环节少、时间短、手续简便快捷，因而更适应中小企业的经营规律与融资需求特点。 　　(八)完全融资优势 银行信贷是一种不完全融资，银行为保证信贷资产的.安全，不仅需要中小企业向银行提供抵押，而且还会对抵押物实行较低的折扣率，一般贷款金额为抵押物评估价值的30%.与银行信贷相比，融资租赁具有完全融资的优势，融资租赁实际上是出租人对承租人的100%完全融资，出租人向承租人提供的是相当于设备价格的等价物。 　　(九)低成本优势 中小企业可以利用较少的租金获得设备的使用权，创造利润，实现经营目的。资金的支付滞于资产的使用，有利于充分发挥资金的时间价值，使中小企业录音有限的资金创造更大的价值。中小企业利用设备边生产、边创利、边付租金，以较低的成本提高了生产能力，避免了资金不足对生产能力的制约。 　　(十)节税优势 一般来讲，国家为了鼓励投资、促进中小企业技术进步，专门为融资租赁制定了一系列优惠政策。1996年4月，国家税务局颁发《关于促进企业技术进步有关财政税收问题的通知》，规定企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定孰段的原则确定，但最短年限不少于3年。对承租人而言，融资租赁成本表面上高于信贷资金成本，但与其延迟缴纳所得税、降低负债比例、节省筹资时间所获得的市场先机而言，承租人的获益是十分显著的。 　　(十一)服务优势 融资租赁不是简单的融资，而是集金融、贸易、服务为一体的知识密集型边缘产业。融资租赁不仅可以疏通中小企业融资难的困境，而且可以向中小企业提供资产管理、投资咨询、管理咨询、资本运作等方面的综合服务，弥补中小企业在这方面的“先天不足”。 ;

最近研究购买奥迪的方案，从苦苦谈现金折扣，到研究商业贷款，到最后发现某公司推出汽车金融租赁的方式对客户来说最为划算。 通过融资租赁的方式，4S店能够能够给到更低的折扣的裸车价，而且首付款，贷款额，还款方式（利息可以通过每期支付，而非一次性支付）都更加灵活，如果资金紧张或者有其他用途，也可以节省现金流从而进行其他投资，我按照现金流计算过总价，通过融资租赁的方式，选择最少的贷款金额，最短的贷款期限，也会比直接现金购买能够拿到的总价格更优惠。融资租赁公司应该一次性向奥迪购买了大批量的汽车，因此，获得了较低的折扣，从而能够在车价上做让利，同时另一方面和银行，保险等合作，也获得一定的优惠，再以略高于市场利率的价格将其贷给客户，从而获得利润。同理，与融资租赁公司合作的4S店应该在其中也有利可图。 这个方案应该看起来是对租赁方，4S，消费者都最为有利的方案了，我们获得的消费者剩余都来自奥迪厂商。

1.风险评估体系。该体系应该囊括包括风险评估部、商务部、资产管理等部门共同建立。分别从客户风险、行业风险、资产运营风险及具体项目的商务风险多维度建立。2.风险评估模型。根据自身融资租赁公司的业务涉及行业，建立的风险评估模型，具体包括客户评估模型、销售商评估模型等。3.项目考察及随访机制。在项目签约前及签约后应持续性的进行项目随访，随时掌握承租人运营情况，从而避免虚假交易以及恶性拖欠。4.资产管理。对于执行中项目应进行资产分类管理。分别从客户维度及租赁物件维度进行管理。确保客户处于监控中，确保租赁物件在收回等恶性情况下的再处置。5.保险。应对项目租赁物件购买保险，分担小概率情况下的资产风险。6.供应商风险。对于租赁物件的销售商应以适当形式分担恶性情况下的资产损失。7.租赁方案设计等。分别从融资期限、融资比例、还款方式、以及收益水平等角度匹配项目风险。

无融资租赁经营资格的企业从事融资租赁业务如何征税？ （一）资料 甲公司（一般纳税人）系商品流通企业，兼营融资租赁业务（未经中国人民银行批准）。2001年1月份，甲公司按照乙公司所要求的规格、型号、性能等条件购入1台大型设备，取得的增值税发票上注明的价款是500万元，增值税额85万元，该设备的预计使用年限为10年（城市维护建设税适用税率7％、教育费附加征收率为3％）。该公司准备了如下两个融资租赁方案： 方案（1）：租期10年，租赁期满后，设备的所有权归乙公司，租金总额1000万元，乙公司于每年年初支付租金100万元； 方案（2）：租期8年，租赁期满，甲公司将设备残值收回，租金总额800万元，乙公司于每年年初支付租金100万元。 （二）要求 根据规定，2001年度“金融保险业”营业税税率适用8％，请分别计算甲公司两种方案应纳的各项税费。 （三）解答 国税函[2000]514号《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》及国税函[2000]909号《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知》规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位以及经对外贸易经济合作部批准的外商投资企业和外国企业所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，若租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征营业税；若租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。该公司属于未经批准从事融资租赁业务的企业，应视租赁货物的所有权是否转移来确定应纳税款。 方案（1）租赁期满后，设备的所有权转让，按规定应征收增值税，不征营业税。 因甲公司是增值税一般纳税人，按规定，该设备的进项税额应允许抵扣。 甲公司应纳增值税＝销项税额－进项税额＝1000÷（1＋17％）×17％－85＝60.30（万元） 应纳城市维护建设税及教育费附加＝60.30×（7％＋3％）＝6.03（万元） 由于征收增值税业务的融资租赁实质上只是一种购销业务，应按照购销合同征收万分之三的印花税。 应纳印花税＝1000×0.3‰＝0.3（万元） 方案（1）应纳税费合计＝60.30＋6.03＋0.3＝66.63（万元） 方案（2）租赁期满后，甲公司将设备收回，即设备的所有权不转让，按规定应征收营业税，不征增值税。 按照国税发[2000]15号文件的规定，融资租赁业务，以其向承租者收取的全部价款和价外费用（包括残值）减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额。 收回残值＝585÷10×2＝117（万元） 应纳营业税额＝（800＋117－585）×8％＝26.56（万元） 按照国税发[1997]39号通知规定，2001年金融保险业营业税适用8％的税率，对随同营业税附征的城市维护建设税及教育费附加，仍按原税率5％计征，提高3％税率的部分予以免征。 应纳城市维护建设税及教育费附加＝（800＋117－585）×5％×（7％＋3％）＝1.66（万元） 应当注意：按照现行税法的规定，对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按借款合同征收印花税，对其他企业的融资租赁业务不征印花税。 因此，方案（2）不征收印花税。 方案（2）应纳税费合计＝26.56＋1.66＝28.22（万元） 解题指导： 融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。税法对未经批准从事融资租赁业务的企业，按照租赁期满承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进行了划分，并以此作为征收增值税和营业税的依据。这是值得注意的。

一般来说，像聚信租赁这种在市场上比较活跃，口碑也不错的企业，肯定会有它自身的特点与优势。具体点来讲的话，聚信租赁的资金实力、结构稳定性，还有在业务方面的丰富经验，属于他们的优势。就拿资金实力来说，聚信租赁与包括六大商业银行在内的多家金融机构有合作关系，累积授信资金已经超过了百亿，单从这点来看就蛮靠谱的。2017年的时候，聚信租赁就接入了央行一代征信系统，2020年开始逐步完成企业信用报告查询业务的升级切换，前段时间全面升级到了二代征信系统，在防范金融风险这块又有了进一步提升，蛮让人放心的。

主要需要以下条件：1、具备良好的公司治理结构，资产权属清晰，无不良信用记录；2、原则上至少成立12个月以上，经济效益良好，持续盈利；3、所筹资金用途符合国家产业政策和行业发展规划，具有明确的使用计划；4、原则上融资额度不超过公司净资产的60%；5、企业及其主要股东或管理人员无重大违法违规行为；6、企业资产负债率不宜过高，原则上一般不超过60%；7、企业现金流状况良好，具有较强的还款付息能力；融资的好处介绍：1、自主选择优势。在融资租赁过程中，承租人有权自主选择设备及供货人，出租人不干涉承租人对设备及供货人的选择。有权自主选择租赁周期、租金支付方式等内容。2、资金使用效率优势。企业可以利用较少的租金获得设备的使用权，把节省下来的资金投入生产经营当中，更快的创造利润，实现经营目的，使企业利用有限的资金创造更大的价值。3、手续简便快捷优势。在同等条件下，融资租赁比银行贷款环节少、时间短、手续简便快捷，因而更适应广大企业的经营规律与融资需求特点。4、个性化服务优势。融资租赁形式灵活，可根据项目条件、背景以及项目所涉及各方的要求和目标，量体裁衣，设计满足不同条件和需要的项目方案。

好。根据查询相关公开信息显示：芜湖智达百联融资致力于为客户提供专业的融资租赁方案，主要业务包括机械设备、汽车、航空器等领域的融资租赁服务，公司拥有一支专业的管理团队和业务团队，秉承“专业、诚信、服务”的理念，为客户提供高效、便捷、安全的融资租赁服务，目前，该公司已经与多家知名金融机构和企业建立了合作关系，为客户提供了全方位的融资租赁解决方案。

1．融资租赁机构自身专业性不强 国内的大部分融资租赁机构缺乏既精通租赁又善于经营管理的专业人才，与船舶相关专业机构的合作不密切。我国融资租赁机构目前的专业水平较低，与船舶经纪人、船级社等专业机构的合作又少，因而在进行船舶融资时，只能依据一般企业的贷款规则，不能针对航运、造船业的特点进行信用评估。2．政策环境不完善国外融资租赁业的发展壮大与政府的大力倡导和一系列优惠政策密不可分。而在我国，”在建船舶”的补贴、国债投资、造船基金等方面均有一定的政策空间，融资租赁的优势无法体现，直接影响了融资租赁合作对象的规模，在某种程度上增加了融资租赁的风险。3．船舶融资租赁企业缺乏长期稳定的资金来源从融资租赁企业自身来看，国内融资租赁机构自身实力普遍不强，中长期资金来源渠道不够通畅，融资方案较少。而船舶融资租赁业务项目的资金需要量大，一般需要二三年，长的要四五年，属干中长期性质的融资。所以目前从事船舶融资租赁业务的融资租赁企业缺乏符合其业务特点的长期稳定的资金来源。4．融资租赁立法相对落后我国融资租赁业已有20多年的历史，但至今尚无专门的立法。有关融资租赁的法律调整，尽管在《合同法》中有专章规定，但内容仅限于融资租赁交易方面的一般性规定，在租赁物的种类、租赁物的登记等方面缺乏明确的规定，也没有涉及到融资租赁企业的设立、监管和促进等内容。

没看懂问题是什么？

船舶融资租赁主体企业要求是长期稳定的资金来源。根据查询相关信息显示：船舶融资租赁企业缺乏长期稳定的资金来源从融资租赁企业自身来看，国内融资租赁机构自身实力普遍不强，中长期资金来源渠道不够通畅，融资方案较少，而船舶融资租赁业务项目的资金需要量大，通常需要二三年，长的要四五年。

　　理解对的，是指出租方。　　参考资料：　　融资租赁初始直接费用的会计处理　　由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在对出租人融资租赁初始直接费用进行初始确认时，应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款”。　　与2006年颁布的租赁准则相比，该解释除了使初始直接费用的处理符合其性质外，还消除了未实现融资收益计量上的矛盾，实现了未实现融资收益定义法和倒挤法的一致。　　与初始直接费用的性质相符　　我国租赁准则第18条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值，要求出租人将发生的初始直接费用作为一项债权，计入“长期应收款—— —应收融资租赁款”科目。　　该做法在实务界引起了争论，不少人认为将初始直接费用列入债权，违背了初始直接费用的性质。因为初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中，可直接归属于租赁项目的费用，其本质上是一种费用，而不是债权。　　对于融资租赁出租方而言，其承担的初始直接费用是出租 方在租赁开始日因出租资产而发生的辅助费用，是为了租赁交易事项的形成并获得以后各期租赁收益所发生的代价之一，是由出租人自行承担的一项开支。　　出租人在考虑出租价格时，应当已考虑到对初始直接费用支出的经济补偿，其价值应当从以后各期租赁收益中得到补偿。　　对于承租方而言，承租人不是出租人初始直接费用的承担者，没有额外偿还出租方该笔初始直接费用的义务，不能构成出租方的一项债权。因此，为避免虚增债权，在初始确认时应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款”。这样做就将初始直接费用从债权中予以注销，不会再产生初始直接费用的摊销问题，既符合初始直接费用的本身属性，也简化了以后的会计核算。　　定义法和倒挤法统一　　出租人融资租赁产生的未实现融资收益的计量，有定义法和倒挤法两种。　　定义法。根据我国租赁准则18条的规定，最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额可确认为未实现融资收益。根据定义，未实现融资收益的计量如下：　　未实现融资收益＝（最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值）—（最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值）经整理可得　　未实现融资收益＝（最低租赁收款额＋未担保余值）—（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）（1式）倒挤法。　　除租赁准则定义了未实现融资收益外，财政部颁布的《会计科目和主要账务处理》中，对“未实现融资收益”科目的主要账务处理也进行了规范，提出采用倒挤法确定未实现融资收益金额。会计分录如下：　　借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额＋初始直接费用）　　未担保余值　　贷：银行存款（初始直接费用）　　融资租赁资产（公允价值）　　未实现融资收益（倒挤出的数值）　　未实现融资收益金额可按上述分录倒挤确定：　　未实现融资收益＝最低租赁收款额＋未担保余值－融资租赁资产公允价值（2式）　　为了避免未实现融资收益高估，在出租人融资租赁初始直接费用初始确认时应对未实现融资收益进行调整，调整分录如下：　　借：未实现融资收益（初始直接费用）　　贷：长期应收款——应收融资租赁款（初始直接费用）　　未实现融资收益＝最低租赁收款额＋未担保余值－融资租赁资产公允价值－初始直接费用（3式）　　定义法和倒挤法的统一。定义法和倒挤法均可对未实现融资收益进行计量，令1式＝3式，可得：　　（最低租赁收款额＋未担保余值）—（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）＝最低租赁收款额＋未担保余值－融资租赁资产公允价值－初始直接费用该等式经整理可得4式，　　即融资租赁资产公允价值＋初始直接费用＝最低租赁收款额现值＋未担保余值的现值　　这样得出的4式与我国租赁准则规定的租赁内含利率相一致。租赁准则第13条规定，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。依据财务管理的基本理论，内含利率是指某方案未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率。具体到融资租赁方案中，未来现金流入量应当包括最低租赁收款额及未担保余值，未来现金流出量的现值则为租赁期开始日租赁资产公允价值与为促进租赁形成而支付的初始直接费用。　　zoe

一：什么是汽车金融通俗的讲，就是围绕的汽车这一产品从生产加工——销售——售后维修——二手车等一系列流程中出现的和钱有关的汽车金融方案。站在消费者角度：汽车金融是由消费者在购买汽车需要贷款时，可以直接向汽车金融公司申请优惠的支付方式，可以按照自身的个性化需求，来选择不同的车型和不同的支付方法。对比银行，汽车金融是一种购车新选择。（百度百科）站在汽车金融服务商角度：1、汽车互联网金融也就是现在非常火的汽车新零售平台（大搜车、优信二手车等等），更好的贴合我过刺激性消费需求和主流消费人群消费观念的转变，提出一系列强有力的汽车销售方案，就属于汽车金融。2、就是传统汽车4s店为了促进汽车的销售，会和担保公司、银行等资金方对接，帮助消费者找到资金的提供方，然后卖车，也是汽车金融。二、汽车融资租赁是什么？广义上汽车融资租赁是汽车金融的一种，目前在国内市场比较流行。最主要的核心就是将汽车的使用权和所有权分离。对于消费者来说：消费者可以以“租”代购的方式先买上车，首付款相对来说会比传统的汽车金融方案更少一些，降低了汽车消费的门槛。另外一个就是更加的灵活，消费者可以在有能力的时候选择更好的车。对于汽车销售公司或者资金方来说：无非就是多了一个汽车金融产品，也是符合现在消费者消费观的产品。

一、以租代售和融资租赁的区别1、以租代售和融资租赁的区别如下：（1）以租代购是指通过租赁方式使用设备，设备在结束期作价自己收回或租方回收；（2）融资租赁可以通过以租代购或将已购设备再通过类似质押方式给投资方，然后选择分期付款方式融资。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确认租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、银行贷款与融资租赁的区别是什么1、融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大，而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定；2、融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主，融资租赁最长可为3年；3、还款方式。银行还本方式较为单一，融资租赁可提供灵活的分期付款方案；4、担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保，融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。

控制融资租赁公司风险的措施‍：经营理念和风险控制理念；融资租赁作为一种金融服务方式，在经营理念上与一般商品贸易存在巨大的差异。融资租赁作为一种债权融资方式，经营理念上必须坚持风险控制第一的原则，即必须在风险可控的前提下来谋求业务的发展。那种以为业务都没有谈何风险控制的论调是幼稚的，因为成功的可持续的经营必须是先有制度，在制度框架下去寻找对应的市场与业务，犹如比赛也是先有规则才可赛。那种先抓发展，等规模上来以后再来讨论风险控制的思路，因前期风控的缺失将留下巨大的后遗症，决不可取。风控第一还体现在公司风控部门具有行业调研、为公司业务的行业拓展方向制定指导意见，并因行业的差异分别制定不同的进入门槛与风控标准。另一方面，风险控制也决不是追求零风险，在所有债权融资中，零风险业务事实上是不存在的。因此风控不是为了控死，而是为业务开拓、市场营销以及租赁方案的设计提出风险包容度，风控方案及风控基本标准的指引。

买车，对于现代人来说成为一种平常事，随着购车需求的增加，购车方式也层出不穷。除了现金购车外，贷款购车、融资购车也成为部分资金紧张人士的首选。据中华汽车网校了解，2015年中国消费者通过现金购车人数占到总人数的72%，通过消费信贷购车人数占总人数的25%，通过融资（包括融资租赁）购车人数占到总人数3%，相比较而言，后两者在发达国家比较通行的购车支付模式在我国汽车消费中占比较小，其蕴含的潜力巨大。随着我国入市承诺的履行以及汽车金融服务领域不断开放，巨大的市场潜力以及外资汽车金融机构的服务优势必将推动融资租赁和消费信贷这两种汽车消费融资服务模式的发展。因此对这两种汽车金融服务方式进行对比分析。一、共同点1、债权债务关系相同债权债务关系的基本特征为“欠债还钱”，即根据合同规定，按期偿还本息，就这一点来二者是相同的。2、缓解需求和购买力之间的矛盾汽车消费信贷和汽车融资租赁这两种分期付款的购车方式，将缓解潜在需求和消费者实际购买力之间的矛盾。3、回报皆高于一次性付款购车尽管租金总额和本息总额要高于汽车售价，但汽车作为一种大额消费品，往往折旧较快，一般4年后的折旧是50%。，如购买者将本需一次性支付的购车款项进行再投资，其回报率一般会高于一次付款购车所节省的利息及手续费。二、不同点1、交易载体不同融资租赁是以标的物，即汽车，为主的实物；消费信贷则是以货币为主。2、所有权不同融资租赁是所有权属于出租人；消费信贷在商品交付或合同生效时商品所有权就被转移至购买方。3、交易结构不同融资租赁是三方当事人、两个合同；消费信贷是买卖双方、买卖合同。4、筹资额度不同融资租赁最高可以做到100%融资；消费信贷一般相当于购车款的70%-80%。三、汽车融资租赁的特点通过上述的异同我们可以看到，对于债权人而言，在融资租赁模式下，汽车承租人直到足额交付完租金后，才可以拥有汽车的所有权，故在整个租赁期内，汽车的所有权归出租人所有。一旦承租人违约，则出租人可以凭借汽车所有权的身份解除融资租赁合同，收回汽车。其次，如果承租人在租赁期内破产，汽车并不属于破产财产，出租人可以对抗第三人。因此，在汽车融资租赁模式下，实际债权人的风险较低。对于汽车销售商而言，选择分期付款买车的往往是具有超前消费意识的年轻人。这类人尽管具有可观的收入前景，但由于受目前收入所限，也不符合严格的信贷条件，这将使他们很难通过消费信贷来满足购车需求。融资租赁主要注重的是租赁标的物的选取，对消费者的资质条件较为宽松，能够满足当代年轻人的需求，从而促进了汽车的销售，增加了汽车销售商的收入（唐誉企业管理-吴龙熙）。对于消费者而言，融资租赁汽车可以实现零首付，并且相较于消费信贷的期限（一般为3年以内），在分期付款年限上相对灵活，最长可达10年。但从费用方面来看，比起银行推出的车贷产品，总费用要多一些。如果消费对象为以汽车作为生产资料的企业，由于租赁期内可加速计提折旧；最低租赁付款额入固、差额费用化等会计处理，可为企业获得税收上的好处。

蔚来汽车融资租赁解决方案意思。根据查询相关公开信息显示，蔚来融资租赁主要负责为购买蔚来智能电动汽车的用户提供融资租赁解决方案。

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我买了吉利先付多半款，剩下零利息为什么余款是租赁

以租代售和融资租赁的区别如下：1、以租代购是指通过租赁方式使用设备，设备在结束期作价自己收回或租方回收；2、融资租赁可以通过以租代购或将已购设备再通过类似质押方式给投资方，然后选择分期付款方式融资。银行贷款与融资租赁的区别是什么1、融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大，而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定；2、融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主，融资租赁最长可为3年；3、还款方式。银行还本方式较为单一，融资租赁可提供灵活的分期付款方案；4、担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保，融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确认租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

这种想法很单纯，说明对中小企业融资租赁的内涵理解的还不透，对其租赁的模式给企业带来的好处还了解不深。同时还说明设备制造企业的服务意识还不到位，没有把租赁纳入现代营销体系。当一个用户带着部分现钱到你的营销部门的时候，这时你该怎么办？是因为他资金不足就拒之门外，还是热情地把他请来商量如何充分地利用这部分现钱满足客户的需求。既然进入你的门槛就是对你的设备有兴趣，此时他们还在几各品牌在脑海中挑选，客户购买或使用你们设备的意愿并不很强烈。这时你就要通过介绍你们的设备和服务，沟通了解客户的真实想法：是要买一台新设备，还是要买一台翻新设备，或者是买一台二手设备；对设备是要临时使用，长久使用还是阶段性使用；是要立即拥有设备的物权，还是将来拥有。或者是不想拥有，也可能是犹豫不定。 这时我们就要根据客户的需求和财力来设计营销方案，这就是我们所说的策划，实际上是一种精细服务。如果客户是为现金采购而来的，可以根据财力选择购买新、翻新或二手设备。不管那种方式都要保障设备的质量、售后服务，保证设备的维修与保养。因为这是我们服务收入的一部分。有人纯粹为了租赁而来，只要有足够的保证金，并通过信用评级，就可以把设备拉走租用，用完还回来就是了。对于我们的客户，不一定非要销售我们的设备，销售我们的服务也可以给我们带来可观的收益。 还有一部分客户是想通过分期付款的方式采购你们新、二手或者是翻新的设备。对于这种方式，我们可以向客户说明，分期付款是可以的，但在全部款项没有付清之前是不可以获得设备的所有权，但这并不影响客户对设备的占有，使用和收益的权利，客户照样可以提取折旧，利息可以摊入成本。当然前提是要付一定的租赁保证金和承担个人无限连带还款责任。所有的租金都偿还完毕时，才将设备的所有权转移给客户，这就是中小企业融资租赁。 对于一个精明的客户，我们还可以问他当中小企业融资租赁期结束时，是否一定要转移租赁物件的所有权。如果客户想长期使用你们最新的设备而又不愿意付太多的租金时，当他们认为设备的先进性又落后了，不想最终拥有时，我们就可以采用经营性租赁方式。这种方式很像传统的出租服务，客户可以把租金全部摊入当期费用。唯一不同的就是租赁期结束时是按照事先约定的价格由客户挑选：续租、退租还是留购。其租赁费用要远低于传统租赁，而且所付的租金都作为客户的业绩（每还一期租金，就扣除部分设备购置成本）保留下来，使得最终处置设备时能获得一个很透明、公平的、低廉的价格。 工程机械设备的租赁特性大都是通用设备，而且操作起来不是很难，因此人们以为只要把设备租过来用就是了，还需要什么策划？这种想法很单纯，说明对中小企业融资租赁的内涵理解的还不透，对其租赁的模式给企业带来的好处还了解不深。同时还说明设备制造企业的服务意识还不到位，没有把租赁纳入现代营销体系。当一个用户带着部分现钱到你的营销部门的时候，这时你该怎么办？是因为他资金不足就拒之门外，还是热情地把他请来商量如何充分地利用这部分现钱满足客户的需求。既然进入你的门槛就是对你的设备有兴趣，此时他们还在几各品牌在脑海中挑选，客户购买或使用你们设备的意愿并不很强烈。这时你就要通过介绍你们的设备和服务，沟通了解客户的真实想法：是要买一台新设备，还是要买一台翻新设备，或者是买一台二手设备；对设备是要临时使用，长久使用还是阶段性使用；是要立即拥有设备的物权，还是将来拥有。或者是不想拥有，也可能是犹豫不定。 这时我们就要根据客户的需求和财力来设计营销方案，这就是我们所说的策划，实际上是一种精细服务。如果客户是为现金采购而来的，可以根据财力选择购买新、翻新或二手设备。不管那种方式都要保障设备的质量、售后服务，保证设备的维修与保养。因为这是我们服务收入的一部分。有人纯粹为了租赁而来，只要有足够的保证金，并通过信用评级，就可以把设备拉走租用，用完还回来就是了。

　　如下，你可以用EXCEL调一下，另外，既然150万是用来抵扣期末租金的，那么就不交首付款，而叫保证金。融资额基数按照1000万计算　　项目 租金收入 利息收入 回收成本 未回收成本　　2009-11-1 起租日 10,000,000.00　　2009-12-1 1 307,173.23 55,416.67 251,756.56 9,748,243.44　　2010-1-1 2 307,173.23 54,021.52 253,151.71 9,495,091.73　　2010-2-1 3 307,173.23 52,618.63 254,554.60 9,240,537.13　　2010-3-1 4 307,173.23 51,207.98 255,965.25 8,984,571.88　　2010-4-1 5 307,173.23 49,789.50 257,383.73 8,727,188.15　　2010-5-1 6 307,173.23 48,363.17 258,810.06 8,468,378.09　　2010-6-1 7 307,173.23 46,928.93 260,244.30 8,208,133.79　　2010-7-1 8 307,173.23 45,486.74 261,686.49 7,946,447.30　　2010-8-1 9 307,173.23 44,036.56 263,136.67 7,683,310.63　　2010-9-1 10 307,173.23 42,578.35 264,594.88 7,418,715.75　　2010-10-1 11 307,173.23 41,112.05 266,061.18 7,152,654.57　　2010-11-1 12 307,173.23 39,637.63 267,535.60 6,885,118.97　　2010-12-1 13 307,173.23 38,155.03 269,018.20 6,616,100.77　　2011-1-1 14 307,173.23 36,664.23 270,509.00 6,345,591.77　　2011-2-1 15 307,173.23 35,165.15 272,008.08 6,073,583.69　　2011-3-1 16 307,173.23 33,657.78 273,515.45 5,800,068.24　　2011-4-1 17 307,173.23 32,142.04 275,031.19 5,525,037.05　　2011-5-1 18 307,173.23 30,617.91 276,555.32 5,248,481.73　　2011-6-1 19 307,173.23 29,085.34 278,087.89 4,970,393.84　　2011-7-1 20 307,173.23 27,544.27 279,628.96 4,690,764.88　　2011-8-1 21 307,173.23 25,994.66 281,178.57 4,409,586.31　　2011-9-1 22 307,173.23 24,436.46 282,736.77 4,126,849.54　　2011-10-1 23 307,173.23 22,869.62 284,303.61 3,842,545.93　　2011-11-1 24 307,173.23 21,294.11 285,879.12 3,556,666.81　　2011-12-1 25 307,173.23 19,709.86 287,463.37 3,269,203.44　　2012-1-1 26 307,173.23 18,116.84 289,056.39 2,980,147.05　　2012-2-1 27 307,173.23 16,514.98 290,658.25 2,689,488.80　　2012-3-1 28 307,173.23 14,904.25 292,268.98 2,397,219.82　　2012-4-1 29 307,173.23 13,284.59 293,888.64 2,103,331.18　　2012-5-1 30 307,173.23 11,655.96 295,517.27 1,807,813.91　　2012-6-1 31 307,173.23 10,018.30 297,154.93 1,510,658.98　　2012-7-1 32 307,173.23 8,371.57 298,801.66 1,211,857.32　　2012-8-1 33 307,173.23 6,715.71 300,457.52 911,399.80　　2012-9-1 34 307,173.23 5,050.67 302,122.56 609,277.24　　2012-10-1 35 307,173.23 3,376.41 303,796.82 305,480.42　　2012-11-1 36 307,173.23 1,692.87 305,480.36 0.06

(1) 融资性租赁方案客户通过分期付款购买设备所有权的租赁方案租赁期限：1-5年还款频率：可选择按月/按季度/每半年等额还款，递增/递减付款等特殊还款方式提前还款：允许提前还款期末选择：以100元人民币转让设备所有权(2) 经营性租赁方案客户分期付款购买短期使用权的租赁方案租赁期限：1-3年还款频率：可选择按月/按季度/每半年等额还款，递增/递减付款等特殊还款方式期末选择：退回设备，续租设备，购买该设备

股权融资：指资金不通过金融中介机构，融资方通过出让企业股权获取融资的一种方式，大家所熟悉的通过发售企业股票获取融资只是股权融资中的一种。对于缺乏经验的创业者来说，选择股权融资这种方式，需要注意的是股权出让比例。股权出让比例过大，则可能失去对企业的控制权；股权出让比例不够，则又可能让资金提供方不满，导致融资失败，这个问题需要统筹考虑，平衡. 　债权融资：指企业通过举债筹措资金，资金供给者作为债权人享有到期收回本息的融资方式。民间借贷应该算是债权融资中的一种，且是为人们所最常见的一种。自从孙大午事件后，很多企业就对民间借贷产生了一种畏惧心理，怕担上“非法集资”的帽子。对于非法集资，有特别重要的界定值得注意，就是：向社会不特定对象即社会公众筹集资金。根据这一点，如果不是向社会不特定对象即社会公众筹集资金，就不能叫非法集资，而应算是正常的民间借贷。另一点是非法集资通常数额巨大。把握住这两点，在进行民间借贷筹集创业资金时，就不容易触犯禁忌。　　企业内部集资：指企业为了自身的经营资金需要，在本单位内部职工中以债券、内部股等形式筹集资金的借贷行为，是企业较为直接、较为常用、也较为迅速简便的一种融资方式，但一定要严格遵守金融监管机构的相关规定。　　融资租赁：一种创新的融资形式，也称金融租赁或资本性租赁，是以融通资金为目的的租赁。其一般操作程序是，由出租方融通资金，为承租方提供所需设备，具有融资和融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同所构成。出租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，在租赁期内，由承租方按合同规定分期向出租方支付租金。租赁期满承租方按合同规定选择留购、续租或退回出租方。承租人采用融资租赁方式，可以通过融物而达到融资的目的。对于缺乏资金的新创企业来说，融资租赁的好处显而易见，其中主要的是融资租赁灵活的付款安排，例如延期支付，递增或递减支付，使承租用户能够根据自己的资金安排来定制付款额；全部费用在租期内以租金方式逐期支付，减少一次性固定资产投资，大大简化了财务管理及支付手续，另外，承租方还可享受由租赁所带来的税务上的好处 .

融资租赁操作， 1、企业客户填写《客户融资租赁申请表》等文件，向租赁公司提出融资租赁申请。 2、收到申请后x日内，租赁公司对企业客户进行诊断、分析、出具解决方案。 3、双方达成合作意向后x日内，租赁公司对客户的资信情况，资产及负债状况、经营状况、偿债能力等进行评估。 4、评估后x日内，租赁公司拟定项目分析报告，并讨论审核。 5、审核通过后，双方就设备租期、租金及其支付方式、起租日、还款方式、担保方式、租赁期满租赁物的处理等合作事宜进行磋商。 6、租赁公司和设备厂商签订《购买合同》，为客户购买设备。 7、租赁公司与企业客户签订《融资租赁合同》。 8、租赁公司与企业客户或第三方担保人签订《担保合同》。 9、企业客户缴纳一定比例的保证金。 10、租赁公司收到保证金后，向设备厂商支付设备款，设备厂商直接向承租人交付租赁物，设备起租。 11、在合同履行期内，租赁公司对客户进行回访和动态监督，以保证其定期支付租金，设备厂商直接负责设备的维修及相关技术服务等。 12、租赁期满，客户根据初期协议，以名义价获得所有权或残值退还租赁公司。 租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是： 1、与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2、与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3、根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。"

融资租赁最基本的两种租赁模式，一个是直接租赁，一个就是售后回租。前者限制了资金用途，虽然可以同样达到融资购买的目的，依然有所限制。而后者则基于租赁物价值，可以为客户提供流动资金，适用客户需求更广，国内的租赁业务中，绝大部分都是售后回租。分别举个例子你就好理解了：直接租赁与银行的贷款对比，银行是直接将钱给到客户，客户自行采购设备，而融资租赁则是将钱直接打给设备供应商（卖家），两种形式中，客户都达到了在较少前期支出的情况下实用设备的目的，接下来只需分期支付设备采购费用，同时支付额外的利息，但其中的区别是，直接租赁从始至终，客户没有摸到钱……作为金融产品来讲，无法提供流动资金支持，是一个硬伤，因此，售后回租应运而生，最简单的理解，售后回租是一个资产变现（抵押贷款）的过程（国内租赁业主要是利用这块儿，其实售后回租也可以进行资产的优化，设备的更新，报表的调整，因为售后回租也是分融资性售后回租和经营性售后回租的）。结构上来说，售后回租是承租人先将设备（比如汽车）出售给租赁公司，然后再支付每期租金将车辆租回，直至租赁期结束，期末车辆所有权可以转移，也可以不转移（国内通常是所有权转移的，这个就要看是什么性质的售后回租了）。虽然表述上有先后，但如果是融资性售后回租的话，是一个完整的交易行为，不存在断档，不能单独拆分为销售+租赁两份合同。车辆售后回租需要注意的关键点，其实非常类似于车辆抵押贷款，但额度的确定更多的要参考车辆的公允价值。

有许多平台可以提供二手车融资租赁服务，以下是其中一些常见的平台：1. 优信二手车：优信二手车是中国领先的二手车交易平台之一，提供二手车融资租赁服务，可以帮助购车者以分期付款的方式购买二手车。2. 瓜子二手车：瓜子二手车也是中国知名的二手车交易平台，提供二手车融资租赁服务，帮助消费者以分期付款的方式购买二手车。3. 人人车：人人车是一家综合性的二手车交易平台，提供二手车融资租赁服务，帮助购车者实现分期付款购车的需求。这些平台通常会与金融机构合作，提供车辆融资租赁方案，让消费者能够以分期付款的方式购买二手车。具体的融资租赁方案和条件可能会因平台和金融机构而有所不同，建议在选择平台和签署合同之前仔细阅读和了解相关的条款和条件，以确保你的利益和权益受到保护。

贷款和融资租赁这两种方式，从用车的角度来说是很接近的，都是帮助用户以分期方式尽快享受新车生活。一般来说，融资租赁买车，相比金融贷款会更灵活一点（比如0首付就是典型的融资租赁方案的特点）。当然，选择融资租赁形式也要考虑资质，比如国内做融资租赁有名的汽车品牌——宝马和奔驰。以宝马为例，他们官方的融资租赁公司叫 “先锋租赁”(https://www.bmw.com.cn/zh/topics/owners/bmw-financial-services/About-BMW-Financial-Service.html）。例如买宝马新i3，先锋租赁就有灵活的“2+2”悦选明天计划，可以提供一些比较特别的，比如0首付，或者只有2000多元月付的方案，适合不同的人群。方案灵活多样，可以说是融资租赁的最大特点。 自己也可以去百度。

你好，我是投资分析工作者，你提供的数据逻辑不太明确，根据常规计算如下： 第一种：融入资产671万，融资额671万，保证金100.65万，手续费20.13万，实际利率法计算每个季度付本金加利息合计61.66万，3年租赁期合计739.93万，其中利息68.93万； 第二种：融入资产671万，首付款100.65万，融资额570.35万，手续费17.11万，每个月付租金20.13万元，每个季度付本金加利息合计60.39万，3年租赁期合计832.32万，其中利息261.97万元万； 不明确的地方： 1、融入资本（设备款）与融资额是不同的概念，例如，上面两种方式都是融入671万的设备，但是由于方法1是交保证金，方法2是交首付，所以方法1 的融资额671万，方法2融资额：671万-100.65万=570.35万。 2、保证金和首付：这两个性质不同，担保是作为保证，不能抵扣融资额，首付时提前付款，要从融资额中扣除； 3、手续费和服务金额：手续费的计算方式=融资额*手续费比率，案例2中以设备款和服务金额的和 671+87.23=758.23作为融资额来计算手续费令人费解，而且服务金额计入融资额还要计息这事儿你怎么能答应呢？ 你再把这些表达清楚一点，到底哪些作为融资额，怎么计算手续费，和你们对保证金和首付的处理方式，这些清除了才能合理的计算出数值，然后哪个好就看你的怎么看了，是关注融资成本，还是现金流，有问题再问我吧，别用那个 hi 百度 我打不开。

你要看这是不是你自愿的，如果不是自愿的，但是可以找他们讨个说法。

易车讯 日前，上汽通用汽车别克品牌宣布推出“微蓝新能源优新享“融资租赁方案，针对别克微蓝7纯电动SUV、微蓝6插电式混动车和微蓝6纯电动车指定车型提供全新升级的低门槛购车、用车方案。不仅带来最低0首付、0利率的多种金融套餐，同时月供到期后车主可自由选择买断车辆或退还车辆，也可以根据自身需求置换升级新车，轻松灵活地畅享高品质的新能源出行生活。首先，消费者可享受最低0首付和0利率的金融政策，只需缴纳少许保证金（可退），选择24或36期的融租周期，即可轻松拥有别克微蓝新能源产品；而在低门槛和轻负担的基础上，“微蓝新能源优新享”融资租赁方案更为客户提供了用车的新思路——合同签订时可提前约定月供到期后的车辆余值，期满后消费者若喜爱新能源产品，则可一次性支付尾款买断车辆，继续享受高品质用车生活；或可以选择退还车辆，相当于低成本享受了一次“长租”服务，还不用担心需自己处理二手车的麻烦。如此一来，等同于为客户提供了与新能源产品之间2至3年的“蜜月磨合期”。此外，别克此次推出的融租方案在申请流程和操作灵活性方面更具优势，消费者中意别克微蓝7纯电动SUV、微蓝6插电式混动车和微蓝6纯电动车指定车型，即可通过上汽通用融资租赁公众号完成微信授权和电子签约，无需签署纸质合同和授权书，远程操作简约高效。

近年来， 汽车 融资租赁这种新型的大额分期购车方式持续“走俏”。随着2008年《 汽车 金融公司管理办法》颁布以来，作为全球 汽车 产能、销量最大的国家，我国的 汽车 融资租赁业迎来一个高速发展期，尤其近几年更加呈现出爆发式增长。业内估算， 汽车 融资租赁市场将在2021年达到3897亿元的巨大规模。在这样的背景下，弹个车成为行业中的突围者，也吸引了不少人的目光。 先说一下融资租赁模式。值得注意的是，该模式前不久再迎利好政策，国家多项政策都在鼓励融资租赁模式的发展。 2020年11月18日，国务院常务会议指出，要稳定和扩大 汽车 消费。鼓励各地调整优化限购措施，增加号牌指标投放、开展新一轮 汽车 下乡和以旧换新。 业内人士分析指出，本次国常会鼓励 汽车 以旧换新政策再出，老旧 汽车 更新有望加速。 汽车 下乡将进一步带动农村 汽车 消费增长。因此，以弹个车平台推出的新型 汽车 零售方式—— 汽车 融资租赁在降低 汽车 消费和使用门槛的同时也与相关政策不谋而合。 所以在国家政策加持下，随着越来越多车企提供 汽车 融资租赁服务，该新零售模式将会得到更多消费者的认可。 看好融资租赁下沉市场，星星之火可以燎原 我国的 汽车 融资租赁模式，最初形成于上世纪80年代中期。如今随着市场经济不断多元化发展，在加上 汽车 市场不紧气，融资租赁模式开始加速发展。 目前一二线城市由于车辆限购等政策的限制，车辆保有量增速放缓，市场饱和度提升。因此 汽车 融资租赁能激发三四线城市的消费潜力，进而在一定程度上优化我国 汽车 消费的区域结构。 以四川省为例，成都的千人 汽车 保有量约为300辆，而省内其他地区还不到100辆。从人口和 汽车 比例来看，中国 汽车 消费市场，尤其在以三线及以下城市和农村、乡镇为代表的下沉市场仍有巨大的 汽车 消费潜力可挖。 而弹个车所瞄准的，正是三四线城市、县镇和农村等下沉市场。 弹个车作为大搜车旗下的 汽车 新零售平台，推出“1成首付，以租代购”的 汽车 融资租赁方案后，依靠全国优质车商的支持，快速拓展了覆盖全国的销售服务网络，优先获得渠道下沉优势。 不同于4S店主要布局在大中城市，弹个车的社区店主要布局在三四线城市。相关数据显示，弹个车带来连续三年在天猫双11、双12的 汽车 新零售销量第一的位置。且在2019年双十一活动中，仅在藏南小城日喀则就卖出15辆车。 弹个车4年多的沉淀和布局，让这些偏远地区的消费者同样提前享受 汽车 带来的便利与惊喜。 不得不说， 汽车 融资租赁既是 汽车 金融发展的产物，同时也满足了市场需求。弹个车对于该模式的深入了解和对下沉市场的布局，不仅国内 汽车 市场带来新的希望，更为三四线城市消费者带来美好生活的更多可能。

1、精准定位，重点扶持小微企业。目前我国小微企业普遍面临融资难题，急于寻找拓展现实而有效的融资渠道，这也为未来金融租赁业务开辟广阔的蓝海市场。总体而言，金融租赁业务对客户的要求相对较低，可以通过“融物”的手段达到为企业“融资”的目的，这对不能提供符合银行贷款条件抵质押物的小微企业来说，是一项重大的利好。2、创新模式，实现租赁方式多样化。创新是租赁业的灵魂，是推动租赁业务不断发展的主要动力。金融租赁相对于其他融资方式，主要优势就在于其创新性和灵活性，可以根据承租企业不同需要制定不同的租赁方案。3、精细运营，强化风险管控能力。金融租赁业务具有一次投资金额大、租期长、投资回收期内不可预测因素多等特点，因此，完善的风险管理机制对租赁公司尤为重要。在租赁前期，做好承租人的信用评估工作，并与有关当事人配合进行全面的项目可行性分析，防范风险发生；在租赁中期，根据整体风险管理计划制定针对特定承租人的具体方案，有区别、有针对性的进行风险监管；在租赁后期，做好资产回收工作，确保自身权益不受侵害。

露营基地融资租赁的方式有：直接租赁。转融资租赁。售后租回融资租赁。杠杆融资租赁。委托融资租赁。项目融资租赁。销售式租赁。抽成融资租赁。融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产。财务风险小，财务优势明显。融资租赁筹资的限制条件较少。法律依据：《民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

1、融资租赁（financial lease）是目前国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。2、融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

客户贷款购车时如果签订的不是贷款合同，而是融资租赁合同，那通常只能证明客户与汽车消费金融公司之间是租赁关系，而非借贷关系。客户拥有的是使用权，而不是汽车所有权。毕竟按照《合同法》规定，出租人享有租赁物的所有权。不过在实际生活中，车牌一般还是登记在客户个人名下，只是融资租赁公司会要求客户办理以融资租赁公司为抵押权人的抵押，作为一种担保措施。但抵押权的效力小于物权的效力，所以合同约定的所有权只是理论层面的，双方的所有权约定实际上仅在合同期内。一般情况下，融资租赁合同都会约定所有权最终归购车人。所以待合同期满，所有权就会转移，届时车子自然就属于客户。对此，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还贷款本息就行了。拓展资料：车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。贷款条件1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2.能提供固定和详细住址证明；3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；4.个人社会信用良好；5.持有贷款人认可的购车合同或协议；6.合作机构规定的其他条件。申请资料1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2.职业和经济收入证明，个人帐户过去6个月的流水清单；3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4.合作机构要求提供的其他文件资料。

融资租赁买车最后的车主是承租方。融资租赁买车的具体内容是出租人根据承租人对车的需求和选择，出资购买标的物，将其出租给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限内所有权归出租人，期限届满所有权归属承租人。因此，以融资租赁方式买车，最后的购买人实际上就是承租人。

车确实是车辆登记在个人名下的同时，融资租赁公司一般都会要求客户办理以融资租赁公司为抵押权人的抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

好。1、安全方面。弗迪租赁融资贷款通过正规的法律渠道，在工商局备案的，非常的安全，非常好。2、手续方面。弗迪租赁融资贷款的手续非常精简，服务态度很好，所以该弗迪租赁融资贷款是非常安全非常好的。

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“融资租赁”与“金融租赁”的差别在哪里 　　“金融租赁”和“融资租赁”均来自同一英文单词“Financial Lease”的翻译。只不过在中国，因金融监管体系的特性，以及对租赁内涵的认识不同，才产生了差异。下文是我收集的“融资租赁”与“金融租赁”的差别的分析知识，欢迎大家阅读学习与了解。 　　一、“金融租赁”和“融资租赁”的相同处 　　1、法律的定义是一样的 　　不管是哪种租赁，在法律上是一样的，同属《合同法》第十四章 融资租赁。出卖人和租赁物件标的物，均由承租人选择，从法理上没有任何区别。 　　2、业务操作原理是一样的 　　企业要依法经营，在操作上不能离开融资租赁的法律标准，虽然在具体操作上有所不同，但在操作的基本原则上没有什么不同。没有离开两个合同三方当事人原则。 　　3、会计的定义是一样的 　　会计注重的是实质胜于形式，因此不管怎么变，叫什么名字，融资租赁的会计处理都要按准则的标准来办。因此也不会有区别。 　　4、税务部门的定义是一样的 　　国家要依法征税，企业要依法纳税。税法的依据来自法律，法律没有不同，税收的征收政策也没有什么不同。不管是“金融”还是“融资”都曾被划归为“金融保险业”。营改增以后，被划定为 现代服务业中的特殊产业，单独制定税收政策。金融保险业虽在现代服务业范畴，但没有进入这次营改增范围。 　　二、“金融租赁”和“融资租赁”的不同处 　　1、监管部门不一样 　　金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借(短期)资金不涉及信贷规模问题， 但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额(为了防止短期资金长用带来的系统风险)要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。 　　融资租赁公司由商务部审批和监管，实际上只能做一个信用销售公司来监管。虽然有类似资本充足率的1：10借款比例的风险控制限制，但终究是对借款的限制。对于没有进入资金市场资格的租赁公司来说，一个借款单位，真正能借到的资金比例(瞬间除外)一定小于1：10。尤其是资信不足的租赁公司，这个比例更低，不会超过一般企业的资产负债比例限制。 而这一切都是由放款单位根据借款单位的信用决定的。 　　由此可见：金融租赁公司是金融机构、放款单位，融资租赁是非金融机构，借款单位。这是两者之间的本质区别，由此产生的政策性和经营性差异也就不足为怪了。 只不过外界再也不要把次融资租赁等同于此金融租赁，不要以为报道融资租赁的消息等同于报道金融租赁的消息。也不要把金融租赁的资金销售，等同于融资租赁的物件销售。不要再奇怪租赁额以几何爆炸方式增长那么快，而租赁的市场渗透率却没有太多长进的原因。 　　2、财税政策不一样 　　金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇：“金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。一般准备的计提比例由金融企业综合考虑其所面临的风险状况等因素确定，原则上一般准备余额不低于风险资产期末余额的1%。”，一旦出险“关注类计提比例为2%;次级类计提比例为25%;可疑类计提比例为50%;损失类计提比例为100%。其中，次级和可疑类资产的损失准备，计提比例可以上下浮动20”。 　　融资租赁公司因为不是金融机构，不能享有上述待遇，“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇，还需单独去税务部门求批准。 　　3、国家统计口径不一样 　　按照国家统计局关于印发《三次产业划分规定》的通知，金融租赁被划分为：第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。可能有人对此质疑，但不放在这两个门类又能划归到哪去?新增租赁固定资产肯定不会认定为金融租赁信贷资产，反之亦然。 　　只有在国家统计局统计的数据上才能找到这种分类的差异。 　　在国家统计局公布的“各行业固定资产投资(不含农户)情况”月度统计中，新增固定资产，金融租赁的数据在“金融业”的统计中，融资租赁的数据在“租赁和商务服务业”的统计中。两者不能混搭。这个分类原则与监管部门的划分是统一的。不会产生混乱的。 　　要注意的是上述统计是累计新增固定资产的统计，不是租赁额的统计。不是新增固定资产的出售回租或租赁都不在这个统计范畴。尽管统计部门做的还不细致，不规范，许多数据统计不上来。但要计算租赁的市场渗透率，应从此处获取数据才权威性和可比性。 　　三、差异化的结果和对策 　　1、监管不一样，业务主导模式就不一样 　　不同的监管方式导致租赁公司的经营定位有所不同。如：金融机构租赁公司在信贷监管体系下注重租赁规模，注重用信贷标准经营租赁，忽视对租赁标的物的重视。融资租赁公司对物的关注远大于金融租赁公司，尤其是厂商租赁，更显突出。 　　要求把放款单位的金融租赁公司做的像借款单位的租赁公司那样 ，在信贷的监管机制下，实在难以转变。因此主要的客户群还是在大型国企、央企和政府基本建设上。 　　借款单位的融资租赁公司把自己包装成放款单位，也离不开 融资成本高河融资规模被限制借款的现实。因此更多收益来自贸易、服务和资产管理环节。主要客户群来自优质的中小企业。 　　2、真租赁与假租赁的区别 　　(1)假亦真来真亦假 　　因为目前大部分租赁资产属于信贷资产，大部分租赁交易结构是出售回租，因此有“名为租赁实为贷款”的真假租赁的争论。 　　融资租赁交易中，因其具备金融资产特性(含利息，资产随利率和时间推移增长)出售回租确有信贷功能。只要严格按照《合同法》融资租赁合同的规定操作。没有什么真租赁、假租赁之说。 　　租赁公司的资金来源、融资成本、客户资源、风险控制、人才素质和监管限制等综合因素，影响着租赁公司的经营定位。只要收益有保障、风险可控，就算是非金融机构的融资租赁公司在资金成本高的情况下，也可以做高租息的出售回租业务，把租赁做成“高利li贷”。 　　问题在于融资租赁的好处与信贷相比在于：租赁公司同时拥有债权和物权。通过对物权的处置，可以弥补债权方面的损失，从而降低了对承租人信用的过度要求。填补了信贷客户被刷下来的优质客户的市场空白。 　　租赁公司给出资人提供一个收益和安全都适中的放款平台，租赁公司从中获取做租赁项目的资金来源。融资租赁与信贷本是互补关系，若都把租赁当信贷做，最大的问题就是与银行竞争优质客户。而一般的融资租赁公司远没有银行那么多分支机构来采集长期跟踪的优质客户，加上银行系金融租赁公司在过滤一遍。剩下给其他租赁公司的优质客户就很少了。融资租赁公司的客户群很难与金融租赁的客户群定位相同。 　　(2)真实租赁原来是…… 　　在国际上，有些国家把租赁分为真实租赁(True Lease)和有条件销售。真实租赁的标准为：(1)出租人对资产拥有所有权;(2)租期届满，承租人或以公平市价续租或留购，或将设备退还给出租人，承租人不能享受期末资产残存价值;(3)租期开始时预计的期末资产公平市价，不能低于设备成本的15-20%;(4)租期届满，资产仍有两年服务能力，或资产的有效寿命相当于租赁资产原有效寿命的20%.(5)出租人的投资至少应占设备购置成本的20%;(6)出租人从租金收入中可获得相当于其投资金额7-12%的合理报酬，租期不得超过30年。 　　符合真实租赁标准的.，出租人有资格获得加速折旧、投资优惠等税收优惠，并以降低租金的方式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。因此真是租赁又称为节税租赁(Tax Oriented Lease)。 　　真实租赁和有条件销售在笔者看来，实际上就是经营租赁和融资租赁之分。这里的“经营租赁”是非全额融资租赁(Operating lease)，而不是现在被人们误解的《合同法》中定义的租赁(Rental)。 　　这种“真实租赁”因为从监管和税收优惠政策方面的缺失，在中国还没有到这个发展阶段，很少有人这样操作，因此目前尚未有节税租赁这种交易模式。 　　3、差异需要互补和融合 　　融资租赁因为用金融手段绑定了物权已经衍生的服务和资产管理。因此融资租赁的收益不仅来自金融，还有贸易、服务、资产管理方面的收入。 　　融资租赁不仅要用自有资金、股东信用取得的资金赚取金融方面的收益。还要赚取贸易环节、附属服务和资产管理方面的收益。更重要的是将租赁资产销售出去，用别人的资产获取自己的收益。使之真正成为收益性、安全性、流动性都具备的金融属性的融资租赁。到那时，不管是“金融租赁”还是“融资租赁”都是在做金融业务。否则总给人感觉租赁公司(并没做全部转移了风险和报酬的租赁)而是在做风险投资业务。 　　我们所说的互补和融合主要在于： 　　“金融租赁”公司除了在金融方面获取收益外，还要争取在贸易、服务和资产管理方面增加收益。“融资租赁”公司应该做更多的优质租赁资产销售给“金融租赁”公司。两类租赁公司都应该争取将租赁资产销售出去(所谓出表业务)，做到增大租赁资产的同时不增加信贷规模。这说明租赁公司在专业技能方面成熟了。 　　4、行业整体由信贷推动向资本推动转变 　　融资租赁在国外是由资本推动的，在中国目前这个阶段是由信贷推动的。资本推动的融资租赁，增加了固定资产的投资，带动的生产消费和生活消费，增加了运输车辆和商业房产的需求，增加了税收和就业。 　　信贷推动的租赁，因为主要客户群还是在大型国企、央企存量资产的租赁和地方政府融资的租赁，民营经济还是没带动起来。融资租赁在促进实体经济投资方面还是没有完全发挥出应有的重要作用。 　　融资租赁要健康发展，应从信贷推动向资本推动转变。租赁公司不是为了扩大信贷规模无限制地扩大资本金，而是如何将存量的租赁资产在资本市场上销售。租赁公司所从事的交易应该与国家宏观调控同步运行，不应为突破信贷规模而做租赁，为突破地方政府融资规模限制做租赁，成为反周期的工具。这样做早晚要受到限制并为此付出代价，没有可持续发展的活力。 　　中国远没有完成工业化进程，不要总是拿现在的(工业化进程已进入饱和状态的)国际经验来谈租赁的创新与改革。应大力发展实体经济，提高融资租赁的市场渗透率。在支持国家经济建设的同时，提高租赁公司的获利能力。做到国家、企业、个人同时收益的正向发展。 ;

1、经营范围不同：经银监会批准，金融租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务： 融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。融资租赁公司的经营定位应定位：服务于金融、贸易、产业的资产管理机构。是服务贸易中更多技术服务含量的服务。虽然也涉及资金，主线是为出资人服务，而不是把自有资金全部占压、套牢在项目中的风险投资业务。2、监管部门不同：金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题， 而但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。3、财税政策不同：金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇。而融资租赁公司因为不是金融机构，不能享有上述待遇，“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇，还需单独去税务部门求批准。4、性质不同：金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。5、监督管理方式不同：金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。参考资料来源：百度百科—金融租赁公司参考资料来源：百度百科—融资租赁公司

融资租赁和金融租赁有区别。融资租赁是金融租赁中的一种方式。

您好，金融租赁和融资租赁有以下区别：一、性质不同：金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。二、产业划分不同：国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。三、监管机构不同：金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。四、监督管理方式不同：金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。五、适用范围不同：融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁。应答时间：2020-08-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

银行系的融资租赁公司属于金融机构。非银行系的融资租赁公司不属于金融机构。融资租赁公司本身是否是金融机构，完全由公司的股东背景和公司依照市场准入标准的相关法规取得的经营范围来确定。如果其股东背景为银行、保险、信托、证券等金融机构并达到一定的持股比例，或公司是依据金融主管部门颁布的市场准入的相关法规设立，除从事融资租赁业务以外，还可以从事吸收存款、贷款、同业拆借等其他金融业务，那么这个融资租赁公司就是金融机构性质的租赁资产投资和管理机构。如果其股东背景是制造商或是一般工商企业、非金融的投资机构设立的专门从事融资租赁业务的融资租赁公司，企业经营范围也不介入吸取存款等其他金融业务，那么，这个融资租赁公司显然不应界定为金融机构。金融机构的类型1、按地位和功能分为四大类：第一类，中央银行，中国的中央银行即中国人民银行。第二类，银行。包括政策性银行、商业银行、村镇银行。第三类，非银行金融机构。主要包括国有及股份制的保险公司、城市信用合作社、证券公司（投资银行）、财务公司、第三方理财公司等。第四类，在中国境内开办的外资、侨资、中外合资金融机构。2、按照金融机构的管理地位，可划分为金融监管机构与接受监管的金融企业。例如，中国人民银行、银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会、证券监督管理委员会等是代表国家行使金融监管权力的机构，其他的所有银行、证券公司和保险公司等金融企业都必须接受其监督和管理。3、按照是否能够接受公众存款，可划分为存款性金融机构与非存款性金融机构。存款性金融机构主要通过存款形式向公众举债而获得其资金来源，如商业银行、储蓄贷款协会、合作储蓄银行和信用合作社等，非存款性金融机构则不得吸收公众的储蓄存款，如保险公司、信托金融机构、政策性银行以及各类证券公司、财务公司等。4、按照是否担负国家政策性融资任务，可划分为政策性金融机构和非政策性金融机构。政策性金融机构是指由政府投资创办、按照政府意图与计划从事金融活动的机构。非政策性金融机构则不承担国家的政策性融资任务。5、按照是否属于银行系统，可划分为银行金融机构和非银行金融机构；按照出资的国别属性，又可划分为内资金融机构、外资金融机构和合资金融机构；按照所属的国家，还可划分为本国金融机构、外国金融机构和国际金融机构。

属于。贷款指的是从金融机构贷到的账款，借款人拿到货币资基，融资租赁的公司属于小额贷款公司。融资租赁法律关系中，承租人拿到的是实际的租赁物。在融资租赁法律关系中，一般至少有出租人、承租人、出卖人三方法律关系主体，出租人向出卖人购买承租人指定的租赁物，交给承租人使用，承租人按期支付租金。

正规融资公司是指按照国家相关法律法规规定，注册成立并获得相关资质的金融机构，主要提供各种类型的融资服务。以下是一些正规的融资公司：1. 银行：银行是最常见和最具有代表性的金融机构之一，可以提供多种融资服务，如信用贷款、抵押贷款、经营贷款、企业贷款等。2. 担保公司：担保公司是专门为小微企业、中小企业等提供融资担保服务的机构，可以帮助企业解决融资难题。3. 信托公司：信托公司是以信托为主要业务的金融机构，可以提供多种融资服务，如信托贷款、资产管理、基金管理等。4. 私募基金公司：私募基金公司是向特定投资者（如机构投资者、高净值人群等）募集资金进行投资的金融机构，可以提供股权投资、债券投资、私募股权投资等融资服务。5. 融资租赁公司：融资租赁公司是以融资租赁为主要业务的金融机构，可以为企业提供设备租赁、汽车租赁等融资服务。除了以上这些，还有很多其他类型的融资公司，如保理公司、财务公司、投行等。不同类型的融资公司提供的融资服务也各有不同，企业可以根据自身需求选择适合自己的融资机构。

【错误】【正确答案】：　╳ 【答案解析】：金融租赁公司是指经银监会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。

金融租赁是融资租赁的一种。金融租赁公司经营金融租赁，属于银监会监督与审批。融资租赁包括金融租赁和一般融资租赁。一般融资租赁公司为商务部或本地商务局审批。监管不是特别严格。两者之间没有本质区别，只是监管机构不同。

融资租赁属于非银行业的金融机构，原则上不容许吸存和发债，种类上分为内资和外资，内资又分为金融租赁公司和融资租赁公司，前者属于银监会审批监管，后者属于商务部监管

【答案】：A、B、E融资租赁公司属于非金融机构企业，金融租赁公司属于非银行金融机构。

行业划分不同，产业差别，监管部门不同，存款业务，几个不同。下面具体介绍不同在哪里。拓展资料：1.行业划分不同按照行业划分，金融租赁公司属于金融业（J门7120大类）其他金融活动中的金融租赁。融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业（L门7310大类）中见到租赁业中的设备租赁。2.产业差别金融租赁公司是非银行金融机构。融资租赁公司是非金融机构企业。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。3.监管部门不同金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。4.存款业务金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款。经营正常后可进入同业拆借市场。融资租赁公司中外资企业，只能从股东处借款，不能吸收股东存款。也不能进入银行间同业拆借市场。

是的，属于金融范围内

金融服务是指金融机构运用货币交易手段融通有价物品,向金融活动参与者和顾客提供的共同受益、获得满足的活动。融资租赁的特征一般归纳为五个方面。一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

一、性质不同：金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。二、产业划分不同：国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。三、监管机构不同：金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。四、监督管理方式不同：金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。五、适用范围不同：融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁。扩展资料：功能介绍1.融资功能融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。2.促销功能融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。3.投资功能租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。参考资料来源：百度百科-融资租赁

是。金融是货币流通和信用活动以及与之相联系的经济活动的总称，融资租赁公司就是围绕金钱运转开展的公司，所以属于金融机构。广义的金融泛指一切与信用货币的发行、保管、兑换、结算、融通有关的经济活动。

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 　　融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。 　　它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 　　融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。 　　融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。 详细内容请参考http://baike.baidu.com/view/34088.htm?fr=ala0_1_1

融资租赁固定资产的融资租赁费根据承租与出租人进行不同科目处理。一、承租人对融资租赁的处理：1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产　　　　　未确认融资费用　贷：长期应付款——应付融资租赁款2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产　贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率借：长期应付款——应付融资租赁款　贷：银行存款借：财务费用　贷：未确认融资费用二、出租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用（2）未实现融资收益的计算未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)（3）会计处理借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)未担保余值营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)贷：融资租赁资产(原账面价值)　　银行存款(初始直接费用)　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)　　　　　　未实现融资收益2．未实现融资收益分配的会计处理（1）分配方法——按实际利率法分配未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率（2）会计处理①按收到的租金：借：银行存款　贷：长期应收款②按当期应确认的融资收入金额：借：未实现融资收益　贷：租赁收入

融资租赁公司指的是经中国银行业监督管理委员会批准，服务于金融、贸易、产业的资产管理机构，主要以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁公司和租赁公司有什么区别？1、作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。2、两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。4、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。5、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。6、租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。7、租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。环球青藤友情提示:以上就是[ 融资租赁公司是什么? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

广西通盛融资租赁有限公司成立于2013年09月27日，法定代表人：王宗平，注册资本：92,718.22元，地址位于中国（广西）自由贸易试验区（南宁片区）飞云路6号GIG国际金融资本中心T1塔楼36楼。公司经营状况：广西通盛融资租赁有限公司目前处于开业状态，目前在招岗位5个，招投标项目4项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息10240条，涉及“法院公告”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

近期广西通盛被曝出存在违规放贷、高利贷等问题。广西通盛融资股份有限公司（以下简称“广西通盛”）是一家在中国广西壮族自治区注册的非银行金融机构，主要业务包括小额贷款、融资租赁、担保等。2021年5月，广西壮族自治区金融工作局和公安局联合发布通知，对广西通盛展开调查，并对其进行了取缔和清理整顿。据报道，广西通盛的业务已经停止，并且被要求清退所有非法集资款项。目前，该事件仍在进一步调查和处理中。

广西通盛融资租赁有限公司联系方式：公司电话0771-5895825，公司邮箱sucheng@tsflc.com，该公司在爱企查共有9条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：广西通盛融资租赁有限公司是2013-09-27在广西壮族自治区南宁市成立的责任有限公司，注册地址位于中国（广西）自由贸易试验区（南宁片区）飞云路6号GIG国际金融资本中心T1塔楼36楼。广西通盛融资租赁有限公司法定代表人王宗平，注册资本27,530.69万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看广西通盛融资租赁有限公司更多经营信息和资讯。

融资租赁中的租前息和租金的区别如下：1. 租前息是指在租赁期开始前，融资租赁公司向承租人收取的利息费用。租前息的计算方式与贷款利息相同，缴纳方式可以选择一次性或分期支付。2. 租金是指承租人在租赁期内向融资租赁公司支付的租赁费用，包括基本租金和其他费用。基本租金是指承租人按合同约定的租赁期限和租金计算方式，按月或按季度向融资租赁公司支付的租金。总之，租前息和租金是融资租赁中两个不同的概念。租前息是租赁期开始前收取的利息，而租金是租赁期内承租人需要支付的租赁费用，包括基本租金和其他费用。

这家租赁公司给你们的利率是合同利率，实际计算方法是平息法，就是每期都要还本金和利息的同时，利息的计算还是按照全部的本金来计算，也就是说，你们每期的还款金额637.5万由两部分构成，一部分是每期还的本金=1亿元/20=500万，另一部分是每期还的利息1亿元*5.5%/4=137.5万元，合计 637.5万元，你可以看出来 虽然你们每期都还了本金，但利息的计算一直是用全部的本金 乘以利息来计算的，这种方式是银行先使用的给人造成假象的手段，根据xirr计算，你们的实际资金成本是年化10.13%。

1.融资租赁的租金=A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等额租金现值、（PVIFAi,n）是年金现值系数，n是租金期数、i是租费率。2.融资租赁的利息是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息，一般租赁合同里面会说明利息率/租费率多少。3.融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）>t（PV=现值（presentvalue），C=期末金额，r=折现率，>t=投资期数次方）。4.附注：参考例子 例：W公司作为承租人向N公司租入R成套设备一台套(已使用2年，尚可使用6年)，R设备起租日原账面价值720万元。合同约定租赁期2001年1月1日至2006年12月31日，租金为每年160万元，年末支付，利率7.92%，但W公司获悉N公司租赁内含利率8%；合同约定，租赁期满，W公司可以1万元优惠价购买R设备。经测算，租赁期满时R设备公允价值为30万元。试算W公司最低租赁付款额和折现率、最低租赁付款额现值(该设备无需重新安装，价值占W公司全部固定资产比例超过30%)。1、购买价格1万元，是预计购买时R设备公允价值30万元的3.33%，低于5%，因此，届时W公司肯定购买R设备。 2、最低租赁付款额=各期租金之和＋行使优惠购买权的应付款项=160×6+1=961(万元)。3、确定折现率：租赁合同约定利率7.92%，N公司租赁内含利率8%，后者为第一顺序利率，故应采用利率8%为折现率。 4、查表，确定租金现值和购买价现值：PA(6期，8%)=4.623V(6期，8%)=0.630。 5、最低租赁付款额现值=160×4.623+1×0.630=740.31(万元)。

如果是等额本金后付情况下，保证金仅在最后一期冲抵情况下，收益率为14.01%。

年利率7.96%

主要指标ROA、ROE去衡量，前者略高于银行2～3%，后者10~14%

你想问的是内部收益率吧？另外条件你说的也不是很清楚，我都给你列出来吧1、顾问费在期初支付，最后一期租金，用保证金抵扣，则IRR为：9.2%2、上一种情况，不考虑顾问费支出的情况下，IRR为10.6%3、顾问费在租期内分批支付，每季度30万，最后一期租金抵扣保证金，IRR为：9.5%如果可以融资租赁公司去做保理的话，那么第一种操作情况最多。第二种情况只是单纯的项目内部收益，但没扣顾问费的，没什么意义，就是告诉你项目实际IRR。第三种情况，如果项目负责人可以接受，或者公司有限制，才会采用，实际操作上租赁公司的IRR最高。

按照一般规律：1、手续费合计 800万元，直接在放款金额里扣除；2、保证金 700万元，直接在放宽金额里扣除；3、名义上借款1亿元，实际上借款到你公司账面上 为 1亿元-800万-700万=8500万元；4、按照5年，20期，每季度还款644万元计算；5、保证金抵最后租金，最后一期还款为0元，倒数第二期还款为588万元，其余正常，都是644万元；6、按照公式 xirr（value，date）计算，内部收益率（实际资金成本为年化16.5680%）你们这是考试题吧，这个数算了好几遍了。要是你是公司的，需要做租赁业务也可以直接找我来做。

计算得出irr2.24%

自己拿EXCEL出来 按照现金流测算呀

可以告诉你的是根据你的条件，每期租金应该是665.4425万元，一共20期，5年。该方案出租人的内部收益率约为14%，对于承租人而言财务负担率（平面利率）约为6.4%。具体计算思想是年金现值法，会用到单变量求解的公式，要借助EXCEL完成。文字过程恕难描述。

肯定不是了，一共还款（41000+36000+27000）✘8-27000+17000=832000，实际用款大约600000不到（除去保证金服务费），每月还款摊薄实际用款效率，实际用的本金不足300000，总利息232000，用款24个月，一年116000利息，大概一月一万，实际成本月息3%左右。

保证金=1000万融资费=30万实际获得资金=8970万最后一期不付款，倒数第二期付款金额为1000-637.5=362.5万现金流为：-8970637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 362.5 0用excel计算内部收益率，输入：=4*IRR(A1:A21)计算得，年化实际利率为12.02%

8.83=pmt(i/12,36,-280,0,0)i=8.43583050700828%