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农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法,全称应该称为农村土地承包经营权流转.也就是说,在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包村集体的部分或全部土地,以一定的条件流转给第三方经营。那么，关于农村土地流转更加详细的内容，你想知道吗?下面跟着我一起来看看哈。农村土地流转农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法,全称应该称为农村土地承包经营权流转.也就是说,在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包村集体的部分或全部土地,以一定的条件流转给第三方经营。对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场.按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。农村土地流转政策1、加快土地确权土地确权登记意义深远，确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重，推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。2、规范土地流转但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少，口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题，尽快制定土地流转政策，规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理，规范流转程序，完善合同管理，流转合同标准化，流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大，缺乏法律保障。据有关部门提供的数据，近几年各省市因土地流转引发的纠纷，呈逐年上升趋势。3、基本农田保护制度中央经济工作的主要任务，第一条就是切实保障国家粮食安全。这就意味着耕地红线要严防死守，18亿亩耕地红线仍然必须坚守，同时现有耕地面积必须保持基本稳定。在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下，国土资源部将会继续执行最严格的耕地保护政策，同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新，加大基本农田保护力度，坚持数量质量并重，切实保障国家粮食安全。4、搭建土地交易平台伴随着土地流转制度出台，加快了各地相继实施农地流转试点，就直接促进农村产权交易所的成立，为农地入市搭建平台，建立县、乡、村三级土地流转管理服务机构，发展多种形式的土地流转中介服务组织，搭建县乡村三级宽带网络信息平台，及时准确公开土地流转信息，加强对流转信息的收集、整理、归档和保管，及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。5、土地承包权抵押贷款2023年号文件已经开始鼓励土地承包经营权抵押贷款，土地流转将是盘活农村资源的契机。一旦土地能实行规范化流转，那么抵押贷款就成为可能，土地就能产生增值。同时让农地在生产、生活中可创造更宽松的经营渠道，激发一批承包大户的积极性。开展农村耕地承包经营权抵押贷款，解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题，有效破解了种田大户发展的资金"瓶颈"难题，促进了农业产业集约化经营。而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务方式创新工作，加快建立农村现代金融制度，促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新，并不断提高农业生产经营组织化程度。6、城乡统一的建设用地市场农地入市有两个前提，第一它必须是经营型的建设用地，第二必须符合规划和用途管制。针对已出现的违法违规问题，政府要在夯实土地权能的同时改革征地制度，规范征地程序，建立科学的、多元的征地补偿制度、保障和就业制度。农业创富者们也希望通过转变政府职能，能为城乡土地的流转建立一个统一的交易服务平台。建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。并表示，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。应加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。7、推进城镇化建设在城镇化加速推进的背景下，作为农民财产的重要组成部分，宅基地本可为农民进城提供第一笔资金，但在现有的土地管理制度下，宅基地的流转仍受到诸多限制。允许流转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之一，但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。农村宅基地流转的主体既可以是本集体经济组织成员，也可以是其他村集体经济组织的成员，也可以是城镇居民。从物权平等的角度看，限制农村宅基地流转的主体范围缺乏正当依据。

法律主观：土地承包经营权和相关宅基地使用权都算得上是农户们的重要权利。但是城镇化的发展吸引农村富余劳动力的转移，这也带来农村土地的荒废，为了使资源得到最大限度使用，也促进了农村土地的流转。一、农村土地使用权流转的方式有哪些《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业;另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。法律规定：《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定：“承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。”二、无书面土地流转合同引发纠纷处理方式是怎样的按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。法律客观：《农村土地承包法》第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。《农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

法律主观：一、土地流转的常见方式 1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部 土地承包经营权 以一定期限转给同一 集体经济组织 的其他农户从事农业生产经营。 2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。 3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。 4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。 5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。 6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。 7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。二、土地流转应注意的问题 1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。 2、流转主体问题。一是采取转包及互换方式的，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转；二是采取转让方式流转的，可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转，但由于这种流转方式使得流转方在承包期内失去了土地承包经营权，应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。 3、流转年限问题。除“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外，农民的 土地承包经营权流转 合同签订的时间不宜过长，到期后，根据实际情况再进行续签。 4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《 农村土地承包 法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定，不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。 5、流转合同签订问题。流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定；流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。 6、流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符，不留隐患。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

【法律分析】：需要缴纳营业税及附加税（出让方）、印花税和契税（双方）、土地增值税（出让方）。1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 【法律依据】：《中华人民共和国农村土地承包法》 第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

如今很多农村人口进城务工，其承包的土地会转包给其他人经营。在进行农村土地流转时，要注意承包期限，根据合同法相关规定，超过规定期限部分是无效的。那么农村土地流转期限是多久呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下农村土地流转期限是多久。1、 农村土地承包经营权的流转期限等，由双方平等协商决定。根据我国农村土地承包法的相关规定，土地流转期限不得超过承包期剩余期限;如果采用出租方式进行土地流转，根据合法法的相关规定，租赁期限不得超过20年。2、 据齐家网专家介绍，我国耕地承包期限为30年、草地的承包期限为30-50年、林地的承包期是30-70年。特殊林木业承包，经相关部门批准可延长承包期限。在党十九大报告中提出第二轮土地承包到期后再延长30年，中央一号文件也重申了这个表述;而第二轮土地承包从1998年开始到2027年到期，也就是说农民土地流转期限会延长到2057年。3、 根据农村土地经营权流转管理办法的相关规定，承包方和受让方达成流转意向之后，承包方需向发包方进行备案。农村土地经营权流转不得改变承包土地的农业用途，未经批准不得将土地用于非农建设。因此如果我们承包土地之后，如果因为生产经营需要建设仓库等，大家可向相关部门申请农村建设用地。小编总结：关于农村土地流转期限是多久，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望同中国阅读本文之后，大家能够对于农村土地流转期限有所了解。农村土地流转要注意土地的用途、承包期限、承包价格等相关信息。

1.什么是农村土地流转？我国农村土地实行集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置，我们讲的农村土地流转是指农村土地经营权流转。农村土地经营权流转是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下，承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。2.农村土地流转有哪些法律规定？《农村土地承包法》第二章第五节第32条至43条集中规定了农村土地承包经营权流转问题，另外，2021年1月26日农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》（农业农村部令2021年第1号），此为当前农村土地经营权流转的最重要规章。3.农村土地流转应遵循什么原则？土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过承包期的剩余期限；流转的受让方须有农业经营能力或者资质；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。4.土地流转有哪些禁止性规定？土地经营权流转有“四不得”：土地经营权流转不得损害农村集体经济组织和利害关系人的合法权益，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得改变承包土地的所有权性质，不得改变农业用途，确保农地农用，优先用于粮食生产，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。5.土地流转由哪个部门管理？《农村土地经营权流转管理办法》规定，农业农村部负责全国土地经营权流转及流转合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门依照职责，负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。6.土地流转需是否需办理登记？

农村土地流转方式 主要有以下方式： 1、土地出租； 2、土地转包； 3、土地借用。根据《 农村土地承包 法》第三条的规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村 集体经济组织 内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《 农村土地承包法 》第九条规定，承包方承包土地后，享有 土地承包经营权 ，可以自己经营，也可以保留 土地承包权 ，流转其承包地的 土地经营权 ，由他人经营。《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《农村土地承包法》第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转的话，那么它的租赁期限也不得超过20年。村土地经营权流转管理办法是指从农村土地承包经营权中分离出的一项权能，就是承包农户将其承包土地流转出去，由其他组织或者个人经营，其他组织或者个人取得土地经营权。主要体现三个方面：1、落实“三权”分置制度，采用了新名称，按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求，聚焦土地经营权流转，在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权，增加了一些具体规定，有助于进一步放活土地经营权，使土地资源得到更有效合理的利用；2、贯彻加强监督管理要求，作出了新规定，明确了对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审查审核具体规定，以及建立风险保障制度的要求，以更好地保障流转双方合法权益；3、围绕强化耕地保护和粮食安全，补充了新内容。农村土地流转模式有哪些1.可实行季节性流转,经营者根据生产需要向土地原承包人包租土地一个生产季节,种一季包一季,同块地在不同季节由不同经营者经营;2.承包一定年期,在不改变土地承包权、不改变土地用地的基础上,经营者长期包租土地。这种模式是农地流转刚开始时的一种比较原始的流转形式,特别适合我国大多数区域的现实生产力水平,具有很强的现实可行性。综上所述，关于农村土地流转怎么合法的问题回答，建议按照相关法律法规严格执行。详情请参考以上内容。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

一、农村土地转让流程是怎样的1、农村土地转让流程如下：（1）提出申请，土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书；（2）审核、登记，按照属地核实的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记；（3）流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定；（4）信息发布乡土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈；（5）签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同；（6）鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡鉴证。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。二、农村土地转让的注意事项有哪些1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效后终止与发包方的承包关系；2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准；3、乙方依据合同获得土地承包经营权后，须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续；4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

农村集体土地流转的法律规定是《农村土地承包法》。农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。【法律依据】《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。《农村土地承包法》第二十条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

国家开展土地流转，关于土地流转相关补贴如下：补贴的对象：在农村承包土地的企业、合作社组织及个人。补贴条件：签订土地流转合同且承包期限在3年以上，承包土地面积1000亩以上。补贴金额：承包每亩地补贴100元再加上现行的农业补贴款(各地有差异)。扩展资料：农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。新政策有以下几种方式：1.互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。2.交租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。2017农村土地流转新政策3.入股入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。农民凭借土地承包分红。4.宅基地换住房农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。5.股份+合作合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。合作社实行按土地保底和按效益分红的方式，年度分配时，留足公积公益金、风险金，然后再按股进行二次分红。参考资料：中央政府门户网站——土地流转新政策

农村土地流转，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。根据《物权法》的规定，关于农村土地承包经营权的规定有：1、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。2、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。3、土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。更多关于农村土地流转是怎么规定的，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/ec984f1615829734.html?zd查看更多内容

土地流转什么意思土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可土地流转的包括转包、转让、入股、合作、、互换等。出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。土地流转合同的主要内容：1、流转。2、违约责任。3、流转土地的用途。4、双方当事人的权利和义务。5、流转价款及支付。6、双方当事人的姓名、住所。7、流转土地的四至、座落、面积、质量等级。8、流转的期限和起止日期。9、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。农村土地流转新政策农村土地流转新政策：1、加快土地确权土地确权登记意义深远，确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重，推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。2、规范土地流转目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少，口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题，尽快制定土地流转政策，规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理，规范流转程序，完善合同管理，流转合同标准化，流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大，缺乏法律保障。据有关部门提供的数据，近几年各省市因土地流转引发的纠纷，呈逐年上升趋势。3、基本农田保护制度基本农田保护制度意味着耕地红线要严防死守，18亿亩耕地红线仍然必须坚守，同时现有耕地面积必须保持基本稳定。在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下，国土资源部将会继续执行严格的耕地保护政策，同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新，加大基本农田保护力度，坚持数量质量并重，切实保障国家粮食安全。4、搭建土地交易平台伴随着土地流转制度出台，加快了各地相继实施农地流转试点，就直接促进农村产权交易所的成立，为农地入市搭建平台，建立县、乡、村三级土地流转管理服务机构，发展多种形式的土地流转中介服务组织，搭建县乡村三级宽带网络信息平台，及时准确公开土地流转信息，加强对流转信息的收集、整理、归档和保管，及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。5、推进城镇化建设允许流转户农民在自愿基础上通过市场流转出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产。这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之一，但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。农村宅基地流转的主体既可以是本集体经济组织成员，也可以是其他村集体经济组织的成员，也可以是城镇居民。从物权平等的角度看，限制农村宅基地流转的主体范围缺乏正当依据。6、土地承包权抵押贷款开展农村耕地承包经营权抵押贷款，解决了种植大户因短缺不能满足规模种植需要的问题，有效破解了种田大户发展的瓶颈难题，促进了农业产业集约化经营。而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务创新工作，加快建立农村现代金融制度，促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新，并不断提高农业生产经营组织化程度。7、城乡统一的建设用地市场农地入市有两个前提，它必须是经营型的建设用地，第二必须符合规划和用途管制。针对已出现的违法违规问题，政府要在夯实土地权能的同时改革征地制度，规范征地程序，建立科学的、多元的征地补偿制度、保障和就业制度。农业创富者们也希望通过转变政府职能，能为城乡土地的流转建立一个统一的交易服务平台。建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。并表示，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。应加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。土地流转合同长期限土地流转合同长期限是多久，《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同长期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。一、土地经营权流转合同一般包括以下内容：1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；3、流转的期限和起止日期；4、流转方式；5、流转土地的用途。二、承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：1、擅自改变土地的农业用途；2、弃耕抛荒连续两年以上；3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；4、其他严重违约行为。法律依据：《农村土地经营权流转管理办法》 第四条 土地经营权流转应当因地制宜、循序渐进，把握好流转、集中、规模经营的度，流转规模应当与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应，鼓励各地建立多种形式的土地经营权流转风险防范和保障机制。

农村土地流转合法流程：1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送；2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。“农村土地流转”基本原则1.坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。2.坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。3.坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。4.坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农村土地流转的形式主要有哪几种, 谁了解农村土地流转形式有哪些吗 　农村土地流转的主要形式有哪些？ 农村土地流转形式1：出租 出租是指农户将承包来的土地经营权租赁给本集体经济组织以外的经营户或企业。 农村土地流转形式2：转包 转包是发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权人享有土地承营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包是次要的土地流转形式。 农村土地流转形式3：入股 入股是农户将全部或部分承包土地使用权作价为股份，参与股份制或股份合作经营的土地使用权为年终分红的依据。入股收入按经营效益的高低来确定。桂阳乡王春村以农户270承包土地入股作价的形式发展农业合作社，约占合作社股份的25.0%，合作经营种植中草药，成为当地的特色农业。 农村土地流转形式4：转让 是指由第三者代替自己向发包人履行承包合同。 农村土地流转形式5：互换 即“物”与“物”交换，承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。 农村土地流转形式主要有哪几种 农村土地承包经营权流转，根据流转双方需要可以采取不同的形式进行，其主要有以下几种形式： （一）转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责（承包方将土地交他人代耕不足一年的除外）。 （二）出租。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租约定的条件对承包方负责。 （三）互换。互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。 （四）转让。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 （五）入股。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 除以上几种形式以外，还可以采取其他的流转方式进行流转，但不论采取任何流转方式，都要在流转双方自愿的基础上，依法依规的进入流转程式。 《土地承包法》 第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 农村宅基地流转的方式主要有哪几种 1、 转包 转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权，以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后，原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方(原承包方)负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。这种土地流转方式目前较为普遍。采取这种方式流转的，大多数是家庭主要劳动力外出务工经商而又不愿意放弃承包经营权的农户。 2、 转让 是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部.灭失。经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、登出或重发手续。通过转让取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 3、互换 互换是指承包方之间为各自需要或者方便耕种管理，通过自愿平等协商，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。互换后，原土地承包合同规定的权利义务可由原承包者承担，也可随互换而转移，但如果转移了则须按规定办理相关手续。 4、入股 入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营，承包方按股分红。 5、 出租(租赁) 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人(包括个人、集体、企业或其他组织)从事农业生产经营，出租人向承租人收取租金。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租人按出租时约定的条件对出租人(承包方)负责。 6、抵押 抵押是指抵押人(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在的前提下，以不转移农村土地之占有，将物权性质土地承包经营权作为债权担保的行为。在抵押人不履行债务时，债权人(即抵押权人)依照担保法规定拍卖、变卖物权性质土地承包经营权的价款中优先受偿或以物权性质土地承包经营权折价受偿。 农村土地制度改革的土地流转的主要形式有哪些 第三章 流转方式 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。 第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、登出或重发手续。 第十九条 承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。 第二十条 通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 第二章 流转当事人 第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的物件和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、许可权和期限等，并有委托人的签名或盖章。 没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。 第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。 第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。 第十四条 受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。 农村集体土地流转新规：集体土地流转方式有哪几种 党的十七届三中全会和09年中央1号档案专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法，全称应该称为农村土地承包经营权流转。也就是说，在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营。目的是提高土地利用率。 十八届三中全会土地改革内容：坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。 关于农村土地制度改革的土地流转的主要形式有哪些 关于农村土地流转的法律法规，主要是《土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，前者我手头上暂时没有，你可以在网路上搜索一些，后者具体内容附后。 关于存在问题，根据工作实践以及相关网路资料（一篇专门写农村土地流转存在问题的文章），主要有（下面的内容只是从我过来工作角度思考后，对原文章稍作修改形成，原文连结已经附后，你可以自己看一下，结合自己需要进行参考）： (一)农村土地流转缺乏市场化机制。一是土地流转市场尚未形成,缺乏中介服务。土地流转主要依靠自发进行和 *** 推动,想转出土地的农户寻找流转物件难度较大,而具有一定规模的种植大户、农业企业却苦于和一家一户的谈判费时费力又不能保证连片发展的规模,使土地流转空间狭窄,流转成本增大,严重影响了土地流转的速度、规模和效益。土地流转缺乏中介组织,资讯传播渠道的不通畅,在很大程度上延缓了土地流转的程序。二是土地流转存在较大风险,缺乏对农民利益的保护机制。在土地流转前,缺乏对种植大户和企业业主农业经营能力的资格审查和评估的市场准入机制。在土地流转后,又缺乏对农民利益的保护机制。流转业主一旦经营上出现失误,无法履约,一跑了之,常常给参与流转的农户造成巨大的经济损失。造成损失后,又没有有效的补偿办法,风险由农民和 *** 承担。三是农民的流转收益缺乏增长机制。在流转合同的约定上,农民土地流转收益一般是一定不变,流转期间不再调整租金,流转收益没有随经济的不断发展得到相应增长。 (二) 农村土地规模流转难度较大。农村土地能否进行流转,很大程度上取决于农民的就业问题能否得到解决,能否有稳定、可靠的非农收入，能否引进讲信誉、有实力的业主，能否选准、选好产业发展专案。而当前农村劳动力转移，以外出打工为主要方式,只是一些有一定文化知识和劳动技能的青壮年,其他家庭成员大多仍居住农村并从事农业生产,这部分人依靠承包地收入维持基本生活。所以，如果没有良好的、稳定的预期经济收益保障,很多人宁愿粗放经营,甚至不惜撂荒，也不肯进行土地流转。 (三)农村土地流转管理亟待加强。一是二轮土地承包需要进一步完善。承包合同不完善,承包双方权利义务关系不明确,承包纠纷时有发生;地方土地承包台帐管理不健全,土地经营权证、承包合同、台帐与实际承包地块不一致。二是土地流转管理滞后。土地流转主管部门虽然制定有规范的操作规程和土地流转合同文书格式,但缺乏完整的政策体系,缺乏现代化的工作手段,在一些地方土地流转仍然处于自发、无序的状态,许多流转采取口头协议,不通过签定书面合同来规范双方的权利和义务,即使签定合同也存在手续不规范、条款不完备等问题,纠纷隐患较多。三是管理机构和经费不到位。缺乏统一规范的土地承包和流转管理机构。土地承包管理有名无实，土地流转管理处于真空状态，影响了土地流转的规模和效益。 (四)乡村基层组织工作力度不大。基层干部存在求稳怕乱、少找麻烦的思想,工作不到位,引导不力，服务滞后，影响了土地流转规模经营与规范化管理的程序。村级组织在协调引导、土地调剂、矛盾处理、监督管理方面，没有发挥好应有的作用。 附：农村土地承包经营权流转管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。 第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。 第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 第四条 农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。 第五条 县级以上人民 *** 农业行政主管（或农村经营管理）部门依照同级人民 *** 规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指导。 第二章 流转当事人 第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的物件和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、许可权和期限等，并有委托人的签名或盖章。 没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。 第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。 第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。 第十四条 受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。 第三章 流转方式 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。 第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、登出或重发手续。 第十九条 承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。 第二十条 通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 第四章 流转合同 第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门各备案一份。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 第二十二条 承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。 第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转方式； （五）流转土地的用途； （六）双方当事人的权利和义务； （七）流转价款及支付方式； （八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； （九）违约责任。 农村土地承包经营权流转合同文字格式由省级人民 *** 农业行政主管部门确定。 第二十四条 农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。 第五章 流转管理 第二十五条 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门。 承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。 第二十六条 乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文字格式的流转合同，并指导签订。 第二十七条 乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。 第二十八条 乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关档案、文字、资料等进行归档并妥善保管。 第二十九条 采取互换、转让方式流转土地承包经营权，当事人申请办理土地承包经营权流转登记的，县级人民 *** 农业行政（或农村经营管理）主管部门应当予以受理，并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理。 第三十条 从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民 *** 农业行政（或农村经营管理）主管部门备案并接受其指导，依照法律和有关规定提供流转中介服务。 第三十一条 乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门在指导流转合同签订或流转合同鉴证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正。 第三十二条 县级以上地方人民 *** 农业行政（或农村经营管理）主管部门应当加强对乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门工作的指导。乡（镇）人民 *** 农村土地承包管理部门应当依法开展农村土地承包经营权流转的指导和管理工作，正确履行职责。 第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民 *** 调解。 当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第六章 附 则 第三十四条 通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。 第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。 互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。 入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 本办法所称受让方包括接包方、承租方等。 第三十六条 本办法自2005年3月1日起正式施行。 农村土地流转主要流转给谁 这种流转主要有两个流向。一个是种粮大户，由于种粮大户在种地能力上高于其他农户，可以提高土地耕种利用价值，土地流转给种粮大户，是一种趋向。再就是流转给农林企业，由于农林企业经济实力雄厚，土地流转后还能带动当地人就业，也算是利国利民利企业的好事。 农村土地流转的流程，或从事农村土地流转的行业网站是哪个 土地资源网咖，在上面有很多农村土地在上面流转 主要型别为土地互换、出租、入股、合作等方式 农村土地流转的问题 1、如果你同意他的意见，就与他协商补偿金多少元的事，但是，协商好了的话，手续还是要与村里和征收单位去办的，因为土地是属于村集体所有的。 2、如果你不同意的话，自己又暂时不用的话，就与他继续签租用协议就行了。

农村土地流转是指农村承包的土地通过一些合法的形式保留承包权，把经营权转让给他人的行为。通过土地流转可以让农业经营模式变得更加规模化和集约化，这是农村经济发展到一定阶段的产物。农村土地流转其实是保留承包权，流转土地使用权。那么农村土地流转有哪些注意事项呢？接下来，跟随小编一起来了解下吧。农村土地流转有哪些注意事项1、 首先，土地流转前要全面了解承包方的经济实力。如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力，那么就会有毁约的风险。所有在土地流转之前要核实承包方的经济实力，如果不能确定的话，可以通过专业的土地流转平台进行交易，这样比较有保障。2、 进行土地流转的时候不能只订立口头协议，一定要签订合法的纸质合同。即使是熟人或者朋友也应该签订合同，以免日后发生纠纷时口说无凭。签订合同的时候要注意合同中的条款，查看合同约定是否全面，例如合同中是否包含承包期限、土地流转金额等事项，还要约定双方的违约责任。3、 土地流转后不能改变土地的用途。如果土地原本是农用地，流转之后却建造了厂房，那么这就违规了。因此签订合同的时候最好把土地的属性写清楚。此外土地流转要符合相关的法律法规和环境保护规划，城乡一体化建设规划，农业产业发展规划等。文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村流转土地是什么意思以及土地流转的注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。朋友们如果想了解更多关于土地流转的资讯，请继续关注我们网站哦。

土地问题是我国农民最大的民生问题，牵涉到农民最核心的利益，土地使用权流转，本质上就是农民土地权利和利益的大调整，促进农村土地使用权有序流转，那么，下面小编就来介绍下农村土地流转方式有哪些。农村土地流转方式有哪些农村土地流转是指农村家庭承包的土地经过合法的方式，保留承包权，把经营权转让给别的农户或别的经济组织的行为，农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，经过土地流转，能够开展规模化、集约化、当代化的农业经营模式。农村土地流转方式1：出租出租是指农户把承包来的土地经营权租赁给本集体经济组织之外的经营户或企业。农村土地流转方式2：转包转包是产生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权人享有土地承营权使用的权利，取得承包土地的收益，同时向转包人支付转包费，转包是次要的土地流转方式。农村土地流转方式3：入股入股是农户把所有或部分承包土地使用权作价为股份，参加股份制或者是股份合作经营的土地使用权为年终分红的凭据，入股收入根据经营效益的高低来确定。农村土地流转方式4：转让是指由第三方代替自己向发包人执行承包合同。农村土地流转方式5：互换实际上就是“物”与“物”交换，承包方之间为便于耕作或者各自需求，对属于同一集体经济组织的承包地块实行交换，并且交换对应的土地承包经营权。总结：以上就是小编介绍的关于农村土地流转方式有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

我国农村土地流转现状为农地流转实现了由“禁止流转”到“放开流转”，再到“支持流转”，“规范流转”的制度变迁，取得重大进步，但同时也有很多问题逐步显现。自1984年农村土地流转打开“门缝”以来，我国农村土地流转发展呈加快趋势，各地纷纷出台了一些鼓励政策。但在发展过程中，也出现了诸如操作不规范、市场不完善、土地违规使用等问题。农村土地流转的问题有如下几方面：1、农村土地流转市场没有建立，土地资源未能得到有效利用与配置。尽管农民是土地承包经营权的权利人，但流转实践中，农民的主体地位很难得到保障。一些村干部、基层政府以 “土地属集体” 为名，任意收回、越权流转农户承包地，剥夺农民的知情权和参与权；2、流转不规范导致矛盾纠纷多发。目前，不规范的自我流转非常普遍。土地确权不到位、流转无合同、合同不完备、缺乏利益协调机制、强制流转等不规范行为，极易产生纠纷，并带来遗留问题；3、农村土地流转中还存在流转土地“非粮化”倾向。农用地流转后，尤其是工商企业租赁农用地后，违规使用和破坏地力的现象也不少；4、农业项目风险大、融资困难，导致了培育规模经营主体的难题。目前，我国农村金融支持不足、农业保险缺乏，难以培育农业规模经营主体。综上所述，我国农村土地流转现状有好有坏，虽然各地出台了很多鼓励政策，但同时显现出的问题也有很多。【法律依据】：《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

随着我国对农村土地管理的升级和改革，土地流转也越来越严格。那么农村流转土地是什么意思呢？流转土地程序是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！农村流转土地是什么意思：农村流转土地是指土地承包人在保留承包权的情况下将经营权转让给其他农户或企业的行为，但是经营人不能改变土地使用用途，不能超过承包年限、不能损害其他村民利益，否则将受到处罚。流转土地程序是什么：1、提出申请双方到村委会提出申请，并填写申请表，内容包括名字、面积、土地性质、价格、期限、联系电话等信息，然后向乡(镇)土地流转服务站报送，服务站在受到申请后，注明流转期限、从事经营项目等信息，再向县土地流转服务中心备案。2、审核、登记提出申请之后，要按照“属地核实”的原则进行审核，经村委会同意后办理相关后续，进行登记。3、流转价格评估土地流转的价格由甲乙双方自己协商，或委托乡镇人员进行评估，作为参考依据。若土地流转面积更大的，要由县土地流转中心组织专家进行评估。4、信息发布乡镇土地流转站根据评估结果和双方提供的信息，在交易场所发布信息，并会面进行平等洽谈。5、自愿协商县、乡镇土地流转中心作为管理务机构，协助甲乙双方依法洽谈流转价格、期限等事宜。6、签订合同双方协商意见一致的，按程序签订统一的土地流转合同。7、鉴证、归档土地流转合同一式五份，双方各执一份，其余三份分别由村、乡、县归档备案。文章总结：好了，关于农村流转土地是什么意思以及流转土地程序是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

农村土地流转是什么意思？农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村集体土地流转前提是明确权属。十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场，实现农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同地同权；赋予农民更多的财产权利，推进城乡要素平等交换。集体建设用地和宅基地流转，以及通过流转实现农民的财产性溢价收入，将把数亿农民从此前一直被禁锢在作为农业生产要素的土地上、小农生产的作业方式、与资产收入隔绝的状态下，拉入到工业化、城市化和现代文明大潮中；也意味着数亿农民将分享改革开放和资产溢价的红利。如此，本世纪以来因资产价格上涨而拉大的收入差距有望缩小、城镇化有望被自然地引到以人为本的轨道上、城市房地产泡沫有望实现软着陆、内需增长的动力有望全面启动。集体土地市场化的改革能否达到“牵一发而动全身”的这种效应，前提是确权工作要前置和“做实”，这项工作的难度超乎想象。正如科斯所言，“清楚界定的产权是市场交易的前提”。事实上，在城市化快速推进的东部地区和中西部大城市，农村集体土地突破法律和政府规章层面的流转早已风起云涌，而根据用途比较的优势，微观主体将农地转换为非农用途的自发行动，也早已突破边缘革命并向更高级行政区域展开。也就是说，存在市场化溢价收益的农村土地资源也早已被卷入到我国工业化、城市化和房地产市场化的大潮中，流转和非流转的溢价差已经摆在每个人的面前，这是谁都阻挡不了的趋势，小产权房越禁越多，也并没有被强拆多少就是最好的注解。确权既是顺应市场趋势，也是助推市场发展。如果权利明确了，是否交易、交易为何种用途、如何定价等，农民自然而然会遵循市场规则来行事，土地资源也就会得到最佳配置，农村土地低效利用、浪费严重和城市用地紧张的不平衡，耕地保护和建设用地之间的冲突等问题也就解决了。另外，明确权属是构建村民自治的基础，长期以来农村集体组织内村民自治意识薄弱、民主生活缺乏，根源在于生活和生产的要素——土地，其分配上的实际控制权在村干部或村主任，农民没有完全实际产权的内在意识，无恒产者无恒心、无民主的物质基础和激励，城乡统一用地市场就缺乏主体。更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转的话，那么它的租赁期限也不得超过20年。村土地经营权流转管理办法是指从农村土地承包经营权中分离出的一项权能，就是承包农户将其承包土地流转出去，由其他组织或者个人经营，其他组织或者个人取得土地经营权。主要体现三个方面：1、落实“三权”分置制度，采用了新名称，按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求，聚焦土地经营权流转，在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权，增加了一些具体规定，有助于进一步放活土地经营权，使土地资源得到更有效合理的利用；2、贯彻加强监督管理要求，作出了新规定，明确了对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审查审核具体规定，以及建立风险保障制度的要求，以更好地保障流转双方合法权益；3、围绕强化耕地保护和粮食安全，补充了新内容。农村土地流转模式有哪些1.可实行季节性流转,经营者根据生产需要向土地原承包人包租土地一个生产季节,种一季包一季,同块地在不同季节由不同经营者经营;2.承包一定年期,在不改变土地承包权、不改变土地用地的基础上,经营者长期包租土地。这种模式是农地流转刚开始时的一种比较原始的流转形式,特别适合我国大多数区域的现实生产力水平,具有很强的现实可行性。综上所述，关于农村土地流转怎么合法的问题回答，建议按照相关法律法规严格执行。详情请参考以上内容。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

关于农村土地流转政策和实践过程，反映出了国家的发展战略，以及国家政府对农业、农村和农民问题不断变化的态度和认知。那么，农村土地流转是什么意思，别急，跟着小编一起来了解一下吧！一、农村土地流转是什么意思农村土地流转实际上是指农村家庭承包的土地经过合法的形式，保留承包权，把经营权转让给别的农户或是其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，经过土地流转，可以发展成规模化、集约化、当代化的农业经营模式。二、农村土地流转与征收的区别是什么1、土地流转指的是经营权，流转到期之后在土地承包期内仍然是农户的。而土地征用指的是土地使用权的转换，也就是征用之后的土地，农户是不再享用使用权。2、土地流转是在农村集体范畴内，把土地承包经营权实行流转。而土地征收是以政府为实行主体，通过严格程序把村集体土地转至国有土地。土地流转和土地征收都是兑现土地资源改善配置的主要途径。3、土地流转是指农村土地承包人自愿将其具有经营权的土地，转让给他人经营，通常仅限于转让用于农业用途。而土地征收是国家按照公益事业需要或城市建设的需要，通过有关机关批准，而强制向农民征收土地，征收后通常用于非农业建设。总结：以上就是小编介绍的关于农村土地流转是什么意思的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

法律主观：当前 农村土地流转 的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 1、转包转包是农民 集体经济组织 内部农户之间的 土地承包经营权 的租赁。转包人对 土地经营权 的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。 2、出租出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3、借用借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。 4、互换互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。 5、转让转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原 土地承包合同 。入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。法律客观：《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《农村土地承包法》第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

法律主观：农村土地流转的规定是：农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权使用权转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

农村土地可以通过转让合法流转，具体如下：1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料；2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见；3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可；4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施；5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整；6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准；7、交纳有关税费；8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室；9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。土地流转的条件：1、权属清晰无争议；2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；3、流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；4、流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。综上所述，双方达成流转意向，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，经审查在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同，向登记机构申请登记并向发包方备案。【法律依据】：《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第十条土地经营权流转的方式、期限、价款和具体条件，由流转双方平等协商确定。流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。第十一条受让方应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地的农业用途。禁止闲置、荒芜耕地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第十二条受让方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得承包方书面同意，并向发包方备案。

由于很多农村劳力外出打工，导致农村的许多土地无法更好的被利用起来，为了解决农村土地的使用问题，国家鼓励农村进行农村土地流转，那么农村土地流转的方式有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。农村土地流转的方式有哪些1、农民之间自发流转土地土地在农民之间互相流转的方式有以下几种：(1)转包农民把自己手中的土地转包给第三方，并且转让的双方都需要签订转让协议。至于土地租金在一般情况下都是按照年来收取土地流转的租金。(1)转让农民把自己手中的土地的承包权和使用权完全的转让给了第三方，而农民和被转让的土地以后便再也没有任何关系了。(2)土地互换有的农民为了更好的管理自己的土地，从而想要把土地集中化。所以便和别的农民互换彼此拥有的土地，然后对自己的土地进行规模化的管理。(3)委托经营有的农民因为需要短暂外出，但是又不想自己的土地荒芜了，于是便委托了其他农民对自己的土地暂时代行经营，并且会支付一定的劳务费用作为报酬给对方。2、土地股份合作制我们经常在新闻上会看到，有的村庄会拿出几千万的现金来和村里的村民进行分红，这是因为这里个村庄的村民有把自己手中的土地做为股份，然后交付给村里。然后由村里统一经营土地，再把土地盈利所得的钱再按照每一户家庭的股份来进行分红。所以土地的股份合作制也叫做“股田制”。3、反租倒包反租倒包指的是村里或者是乡里把农民手里的土地租赁回来，然后再转包给个人或者是企业，并且由接包方向农村集体缴纳该土地的承包费。4、其他另外还有很多地方出现了租赁土地、抵押土地、成立集体农场等形式的农村土地流转。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权，从而不让土地被撂荒，让土地得到更好的综合利用。以上是关于农村土地流转的方式有哪些的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

法律主观：农村土地流转是在保留承包权的情况下将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人获得土地佣金的行为。农村土地流转应当签订书面的流转合同，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。法律客观：《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《农村土地承包法》第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

法律主观：一、土地流转的常见方式 1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部 土地承包经营权 以一定期限转给同一 集体经济组织 的其他农户从事农业生产经营。 2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。 3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。 4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。 5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。 6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。 7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。二、土地流转应注意的问题 1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。 2、流转主体问题。一是采取转包及互换方式的，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转；二是采取转让方式流转的，可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转，但由于这种流转方式使得流转方在承包期内失去了土地承包经营权，应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。 3、流转年限问题。除“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外，农民的 土地承包经营权流转 合同签订的时间不宜过长，到期后，根据实际情况再进行续签。 4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《 农村土地承包 法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定，不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。 5、流转合同签订问题。流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定；流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。 6、流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符，不留隐患。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

农村土地流转政策：1、流转前提。确保家庭承包经营制度长期稳定，落实和明晰土地承包经营权是进行土地承包经营权流转的前提；2、流转主体。流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转；3、流转原则。土地承包经营权流转要遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则，流转期限不得超过承包期的剩余期限，受让方须有农业经营能力，在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权；4、流转底线。土地承包经营权流转不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益；5、流转方式。国家允许农民采取转包、出租、互换、转让、股份合作等方式流转土地承包经营权。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式的，应当报发包方备案。土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府登记。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以采取出租、互换、转让、入股、抵押等方式流转；6、流转机制。土地承包经营权流转机制是市场，禁止不顾条件，采取下指标等行政手段推动土地承包经营权流转。国家鼓励和支持各地加强土地承包经营权流转管理和服务，按照产权明晰、形式多样、管理严格、流转顺畅的要求建立健全土地承包经营权流转市场，培育家庭农场、专业大户、农民专业合作社等规模经营主体，发展多种形式的适度规模经营。农村土地流转：农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法，全称应该称为农村土地承包经营权流转，也就是说，在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营。对于农村土地流转，党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。综上所述，前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。【法律依据《农村土地经营权流转管理办法》第二十四条农村土地承包经营权流转当事人可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乡镇人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。第二十五条发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。第二十六条乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同，并指导签订。第二十七条乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。

法律分析：农村土地承包经营权可以流转给本村村民。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。【法律依据】：《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。

法律主观：土地承包经营权和相关宅基地使用权都算得上是农户们的重要权利。但是城镇化的发展吸引农村富余劳动力的转移，这也带来农村土地的荒废，为了使资源得到最大限度使用，也促进了农村土地的流转。一、农村土地使用权流转的方式有哪些《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业;另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。法律规定：《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定：“承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。”二、无书面土地流转合同引发纠纷处理方式是怎样的按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。法律客观：《土地管理法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。《土地管理法》第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。《民法典》第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

现在的农民大多都是选择外出务工，或者是就近城市就业，为了不让自己承包的土地被村集体回收，很多农民选择把土地进行流转。那么农村土地流转是什么意思呢？下面一起来详细了解一下吧。农村土地流转是什么意思1、农村土地流转是指农村土地使用权流转，而农村土地使用权的流转指的是拥有农村土地承包经营权的农民把自己所承包的农村土地的经营权(使用权)转让给其他的农民或者是经济组织，并且农民保留了自己土地的承包权，转让出去的只是土地的使用权。2、农村土地流转其实是一种比较通俗和省略的说法，农村土地流转的全称其实是农村土地承包经营权流转。也就是说在农村土地承包权不变的基础上，农民可以把自己所承包的村集体的部分土地或者是全部土地，以一定的条件流转给第三方来进行经营。3、农民可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式来出让自己的土地经营权，并且鼓励农民把自己所承包的土地流转给专业个体大户、合作社等，从而发展为农业规模经营。4、农村土地流转的方式具体如下所示：(1)土地互换。互换土地一般发生在农村集体经济组织内部的农民之间。农民为了方便耕种和各自的需要，对各自拥有的土地的承包经营权进行的简单的交换，(2)土地出租。农民将自己所承包的土地经营权出租给专业个体大户、业主或者是企业法人等，出租的期限和租金支付方式由流转双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，而农民可以按年度以实物或着是货币的形式来获得土地经营权的租金。(3)土地入股。入股也叫做“股田制”或者是股份合作经营，指的是在坚持农民承包户自愿的基础上，将农民所承包的土地经营权进行作价入股，并且建立股份公司。农民将土地人股给股份公司以后，可以继续参与土地经营，也可以不参与土地经营。而且农民可以凭借自己土地承包权而拥有股份公司的股份，并且可以按照股份来进行分红。(4)宅基地换住房，承包地换社保。农民放弃自己的农村宅基地，而宅基地将会被置换为城市发展用地，然后农民在城里可以获得一套住房。农民放弃自己所承包的农村土地的承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。(5)“股份+合作”。村集体根据“群众自愿、土地人股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农民以土地经营权为股份一起组建合作社。合作社对土地统一进行管理，不再由农民分散进行经营。合作社一般会挂靠在龙头企业进行生产经营。合作社会还会实行按土地保底和按效益分红的方式，给予农民进行分红。以上是关于农村土地流转是什么意思的详细内容介绍，各位需要进行农村土地流转的农村朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况选择适合自己的流转方式进行流转。希望以上介绍的知识对大家有所帮助。

法律主观：农村土地流转 一般指 土地流转 。土地流转是指 土地使用权 流转。土地使用权流转的含义，是指拥有 土地承包经营权 的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。将土地进行流转的，应当签订流转合同。 另外，土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方（村集体经济组织）同意；采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地流转合同 要经过乡镇农村经营管理部门鉴证。有条件的经双方同意，可由公证机关进行公证。法律客观：《 民法典 》第三百三十九条，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

本文首先介绍了农村河道的特点，然后指出了农村河道存在的主要问题，最后探讨了农村河道综合治理措施。我国农村河道数量众多、沟壑纵横，具有农业灌溉、调蓄洪水、调节气候、削减污染物等功能，是水资源和生态环境效益的直接表现。但随着新农村建设的发展，侵占河道、任意排放污染物的情况严重，导致农村河道水环境质量下降和河道正常防洪排涝功能减弱。因此，治理农村河道成为现阶段亟待解决的重要问题，需采取有效措施来改善水质，增加景观功能，保护水资源，实现农村经济社会的全面协调可持续发展。 　　1 农村河道的特点 　　农村河道包括一个县境内河道或跨县的小河道和较小的排涝及山洪沟道，目前纳入“全国中小河流治理规划”正在治理的河道大部分属于农村河道。与城市河道相比，农村河道有其自身的功能和特点。 　　1.1功能多样性 　　农村河网是河网水系的最基本组成部分，其分布紧密。农村河道在农村水利工程中发挥着重要作用，既是灌溉排涝的主要通道，又是蓄水调洪的重要走廊，同时也是景观生态廊道的重要组成部分。不仅如此，农村河道还是人们生产生活的重要资源，有些河道是城乡饮用水的水源地。农村河道提供了丰富的水资源、生物资源和生态景观价值，为新农村的建设营造了良好的人居环境和发展条件。 　　1.2河道结构多样性 　　农村河道按地貌形态和流经地区的不同，一般分为山区河流和平原河流两大类。山区河流流经地势高峻的山区，平面形态十分复杂，河道曲折多变，岸线和床面不规则，径流系数大，汇流时间短，水面比降一般较大。平原河流流经地势平坦、土质疏松的平原地区，河床纵坡平缓，积水面积大，汇流时间长，水面比降一般较小。 　　1.3水环境问题多样性 　　随着社会经济的发展，侵占、污染河道的现象日益增多，加之缺乏有效的治理措施，农村河道水环境污染状况越来越严重。农村河道水环境恶化既有自然因素、也有人为因素。自然因素是：河道断面不规则，且大多未经工程治理，易导致岸坡坍塌、形成险工。而且农村河道基流小，水域不宽阔，水体自净功能差，生态环境质量脆弱。人为因素是：沿河企业随意设置排污口，生产过程中的废水未经处理就直接排放到河道中，对河道的地表水和地下水环境造成了污染；农业生产中使用的农药、化肥，通常只有10%～20%附着在农作物上，其余都流失到土壤和水体中，在农田灌溉和降雨的作用下，这些农药、化肥渗入地下，污染了地下水环境；人们只考虑自己方便，将大量生活垃圾直接弃置于河道中，而没有考虑后续的环境污染问题。这些都会导致农村河道水环境质量的持续下降，阻碍城乡建设的快速发展。 　　2农村河道存在的主要问题 　　农村河道是泄洪、引水、灌溉和解决人民群众生活及工农业用水的命脉，长期以来为防汛抗旱，减轻自然灾害，促进经济和社会发展发挥了重要作用。但随着经济的发展和人为因素的影响，农村河道呈现出功能弱化、水质退化的情况。 　　2.1 河道保护的意识不强 　　多数地区的农村，对河道保护的意识淡薄，受传统生活习惯的影响，很多地方的村民把河道当成垃圾场，随意弃置各种生活和建筑垃圾，加重了河道污染，加之近年来经常出现违章建筑（构筑）物侵占河道的现象，使有的河道基本上失去了排灌防汛的基本能力。 　　2.2 河道水环境已到了最后的底线 　　很多农村的河道，随着社会经济的发展，一些工业污水不经处理，直接排到河道中，其水体自然净化功能退化，水质污染十分严重；还有部分河道无人管理，水草、浮萍、杂物以及各种垃圾等长期积聚在河道中，使河道变得脏乱不堪；河道治理工作难落到实处，一些河道长年淤积，水流不通，几近干涸。 　　2.3 河道保洁工作不到位 　　大部分农村的河道都处于一种自然的状态，基本上没有保洁工作，即便有的地方有，也多数是连基本工作都做不到位，对河道的保洁工作认识不到位，缺少专人管理。加之河道水流具有流动性，使得上下游、左右岸保洁工作职责难以分清，相互扯皮推诿的事时有发生，难以转变河道的“水”况。 　　3农村河道综合治理措施 　　实施农村河道综合整治既是当前改善水环境面貌的迫切要求，也是全面协调可持续和实施城乡统筹，实践科学发展观的必然要求。要因河制宜、标本兼治研究和制订农村河道综合整治举措。 　　3.1 加大河道整治力度 　　要遵循农村河道生态的多样性和沿河居民群众需求的多元化，针对河道所处地段、重要程度、功能效益，在满足河道生态性和沿河居民群众的安全性、亲水性和休闲性等综合需求的前提下，因河制宜、统筹优选堤岸防护形式，以达到“堤固、洪畅、水清、岸绿”的治河理念。 　　3.2 轮流实施河道清淤 　　结合河道整治和冬修农田水利工程建设，完成主要河道的清淤疏浚，统一规划实施，解决农村河道普遍存在淤积严重、泄洪不畅、调蓄能力弱化、水质较差等实际问题 　　3.3 水环境生态修复 　　农村河道水环境对降雨、调蓄洪水、农田灌溉及生态环境起着重要的作用。针对农村水环境污染分布广、面源污染严重、治理难度大的特点，综合考虑灌溉供水、防洪排涝、生态环境方面的要求，以改善农村水环境状况、保护水资源不受污染为目标，结合新农村建设规划，对不同地区、不同条件，因地制宜，科学制定治理方案。 　　目前主要的水环境修复技术措施有：人工湿地处理技术、稳定塘技术、生物浮岛技术和土壤处理技术。人工湿地处理技术是指在河床表面种植成活率高、抗水性强、生长周期长的水生植物，形成一个独特的生态系统，通过水生植物降解、吸附的作用，达到对污水治理的目的。稳定塘技术是指创造一个有利于菌类和微生物共同繁殖生长的环境，利用微生物厌氧功能产生的氧气，最大限度地对污染物进行有效去除。3.4农村河道生态治理 　　协调农村发展与河道生态保护的关系是河道整治工程所追求的重要目标，在维护河道原有的自然形态和水文特征的同时，还需要保持河流景观与其周围环境的和谐。根据农村河道自身特点，其生态治理包括生态护岸设计和河岸景观设计两个方面。 　　3.4.1生态护岸 　　生态型河道护岸是利用新型防护材料与植被相结合构成的，具有一定的结构强度，不仅能减轻水流冲蚀，同时也能够为动植物生长繁殖提供场所，有自我修复和净化能力。护岸可以分为非生物材料护岸和植物（生物）型护岸两大类，常用的有：1）植物护岸。在边坡种植芦苇、杨柳等水生植物和湿地植物，其根系发达的特点，对岸坡的水土保持有很好的作用。2）天然材料护岸。包括木桩、竹笼、石笼、石积（无规则堆积）护岸等。3）绿色生态混凝土护岸。由无砂多孔混凝土、表层土和保水材料组成，绿色生态混凝土与普通混凝土相比有良好的透水透气性，为动植物提供了良好的生存空间，同时有施工期短和工程造价低的特点。4）土工合成材料护岸。有抗冲刷能力强、易于水生动植物和微生物生存的特点，如三维土工网、三维植被网、土工织物袋、土工格栅等。河岸生态修复应选择亲水性和透水性较强的非生物材料。 　　3.4.2河岸景观设计 　　在河道治理过程中，一般认为拓宽河道行洪断面、裁弯取直能提高河道的防洪防灾的能力，但往往忽略了河道景观要求。应综合考虑河道的防洪行洪能力和生态环境的相互结合，将河道的生态环境保护和河道清淤同步进行，使农村河道景观接近自然景观。 　　　农村河道既是重要的水利设施，又是生态环境的重要组成部分。农村河道综合整治是一项长期工程，理念是基石，规划是关键，技术是支撑，管理是保障。加强农村河道整治，还其优美、宜人、充满生机的原貌，是当今城乡建设发展的一大潮流趋势，也是很好的机遇和挑战。 　　以上由中达咨询搜集整理更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

如何提高农村基层治理能力 　　农村基层政权是我国政权体 制的重要组成部分，是社会稳定和国家建设的基石。改革开放三十多年来，特别是自20世纪80年代“撤社建乡”以来，作为农村基层政权的乡镇政府，在落实党和国家的农村政策、促进农村经济发展、维护农村社会稳定等方面发挥了不可替代的作用。三十多年间通过分权改革、税费改革、机构改革等一系列措施，我国逐步建立起了与市场经济相适应的地方政府管理体制。进入21世纪以来，伴随工业化、城镇化以及社会经济转型的深入推进，我国农村进入了新的发展阶段。农村社会结构加速转型，农民利益诉求多元化，城乡发展加速融合。与此同时，发展过程中存在的不平衡、不稳定、不可持续的问题日益突出。当前，我国农村基层政权在现实运转过程中还存在不少问题。突出地表现为：其一，乡镇政权的权力和责任不对等，乡镇政权的管理权有限，经济能力也有限，却承担着无限的政治责任，“一票否决”事项过多，不必要地增加了乡镇政权的工作压力和困难；其二，乡镇政权与农村群众自治组织、经济组织和社区组织的关系有待理顺；其三，乡镇政权的民主基础不牢，乡镇人大制度没有全面落实，不能适应农民日益提高的民主意识和诉求，乡镇政府往往得不到农民的高度信任。由于这些体制问题，不少乡镇政府将主要精力和大部分资源放在应付上级下派的行政事务上，缺乏为广大农民提供公共服务的动力，难以实现向服务型政府的转变。　　为了适应新的发展形势，落实依法治国基本方略，有必要通过改善行政体制、创新社会治理方式和落实人大制度来加强乡镇政权建设。　　通过地方政府立法推进社会治理创新与变革　　强化基层地方政府的法律地位，进一步明确基层民主在地方治理过程中的重要地位，是解决和完善我国当前基层治理存在问题的关键。通过法律法规明确界定乡镇政权各权力主体的关系，包括乡镇人大、乡镇党委和乡镇政府各自的职责权限和权利义务关系。严格按照法律法规履行职责，遵循基层政权组织和村民自治组织的法定程序，使其规范运行。创新农村基层民主运行的体制机制，有效回应农村社会不同群体的利益诉求。政府权力和行为必需受到的制衡与监督，政府的公共服务和行政应体现民意，满足广大人民群众的需求与呼声。　　以服务型政府建设为契机，加强乡镇政权的社会管理和公共服务职能。要重点履行好促进经济发展、增加农民收入，强化公共服务、着力改善民生，加强社会管理、维护农村稳定，推进基层民主、促进农村和谐等四个方面的基本职能。乡镇工作人员要提高思想认识，真正树立为农民服务的理念，有效回应广大农民对社会治安、医疗卫生、教育文化、基础设施、社会保障等公共服务的需求。改革目前的考核体制，严格控制对乡镇领导的“一票否决”事项，不再将推动本地经济发展、维护社会稳定作为考核乡镇官员的主要指标，而是将提供公共服务、着力改善民生作为主要的考核指标。通过地方政府立法增强农村基层政府的权能和财政的完整性，并相应地建立起必要的自上而下与自下而上相结合的责任监督机制，通过体制机制改革和管理创新，建立健全基层治理平台和机制，实现地方政府治理有序化、法治化、民主化。针对地方发展的差异性，给予地方治理必要的灵活性和自主性。探索符合各地实践要求的地方治理制度模式。　　完善和推进基层人民代表大会制度建设　　乡镇人大是人民代表大会制度的重要组成部分，是基层国家权力机关，其对加强和改进党的领导、实现人民当家作主具有重要作用。必须进一步完善乡镇人大选举，做实差额选举，遏止和消除选举中的“贿选”、“虚假选举”等乱象，使人民群众能真正选出自己满意的代表。实行选举公开，改变代表候选人不透明不规范的状况。改革人大代表成员结构，提高农民代表与专业人士的代表比重，限制政府序列的人员参选人大代表。要建立履职规范，做实人大代表的履职工作，实现人大代表联系选民的常态化、制度化，与选民保持密切联系，听取他们的意见和要求，真正为他们服务。乡镇人大代表和人大主席团的履职，应从会议期间向闭会期间拓展。对那些长期不履职或消极履职的代表，要通过法定程序撤销其代表资格。同时，要充分发挥乡镇人大的监督职能。当前，乡镇人大缺乏对官员的问责和质询，必须在财政、人事、提案质询等方面真正履行监督职责；乡镇人大代表通过人大主席团依法行使权力，对犯有重大错误、不能胜任工作的政府工作人员，行使罢免权。　　乡镇人大制度的建设，必须坚持和完善党对人大工作的领导，改进乡镇党委对人大工作的领导方式。各地应根据实际，大力开展创新乡镇人大制度、实现人民当家作主的多样化形式。不断完善制度，加强自身建设，着力提高代表素质，为提高议政能力提供有力保障。　　加强基层社区组织建设，完善村民自治制度　　在乡村社区治理、基层公共事务和公益事业中实行群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督，是人民依法直接行使民主权利的重要方式。一是要完善基层民主制度，健全基层党组织领导的充满活力的基层群众自治机制，健全村委会及人民调解、治安保卫、公共卫生与计划生育等下设委员会。二是要不断完善村务公开民主管理，以扩大有序参与、推进信息公开、加强议事协商、强化权力监督为重点，拓宽范围和途径，丰富内容和形式，逐步建立责权明晰、衔接配套、运转有效的村级民主监督机制，保障村民享有更多更切实的民主权利。　　有条件的地区要按照地域相近、规模适度、群众自愿的原则，科学界定农村社区的区域范围，明确其定位，构建适应社会主义新农村建设需要的农村社区组织体系，探索加强农村基层政权建设和完善村民自治的新途径。首先，加强以村党组织为核心的村级组织配套建设，明确各级政府及其职能部门在农村社区建设中的职责。其次，明确农村社区建设与新农村建设、城市社区建设、村民自治、社区居民自治之间的联系和区别，探索推进农村社区建设的不同模式、工作思路和政策措施。再次，推进公共服务向农村延伸。积极推进为民服务代理制度，改进服务方式，探索引导社会救助、社会福利、医疗卫生、计划生育、社会治安、科技教育、文化体育、劳动保障、法律服务等公共服务进农村社区的机制，使政府公共服务覆盖到农村，探索缩小城乡差别的有效措施。最后，开展农村社区互助服务。从解决农民关注的热点、难点问题入手，以社区服务中心或服务站为基础，以志愿服务活动为抓手，把社区服务逐步向农村延伸，探索推进农村社区服务的方式、方法和途径，组织动员村民和社会各方面力量参与农村社区服务和社区建设活动，探索引导社会力量共同参与农村社区建设的有效机制。　　培育发展基层社会组织，推进地方政府职能转型　　积极培育和发展基层社会组织，是实现政府职能转变的关键因素之一。地方政府只有通过引导农民在自愿的基础上建立各类民间社区组织和中介服务组织，探索完善农村社区建设的领导体制、工作机制和经费投入机制，才能不断增强农村社区建设和乡村治理的新活力。农民合作社是带动农户进入市场的基本主体，是发展农村集体经济的新型实体，是创新农村社会管理的有效载体。鼓励农民兴办专业合作和股份合作等多元化、多类型合作社，逐步构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。要有序发展民事调解、文化娱乐、红白喜事理事会等社区性社会组织，发挥农民自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的作用。要建立健全维护群众权益的机制，完善人民调解、行政调解、司法调解联动的工作体系，健全法律援助制度，推动涉法涉诉信访工作改革，畅通和规范群众诉求表达、利益协调、权益保障渠道。

如何提高农村基层治理能力 　　农村基层政权是我国政权体 制的重要组成部分，是社会稳定和国家建设的基石。改革开放三十多年来，特别是自20世纪80年代“撤社建乡”以来，作为农村基层政权的乡镇政府，在落实党和国家的农村政策、促进农村经济发展、维护农村社会稳定等方面发挥了不可替代的作用。三十多年间通过分权改革、税费改革、机构改革等一系列措施，我国逐步建立起了与市场经济相适应的地方政府管理体制。进入21世纪以来，伴随工业化、城镇化以及社会经济转型的深入推进，我国农村进入了新的发展阶段。农村社会结构加速转型，农民利益诉求多元化，城乡发展加速融合。与此同时，发展过程中存在的不平衡、不稳定、不可持续的问题日益突出。当前，我国农村基层政权在现实运转过程中还存在不少问题。突出地表现为：其一，乡镇政权的权力和责任不对等，乡镇政权的管理权有限，经济能力也有限，却承担着无限的政治责任，“一票否决”事项过多，不必要地增加了乡镇政权的工作压力和困难；其二，乡镇政权与农村群众自治组织、经济组织和社区组织的关系有待理顺；其三，乡镇政权的民主基础不牢，乡镇人大制度没有全面落实，不能适应农民日益提高的民主意识和诉求，乡镇政府往往得不到农民的高度信任。由于这些体制问题，不少乡镇政府将主要精力和大部分资源放在应付上级下派的行政事务上，缺乏为广大农民提供公共服务的动力，难以实现向服务型政府的转变。　　为了适应新的发展形势，落实依法治国基本方略，有必要通过改善行政体制、创新社会治理方式和落实人大制度来加强乡镇政权建设。　　通过地方政府立法推进社会治理创新与变革　　强化基层地方政府的法律地位，进一步明确基层民主在地方治理过程中的重要地位，是解决和完善我国当前基层治理存在问题的关键。通过法律法规明确界定乡镇政权各权力主体的关系，包括乡镇人大、乡镇党委和乡镇政府各自的职责权限和权利义务关系。严格按照法律法规履行职责，遵循基层政权组织和村民自治组织的法定程序，使其规范运行。创新农村基层民主运行的体制机制，有效回应农村社会不同群体的利益诉求。政府权力和行为必需受到的制衡与监督，政府的公共服务和行政应体现民意，满足广大人民群众的需求与呼声。　　以服务型政府建设为契机，加强乡镇政权的社会管理和公共服务职能。要重点履行好促进经济发展、增加农民收入，强化公共服务、着力改善民生，加强社会管理、维护农村稳定，推进基层民主、促进农村和谐等四个方面的基本职能。乡镇工作人员要提高思想认识，真正树立为农民服务的理念，有效回应广大农民对社会治安、医疗卫生、教育文化、基础设施、社会保障等公共服务的需求。改革目前的考核体制，严格控制对乡镇领导的“一票否决”事项，不再将推动本地经济发展、维护社会稳定作为考核乡镇官员的主要指标，而是将提供公共服务、着力改善民生作为主要的考核指标。通过地方政府立法增强农村基层政府的权能和财政的完整性，并相应地建立起必要的自上而下与自下而上相结合的责任监督机制，通过体制机制改革和管理创新，建立健全基层治理平台和机制，实现地方政府治理有序化、法治化、民主化。针对地方发展的差异性，给予地方治理必要的灵活性和自主性。探索符合各地实践要求的地方治理制度模式。　　完善和推进基层人民代表大会制度建设　　乡镇人大是人民代表大会制度的重要组成部分，是基层国家权力机关，其对加强和改进党的领导、实现人民当家作主具有重要作用。必须进一步完善乡镇人大选举，做实差额选举，遏止和消除选举中的“贿选”、“虚假选举”等乱象，使人民群众能真正选出自己满意的代表。实行选举公开，改变代表候选人不透明不规范的状况。改革人大代表成员结构，提高农民代表与专业人士的代表比重，限制政府序列的人员参选人大代表。要建立履职规范，做实人大代表的履职工作，实现人大代表联系选民的常态化、制度化，与选民保持密切联系，听取他们的意见和要求，真正为他们服务。乡镇人大代表和人大主席团的履职，应从会议期间向闭会期间拓展。对那些长期不履职或消极履职的代表，要通过法定程序撤销其代表资格。同时，要充分发挥乡镇人大的监督职能。当前，乡镇人大缺乏对官员的问责和质询，必须在财政、人事、提案质询等方面真正履行监督职责；乡镇人大代表通过人大主席团依法行使权力，对犯有重大错误、不能胜任工作的政府工作人员，行使罢免权。　　乡镇人大制度的建设，必须坚持和完善党对人大工作的领导，改进乡镇党委对人大工作的领导方式。各地应根据实际，大力开展创新乡镇人大制度、实现人民当家作主的多样化形式。不断完善制度，加强自身建设，着力提高代表素质，为提高议政能力提供有力保障。　　加强基层社区组织建设，完善村民自治制度　　在乡村社区治理、基层公共事务和公益事业中实行群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督，是人民依法直接行使民主权利的重要方式。一是要完善基层民主制度，健全基层党组织领导的充满活力的基层群众自治机制，健全村委会及人民调解、治安保卫、公共卫生与计划生育等下设委员会。二是要不断完善村务公开民主管理，以扩大有序参与、推进信息公开、加强议事协商、强化权力监督为重点，拓宽范围和途径，丰富内容和形式，逐步建立责权明晰、衔接配套、运转有效的村级民主监督机制，保障村民享有更多更切实的民主权利。　　有条件的地区要按照地域相近、规模适度、群众自愿的原则，科学界定农村社区的区域范围，明确其定位，构建适应社会主义新农村建设需要的农村社区组织体系，探索加强农村基层政权建设和完善村民自治的新途径。首先，加强以村党组织为核心的村级组织配套建设，明确各级政府及其职能部门在农村社区建设中的职责。其次，明确农村社区建设与新农村建设、城市社区建设、村民自治、社区居民自治之间的联系和区别，探索推进农村社区建设的不同模式、工作思路和政策措施。再次，推进公共服务向农村延伸。积极推进为民服务代理制度，改进服务方式，探索引导社会救助、社会福利、医疗卫生、计划生育、社会治安、科技教育、文化体育、劳动保障、法律服务等公共服务进农村社区的机制，使政府公共服务覆盖到农村，探索缩小城乡差别的有效措施。最后，开展农村社区互助服务。从解决农民关注的热点、难点问题入手，以社区服务中心或服务站为基础，以志愿服务活动为抓手，把社区服务逐步向农村延伸，探索推进农村社区服务的方式、方法和途径，组织动员村民和社会各方面力量参与农村社区服务和社区建设活动，探索引导社会力量共同参与农村社区建设的有效机制。　　培育发展基层社会组织，推进地方政府职能转型　　积极培育和发展基层社会组织，是实现政府职能转变的关键因素之一。地方政府只有通过引导农民在自愿的基础上建立各类民间社区组织和中介服务组织，探索完善农村社区建设的领导体制、工作机制和经费投入机制，才能不断增强农村社区建设和乡村治理的新活力。农民合作社是带动农户进入市场的基本主体，是发展农村集体经济的新型实体，是创新农村社会管理的有效载体。鼓励农民兴办专业合作和股份合作等多元化、多类型合作社，逐步构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。要有序发展民事调解、文化娱乐、红白喜事理事会等社区性社会组织，发挥农民自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的作用。要建立健全维护群众权益的机制，完善人民调解、行政调解、司法调解联动的工作体系，健全法律援助制度，推动涉法涉诉信访工作改革，畅通和规范群众诉求表达、利益协调、权益保障渠道。

参与基层民主管理的方式

一、 目前，我国农村基层治理存在的一些问题。 （1）村民民主意识淡薄，参政能力不高 ； （2）农村监督惩治机制不够完善，基层干部出现塌方式腐败，村民有口难言 ； （3）腐朽文化对农村基层民主政治建设的侵蚀； （4）欠发达农村地区的村民自治工作开展尤为艰难。二、推动农村基层民主政治建设的措施： （1）扩大宣传力度大力发展农村教育努力提高村民素质 。 充分利用广播报纸等舆论媒体，广泛深入的向农村干部群众宣传党在农村的方针政策和国家关于村民自治的法律法规报道，村民自治的典型案例，披露违法违规问题营造全社会，尊重支持农村基层民主政治建设的范围，让农村干部群众增长关于村民自治的知识。同时努力提高村民的文化素质与政治素质。良好的民主素质与民主习惯只有在民主政治的实践中，才能真正形成鉴于农村的文化水平和广大村干部素质不高，现阶段发展基层民主就要着力提高广大农民的科学文化素质与政治，参与能力切实发挥民主主体作用，因此，要大力发展农村教育“把百年大计教育为本”的政策落到实处实施素质教育，着力提高人的综合素质；一是农村的经济发展水平与不断增加的教育消费极不适应，政府应增加农村教育投入降低教育费用保障农村适龄儿童接受教育的权利；二是要提高村民的民主法律意识培养与民主发展相适应的平等、公平、竞争等民主意识。同时加强法律知识教育使群众学法、知法、懂法、守法、用法重点是教育，基层干部依法办事杜绝行政违法的发生；三是普及政治科学知识澄清人们对政治活动的误解，要让人民群众感受到政治发展，对经济发展的重大作用政治教育尤为关键任重而道远。 （2）建立和完善村民民主自治制度加强法制建设 。 建立和完善村民民主自治制度为发展基层民主提供制度保障推动农村基层民主政治发展，必须要有明确的民主制度来规范走制度化法律化道路。乡村民主逐步走向成熟的一个明显标志，就是村民自治的实践纳入法制化轨道，村里的大小事务不是谁说的算而是按照制度和章程来办，一是制度章程是在国家的法律法规以及国家的政策的框架下，结合本村的实际情况，为此要进一步完善村民选举制度；二是要建立健全村民代表会议制度，保障村民充分行使民主决策权、管理权、监督权；三是建立完善村务公开制度实行民主管理和民主监督；四是要建立健全村委会规章制度做到有章可循有法可依。用制度保障民主渠道畅通使村民和村干部在法律和规章的框架下形成新的“主（村民）仆（干部）关系”双方的行为都有了基本规范。除此之外还应加强法制建设依法治国是党管理国家事务的基本方略只有形成了完备的法律制度，国家的政治经济文化生活才能有序展开。要完善法律法规做到有法可依；要严格执法做到执法必严；要不断提高公民的法律意识特别是领导干部的法制观念和依法办事能力。县市、乡镇政府对村民自治要切实尽到领导、支持、保障的责任和义务。一是要依照现行政策、法律法规结合本地实际完善自治体制；二是要注重调查研究及时发现问题解决问题；三是对村干部不依法办事独断专横破坏民主要批评教育直至追究法律责任。当然县市、乡镇政府的指导只有在《宪法》和《组织法》允许的范围内进行指导，才是有力和有效地通过完善法制教育培训手段制定乡规民约引导村民依法行使自己的民主权利，增强法制观念，提高村民运用法律武器维护自身合法权益同时主动约束自己的能力，正确处理农村各种矛盾和问题加强社会治安治理维护安定团结为农村民主政治建设提供法律保障。 （3）大力发展农村经济为基层民主发展提供物质保障。 马克思主义理论指出：经济基础决定上层建筑。民主制度作为上层建筑是由经济基础决定的社会主义民主，必须建立在社会化大生产的现代市场经济基础之上。贫穷不是社会主义在贫穷的基础上，不可能建立先进的社会主义民主政治。民主政治发展需要经济发展为其提供物质保障，在农村就是要大力发展农村经济要“大力调整农业结构积极拓宽农民增收领域加大对农业的支持和保护力度切实减轻农民负担，实现农民收入的持续增长。同时地方政府要结合本地实际找出切实可行的办法，充分调动农民的积极性培育农村市场体系，活跃农村市场鼓励农户参与市场竞争。历史经验表明，社会主义民主政治发展最坚实的物质基础是社会主义市场经济。因此要大力发展农村经济繁荣农村市场，不断提高农村生产的社会化、现代化水平是推动农村基层民主政治发展的实际步骤。

我国农村的基层民主建设，伴随着20年来农村经济体制改革的脚步，取得了重大成果：一方面，在经济上实行了以家庭联产承包为主的责任制；一方面，在政治上实行了农民自我管理、自我教育、自我服务为特征的基层群众性自治制度。可以说，在农村经济制度发生巨大变革的同时，农村基层民主制度建设也取得了显著成就，以民主选举、民主决策、民主管理、民主监督为核心内容的农崐村基层民主制度建设不断发展，形成了具有中国特色的以村民自治为重要特征，包括村民议事、村务公开和村规民约在内的农村基层民主制度体系。 农村基层民主制度建设的发展，促进了农村改革的深化，促进了农村的经济发展和社会进步，对于推进社会主义民主法制建设具有重要的意义和作用。但从整体上看，农村民主制度建设与农村经济和社会发展还有种种不适应，与中央的要求和农民群众的愿望还有较大差距，无章可循、有章不循的问题在一些地方还不同程度的存在，制度不健全、不配套，落实不够好和形式主义的问题在一些地方还比较突出。 进一步加强农村基层民主制度建设，是党和政府的要求，也是农民群众的强烈愿望。党的十五大第一次把"民主选举、民主决策、民主管理和民主监督"作为健全民主制度的重要内容写进报告，并明确提出：扩大基层民主，保证人民群众直接行使民主权利，依法管理自己的事情，创造自己的幸福生活，是社会主义民主最广泛的实践。为进一步贯彻党的十五大精神，不断推动农村基层民主制度建设向广度和深度拓展，必须从以下几个方面加以改进和完善。 一要进一步规范农村基层民主选举制度。要按照《中华人民共和国村民委员会组织法》的要求，规范民主选举制度。在选举中，对公布选民名单、提名候选人、无记名投票、设立秘密写票处、公开计票、当场公布选举结果等，都要规范，以保证选民依法选出符合自己意愿，能够执行党和国家政策、法律，具有奉献精神和开拓精神，热心为群众服务、办事公道、能够带领群众致富的村委会班子。在选举中，要充分发扬民主，尊重选举人意志，任何组织和个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员，任何人不得以不正当方式拉选票。对选举中可能出现的家族宗教势力干扰、徇私舞弊、威胁、贿选、伪造选票等违法行为，一经发现，要严肃查处，以确保农民的民主权利。 二要进一步完善农村基层民主决策制度。村民会议、村民代表会议的决策功能要进一步强化，确保其依法履行职权。村范围内的重大事项要由村民会议或村民代表会议讨论。确立起村民会议是全村最高权利机构的法律地位，真正赋予村民会议对村内重大问题的决策权、村务工作的监督权、对不职称干部的弹劾权、对村委会错误决定的否决权、对制定村规民约和村民自治章程等方面的建章立制的立约权。没有建立村民会议、村民代表会议制度的，要尽快建立健全起来；已经建立的，要切实发挥作用，防止形式主义。要结合实际，完善村民会议和村民代表会议议事规则，规范决策程序，实现重大村务由全体村民或村民代表民主决策，促进村务决策民主化、科学化。 三要进一步巩固农村基层民主管理制度。目前，村规民约和村民自治章程的内容和形式很不规范。有些地方村规民约和村民自治章程由乡镇或村委会统一制定，村规民约和村民自治章程一个模样，看不出各个村庄的特点；有的地方的村规民约像一张罚款单，上面列出的罚款细则少则十几条，多则几十条；有些村规民约规定的"土政策"与法律、法规相违背，这些都必须认真加以规范。乡政府对村规民约和村民自治章程要加强指导，但不能越俎代疱。要发动群众民主制定符合本村实际的规章制度，既约束干部，又约束群众，实现全体村民的自我管理。村规民约要符合国家的法律、法规、政策，不得与之相抵触，不能创设强制性规范来侵犯村民的人身权利、民主权利和合法的财产权利；还应当切实可行，便于操作。另外，乡村集体经济组织和集体企业，要健全民主理财制度，加强集体资产的监管，防止集体资产流失，实现集体资产保值增值。 四要进一步健全农村基层民主监督制度。村务公开在各地的情况差别很大，一些地方村务公开流于形式，被动应付，在公开的项目、内容、方法、程序等方面都存在着许多不足。因此，要严格按照中央办公厅、国务院办公厅发出的《关于在农村普遍实行村务公开和民主管理制度的通知》精神，进一步规范村务公开制度。对公开的内容，应当以群众的要求为原则，不断深化和拓展。凡是村民关心的事项和细目，都应当向村民公开。公开的形式要多样化和规范化，怎样方便、怎样有效就怎样公开，怎样让群众满意就怎样公开，怎样直接就怎样公开，做到随时公开、全面公开、彻底公开。在开展村务公开的同时，要加快推行乡镇政府和有关部门的政务公开，通过推行和完善政务公开制度，方便群众办事，接受群众监督，以进一步提高农村基层民主监督制度建设的水平。

一、绪论(一)研究背景与意义(二)国内外研究现状(三)研究内容及方法二、提升基层治理能力和水平的概述(一)基层治理能力和水平的概念界定(二)提升基层治理能力和水平的理论基础(三)提升基层治理能力和水平的重要性三、基层治理存在的主要法律问题及原因分析(一)基层治理存在的主要法律问题1.治理主体结构失衡及权责不清2.治理过程权力失范及缺乏民主3.基层的治理手段未能满足需求(二)基层治理能力不足的原因分析1.法律“立、改、废”滞后2.法律与村规民约适用混乱3.法治惠民及保障亟待加强四、提升基层治理能力和水平的具体建议(一)提升基层治理引领规范化1.推进宪法的基层治理引领2.完善基层治理相关法律规范(二)推动基层治理主体法治化1.加强基层党组织队伍建设2.加强基层法治政府建设3.鼓励支持社会组织发展4.完善公众的实质参与机制(三)促进基层治理过程法治化1.规范基层权力运作2.强化基层民主实现(四)完善基层治理手段法治化1.适用综合治理手段2.强化基层技术支持结论

村民自治。全名是农村基层民主政治建设的基本制度形式是村民自治

很荣幸能回答这个问题，我也是正儿八经的农村人，听到过一些故事，挺震惊三观的。讲给你们听听…… 有这么一户人家，老大在老家化工厂上班，男人们外出上班，女人在家看孩子。后来老大通过自己的努力，干上了厂里的供销科长。当了供销科长的老大慢慢变了，和厂里的一个化验员“好上”了。等到老二高中毕业，老大通过关系，拉扯老二“跳出农门”，也成了化工厂的一名工人。这个时候，老大的相好告诉老大，她“有了”。那个年代，出了这样的事情，那可了不得。于是，老大做媒，将这个女的说给了老二。时间不长，老二的“儿子”出生了，面对厂里人的“祝贺”之语，老二憨憨地应着。也许，他并不知情吧。 按说，这人年纪一大，就应该有所悔过，可老大却不是这样。他的大儿子婚后，上“三班倒”。按说，以老大的能量，找找关系，安排个常白班也不是不可能，但老大有他的小九九。儿媳妇说自己一人在家害怕，偏偏喜欢公公去作伴。花心不死的老大就又和儿媳混到了一起。邻居们经常看到老大和他的儿媳妇晚饭后散步呢。后来，有了孙女，这孙女和“爷爷”特别亲。外人越看这女孩儿长得越像她爷爷。却也是笑笑而过，别人家的事情，与己何干，对吧？多一事不如少一事。 前些年，听说，不知什么原因，老大的大儿子和他老子干了一架。 题主问：在农村里你听过或者见过哪些趣事或者哪些震惊三观的事？说到在农村遇到的趣事或者是震惊三观的事情，我还真有幸见识过一个很毁三观的事情。 那一年，老婆的外婆过大寿，我跟老婆一起赶去乡下祝寿。那时候我们还没有买车，倒腾了好几次大巴，花了一上午才到达地方。进了大院子里，看到人声鼎沸、好不热闹。好些我认识和不认识的人都来了，就连平时见不到的年轻人都来了。老婆不停的介绍人给我认识。一个不认识的亲戚问我们是怎么过来的？我们回答是搭大巴来的。对方一脸鄙夷的说，“看来在城里混的也不咋好嘛，哈哈哈。你看人家阿敏在城里买了洋房，开了豪车。”她口里的阿敏是老婆的一个表妹，早些年高中辍学后去苏州打工，如今听说是飞黄腾达了。正当我们说话的工夫，一辆车子驶进了院子，一看车标吓了我一跳。说实话，我也不算见识浅薄，但是像玛莎拉蒂这样的车路上确实不多见，这是何方老板呢？从车里下来三个人，两女一男，有个女人怀里还抱着个孩子。众人连忙上前迎接，年轻的女子见到有小孩的，就给他们发着红包，接到红包的人们喜笑颜开、连忙道谢。没有带孩子来的，也急忙向着家的方向奔去。这派头确实不小啊，一问才知道，这就是刚才那位亲戚口里的阿敏和她的父母。看我们一脸的懵逼，一旁的另一个亲戚连忙给我们科普。说这个阿敏在打工的工厂认识了那个老板，台湾人，手里有好几个厂子，看上了她。人家对阿敏可好了，买了大房子给她住。这会生了个儿子，还给买了辆豪车，这年头还是生闺女好啊！看她说的那个样子，真的是羡慕之情溢于言表啊！老婆问，那他们啥时候结的婚啊，怎么一点消息没有？这位亲戚白了她一眼说，“结啥婚啊？那老板都五十多了，家里是有老婆的！”我小声的跟老婆说，“原来是个三啊！”老婆掐了我一把，示意我小声点！看来现在的风气的确是变了啊，我心想总该有明白事理的人吧？我们在外边转了一圈，然后进了屋子。里面围坐了很多人，看他们说的异常热烈、有说有笑，我还以为他们是在唠什么有趣的家常。谁知细听下去，却是震碎人的三观啊！他们在讨论怎么样能将房子尽快过户到阿敏的名下，光有车子可不行。还有人提议，应该把阿敏的弟弟也弄到苏州去，起码该让他管个工厂。 作为一个农村中年女人，(为了孩子上学，目前搬到县城生活)，最震惊我三观的事就是我每次回老家跟邻居拉门，邻居都跟我说现在村里老娘们是如何如何开放，如何如何玩微信，玩快手，我都不敢相信现在大字不识一个的农村妇女啥时竟然也这么新潮了！ 而且最让我震惊三观的是有个别人玩微信聊天玩的很嗨，很放得开，经常在群里聊的火热，跟异性打成一片，还有更过分的就是聊熟了以后就开始见面，这样也太不好了吧，难道这是每天干活劳累之后的心灵放松？精神寄托吗？ 我实在想不出和陌生异性有什么话题可聊，孩子教育，生计打算等已让我们不得不多加思考，多家打算，提前规划，这些已无暇顾及，为何还有时间聊天，还是和陌生人，意义何在？实在想不通，是我过时了？思想禁锢了，还是她们太时髦？大家说说看！ 我来讲一个吧！也算是很有趣的事情。 有个孩子考上了大学，家里人都非常高兴请客吃酒席。在90年代出了大学生还是件荣耀的事情。 在孩子上大二的下半年，家长接到学校的电话，让他们赶紧去学校看看他家的孩子，等到他们搭车赶到学校时，看到了很是吃惊的事情。他家的孩子头发蓬乱胡子拉碴，嘴里一个劲的叫着一个字:玲。经过询问学校的老师才说出事情原委，原来这个玲就是他们的英语老师。家长找到这个老师，老师说不知道为什么，那天上英语课到一半的时候，他突然离开座位，走上讲台将我抱住唤我的名字，她吓得赶紧叫人，其他的老师过来强行将他拉开才了事。那节课也没有上成。 听了老师的解释，家长还是不相信儿子会如此耍流氓，一直要学校给予赔偿儿子的青春费。认为他在入校时，一直是身心 健康 的孩子。肯定是学校压力太大造成孩子心里不 健康 的。 就这样家长将孩子领回了家，一直坚持告学校学习任务重而导致孩子精神分裂而胡言乱语。孩子回家以后患上了精神分裂症，整天傻笑也不说话。两位老人也是花钱请律师打官司。 我们这是湖南邵东的一个农村镇子。 我们这以前比较流行打牌，就是字牌，QQ 游戏 上那种没改良的跑胡子。现在流行麻将馆打麻将。 我是听孩子奶奶说的。有这么一家人，媳妇在家带孩子，老公在镇上打工，孩子还只有半岁。夏天的一个中午，孩子拉尿在裤子上，媳妇就在灶上用铁盆烧水给孩子洗澡。这衣服也是心大，直接把孩子放在烧水铁盆里洗，然后牌友喊她去打牌，这媳妇就直接去了，把孩子给忘在烧火的铁盆里了，结果可想而知，等孩子爸做事回来，孩子直接煮熟了。然后老公直接把媳妇和一起打牌的人打了，媳妇疯了，老公在牢里。 虽然这个故事经不起仔细推敲，但是我们这因为打牌打麻将的事，妻离子散的事很多！ 还有一个也是关于打牌了。孩子奶奶出去打牌，把睡着的孙子放堂屋的摇床里睡觉，等她打牌回来，孩子被什么东西给啃的只剩下一个脑袋了。结果也是儿子儿媳离家出走再也没回来过，孩子奶奶直接疯了…… 这些是听来的，真假不知，但是下面说的这个确实是真的啊！记得前阵子有张母亲为了打麻将把孩子像小狗一样关在自己坐的凳子下面的图片。真的作为三个孩子的妈妈，看到这张照片的时候恨不得把那女人揍一顿！母爱呢？人性呢？麻将比自己的亲骨肉还重要啊！我想像这些为的麻将残忍对待孩子的事肯定很多！有个邻居，因为受刺激疯了，20岁的小伙子，把自己家里房子都烧了，爸爸带我去看他(在精神病院)躺床上，被铁链绑着，后来回家了，听说竟然裸奔，跑丢了，再后来过了两年多回来了，竟然完全好了，真的不知道怎么回事，还生了一个儿子(疯的时候已经结婚，农村结婚早)真是不可思议！直到现在我们邻居都不知道他到底是怎么好的？有人说他是装的…… 在我们农村有个这样一件事，而且是非常的真实，一个要上大学的农村女孩和一个农村大龄剩男好上了！哪个女孩家里很穷没钱上学，她发誓只要哪个男人把她大学供毕业就一定嫁给他！所以哪个男人辛辛苦苦把女孩大学供毕业参加了工作，最后落了一句我们不合适，男的连哭的机会都没有！ 一个村长，死了老婆，年龄60左右，有俩儿子，大儿子软骨症，从没出过家门。小儿子不上学，出去打工 村长在家各种捞钱，却不是为了俩孩子，两个孩子都到了成婚的年龄，他不急，不操心 找了个相好的，还是他家对门邻居，哎，满村的流言蜚语 那女的有3孩子，丈夫在外跑货车，公婆不管，只管跟村长要好处 最奇葩的是，女方娘家大张旗鼓的说村长是他女婿，无语……现在的农村跟过去相比改变了很多，但有一件印象深刻的事让我至今记忆犹新，当年去姐姐上山下乡的老乡家，因为白天吃多了红薯到了晚上就着急上厕所，当时老乡家厕所其实就是猪圈，搭两块板子在坑上而且连灯都没有要打手电，而且猪圈的气味可以把人熏死，通过这次经历我以后再也不敢吃红薯。其实也不应该说是农村的事，只不过是我的大学同学，他是个农村人，他叫李冠群，个子不高，人长得也一般，但有一个特点，就是总低着头走路，不太爱说话，和班上的同学基本不怎么交流，就是走路从你身边过，他也不正眼看你一眼，就跟没看见一样。但是，学习非常刻苦，无论哪一哪一门课程，成绩都非常好，这一点非常让人佩服。大学毕业后，他考了研，之后又考了博，然后就去了研究所工作，娶了个媳妇儿，也是个博士生，可能看上了他的才学吧，媳妇儿家庭条件非常好，父母出钱，给他们买了房子，200多平米，媳妇儿把自己父母接到家里同住，。李冠群做得一手好菜，岳父岳母很是喜欢这个女婿，可听别人说，他自己的父母，从农村来看他，拎来了现杀的小笨鸡，粘豆包，连他的家门都没进去，我们听了都不敢相信，接受了这么高等教育的人，怎么连自己的爹娘都不认呢？农村的父母，供一个孩子，上完小学，初中，大学，然后读研读博，这要付出多少艰辛？可结果呢？供出了一个白眼狼，不认得爹娘了，这书还读得有什么用？真是可惜了爹娘的良苦用心！ 前不久，同学聚会，说李冠群去世了，是脑瘤，唉，可能是用脑过度吧，怎么说呢，说什么好呢，太可惜了，可惜了父母的辛苦付出，可惜了国家这么多年的培养，也可惜了自己这么多年的努力。 即便父母来时进不了他的家门，当他死后，父母还是把他埋进祖坟！外人能说什么呢？

1. 民间结婚上头,迎亲请柬怎么写 1：娶儿媳宴请客人婚柬 **先生： 小儿王**与张**女士结婚，荷蒙厚仪，谨订于*月*日下午六时喜酌候教 王**暨男**鞠躬席设聚宝饭店 恕不介催 2：嫁女宴请客人婚柬 **先生： 小女**八月十日于归，荷蒙厚仪，谨订于是日下午五时淡酌候教 **鞠躬 席设聚宝酒楼餐厅 恕不介催 结婚请柬书写注意事项： 1.结婚请帖姓名用全称，不能用任何小名昵称或姓名的缩写。 2.家庭成员的顺序写清。 3.和字要出现。两个姓名之间应该写上“暨”或“和”，不用逗号或顿号。 4.举行婚礼的具体日期、星期、时间要写清楚。 5.年份不必出现在请帖上。 6.在请帖一角附上婚宴的信息：地点、时间顺序等，或在卡里另附一页加以说明。 2. 农村结婚喜帖写法 第一种 谨定于x年 公历x月x号 农历x月x号 星期x 为小儿（**）先生与（**）女士举行结婚典礼备喜筵 恭请（酒店名称）光临 （父母名字）敬邀 席设：地点名称 时间：几点几分 第二种 请柬谨订于**月**日*午**时假座**饭店**厅为小儿***举行婚宴谨请光临***家长谨订*** 第三种 **先生： 小儿**与**女士结婚，荷蒙厚仪，谨订于**月**日**时喜酌候教 王**暨男**鞠躬 席设聚宝饭店 3. 结婚请柬怎么写 送呈 （ 被邀请人姓名 ） 台启 谨定于。 年。 月。日（星期。 ） 此处为婚典时间（年.月.日.星期要写准确，有时时间还分为公历和农历，要一一写明）。 为 （ 新人姓名 ） 举行结婚典礼敬备喜筵 此处新人姓名要并排写（如横行一上一下，如竖行一左一右）。 恭请 （ 被邀请人姓名 ） 光临 此处可为***，也可为***伉俪（或夫妇） 。 .敬邀 此处一般是写新郎父母名字（并排写） 率 子***媳***（并排写） 如： 新郎父名字 。. 子 新郎姓名 。 ..率 。 ..敬邀 新郎母名字 。 . 媳 新娘姓名 （此处。 是为了格式，就当没有） 时间： 宴请时间（年月日几点几分） 席设： 宴请地点（如**大酒店，不必写**房间，到时有专人带路）。 4. 结婚请柬格式 结婚请柬怎么写 结婚请柬格式书写分为两种，一种是以新人自己的名义邀请，另一种则是以父母的名义进行邀请，两种结婚请柬的书写有区别，下面提供两种不同的结婚请柬格式书写范文供参考。 结婚请柬格式范文：本人具名 请柬 送呈***台启 谨订于农历：2017年 X月X日 公历：2017年 X月X日 （星期X） 为新郎：*** 新娘：*** 举行：结婚典礼/婚礼答谢宴/回门宴（根据喜事写明即可） 恭请 ：***（嘉宾姓名，若朋友较多也可以写“您携家人”“您及家人”） 敬请光临 席设： XX酒店XX厅 （若自家办酒席，也可以写"寒舍”） 时间：X月X日X时 （写明上午下午） *** ***敬邀（新郎新娘名称敬邀） 结婚请柬格式范文：家长具名 请 柬 送呈***台启 谨订于农历：2017年 X月X日 公历：2017年 X月X日 （星期X） 为 儿子***儿媳*** （女儿***女婿***） 举行 结婚典礼 （小女出阁） 恭请 ：***（嘉宾姓名，若朋友较多也可以写“您携家人”“您及家人”）敬请光临 席设： XX酒店XX厅 （若自家办酒席，也可以写"寒舍”） 时间：X月X日X时 （写明上午或者下午） *** 家长姓名***敬邀 以上就是基本的结婚请柬格式书写范文，邀请长辈参加婚礼可以用这类纸质结婚请柬显得更隆重，邀请同学、同事、朋友则可以用婚礼纪的电子请柬会更加方便许多。 5. 结婚短信请柬怎么写 这是一张结婚者家长发的请柬： 谨定于_2006_年公历11月22日（星期三 ） 为 XXX和YYY 举行结婚典礼 敬备喜宴 XXX（家长） 恭请 XXX 全家 光临 席设：_______________ 敬邀 时间：_______________ 如果是结婚者自己发请柬必须重换格式！ 以你自己的名义请是如下 写；；；； 谨定于_2006_年公历11月22日（星期三 ） 为_我们____举行结婚典礼敬备喜宴 --（这里是空有三个字不知道做什么的）恭请----（后面是空的） 光临 席设：_地方XXXXX____ 敬邀 你的名字，，你老婆的名字 时间：____2006_年11月22日午时14:00_ 上面是转的，我自己的意见是按情况加以发挥为好！！！ 6. 男方请新娘的请柬怎么写 结婚请柬格式： 被邀请者称呼 送呈/台启 谨定于XX年XX月XX日（星期X） （注释：婚礼举行的时间一定要写准确，因为这关系到邀请者到达时间，也可以写为中国农历或加注英文[如有需要]） 为 （ 一对新人姓名 ） 举办婚典喜筵（宴会） （注释：一对新人新人姓名最好写整齐，通常可以男方在前或左，女方在右或下） 敬请 （ 被邀请者称呼 ） 光临 （注释：可以写为一对夫妇或者单独对某人的敬语） XXX、XXX、XXX、XXX 敬邀 （注释：写明双方父母及新郎新浪，并排写，以长辈为先 举例说明： pBlRd{#fL 新郎父名 子 新郎名 新郎母名 媳 新娘名 其它人姓名 率 其它人姓名 敬邀） 喜筵时间： 可以同上时间 席设： 喜筵地点（注释：喜筵的酒店名称，不用细写，到时会有人带路，要不显得小气） 7. 结婚请柬怎么写 你好 结婚请帖演变至今，较特别的是结婚请帖时间日期通常会印上两种日期，一种是农历日期，一种是公历日期，这是指典礼举行的当日。另外这时间还要注意的是恭请时间和入席时间也一定要写清楚，恭请时间要写上午、中午或下午具体在什么时间开始迎宾（即是恭请之意）；入席是指宾客落座，泛指大部份人来到后，统一开始举行典礼的时间！ 如上图三，您又需知道结婚请帖称呼是怎么写？写结婚请帖的称谓，不同身份有不同用语。直系旁系血缘亲属间的称谓和同事、领导、朋友间的称呼。亲属间的称谓分为长辈、平辈和晚辈；领导用职位名称，同事和朋友都可以用先生或 小姐。 请对方夫妻双方，结婚请帖要怎么写呢？ 1、结婚者不论有无小孩，都写姓名+全家福后面不用再加 “收或启”； 2、没小孩平辈也可以姓名+贤伉俪+“钧启”或“台启”。 婚礼请同事的结婚请帖怎么写？ 1、女生：姓名 + 小姐芳启； 2、男生：姓名 + 先生台启或大启。 给长辈的请帖怎么写？ 1、适用已婚方式写 2、如果是姑姑或阿姨已婚记得信封上应以姑丈或姨丈的名字（只写姑姑名字很没礼貌）； 3、姑伯叔姨等如果爸爸妈妈还在的话用姓名+“全家福”写之（因为他们算是父母的平辈算是父母邀请的）； 4、如果父母不在时应以xx姑父大人、伯父大人、姨父大人、舅父大人+“钧启”写之。 给长官领导的请帖怎么写？ 1、单身正确版：姓 + 称谓 + 名 +先生或小姐 + “钧启” 2、单身通用版：姓名 + 称谓 + “钧启” 3、己婚：姓名 + 称谓 + "全家福" 或 姓名 + “全家福” 4、称呼若不采用一般性的先生、女士、小姐，而改用受信人职位，其写法是「姓、职位、名、启封词」，例 如：「黄正德主任 大启」、「黄主任正德 大启」。请别人一家人，应该用“全家福”或“阖府统请”。 6 结婚请帖礼貌用语特别注意 1、如果明知道人家结婚又只写先生或小姐写法的话，有点没礼貌好像只想请一个人的感觉； 2、若只知道同事的姓名：可直接写姓名+“全家福”，我查了资料是不用加先生小姐等称谓； 3、如果用贤伉俪（无小孩者）直接 + “钧启”或 “台启”不用再加全家福 满意请采纳

马骁。根据贵阳网查询得知，2023年6月5日,贵阳市农业农村局召开贵阳贵安农村“五治”工作调度会,局党委书记、局长马骁主持会议并讲话。“贵阳,简称“筑”,别称林城、筑城,是贵州省辖地级市、省会,西南地区重要的中心城市。

压差原理，抽水机将空气压力减小，这样井里的水在大气的压力下就沿着水管上升，这属于被动式，依靠大气的压力工作，太深的井水是抽不上来的。当然潜水泵是另外一种工作方式，不受井水水位的限制

有谁能来帮我回答农村基层干部履行职责若干规定的心得体会范文

高。根据查询老挝介绍显示，地形地貌川圹高原海拔2000~2800米，最高峰普比亚山海拔2820米。老挝人民民主共和国，简称老挝，是一个位于中南半岛北部的内陆国，北邻中国，南接柬埔寨，东临越南，西北毗邻缅甸，西南毗邻泰国，国土面积23.68万平方公里。

根据您提供的线索，这种植物可能是蛇莓，它是一种常见的野草，在许多地方都可以找到。蛇莓在秋天结果，果实呈红色珠珠状，具有一定的观赏价值。

陕西农村报怎么订阅？《陕西农村报》为《陕西日报》农村版，是中共陕西省委专门为农村广大读者创办的一份农村党报。创刊53年，初为《陕西农民报》，现为《陕西农村报》。《陕西农村报》是一份全新的四开八版周三刊彩报。《 陕西农村报》以参与者的身份，见证并记录农村城市化、农业工业化进程中的点滴变化，为改革鼓与呼，为发展鼓与呼。新的《陕西农村报》不再拘泥于春种秋收的“四季歌”，不再留恋乡村旷野的“田园牧歌”，伴随着建设和谐社会的步伐，她以宣传“新农村、新生活、新希望”为宗旨，全方位凸现“农村城乡百姓生产、生活服务报”的定位与特色。订阅《陕西农村报》可以到当地乡镇邮局订阅，邮递员直接送到农户家中。

深圳农商行的卡换过了卡号是跟以前的不一样但是它们的账号是一样的如果你让别人打钱就打账号好了卡号不一定能收到要不你就让别人给你现在的卡号打钱

没错，在2005年12月9日,原深圳市农村信用合作社联合社及其辖属18家农村信用社组建成为深圳农村商业银行。

不是，平安银行原是深圳城市商业银行，后被平安收购

个人申办需要提交的资料包括：1、数码照片回执。在深圳新参保人员或当前持有磁条卡的参保人须提供数码照片回执。目前持有社会保障卡（IC卡）的人员可不提供数码照片回执，默认使用申办人办理IC卡时的照片（如原IC卡照片采集时间超过五年的建议更新，以免因容貌变化影响就医或其他业务的办理）。2、申办人身份证原件及复印件一份；港澳台人士需提供往来内地通行证及有效期内的就业证；外国人需提供护照或外国人永久居留证、有效期内的就业证。带齐以上资料到深圳农村商业银行各营业网点均可办理金融社保卡。扩展资料：持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续，申领失业保险金，申请参加就业培训；申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇；在网上办理有关劳动和社会保障事务等。社会保障卡采用全国统一标准，社会保障号码按照《社会保险法》的有关规定，采用公民身份号码。2015年1月23日，人社部新闻发言人李忠表示，2014年底，全国社会保障卡持卡人数达7.12亿人，2015年社保卡发卡数量要达8亿张。从2015年起，社保卡将开放向其他公共服务领域的集成应用，逐步实现"一卡通"的功能。如把社保卡、就诊卡和银行卡三合一，实现就医"一卡通"。参考资料来源：百度百科-社保一卡通

农村商业银行当然可以办理农村信用社的业务。因为农村商业银行就是由农村信用社改制而来的，所以虽然它们各自独立核算，表面互不干预，但骨子里还是有一丝血缘关系，在跨行柜台业务方面，彼此是可以受理的。拓展资料：.农村信用社是我国“老字号”银行业金融机构之一。上个世纪50年代初，人民银行将乡镇网点移交当地政府，这就是信用社的雏形。2004年人民银行和地方政府拿出1650亿，为全国信用社亏空买单，就此其产权就属于当地政府。

请问我要办社保卡需要数码回执照？

同上，但还有一个075525188888（全国）

1.按照中国银监会2003年2号令《金融许可证管理办法》，对银行按照以下方式进行分类：A-政策性银行 B-商业银行 C-住房储蓄银行（注：现在已无此类银行）D-城市商业银行 F-城市信用合作社 G-农村商业银行、农村合作银行及农村信用合作社 H-信用卡公司 I-邮政储蓄机构 K-信托投资公司 L-企业集团财务公司 M-金融租赁公司 W-外资银行 Y-外资非银行金融机构 Z-其他类金融机构2.深圳农村商业银行属于：农村商业银行

http://www.961200.net/gb/usermanual/usermanual.htm网上银行用户指南，具体看上面的操作。

深圳农村商业银行社保卡怎么申请 　　社会保障卡作用十分广泛。持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续；申领失业保险金；申请参加就业培训；申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇；在网上办理有关劳动和社会保障事务等。以下我为大家整理深圳农村商业银行社保卡怎么申请了的详细内容，希望对大家有所帮助！ 　　 深圳农村商业银行社保卡怎么申请 　　1、使用微信搜一搜搜索“深圳农村商业银行”，并关注“深圳农村商业银行”微信公众号； 　　2、进入公众号后，点击公众号菜单栏中的“热门”，并选择“网申社保卡”； 　　3、在弹出界面中选择“网申办理金融社保IC卡”； 　　4、最后如实填写个人信息，根据系统提示完善信息即可。 　　 农村商业银行社会保障卡如何办理 　　如果是首次办理需要提供身份证原件及其复印件，户口本原件及其复印件，数码照片及其回执。如果是换卡只需要拿身份证原件和复印件去网点办理即可。 　　发行社会保障卡的地区（以下简称发卡地区）应建立规范的人力资源社会保障业务流程，各项业务间具有较强的综合协调性，能够保证社会保障卡的有效应用。同时，还应具备以下技术条件： 　　（一）建立为社会保障卡应用提供后台支持的业务管理系统、数据库和适于用卡方式的信息网络； 　　（二）具备支持社会保障卡管理和应用的技术力量，包括人员、设备等，能够快速完成社会保障卡应用的系统布局； 　　（三）制定规范可行的"实施方案，包括应用设计方案、费用解决方案、信息采集方案和具体发行方案等； 　　（四）建立科学完善的社会保障卡发行、管理制度和明确的内部控制程序，并制定应对突发事件的预案； 　　（五）人力资源社会保障部规定的其他条件。 ;

首先要知道你本人在深有没有固定资产？ 是上班的还是做生意的，条件各不同

地方性的商业银行~~

在红岭路博爱医院旁有一家，刚好在福田和罗湖两区交接处

问题一：钱存农商银行会倒闭吗?要倒闭了找谁要 目前没发现倒闭的，主要是 *** 信用起作用。 倒闭了就没处要。但是目前中国正在推出存款保险，要求每个账户最多保50万保险（前提是交保险费），也就是说，若单户低于50万元，未来有可能通过保险拿回来。 问题二：深圳农村商业银行会破产吗 放心好了，未来五年是不会倒闭的，目前在深圳的分布很广泛，我们公司的工资卡就是用深圳农村商业银行的，取钱转帐都很方便，可以考虑 问题三：农村商业银行会倒闭吗？ 任何商业银行都是可以破产的，现在银行都是买了保险的，这个保险就是如果你在银行存了100万保险公司给你兜底50万，其他的自己负责！ 问题四：农村商业银行倒闭可能吗 理论上倒闭是有可能的 不过目前应该没有问题 问题五：农村商业银行倒闭了吗？ 农村商业银行没有倒闭，现在还发展得好好的，不要轻信不实传言，也不要传播不实传言，以免给自己带来麻烦。 问题六：听说农村商业合作银行要倒闭了是真的吗 我们之前在老家存的钱，就是存在农村信用合作社里面的，后来就倒闭了，钱也没有拿出来，不过庆幸的是，存的钱都用化肥来抵消了，拉了好几车的化肥，多亏那时存在里面的钱不多，要是存的多，恐怕化肥都不够抵。也有好多都没有拿到钱，都是用别的办法来抵消的，也有的拿到钱了，只是不知道要等到何年何月了！我现在是不相信农村信用社了！我有钱都存农行或者邮政了！ 问题七：农村商业银行会不会破产 不会啊，朋友。是农村信用合作社改制过来的，他大把农民客户，国家有扶持农业，怎么会破产？农业都破产了？我们还有饭吃吗？ 问题八：农村商业银行近几年会倒闭吗 不会 问题九：农村商业银行会不会倒闭 并不是没可能的，银行也承担风险，但是，一般都比较少。跟经营有关，管理不善，自然倒闭啦。国有银行（中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行）遇到经济周转的问题时，可以向中央银行申请贷款，暂时“应付”过去。银行是以盈利为最终目标的，不能赚到钱的话根本就不会开了。银行开展很多业务，不断地吸收存款，大多数银行不会面临倒闭的危机。所以才说银行是一个比较好的、稳定的、有福利的单位。 问题十：钱存农商银行会倒闭吗?要倒闭了找谁要 目前没发现倒闭的，主要是 *** 信用起作用。 倒闭了就没处要。但是目前中国正在推出存款保险，要求每个账户最多保50万保险（前提是交保险费），也就是说，若单户低于50万元，未来有可能通过保险拿回来。

上海农村商业银行：962999。2北京农村商业银行：96198。3重庆农村商业银行：966866。4贵州省农村信用社联合社：（省内）96688（省外）085196688。5海南省农村信用社联合社：96588。6内蒙古自治区农村信用社联合社：96688。7新疆自治区农村信用社联合社：8四川省农村信用社联合社：96633。9深圳农村商业银行：961200。10江西省农村信用社联合社：962268。11天津农村合作银行：96155。12山东省农村信用社联合社：96668。13广州市农村信用合作联社：961111。14福建省农村信用社联合社：96336。15安徽省农村信用社联合社：96669。16湖南省农村信用社联合社：9651817河北省农村信用社联合社：9636918农村商业银行简介：农村商业银行，简称为农商银行，它是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。农村合作银行要全部改制为农村商业银行。值得一提的是，全国农村信用社资格股占比已降到30%以下，已组建农村商业银行约303家、农村合作银行约210家，农村银行机构资产总额占全国农村合作金融机构的41.4%。除此之外，还有1424家农村信用社已经达到或基本达到农村商业银行组建条件。通过改革，农村信用社治理模式已经发生了根本性变化，长期存在的内部人控制问题得到有效解决，机构自身已经形成了深入推进深层次体制机制改革的内生动力。

到底深圳有农商银行吗？不是农村商业银行吗？告诉你深圳有农商银行。

北京没有有深圳农村商业银行，深圳农村商业银行在深圳。如果你需要在深圳农村商业银行办理业务的话，那你只能前往深圳。（你可以登录深圳农村商业银行官网或者下载深圳农村商业银行手机银行进行转账和查询资产余额）拓展资料：一、深圳农村商业银行深圳农村商业银行股份有限公司成立于2005年12月09日，注册地位于深圳市宝安区新安街道海旺社区海秀路2028号农商银行大厦，法定代表人为李光安。许可经营项目是：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；外汇存款；外汇贷款；外汇汇款；外汇兑换；国际结算；同业外汇拆借；经中国人民银行批准办理结汇、售汇；资信调查、咨询、见证业务；经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务；经其他监督管理机构批准同意的业务。深圳农村商业银行股份有限公司对外投资13家公司，具有166处分支机构。二、商业银行与国有银行的区别是什么?1、背景不同国有商业银行由国家直接控股，代表的是中国最基本的银行力量，无论何时都会有国家支持和兜底，就算经营不善频临破产，国家也源源不断的提供资金支持，也就说国有商业银行因为其特殊的性质，可以做到大而不倒，所以坑风险能力非常强悍。2、抗风险能力不同2016年我国四大国有商业银行都入选国际系统重要性金融机构，另外还有几家全国性股份制银行被列为国内系统重要性银行。这些被称为系统重要性银行，属于“大到不能倒”的银行，比起国有商业银行，地方商业银行的抗风险能力就逊色很多，地方性商业银行坑风险的能力主要取决于其管理水平、资产实力以及股东的实力，万一哪天经营不善出现严重亏损也不要觉得奇怪。3、业务范围的差别国有商业银行业务范围覆盖全国范围，无孔不入，而地方商业银行一般主要服务于区域内的客户，虽然地方股份制商业银行的业务许可范围跟国有商业银行一样，但是实际的业务范围还是有很大的差距，像农村商业银行、农村信用社的业务范围更小。

深圳农村商业银行股份有限公司总行营业部。深圳农商银行不区分开户行接收款项，所以深圳农村商业银行转账属于深圳农村商业银行股份有限公司总行营业部。

电话查询：致电114即可查询本省的农村商业银行客服，或看查下面内容中对应省份的号码以下为各省农村信用社客服电话一览：北京农村商业银行：96198，上海农村商业银行：962999，深圳农村商业银行：961200。重庆农村商业银行：966866，黄河农村商业银行：96555，天津农村合作银行：96155，江西省农村信用社联合社：962268，新余农村合作银行：0790-6424009。山东省农村信用社联合社：96668，广州市农村信用合作联社：961111，佛山市顺德区农村信用合作联社：0757-22223388，佛山市南海区农村信用合作联社：0757-86288888。佛山市禅城区农村信用合作联社：0757-82727028，珠海市农村信用合作联社：0756-2260800185(投诉电话)，东莞市农村信用合作联社：961122，湖北省农村信用社联合社：96568。河南省农村信用社联合社：96288，辽宁省农村信用社联合社：96888，黑龙江省农村信用社联合社：96388(省内)，4006696388(全国)，浙江省农村信用社联合社：96596。杭州联合农村合作银行：96592，宁波鄞州农村合作银行：96561，新昌农村合作银行：0575-86626666(客服)86382888(国际业务)86629999(信贷)。江苏省农村信用社联合社：96008(综合)，4008288828(贷记卡)，吴江农村商业银行： 96068，0512-63004158，9688998(市民卡专用)，锡州农村商业银行：0510-82306011。常熟农村商业银行：962000，东吴农村商业银行：96067，江阴农村商业银行：8008281988，太仓农村商业银行：0512-53523741(投诉服务电话)，福建省农村信用社联合社：96336。安徽省农村信用社联合社：96669，湖南省农村信用社联合社：96518，河北省农村信用社联合社：96369，甘肃省农村信用社联合社：（省内）96688 （省外）0931---96688。山西省农村信用社联合社：96518(天河卡)，96599(关帝卡)，陕西省农村信用社联合社：10106262，广西自治区农村信用社联合社：966888，云南省农村信用社联合社：96500。贵州省农村信用社联合社：（省内）96688（省外）085196688，海南省农村信用社联合社：96588，内蒙古自治区农村信用社联合社：96688，四川省农村信用社联合社：96633。农村商业银行：农商银行（即原农村信用合作社）是中国金融体系的重要组成部分，也是目前主要的合作金融组织形式。中国农商银行是独立的企业法人，以其全部资产对农村信用社的债务承担责任，依法享有民事权利，承担民事责任。农村商业银行是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。客服电话：随着电子商务的不断发展，传统的单一性客户服务方式——电话客户服务，由于受到时间地域等一些客观条件的限制，已经无法满足用户的需求。融合" 客户服务、商品导购、市场营销" 等多种服务元素，将客户服务无缝的嵌入售前、售中、售后过程始终。客服人员通过该系统及时响应用户需求。在用户遇到困难时提出指导性建议，及时解决用户在使用中遇到的各种问题。这种一对一在线客服方式不仅方便快捷，同时可以增加用户和客服人员进行对话的几率，用户可以更直观的获取所需信息。

深圳农村信用社分布在广东省和广西壮族自治区，深圳农村信用社从2004年以后改名为深圳农村商业银行，您可登录深圳农村商业银行网站（http://www.4001961200.com/map）查看具体网点的地址。

深圳农村商业银行怎么不能取款?答：深圳农村商业银行不能取款是因为：银行网络故障,造成卡内资金无法取款，或者是异地或跨行取款时因所持卡不支持该功能。

属于中小商业银行，即城市商业银行，不属于所谓的工商银行也不属于农业银行，但是由于现在大多银行都支持互相转账功能，我想深圳里面的银行应该也不会那么逊吧，所以是可以转帐的

0512-96079拓展资料：2004年，经中国银行业监督管理委员会和广东省人民政府批准，深圳农村信用社从广东农村信用社体系中独立上市，并独立重组组建深圳农村商业银行。2020年3月9日，“2019年中国银行业百强榜”发布，深圳农村商业银行排名第44位。[1] 2021年9月6日，深圳农村商业银行推出了一个新的标识“种植”未来。深圳农村商业银行股份有限公司（以下简称“深圳农村商业银行”）成立于2005年12月9日。是在原深圳市农村信用社联合会及其18家农村信用社的基础上，吸收当地社区企业、民营企业、原深圳市农村信用社社员和职工为发起人，依法发起设立的股份制农村商业银行，也是继北京、上海之后，在中国副省级以上城市设立的第三家地方股份制农村商业银行。本行继承了深圳农村信用社50多年的发展历史、服务特色和文化传统，在改革、发展、经营管理等各方面都取得了理想的成绩。截至2010年底，我行总资产899.12亿元，净资产62.23亿元，年净利润11.5亿元，主要财务指标位居国内中小商业银行前列。2010年，我行在《英国银行家》杂志评选的世界银行1000强中排名第599位。在深圳，我行在深圳各地拥有198个营业网点，网点数量居深圳银行之首。已发行1000多万张银行卡“ICT卡”，安装ATM、现金存取款机、自助终端等自助银行设备1500余台。已成为深圳市服务网络和销售渠道最为广泛的银行之一。2010年5月28日，本行第一家异地支行广西临桂支行顺利开业。12月28日，广西柳江支行开业。作为主要发起人，宜州申通村镇银行和灵川申通村镇银行按计划先后开业，走出广东，走向全国。本行成功实现了从地方银行向区域银行的转型，是本行发展史上又一个里程碑式的飞跃。本行始终坚持“科技兴行”战略，着力推进信息化建设，以“技术升级”推动“服务升级”和“管理升级”。2010年4月6日，我行与美国Fiserv公司、数字中国公司共同开发的新一代综合业务系统顺利上线，为我行提升服务能力和管理水平提供了国际技术平台，进一步巩固了我行作为一个整体的市场形象中小商业银行中的“技术先进银行”。我们确立了“社区零售银行”的市场定位，确立了“质量第一、规模适度、服务专注、效益有保障”的发展理念“以中小企业和社区居民为主要服务对象，追求质量、效益、规模全面、协调、可持续发展，致力于建设资金充足、服务优良、内控严密、效益良好的特色社区零售银行。

你好，周一至周五08:00-12:00；13:30-17:00；周六休息； 周日09:00-12:00 13:00-16:45

深圳农村商业银行存款利率：活期存款利率：0.3%；定期存款利率3个月：1.4%；半年：1.65%；一年：1.95%；两年：2.50%；三年；2.90%；五年：3.30%；零存整取、整存零取、存本取息存款利率；一年：1.40%；三年；1.65%；五年：1.95%；扩展资料：定期存款利息计算；利息=本金×利率×时间。不同的银行存款利率会有所不同，一般商业银行存款利息会比国有银行的高一些，当然贷款利息商业银行的也会比国有银行要高一些。1、例如在银行存款2万元，存定期6个月，按照基准利率来算，利息就是20000*1.3%*6/12=130元2、如果20000元存定期3年，那么利息就是20000*2.75%*3=1650元;3、活期存款利息是按照存入日的对应月对应日进行计算，每月按30日，每年360日计算利息，如果是活期存款，存款100天，那么利息就是：20000*0.35%*100/360=19.44;活期存款利息计算：与其他存款不同，活期存款利息按存入日的对应月对应日进行计算日期，其中，按每月30日，每年360日计算利息。例如：1月1日存入，2月1日计算利息天数为31日，　利息=活期存款*利率×30/3601月15日存入，2月18日计算利息天数为34日，利息=活期存款*利率×33/3601月15日存入，2月10日计算利息天数为26日，利息=活期存款*利率×25/360同时，与其他存款不同，是根据支取日的利率水平计算利息，活期存款利息随央行利率调整而及时调整。存款操作指南1. 开户。客户若办理活期存款开户，需持本人有效身份证件到营业网点办理。有效身份证件为：（1） 居住在境内的中国公民，为居民身份证、临时居民身份证、户口簿、护照；（2） 居住在境内的16周岁以下的中国公民，为居民身份证、临时居民身份证、户口簿；（3） 中国人民解放军军人，为军人身份证件；中国人民武装警察，为武装警察身份证件；军队（武装警察）离退休干部，为离休干部荣誉证、军官退休证、文职干部退休证；在解放军军事学院学习的现役军人，为军事院校学员证；（4） 香港、澳门同胞，为港澳同胞回乡证或者入出境通行证；台湾居民，为台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅游证件；（5） 居住在境内或境外的中国籍的华侨，可以是中国护照；（6） 外国公民，为护照；（7） 外国边民，为护照，或所在国制发的《边民出入境通行证》；（8） 前七款未作规定的，依照我国法律及国家监管机构相关规定执行。如委托他人代办开户，代办人还需同时出示本人身份证件。2. 存款。您持银行发行的各类银行卡或存折到营业网点即可办理存款。如果您能提供本人或他人的卡号或存折号，也可办理无卡（折）存款。3. 取款。您持银行卡或存折到营业网点即可办理取款，如果取款金额超过5万元，需要提前一天与取款网点预约。若持银行卡在ATM上取款，当天取款

还行不错。深圳农村商业银行理财产品还行不错，农商行理财产品收益不是很高但风险很低。农商银行理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。

8点30-12点，13点30-16点60。根据农村商业银行官方公布深圳区域营业时间得知，上村支行为周一至周五8点30-12点，13点30-16点60，田寮支行为周一至周五8点30-12点，13点30-17点，周日9点-15点。

开户行是指办理开户手续的营业网点。可以通过登录农商银行网银，依次点击“账户管理-账户基本信息查询”进行查看或拨打客服热线4001961200，按6智能客服，对小e说“查开户行”即可查询。

深圳农村商业银行只有一个swiftcode:srcccnbs，请联系开户行确认。

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