资产评估

问题1：什么是资产评估？ 问题2：资产评估是什么意思？ 资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。 资产评估应遵守的规则有： (l)资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任; (2)资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行; (3)资产评估必须遵循适用的原则; (4)资产评估必须符合规定的评估程序和标准; (5)资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。 资产评估的六要素 1、资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员; 2、资产评估的客体，即被评估的对象; 3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因; 4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准; 5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤; 6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法。 资产评估的分类 1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩; 2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益; 3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价; 4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用; 5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。 资产评估的基本方法 1、收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法。 2、重置成本法。 3、现行市价法。 4、清算价格法。 资产评估立项 资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时，按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。 必须进行资产评估立项的有哪几种行为？ 1、资产拍卖、转让; 2、企业兼并、出售、联营、股份经营; 3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业; 4、企业租赁; 5、资产抵押及其担保。

资产评估是指对一个或多个资产进行全面评估，以确定它们的公允市场价值或净现值。资产评估通常包括对资产的物理和财务特征进行分析，以确定其价值。资产评估通常由资产评估师或专业评估机构完成，以确保评估结果准确和可靠。资产评估通常涉及的资产类型包括房地产、股票、债券、金融衍生品、无形资产（如专利、商标和版权）以及其他具有价值的物品。评估过程可能包括对资产的物理检查、市场研究、竞争分析、财务分析和预测，以及其他相关因素的考虑。评估结果可能会被用于确定财务报表、税务申报、保险索赔、贷款申请、收购或出售协议等方面。资产评估对于许多商业和投资决策非常重要，因为它提供了有关资产价值和风险的关键信息。在进行资产评估时，需要确保评估过程符合当地的法律法规和行业标准，并且由独立的、有资质的评估机构或评估师进行评估。

中国资产评估行业发展二十多年，有关评估的管理规定散落在不同的法律法规中。由于行业多头管理、评估市场人为分割，多种行业标准和职业规范并存，带来一系列问题。　　目前，中国政府认定的资产评估服务主要涉及综合资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估单项资产评估等六大类专业，分别由财政部、住建部、国土资源部、商务部和保监会等五部门管理，形成“五龙治水”的局面。　　早在2006年资产评估法草案起草组已成立，解决“五龙治水”的局面成为立法初衷之一，但由于部门利益纷争巨大，本应2007年就提交审议的草案，一直拖到六年后。2012年2月，十一届全国人大常委会第二十五次会议初审了《资产评估法》草案。2013年8月，全国人大常委会第四次会议对草案进行了二审。会后，中国人大网全文公布了草案二次审议稿，在一个月内向社会公开征求到的意见近3.3万条。

主要为估值准确性的影响和承担责任的影响。目前，我国资产评估行业类别较多，设备、房产、土地使用权、矿业权及旧机动车等评估领域，其共性大于个性。(1)因管理部门不同、评估准则不同，执业机构不同，评估师不同，同一类资产评估结果差异大；(2)进行企业的整体评估，资产、土地、矿业权均需单请评估机构，每类资产单出评估结果的报告，资产评估师汇总报告只引用，不能修改。这也造成责任的不分明。

清理整顿脱钩改制后的评估行业已走过了五个年头，但是“多头管理”的现象依然存在。随着国家《行政许可法》的实施，各部委的管理办法相继出台，甚至对所属行业评估机构名称也有了具体明确的要求。而福建省的评估机构在不折不扣地执行这些文件时却发现，“多头管理”让他们陷入了无所适从的困境中。 　　资产评估业：名称之惑折射多头管理之乱 　　本报记者 林翊 　　“我不知道使用怎样的机构名称，才能符合各家行政主管部门的规定。”接连出台的部长令和规范机构名称的文件让福建光明资产评估公司董事长雷云陷入困惑中，如何给自己的企业冠名，取一个合乎规定的称谓，成了一个难题。同样，这个难题也摆在了省内上百家评估机构的面前。 名称之惑 　　根据建设部第142号令，从今年12月1日起，建设部《房地产估价机构管理办法》正式施行。该办法规定，各资质等级房地产估价机构的名称必须有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，否则，房地产评估机构可能面临着不能够执业的问题。福建光明资产评估公司是全省第一家在名称上进行变更的评估机构，其负责人雷云告诉记者，从10月12日建设部部长令发布之日起，公司就开始着手机构名称的更改工作。 　　出乎意料的是，按要求增加的“房地产估价”这几个字样，却无法得到福建省工商行政管理局注册分局的认同。工商局认为，在福建光明资产评估有限责任公司的营业执照中，经营范围已包括：固定资产、流动资产、房地产、无形资产、地价评估及其他资产评估等，而机构名称中的资产评估的外延理应可以涵盖房地产估价和土地估价，将两个内涵不能等同的行业同时体现在机构名称里，这样的做法不符合企业名称标准的有关规定。 　　手执建设部的部长令，几经努力，雷云的评估机构最终还是拿到了新注册的名称，即“福建光明资产评估房地产估价有限责任公司”。可是，没隔几天，雷云再次因机构的新名称而烦恼。作为全国范围执业的a级土地评估机构，雷云在将新名称报至中国土地估价师协会后，却被告知，机构名称不符合要求。“房地产估价归建设部管理，土地估价机构的名称中应另行标明‘不动产"、‘地产"、‘地价"字样。” 　　雷云百思不得其解，他认为，从行业角度看，不动产就是房地产，房、地两者是不可分割的，怎么一下子，就因行政主管部门各自的理解而“分道扬镳”了。类似的困惑也发生在省内其他土地评估机构身上。厦门均和资产评估有限公司王崎称，就更名事宜已与厦门工商部门沟通了若干次，而厦门市工商局明确答复，此类更名未有先例，未置可否。他担心，如果没有将名称更改过来，等到明年二月份，评估机构能否顺利通过有关部门的年检都是个大问题。 　　对于机构名称必须冠以行业类别一事，省内评估机构大都感觉无所适从。一位不愿透露姓名的评估机构负责人说，现在的资产评估机构都是由省级财政部门批准设立的，如果按照建设部的要求更改了名称，财政部门对此是否认可还不得而知。 　　为此，厦门市房地产中介行业协会也分别向中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国土地估价师协会发出征询函，对如何执行评估机构名称的规定提出自己的疑惑，期待得到明确的指导。 互为抵触的各部委规定 　　在记者手中，有几份部长令、土地估价师协会和福建省物价局等相关文件。其中，财政部2005年5月11日发布《资产评估机构审批管理办法》（财政部第22号令），办法第九条规定，依法设立的资产评估机构名称中应当包含“资产评估”字样；2005年10月12日，建设部颁发《房地产估价机构管理办法》（建设部第142号令），第九条规定，各资质等级房地产估价机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样；中国土地估价师协会2005年8月26日下发《关于在土地估价机构注册中规范土地评估机构名称的通知》，提出机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。对此，一位工商部门的工作人员称，“资产评估”本来就包含“房地产评估”和“土地估价”。如果执行各部委的规定，评估机构的名称势必很冗长，而且孰先孰后也会引起一些争议。 　　这位工商部门的工作人员表示，“企业名称理应由国家工商行政部门根据有关管理办法制定。”国家部委对评估机构名称的种种限制也让工商部门不得其解。此前，2004年6月14日，国家工商行政管理总局就出台了《企业名称管理登记管理实施办法》（工商总局第10号令），第十七条明确规定，企业经济活动性质分别属于国民经济行业不同大类的，应当选择主要经济活动性质所属国民经济行业类别用语表述企业名称中的行业。

税务师和资产评估师近年来都是比较受欢迎、报考热度比较高两个考试，很多人都会将税务师和资产评估师两个证书进行比较，那么它们哪个含金量高?选哪个好?我们来看看吧。税务师和资产评估师介绍税务师税务师是指经全国统一考试合格，取得《税务师职业资格证书》并经注册登记的、从事税务代理活动的专业技术人员。资产评估师业定义资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。工作内容方面税务师工作内容1、税务机关——如能通过国家公务员考试，可以在政府税务部门从事纳税征管和稽查等工作。2、事务所——在税务师事务所、会计师事务所、企(事)业单位中从事纳税筹划、税务代理、税务咨询、税务顾问以及其他涉税事务的办理等。3、企业及其他行业——企事业单位中从事会计业务的处理与审计，财务活动的预测、税收实务、分析与决策等。资产评估师工作内容1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价;4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用;薪资方面税务师一线城市参考月薪8K-20K资产评估师一线城市参考月薪8K-15K发展前景方面税务师全面实行“营改增”后，对原来营业税纳税人实行更为严密的增值税纳税政策，这些企业需要取得税务师职业资格的专家型人才的帮助，社会各行业对税务师的需求大量增加。随着企业对税务问题的重视，在税收领域中，税务师作为市场经济中的涉税专业服务组织和依法纳税服务的重要载体，有着至关重要的作用。资产评估师职业现状及发展前景相关现状：迄今全国有注册资产评估师3万多人，资产评估从业人员6万多人，资产评估机构3500多家。随着资产评估越来越广泛地介入经济生活，社会对注册资产评估师的需求越来越大，行业和资产评估师在经济生活中的影响也越来越大，社会地位不断提高。

应该是，不做审计好多不实项

以资产评估为准。审计是在企业会计历史资料基础上依据内部控制准则、会计准则、审计准则等进行审计。而资产评估依据是资产评估准则，二者有较大差异，口径不同。但审计是资产评估的基础和前期工作。

有收费标准的,不过可以协商.

不是，审计是对财务的真实性作出评价，验资是看资本到位情况，资产评估是看资产价值和所有权

是的.就象一座房屋的评估,二手汽车的评估等.需要专业的人员来评估.

　　大家了解资产评估、审计与会计之间的关系吗?如果不了解可以阅读下面的资料哦，希望我整理的资料可以帮助大家了解这三者之间的关系，更多资料请关注应届毕业生培训网哦。 　　一、资产评估与会计的关系 　　(一)资产评估与会计的联系 　　资产评估与会计的联系主要表现在特定条件下，资产会计计价和财务报告利用资产评估结论，以及资产评估需要参考会计数据资料两个方面。 　　1.2006年2月15日，我国颁布的新的《企业会计准则》第一次全面地引入了公允价值，在投资性房地产、长期股权投资、交易性金融资产、债务重组、非货币性资产交换、非同一控制下企业合并、资产减值等具体准则中允许采用公允价值计量。根据我国现阶段市场的发育程度，我国新的会计准则采取了有限度地运用公允价值作为会计计价属性的做法，并对采用公允价值计量规定了一些条件：一是资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值;二是资产本身不存在活跃市场，但类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值;三是对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。 　　2.资产评估利用和参考会计数据的情况也是经常发生的，特别是在企业价值评估中，广泛地利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等。而且，这些企业会计数据资料的准确程度在一定程度上也会影响资产评估结果的质量。 　　(二)资产评估与会计的区别 　　资产评估与会计计价之间的相互关系随着新的会计准则的实施会越来越多，但是不能否认在许多情况下，两者的区别点是明显的。 　　1.会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。会计计价主要是确定出可靠、谨慎的资产、负债及收益的会计信息，服务于企业、政府和社会。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，它主要服务于资产交易和产权变动。资产交易和产权变动要求资产评估必须遵循公开、公正和公平的原则，估测出资产的公允价值。公正客观地评估和咨询是资产评估的基本职能。 　　2.资产评估与会计可靠、谨慎地确定资产、负债及收益的服务宗旨相一致;会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，与资产评估为资产交易及产权变动服务的宗旨相一致。在资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 　　3. 资产评估与会计在理论依据、计量标准依据、制度依据等都不一样。会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。 　　4.会计计价的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。资产评估的基本目标是为资产交易和产权变动服务，会计有提出自己的总体目标，而资产评估只提出目的。 　　5.资产评估与会计学科不同，两者属于不同的学科范畴。审计、会计都是会计学科，资产评估不是。 　　6.产生历史不同。会计历史可追溯到结绳记事，官厅会计(相当于现在的预算会计、政府会计);而15世纪地中海商务活动出现民间会计评估虽可追溯到西汉时期按土地面积征农业税，但也晚于官厅会计。 　　7.核算的结果不同，会计核算结果为账面价值，而评估结果为评估基准日的公允性价值(市场价值和市场价值以外的价值)。会计结果反映经过核算单位的财务状况和经营成果，而评估结果是反映被评估对象在基准日的现值或公允性价值。 　　其他不同点还有资产评估的假设不同于会计假设，行为主体不同，技术方法、流程(程序)不同，对象范围不完全相同等。 　　二、资产评估与审计的关系 　　(一)资产评估与审计的联系 　　资产评估与审计都是国民经济核算范畴，都与货币计价有关。在企业改制(有限公司、股份公司)等产权或者产权主体变动的评估中，必须以审计后的会计资料作为评估前的价值依据。改制后重新验资注册需以评估结果作为验资依据。 　　资产评估(外部评估)与审计同属于中介服务，职业道德规范类似，如独立、客观、公正以及均要求从业人员具备胜任能力。具体有： 　　1.资产评估和审计方法的相互借鉴、利用资产评估机构在进行评估作价时，经常会采用与审计相同或相似的方法，如监盘、函证、抽样、测试等;在资产清查阶段采用的工作方法，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分工作采用了审计的方法，具有“事实判断”的性质。根据我国现行资产评估法规的要求，流动资产及企业负债也被纳入企业价值评估范围之内，而流动资产和负债的评估有相当部分是借鉴审计的方法进行。审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估基本相同。所以评估与审计具有不解之缘。 　　2.资产评估和审计数据的相互利用。资产评估在采用资产基础法评估企业的整体价值时，经审计后的企业则务报表及相关数据可以作为企业价值评估的基础数据。经审计负责查验核实后的各资产项日具体数额，具有合理性、真实性和权威性，资产评估利用审计结果具有公允性。审计也时常运用评估结果。如固定资产、存货等实物资产，商标权、专利权等无形资产，股票投资等权益性资产，其实际价值在审计时是根据评估价值确定的。所以资产评估报告经常使用审计结果，审计报告经常利用资产评估的结果。资产评估应以审计的“终点”为评估的“起点”，即在已得出的“审定数”基础上进行评估;审计以评估的“终点”作为审计的“起点”，即在已得出的评估价值的基础上进行审计。 　　3.审计运用评估技术。由于会计资产计价是审计审核的一个重要方面，而会计资产计价与资产评估有着紧密的联系，审计审核会计资产计价也要大量运用资产评估技术和方法，审计运用评估技术进行工作使得审计与资产评估的关系更加密切。 　　(二)资产评估与审计的区别 　　资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别和资产评估与会计的区别大致相同，在依据、总体目标和行为主体等各方面都有不同之处。具体有： 　　1.审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公正性特征。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易、产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。 　　2.审计人员在执业过程中，要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。 　　3.审计工作足以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。 　　4.审计主要是对会计报告的审计，为保证会计信息的公允可靠，审计对业务的处理标准，特别是资产的订价原则与会计是同一的，如历史成本。而资产评估自始至终坚持以市场和资产的效用为资产价值判断的依据。资产评估在资产计价原则、输出数据原则及技术标准等方面与审计有着质的区别。 　　5.精确度不同，会计与审计具有完整的会计恒等式，理论体系完整，可精确到货币计量的分，评估是对未定的和未知评估对象价值评定估算，而且评估技术是带有明显预测性的，其科学的评估结果应只能落在合理范围的区间内，不能也不必要精确到分。 　　6. 资产评估和审计的性质不同。资产评估是指由专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。所以评估就是评价估量，是一种动态性、市场化活动，聚焦在评价科学性、客观公允性等方面。审计是由专职机构和人员，对被审计单位的财政、财务收支及其他经济活动的真实性、合法性和效益性进行审查和评价的独立性经济监督活动。所以审计是一种具有独立性的经济监督活动，聚焦在评价合法性、合规性、有效性等方面。 　　结论 　　总之，资产评估与会计、审计既有联系，又有区别。只有明确它们在资产业务中因专业分工而产生的内在联系以及它们之间因工作性质、专业知识和执业标准的不同而产生的区别，才能在对资产进行评估时不出现不必要的错误。 　　【参考文献】 　　[1]汪海粟.资产评估[M].北京市西城区德外大街4号：高等教育出版社，2007年10月. 　　[2]曲晓辉.论资产评估[J].税务与经济.1989年03期. 　　[3]张华：谈资产评估与财务会计的关系[J].山西财税，2003(2). 　　[4]张燕敏：我国资产评估理论及准则体系[M].北京：经济管理出版社，2001.

　　这是必须的，需要找证券期货资质的评估机构做评估　　一．有限公司整体变更的工作程序　　（一）尽职调查　　对于改制项目，主要是有限公司成立以来的合法性、企业业务状况和发展前景，具体包括以下几个方面：　　1、股本形成过程的合法性　　从有限公司设立开始，需要关注设立时出资方式（系以现金、实物资产、无形资产等），除以现金出资外，实物资产出资的需要进行审计、评估等相关手续；无形资产出资的需要履行相关手续，如技术认定、评估，以土地出资的需要经过土地评估机构的评估，并需要经国土管理部门的确认（现阶段拟上市公司已不允许以商标、商誉等无形资产出资）　　在有限公司持续经营过程中，会出现增资扩股、股权转让等，每一次股权变动时的法律文件（董事会和股东会决议、验资报告、工商变更登记等）是否齐备，行为是否合法。　　2、资产形成过程的合法性　　有限公司持续经营过程中，主要的经营性资产的形成过程。　　3、经营状况　　1）经营业绩的真实性　　2）关联交易情况　　3）财务制度状况　　4）财务数据的真实性　　有限公司情况下，由于监管相对较弱、管理者的管理水平、财务人员的水平等原因，不可避免存在财务数据的真实性问题，如民营企业大部分或多或少存在漏税现象，对此只能从大的方面去把握，具体问题必须聘请注册会计师对企业进行审计后才能知道。　　5）特定行业经营的合法性。如医药行业，是否具备药品生产许可证书、药品批准文号等；房地产行业是否具备房地产开发资质；工程建筑企业是否具备工程建筑资质；通信设备制造企业是否具备入网许可证是否等等。　　6）公司研究开发能力和核心技术情况　　7）业务发展前景　　需要调阅的资料须为原始资料　　（二）进行企业规范工作　　（三）企业聘请中介机构　　企业需要聘请财务顾问，负责改制方案的拟定、法律法规咨询、上市前的辅导、中介机构关系的协调以及相关文件资料的制作等等。同时聘请有证券从业资格的会计师，评估师和律师协助改制工作。　　（四）确定改制方案　　在财务顾问的主持和统一协调下，会同企业以及会计师、律师共同探讨论证改制方案，包括发起人及其出资方式的确定、股本结构设置、财务审计、资产评估、财务制度建立、资产处置（包括非经营性资产的剥离、土地使用权的处置、商标使用权的处置等等）、人事劳资制度建立等等。　　（五）进行增资扩股或股权转让工作　　如果企业在需要对股本数量、发起人数量、股权结构等进行调整，或需要引进战略投资者，或实施管理层持股（员工持股）等等，则需要进行增资扩股或股权转让工作。　　（六）进行评估和审计　　确定改制基准日，由具有证券从业资格的评估师对企业进行评估。一般情况下，需要对企业进行两年又一期的评估。会计审计也一样　　（七）召开董事会和股东会，审议改制事项，签署发起人协议，修改《公司章程》。　　（八）名称预先核准　　到当地工商行政管理局办理股份有限公司名称预先核准程序。在办理名称预先核准程序时，应提交发起人协议、董事长签署的名称预先核准申请表、董事会决议等文件。　　（九）办理国有股权设置事项　　若有限公司股东中有国有企业或国有控股企业，则需要向国有资产管理部门申请办理国有股权设置事项。　　（十）申请变更　　在改制申请文件（主要包括发起人协议、公司章程、财务审计报告、验资报告、董事会股东会决议等）准备就绪以后，申请变更。　　（十一）股份公司设立　　在获得批准以后，企业召开创立大会暨第一次股东大会、董事会、监事会，通过公司筹建报告，选举董事长，确定经营班子等。　　在创立大会召开后30天内，由股份公司董事会向省级工商行政管理部门申请设立登记。　　企业上市的基本流程　　一般来说，企业欲在国内证券市场上市，必须经历综合评估、规范重组、正式启动三个阶段，主要工作内容是：　　第一阶段 企业上市前的综合评估　　企业上市是一项复杂的金融工程和系统化的工作，与传统的项目投资相比，也需要经过前期论证、组织实施和期后评价的过程；而且还要面临着是否在资本市场上市、在哪个市场上市、上市的路径选择。在不同的市场上市，企业应做的工作、渠道和风险都不同。只有经过企业的综合评估，才能确保拟上市企业在成本和风险可控的情况下进行正确的操作。对于企业而言，要组织发动大量人员，调动各方面的力量和资源进行工作，也是要付出代价的。因此为了保证上市的成功，企业首先会全面分析上述问题，全面研究、审慎拿出意见，在得到清晰的答案后才会全面启动上市团队的工作。　　第二阶段 企业内部规范重组　　企业首发上市涉及的关键问题多达数百个，尤其在中国目前这个特定的环境下民营企业普遍存在诸多财务、税收、法律、公司治理、历史沿革等历史遗留问题，并且很多问题在后期处理的难度是相当大的，因此，企业在完成前期评估的基础上、并在上市财务顾问的协助下有计划、有步骤地预先处理好一些问题是相当重要的，通过此项工作，也可以增强保荐人、策略股东、其它中介机构及监管层对公司的信心。　　第三阶段 正式启动上市工作　　企业一旦确定上市目标，就开始进入上市外部工作的实务操作阶段，该阶段主要包括：选聘相关中介机构、进行股份制改造、审计及法律调查、券商辅导、发行申报、发行及上市等。由于上市工作涉及到外部的中介服务机构有五六个同时工作，人员涉及到几十个人。因此组织协调难得相当大，需要多方协调好。

审计、验资、资产评估，不是一回事。审计是对企业的财务状况进行整个过程的审查和监督的工作。验资是对企业在创立之初投入的资金进行检查和证明的工作。资产评估是只争对资金的使用是否合法做出评估的工作。

1.资产评估与会计的联系： 资产评估与会计的联系主要表现在特定条件下，资产会计计价和财务报告利用资产评估结论，以及资产评估需要参考会计数据资料两个方面。 　　①2006年2月15日，我国颁布的新的《企业会计准则》第一次全面地引入了公允价值，在投资性房地产、长期股权投资、交易性金融资产、债务重组、非货币性资产交换、非同一控制下企业合并、资产减值等具体准则中允许采用公允价值计量。根据我国现阶段市场的发育程度，我国新的会计准则采取了有限度地运用公允价值作为会计计价属性的做法，并对采用公允价值计量规定了一些条件：一是资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值；二是资产本身不存在活跃市场，但类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；三是对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。 ②资产评估利用和参考会计数据的情况也是经常发生的，特别是在企业价值评估中，广泛地利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等。而且，这些企业会计数据资料的准确程度在一定程度上也会影响资产评估结果的质量。 2. 资产评估与会计计价之间的相互关系随着新的会计准则的实施会越来越多，但是不能否认在许多情况下，两者的区别也是明显的。 ①会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。会计计价主要是确定出可靠、谨慎的资产、负债及收益的会计信息，服务于企业、政府和社会。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，它主要服务于资产交易和产权变动。资产交易和产权变动要求资产评估必须遵循公开、公正和公平的原则，估测出资产的公允价值。公正客观地评估和咨询是资产评估的基本职能。 ②资产评估与会计可靠、谨慎地确定资产、负债及收益的服务宗旨相一致；会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，与资产评估为资产交易及产权变动服务的宗旨相一致。在资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 ③会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。 ④会计计价的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。，资产评估的基本目标是为资产交易和产权变动服务。 3.资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别主要为： ①审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公正性特征。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易、产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。 ②审计人员在执业过程中，要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。 ③审计工作足以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。 ④审计主要是对会计报告的审计，为保证会计信息的公允可靠，审计对业务的处理标准，特别是资产的订价原则与会计是同一的，如历史成本。而资产评估自始至终坚持以市场和资产的效用为资产价值判断的依据。资产评估在资产计价原则、输出数据原则及技术标准等方面与审计有着质的区别。

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现阶段国内的中介机构，没有这样的。法律不允许一个中介机构既做审计又做资产评估。

资产评估与审计的联系 ：　　1、资产评估中资产清查阶段，就其工作方法而言，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分工作采用了审计的方法，具有“事实判断”的性质。　　2、根据我国现行资产评估法规要求，流动资产及企业负债也被纳入企业价值评估范围之内，而流动和负债的评估有相当部分可借鉴审计的方法进行。　　3、在企业价值评估中，经审计后的财务报表及相关数据可以作为企业评估的基础数据。　　4、审计审核会计资产计价要大量运用资产评估技术和方法。资产评估与审计的区别：1、特征不同　　审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特征。　　资产评估是市场经济充公发展，适应资产交易，产权变动的需要，旨在为委托人与相关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。2.专业原则不同　　审计人员贯彻公证、防护和建设三大专业原则。　　资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。3.专业知识基础不同　　审计工作是会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程外技术方面的知识，也是其重要的组成部分。4.工作标准不同　　审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的， 而与资产评估却是大相径庭，例如市场价值与历史成本等。

　　不一定啊！看评估的目的！x0dx0a　　资产评估程序x0dx0ax0dx0a　　依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展资产评估的程序如下：x0dx0ax0dx0a　　一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。x0dx0ax0dx0a　　二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。x0dx0ax0dx0a　　三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。x0dx0ax0dx0a　　四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。x0dx0ax0dx0a　　五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。x0dx0ax0dx0a　　六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。x0dx0ax0dx0a　　七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。x0dx0ax0dx0a　　八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

　　不一定啊！看评估的目的！　　资产评估程序　　依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展资产评估的程序如下：　　一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。　　二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。　　三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。　　四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。　　五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。　　六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。　　七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。　　八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别主要为：1、审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特征。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易，产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询特征。2、审计人员在执业过程中，要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。3、审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。4、审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的，而与资产评估却是大相径庭，例如市场价值与历史成本等。1、完全来划分评估和审计是没有多大意义的，因为这只是2种有大量重叠交叉而又有各自不同的方法，目的都是为了更好地达到组织的目标。 首先从定义上看，评估，就是评价估量，首先你需要评价对象，其次，还要将这种评价量化，比如安全评估就将风险对资产的影响结果作为量化的表现手段。而审计，则主要聚焦在评价合法性、合规性、有效性等。2、资产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。这样，就使评估与审计结下不解之缘。

资产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。这样，就使评估与审计结下不解之缘。如何在实际操作中处理好评估与审计的关系，直接影响到评估和审计的效率与质量。笔者根据数次评估同时进行审计的实践。认为评估与审计存在着分工协作、在业务报告中相互包容的需要。本文中的“包容”，即是资产评估与审计相互包含与容纳的涵义。一、资产评估与审计穿插操作中出现的问题当企业委托同时进行资产评估与审计时，这一“同时”往往不是从同一起点日期开始平行进行的。但资产评估与审计，往往需要在同一时点对同一项资产同时进行评估作价与审计调整。而当所得出的“评估价值”与“审计核实数”(以下简称“审定数”)不相一致而形成“撞车”时，会使委托单位无所适从。资产评估与审计都需要对债权、债务实有数额进行认定，但两者认定的结果往往不相一致。资产评估与审计都需要确定各类实物资产的实际价值，但两者认定的结果也往往不相一致。例如，新会计准则应用指南用了很长篇幅叙述非同一般的控制下企业合并时资产公允价值确定的原则和方法。而采用资产评估确定固定资产的价值时自有一套方法。审计中用补提折旧或冲回已提折旧的方法核实固定资产净值，用计提减值准备来冲减实物资产账面价值，但实际上这样做并不能真正反映实物资产的价值状况。至于冷背、变质存货的变价。实物资产的盘盈等价值的确定，审计中的方法也不如资产评估中的方法可靠。因此，资产评估与审计需要协作，既可避免“撞车”，还可各自弃短就长，从而得到比较理想的效果。二、资产评估、审计同时进行时协作与分工的总原则1、协调时点审计的报表截止日与资产评估的基准日宜采用同一时点，这样，被审计、评估单位某日的资产与负债可以成为审计与评估统一的对象，便于进行协作。2、数据衔接无论是资产评估报告使用审计结果，还是审计报告使用资产评估的结果，都必须妥善处理数据的衔接问题。资产评估应以审计的“终点”为评估的“起点”，即在已得出的“审定数”基础上进行评估：而审计则应以评估的“终点”作为审计的“起点”，即在已得出的评估价值的基础上进行审计。出具报告时，如评估人员不认同审计结果，可以在评估过程中调整；如审计人员不认同评估结果，可在审计过程中调整。但评估人员与审计人员在进行这样的调整时，都应当慎重。3、分工协作当资产评估在采用资产基础法评估企业的整体价值时，资产负债表中的货币资金、应收款项、债券投资、待摊费用、递延所得税资产、长期待摊费用等不具实物形态的各资产项目，以及全部负债等由审计负责查验核实其具体数额，如无特殊情况存在，应包容审计的结果。固定资产、存货等实物资产，商标权、专利权等无形资产，股票投资等权益性资产，应由审计查验核实数量或原始成本(账面价值)，其实际价值的确定则由评估负责。审计时应充分考虑与包容评估结果。实物资产及有价证券中凡是清理盘点时数量减少或已无实物形态的，均应在审计中予以减值处理。当资产评估与审计分别由两家中介机构承办时，评估机构可在审计时派员参加审计过程，其中如果评估只涉及实物资产和上市证券，则可由审计和评估机构分别派员，联合确认所评估资产的数量或历史成本。三、具体操作(一)实物资产的同时审计与评估1、审计实物资产的主要工作是进行实物盘点。盘盈及账外的实物资产，可评估作价计入资产。2、折旧项目审计时，均不作补提或冲回的审计处理，累计折旧额(重置价值与评估价值的差额)的最终认定也应由评估完成。3、在建工程项目审计时，有实物形态的，或按成本继续保留余额，或转入固定资产项目，实物交由评估最后确定价值：无实物形态存在又不能为以后经营带来直接经济效益的，审计时应报批核销，不作评估。4、存货的成本差异、进销差价、跌价准备等调整账户，固定资产、在建工程的减值准备账户，审计时般将其作为一个总账科目，其金额转入相关被调整科目。企业还在持续经营的，商品进销差价账户可不作变动，留待资产评估时再根据存货估价作适当调整。5、存货中的在途存货，即“材料(商品)采购”、“物资采购”项目，审计时如发现已逾期但供货方并未实际发货，应转入“其他应收款”项目进行审计处理。固定资产清理项目可参照在建工程的方法进行审计与评估。(二)无形资产，股权投资的同时审计与评估1、如果无形资产的财产权利还存在，应列入评估；如果相应的财产权利已不存在，则应在审计中核销。2、股票投资、债券投资以及其他股权投资审计时，应实际盘点实有股数并与账面记录核对，如发生盘盈盘亏，查明原因后按账面成本或面值调整投资额并列入审计盈亏，尔后转入评估。当这些投资的价值确定需要利用所投资单位的审计报告，甚至需要对所投资单位实施审计时，评估可以使用审计的结果。对于上市的股票、债券，则应按证券市场价格通过评估确定，也可以通过审计与评估的双方机构协商确定。(三)债权、债务的同时审计与评估债权、债务的审计评估，除债券投资外，均应由审计负责实施。四、审计、评估报告的相关揭示在资产评估与审计使用双方的工作结果时必须在审计报告与评估报告中作明确揭示：(1)在审计先于资产评估前进行时，审计报告可在说明段作类似如下内容的说明：“本次审计采用了先审计后评估的方法，本报告中列举的固定资产、存货等实物资产的审定数，是以实地盘存数与账面成本价为基础得出；无形资产、股权投资则以清查核对后的账面价值计算。上述资产的实际价值将由资产评估确定”。而后完成的评估报告中可在计价原则和计价方法段作类似如下内容的说明：“应收款项、货币资金、长短期待摊费用、递延所得税资产，以及负债各项目、资本公积外的所有者权益各项目……的评估价值，除有特殊情况的个别子细目以外，均以同一基准日的审定数为准”。(2)在资产评估先于审计进行前时，在审计报告中应作这样的说明：“在我们实施审计程序的同时，委托方还委托××资产评估机构(或本所)对被审计单位的实物资产、无形资产……进行了评估，本报告披露的上述资产的价值，均采用了评估报告的相关数据”。五、存在的问题评估与审计协作与包容提高了工作效率，不存在重复劳动，审计与评估的结果不会“撞车”，对基于同一目标(如企业合并、改制、破产清算)的服务尤为需要。但存在着一些问题，如现行财务会计制度规定，审计时调整资产引起的损益应计入当期利润或留存收益，而资产评估增值减值规定计入资本公积。在上述协作中，许多应由审计完成的工作交由评估完成后，本应计入损益或留存收益的调整金额计入了资本公积，这有违于会计核算的相关性原则。但这一缺陷在一般情况下并不妨碍委托者目标的实现。只要评估人员与审计人员配合默契，方法得当，操作认真，其最终结论仍然会是公正的。这个问题最好找一个会计师事务所具体询问一下的好，因为其中牵扯的内容过多，时间不好判定

资产评估与审计的联系：　　1、资产评估中资产清查阶段，就其工作方法而言，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分工作采用了审计的方法，具有“事实判断”的性质。　　2、根据我国现行资产评估法规要求，流动资产及企业负债也被纳入企业价值评估范围之内，而流动和负债的评估有相当部分可借鉴审计的方法进行。　　3、在企业价值评估中，经审计后的财务报表及相关数据可以作为企业评估的基础数据。　　4、审计审核会计资产计价要大量运用资产评估技术和方法。资产评估与审计的区别：1、特征不同　　审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特征。　　资产评估是市场经济充公发展，适应资产交易，产权变动的需要，旨在为委托人与相关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。2.专业原则不同　　审计人员贯彻公证、防护和建设三大专业原则。　　资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。3.专业知识基础不同　　审计工作是会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程外技术方面的知识，也是其重要的组成部分。4.工作标准不同　　审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的，而与资产评估却是大相径庭，例如市场价值与历史成本等。

资产评估和审计是财务领域中的两个重要概念，它们在某些方面存在区别，同时也有一些联系。首先，资产评估是对特定资产或财产进行评估和估值的过程，以确定其在市场上的价值。这通常由独立的专业评估师进行，依据市场条件和相关法规进行评估。资产评估旨在提供对资产价值的客观估计，以便在购买、销售、融资或保险等交易中作出决策。相比之下，审计是一种独立的、系统性的评估过程，旨在评估和验证财务报表的准确性、可靠性和合规性。审计由注册会计师或专业审计师进行，通过对组织的财务记录、交易和内部控制体系进行审查，确保财务报告符合会计准则和法规的要求。尽管资产评估和审计在目的和方法上存在差异，但它们也存在一些联系。首先，审计中的资产评估可以作为审计程序的一部分，以验证资产价值的准确性和合理性。此外，审计过程中也会关注资产的存在、产权和估值等方面，以确保财务报表的完整性和可靠性。

不一定啊！看评估的目的！基本上都要。

三者联系点在于都是对资产（包括有形、无形资产，实物、货币或虚拟形态资产）进行计量管理的手段或专门业务。区别：第一、会计具有持续经营、会计期间的特点是资产评估和审计所不完全具备的。第二、会计、资产评估发生作用与事前（管理和咨询）、事中为主，审计发生作用与事后为主，尽管现在有跟踪审计案例，但其成果一是属于整个事件分阶段的事后审计（即阶段性成果），二是最终审计结果有待事件结束才会得出。第三、资产评估多数为专项业务为主，而会计、审计是多既有专项，但以综合性为主。第四、各自报告形成时间、表达形式、适用范围及公开程度不同。审计、资产评估是以项目完成为报告时间点，国家审计以不禁止为审计报告公开原则；会计结果以报表形式为主按照法定时间点编制，会计报告属于上市公司和其他法律规定的必须定期公布，此外则和资产评估报告一样对管理当局或委托人负责。

不是的，评估报告是对一项物体或技术做以价值认定。审计是对一个公司的账目做审验和检查。

1.资产评估与会计的联系： 资产评估与会计的联系主要表现在特定条件下，资产会计计价和财务报告利用资产评估结论，以及资产评估需要参考会计数据资料两个方面。 　　①2006年2月15日，我国颁布的新的《企业会计准则》第一次全面地引入了公允价值，在投资性房地产、长期股权投资、交易性金融资产、债务重组、非货币性资产交换、非同一控制下企业合并、资产减值等具体准则中允许采用公允价值计量。根据我国现阶段市场的发育程度，我国新的会计准则采取了有限度地运用公允价值作为会计计价属性的做法，并对采用公允价值计量规定了一些条件：一是资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值；二是资产本身不存在活跃市场，但类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；三是对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。 ②资产评估利用和参考会计数据的情况也是经常发生的，特别是在企业价值评估中，广泛地利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等。而且，这些企业会计数据资料的准确程度在一定程度上也会影响资产评估结果的质量。 2. 资产评估与会计计价之间的相互关系随着新的会计准则的实施会越来越多，但是不能否认在许多情况下，两者的区别也是明显的。 ①会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。会计计价主要是确定出可靠、谨慎的资产、负债及收益的会计信息，服务于企业、政府和社会。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，它主要服务于资产交易和产权变动。资产交易和产权变动要求资产评估必须遵循公开、公正和公平的原则，估测出资产的公允价值。公正客观地评估和咨询是资产评估的基本职能。 ②资产评估与会计可靠、谨慎地确定资产、负债及收益的服务宗旨相一致；会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，与资产评估为资产交易及产权变动服务的宗旨相一致。在资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 ③会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。 ④会计计价的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。，资产评估的基本目标是为资产交易和产权变动服务。 3.资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别主要为： ①审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公正性特征。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易、产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。 ②审计人员在执业过程中，要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。 ③审计工作足以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。 ④审计主要是对会计报告的审计，为保证会计信息的公允可靠，审计对业务的处理标准，特别是资产的订价原则与会计是同一的，如历史成本。而资产评估自始至终坚持以市场和资产的效用为资产价值判断的依据。资产评估在资产计价原则、输出数据原则及技术标准等方面与审计有着质的区别。

审计就是查你的账，看做的账有什么毛病及猫腻，是要出具审计报告的，而资产评估知识评估一下企业的资产，在这个时间点上评估出该企业的各项资产，审计得出的资产的结果从账面上来讲是实实在在的准确的，由于企业的资产在时间线上是变动的，由于评估的手段不同，结果是估值

审计是根据会计准则、审计规范等财务记账的规定对企业已经形成的报表和审计期间的账务处理进行复核、调整，经审计的报表更规范更合理，一些企业会计自己对日常账务的处理不一定符合财务规范，所以在面临经济行为（即企业预备发生的股权买卖、重组、上市等）的时候不具有可靠性，需要专业的第三方审计机构进行报表审计，以审计后的报表作为决策依据。审计可以是年报、月报审计，也可以针对一个具体经济行为做规定基准日的专项审计，还有一些针对工程项目的工程决算审计。资产评估是对企业现在有的资产及负债做基准日公允价值的重新估算，一般企业的大多数科目都是成本计量，我买的资产入账时候是多钱，然后开始提折旧，反映在报表上是个净值，但这个资产真正现在拿出来买卖值多少钱？这就需要做资产评估。当然每个科目的资产和负债有他自己的估值方式，你看了书就知道。这是普通意义上的成本法，还有通过预测企业未来发展趋势对企业整体价值评估的收益法和与其他企业做对比得出企业价值的市场法等。总之通俗地说，评估是对报表发表公允价值，就是基准日当天的价值。

　　资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别主要为：x0dx0a　　1、审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特征。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易，产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询特征。x0dx0a　　2、审计人员在执业过程中，要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。x0dx0a　　3、审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。x0dx0a　　4、审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的，而与资产评估却是大相径庭，例如市场价值与历史成本等。x0dx0ax0dx0a　　完全来划分评估和审计是没有多大意义的，因为这只是2种有大量重叠交叉而又有各自不同的方法，目的都是为了更好地达到组织的目标。 首先从定义上看，评估，就是评价估量，首先你需要评价对象，其次，还要将这种评价量化，比如安全评估就将风险对资产的影响结果作为量化的表现手段。而审计，则主要聚焦在评价合法性、合规性、有效性等。x0dx0ax0dx0a　　资产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。这样，就使评估与审计结下不解之缘。

　　下面是我整理关于资产评估报告审核的意见，欢迎阅读参考。 　　固定资产投资项目节能评估报告书审查意见办事指南【1】 　　申办主体:企业或其他 　　申办条件: 　　1、临邑县发展和改革局审批、核准、备案的固定资产投资项目; 　　2、年综合能源消费量3000吨标准煤以上(含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同)，或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目。 　　申请材料: 　　1、具有相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告或项目可行性研究报告; 　　2、具有相应资质的工程咨询机构编制的固定资产投资项目节能评估报告书。 　　办理机构:县发改局 　　办理地址:县发改局投资科 　　办理电话:21XXX08 　　办理时间: 　　周一至周六上午8:30-12:00 　　下午2:30-6:30(法定节假日除外) 　　办理程序: 　　1、项目单位提供固定资产投资项目节能评估和审查的书面材料; 　　2、县发改局相关科室收到材料后，委托有关机构进行评审，形成评审意见，作为节能审查重要依据; 　　3、县发改局相关科室审查并出具关于固定资产投资项目节能评估报告书的审查意见; 　　4、领取关于固定资产投资项目节能评估报告书的审查意见。 　　办理时限:15个工作日 　　收费标准及依据:不收费 　　办理依据: 　　1、国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法; 　　2、山东省发展和改革委员会《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》实施细则; 　　3、德州市发展和改革委员会关于固定资产投资项目节能评估和审查工作的实施意见。 　　山东省人民政府国有资产监督管理委员会关于对企业资产评估报告有异议另行委托中介机构复查的意见【2】 　　发布部门: 山东省人民政府国有资产监督管理委员会 　　发布文号: 鲁国资产权[2004]8号 　　省直有关部门，各省管企业，有关中介机构: 　　为规范国有企业改制行为，加强企业财务审计和国有资产评估的监督管理，根据《中华人民共和国审计法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》以及省国资委的职责，制定本意见。 　　一、企业资产评估报告复查范围和方式 　　凡上报省国资委核准、备案的资产评估报告以及资产评估所依据的财务审计报告(以下简称“报告”)，经审核有异议且需要进一步核查的，均应纳入复查范围。 　　产权持有单位或资产占有单位提出资产评估报告核准、备案申请后，由省国资委对报告进行初审，有异议事项未能核实的委托中介机构进行复查。 　　二、企业资产评估报告复查程序 　　(一)省国资委对产权持有单位或资产占有单位提请核准、备案的资产评估报告进行审查后，如发现问题，由出具该报告的中介机构提交工作底稿，对报告中的问题做出说明，并作出补充报告。 　　(二)中介机构对报告中的问题经补充说明后仍不能解释清楚，且问题资产额超过企业资产总额2%的，由省国资委另行委托其他中介机构对报告以及工作底稿进行复查。 　　(三)受托中介机构按照复查要求，对报告以及工作底稿进行审查后，出具承担法律责任的《审查意见书》。 　　三、受托中介机构选定及其责任 　　受托中介机构必须符合鲁国资督导(2004)2号文件规定的条件。 　　对报告以及工作底稿进行专项审查的人员，必须具有5年以上执业资格。 　　根据自愿的原则，纳入省国资委备选库的中介机构同意承接受托复查业务的可于11月15日前提出的书面申请，进行登记备案。 　　省国资委根据复查业务需要采用随机聘用的方式确定中介机构，出具委托书。 　　被指定的受托中介机构出具承诺函后，该委托生效。 　　省国资委对中介机构的审查工作效率和审查质量建立档案，供以后进行委托工作时参考。 　　对承接受托中介机构实行保密制度，严禁泄漏中介机构及执业人员名单。 　　受托中介机构的责任是:1.出具《审查意见书》;2.按照国家的"法律、法规和规定进行审查;3.按照客观、公正、真实的原则进行审查。 　　省国资委对于故意提高审查报告问题资产数额的，一经查实，以后不再委托。 　　四、委托费用的支付 　　受托中介机构委托费用，根据其对报告的审查情况，以省国资委最终核实确认的问题资产数额为基础，采用分段累进方式计算付费金额。 　　具体标准如下: 　　(一)审增企业国有净资产100万元(含100万元)以下的，按照3%的比例支付; 　　(二)审增企业国有净资产100万元至500万元(含500万元)的，按照4%的比例支付; 　　(三)审增企业国有净资产500万元以上的，按照5%的比例支付。 　　依据上述支付标准，如支付费用超过50万元，超过的部分由省国资委与受托中介机构协商后确定。 　　委托费用于相应经济行为实现后30日内支付。 　　五、复查出问题的处理 　　受托中介机构复查查出的问题，应在《审查意见书》中逐项披露，省国资委按照以下情况提出处理意见: 　　(一)按照受托中介机构审查情况，通知原出具报告的机构出具补充报告，然后进行核准、备案; 　　(二)如果受托中介机构审查后，确认报告存在重大隐匿事项，应重新招标聘用中介机构进行财务审计或资产评估。 　　六、对原审计和评估机构的处理 　　经复查，审计或资产评估报告书存在问题的，按出现问题资产数额计算，问题资产每超过总资产1%，扣减中介机构服务费用20%。 　　超过总资产5%的，重新招标聘用中介机构进行财务审计或资产评估，并向有关管理部门通报情况。 　　经审查两次在报告中出现类似问题的，省国资委对中介机构的执业质量情况在省内国资系统进行通报，该中介机构不得再参与省内国有企业的财务审计和资产评估业务。 　　二○XX年X月XX日 　　国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知【3】 　　(财政部 二XXX年XX月XX日) 　　1991年国务院发布《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号),规定对国 　　有资产的评估由政府行政管理部门进行立项和审核确认,这为评估行业的规范起 　　步、健康发展奠定了基础。 　　10年来,资产评估业在维护国家及各类投资者权益、 　　吸收利用外资、规范国有企业改组改制和促进资本市场发展等方面发挥了重要作用。 　　目前资产评估业已基本发育成熟,评估机构已初步具备了独立、客观、公正 　　执业的条件,从业人员的素质不断提高。 　　随着我国市场经济体制的逐步完善以及我国加入世界贸易组织,为进一步转 　　变政府职能,减少不必要的行政性审批,促进中介机构和从业人员真正作到独立、 　　客观、公正地执业,现就改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管 　　理工作的有关问题提出以下意见: 　　一、取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度,实行核准 　　制和备案制 　　各级财政(或国有资产管理,下同)部门对国有资产评估项目不再进行立项批 　　复和对评估报告的确认批复(合规性审核)。 　　有关经济行为的资产评估活动由国有 　　资产占有单位按照现行法律、法规的规定,聘请具有相应资质的中介机构独立进 　　行,评估报告的法律责任由签字的注册资产评估师及所在评估机构共同承担。 　　经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济 　　项目,其国有资产评估实行核准制。 　　凡由国务院批准实施的重大经济项目,其评估 　　报告由财政部进行核准;凡由省级人民政府批准实施的重大经济项目,其评估报告 　　由省级财政部门进行核准。 　　对其他国有资产评估项目实行备案制。 　　除核准项目以外,中央管理的国有资 　　产,其资产评估项目报财政部或中央管理的企业集团公司、国务院有关部门备案。 　　地方管理的国有资产评估项目的备案工作,比照上述原则执行。 　　二、加强资产评估活动的监管力度 　　资产评估是维护社会主义市场经济秩序、促进公平交易、防止国有资产流失 　　的重要手段。 　　国有资产占有单位在发生公司制改建、对外投资、合并、分立、清 　　算、股权比例变动、产权转让、资产拍卖、租赁、资产涉讼及其他影响国有权益 　　等行为时,必须遵照国家现行法律法规的要求,独立聘请中介机构进行资产评估, 　　不得有意或借故规避评估程序,不得借评估行为弄虚作假、侵吞国有资产。 　　承担资产评估工作的各类中介机构,应严格按照国家有关法律法规规定的评 　　估程序、评估方法和标准,独立、客观、公正地进行资产评估,不得违规执业或出 　　具虚假评估报告。 　　各级财政部门应认真履行职责,加强对资产评估活动的监督管理,严格规范资 　　产评估活动中各有关主体的行为,指导国有资产占有单位合理运用评估结果。 　　对 　　利用评估活动弄虚作假、侵害国有资产的行为要严肃查处,认真纠正,对违法违规 　　执业的评估机构和从业人员要严厉处罚。 　　三、完善制度建设,规范评估秩序 　　资产评估行政管理方式的改革,情况复杂,涉及面广,各地区、各部门要高度 　　重视,积极支持,确保这项改革顺利进行。 　　各级财政部门要切实转变工作方式,加 　　强资产评估管理法规和制度建设。 　　财政部要尽快制定相关配套措施,建立评估项 　　目的核准、备案、抽查制度,完善资产评估准则体系,强化对违法违规行为的处罚 　　制度,以进一步规范评估程序和执业行为。 　　对工作中出现的新情况、新问题,要认 　　真调查研究,及时总结经验,制定相应的政策制度,确保国有资产评估工作健康、 　　有序地进行。

4.规范分支机构管理，建立科学有效的业务运行机制 　　滥设分支机构、盲目扩大规模、机构替代监管部门批准设立分支机构是近年来评估行业中出现的一个新问题。由于单纯追求市场规模、缺乏有效的管理制度，评估机构与所设的分支机构各自为政，总所对分所的执业质量控制非常薄弱，有的几乎失控，分支机构内部管理混乱，对机构和行业积累了很大的执业风险。因此，必须针对当前评估领域分支机构过多过滥的现象，制定严格的政策制度，规范分支机构管理，适当提高分支机构设立门槛，加强总所和分所之间责任和利益的联系，完善总所与分所的管理机制和业务运行机制，促使总所切实加强对分所的管理和控制，保证分所的执业质量。 　　5.完善机构内部治理结构，保证机构和谐发展 　　规范完善的内部治理结构是提高执业质量，促进评估机构业务稳定增长的重要保证。评估机构作为市场经济主体，当然要遵守《合伙企业法》和《公司法》关于内部治理结构的一般规定，同时，由于评估机构具有不同于一般企业的特点，政府主管部门有必要针对评估机构的特点作特别规定，如合伙人、股东的条件，执业质量控制制度、业务档案管理制度等。过去一些评估机构内部矛盾的产生、诉讼纠纷的发生，有不少是因为内部治理结构不完善造成的。去年的行业检查中发现，凡是内部治理结构比较完善，内部管理规范的机构，执业质量普遍较好，具有较大发展潜力。 　　(二)具体创新做法 　　《资产评估机构审批管理办法》包括总则、资产评估机构的设立、分支机构的设立、资产评估机构及分支机构的变更和撤销、附则共五章四十七条。主要内容是规范资产评估机构的设立和日常管理。与以往的规定相比，新的审批办法有如下方面的创新: 　　一是完善准入和退出机制，树立“有进有出”的管理理念。为从根本上提高评估机构的执业质量，《资产评估机构审批管理办法》提高了准人条件，取消法人出资，规定评估机构全部由自然人设立，规定合伙制资产评估机构须具备5名以上注册资产评估师，公司制评估机构仍须具备8名以上注册资产评估师;同时《审批办法》对取得评估资格的机构实行动态管理，规定评估机构存续期间，出现不符合基本设立条件，且在90日内未达到设立条件，财政部门可撤回行政许可，以保证机构的“有进有出”。 　　二是推动机构向专营化过渡，促进资产评估向专业化发展。为了保证机构的独立性，防范市场风险，促进资产评估的专业化发展，《审批办法》规定，新设的机构名称中必须含有“资产评估”字样，不再新批会计师事务所或咨询公司等其他中介组织从事资产评估业务，努力推动资产评估机构向专营化发展。 　　三是加强机构内部管理，强化机构出资人条件。为了保证资产评估执业质量，对原来规定比较模糊的股东和合伙人条件进行细化，规定出资人和合伙人必须在取得注册资产评估师证书后执业3年以上且无不良执业记录，并且必须专职在本资产评估机构注册并从事资产评估工作。同时，考虑到资产评估业务连续性不强，客户稳定性较弱，市场开发已经成为制约评估机构稳定经营的主要因素之一等实际情况。借鉴国外评估机构及国际“四大”的做法，允许评估机构根据需要增设1名非注册资产评估师担任行政管理合伙人或股东。 　　四是提高了分支机构设立条件，规范分支机构的管理与执业行为。《审批办法》中对资产评估机构设立分所的条件和分所自身须具备的条件、分所设立的程序、总所与分所的经营行为等做出了详细规定。资产评估机构只有达到20名以上注册资产评估师，三年总收人达到1500万才能申请设立分所，分所至少要有6名以上注册资产评估师。办法还规定，分支机构应当以总所名义出具资产评估报告，以强化总所对分所的管理。通过以上规定，限制资产评估机构为了凑人数、凑收入而建立分所，并强化其对分所管理，引导分所与总所统一执业标准和执业质量。 　　五是对少数民族地区、经济欠发达地区适当放宽设立条件。注册资产评估师数量在不同的地区分布很不平衡，少数民族地区和经济欠发达地区注册资产评估师数量较少，很难达到办法规定的设立条件。为不影响这些地区企业改革发展，《审批办法》规定对少数民族地区、经济欠发达地区可适当放宽设立资产评估机构条件。具体条件在此次会议后将由企业司和中评协共同研究后另行制定。 　　三、几点要求 　　(一)各地财政厅局领导要高度重视，把实施《资产评估机构审批管理办法》作为加强和规范资产评估行业管理的有利契机 　　《资产评估机构审批管理办法》是资产评估机构管理的部门规章，从有利于资产评估行业发展的角度，在许多方面进行了改革和创新。希望各地企业处处长、秘书长把会议精神带回去，也希望财政厅局领导高度重视《资产评估机构审批管理办法》的实施工作，充分认识资产评估行业发展所取得的成绩和面临的问题，把《资产评估机构审批管理办法》的实施作为加强和规范资产评估行业管理的有利契机，统筹协调，统一思想，做好新机构审批和老机构的平稳过渡工作，推动《资产评估机构审批管理办法》有效实施。希望通过行业上下几年的共 　　同努力，促进行业的规范化发展。 　　(二)理顺资产评估管理体制，为有效推动资产评估机构审批管理工作提供组织保障 　　《资产评估机构审批管理办法》规定了资产评估机构管理体制，明确了审批管理中的职责权限，建立了新的行政管理和行业自律管理有机结合的管理体制。在具体的实际工作中，为了保证机构审批管理工作上下对口，便于开展工作，企业处负责资产评估机构的审批管理与监督工作，资产评估协会协助财政部门进行资产评估机构的管理、监督与检查。各地企业处和协会要按照《资产评估机构审批管理办法》及实施办法要求，理顺资产评估管理体制，明确职责定位。凡是省财政部门没有指定具体处室负责资产评估行政管理职责的，要提交厅领导尽快研究确定，并将结果告知部企业司。凡是资产评估协会没有分设的地方，要尽快完善资产评估自律管理机制，尽快将评协分设，以加强资产评估行业自律管理，协助企业处加强资产评估机构的管理、监督与检查。 　　(三)企业处与协会要密切配合，有效发挥行政管理和行业自律管理的作用 　　 为了充分发挥行业自律组织在行业管理中的作用，《资产评估机构审批管理办法》明确规定了资产评估机构审批管理中企业处与行业协会的协作配合关系，协会协助企业处进行资产评估机构的管理、监督与检查，基本上全程参与了机构审批管理。这种新的管理体制有利于行业管理，符合市场经济对中介行业的管理方向，有利于发挥行政管理和行业自律管理两个积极性，整合监管资源，变分力为合力。机构审批虽然是行政职能，但评估机构是由评估师发起设立并执业的，评估师是由协会自律管理的，审批过程中听取协会意见，协会协助政府部门从事具体的管理工作，可以整合监管资源，提高政府行政的效率，减少行政风险，将管机构和管人有机结合，才能真正建立制约机制，变分力为合力。行政管理和自律管理在同一领域从不同方面发挥作用，不仅有利于增强和加大管理功能，还能增加社会对资产评估行业的关注和重视程度，提升行业公信力。 　　因此，在机构审批管理工作中，企业处和协会一定要按照各自的职责分工，加强沟通和协调，建立和完善密切合作的工作机制。在机构审批管理的各环节中，能够请协会协助承担的具体工作，要发挥协会熟悉行业，人手多的优势。行政部门做出决定的事项，应及时按规定向协会通报情况。协会要积极主动按要求在机构审批管理个各个环节协助企业处做好具体的管理工作，并提出审核意见。我相信各地企业处和协会能够精诚合作，有效发挥行政管理和行业自律管理的作用，共同做好机构审批管理工作。 　　(四)要增强服务意识，以有利于行业管理和发展为工作的基点 　　资产评估机构设立审批是一项行政许可事项，在《资产评估机构审批管理办法》及其实施办法中按照行政许可法要求，遵循便民、高效、公开、透明的原则，规定了明确的申请材料要求、工作程序、工作时限等，不仅方便申请人依法取得资产评估资格，同时通过公开披露申请人相关信息，建立了社会监督机制，有利于实行阳光作业。各地财政部门及协助工作的地方协会，在资产评估审批管理的各个环节中，要树立良好的服务意识，要以有利于行业管理和发展为工作基点，不仅服务态度要好，而且服务要到位，既要保障申请人的合法权益，又要按规定履行好审批管理职能，规范审批管理工作，促进行业健康发展。 　　(五)要加强与相关部门和其他评估协会的协调 　　目前，评估行业有多个执业资格，分别由不同政府部门及行业协会管理，资产评估机构执业中也遇到一些问题，需要与相关部门和协会进行沟通、协调。各地企业处以及协会要及时发现评估机构执业中遇到的问题，加强与相关政府部门和其他评估协会的沟通和协调，要从有利于行业发展，有利于机构执业的角度，既要坚持原则，又要处理好与相关部门和协会的关系，为行业发展和机构执业创造条件。 　　谢谢大家!

资产评估师前景暗淡已是过去式。资产评估师现在已经今非昔比了。经过一段时间调整，自2017年开始，资产评估师考试人数迅速上升。由此便能看出资产评估的前途。目前资产评估师已经与注册会计师、律师共同构成了中国三大服务专业。资产评估是现代高端服务业，是经济社会发展中的重要专业力量，是财政管理中的重要基础工作。有人有在网络上揭露一些不合规范的评估活动及的公司，并怀疑评估行业的发展，行业改革初级，会有一些投机者，但随着资产评估的必要性及相关部门的重视，其行业地位不断提升，相关政策也在日益完善，不按正规操作流程做的资产评估机构一定会被迅速淘汰。2021年2月19日，财政部制发了《财政部办公厅关于印发<加强资产评估行业联合监管若干措施>的通知》。随后，经济日报、法治日报、证券时报、中新经纬、上海证券报等分别对该政策进行了解读。财政部有关负责人表示，将加强监管成果运用，对发现的严重违反有关法律法规、屡查屡犯的资产评估机构及人员，将其列入失信“黑名单”，与其他监督部门共享。通知的发布使资产评估行业行政监管和行业自律有机融合、协同推进，把资产评估行业监管制度优势更好转化为治理效能，促进资产评估行业持续健康发展。

根据具体的法律和税务规定，无形资产评估入股可能需要交纳相应的税款。税务规定因国家和地区而异，因此在进行无形资产评估入股时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以了解适用于您所在地区的具体税务法规和要求。在一些国家和地区，当无形资产评估入股发生时，可能会触发资本增值税、所得税或其他相关税务。这些税务通常基于交易涉及的资产增值或交易所涉及的收入。具体的税务处理取决于交易的性质、交易的金额、国家或地区的税务政策等因素。税务处理还可能受到特定的税收优惠、减免或抵免规定的影响。某些国家或地区可能提供特定的税收政策，鼓励企业进行无形资产评估入股，以促进经济发展和创新。总之，当进行无形资产评估入股时，税务问题是需要重视和考虑的重要因素。为了遵守适用的税务法规和规定，确保合规性并最大限度地减少税务风险，建议与专业的税务顾问或律师进行详细咨询和规划。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

2022资产评估个人工作总结 　　时间过得真快，一段时间的工作已经告一段落了，回顾坚强走过的这段时间，取得的成绩实则来之不易，不妨坐下来好好写写工作总结吧！那么你有了解过工作总结吗？以下是我为大家收集的2022资产评估个人工作总结，希望对大家有所帮助。 　　资产评估个人工作总结1 　　(一)不断推进行业诚信建设，进一步提高行业整体执业水平 　　1、开展行业自律检查工作。 　　根据中评协业务检查工作的统一布置及全国检查工作会议的精神， XX年省评协抽调14位注册资产评估师与协会工作人员组成2个检查小组，自7月4日起至10月14日止，现场对我省48家专兼营资产评估机构的内部质控、管理情况、执行评估准则、职业道德准则的情况、内部治理情况、涉讼业务情况以及机构外部干预执业、收费等情况进行了检查，共抽查192 份报告。 　　XX年全省的执业质量检查工作，在指导思想上，以帮助、教育、规范、提高为主，以必要惩戒为补充，既对存在普遍问题的机构和评估师进行教育、指导、整改，又对存在严重问题的机构和评估师进行必要的行业惩戒;在确定检查对象上，以近2年未接受过检查的评估机构，当年新设立并出具报告的评估机构，专营机构，被投诉举报的评估机构为主;在检查内容中，把重点放在企业价值评估、无形资产评估项目上，检查机构和评估师是否履行了适当的评估程序，是否形成了能够支持评估结论的工作底稿，评估报告披露的信息是否充分恰当，是否存在故意或过失出具了虚假、不实的评估报告;在检查方法上，采取现场检查、重点复查、与项目整改相结合，突出检查重点;在检查结果处理方式上，从疑难项目汇报、安排外出跟班培训到检查处理、惩戒工作，分阶段分步骤地进行。检查表明，大多数评估机构和评估师的执业质量较以往年度有所提高，执业风险意识有了所增强。但也明显发现：部分评估机构办所指导思想不端正，无序竞争现象严重，执业能力参差不齐，执业质量有待提高。 　　1、做好来信来访、举报投诉受理工作。 　　XX年，省评协共办理人民来信来访、举报投诉案件 12件。其中经调查处理，办结5件、已经调查完毕的5 件，正在调查处理的1 件，移交省财政厅企业处1件。配合省财政厅调查机构评估股权纠纷案件1件。 　　2、开展行业治理商业贿赂专项工作。 　　搭建了治理商业贿赂的工作机制。我们积极按照《关于在全省资产评估行业开展自觉抵制商业贿赂的通知》精神，要求全省评估机构扎实开展自查自纠，坚决纠正资产评估过程中违反执业准则和职业道德，影响公平竞争的不正当行为。为使我省资产评估行业治理商业贿赂工作落到实处，主动接受社会监督，我们开设了治理商业贿赂举报电话，并以协会秘书处领导牵头，各部门负责人具体抓落实，建立健全了我省资产评估行业治理商业贿赂的管理体系。从目前了解的情况看，尚未发现重大问题。 　　(二)不断加强对评估机构和注册资产评估师的行业管理，促进行业健康发展 　　1、完成XX年度注册资产评估师年检工作。 　　为完善我省注册资产评估师注册、年检管理工作，我们制定了《江苏省注册资产评估师注册管理工作实施细则》、《注册资产评估师注册有关事项》、《注册资产评估师注册日常管理有关事项》、《注册资产评估师转所转会有关事项》以及《江苏省注册资产评估师年检工作实施细则》，等程序化、规范化程序的制度。经审核，我省238家资产评估机构，1547名注册资产评估师通过XX年度年检。27名注册资产评估暂缓或不予通过年检。XX年我们对年检工作采取电话预约的形式，对符合条件的上报材料，随到随办。对报送的年检材料细心审查，发现问题及时解决，积极为会员提供良好服务。既体现了服务，又方便了会员。在年检工作中，我们还要求资产评估机构提供从业人员情况表，为今后注册资产评估师严格准入，提供了可靠依据，为注册管理工作奠定了良好基础。 　　2、完成资产评估师注册管理等工作。 　　XX年我省注册资产评估师有关注册材料每双月集中及时上报中评协。根据《注册资产评估师注册管理办法》等有关规定，已受理注册申报6批次,目前已批准新注册资产评估师共82人,尚有16人正在审理之中;办理转所转会业务150人次。按照财政部《资产评估机构审批管理办法》的规定，配合企业处加强对资产评估机构的管理，在严格审查的基础上，协助企业处做好机构的管理和审批工作，新批资产评估机构9家;按照有关规定，建议省财政厅企业处终止经营的资产评估机构25家，最终办理撤销资产评估机构20家。同时，向省财政厅企业处提供《关注函》共20份，根据审批结果办理资产评估机构变更信息《公告》7件。对新批注册人员和新设立的资产评估机构，均按规定进行公示，及时将有关信息录入资产评估师注册管理系统，并进行后续的刻章、证书下发等工作。同时做好批准文件及相关资料的报备工作。 　　资产评估个人工作总结2 　　一、强化资质管理、自律监管和评估师队伍的素质。 　　1强化资质管理，严把入门关。 　　20xx年我会受理申报材料61名执业会员、36名非执业会员。办理注册资产评估师转所80人次，换发评估机构资格证书25家。我们采取了电话询问、实地抽查等方式，对申报资料进行了审核，严格行业队伍准入机制。 　　2、协助人事部门顺利完成了20xx年度注册资产评估师考试的有关工作。 　　全省近1000人报名参加了今年的注册资产评估师考试。 　　3、加大培训力度，提高队伍素质。 　　20xx年度的培训以加强注册资产评估师的职业道德为基础，保持和提高注册资产评估师的专业素质为核心，对培训的内容、形式和时间等方面均做了精心的组织和准备。全年共计开设4期评估师（含双师）培训班，培训内容涉及资产评估操作规范、内部管理、法律责任、职业道德等多方面，累计培训1100人次，圆满完成了全年的培训任务，取得了满意的效果，受到了广大注册资产评估师的好评。 　　4、完成了20xx年度全省注册资产评估师和资产评估机构的年检工作。 　　20xx年xx月xx日至xx月xx日对我省注册资产评估师和资产评估机构20xx年度的执业情况依法进行了年检，年检合格的注册资产评估师共计1149人；通过年检的评估机构共计167家，其中专营机构67家，兼营机构（包括分所）100家。 　　5、加强自律监管，不断提高自律监管水平。 　　一是完善行业内自律性监管处罚措施。 　　二是突出服务性监管，积极为会员提供技术咨询和援助，协调有关部门对评估机构和注册资产评估师在职业道德和执业质量方面的监督检查和处理，帮助防范和化解执业风险。 　　三是妥善处理有关投诉举报和评估机构内部纠纷的协调工作。 　　四是加强与省财政厅财监局、企业处、法规处和省国资委的联系沟通。 　　二、以会员为中心，突出协调、服务职能。 　　积极维护注册资产评估师的合法权益，努力为会员营造公平、公开、公正的执业环境。 　　1、与省高院联合召开关于评估、拍卖的工作座谈会。会上，就如何规范法院委托评估、拍卖的程序，制订评估、拍卖工作细则，形成行之有效的操作方法进行了讨论。 　　2、与省银监会联合召开资产评估工作座谈会。会上，省银监会对四川省评估行业对全省银行业的评估做出的贡献给予了肯定，并提出了今后对银行业评估的要求和希望。 　　3、参与政府部门对评估机构招投标的评标工作，对政府部门只重视竞标价格的情况交换了意见，使政府部门更深刻的了解评估工作的"重要性、必要性。 　　三、改进服务质量，提高工作效率，努力做好各项工作。 　　以会员为中心，改进服务质量，提高工作效率。适应形势，转换观念，牢固树立"以会员为中心"的服务意识，不断改进作风，提高工作效率。 　　1、重视来自会员的意见和呼声，深入到会员中间，听取他们的意见和建议，以此不断改进协会的工作。 　　2、合理使用会费，取之于会员，用之于会员，加大了对会员培训和行业宣传以及办公设备现代化的投入。 　　3、以协会网站为依托，加大评估宣传工作力度。20xx年协会网站建设有了很大改善，加快了网页内容更新，增强了网站服务功能，对沟通会员，指导和联系工作发挥了重要作用。 　　20xx年度我们在中评协和省财政厅的领导下，顺利的完成了一系列的工作。今后我们还将迎接新的挑战，为开创我省资产评估行业的新局面而努力奋斗！ 　　资产评估个人工作总结3 　　20XX年，在市委、市政府的正确领导，在有关部门的大力支持和配合下，坚持以建设中国特色社会主义和“三个代表”重要思想为指导，认真学习党的十七大和省十次党代会、市八次党代会精神，全面贯彻落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会的要求，紧紧围绕我市国资监管和国企改革发展的各项目标，切实依法依规履行国有资产监督管理职能，各项工作有序推进，圆满完成了市委、市政府确定的各项目标，取得了较好成绩。 　　一、主要工作完成情况 　　(一)国有企业改革更加深入 　　按照市委、市政府对国企改革工作的要求，明确目标、落实责任，积极稳妥地推进国企改革重组工作。 　　通过实施国企改革重组工作目标责任制，将国企改革目标任务进行分解落实，纳入各相关部门年终目标考核，建立起全市国有企业改革工作机制和责任体系。 　　在实施国企改革重组中，认真履行职责，严格规范国企改革重组程序，多渠道筹措国企改革重组资金2.9亿元，规范有序地做好国企改革发展专项基金的拨付。 　　坚持以人为本，严格执行改制企业职工安置费用、离退休人员托管费用等规定和标准，认真做好改制企业职工的政策解释疏导和信访工作，努力解决改制企业职工最关心、最直接、最现实的利益问题，切实维护企业稳定。 　　积极拓展招商引资渠道，与市招商局联合编制《贵阳市国有企业改革重组投资指南》，吸引国内外战略投资者参与我市的国有企业改革重组，深入推进国企破产工作。 　　截止目前已完成了48户国有企业的改革改制和破产重组工作：其中市国资委直管企业4户，市工控13户，市商控股16户，市粮食局5户，市交通局1户，市物资集团2户，完成计划进度的96%。 　　在改制方式上整体产权转让20户，合并重组10户，政策性破产2户，民法破产2户，其他14户。 　　涉及资产总额18.05亿元，涉及职工16946人。 　　预计年内能确保完成50户的目标任务。 　　(二)监管企业发展迈上一个新台阶 　　以科学发展观为指导，坚持改革和发展统筹兼顾，努力增强国有经济的影响力和控制力，积极支持和促进监管企业发展生产，维持经济的良好运行，实现国有资产的保值增值。 　　20XX年市属国有企业总资产3,384,280万元，比上年增长523,278万元，实现增长率18.3%;净资产751,817万元，比上年增长20,627万元，实现增长率2.8%， 其中：国有净资产750,567万元，增长2.7%，资产负债率77.79%;较上年同期减亏5,699万元，减亏率达39.2%。 　　按照建立现代企业制度的要求，紧紧围绕实施国有经济的战略性结构调整，力争通过资产重组上市、增资扩股、优化资源配置、实施合并重组等方式，促进监管企业又快又好发展，支持和培育一批国有及国有控股企业做强做大，努力增强我市国有经济的发展力和带动力。 　　一是支持贵阳商业银行开展资产重组上市，建立起长期有效的资本金补充机制，确保贵阳商业银行持续健康的发展。 　　二是支持贵州轮胎40万条全钢子午胎生产线项目建设，实现扩大生产规模，实施产品升级，增加其核心竞争力。 　　在支持和督促贵州华能焦化制气有限公司开展四号焦炉和加快我市清镇精细煤化工基地建设的同时，组织实施资产重组上市，力争把华能焦化打造成全省细煤化工基地。 　　三是支持贵阳市公交总公司实施公交车和出租车LNG油改气，以及城市公交车油改气油改气运行国家863示范项目的实施，利用贵州开磷集团息烽重钙60万吨合成氨尾气合成人工天然气项目和公交数字化智能调度等项目，为我市城市公交的可持续发展，节能减排，培育新的经济增长点奠定了基础。 　　四是实施了贵阳工具厂与贵州华昌实业总公司的强强联合、合并重组、做强做大;开展了贵州险峰实业总公司、贵州商储(集团)有限公司和贵阳仪器仪表工业公司永青示波器厂等企业通过增资扩股，建立现代企业制度的前期准备工作，为这些企业建立现代企业制度，做强做大做好了准备。 　　(三)国有资产监管工作进一步加强 　　1、加强国有产权管理，建立和完善国有产权管理制度。 　　强化国有产权登记，对370 户企业国有资产全面开展产权占有登记，办理企业变动登记27户，办理企业注销登记45户，涉及国有资产处置金额603.121万元。 　　严格规范国企改革重组和企业国有产权转让的批准程序及操作程序，开展20XX年改制企业的国有产权转让检查，保证了国有产权转让的公正、公平、透明。 　　加强国有股权的管理和流动，完成贵州轮胎有限公司6000万股非公开发行股票的定向回购，实现国家股在公司保持33.36%的股权比例，增强了贵州轮胎股的竞争优势。 　　通过“减债脱困工程”，使我市商贸流通企业资产负债率从回购前84.57%降为35.34%，大副降低了资产负债率，盘活了有效资产。 　　积极推进市政公用行业的市场化改革，将已完成竣工财务决算批复的26个项目、正在办理决算手续的41个项目共536994.2万元和修文冒沙至小箐、大营至云锦庄道路改造工程等国有资产划转贵阳市建设投资控股有限公司和贵阳市通源道路建设开发有限公司，形成我市两个新的城市建设融资平台。 　　配合红枫湖、百花湖和阿哈水库“两湖一库”的污染防治，会同相关部门对红枫湖风景名胜区管理处与实业总公司的资产负债进行了界定和清产核资、资产评估。 　　2、强化监管企业重大事项和资产经营管理，提高监管能力。 　　积极探索改革发展和现代企业制度条件下国资监管方式，强化对企业改革、发展、稳定等重大事项的监管，将节能减排、环境保护和安全生产纳入监管企业的经营业绩考核，实现无重大安全生产事故发生，促进了企业的和谐发展。 　　切实加强企业国有股权的管理，制定《贵阳市国资委派出股东代表及董事管理暂行办法》，规范了国有股东代表和董事履行股东代表和董事的行为管理。 　　完成了贵阳市国有企业监事会筹备和工作人员的社会公开招聘。 　　3、加强企业经营业绩考核，建立健全经营竞争激励机制。 　　通过兑现20XX年19户市属国有及国有控股企业负责人经营业绩考核，全面开展20XX年度监管企业负责人经营业绩考核，与18户市属国有及国有控股企业签订20XX年度经营业绩责任书，实施经营业绩责任书执行情况动态监控。 　　对直管企业负责人年度收入和年度结算方案实行审批，邀请市监察局、市劳动局、市财政局等部门共同对市属国有及国有控股企业负责人20XX年度收入情况进行检查，通报检查结果。 　　开展监管企业20XX年至20XX年职工工资增长情况调查，对部分职工工资偏低、增长缓慢等问题进行分析，并对企业建立职工正常工资增长机制提出建议。 　　4、认真开展监管企业资产统计评价，健全监管企业财务统计制度。 　　完成20XX年度财务决算审核和汇总，进一步完善了市国资委企业年度财务决算报告体系，对国资委成立以来企业改制清产核资情况进行统计和检查，共完成监管企业改制清产核资结果批复 20户，处置资产净损失2,769万元。 　　充分发挥财务监督作用，全面推行和落实监管企业财务快报制度，对企业资产、财务和经营状况实行动态监测，努力提高监管企业的经营管理水平。 　　(四)企业党的建设不断深入 　　一是按照市委的要求和部署，深入开展企业基层党组织先进性建设工程，着力加强系统企业基层党组织建设和党员教育，大力推进企业党风廉政建设和效能监察，深入开展治理商业贿赂工作。 　　二是全面推进监管企业领导班子和经营管理者队伍建设，为国企改革重组工作提供了强有力的组织保证。 　　三是以创建 “四好”领导班子为目标，切实加强监管企业领导班子建设。 　　四是加强监管企业领导班子和后备干部队伍建设，推进企业领导人员管理工作制度化、规范化，不断充实和加强企业后备干部人才库的建设。 　　五是密切结合全市国企改革重组工作的实际，建立完善有关企业领导人员管理的规章制度，制定了《监管企业领导人员出国(境)审批工作程序》，下发了《关于加强监管企业领导人员退休管理工作的通知》。 　　六是切实做好企业领导班子的考察配备和调整充实工作，共调配企业领导人员31人。 　　七是完成系统企业出席省十次党代会、党的十七大代表初步人选侯选人的推荐选举和全系统企业党组织关系基本情况统计，积极做好反邪教和困难党员慰问等工作，被市政法委评为反邪教先进单位，使550名困难党员得到慰问。 　　二、今后一个时期的工作安排 　　认真学习党的十七大精神，推动我委20XX年各项工作目标顺利完成。 　　一是继续推进国企改革重组，确保全年完成50户国企改革重组的目标任务。 　　二是夯实基础，扎实推进各项工作：认真做好企业国有股权管理和企业国有资产产权登记;发挥国资委财务监督作用，做好资产统计评价，为企业改革改制作好基础工作;深入企业进行调研，对20XX年度纳入经营业绩考核的企业指标及目标值进行对接。 　　三是抓好企业党建工作，促进和谐企业建设。 　　三、20XX年工作打算 　　(一)指导思想 　　继续深入贯彻落实党的十七大、省十次党代会和市八次党代会精神，按照科学发展观的总体要求，认真执行市委、市政府20XX年的各项工作部署。 　　统筹兼顾我市国企改革和发展的关系，正确认识面临的形势和任务，增强责任感和使命感，继续推进全市国企改革重组和破产重组，支持和督促一批重点国有企业完成国企股份制的改革;紧紧围绕增强国有经济活力、控制力和影响力，切实转变发展观念，创新发展模式，提高发展质量，大力实施国有资产结构的战略性调整，通过增资扩股、兼并重组和上市等方式，建立健全现代企业制度，着力推进企业的体制机制、管理和技术创新，支持和培育一批企业和企业集团做强做大;进一步规范监管企业权力配置和运行，切实提高管控能力;加强企业党建工作，发挥党组织政治核心作用;积极探索实践党管干部原则与现代企业制度相结合的选人用人机制，提高企业领导干部整体素质和能力;注重培育企业核心价值观，建设和谐企业文化;巩固发展党员先进性教育和作风教育整顿活动成果，形成作风建设长效机制。 　　(二)工作目标 　　1、坚持统筹兼顾，继续推进全市国企改革重组和破产重组 　　完成50户的国企改革重组和破产重组目标任务，对已列入在国家政策性破产的企业，在资金上给于优先保证，确保政策性破产企业全部完成。 　　支持、督促贵州险峰实业总公司、贵阳市公交总公司、贵阳市供水总公司、贵州商业储运(集团)有限公司、贵阳仪器仪表工业公司永青示波器厂、一汽贵州汽车配件厂、贵阳新天光电科技有限公司和贵州联运总公司等完成国企股份制的改革。 　　2、坚持全面协调可持续发展，大力实施国有资产结构的战略性调整 　　坚持以科学发展观为指导，把大力发展国有经济，做强做大国企作为发展的第一要务，创新发展模式，提高发展质量，实现又好又快发展，一是支持贵阳商业银行和贵州华能焦化制气有限公司重组上市。 　　二是支持和督促贵州轮胎40万条全钢子午胎生产线，贵州华能焦化制气有限公司60万吨焦炉，贵阳市公交总公司油改气LNG项目与国家“863”项目;利用开磷集团30万吨合成氨尾气合成天然气和贵州险峰实业总公司搬迁花溪工程等项目的建设。 　　三是通过增资扩股、兼并重组等方式，促进贵州商业储运(集团)有限公司、贵州华工工具注塑有限公司、贵阳仪器仪表工业公司永青示波器厂、一汽贵州汽车配件厂、贵阳新天光电科技有限公司和贵阳友谊(集团)股份有限公司、贵阳市市政工程公司等企做强做大。 　　3、坚持改革创新，深化我市国有资产监管体制改革 　　在市委、市政府的支持下，根据国家和省相关法规要求，参照外省市的经验，进行我市国有资产监管体制的改革，逐步建立起“出资人—资产经营管理人—经营人”的国有资产监管体系和授权经营管理体制。 　　一是组建贵阳市国有企业监事国会，建立外派监事会制度，向有关国有控股企业派出监事会。 　　二是组建贵阳市国有企业非经营资产经营公司，对国企改制重组后遗留的国有非经营性资产，进行集中经营管理。 　　4、加强国有资产的监督管理，确保国有资产保值增值 　　围绕国企改革和发展，全面落实“管资产和管人、管事”相结合的国资监管职责。 　　一是继续加强国有产权管理基础工作，理顺产权关系，建立产权管理制度，做好企业改制上市、重组整合过程中的资产划转、专项审计、资产评估股权管理等工作。 　　二是上报市政府批转实行《贵阳市国有及国有控股企业重大事项管理暂行规定》，强化对企业改革、发展、稳定等重大事项的管理。 　　三是推行国有及国有控股企业的财务经营预算制度，开展国有及国有控股企业资本经营预算制度的试点工作，为国家和省推行国企资本经营预算制度做好准备。 　　四是建立健全企业经营竞争激励机制，完善考核指标体系和考核办法，全面推行国有及国有控股企业，对达到经营业绩考核条件的企业进行经营业绩考核。 　　不具备经营业绩考核的企业，严格按筑府办发(20XX)94号文件执行。 　　5、以改革创新精神，全面推进国企党的建设 　　深入学习贯彻党的十七大精神，充分发挥企业党组织的政治核心作用，全面落实科学发展观，推进和谐企业建设，促进社会和谐。 　　一是继续按照创建“四好”班子的要求，促进企业各级领导班子的思想、组织、作风、制度和反腐倡廉建设，把企业领导班子建设成为团结、和谐、有战斗力的领导集体。 　　二是实施人才兴企战略，大力加强企业领导人及人才队伍建设，对企业领导班子都配备一名40岁以下的领导人员，继续选派监管企业年轻优秀领导人到经济发达地区挂职锻炼。 　　三是巩固和发展保持共产党员先进性教育活动成果，加强企业基层党组织建设，进一步提高党组织的创造力、凝聚力、战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用。 　　四是勇于创新，理顺现代企业制度条件下党委会、董事会、经理层的职责定位，探索企业党组织在决策、执行、监督各个环节都能够有准确定位、明确职责、发挥作用的方式方法。 　　五是坚持社会主义先进文化前进方向，加强企业文化建设和社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德建设，树立国企的良好形象。 　　六是大力加强党风建设和反腐倡廉工作，继续坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，扎实推进惩治和预防腐败体系建设。 ;

1.资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。2.纳税评估属于资产评估的一部分。纳税评估的目的是确认应纳税额，其调查的内容在于应税事实要件;而税务稽查的目的是查处税务违法行为，除了应税事实外，还要调查纳税人是否具有主观过错。在应税事实的调查上，税务稽查侧重于纳税事实的真实性、合法性调查，也即注重实质审查;而纳税评估则侧重于形式审查，注重涉税数据的逻辑关系和分析比对，尤其要关注申报资料的完整性。3.两者在证据采集的强度要求上不一样。税务稽查的调查必须贯彻主动全面调查原则，对税务机关指控的税收违法行为，既要采集纳税人涉嫌违法的证据以及从重的情节，又要采集纳税人有减轻从轻以及免责证据，以确保行政处罚公平公正。而纳税评估的调查是补充性的，主要采集与纳税申报资料有关的证据，目的是对纳税人申报行为进行确认、调整或完善。因此，评估调查受经济效率原则拘束，而稽查调查受行政羁束原则限

财务会计、财务管理、统计学、金融学、保险学、投资学、财政学、税法、资产评估原理、建筑工程概论等。 资产评估专业课程有什么 1.财务理论主干课程：经济法、国际投资学、中级财务会计、中级财务管理、统计学、货币金融学、金融市场学、保险学、财政学、税法等； 2.资产评估理论主干课程：资产评估原理、建筑工程概论、机电设备评估、建筑工程评估、企业价值评估、无形资产评估、审计学、国有资产管理、房地产评估、无形资产评估、矿业权评估、国际评估准则等； 3.经济学理论主干课程：初级微观经济学、初级宏观经济学、中级微观经济学、中级宏观经济学、计量经济学、技术经济学等； 4.其他选修课及公修课：经济高等数学、线性代数、概率论与数理统计、经济统计学、经济数据分析等。 资产评估专业怎么样 资产评估专业是相当热门的财经类专业，就业前景广阔，可到会计师事务所、资评师事务所、银行、政府部门等地方工作，职业资格是注册资产评估师，也可顺便考取注册会计师，就业会更有保障。 就业方向： 社会中介机构：资产评估事务所、会计师事务所、税务师事务所等； 各类企事业单位：资产管理、投资估价、财务分析等； 金融证券机构：企业估值、项目投资估值、知识产权质押融资评估、质押品价值评估、投后管理等； 各类高校：资产评估理论教学、财务理论教学等；

中小企业创业板上市中的评估难题 创业板——这3个字已经让符合条件的中小企业盼望了太久。如今，中小企业改制上市热情高涨。而在其改制过程中，评估行业占有非常重要的地位。 　　 尽管这是一个不小的市场，但在评估行业当中，许多人对此都非常谨慎。 　　 无形资产评估难题待解 　　 在对中小企业进行资产评估的过程中，无形资产是让人颇为头疼的一块内容。 　　 对于创业板来说，期望在此上市的很多中小企业都属于高科技企业，无形资产在总资产中所占的比重比较大，账外资产的认定也比较难。 　　 无形资产有其不确定性，而且风险很高，资产评估方法的不同，也会带来不同的结果。 　　 一般来说，资产评估方法主要有3种：成本法、收益法、市场法。而自2004年起，按照相关规定，评估师可以自行选择评估方法。这样，就会出现不同的评估结果。 假若使用成本法评估企业价值，资产不仅包括账面资产，还包括未计入资产负债表的账外资产，而账外资产的界定则是评估中面临的难题。假若使用收益法评估企业价值，以企业产出决定企业价值，可以省略资产界定的困难。如果采用市场法评估企业价值，应该特别重视资产与收益之间的关系，对于高科技企业来说，其账面资产可能很少，但收益率高，风险也高，这是在评估时需要予以关注的问题。 　　 创业板的细则中，很多内容涉及到专有技术，那么这种技术潜力如何、怎样量化，就是评估机构要做的。而无形资产的评估，正是我们遇到的难点。关键是对技术带来预期收益的测算，非常难。成熟专利可以量化，而对于新技术的评估，不同的评估师有不同的理解，正所谓仁者见仁、智者见智。但对评估师来说，这就是风险，也是他们目前所困惑的。 　　 关于商誉的争议 　　 商誉的测算也是难题之一。 　　 在股份转让的会计处理中，企业的总价值超出有形资产的部分，即是商誉，商誉无法单独量化。 　　 对不同的企业来说，无形资产的含量及其潜在价值，都不是商誉所能解释的。比如高新技术企业的技术含量、生产能力以及“人”潜在的价值，都不能称为商誉。商誉是经营过程当中产生的获利能力，而不是技术含量创造的。对于老字号而言商誉就更为确切，高新企业、IT企业的商誉就不好量化了。只能说存在一个差额，而这个是否称作商誉，还有待商榷。 　　 更何况，商誉是不断变化的，只有在涉及到股权购买的账务处理时，才会涉及到商誉的增值减值。商誉可以入账的情况，仅仅是在股权购买过程中，购买的价值与实际的价值有差异的情况。 　　 高风险高收益的市场风险和评估收入的不对称，也是评估界人士烦恼的问题之一。 　　 从风险角度考虑，我们现在只做自己能把握的、已经有了明显获利表现的企业——规模虽然没有达到主板要求，但是有效益，只是需要注入资产来帮助其扩大再生产或者寻找新的增长点；对于那些还处在前期研发阶段、未来市场不可预知、完全需要靠外部资金注入来支持的企业，我们就会考虑是否受理。虽然后者似乎更有‘创业"的味道，但毕竟风险太大。 　　 “黑马”固然可贵，比如初创期的微软，当时几乎没有人能理解这种技术。但是如果看走了眼，企业上市之后，产品得不到认同，不能盈利甚至最终退市，那风险就太大了。 　　 一般目前评估的收费标准是按评估值来计算的，但创业板的风险如此之高，收费标准并没有提高(没有考虑其风险)，同时却可能要承担不小的责任。从目前的要求我们理解，我们的责任是对评估对象在评估基准日时的市场价值的评估。企业最终上市之后，一旦出现问题，中介机构和证监会的责任究竟应该怎样分担？这需要有一个清晰的界定。 　　 还有很重要的一点，目前评估公司的业务，仅仅是在上市公司设立阶段，而企业什么时候能够上市，则是另外的事了。于是就会出现这样的情况：即将上市企业招股说明书中的评估报告，往往是一年甚至更长时间之前的报告，而时至招股日，情况可能早已发生变化。 　　 在创业板上市企业的定价，是财务顾问根据一定的模型计算出来，招股说明书中是咨询性的定价，而评估的价格则与此有一个差额。在很多人看来，上市招股说明书中评估报告不重要，审计报告才重要，这对于创业板企业来讲是不能完全反映其真实情况的。 　　 创业板的企业如何进行评估，出具何时的报告，规则如何确定，是需要学界及业界进行讨论的 　　当然，由于我国法规还有待完善，解决这些不是单凭施工自身的努力就能够做到的，但应尽其所能，将“水分”减少到最低限度，如加强已完工工程的计价工作，把挂账的在建工程数额及时转入当期损益，如果因某些原因不能按时从业主方收回价款，可按照建造合同关于收入与成本费用的有关规定进行账务处理。对于应收账款的处理，是一项比较复杂而艰难的工作，往往是因为业主资金不到位造成不能及时收回，这虽然不是施工企业自身原因所致，但资金长期收不回，很可能成为呆账、坏账，给企业带来损失。企业应根据实际情况制定一套行之有效的催款办法，在这一方面有的企业已经取得了比较明显的成效。至于债务方面，施工企业的主要构成是应付工程款及购货款两大部分，有的单位还有短期借款。债务产生的主要原因是资金问题，此外，企业自身也会因管理不善，对施工队伍工程量的核实不严格与计价制度不健全，对外购设备、材料价格调查不细致，从而导致负债产生。因资金紧张而形成的债务应加强“资金收支两条线”的管理，做到“收有保证，支有主次”。因管理不善而形成的债务除对责任人予以严惩外，还要加强管理和明确分工。　　(三)询证函的收发　　询证函是为证明企业在审计报告期债权、债务及货币资金状况而向款项对应单位或个人发出的书面证明材料。其格式一般由进行审计的师事务所提供，由企业根据账面记载情况向有关单位或个人发出，经对方签字盖章后退回，交给会计师事务所作为检查企业账款真实性的原始依据，并作为申报上市资料的重要组成部分。询证函可分为账款询证函和银行存款询证函两大类。前者主要是对债权、债务单位发出，后者是对企业开户银行发出。对施工企业债权、债务要根据审计报告期账面反映的数据逐笔填列并按单位逐个发函。这是一项繁重而复杂的工作，一是因施工企业流动性大，涉及的单位数量太多，在地理位置上覆盖面广;二是需要对方单位积极配合。因此一定要与对方单位加强联系，尽量缩短询证函的往返时间。当然，在日常工作中应尽可能及时结清往来账项，也是加速该项工作的基础。　　二、资产评估　　股份制施工企业除接受审计外，另一个不可缺少的环节就是进行资产评估。一般来讲，对施工企业资产的增值或减值评估主要是针对固定资产进行的，因为固定资产跨年度时间长，其价值都是以购入时的原始价值作为记账依据的，经常多年不变，其账面反映的原值和净值多与市场价不符。财会部门在日常工作中建立完整的固定资产台账、卡片登记制度，并经常同设备管理部门及设备使用单位进行核实，保证账实相符、账账相符，是顺利开展资产评估工作的重要基础。在资产评估过程中，企业的主要工作就是：按评估机构提供的资产评估明细表，按规定格式和要求对资产进行逐项逐笔填列，为评估机构实施评估做好充分准备。当然，接受社会审计与进行资产评估只是股份制施工企业上市的必要环节，除此之外要进行的财务准备工作还很多。比如，剥离与生产经营活动无关的非经营性资产、负债、权益，调整财务系统的结构模式、管理架构及业务操作，按上市公司要求进行财会人才培训等，企业均应按有关要求认真、细致地做好，并按期完成。

通常经审计后的净资产是指企业财务报表的数据是真实可信的，报表的编制符合相关会计准则的规定，没有虚假的数字；经评估的净资产评估值是指企业的全部资产参照现时的市场价值进行评估，扣除负债后的净资产价值；区别是：前者是企业购置资产时的历史成本形成，而后者更接近资产的现时的市场价格。希望能帮助你。

　　清算价值。　　清算价值，是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。　　　--------------------------　　　　在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值类型主要有：在用价值。在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。投资价值。投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。资产的投资价值与投资性资产价值是两个不同的概念。投资性资产价值，是指特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。清算价值。清算价值，是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。.残余价值。残余价值，是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

根据《国际评估准则》；资产评估的价值类型；（一）价值类型的作用；价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定；1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；2、价值类型制约资产评估方法的选择；事实上，评估方法本身只是估算评估价值的一种思路，；3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，；价值类型的种类或表述，有代表性的观点

①公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。 ②清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。 ③重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。 ④投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。 体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。 拓展资料: 1、 资产评估的方法以及计算公式 ①静态收益现值法。企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率。 2、 资产评估的基本要素 资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。 3、 资产可以是什么形态 资产有两种形态：有形资产、无形资产。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产，包括生产有形资产和非生产有形资产。无形资产是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 4、 资产和资本的区别 ①定义不同。资本是人类创造物质和精神财富的各种社会经济资源的总称。 资本可以分为制度或社会生产关系资本，它的提升或增值由社会政治思想等变革来实现。 资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。 ②特征不同。资本的主要特征有:资本是能够带来剩余价值的价值；资本是一种运动；资本是一个历史范畴。资产的主要特征有：资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源；资产必须由企业拥有或控制； 资产预期会给企业带来经济利益。

《资产评估准则——基本准则》经历了近7年时间的起草、论证，终于在2004年2月25日面世了。这是中国资产评估事业的一个重大事件，是中国资产评估走向规范具有标志性的起点。《资产评估准则——基本准则》的顺利颁布，对整个资产评估界是一个巨大的鼓舞和推动。在兴奋和激动的同时，我们也注意到了《资产评估准则—基本准则》的高度概括性可能会对评估人员的充分理解和落实具有一定的局限。例如，在《资产评估基本准则》的第十四条明确规定“注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，并对价值类型予以明确定义。”客观地讲，《资产评估准则——基本准则》并没有明示注册资产评估师适当的价值类型是什么？以及有哪些价值类型可供选择。而在《资产评估准则——基本准则》颁布之前，关于资产评估的价值类型问题在我国资产评估界尚未完全统一认识。在这样的一种背景下，我们认为有必要就资产评估准则中的价值类型及其选择问题做进一步的讨论，并对这些价值类型做较为全面的阐释和说明。 一、关于各种价值类型的理论分析 资产评估中的价值类型是指对资产评估结果价值属性的抽象和归纳。当然，按照不同的标准、条件和依据，资产评估的价值类型有不同的分法，资产评估的价值类型无论在理论上或是在实践中都不是惟一的。从我国资产评估实际情况来看（不论是评估人员自觉划分并使用，或是评估人员习惯使用，还是资产评估理论界对资产评估价值类型的整理），关于资产评估价值类型大致有四种分法和用法。 第一种是按照资产评估的“估价标准”划分，将资产评估的价值类型分为：重置成本、收益现值、现行市价和清算价格。 第二种是按照引起资产评估的经济行为或经济活动来划分，将资产评估价值类型划分为：抵押价值、保险价值、投资价值、兼并价值、转让价值等等。 第三种是按照资产评估的前提假设划分，将资产评估价值类型划分为：公开市场价值、持续使用价值和清算价值。 第四种是按照资产评估进行的条件和资产评估结果的适用范围划分，将资产评估价值类型分为：市场价值和市场价值以外的价值（非市场价值）。资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下，资产可能实现的交换价值的估计值。市场价值以外的价值（也称非市场价值、其他价值），是指出凡不符合市场价值定义条件的其他资产评估价值形式的集合。市场价值以外的价值不是一种具体的资产评估价值表现形式，它是一系列不符合资产市场价值定义条件的资产评估价值形式的总称或组合，例如，在用价值、投资价值、持续经营价值、保险价值等等。 我们暂且不论资产评估价值类型可能还有其他的划分方法，以及更多的价值类型。就目前资产评估理论界和实务界使用中的资产评估价值类型的划分标准的规范性进行分析，为在理论上正确认识资产评估的价值类型，在资产评估实践中正确选择和使用资产评估价值类型，在资产评估报告中明确披露资产评估价值类型，以及更好地理解与把握《资产评估准则——基本准则》中提出的注册资产评估师在执行评估业务需要明确的价值类型。根据我们对资产评估价值类型的定义，即资产评估价值类型是对资产评估结果的价值属性的抽象和归纳。我们对目前我国资产评估实践中使用，以及资产评估理论界对此所整理出的四类资产评估价值类型分析如下： 关于按照资产评估“估价标准”划分的重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种价值类型，其划分标准“估价标准”实际上包含了资产评估结果形成的条件（清算价格与其他三种价值类型）和资产评估不同视角（重置成本、现行市价和收益现值）两个方面属性，由于资产评估不同视角的可替代性，使得按资产评估“估价标准”划分的价值类型也具有了某种可替代性，因而缺乏理论严密性。 关于按照引起资产评估的经济行为为划分标准的资产评估价值类型分类，很显然这种划分方法并没有对资产评估结果的价值属性进行抽象和归纳，严格地讲，这不是一种资产评估价值分类方法，只能算做是一种对资产评估结果的叫法。 关于按照资产评估前提假设为标准划分的价值类型，由于资产评估前提假设是按资产评估的市场条件，以及资产评估对象使用方式分别设立的，因而使得以此为标准划分的价值类型带有某些片面性的成分，例如，持续使用假设就是一个较为模糊的概念。因为评估对象只有持续使用或能够继续使用才有价值，持续使用是评估对象成为资产，以及评估对象具有价值的先决条件。持续使用可以成为一个假设，但是它不具备作为一种划分资产评估价值类型的标准。另外，资产持续使用又有多种方式，如在用续用、改用续用和移地续用等等。 关于按资产评估的条件和资产评估结果的适用范围为标准划分的价值类型，由于资产评估的条件与资产评估的适用范围具有内在逻辑关系，以此作为资产评估价值类型的划分标准，至少从理论上讲是比较严密和可行的。 显然资产评估价值类型的划分绝不是仅仅满足于某种理论上的成立和创新或学术创新。资产评估价值类型的划分应该是对资产评估实践某种规律或某个方面的规律的总结和概括，而做这种总结和概括的目的是以此来指导资产评估实践。就是说资产评估价值类型的划分和资产评估价值类型的确立一定会对资产评估实践具有指导意义和作用。 从资产评估价值类型的合理划分应成为引导资产评估人员合理执业和合理披露资产评估结果重要指引的角度分析，资产评估价值类型在资产评估执业过程中的指引作用至少应体现在以下几个方面： 第一，价值类型的合理划分应有助于评估执业人员把握资产评估结果的合理性； 第二，价值类型的合理划分应有助于评估执业人员客观清晰地披露资产评估结果，有助于评估报告使用人正确理解和使用资产评估报告和资产评估结果。 就目前资产评估理论界归纳出的四种资产评估价值类型来看，这些价值类型对资产评估实践的指导意义和作用是存在较大差异的。

　　关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应该从两个方面来认识和把握。其一要从正确选择价值类型的角度，而关注资产评估目的等相关条件对所选择价值类型的影响和约束；其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的，以及满足其他相关条件的角度，而关注价值类型的正确选择。　　从第一个层面上看，资产评估中的价值类型是资产评估结果的属性及其表现形式。价值类型的选择本来就应该受到评估目的等相关条件的制约，或者说价值类型是在评估目的等相关条件的基础上形成的。有什么样的评估条件基础就应该有与之相适应的评估结果属性及其表现形式。我们认为：《资产评估准则——基本准则》中指出的“资产评估目的等相关条件”包括了资产评估的特定目的，资产自身的功能、利用方式和使用状态，以及评估时的市场条件等三大方面条件，这三大方面条件的有机组合共同构成了资产评估的价值基础。　　资产评估特定目的作为资产评估价值基础的条件之一，是因为资产评估特定目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地在宏观层面上影响着资产评估的过程及其运作条件，包括对评估对象的利用方式和使用状态的宏观约束，以及对资产评估市场条件的宏观限定。相同的资产在不同的评估特定目的下，以及由不同评估特定目的宏观约束的利用条件和市场条件下可能会有不同的评估结果和价值表现形式。　　评估对象自身的功能、使用方式和利用状态，是资产自身的条件，这是影响资产效用和评估价值的内因。从哲学的意义上讲，资产自身的条件对其评估价值具有决定性的影响。不但不同功能的资产会有不同的评估结果，而相同资产在不同的使用方式和利用状态下也会有不同的评估结果和价值表现形式。　　评估时资产所面临的市场条件及交易条件，是资产评估的外部环境，是影响资产评估结果及其表现形式的外部因素。在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的资产也会有不同的评估结果和价值表现形式。　　综上所述，资产评估特定目的作为资产评估结果的具体用途，以及对资产评估运作条件起宏观约束的因素，与决定资产评估价值的内因和外因的评估对象自身条件，以及评估时的市场条件都会从不同的角度和方面影响和约束着评估结果及其价值表现形式，它们共同构成了资产评估的价值基础。而这三大因素的不同排列组合，便构成了不同价值类型的具体形成基础。

不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类型具体包括：1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（1）投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。（2）在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。（3）清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。（4）残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

①公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。 ②清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。 ③重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。 ④投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。 体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。 拓展资料: 1、 资产评估的方法以及计算公式 ①静态收益现值法。企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率。 2、 资产评估的基本要素 资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。 3、 资产可以是什么形态 资产有两种形态：有形资产、无形资产。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产，包括生产有形资产和非生产有形资产。无形资产是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 4、 资产和资本的区别 ①定义不同。资本是人类创造物质和精神财富的各种社会经济资源的总称。 资本可以分为制度或社会生产关系资本，它的提升或增值由社会政治思想等变革来实现。 资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。 ②特征不同。资本的主要特征有:资本是能够带来剩余价值的价值；资本是一种运动；资本是一个历史范畴。资产的主要特征有：资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源；资产必须由企业拥有或控制； 资产预期会给企业带来经济利益。

资产的效用

资产评估涵盖多个价值类型，以下是一些常见的价值类型及其评估方法：市场价值：市场比较法：通过比较类似资产在市场上的买卖价格，来确定资产的市场价值。该方法通常用于不动产、股票等市场交易较为活跃的资产。市净率法：通过将企业的市值与其净资产进行比较，来评估企业的市净率，从而确定资产的市场价值。技术价值：成本法：基于资产的重建成本或替代成本，考虑物理磨损、经济陈旧等因素，来评估资产的技术价值。该方法通常用于设备、机械等可量化的资产。经济附加值法：通过比较资产的经济附加值（经济效益减去资本成本），来评估资产的技术价值。这个方法适用于可以直接与经济效益关联的资产，如专利、技术软件等。收益价值：贴现现金流量法（DCF）：预测资产未来的现金流量，将其贴现至现值，以评估资产的收益价值。这个方法适用于需要考虑资产未来现金流的情况，如项目投资、企业股权等。盈利能力法：基于资产的盈利能力，考虑收入、利润等因素，来评估资产的收益价值。这个方法通常用于企业、商业项目等。保险价值：保险评估法：根据保险合同的规定，考虑保险对象的价值、风险等因素，来评估资产的保险价值。这个方法主要用于对财产、车辆等进行保险评估。值得注意的是，不同的资产类型和评估目的可能需要结合多种方法进行综合评估。评估方法的选择应基于资产的特点、可获取的数据和市场条件，并结合专业知识和经验进行判断。在实际操作中，也可以结合多个评估方法，以获得更准确和全面的资产价值评估结果。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类型具体包括：1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（1）投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。（2）在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。（3）清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。（4）残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

资产评估是确定资产价值的过程，可以使用不同的方法和技术进行评估。以下是常见的资产评估方法：市场法：市场法是基于市场交易活动和市场数据来确定资产价值的方法。它依赖于类似资产在市场上的交易价格和市场指标。通过比较类似资产的市场价格，可以推断出资产的市场价值。收益法：收益法是基于资产未来现金流入的预期收益来确定资产价值的方法。它考虑资产的收入潜力和现金流量，并将其折现为现值。这种方法适用于投资性资产，如房地产、股权等。成本法：成本法是基于资产重建或替换成本来确定资产价值的方法。它考虑资产的原始成本和当前的折旧、损耗情况，并结合重建成本和替换成本来估计资产的价值。统计分析法：统计分析法通过对历史数据和市场趋势进行分析，运用统计模型和方法来预测资产的价值。这种方法常用于金融市场和投资分析。技术评估法：技术评估法是一种特定于某些资产的评估方法。它基于专业技术知识和专业判断，考虑资产的技术状况、使用寿命、维护成本等因素来确定资产的价值。例如，对于机械设备或工程项目，可以采用技术评估法。在进行资产评估时，通常需要收集和分析相关的数据和信息，如资产的财务信息、市场数据、历史交易记录等。同时，需要考虑评估的目的、假设条件和市场环境等因素，以确保评估结果的准确性和合理性。重要的是，资产评估可能需要专业评估师或评估机构的参与，尤其是对于复杂的资产和大规模的评估项目。评估相关问题请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。

法律分析：1、100以下(含100)，基准价1‰；2、100以上-1000(含1000)，基准价0.5‰；3、1000以上-5000(含5000)，基准价0.2‰；4、5000以上-10000(含10000)，基准价0.15‰；5、10000以上-100000(含100000)，基准价0.05‰；6、100000以上基准价0.01‰。上浮不超过20%，下浮不超过30%。注：1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制，由双方协商确定具体收费标准。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。

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一般资产评估方法有:市场比较法成本法收益法等通常不称类比法

资产评估方案怎么写 资产评估方案怎么写，资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，那么资产评估方案怎么写。 资产评估方案怎么写1 一、资产清查工作总体现状分析 （一）资产清查工作的基准日 此次清查工作统一以xx年12月31日为资产清查基准日。 （二）资产清查范围 1、对全馆账务进行了清理。这次我们对xx银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。 2、对全馆财产进行了清理。这次我们对xx的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。 3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。 4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，巩固清查成果。 （三）资产清查工作实施情况 为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长担任，成员由xx、xx及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。 参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。 （四）资产清查工作取得成效及存在问题 通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。 这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。 二、资产清查工作结果 这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于xx年元月依据“双创”要求予以拆除，损失xx元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失xx元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。 三、资产、财务管理中的问题及改进措施 这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。 四、备查材料 （一）单位20xx年度结转后资产负债表。 （二）土地、房屋建筑物产权证明资料（复印件）。 （三）土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。 （四）20xx年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。 （五）资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。 资产评估方案怎么写2 一、绪言 xx评估事务所接受太原市万柏林区财专的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对财专校园内的小树林进行了鉴定评估。 本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估园林进行了实地查勘与市场调查，并对其在20xx年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下： 二、受托方与园林所有方简介 受托方： 三、评估目的 根据委托方的要求，本项目评估目的：所有权转让 四、评估对象 财专南校区东南角小树林，包括所有乔木和灌木。受西风环流的控制及较高的太阳辐射的影响，气候干燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升温急剧， 秋季降温迅速，春秋两季短暂多风，干湿季节分明，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总时数为2360小时～2796小时。年平均降水量为420毫米～457毫米。 五、鉴定评估基准日 鉴定评估基准日20xx年10月31日。 六、评估原则 严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。 七、评估依据 （一）行为依据 旧机动车评估委托书第2号。 （二）法律、法规依据 1、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）； 2、原国家国有资产管理局《关于印发〈国有资产评估管理办法施行细则〉的通知》（国资办发[1992]36号）； 3、原国家国有资产管理局《关于转发〈资产评估操作规范意见（试行）〉的通知》（国资办发[1996]23号）； 4、林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范（试行）》； 5、林业主管部门的资产评估立项批文； 6、待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料； 7、评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标； 8、其他相关的法律、法规等。 （三）评定及取价依据 价目表；市场上现有的园林价目表 其他资料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；根据实际情况所取得的各种林木的参数。 六、评估方法 依据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场法对评估对象进行评估。 七、评估过程 （一）接受委托，拟定评估方案 20xx年10月25日星期二，与委托方签定了评估业务约定书，明确了评估目的、评估对象及范围和评估基准日。针对本项目的特点，为了保证质量、 统一评估方法和参数，在听取了各方面的意见，并结合委估资产的特点，制定了评估方案。 （二）清查核实 清查时间为20xx年10月31日—11月1日。在委托方对评估对象先关资料如实申报并进行全面自查的基础上，评估人员对其重点核实。 （三）评定估算 评定估算时间为20xx年11月2日。评估人员在现场依据本项目特点制定的操作方案，结合委托方林木的具体情况，明确相关参数和价格标准，开始评定估算工作。 （四）提交报告 在经过上诉一系列工作后，全面汇总评估结果、进行评估结论分析、修改和完善评估说明与评估报告书。 在报告提交委托方前，由公司负责人对报告进行了最终复核。11月5日将报告提交委托方。 八、评估假设 本报告系在以下评估假设条件下制作完成的：假设国家对该行业的政策环境保持不变。 资产评估方案怎么写3 一、评估目的： 为有偿转让长春一汽大众产捷达牌CIF型轿车价值提供参考依据。 二、评估对象： 贵方指定评估的长春一汽大众捷达牌CIF型轿车（标配）一辆，车牌号：吉AA3918，排气量1。6升，属手动轿车，发动机机号：714520，车架号：07140526。 三、评估基准日： 评估基准日是20xx年05月23日，该评估基准日为唯一的评估基准日，本评估报告书中一切取价标准均为基准日有效的`价格标准。 四、评估原则： 1、遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则； 2、产权利益主体变动原则； 3、资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作原则。 五、评估依据： 1、长春经济开发区管委会与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。 2、国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》； 3、财政部财评字[1999]91号《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》； 4、国家交通部车辆管理技术鉴定有关规定； 5、《东北汽贸信息》、《价格行情评估》、网络“腾讯汽车”等。 6、国资办发（1992）36号文件《国有资产评估管理办法实施细则》； 7、委托方提供的牌号为吉AA3918车辆《机动车车辆信息查询单》（复印件）； 8、委托方的企业法人营业执照复印件 六、评估方法： 依据委托方的评估目的、评估对象和实际情况，本次评估的价格标准为重置成本标准，评价方法采用成本法。基本计算公式：评估价值=重置成本×成新率 其中：重置价值是根据重新购置同品牌、同型号车辆的现行市价，再考虑购车后办理有关手续所需经费等因素后确定；而成新率则是根据车辆已使用年限、行驶里程和实际运行状况综合确定。 七、评估过程： 1、明确评估目的，确定评估对象和评估基准日； 2、拟定评估工作方案，选择评估方法； 3、实地勘察车辆状况，搜集有关产权证明，核实会计凭证，验证有关原始资料； 4、组织专业人员进行现场评估，对待评资产进行现场鉴定、核实和必要的产权验证等原始资料以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序； 5、估算评估结果； 6、根据评估人员对资产的初步评估结果，进行分析并估算评估价值； 7、撰写评估报告和评估说明，并向委托方汇报，听取委托方队评估结果的意见； 8、双方协商的结果进行必要的修改，经委托单位确认无误后，完成资产评估报告书初稿，在经内部三级复核签章后，向委托方提交。

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我国的资产评估行业是改革开放和建设社会主义经济的过程中逐渐发展起来的，属于新兴行业。1989年，原国家国有资产管理局下发了《关于国有资产产权变动必须进行资产评估的若干规定》，这是我国首次提及资产评估问题的政府文件。1993年中国资产评估协会成立，随着社会主义市场经济的发展，资产评估项目越来越多、规模越来越大，涉及行业越来越广，技术复杂程度也越来越高。1996年颁布了《森林资源资产评估规范(试行)》，2001年又颁布《资产评估准则——无形资产》具体准则。但目前关于生物资产价值评估的文献很少，而且部分都是从森林资源或者森林生物多样性角度进行的，尚未对生物资产有较全面和系统的研究。本文从生物资产概念、森林资源价值评估、森林生物多样性经济价值评估、作物种质资源价值评估和果园资产评估等方面进行说明。 2006年以前，一些专家学者们借鉴IAS、《澳大利亚自生和再生资产会计准则》和其他国家的会计准则，对生物资产的界定还没有统一的认识，2006年的《企业会计准则第5号——生物资产》，给出了生物资产的定义：生物资产指有生命的动物和植物。并将其划分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。为了研究方便可将生物资产划分不同种类：按其生物学特性分为动物和植物；按其生长周期长短分为一年生生物和多年生生物；按价值转移方式的小同，分为消耗性生物资产和生产性生物资产；还可划分为成熟生物资产和未成熟生物资产。另外，我国学者在会计核算基础上总结出生物资产和其他资产相比，具有下列基本特性：一是生物资产形成的特殊性。一般资产完全是依靠人们的生产劳动取得的，而生物资产是通过人的劳动和生物自身的生长、发育过程相互作用形成的。生物资产的价值形成除凝结有人类劳动以外，自然力作用的生长、发育会形成其增值；生物资产的经营受自然规律的制约，遵循自然规律，生物资产就会顺利地生长、发育，不断再生，反之则会消亡，失去其价值。二是生物资产的多样性。生物资产的种类繁多，这使其各自的生长、发育特点差异很大，增加了计价难度。三是生物资产经营周期的既定性。生物资产的投人、生产、经营、回收的周期完全决定于生物的生命周期，不同于工业生产周期以及资产价值转化的周期可人为控制。生物资产的这些特点决定了生物资产会计处理的特殊性和复杂性。 资源类的价值评估主要包括以下方面：(1)森林资源价值评估。我国资产评估协会尚未制定有关生物资产价值评估的相关规定，1996由原国家国有资产管理局和林业部制定《森林资源资产评估规范(试行)》(以下简称《规范》)，以适应我国森林资源资产评估事业的发展，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益。依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》和《林业部、国有资产评估管理局的通知》等有关文件制定的，具体规定了森林资源资产的评估程序和基本方法，对林木资产评估、林地资产评估、森林景观资产评估及整体林业企事业资产评估作了详细规定，规范了森林资源资产评估行为。按照大范围森林资源包含的经济林也属于生物资产的范畴，此《规范》中指出了森林资源中林木、林地、森林景观及整体林业企事业的评估程序和评估方法。侯元兆等(2005)第一次比较全面地评估了中国森林资源价值，核算出了生态服务价值，即涵养水源、防风固沙和净化大气的经济价值三项生态服务价值，首次得出了森林的这三项环境价值远大于立木价值的结论.并在此基础上进一步完善了森林资源价值核算的理论。王强(2006)按照森林资源资产的特殊性，以及影响森林资源资产价值因素的复杂性，详尽的介绍了各类森林资源资产的具体评估方法，包括市场成交价比较法、市场价倒算法、年净收益现值法、年金资本化法、收获现值法、重置成本法、序列工数法、历史成本调整法，重点介绍了运用收益现值法时应考虑的折现率问题和质量调整系数。该项研究中还按照不同种类介绍了各评估方法的应用，其中林木资产评估中从用材林、经济林、竹林、防护林和特护林方面，详细介绍了评估方法的应用及评估时涉及的影响因素。何梦圆、马慧(2006)研究指出，按照生物资产的特征，消耗性生物资产采用重置成本法和市场倒摊法进行评估，生产性生物资产按照生长阶段确定评估方法。邹继昌(2006)采用收益现值法对用材林林木资产进行评估，给出了评估参数及评估公式，说明了采用收益现值法的理论依据。谢德新(2006)提出了经济林按照生长阶段产前期、始产期、盛产期和衰产期进行评估，指出成本法主要适合于产前期，市场法理论上适合于任何长阶段，但现阶段因前提条件不具备限制了这一方法在经济林资产评估实践中的实际应用。经济林的收益年限在整个经济林寿命中所占比重最大，故经济林的资产评估主要以收益法为主。(2)森林生物多样性经济价值评估。北京大学教授张颖开创性地利用市场价格法、机会成本法和支付意愿法，对我国森林生物多样性的价值进行核算，得出了我国森林生物多样性价值的成果。吴火和(2006)研究认为，针对森林生物多样性资产的不同价值需要采用不同的计量评估方法，主要采用市场价格法、替代市场法和模拟市场法(假想市场法)。为提高评估的效率和评估结果的准确性与可信度，在综述了国内外生物多样性信息系统研究和应用进展的基础上，尝试设计了基于专家知识的智能型森林生物多样性资产价值评估专家辅助系统(ESEFBA)。而且文献还列举了龙栖山自然保护区森林生物多样性生物资产类价值评估，从木材生产价值评估和林副产品生产价值评估角度对直接实物资源资产进行评估，其中林副产品采用的是市场价值法。李银霞(2002)以祁连山自然保护区为例，从直接使用价值评估方法和间接使用经济价值评估方法两方面对森林生物多样性经济价值评估进行论述。(3)作物种质资源价值评估。作物种质资源又称作物遗传资源，是生物多样性的重要组成部分。朱彩梅(2006)在对作物种质资源的价值概念、价值属性、价值特点、价值分类、价值内涵以及价值评估方法系统研究的基础上，系统地探讨了作物种质资源的价值构成分类及其评价方法，提出了作物种质资源价值评估的原则和依据。其中涉及资产评估基本方法——市场法的应用。(4)果园资产评估。应容枢(1998)在对果园调查研究基础上，根据果园的特征、经营果园面临的行业风险和涉及到的果园时间价值补偿因素，得出果园应采用重置成本法和收益现值法。从以上对国内的生物资产价值评估研究现状的分析可以看到，对于生物资产的概念界定问题从会计上已基本达成共识。由于研究问题的方式、方法的不同，对生物资产的分类还是还存在争论。我国目前还没有完整的农业资产评估准则，就生物资产的角度，对植物经济价值的评估的文献还是较多的，具体有经济林及林副产品，但没有涉及到其它植物，如蔬菜、经济作物、粮食作物的评估方法及影响因素。并且对动物的评估理论与方法的研究较少。 人类社会的不断进步，经济技术不断的推陈出新，在这一环境下，生物资产价值评估的理论与方法也要努力寻求进步，以不断完善这一领域。对于生物资产价值的评估还存在许多问题需要解决，如生物资产的共性；怎样确定生物资产的公允价值，公允价值与市场价值的区别；怎样确定不同生长阶段下生物资产价值评估的方法和依据；如何保证生物资产价值评估方法和依据的合理性和可靠性；若运用市场法对生物资产价值进行评估时怎样选取评估案例以保证评估结果的可信性；若涉及到收益法进行生物资产价值评估过程中怎样确定风险折现率；如何发展以财务报告为目的的生物资产价值的评估等。这些问题都有待在生物资产价值评估的未来研究中解决。

资产评估专业就有啊

【答案】：A、B、D资产评估人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求账面、图面、实地三者一致，核查结果应满足核查的精度要求。

中都国脉(北京)资产评估公司是由财政部批准设立的国际化大型资产评估机构|资产评估事务所,提供专业资产评估、无形资产评估、知识产权评估、商标评估、专利评估等服务。

进行林业渔业资产评估，要有相应的资质和专业人员。大概你没有相关证书。。财政部、国家林业局以财企〔2006〕529号印发《森林资源资产评估管理暂行规定》第三章 评估机构和人员第十二条 从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁发的资产评估资格，并有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加，方可开展国有森林资源资产评估业务。海洋与渔业资源资产价格评估人员。需要取得相关资格证书。就是（海洋水产价格评估师资格证)可依照价格评估人员行政许可《国务院412号令、国家发改委32、33号令》的有关规定申请执业资格证认定，并获得国家发展改革委统一印制的价格评估人员执业资格证书后，既具备海洋与渔业资源资产价格评估的执业资格

　　资源性资产，属于资产评估的范畴。我们以前做过很多。旅游资源经营权作为一种资本化的财产权，必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。本文在阐述旅游资源经营权的基本概念 内容提要：旅游资源经营权作为一种资本化的财产权，必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。本文在阐述旅游资源经营权的基本概念的基础上，结合旅游资源的特点，构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系，运用资产评估的基本理论和方法，着重阐述了旅游资源经营权的价格评估方法。 旅游资源经营权作为一种资本化的财产权，必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。据不完全统计，目前全国涉及旅游资源经营权“出让”或者“拍卖”的景点已有300多个，而其价值评估在交易过程中起着重要的作用。笔者拟对此作一个初步探讨。一、旅游资源经营权价格评估概述旅游资源经营权价格的概念1.旅游资源的经营权 旅游资源经营权是指对旅游资源一定时期的占有、使用和收益的权利，是一种以合约形式规定的法律上的财产权利。其表现为两种形式，一是对已进行一定程度开发或投入的旅游景区、景点的占有、使用、和收益权利，可称为旅游景区经营权；另一种是对尚未进行开发或投入的旅游资源的占有、使用、和收益权。2.旅游资源经营权价格 旅游资源经营权价格是在一定期限中持有旅游资源的使用权、收益权所形成的一种价格。目前我国旅游资源的所有权归国家，旅游资源经营权的价格是以旅游资源的使用权、收益权出让、转让为前提的，因此，以一次性支付的旅游资源这个非凡标的多年的资本现值总额，是旅游资源所有权在经济上的实现形式。旅游资源经营权价格的形成包含两种形式：其一是以价值为基础的受供求关系调节的一般商品价格形式，如旅游风景区中已投入和开发的基础设施；其二是以其稀缺性和经营垄断性为基础形成的价格 方式，如景区里的土地资源、森林资源、水资源以及自然奇观等等。正是由于旅游资源的非凡性，决定了旅游资源经营权价格形成方式的复杂性，旅游资源决不能等同于一般商品，更不能简单采用一般商品的价格决定形式。旅游资源和一般的国有资产也有较大区别，它是一种“公益性国有资产”，因此也不可将一般国有资产出让经营权的方式套用到旅游资源上。 旅游资源经营权价格评估 旅游资源经营权价格评估是根据旅游资源属性和特征，以旅游资源经营权的转让为目的，运用科学的方法对旅游资源的现时价格进行评定和估算，其核心是对旅游资源在某一时点的使用权价格进行估算。 旅游资源作为非凡的资源，既不同于土地资源、森林资源等单一形式的自然资源，也不同于一般的国有资产，难以用单位价格形式确定其价格，评估时，不仅要对其市场的有形价值和无形价值进行评估，并以此作为经营权价格评估的重要因素，而且由于旅游资源的“公益性”，还应对其社会价值、生态价值进行效益评价和效益货币化。 目前我国的评估工作，无论是评估实务，评估治理，还是在评估的理论研究方面都获得了一定的进步和发展，但比之于发达国家的评估工作，比之于客观提出的对评估工作的需要还有较大的差距，非凡是对旅游资源这种专业性、行业性较强的评估，理论研究尚待深入。

林木资源资产也称为立木资源资产，是森林资源资产中最重要的组成部分，是森林资源资产中产权交易最活跃的部分，也是森林资源资产评估最主要的内容。用材林是森林资源中以生产木材为主要目的的部分，在森林资源中面积最大、蓄积量最多。用材林根据其内部结构与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类，其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木资源资产。根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。

1，外国林木资产评估的原理： 用材林是以生产木材为主要目的的森林、林木和灌木林，根据不同的分类标准有不同的分类方法。在用材林林木资产评估之前，应首先对委托评估的林木资产进行适当分类，在林木资产评估中经常作以下几种分类： ①根据用材林经营目的可分为短轮伐期工业原料用材林、速生丰产用材林和一般用材林； ②根据用材林林龄组划分可分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林； ③根据用材林的起源不同可划分人工林、天然林和人天混林；④根据用材林内部结构的不同和经营方式的不同可以分为同龄林和异龄林。 2，外国的林木资产评估模式 根据用材林林木资产评估的基础数据的详尽程度及评估范围与精度的不同要求，有三种常用的评估模式，即：小班评估、总体平均评估、现行林价评估。 在林权制度改革中一般按小班进行流转承包经营，资产占有方能够按小班提供有关林木资产评估详尽资料，因此，在林权制度改革中用材林资产评估以小班为单位进行评估，充分应用二类清查、三类调查等小班调查资料，收集有关的小班经营类型、经营措施、及小班林分生长经营状况，结合当时当地的技术经济指标，分小班按不同的经营类型对森林资源进行评估。 3，林木资产评估方法 (1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。 (2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。 (3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。 (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。 (5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。 4，中国的收获现值法等与国外相比，主要是根据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》。 5，林木资产评估与其他资产评估的区别如下： 森林资产有其特殊性，森林资产评估是资产评估重要而特殊的领域。 通过森林资源资产评估，可以明确森林资产产权，了解森林经营效果，防止森林资产流失和资源无效损耗，推动森林资产的合理流动和优化配置，达到森林资源可持续利用、生态环境良性循环和社会持续稳定发展的目标。

资产评估师就可以做森林资源的评估，我们已经做了很多啊

（1）优化资产配置和经营的基础工作 通过森林资源资产评估确定的森林资源资产实际的价值量，是森林资源资产管理最重要的基础资料。无论是宏观上森林资源资产优化配置，还是微观上森林资源资产有效运营，都需要切实掌握森林资源资产价值的基础资料和反映资产保值、增值及其收益状况，对不同行业、地区、企业的资产收益率进行比较分析。避免在资产配置上形成错误的导向信息，贻误宏观优化配置。 （2）有效维护和协调所有者、经营者权益的基本尺度 随着与市场经济相适应的新型产权机制的建立，不仅实行所有权与经营权的适度分离，而且广泛发展了产权的流动、转让、重组。在产权变动中进行森林资源资产评估，对于克服作价不公、营私舞弊，甚至不惜损害国有资产权益，维护各方的合法权益都提供了重要保障。 （3）理顺价格构成、协调森林资源再生产比例关系的必要条件 森林资源资产，由于经营周期长，资金的时间价值占成本的大部分，而账面的原值一般不体现这一部份的价值，造成账面原值与实际价值的巨大偏差，资产账面原值长期低于重置成本。 （4）完善和发展我国社会主义商品市场的客观需要 现在大量的森林资源进入商品市场进行交换，按照森林资源资产原来的价格进入商品市场进行交换，就会造成大量资产流失，严重地损害资产所有者的权益。因此，在森林资源资产进入商品市场前，必须进行评估。这是社会主义商品市场发育、完善和发展的客观需要。 （5）有助于森林资源资产的流转和林区资金市场的建立。 资金市场在市场体系中起着极其重要的作用，它对企业存量资产的调整，对企业增量资产的分配，特别是对资金的合理配置都具有重要的意义。在林区，大量的资金投在山上，最大的资产之一就是森林资源资产。森林资源资产的评估将促进森林资源资产的流动，有助于林区资金市场的建立，有助于搞活林区经济，增加林业活力。

资产评估师资产评估考点详解：资源资产的特性 　　(一)自然属性 　　1.天然性。 　　2.有限性和稀缺性。 　　3.生态性 　　4.区域性 　　(二)经济属性(成为资产的条件)。 　　1.自然资源具有使用价值，是经济发展的.基础。 　　2.资源资产价值能够以货币计量。如空气、太阳光等就不能成为资产。 　　3.资源资产具有可收益性。 　　没有经济价值和或在当今知识与技术条件下尚不能确定其他经济利用价值的资源不能成为资产。 　　(三)法律属性 　　1.资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制。资源资产权在法律上具有独立性。 　　2.资源资产的使用权可以依法交易。 　　资源评估及其特点: 　　1.资源资产价格是自然资源的使用权价格 　　我国矿产资源和大部分森林资源属于国家所有，使用权可进行交易。 　　2.资源资产一般受资源的区位影响较大。 　　3.资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律。 ;

去省物价局报名，电话：024-86212051

《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。

你哥我不教你

考试科目: 考试设5个科目，具体是： 《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。

　　国家发展和改革委员会办公厅文件　　一、　　国家发展改革委办公厅关于森林　　资源资产价格评估管理有关问题的复函　　发改办价格（2006）2456号　　黑龙江省物价局：　　你局《关于森林资源资产价格评估管理有关问题的请示》(黑价认证〔2006〕166号)收悉。经研究，现就有关问题复函如下：按照《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)和《价格评估机构资质认定管理办法》(国家发展改革委第32号令)、《价格评估人员执业资格认定管理办法》(国家发展改革委第33号令)等有关规定，森林资源资产评估适用于涉及国家利益、公众利益的有形财产和无形资产价格评估。从事森林资源资产估价业务的价格评估机构和价格评估人员执业需通过国家发展改革委、省级价格主管部门的价格评估机构资质认定和价格评估人员执业资格认定。鉴于上述规定，你局可以受理森林资源资产价格评估机构资质和价格评估人员执业资格认定行政许可工作，经认定的价格评估机构和价格评估人员可以从事森林资源资产价格评估业务。建议你局与省政府有关部门进一步加强沟通、协调，做好相关工作。特此复函。　　二、　　关于森林资源资产价格评估机构资质和森林资产价格评估人员　　执业资格认定等有关问题的复函　　国家发展改革委员会<<发改价证函[2008]218号>>　　湖南省价格认证中心：　　你中心《关于对财政部国家林业局财企[2006]529号和财政部财企[2007]339号文件有关问题的请示》（湘价认函[2008]17号）和《关于撤销价格评估机构资质和价格评估人员执业资格有关问题的请示》（湘价认函[2008]20号）收悉。经研究，现就有关问题函复如下：　　一、依据《价格评估机构资质认定管理办法》（国家发展改革委令第32号）的规定，森林资产价格评估机构应当具有工商注册企业法人资格基本条件。森林资源调查规划设计、林业科研教学单位性质属事业单位，不具有工商注册企业法人资格的基本条件，不属于森林资源资产价格评估机构资质认定行政许可范畴。　　二、资产评估是价格评估的一个组成部分，按照《国家发展改革委办公厅关于价格评估机构资质认定行政许可有关问题的通知》（发改办价格[2008]1172号）的规定，资产评估机构从事涉及国家利益和公众利益的各类价格评估，均应纳入价格评估机构资质认定和管理。　　三、依据《价格评估人员执业资格认定管理办法》（国家发展改革委令第33号）的规定， “经注册的价格鉴证师不需认定”，即注册价格鉴证师不存在价格评估人员执业资格认定的情况。因此，对该人员的注册与管理，应适用《价格鉴证师注册管理办法（2008年修订）》（国家发展改革委令第1号）的有关规定。该人员任职的价格评估机构的资质认定，应按照《价格评估机构资质认定管理办法》的规定予以办理。　　二〇〇八年十月十四

其计算公式为：式中： P —— 林木资产评估值； K —— 林分质量调整系数； Kb —— 物价指数调整系数； G —— 参照物单位蓄积量的交易价格； Q —— 被估林木资产的蓄积量。

北京中林资产评估有限公司拥有森林资源资产评估专家、具备森林资源资产评估资质、是我国目前最大的一家森林资源资产评估机构。公司主要业务领域有：林木评估、林地评估、林业信贷抵押评估、林地征占拆迁补偿评估、毁林案件的价值评估、森林生态服务价值评估、景观资源资产评估、林业企业整体及单项资产评估、无形资产评估、林业投资咨询等。北京中林资产评估有限公司长春办事处联系电话：0431-88480591 联系地址是长春市人民大街4076号吉林森工集团后楼605室

资产评估工作方案 　　资产评估工作方案，资产工程评估就是在直接投资活动中,从企业整体的角度对拟投资建立工程的方案设计施行方案进展全面的技术经济论证和评价。下面是资产评估工作方案。 　　资产评估工作方案1 　　 固定资产投资工作考评方案 　　 一、考评对象 　　工信局、商务局、工业园区管委会、矿产局、民营企业局、煤监局、交通局、供电公司、电信公司、移动公司、规划建设局、开发办、房产局、城管局、自来水公司、环保局、教育局、 　　卫生局、文广局、旅游局、体育局、计生委、公安局、法院、司法局、森林公安局、农工部、水利局、农粮局、果茶局、林业局、能源办、扶贫办、牛办、水保局、人防办、民政局、人民银行、工商联、团县委、国土局等41个部门和23个乡镇。 　　 二、考评组织 　　成立县固定资产投资考评领导小组，由县政府常务副县长担任组长，县发改委、统计局、审计局和监察局主要负责人为成员，下设办公室于县发改委，负责全县固定资产投资的日常管理和年终考评牵头工作，县统计局负责固定资产投资统计上报反馈工作。 　　 三、考评办法 　　1、固定资产投资工作考评纳入县委、县政府对各乡镇、各单位、各部门年终目标管理考评体系。 　　2、实行百分制考评。全额完成固定资产投资目标任务计100分，每差1个百分点扣1分，扣完为止。 　　3、实行进度管理。严格执行月报表制度，考评对象每月25日前将固定资产投资完成情况报送县统计局（填报人员必须取得统计从业资格）。 　　每迟报一次扣1分，每错报一次扣1分，每漏报一次扣5分（县统计局台帐为依据）。认真落实季调度制度，固定资产投资调度情况按占全年计划的百分比排位，排位后3名的县直单位和排位后3名的乡镇，年终考评总分中按3分、2分、1分相应扣分，每次调度排位扣分可累加。 　　4、实行分类、分段考评。按县直单位类和乡镇类分别考评，县直单位类再按年度任务1亿元以上(含1亿元，下同)和1亿元以下实行分段考评。 　　 四、考评依据及程序 　　1、固定资产投资额以县统计局上报核定反馈数据为主要考评依据。 　　2、县固定资产投资考评领导小组办公室综合年终考评结果，经县固定资产投资考评领导小组审核后，报县委、县政府审定。 　　 五、奖励办法 　　县人民政府对固定资产投资根据分类、分段考评结果，兑现奖惩。 　　1、县直单位类：对年度投资任务1亿元以上且完成目标任务的责任单位，按考评得分从高到低评选一等奖、二等奖、三等奖各一名；对年度投资任务1亿元以下且完成目标任务的责任单位，按考评得分从高到低评选一等奖、二等奖、三等奖各一名。 　　2、乡镇类：对完成目标任务的乡镇，按考评得分从高到低评选一等奖、二等奖、三等奖各一名。 　　3、牵头单位：完成全县固定资产投资目标任务的90%以上，分别给予县发改委和县统计局3万元组织工作奖励。 　　4、未列入固定资产投资工作考评对象，但重点工程完成较好或固定资产投资工作特别突出的单位同等享受以上奖励政策。 　　 六、其他事项 　　本方案未尽事宜由县固定资产投资考评领导小组办公室负责解释。 　　资产评估工作方案2 　　 森林资源资产评估程序 　　森林资源资产评估是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。 　　按《森林资源资产评估技术规范( 试行)规定》，国有森林资源资产评估的法定程序由评估立项、评估委托、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案8个阶段组成。 　　 1、评估立项 　　森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位，向林业行政主管部门和国有资产管理部门提出森林资源资产评估申请书，经审核，做出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予立项的过程。 　　 2 、评估委托 　　森林资源资产评估单位接到立项通知后，可自选委托具有承担森林资源资产评估资格的资产评估机构对立项通知书规定范围内的森林资源资产进行评估。 　　资产评估机构接受委托后，应与委托方签订《森林资源资产评估协议书》。协议书的主要内容有委托方和受托方的名称，委托评估的森林资源资产范围、对象和种类，评估的时间、地点，双方责任和义务，评估收费标准，违约责任等。《森林资源资产评估协议书》经双方负责人签字, 加盖公章后生效。 　　森林资源资产占有单位在评估委托时，还要同时提交有效的.森林资源资产清单以及其他有关材料。 　　 3、资产核查 　　资产核查是指按森林资源资产评估的范围对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立地条件和地利等级等情况进行实地核对和调查，并做出核查报告的全过程。 　　森林资源资产核查一般由委托单位提供森林资源资产清单，资产评估机构对委托单位提交的森林资源资产清单上所列资产的权属、数量和质量进行核对和必须的调查。 　　森林资源资产核查的项目主要包括权属、林地或森林类型的数量、质量和空间位置等内容，核查的方法有抽样控制法、小班抽查法和全面核查法等3种。要求被核查的森林资源资产账面、图面和实地三者一致。 　　 4、资料搜集 　　在进行森林资源资产评定估算前，森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的林业生产技术经济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程表、生长模型以及各种测树经营数表等资料。 　　 5、评定估算 　　评定估算是指森林资源资产评估人员根据评估的特定目的和掌握的有关资料、选择适当的标准，依据法定的森林资源资产评估方法，对委托评估的森林资源资产价格进行具体的评定和估算， 　　并在评估工作结束后向委托评估的单位提出森林资源资产评估报告书的过程。这是资产评估工作最关键的阶段，在具体工作中往往按制订评估工作方案、实际评定估算两个步骤进行。 　　 5、1 制订评估工作方案 　　评估工作方案是森林资源资产评估实际操作的计划和安排。内容包括确定评估时间、工作进度计划和步骤；确定被评估森林资源资产的详细范围；确定参加资产评估工作人员的职责分工、组织和各自应承担的责任以及相应的组织工作；确定森林资源资产评估的方式和方法；编制森林资源资产评估经费预算以及其他应明确的问题。 　　 5、2 实际评定估算 　　 划分森林资源资产类型 　　根据森林资源资产的特点首先划分出林地资产，林木资产和森林景观资产；在林木资产中又可按林木的用途划分为用材林、经济林、竹林和薪炭林；按林种划分后，再按森林类型、树种以及品种、森林功能等确定具体的评估项目，根据各类森林资源资产的不同特点选择适当的评估方法。 　　 估算森林资源资产价格 　　根据被评估森林资源资产的实际状况，应用所搜集的信息资料以及有关的经济技术指标，按照评估的特定目的以及掌握的资料状况，选择适合的计算方法估算出森林资源资产的价格。 　　在评定估算过程中，对森林资源资产状况的判断和评定要准确，计算方法、计算公式以及计算过程都要准确无误，以确保森林资源资产评估结果的客观、公正。 　　 6 、提交评估报告书 　　森林资源资产评估报告书是对森林资源资产的实际价格提出的公正性文件，评估机构和评估工作人员要对所提出的评估报告承担法律责任。森林资源资产评估报告书由具备资格并直接从事该项资产评估工作的评估人员签字，评估机构负责人认真审核后签名并加盖公章方可生效。 　　 7、验证确认 　　森林资源资产评估验证确认是指资产评估行政主管部门或授权的林业行政主管部门接到有关单位森林资源资产评估确认报告后，对森林资源资产评估进行合规性审核，并向有关单位下达确认通知书的过程。 　　 8、建立项目档案 　　评估工作结束后，评估机构应及时将有关文件及资料分类汇总、登记造册、建立项目档案。按国家有关规定和评估机构档案管理制度进行管理。 　　资产评估工作方案3 　　 评估工作方案 　　本公司根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。 　　一、 委托方基本情况 　　 二、 服务工作目的 　　本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。 　　所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 　　 三、 服务依据 　　 （一） 法规类依据 　　1、《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）； 　　2、《中华人民共和国资产评估法》（全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布） 　　3、《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）； 　　4、《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）； 　　5、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号（2005年8月25日）； 　　6、《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委、财政部第3号令，2003年12月31日）； 　　7、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）； 　　8、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）； 　　9、《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）； 　　10、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）； 　　11、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）； 　　12、《中华人民共和国房地产管理法》(2007年8月30日)； 　　13、《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过）。 　　14、《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权[2013]64号） 　　15、《中央企业资产评估项目核准工作指引》（国资发产权[2010]71号）； 　　 （二） 准则类依据 　　1、《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20号）； 　　2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20号）； 　　3、《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011]230号）； 　　4、《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189号）； 　　5、《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189号）； 　　6、《资产评估准则—不动产》（中评协[2007]189号）； 　　7、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）； 　　8、《资产评估准则—无形资产》（中评协[2008]217号） 　　9、《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）； 　　10、《资产评估准则—企业价值》(中评协[2011]227号)； 　　11、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）； 　　12、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）； 　　13、《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协[2012]248号)； 　　14、《资产评估准则——利用专家工作》(中评协[2012]244号)； 　　15、《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）； 　　16、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）； 　　17、《城镇土地分等定级规程》（GB／T18507-2001）； 　　18、《企业会计准则—基本准则》（财政部令第33号）。 　　（三） 项目单位及主管部门相关规定 　　（四） 评估目的涉及的经济行为依据 　　（五） 其他依据 四、 工作方式方法 　　整个评估过程中必须履行下列评估程序。 (一)明确评估业务基本事项 　　项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。 　　1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。 　　2、评估目的。 　　3、评估对象和评估范围。 　　4、价值类型。 　　5、评估基准日。 　　6、评估报告使用限制。 　　7、评估报告提交时间及方式。 　　8、评估服务费总额、支付时间和方式。 　　9、委托方与资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。 　　 (二)业务分析 　　项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。 　　 (三)签订业务约定书（或委托合同） 　　本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则—业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。 　　评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。 　　 (四)项目分析 　　项目负责人应结合项目基本情况，进行项目分析，主要包括： 　　1、进一步了解项目涉及企业情况、资产特点及分布情况，对于特殊行业和特殊资产应初步确定评估方法，有针对性的确定资产负债清查评估明细表和资产评估资料清单。 　　2、进一步了解项目背景和整体时间安排，消除项目整体实施过程中可能造成的评估工作时间进度、人员安排等的不利影响，与委托方初步协商评估计划。 　　3、与其他中介机构建立良好的合作关系，明确分工和信息交换方式。 　　 (五)编制评估计划 　　1、项目负责人编制评估计划，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批。 　　2、评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。 　　3、评估计划通常包括：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。 　　4、重大的国有资产评估项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。 　　5、评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。

收益法在森林资源资产评估中的应用在森林资源资产评估中根据评估对象和未来收益期的不同，有多种评估测算方法：（1）有限收益期：如经济林评估的收益净现值法和用材林评估的收获现值法；（2）无限收益期：常用于经济林或常年有稳定收益的林木经济价值评估。1.收益净现值法（用于经济林林木资产评估）2.收获现值法收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。在森林资源资产评估中收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估。收获现值法公式的计算较为复杂，此种方法主要针对造林年代已久，用成本法容易产生偏差，离主伐期尚早不宜采用市场法而提出的。林分质量调整系数K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。3.年金资本化法年金资本化法是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的资本化率求出资产的价值。年金资本化法主要用于地租收益稳定且明确的林地资产评估以及把林木和林地作为一个整体的异龄林永续经营前提下的资源资产评估。（1）林木评估的年金资本化法。这一方法是将被评估的林木资产每年的稳定收益作为资本投资的效益，按适当的投资收益率估算林木资产评估价值的方法。其计算公式为：En＝A/P（4－8）；En——林木资产的评估值；A——年平均纯收益（扣除地租）；P——投资收益率（根据当地营林平均收益状况具体确定）。年金资本化法应用的前提是假设资产的经营期和收益期是无限期地永续经营，且每年的收益稳定。此种方法计算简单，所需要确定的只有两个因素，年平均纯收益和投资收益率。但在应用过程中要注意，年平均纯收益测算的准确性和投资收益率的科学性。（2）林地使用权年金资本化法。年金资本化法又叫做地租资本化法，是将被评估林地资产每年相对稳定的地租收益作为资本投资收益，按适当的投资收益率估算林地评估值的方法。其计算公式为：Bu＝R/P（4－9）；Bu——林地平均值；R——林地平均地租收益；P——投资收益率。当林地使用权为有限期时，其公式在年金资本化法的基础上进行年期修正。4.林地期望价法林地期望价法以实行永续皆伐为前提，并假定每个轮伐期林地上的收益相同，支出也相同。在森林资源资产评估中林地期望价法是同龄林林地资源资产评估的最常用的方法。

成本法是以按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为：式中： P —— 林木资产评估值； K —— 林分质量调整系数； Ct —— 过去第t年以现时工价及生产水平为标准计算的生产成本，主要包括各年投入的工资、物质消耗、地租等； i —— 折现率； n —— 林分年龄。 以上资料来源于2010年全国注册资产评估师考试用书第226至228页。

收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的资本化率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。其计算公式为：式中： P —— 林木资产评估值； At —— 第t年的年收入； Ct —— 第t年的营林生产成本； N —— 经营期； R —— 资本化率。

投资收益率确定在采用成本法和收益现值法进行林木资产评估时投资收益率将对林木资产的评估值产生极大的影响。成本的投资收益率是投资的货币资金的经济利率加上投资的风险率、通货膨胀率及经营者的期望值。在林木资产的评估中，所采用的成本均为重置成本，其投资与收益是同一时点的价格，两者间不存在通货膨胀。因此，在林木资产评估中的收益率仅含经济利率和风险率，在正常情况下它要低于一般的投资收益率。

具有财政部系统核发的《资产评估资格证书》的评估机构, 可出具正式资产评估报告,并且签发评估报告要有两名资产评估师签字。第十二条 从事国有森林资源资产评估咨询业务的资产评估咨询机构，应具有财政部门颁发的资产评估咨询资格，有2名以上(含2名)森林资源资产评估咨询专家。