资产评估

资产评估与管理专业就业前景如下：1、金融机构银行、证券公司、保险公司等金融机构需要对资产进行评估和管理，以确定风险和价值。资产评估与管理专业毕业生可以在这些机构从事资产评估、投资组合管理、风险管理等工作。2、房地产行业房地产开发商、房地产投资公司等需要对房地产资产进行评估和管理，以进行投资决策和资产配置。资产评估与管理专业毕业生可以在房地产行业从事资产评估、项目管理、投资分析等相关工作。3、公司财务部门各类企业的财务部门需要对公司的资产进行评估和管理，以进行财务规划和资产配置。资产评估与管理专业毕业生可以在企业的财务部门从事资产评估、资产管理、财务分析等工作。4、政府部门政府机构需要对公共资产进行评估和管理，以进行公共资源配置和决策。资产评估与管理专业毕业生可以在政府相关部门从事资产评估、政策研究、资产管理等工作。5、自主创业资产评估与管理专业毕业生也可以选择自主创业，成立自己的资产评估公司或咨询机构，为客户提供专业的资产评估和管理服务。资产评估与管理专业就业的注意事项：1、了解行业需求在选择就业方向之前，要了解资产评估与管理行业的需求情况。研究行业的发展趋势、就业市场的需求，以及相关职位的薪资待遇等，有助于做出更明智的职业规划。2、培养专业技能该专业要求掌握一定的金融、投资、房地产等领域的知识和技能。除了学校的课程，可以参加相关的培训课程、考取专业资格证书等，提升自己的专业素养和竞争力。3、实习经验通过实习可以积累实践经验，了解行业运作和工作环境，提升自己的就业竞争力。尽可能争取参与与资产评估与管理相关的实习项目，积累相关经验。4、持续学习和发展行业发展迅速，技术和知识也在不断更新和演进。要保持学习的态度，持续关注行业动态，参加培训和进修课程，不断提升自己的专业能力和知识储备。

选择资产评估与管理专业可能有以下几个优点：1.职业前景：随着经济的发展和对房地产和财产的需求不断增加，对资产评估和管理专业的需求也在不断增加。2.多样性：资产评估与管理专业可以运用于多个行业，如房地产、金融、保险、政府等，可以提供多种职业选择。3.实用性：该专业教授的知识和技能是实用的，可以帮助学生在工作中解决实际问题。4.发展潜力：资产评估与管理专业涵盖了多个领域，学生可以根据自己的兴趣和能力在该领域内发展。5.薪资潜力：该专业的工作可以提供良好的薪资和福利待遇，学生在工作后可以享受到较高的收入。总的来说，如果你对财务和房地产等领域感兴趣，有数学和经济学的基础，并希望从事实际的工作，那么选择资产评估与管理专业是一个不错的选择。

高考填报志愿时，资产评估与管理专业就业方向有哪些以及就业前景怎么样是广大考生和家长朋友们十分关心的问题，以下是整理的资产评估与管理专业简介、就业方向、就业前景等信息，供大家参考。1、资产评估与管理专业简介资产评估与管理专业学生主要学习资产评估、资产管理基础知识、财务会计、审计、信息学、中国税收、会计电算化、项目评估、投资经济学、货币银行学、股份制经济概论、公司通论、国际金融、证券经济学、资产评估实务、会计模拟实习、调查研究、毕业论文等课程。资产评估与管理专业培养掌握资产评估的基本知识和实务操作技能，从事资产评估管理和实务操作的高级管理人才。资产评估与管理专业要求学生掌握资产评估管理及实务操作技能。2、资产评估与管理专业就业方向本专业学生毕业后可毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高，通过“全国注册资产评估师考试”取得执业资格，就业前景较好。毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。从事行业：毕业后主要在贸易、房地产、其他行业等行业工作，大致如下：1金融/投资/证券2房地产3其他行业4互联网/电子商务5新能源6专业服务(咨询、人力资源、财会)7建筑/建材/工程8贸易/进出口从事岗位：毕业后主要从事财务经理、财务总监、物业管理等工作，大致如下：1财务经理2财务总监3物业管理4经理风控总监5财务主管6投资经理7风控经理8投资总监工作城市：毕业后，上海、北京、深圳等城市就业机会比较多，大致如下：1上海2北京3深圳4广州5杭州6成都7武汉8南京3、资产评估与管理专业就业前景怎么样资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。目前，根据相关法律法规的规定以及市场经济主体的需要，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营管理，以及促进政府转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显，职业前景非常广阔。

资产评估与管理专业，属于工商管理类 管理学

u2003u2003高考填报志愿时，资产评估与管理专业怎么样、培养目标、就业方向、主要课程有哪些是广大考生和家长朋友们十分关心的问题，为了方便大家查询，已经为大家整理好了相关信息，供大家参考。 u2003u20031、资产评估与管理专业培养目标 u2003u2003本专业培养德、智、体、美全面发展，具有良好职业道德和人文素养，掌握资产评估基本知识和相关法规与制度，具备资产评估能力，从事资产评估与管理工作的高素质技术技能人才。 u2003u20032、资产评估与管理专业就业方向 u2003u2003主要面向资产评估、房地产估价、银行与非银行金融机构、有关企事业单位等，从事资产评估与资产管理工作。 u2003u20033、资产评估与管理专业主要职业能力 u2003u20031．具备对新知识、新技能的学习能力和创新创业能力； u2003u20032．具备运用资产评估理论与方法完成资产评估工作的能力； u2003u20033．具备从事产权登记、产权界定、清产核资、绩效评价等资产管理工作的能力； u2003u20034．掌握资产评估基本理论和方法； u2003u20035．掌握资产评估准则； u2003u20036．掌握基本的信息技术； u2003u20037．了解资产评估行业相关法律、法规和制度； u2003u20038．了解机电设备、建筑工程相关技术知识。 u2003u20034、资产评估与管理专业课程与实习实训 u2003u20031．专业课程 u2003u2003财务会计、财务管理、资产评估原理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估、机电设备评估、建筑工程评估等。 u2003u20032．实习实训 u2003u2003在校内进行财务会计、财务管理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估等实训。 u2003u2003在资产评估、房地产估价、银行与非银行金融机构等单位进行实习。 u2003u20035、资产评估与管理专业职业资格证书举例 u2003u2003会计从业资格证、会计初级专业技术资格证、房地产估价师

资产评估与管理专业学生主要学习：资产评估、资产管理基础知识、财务会计、审计、信息学、中国税收、会计电算化、项目评估、投资经济学、货币银行学、股份制经济概论、公司通论、国际金融、证券经济学、资产评估实务、会计模拟实习、调查研究、毕业论文等课程。资产评估与管理专业培养掌握资产评估的基本知识和实务操作技能，从事资产评估管理和实务操作的高级管理人才。资产评估与管理专业要求学生掌握资产评估管理及实务操作技能。就业方向毕业后可毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业。在实践中不断积累和提高，通过“全国注册资产评估师考试”取得执业资格，就业前景较好。毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。

高考 填报志愿 时，资产评估与管理 专业怎么样 、 就业方向 有哪些、主要学什么是广大考生和家长朋友们十分关心的问题，以下是相关介绍，希望对大家有所帮助。 1、培养目标 本专业培养德智体美劳全面发展，掌握扎实的科学文化基础和会计、管理、法律和资产评估等专业知识，具有较强的 就业 创业 能力、可持续发展能力和资产评估等能力，具有工匠精神和信息素养，能够从事资产评估师助理、资产管理等 工作 的高素质技术技能人才。 2、就业方向 面向资产评估事务所、会计师事务所、政府资产管理部门、银行与非银行金融机构、有关企事业单位以及咨询机构等商务服务行业，从事资产评估、建筑工程评估、机电设备评估、珠宝评估、海域海岛评估、资产核算人员、资产管理人员等职业。 3、主要专业能力要求 具有资产评估职业道德、社会责任感和担当精神，遵守职业行为规范； 具有良好的科学素养、人文素养、思想道德及职业生涯规划能力； 具有会计、管理、经济、法律、统计、大数据财务分析等专业能力； 具有固定资产、流动资产、长期投资性资产、建筑工程、机电设备、数据资产及无形资产评估的能力； 具有资产评估领域数字化发展需求的基本信息技术能力； 具备与资产评估和管理职业发展相适应的劳动素养、劳动技能； 具有探究 学习 、终身学习和可持续发展的能力。 4、主要专业课程与 实习 实训 专业基础课程：企业管理基础、经济学原理、大数据技术应用基础、会计基础、经济法基础、统计基础、资产评估基础、财务报表分析。 专业核心课程：国有资产管理、资产评估实务、智能估值数据采集实务、企业价值评估与管理、无形资产评估与管理、建筑工程评估基础、机电设备评估基础、数据资产评估与管理。 实习实训：对接真实职业场景或工作情境，在校内外进行资产评估基本技能、企业价值评估、无形资产评估、建筑工程评估、机电设备评估、数据资产评估等实训。在资产评估事务所、会计师事务所、政府资产管理部门、银行与非银行金融机构、有关企事业单位以及咨询机构等单位进行岗位实习。 5、职业类 证书 举例 职业资格证 书 ： 资产评估师 职业技能等级证书： 智能估值数据采集与应用 6、接续专业举例 接续高职本科专业举例： 暂无 接续普通本科专业举例： 资产评估

资产评估与管理主要从事资产评估机构、企业、会计师事务所中的资产评估与管理工作。资产评估与管理主要内容：主干课程：财务会计、财务管理、资产评估原理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估、机电设备评估、建筑工程评估等。培养目标：本专业培养德、智、体、美全面发展，具有良好职业道德和人文素养，掌握资产评估基本知识和相关法规与制度，具备资产评估能力，从事资产评估与管理工作的高素质技术技能人才。知识技能：资产评估管理及实务操作技能。课程设置：专业核心课程与主要实践环节：资产评估、资产管理基础知识、财务会计、审计、信息学、中国税收、会计电算化、项目评估、投资经济学、货币银行学、股份制经济概论、公司通论、国际金融、证券经济学、资产评估实务、会计模拟实习、调查研究、毕业论文等，以及各校的主要特色课程和实践环节。资产评估与管理就业前景：据有关部门调查，我国有注册资产评估师约3万人，实际专门从事资产评估业务的人数不足15000人，而在我国市场经济成分的多样化和市场行为的多样化的今天，投资咨询、产权交易、融资抵押、财产拍卖、典当等活动中，迫切需要大量从事资产评估业务的专门人才，专业人才严重不足，资产评估行业会是未来有前景的一个行业，资产评估专业会是一个热门专业。资产评估，与会计师、律师、券商号称企业并购的四大中介机构。只要涉及企业并购、增资、重组，都离不开这四兄弟，其中资产评估师负责为交易标的估值，为最终的交易双方定价谈判提供价值参考，大部分都直接以评估结论定价，特别是国有资产交易。在四大中介机构中，资产评估师处于最底层，地位较低，收费也最低，目前社会评价有好的、也有不好的。

资产评估与管理专业主要课程：经济法、财务会计、财务管理、统计学、金融学、保险学、投资学、财政学、税法、资产评估原理、建筑工程概论、机电设备评估、建筑工程评估、企业资产评估、审计学、国有资产管理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估、国际评估准则等。资产评估与管理专业就业方向：(1)毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。(2)毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高，通过“全国注册资产评估师考试”取得执业资格，就业前景较好。(3)毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。[1]资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。[2][3]资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。[3]资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

　　专利资产评估的背景 　　 　　专利资产评估的特点 　　专利资产是指权利人所拥有的，能持续发挥作用且能带来经济利益的专利权益，专利资产评估业务的评估对象是指专利资产权益，包括专利所有权和专利使用权。专利使用权的具体形式包括专利权独占许可，独家许可、普通许可和其他许可形式。专利资产评估不仅在知识产权型资产中以其技术性区别于标记型知识产权，而且因其本身形态多变，内涵复杂，差异很大，价值不定等特点，更不同于其他无形资产，在资产评估中必须把握下面三个关键，即专利资产法律状态的确认；分析清楚其技术内涵：核心是判断其经济效益。 　　专利资产评估作为一种知识产权评估，是无形资产评估的一种。它作为一种特殊的资产评估既具备资产评估自身的特点，如公正性、咨询性，科学性；又因为无形资产评估的特殊性而有其自己的不同。在创造专利权的过程中，需要投入大量的物化劳动和脑力劳动，成本投入与其经济效益间并非正比，使用专利权所创造的效益也很不稳定，这给专利资产价值的衡量带来许多困难。但是在评估中有两个特点必须注意：评估是有时间性的，一般专利资产交易时间与其评估时间越接近，交易的价格越接近评估价值；评估价格是参考性的，是为投资者提供一个交易的基础价，而不是对交易资产的准确定价。 　　专利资产评估的用途 　　1993年7月1日开始实施的新财会制度，将无形资产列为专门的会计科目，并对无形资产的确认与计量作了规定；2001年7月23日，财政部发布了《资产评估准则――无形资产》，其中对可辨认的无形资产包括专利权，专有技术，商标，特许权等知识产权的评估。自此，专利资产评估后“按照评估确认或者合同约定的价格入账”就有了制度上的保障。而量化企业的无形资产特别是知识产权(主要以专利权为代表)，在市场经济条件下，对促进企业加大研发投入，抢占技术制高点，提高企业经营效益所发挥的作用极为重要。目前，一般专利资产评估都用作以下两大目的。一是照税法和财务法规的有关规定，以无形资产成本费用的摊销为目的的资产评估；二是以专利资产转让，投资为目的的资产评估。实际上这两大类评估目的又可以细化为如下的许多子项：企业重组与收购及合资前价值评估；知识产权贸易中的直接转让和购买；通过债务融资获取资本构成；企业破产清算或解散；确定知识产权许可证的合理使用费率。 　　 　　专利检索在专利资产评估中所起的作用 　　 　　确定专利资产的法律状态 　　专利权作为一种法律授予的垄断权利，有时间和地域限制，在规定的时间期限以及地域范围是受法律保护的。这种法律保护，不能仅仅体现在是否具有专利权证书，还要对国家专利主管机关发布的专利公报及其他相关专利文献有个全面的检索才能确定专利资产中权利要求的保护范围，专利剩余保护时间，专利权关系的转移等相关的法律状态。通过检索，明晰待交易专利资产的法律状态，是对专利资产作出正确合理评估的第一步。 　　分析专利资产的技术内涵 　　确认专利资产的法律状态后，分析专利技术的技术内涵，对其作出全面准确的技术评价，是专利资产评估中非常重要的一个步骤。专利技术之所以能够成为资产被交易、转让，投资、入股，就是因为该技术方案对产品或者生产方法具有突出的实质性特点和显著的进步，能够节省生产成本，提高劳动生产率或者改善产品质量。对企业来说，如果投入与原来同样的劳动，可以创造出大于原来等量的价值，就能给企业带来超额的经济回报。这种投入产出之间高额回报的前提就是专利技术的新颖性、创造性，及其在多大程度上具有不可替代性。越是原创性的发明，对社会进步推动的效果就越大，越能得到可观的经济效益。评估机构中的注册资产评估师，一般都具有优良的财经背景，但难以把握专利资产的技术内涵，这就需要有专门机构对专利技术作出检索后，对现有技术做出全面梳理筛分，科学合理地分析专利技术的先进性。 　　收集与专利资产相关的市场，技术信息 　　具有先进性的专利技术，并不一定能够从市场上获得可观的经济回报。20世纪90年代末，美国铱星公司依靠在卫星通信领域的专利技术，开发出铱星系统投入商业运营，但是不到两年就宣告破产；诺基亚依靠蜂窝式电话公用网络却发展成今天在移动通信领域的跨国巨头。天上飞的卫星通信电话没有打赢地面的移动网络，就是因为这里面还牵涉到市场的接受程度，产品的成本，民众的认知能力，现有工艺技术维护水平等各种复杂的因素。所以在作专利资产评估时，除开分析专利技术的技术先进性，还要检索收集专利产品的适用范围，市场需求，市场前景及市场寿命，相关行业政策发展状况、宏观经济、同类产品的竞争状况、专利产品的获利能力等相关的信息，资料。 　　 　　专利检索在专利资产评估中的现实意义 　　 　　明确专利技术的实用性和可实施性 　　专利申请过程中审查员基于专利三性(实用性、新颖性、创造性)的审查来作出是否授予专利权的评判。对于新颖性和创造性，审查指南都有明确衡量尺度，较为容易判断；至于实用性的考察，一般只要理论上可行，没有违背自然规律，审查员都不会过于苛责。但是对于专利资产评估，专利技术在生产上的可实现程度非常重要，因为仅仅在理论和设计图纸上可行的专利技术，不能为投资人带来任何回报。专利检索中如果发现某项做评估的专利技术鲜有相关专利申请，那么，这个“原创性”专利技术在生产上的可行性就值得好好推敲了。实施一项专利技术时，不能孤立看待这个发明，此项发明是否属于从属发明，即此项专利技术背后还有其他发明没有，都需要通过专利检索才能搞清楚。如果一项专利是别人基础上发明创造的，那这项专利的有效实施，必须先取得前项发明的授权，这也是专利资产评估必须考虑的重要因素。 　　确保专利技术的稳定性 　　对于一项具有专利三性的技术，专利申请能够获得授权是最基本的要求。而申请人为了保护技术秘密往往只作有限的技术公开，却期望尽可能获得较宽的保护范围。这种专利即使因为审查员水平问题被授予专利权后，其专利性也是不稳定的。任何人都可以向专利复审委员会请求专利权无效，如果真的存在技术公开不充分的缺陷，那么，这份专利，必被无效掉。专利检索能够对专利的权利要求严格把关，将保护太过宽泛而又得不到说明书支持的权利要求一一指明，为专利资产的技术评估打下较好基础，确保投资人的投资权益。 　　为资产评估师提供可靠的评估依据 　　资产评估师现在评估专利技术，主要还是根据委托人提供的专利相关资料，而委托人因为自身利益方面的考虑，有时候并没有提供全面、真实的资料；当资产评估师由于水平或者条件限 制难以获取专利资产评估的可靠材料时，就容易误评或错评，给投资人或者国有资产造成损失。通过专业机构作出专利检索，资料全面，结果可信，有利于资产评估师作出科学，合理的评估结论。 　　 　　专利资产评估中的 　　检索策略的内容 　　 　　检索策略 　　对于一项做专利资产评估的专利技术，首先分析权利要求确定基本的检索要素(关键词、分类号)，由基本检索要素构造检索式后，对专利的新颖性和创造性开展检索。一般的专利查新检索，发现影响新颖性或创造性的文献时就可以终止检索。而对于专利资产评估中的专利检索就要尽可能地把影响新颖性或创造性的文献搜集全面，才能对被评估专利的技术内涵有个准确把握；一般的专利查新检索如果没有发现影响新颖性或创造性的文献，就只提供23篇最接近的现有技术以分析评判专利的新颖性和创造性，在专利资产评估中的专利检索就要把相关专利文献和背景资料全面收集、整理、归类，对于相关专利还需要作出一定的专利分析，从中得出技术的发展趋势，对被评估专利的技术先进性作出科学合理的判断。总之，专利资产评估中对于专利的检索策略是先简单检索明晰专利法律状态，确认专利的发明特征，再在发明特征上全面检索相关专利，分析专利技术的先进性和不可替代性；接着再围绕与此专利技术有关的背景资料进行专题检索，收集被评估专利技术的适用范围，市场需求，客户群体，产业发展状况等各种相关信息。 　　检索内容 　　在专利资产评估中，对该项专利进行检索通常是为了确定其真实性、合法性，有效性和先进性，以及进行相关专利之间的技术差异对比。基于上述原因，对专利的检索主要涉及以下4项内容。 　　①法律状态检索 　　法律状态检索的目的是确定该专利的真实性、合法性和有效性，真实性是指该专利是否存在；合法性通常是指该专利是否被合法持有人所持有i有效性是指该专利目前是否有效。在对专利进行检索时，首先要进行的就是法律状态检索，只有专利具备了真实性、合法性和有效性，才有必要进行后续的检索工作。法律状态检索一般以专利号作为检索条件，检索结果包括专利权的授予，专利权的转移，专利权的终止，专利权的恢复，以及专利权人姓名或者名称，国籍、地址的变更等信息。如果输入专利号后可以检索到对应的专利，证明该专利是真实存在的，通过专利权的授予，终止和恢复信息可以获知该专利当前是否有效；通过专利权的转移，专利权人姓名的变更信息，可以得知该专利当前的专利权人是否为合法持有人。 　　②先进性检索 　　先进性检索的目的就是为了确定该专利是否具有专利法中规定的新颖性和创造性，也就是通常说的先进性。中华人民共和国专利法第22条规定，“新颖性，是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过，在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向国务院专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。”检索的数据范围包括世界范围内的公开专利文献和非专利文献(例如期刊、论文等)，常用的检索数据库有中国专利文献数据库、世界专利索引数据库(WPI数据库)，日本专利英文文摘数据库(PAJ)等专利文献数据库，以及Web of Knowledge、万方数据，CNKI等非专利文献数据库。在检索时，首先要充分理解该专利的技术方案，提取出检索用的检索要素，检索要素主要是分类号、关键词(包括同义词、近义词)，必要时，也会使用申请人名称和发明人名称等进行检索，然后，用检索要素在数据库中检出相关的文献，最后，用筛选出的文献中的技术与该专利技术进行对比分析，判断该专利技术是否具有新颖性和创造性。对新颖性和创造性的判断结论，是影响资产评估结果的重要因素。 　　③专利专题检索和技术分析 　　在一般专利查新检索时，检索员只要检到一篇或几篇足以用来评价该专利权利要求的新颖性或创造性的相关文献，就可以终止检索，委托人不能得到所有与该专利技术相关的文献。专利资产评估中对于专利的专题检索不但需要获取世界范围内公开的相关专利文献和非专利文献而且需要收集此专利的背景技术资料，比如，专利持有企业的基本情况，专利产品市场容量，竞争激烈程度等。专利分析就是在收集到的相关专利技术和技术背景资料基础上对专利技术在同领域技术中的发展水平给出定位，对同领域技术更新速度和发展趋势作出一定预判。此项工作检索数据量大，还要对本领域的技术发展有很深的理解，要求检索人员具备较高的专业素养和敏锐的市场洞察力。

中央财经大学的资产评估专业，初试科目为101思想政治理论；201英语一；396经济类联考综合能力；436资产评估专业基础。396经济类联考综合能力是全国统一大纲，没有指定用书。436资产评估专业基础参考资产评估硕士教指委指定大纲。复试科目为资产评估学和财务管理，该校指定书目：《资产评估教程》刘玉平中国财政经济出版社 (2010.6 第三版)《资产评估》全国注册资产评估师考试用书编写组编经济科学出版社 (2011.4)《财务管理学》刘玉平中国人民大学出版社 (2009 第二版)扩展资料设置方案一、为了适应我国社会主义市场经济发展对资产评估专门人才的迫切需求，完善资产评估人才培养体系，创新资产评估人才培养模式，提高资产评估人才培养质量，特设置资产评估硕士专业学位。 　二、资产评估硕士专业学位的英文名称为“Master of Valuation ”,简称MV。三、资产评估硕士专业学位的培养目标是：面向资产评估行业，培养具备良好的政治思想素质和职业道德，系统掌握资产评估基本原理，具备从事资产评估职业所要求的知识和技能，对资产评估实务有充分的了解，具有很强的解决实际问题能力的高层次、应用型的资产评估专门人才。四、资产评估硕士的课程设置要充分反映资产评估实践领域对专门人才的知识与素质要求，注重分析能力和创造性解决实际问题能力的培养。教学方法要重视运用团队学习、案例分析、现场研究、模拟训练等方法。五、资产评估硕士的培养过程须突出资产评估实践导向，加强实践教学，实践教学时间不少于半年。六、资产评估硕士专任教师须具有较强的专业实践能力和教育教学水平。重视吸收来自资产评估实践领域的专业人员承担专业课程教学，构建“双师型”的师资结构。七、学位论文须与资产评估实践紧密结合，体现学生运用资产评估及相关学科理论、知识和方法分析、解决资产评估实际问题的能力。论文类型可以是理论研究、调研报告、案例分析、毕业设计等。学位论文答辩形式可多种多样，答辩成员中须有资产评估实践领域具有专业技术职务的专家。八、修满规定学分、完成资产评估专业实习并通过论文答辩者，授予资产评估硕士专业学位。九、积极推进资产评估硕士专业学位与资产评估类职业资格考试的有效衔接。十、资产评估硕士专业学位由经国家批准的资产评估硕士专业学位研究生培养单位授予。十一、资产评估硕士专业学位证书由国务院学位委员会办公室统一印制。参考资料：百度百科-资产评估硕士

2009年3月19日，教育部教研[2009]1号《教育部关于做好全日制硕士专业学位研究生培养工作的若干意见》，决定自2009年起，扩大招收以应届本科毕业生为主的全日制硕士专业学位范围。2010年1月，国务院学位委员会第27次会议审议通过了包括资产评估在内的19种专业学位设置方案，批准设立资产评估硕士专业学位。全国有68个院校取得了2011年资产评估硕士专业学位举办资格。下面就资产评估硕士专业学位教育的问题，谈一些认识，供参考。一、全日制资产评估硕士专业学位研究生培养目标教育部教研[2009]1号《教育部关于做好全日制硕士专业学位研究生培养工作的若干意见》中指出，专业学位研究生的培养目标是掌握某一专业（或职业）领域坚实的基础理论和宽广的专业知识、具有较强的解决实际问题的能力，能够承担专业技术或管理工作、具有良好的职业素养的高层次应用型专门人才。“从定位来说，应该是应用型高级人才。资产评估专业硕士的培养突出其应用性和操作性，但应用性和理论性并不矛盾，只是侧重点不同而已。因此，应用型高级人才定位的含义，一是突出其应用性；二是应当保证硕士生的专业水准。专业硕士依然是硕士水平，培养水准不能够降低。从资产评估专业硕士培养的去向来说，资产评估专业硕士去向主要是：1.中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行(财务顾问）、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会，承担资产评估管理和规范的重要职责，需要大量的资产评估专业人才。2.企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。3.政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表，也是资产评估的最大需求方。此外，随着物业税等的开征，税基评估又是一项重要业务，相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。4.银行及非银行金融机构。通过上述分析可以看出，资产评估机构和行业显然是最大的需求方。目前，全国共有资产评估事务所3000多家，资产评估从业人员8万多人，注册资产评估师3万余人。房地产估价机构近5000家，房地产估价从业人员30万余人，有3.9万人取得了房地产估价师执业资格，其中3.3万人注册执业。全国共有29065人取得了土地估价师资格证书，其中13860余名土地估价师分布在全国2618家土地估价机构中执业。除资产评估机构之外，政府部门、企业、银行和非银行金融机构、事业单位等同样有着广泛的需求。2006年财政部颁布新的《企业会计准则》，在新的《企业会计准则——基本准则》中明确地将公允价值作为会计计量属性之一，并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。公允价值计量属性的采用，是企业会计准则的一项重大突破和改革。对于我国资产评估行业带来机遇和挑战。为了确保公允价值的可靠计量，财政部在企业会计准则体系中，规定了公允价值可靠计量的标准：（1）资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值；（2）资产本身不存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；（3）对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。上述规定中，显然，第三层次的公允价值计量与评估工作关系更为密切。工作范围的明确，对于我们正确研究和把握评估技术，提高评估工作针对性具有重要作用。公允价值计量，对于会计师、注册会计师、注册资产评估师都提出了新的要求。会计师应当理解和掌握资产评估的原理、方法，这样在利用注册资产评估师工作中才能更有效的工作。注册会计师在审计过程中，如果公允价值由会计师自行做出，注册会计师就必须关注其公允价值获得的可靠性。因此，公允价值的计量，不仅对于注册资产评估师来说增加了新的业务，对于会计师和注册会计师来说，掌握资产评估理论和技术成为一种客观的要求。二、全日制资产评估硕士专业学位研究生教育的特点过去的专业硕士以非全日制的为主，实行全日制的硕士专业学位的培养，是我国研究生教育的战略性改革，“进一步调整和优化硕士研究生的类型结构，逐渐将硕士研究生教育从以培养学术型人才为主向以培养应用型人才为主转变，实现研究生教育在规模、质量、结构、效益等方面的协调、可持续发展。”这次改革，是基于我国研究生教育现实的判断，是研究生教育的重大改革。全日制硕士专业学位教育是与全日制普通硕士（或称学术硕士）教育并驾齐驱、各具特色的培养形式。预计到2015年，全日制硕士专业学位的培养规模将占到研究生规模的50%。专业硕士与学术硕士处于相同层次，培养风格各有侧重，在培养目标上也有明显差异。专业硕士以专业实践为导向，重视实践和应用，获得专业硕士学位的人，主要不是专门从事学术研究，而是从事具有明显的职业背景的工作。资产评估应用性强，但面临大量的创新业务，需要研究和职业判断。由于服务于众多需求，客观上需要从事这一职业的专业人士具有深厚的理论基础。有人认为，专业硕士与传统学术硕士的区别在于“去学术化”，这种说法是否正确，我们暂不直接回答，因为该观点解释会是多种多样的。我们的观点，无论专业硕士还是学术硕士，都应该宽基础，重学术，素质培养依然要倚重，专业硕士依然需要构建完整的学科教育体系。与传统学术硕士相比，它更注重学术性与职业性、应用性的紧密结合。另外，全日制专业硕士与非全日制专业硕士不同点在于：（1）培养方向方面。非全日制专业硕士的培养，被培养者根据设置的专业方向选择适宜自身的方向，全日制专业硕士只是假设的培养方向，与未来工作是否相符、一致，还很难讲。因此，宽基础教育依然很重要。（2）就业方面。非全日制专业硕士不存在就业的问题，全日制专业硕士需要考虑就业问题。这一差别表明，在培养课程设置上要考虑就业的需求；在就业寻找的时间上要有一定的保证。（3）生源与培养方式方面。全日制专业硕士与非全日制专业硕士的区别，不仅在于培养时间方面是全日制培养，还是利用业余时间在职培养，而且，非全日制专业硕士的来源为具有实践经验的在职人员，其选择的学科与其工作是密切相关或者说是一致的，非全日制专业硕士教育也是一种继续教育。全日制专业硕士的来源则包括应届生和往届生。应届生没有实际工作经历，往届生尽管有实际工作经历和经验，但同样面临通过学习重新就业的问题。因此，全日制专业硕士的培养，从供给与需求角度来说，是供给决定并创造需求。三、全日制资产评估硕士专业学位招生考试方式及考试科目全日制资产评估硕士专业学位招生考试的报名时间、考试时间均与普通硕士（或称学术硕士）招生相同。从考试科目设置来说，包括101思想政治理论、外语（201英语一,202俄语,203日语或204英语二）、303数学三、436资产评估专业基础。其中思想政治理论和外语满分分别是100分，数学三和资产评估专业基础满分分别是150分。前三门课程全国统一命题，资产评估专业基础课程由资产评估硕士教指委指定大纲，各学校自行命题。资产评估专业基础课程由经济学、资产评估学、财务管理构成，其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。。该课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。四、全日制资产评估硕士专业学位课程设置与培养方式在课程设计上，一是根据资产评估培养方向设计，例如，企业价值评估研究方向下，除了开设企业价值评估课程，还应当开设与之相关的企业会计与会计准则、企业财务分析、企业财务管理等课程；二是根据培养目标设计，考虑供需，兼顾专业性和全面性，在总学分既定的前提下，多开设选修课，增加课程开设数量，降低每门课程学分；三是强化基础，对于经济学理论、计量经济学、统计学等课程予以强化。关于全日制资产评估专业硕士培养方式。根据教育部文件规定，资产评估专业硕士的学制为2年，在两年的时间内采取什么样的方式方法培养，总体来说，强化应用性和实践性，主要从以下方面进行：一是强调课程教学过程中的实践性。改革教学方式，强化案例教学。案例教学法的最大优点在于，它将教育的主要任务从知识的传授转向能力的培养，从纵向的灌输变为双向的交流，最大限度地调动学生的积极性，使得静态被动的接受知识变成了一场教学共同探讨的过程。二是开设实践性课程。资产评估业务领域广泛，新兴业务多，业务过程中各类问题层出不穷。这就要求在课程设置上不仅要有基本理论知识课程，还要开设资产评估实务与案例分析课程，聘请行业内具有理论水平高、研究能力强、业务水平优的专家担任授课教师，把业内最前沿的业务、最新的行业动态呈现给学生，使学生在校学习期间就能够融入资产评估行业之中。三是强化实践环节。不仅在时间上应有不少于半年的实践经历，而且，在实践过程中强化计划性，制定科学有效的实践环节的实施方案，是实践环节系统化、计划化，并与毕业论文结合起来。实行双导师制，第一导师是校内有研究生指导资格的教师，第二导师应是从社会各界，主要是资产评估机构、资产评估行业管理部门中聘请的业务水平高、有研究能力、具有良好的道德品质、在业内享有一定威望的注册资产评估师和行业管理专家。第二导师从研究生入校开始即全过程参与研究生的培养过程。此外，建立资产评估教学实习实践基地，强化学校与实习单位之间的合作伙伴关系。四是实行分类培养。根据学生的专业背景、特点以及行业发展需求等，采取多样化分类培养的模式。同时，实行多样化的学位论文形式。学位论文选题应来源于应用课题或现实问题，可采用调研报告、案例分析、项目管理等形式。资产评估硕士专业学位研究生课程设置及培养方式的改变，对于参与资产评估硕士专业学位研究生培养的教师、导师提出了更高的要求。要求这些教师和导师不仅具有深厚的理论基础，还要有丰富的实践经验，一是从事资产评估硕士专业学位研究生教学和担任导师的校内教师，要有计划的参加实践活动，把握行业动向，提高实际工作经验和水平。另外，聘请校外专家，担任教学任务，有的外聘专家直接作为第二导师，全过程参与学生的培养。聘请的校外专家要有一定标准衡量，会做并不是基本标准。研究生教育不是一般职业教育，并非只是教他们如何做，而是实践经验总结下的教学，使他们了解和掌握为什么做、如此做的原因。在规定的期限内达到专业学位硕士研究生培养方案要求，按照学校研究生学籍管理和学位授予相关规定，符合条件的，颁发硕士研究生毕业证书，并授予资产评估专业硕士学位证书。

　　1、论文题目：要求准确、简练、醒目、新颖。　　2、目录：目录是论文中主要段落的简表。（短篇论文不必列目录）　　3、提要：是文章主要内容的摘录，要求短、精、完整。字数少可几十字，多不超过三百字为宜。　　4、关键词或主题词：关键词是从论文的题名、提要和正文中选取出来的，是对表述论文的中心内容有实质意义的词汇。关键词是用作机系统标引论文内容特征的词语，便于信息系统汇集，以供读者检索。 每篇论文一般选取3-8个词汇作为关键词，另起一行，排在“提要”的左下方。　　主题词是经过规范化的词，在确定主题词时，要对论文进行主题，依照标引和组配规则转换成主题词表中的规范词语。　　5、论文正文：　　（1）引言：引言又称前言、序言和导言，用在论文的开头。 引言一般要概括地写出作者意图，说明选题的目的和意义, 并指出论文写作的范围。引言要短小精悍、紧扣主题。　　〈2）论文正文：正文是论文的主体，正文应包括论点、论据、 论证过程和结论。主体部分包括以下内容：　　a.提出-论点；　　b.分析问题-论据和论证；　　c.解决问题-论证与步骤；　　d.结论。　　6、一篇论文的参考文献是将论文在和写作中可参考或引证的主要文献资料，列于论文的末尾。参考文献应另起一页，标注方式按《GB7714-87文后参考文献著录规则》进行。　　中文：标题--作者--出版物信息（版地、版者、版期）：作者--标题--出版物信息所列参考文献的要求是：　　（1）所列参考文献应是正式出版物，以便读者考证。　　（2）所列举的参考文献要标明序号、著作或文章的标题、作者、出版物信息。

资产评估师考试应该不可以作为注会继续教育的。根据《中国注册会计师协会非执业会员继续教育暂行办法》第十一条 非执业会员获得产出式继续教育学时的途径包括：（一）通过自我学习模式学习、阅读专业文献与职业应用研究活动；（二）撰写专业文章、论文和书籍；（三）担任专业论坛、研讨会、学术报告会的主讲人；（四）在职或脱产学历教育；（五）通过审计、会计相关职业资格考试；（六）从事专业课程教学或专门从事职业继续教育相关领域工作；（七）中注协或地方协会认可的其他方式。具体咨询当地注册会计师协会，看看是不是认可。

一般，工资约每月5000-10000元，挂证也就500-1000元一个月，北京的大概标准

资产评估专业就业前景和就业方向介绍如下：资产评估与管理专业毕业生可参加各级政府的公务员考试,进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。资产评估与管理专业就业前景资产评估与管理专业的就业前景非常的广泛，对于现今社会的大学生而言，就业前景和其他专业相比已经很好了。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营管理，以及促进政府转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显，职业前景非常广阔。资产评估与管理专业的就业前景在所有专业中排行第481位，并且在所有资产评估与管理专业毕业的同学中经过数据分析得知，其月平均工资约4281元，最低工资约2641元，最高工资为50000元以上，其中14.2%资产评估与管理专业的同学选择在陕西发展;您可以根据以下就业前景分析报告做出自己的决定，但该数据仅作为参考。资产评估与管理就业前景及毕业工资目前，随着社会主义市场经济体制改革进程的需要，我国资产评估专业人员远不能适应经济建设与发展的需要。因此，本专业具有良好的就业与发展前景。资产评估与管理平均工资9.8K/月，最多人拿10K-15K。资产评估师工资收入多少资产评估师的薪酬与其实践经验及业务能力密切相关：1、取得执业资格初到资产评估机构工作的评估师年薪一般为3至5万元;2、具有一至两年评估机构实践经验并具有一定业务能力的项目经理，年薪为8万至15万元;3、经理级资产评估师年薪可达20万元以上。资产评估与管理专业主要学财务会计、财务管理、资产评估原理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估、机电设备评估、建筑工程评估等。专业核心课程与主要实践环节：资产评估、资产管理基础知识、财务会计、审计、信息学、中国税收、会计电算化、项目评估、投资经济学、货币银行学、股份制经济概论、公司通论、国际金融、证券经济学、资产评估实务、会计模拟实习、调查研究、毕业论文等，以及各校的主要特色课程和实践环节。

资产评估是对特定资产根据一定的要求进行全面系统估算其价值 产评估行业一经形成，就显示出它在社会经济活动中的重要地位。搞好 对发展我国市场经济，深化改革、促进国有经济的战略性重组，加强 合理配置资源，保障资产所有者与经营的合法权益有着重大的意义， 改革开放和社会主义市场经济建设过程中发挥着重要的作用。其具体 1 . 通过资产评估，有助于加强对国有资产的管理。 长期以来，国有资产管理是以企业会计记录为基础的，经过多年的 也由于会计原则的使然，许多资产的实际价值与账面记录发生了很大 仅以会计记录作为反映国有资产的依据，已暴露出其不足。通过资产 第一章资产评估在我国的发展与现状 取得资产价值较准确的基础资料，为正确掌握国有资产的实际情 产的效益，进行国有资产的优化配置提供有力的支持。 2 . 通过资产评估，有利于促进我国的市场经济发展。 随着市场经济的发展，资产与产权的流动与变更日趋频繁， 资产评估，为涉及这类行为的资产提供了公平合理的价值(价格) 这些活动遵循市场原则公平、公正地进行，提供了及时的帮助。 权益的同时，促进了我国市场经济的完善与发展。 3 . 通过资产评估，有利于在对外交往中维护国家的正当权益。 改革开发后，我国的对外交流得到了很大的发展。国门打开， 资金与先进的管理通过各种渠道被引进，在引进并与国有资产结 了国有资产被无偿使用或廉价占用的情况。通过资产评估，可以 有资产的价值与贡献，使得在涉及国外资本与国内资本结合时避 生，以维护我国在此类经济活动中的正当权益。 4.通过资产评估，有利于推动国有经济的战略性重组与多种 发展。 在改革开放的过程中，国有资产不断随着市场经济的发展， 态与组成。国有企业的兼并、改制、重组、变卖、破产等涉及产 动日益增多，国有资产与其他经济成分的资产间的交融频繁发生， 些活动提供了价值鉴证服务，在保证各方合法权益方面在其中扮 我国的资产评估行业是在改革开放和社会主义市场经济发展 的，其产生的外因是政府对国有资产的保值增值要求，政府指令 产权变动必须经过资产评估;发展的内因是随着经济体制改革， 位逐步确立，企业在各种经济活动中为维护其自身利益对资产评 市场经济的发展与企业经济活动的多元化，催生了资产评估业， 观念、公平要求给资产评估业提供了参与改革开放、服务于改革开 自1989年开展资产评估业务以来，随着改革步伐的加快，资 速增长。1989一1991年三年间共完成资产评估项目4958项，评估值 年评估项目22324项，评估值5290亿元;1995年评估项目33889 亿元;至1998年时，当年完成项目(不含建筑、土地部门评估机 超过10万项，评估值约为20000亿元。涉及评估资产性质由国有 华南理T人学工学博卜学位论文 向国有资产、集体企业资产、乡镇企业资产、私营企业资产并重;资 动资产、机器设备、房屋建筑等逐步扩展到无形资产、资源资产、整 资产等;评估目的逐步多元化，涉及到资产(产权)出售、中外合资、 企业兼并、抵押担保、租赁、破产结业清算、保险、纳税、境外投资 资产评估理论本身并无独立的经济理论基础，它的基础是经济学，在国外己 有很长的历史。资产评估应用于市场经济发达的国家，市场提供的价格使评估可 以方便地运用市场比较法，较为充足的经济信息使运用重置成本法、收益现值法 并不困难，因此对资产评估理论的讨论已不多见。将国外资产评估理论运用到市 场经济并不发达、经济信息并不充足、资产性质形态复杂的国内企业，实质上运 用是受到制约的。如何在我国特有的经济体制下正确运用资产评估理论，在学者 与实际工作者中都在进行有益的探讨。

毕业论文，泛指专科毕业论文、本科毕业论文（学士学位毕业论文）、硕士研究生毕业论文（硕士学位论文）、博士研究生毕业论文（博士学位论文）等，即需要在学业完成前写作并提交的论文，是教学或科研活动的重要组成部分之一。其主要目的是培养学生综合运用所学知识和技能，理论联系实际，独立分析，解决实际问题的能力，使学生得到从事本专业工作和进行相关的基本训练。其主要目的是培养学生综合运用所学知识和技能，理论联系实际，独立分析，解决实际问题的能力，使学生得到从事本专业工作和进行相关的基本训练。毕业论文应反映出作者能够准确地掌握所学的专业基础知识，基本学会综合运用所学知识进行科学研究的方法，对所研究的题目有一定的心得体会，论文题目的范围不宜过宽，一般选择本学科某一重要问题的一个侧面。毕业论文的基本教学要求是：1、培养学生综合运用、巩固与扩展所学的基础理论和专业知识，培养学生独立分析、解决实际问题能力、培养学生处理数据和信息的能力；2、培养学生正确的理论联系实际的工作作风，严肃认真的科学态度；3、培养学生进行社会调查研究；文献资料收集、阅读和整理、使用；提出论点、综合论证、总结写作等基本技能。毕业论文是毕业生总结性的独立作业，是学生运用在校学习的基本知识和基础理论，去分析、解决一两个实际问题的实践锻炼过程，也是学生在校学习期间学习成果的综合性总结，是整个教学活动中不可缺少的重要环节。撰写毕业论文对于培养学生初步的科学研究能力，提高其综合运用所学知识分析问题、解决问题能力有着重要意义。毕业论文在进行编写的过程中，需要经过开题报告、论文编写、论文上交评定、论文答辩以及论文评分五个过程，其中开题报告是论文进行的最重要的一个过程，也是论文能否进行的一个重要指标。

琼民源、蓝田股份。适合写资产评估论文的上市公司有琼民源、蓝田股份等，非常适合写资产评估论文，能对公司整体经济价值进行判断。资产评估，是由专业机构(评估机构、审计机构等)对不动产、动产等资产评估其价值的程序。

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景区型目的地品牌资产评估的指标体系构建与评估模型初探 摘 要]随着旅游目的地竞争的加剧,旅游目的地品牌逐渐成为目的地之间竞争的焦点,好的品牌对于旅游目的地的意义重大,因此,对于旅游目的地品牌资产的研究显得十分迫切。目的地的品牌资产评估在国外已经有一些相关探索,但是在我国这还是一个较新的研究领域。对国内外品牌资产研究的文献进行回顾,在界定了旅游景区品牌资产概念的基础上,提出了景区品牌资产评估的经济性和非经济性指标体系。运用品牌资产评估的基本理论,创造性地将非经济性和经济性指标联合起来,最后提出了具体的评估模型。[关键词]景区型目的地;品牌资产;指标体系;评估模型引言旅游目的地品牌是吸引客源市场的关键因素,是目的地的象征,是旅游体验不可替代的标志。正是由于目的地品牌是如此的重要,引发了国内外学者在目的地品牌内涵和管理体系方面的不断研究,然而对于品牌管理重要内容的目的地品牌资产评估的研究却十分薄弱,关于旅游目的地品牌资产评估体系和评估方法的探讨更是缺乏。旅游目的地品牌资产评估作为目的地品牌资产经营管理的重要依据,对于目的地的投资者、管理者、相关从业人员及目的地自身都有着十分重要的意义。为了研究的方便,本论文采用布哈里斯和霍尔(Buhalis,Hall)的观点,将旅游目的地定义为一个具备一定旅游基础和旅游服务设施的特定的地理区域,主要分为国家旅游目的地、区域性旅游目的地、城市旅游目的地和景区型旅游目的地等4种类型[1]。考虑到前三种类型目的地在地理范围上太大,加大了实际操作中复杂性、可变性等难度,笔者拟从景区型目的地品牌资产体系构建和评估方法的探讨上作一些尝试。 一、国内外旅游目的地品牌资产评估研究的文献回顾关于旅游目的地品牌资产的研究目前还处于起步阶段,国内外学者做了一些探索性工作,笔者认为研究目的地品牌资产评估应先对旅游目的地品牌的概念有个了解。度阿尼奈普(Dunae Knapp)认为,真正的旅游目的地品牌是“游客和众多利益相关者对旅游目的地内在印象的积累,由于各人利益不同,这将必然导致目的地在他们心目中处于截然不同的位置”[2]。梁明珠认为,旅游目的地品牌除了由目的地名称、术语、标记、符号、图案及其组合外,还应由质量、服务、管理、文化、广告、形象等六大基本要素构成[3]。冷志明认为,旅游目的地品牌是一种文化力和巨大的无形资产,历史文化、人文景观、民族风情、宗教文化、艺术文化等要素是旅游目的地品牌形成的主要要素[4]。在了解了目的地品牌概念的基础上,我们可以回顾一下目的地品牌资产评估方面的研究,克奈克尼克和加特奈尔(Konecnik,Gartner)研究了目的地品牌资产评估的因子,认为不仅要注重目的地形象,还要从游客感知、旅游质量和忠诚度等多角度来评估并将其运用在斯洛文尼亚两个市场的实证研究中[5]。布和布塞尔(Boo,Busser)通过对拉斯维加斯和亚特兰大的游客调查,建立了基于游客的品牌资产模型并将其运用在多个目的地的研究中[6]。胡北忠从旅游者角度构建了旅游风景区品牌价值评估的模型——最大品牌权益法,该模型主要从财务角度计算品牌资产的经济价值[7]。目前,对旅游目的地品牌资产评估的研究还处于开创性阶段,相关研究停留在对具体目的地品牌资产的研究,对于景区类型目的地品牌资产评估的指标体系和普遍适用的评估方法上研究则不多见。 二、景区型目的地品牌资产概念的界定20世纪80年代,“品牌资产”(brand equity)一词首先出现在美国广告界,并成为广为流传的概念。关于品牌资产,迄今为止尚未形成统一的定义,学者们从不同角度有着不同的理解。道尔(Doyle)认为,品牌资产是长期投资于建立较竞争者持久化及差异化优势的效果[8]。艾克(Aaker)认为,品牌资产是与品牌、品牌名称和标志相联系的,能够增加或减少企业所销售产品或提供服务的价值或顾客价值的一系列资产与负债[9]。科勒(Keller)认为,品牌资产是消费者受某一品牌推广效果的刺激而反应于品牌知识的差异[10]。范秀成认为,品牌资产是企业以往在品牌方面的营销努力产生的赋予产品或服务的附加价值[11]。以上定义虽然角度不同,但都表现了品牌资产的3个重要特点:第一,品牌资产是一个企业拥有的重要无形资产;第二,在品牌的经营管理过程中,企业的品牌资产具有波动性,可能增加或减少;第三,品牌资产对企业的价值是通过消费者对品牌的认知而反应的。结合品牌资产的一般特点及旅游目的地品牌的特点,笔者认为,景区型目的地品牌资产是与旅游景区品牌、景区名称和标志有重要联系的一个资产或负债的集合,它可能增加或减少景区产品或服务对景区自身和旅游者的价值。如果景区名称和标志等发生了变化,景区的品牌资产也会受到影响,甚至消失。 三、景区型目的地品牌资产评估指标体系构建(一)非经济性品牌资产评估指标对景区品牌资产非经济指标的评估可以说是一种品牌资产评价,是对经济指标评估的突破,它提供了品牌竞争力比较的可靠证据,有效地检验品牌经营的状态,为景区管理者管理品牌提供相应的依据。笔者认为旅游景区品牌资产非经济性指标评估的指导意义甚至超过经济性指标的评估。本文在艾克(Aaker)提出的“品牌资产十要”指标系统基础上,结合旅游景区品牌的特点,提出景区型目的地品牌资产评估的非经济指标体系。如下:1.旅游景区品牌忠诚度评估。旅游景区品牌忠诚是指旅游者重复购买同一个品牌或反复地向亲友以及其他人推荐某个旅游目的地品牌。旅游景区的品牌与一般商品品牌有一些不同,对于观光型的景区,品牌忠诚体现在旅游者旅游过后反复向其他人推荐这个景区。对于娱乐、探险等类型的景区忠诚度可以体现在旅游者反复游览或向他人推荐该景区上。忠诚度评估包括两个指标层,包括满意度和偏好度。满意度是旅游者旅游之后对旅游景区的产品和提供服务的感觉。满意度指标包括不满意程度的考察,对于景区管理者来说,游客的不满意程度显得更为重要,这是造成景区游客流失的一个重要原因。偏好度是指旅游者对该景区的喜好程度,对于特别喜爱该景区的旅游者愿意花更多的钱到该景区而不去其他类似景区。2.旅游景区品牌知名度评估。旅游景区品牌知名度是指该旅游景区的潜在旅游者认识到或记起该景区属于何种资源类型或其突出特点的能力。知名度指标层分为:品牌识别度和品牌回想度。品牌识别度是指被调查者根据景区相关知识的提示程度,识别出该景区品牌的能力。品牌回想度是指被调查者对某一景区相关知识回想多少的能力。3.旅游景区品牌品质认知评估。旅游景区品牌的品质认知是指旅游者根据出游动机,与备选景区相比,对该景区产品和服务的全面质量或优越程度的感知。这里的“根据出游动机,与备选景区相比”指的是满足旅游者某种需求的相似类型的景区。譬如,旅游者出于避暑的动机出游,那么评估景区和备选景区都应该是能满足避暑这一要求的景区。品质认知指标层分为:景区产品质量和景区服务质量。这两个指标层是指与相类似的景区相比,该景区在提供产品和服务方面的优越程度。4.旅游景区品牌领导性评估。旅游景区品牌领导性是指该景区品牌在同行中的权威性及旅游者和潜在旅游者的信任和认可程度。领导性指标层分为:品牌权威性和社会认可度。品牌权威性是指该旅游景区品牌的历史传统感,给旅游者的信任感以及创新性。社会认可度是指该旅游景区品牌在普通旅游者眼中的可以接受性以及在相关专家的认可程度。5.旅游景区品牌联想性评估。旅游景区品牌联想是指旅游者透过某个景区品牌,能够联想到的与该景区相联系的所有事情。譬如,从西湖景区这个品牌,人们会联想到白居易、苏东坡、雷峰塔、美丽的江南女子、断桥等。联想性指标层分为:价值感知和品牌个性。价值感知是指包括旅游景区工作人员、景点及个性服务等整体上让旅游者感觉到的价值大小。品牌个性是指该旅游景区的资源、风格和服务给旅游者留下的深刻印象以及旅游者最能联想到的与景区相关的特点。6.旅游景区经营的市场状况评估。旅游景区品牌市场状况指标层包括景区市场占有率和旅游者保留价格。市场占有率是指该景区在同类型景区经营中所占的市场份额。保留价格是指旅游者对该景区价格(包括门票、自费娱乐费用等)心理上所能承受的最大值,一般通过旅游者对景区价格的高低及合理性的感知来体现。(二)经济性品牌资产评估指标从经济指标的角度对旅游景区品牌资产进行评估,实际上是对景区品牌资产的价值量的评估。景区品牌资产价值对于整个市场都至关重要,在进行景区品牌买卖时,交易双方都要评估品牌资产的价值。1.成本指标(1)旅游景区的开发建设成本。旅游景区的开发建设成本是指景区在开发建设过程中产生的各种料、工、费的总和。它一般包括旅游景区的规划设计成本、景观建造成本、配套服务设施建设成本、基础设施建设成本等。(2)旅游景区的租赁成本。该项成本是基于所有权归国家的景区而产生的,企业向国家租赁景区,获得景区经营权,从而产生租赁成本。对于企业完全自己建造的景区,不产生该成本,但是在开发建设中要加入土地使用成本。(3)旅游景区经营中的期间费用。该费用一般包括:①销售费用。是指景区产品销售过程中产生的各种费用,包括保险费、包装费、展览费和广告费等;②管理费用。是指景区为组织和管理经营活动而发生的费用以及由景区统一负担的费用,包括景区员工的培训费用、员工的待业保险费用、董事会费等以及公共性的不易分摊的费用;③财务费用。是指景区为了筹集资金而发生的费用。(4)各种税收及其他费用。税收主要包括营业税、所得税等。其他费用包括景区开发给相关利益者的一些补偿等。2.收益指标景区的当前和历史营业收入。主要是指被评估景区品牌下的景区产品和服务产生的营业额。 四、景区型目的地品牌资产评估的评估模型初探(一)基于非经济指标的评估模型1.非经济指标体系该评估模型是基于旅游者角度的评估,通过对旅游者发放调查问卷,然后对数据进行统计分析,得出各指标的得分。根据前面的分析,可以设定12个指标层(如表1),具体包括:满意度(S1)、偏好度(S2)、品牌识别度(S3)、品牌回想度(S4)、景区产品质量(S5)、景区服务质量(S6)、品牌权威性(S7)、社会认可度(S8)、价值感知(S9)、品牌个性(S10)、保留价格(S11)和市场占有率(S12)。2.指标权重的确定方法根据调查的实际数据出发,确定权重的方法有平均赋值法、主成分法、因子分析法等。平均赋值法是对各指标赋予相同的权重,虽然这种方法简单易行,操作方便,但是没有考虑到各指标在总得分中的不同贡献,没有反映数据的信息。主成分法和因子分析法比较相近,都可以通过统计软件来完成,都是以测评的几大指标为基础,从中提出尽量少的综合成分或因参考文献:[1] (英)布哈利斯.目的地开发的市场问题[J] .旅游学刊,2000,(4):69-73.[2] Dunae Knapp, Blaine Becker. The BrandScienceTM Guide for DestinationRFPs [M]. Brand Strategy, Inc.2004.[3] 梁明珠.广深珠区域旅游品牌与旅游形象辨析[J].江苏商论,2004,(6):124-126.[4] 冷志明.旅游目的地品牌研究[J].边疆经济与文化,2005,24(12):1-4.[5] Maja Konecnik, William C. Gartner. Customer-based brand equity for adestination[J].Annals of Tourism Research,2007,34(2):400-421.[6] Soyoung Boo, James Busser, Seyhums Baloglu. A model of customer-based brand equity and its application to multiple destinations[J].TourismManagement,2008,30(1):1-13.[7] 胡北忠.基于旅游者的旅游风景区品牌价值评估[J].江西财经大学学报,2005,38(2):59-61.[8] Peter Doyle. Building successful brand: the strategic options[J]. Journalof consumer marketing, 1990,7(2):5-20.[9] David Aaker. Managing brand equity[M]. New York: Free Press, 1991:29-33.[ 10] Kevin lane Keller. Strategic brand management [M]. New Jersey:Prentice Hall, 1998:4-7.[11] 范秀成.品牌权益及其测评体系分析[J].南开管理评论,2000,(1):9-15.

资产评估商标权论文好写。资产评估的论文，目前比较有价值的是无形资产评估、企业价值评估，无形资产可以具体写专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；标题简洁，内容范围广好扩展。结构层次也简单。

企业价值评估是资产评估领域中的一个重要分支，伊利是中国乳业行业的代表性企业，因此选择伊利作为企业价值评估的样本进行研究是一个不错的选择。但具体是否好写取决于您对伊利企业的了解程度、资产评估技术和研究方法的熟练程度等因素。如果您对伊利企业有较深入的了解，或者已具备一定的资产评估技术和研究方法的知识，那么以伊利企业为例进行企业价值评估的论文可以写得比较好，可以系统分析伊利企业的运营情况、财务指标、市场竞争情况等，融合多种资产评估方法，例如贴现现金流法、收益资本化法、竞争对标法等，综合评估伊利企业的价值和潜力。如果您对伊利企业还不是很了解，或者对资产评估技术和研究方法的知识掌握程度有限，可能会比较困难，需要更多的阅读和学习，并充分考虑时间和精力的限制。在选择写论文的企业和领域时，建议选择自己感兴趣、比较熟悉的企业和领域，才能在论文撰写过程中更加主动积极，提高写作的质量和效率。

资产评估与会计的关系浅议论文 　　相信大家都跟作文打过交道吧，特别是议论文，议论文是一种剖析事物、论述事理、发表意见、提出主张的文体。怎么样才能写出优秀的议论文呢？以下是我整理的资产评估与会计的关系浅议论文，仅供参考，希望能够帮助到大家。 　　资产评估事业在我国有了很大发展。资产评估与会计之间，既有着内在联系，又存在一些在实际工作中易被忽视的区别。研究二者之间的关系，可以更深刻地认识资产评估，更好地利用会计信息为评估服务，从而提高资产评估质量。 　　一、资产评估与会计的联系 　　1、资产评估中大量运用现代会计计价方法 　　资产计价有历史成本法、重置成本法、未来现金流入现值法、现行售价法、可变现净值法、成本与市价孰低法、标准成本法等多种方法。其中，历史成本法是传统计价法，其它方法简称现代计价法。历史成本法具有客观性和可验证性，长期以来各国的会计准则中绝大多数非货币性资产都规定用历史成本计价。但在通货膨胀严重动摇币值不变假定下，历史成本法暴露出越来越多的弊病，现代计价法虽然在理论上能更好地反映企业真实财务状况和经营成果，但由于下述原因，却一直不能在会计实务中得到推广运用： 　　（1）未来现金流入现值法适用于整体资产的计价，却不太适用于单个资产，而且对未来现金流量、折现率、收益期限的估计带有明显的主观性。 　　（2）重置成本法基于假定的购置或替换，会计人员很难及时掌握所有资产的现实市场价格，更难适用于专有资产和季节性、特殊型号的资产。 　　（3）现行售价法及可变现净值法基于假定的出售，而且必须假设存在管制的市场和稳定的价格，对于专有资产、在产品、半成品等也无现成市价可循。 　　（4）现代计价法可操作性差。我国目前推广这些方法，会计处理会失去统一的计价基础，财会人员如根据主观意愿随意变动资产价值，会导致资产计价的混乱。再者，会计信息的质量成本也太大，不符合成本效用原则。 　　基于上述原因，现代计价法在会计实务中目前还行不通，但在资产产权发生交易、变动时，却有使用现代计价方法进行资产评估的必要性和可行性：必要性在于资产评估时，必须以资产公允的现时价值作为产权变动的交易价格或底价，而帐面历史成本显然不能满足要求，必须采用现代计价方法更为精确真实地评估出资产现值；可行性在于资产评估中只是对部分产权变动的资产或少数企业的全部资产采用现代计价方法，实施难度和操作成本比在会计实务中全面推广要小得多。处于中介地位的评估机构是为当事人双方服务，对双方负责，为保护自身声誉，客观公正是其基本原则，因此能较规范地使用现代计价方法。产权交易时，接受方以在评估基础上形成的交易价为原始成本入帐；出让方要把用现代计价法评估的资产从帐上转出，帐上剩余记录仍符合历史成本原则，所以与会计上采用历史成本记帐的要求没有冲突矛盾。 　　正是由于上述必要性和可行性，现代计价法成为资产评估的主要方法，如指数法、功能计价法、直接计价法、统计分析法、成本和生产能力关系法是重置成本法的运用和发展；市场法、预期收益法由未来现金流入现值法而来；现行市价法也来源于会计中的"市价法。 　　2、会计数据是资产评估的重要依据 　　由于我国尚未形成充分发育完善的资产市场，对资产未来收益额的预测还存在条件上的限制，目前国内评估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把资产现时状况、价格变动和技术变革对历史成本的影响加以量化，在帐面历史成本基础上修正得到的，因此，大部分资产的评估要以会计数据作为基础性资料。即使采用收益现值法和市价法进行评估，某些帐面记录也可作为最主要的依据，因为现金入帐是以票面金额计价；应收帐款在报表上列示的净值是估计的可变现净值；短期有价证券也可采用成本与市价孰低法计价，这几项资产评估的结果只需在帐面记录的基础上稍加修正即可。 　　二、资产评估与会计的区别 　　1、资产评估结果较会计具有多样性。同一资产，在不同的时间、不同的地点，会产生不同的评估结果，但会计上符合客观性的标志是在查证相同的数据之后，基本上能得出相同的计量结果和结论。如座落在繁华商业区和位于边远山区的完全相同的两个建筑，由于前者的市场价值大，评估值要高于后者，但会计将严格按构建成本计价，得出相同的结果。又如，同一资产在继续使用前提下的评估值也会明显高于准备清算前提下的评估值。 　　2、资产评估较会计重视资产的贡献性。辅助性资产或资产某一部分的价值取决于它在整体资产中发挥的作用，是资产评估的一个原则，如果缺少这一资产或部分，将会对整体资产造成很大损失，就应从贡献性出发而不是从取得成本出发评估其价值。我国会计准则规定，对于各种财产物资均按取得时的实际成本入账。 　　3、资产评估较会计强调资产的整体效益。在进行总体资产评估时，是把整个企业资本化，注重单项资产集合所产生的整体效应，不仅要评估有形资产和可确指无形资产，还要评估不可确指无形资产。以商誉为例，包括商品在内的资产价值才是整个企业的评估值，但会计制度规定：“除企业合并外，商誉不能作价入账”。可见，会计力求各项资产价值之和与企业整体资产价值的一致性，而忽略了其间的效应差异。 　　4、资产的评估比其会计核算更复杂，对人员素质要求更高。资产帐面值都是以已成既定事实的费用价格为基础核算出来的，因为成本核算的基础资料也是各种生产资料和劳动力的购进价格，因此，资产核算相对简单。资产评估要考虑资产现时状况、价格变动等一系列因素，不仅要从资产占有单位，还要从外部世界搜集大量相关信息，进行加工处理，最终确认出资产的现时价值。因此，评估是多门学科相互交叉的边缘科学，评估人员应是多方面知识和能力的人才。 　　5、资产评估所依据的标准和方法比会计具有更大的可选择性。我国会计规范体系对各会计事项作了较详细严格的规定，只有少数业务具有方法上的可选择性，如实际成本计价法下存货发生的核算、折旧的计提、坏帐准备的提取等。评估的标准和方法是由评估机构依法确定的，但具有更大的可选择性，如存货成本与市价孰低法中范围、幅度及比较资料的掌握；固定资产使用年限和加速折旧方法的选择；免税进口设备评估值含税与否；坏帐准备的计提方法与坏帐的实际判定；递延性资产、收益和损失的摊销处理等，除现金外几乎评估标准和方法都有不同选择。 　　6、资产评估较会计易受政策变动的影响。会计是在会计法和“两则”、“两制”为主的规范体系下进行的，其它配套政策和规范如税法、公司法、各类商法基本上是通过影响上述规范体系来影响会计核算。资产评估则直接处于财政金融、财会税收、物价商贸等政策法规的规范之下。由于会计改革一方面要适应国内需要，一方面又要与国际接轨，改革步伐较大，目前较其它配套改革具有一定先行性。资产评估面临的各种政策法规进度不一，力度不一，深度不一，地区和地区之间不一，变动也较快，这些都给评估带来较多的影响。 　　7、资产评估要考虑竞争原则、替代原则、最佳利用原则等，会计则不考虑这些因素。 　　三、几点建议 　　1、资产评估中大量运用现代会计计价方法，但其与会计之间又存在易被忽视的区别，我国现行会计制度在很多方面还无法直接满足评估这一特定目的的需要。实际工作中如对这些差别认识不够，直接引用某些会计数据，会影响评估的科学性。因此，应加强评估理论和财会知识的学习，深刻理解资产评估与会计的联系和区别；评估机构中应配置相当数量精通现行会计制度的人员，以充分并正确地运用会计信息为资产评估服务。 　　2、高质快速的资产评估工作离不开高质量的相关会计信息和被评估机构财会人员的配合。评估前，会计人员应认真进行资产清查，及时、规范地完成评估前账务处理；评估过程中，相关会计资料的提供要力求客观真实、及时全面。除努力提高会计核算水平外，还要求会计人员加强评估知识的学习，对评估有一个较全面的认识。 　　3、评估所需的多学科复合型人才，可鼓励一些素质高、年轻化的财会人员投身其中，并进行多方面培训，使其不断提高业务水平，为我国的资产评估事业培养出更多的高质量人才。 ;

最好写的当然是企业价值评估方向了，收益法里面有太多可写的了，比如折现率的确定，预测收益的方法等等。而且还能选择用实例进行说明，一个合适恰当案例再加上计算过程，论文的字数基本就够了。其次就是无形资产评估的方向，只需要找一个热点资产，品牌之类的，用DCF和实物期权法弄一弄，再加点独创的东西就可以了。选择这个方向的好处是涉及的内容非常广，所以它可发掘的东西也比较多。最后就是房地产方向，这个就是比较传统的了，可以结合大数据、人工智能写一点东西出来。再或者可以纯做估值理论这块，比如如何改进收益法、实物期权法，或者知识产权的分成率怎么更好的确定这些都可以做。

有关资产评估的论文 　　有关资产评估的论文，随着个人素质的提升，论文与我们愈发关系密切，论文成为了一种新兴产业，很多大学生也都需要写论文，那么下面为大家分享有关资产评估的论文。 　　有关资产评估的论文1 　　 一、绪言 　　中资资产评估有限公司接受xx柴油机股份有限公司、xx石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为xx石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给xx柴油机股份有限公司。 　　并以剩余的净资产与xx柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在20xx年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下： 　　 二、委托方及资产占有方简介 　　委 托 方：xx柴油机股份有限公司、xx石油钢管钢绳厂 　　xx柴油机股份有限公司简介如下： 　　注册地址及主要经营场所地址：xx市文化西路14号 　　法定代表人：王xx 　　注册资本：10,400万元 　　xx柴油机股份有限公司(股票简称：石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。 　　该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。 　　截止20xx年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，20xx年度实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。该公司最大股东为xx柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。 　　资产占有方：xx石油钢管钢绳厂 　　xx石油钢管钢绳厂简介如下： 　　企业名称：xx石油钢管钢绳厂 　　注册地址：xx市东风路35号。 　　法定代表人：曹xx 　　注册资本：壹亿贰仟柒佰柒拾万元 　　经济性质：xx石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。 　　经营范围：主营：钢管，钢丝，钢绳及制品，紧固件，阀门，铆焊产品，机械设备及配件，以上产品相关技术的出口，所需原料、技术的进口，进料加工和“三来一补”业务。兼营：汽车运输，来料加工，机械加工，钢材，房屋租赁。 　　 简要历史： 　　50年代末，随着大庆等油田的发现，油田建设所需物资供应紧张，为了满足油田开发的需要，使进口物资充分利用，减少不必要的损失，石油工业部决定筹建一个钢管加工厂，在这样的情况下，该厂于19xx年建成，原名为石油工业西北供应办事处xx转运库钢管加工厂。 　　19xx年9月，直接隶属于石油工业部领导。成为独立核算的部属企业后，更名为石油工业部钢管加工厂。19xx年1月，石油工业部钢绳加工厂由天津迁至xx，与钢管加工厂合并成石油工业部钢管钢绳加工厂。19xx年工厂下放地方领导后，xx省燃料化学工业局将工厂改名为xx省xx石油钢管钢绳厂。19xx年，工厂重新收归原石油部领导。 　　经过从日本、德国引进和四次较大规模的技术改造，该厂建成了年生产能力2万多吨的钢丝绳生产线，可按不同标准生产规格范围由Φ5.2mm到Φ70mm的30多个品种的钢丝绳。 　　经过四十年的建设，该厂发展成一个以生产石油钻井钢丝绳为主，同时生产石油机械用途精密钢管、整筒式抽油泵等产品的`国家大型一档企业。去年有偿解除劳动合同工作结束后，现有职工884人，其中，具有中级以上职称的专业技术人员116名。 　　该厂所属行业为国家基础产业，发展较为缓慢，其产品主要为油田服务。在经过较大规模的技术改造后，该厂产品等级得以提升，产能扩大，除了继续为油田用户提供其产品外，已进入了煤炭、森工、港口和海洋等行业的重要用途的钢丝绳市场。 　　 三、评估目的 　　为xx石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其部分净资产出售给xx柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与xx柴油机股份有限公司所收购的.部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行评估，对该净资产在评估基准日20xx年8月31日所表现的市场价值作出公允反映，为双方的经济行为提供价值参考依据。 　　 四、评估范围和对象 　　本次资产评估范围为本次评估目的所涉及的xx石油钢管钢绳厂的资产及相关负债，以剥离后的资产负债表为基础，凡列入该表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。具体资产类型包括：流动资产、长期投资、固定资产、流动负债、长期负债。 　　纳入本次资产评估范围的资产与委托评估及企业进行资产评估立项申报时所申报的资产范围一致。 　　根据经上级主管部门批准的改制方案原则和委托双方的要求，土地资产不进入本次评估范围。新设公司拟采用租赁方式使用相关土地，有关手续委托双方已按土地管理规定的程序进行办理。 　　 五、评估基准日 　　根据委托方改制工作的具体方案，本次评估基准日定为：20xx年8月31日。 　　本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 　　 六、评估原则 　　根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立、客观、科学、公正的原则，以及其他一般公允的评估原则，对涉及以上经济行为的全部资产及相关负债进行了评估。 　　 七、评估依据 　　本次评估的主要依据有： 　　1、《关于xx石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立xx石油钢管钢绳有限责任公司的申请报告》中国石油物资装备(集团)总公司文件; 　　2、《关于xx石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立有限责任公司的批复》中国石油天然气集团公司文件; 　　3、委托方与我公司签订的《资产评估业务约定合同》。 　　有关资产评估的论文2 　　 一、资产清查工作总体现状分析 　　 （一）资产清查工作的基准日 　　此次清查工作统一以xx年12月31日为资产清查基准日。 　　 （二）资产清查范围 　　1、对全馆账务进行了清理。这次我们对xx银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。 　　2、对全馆财产进行了清理。这次我们对xx的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。 　　3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。 　　4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，巩固清查成果。 　　 （三）资产清查工作实施情况 　　为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长担任，成员由xx、xx及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。 　　 （四）资产清查工作取得成效及存在问题 　　通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。 　　这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。 　　 二、资产清查工作结果 　　这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于xx年元月依据“双创”要求予以拆除，损失xx元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失xx元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。 　　 三、资产、财务管理中的问题及改进措施 　　这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。 　　 四、备查材料 　　（一）单位20xx年度结转后资产负债表。 　　（二）土地、房屋建筑物产权证明资料（复印件）。 　　（三）土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。 　　（四）20xx年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。 　　（五）资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。 　　有关资产评估的论文3 　　 一、委托方与资产占有方简介 　　名称：QS股份有限公司 　　住所：XX区XX大道1154号 　　法定代表人：XXX 　　注册资本：4500万 　　经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。 　　 二、评估目的 　　为对外投资提供价值参考依据。 　　 三、评估范围和对象 　　本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用（20xx）字第157号、第158号、”“W房字第20xx05765号、第20xx05766号、第20xx05855号、第9900103号”。 　　 四、评估基准日 　　本评估项目基准日是20xx年7月1日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。 　　 五、评估原则 　　遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。 　　 六、评估依据 　　1、《土地管理法》和《房地产管理法》； 　　2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》； 　　3、中国资产评估协会“中评协（1996）03号”文颁发《资产评估操作规范意见（试行）》； 　　4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20xx]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》； 　　5、W市政府制定的基准地价资料； 　　6、W政[20xx]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》； 　　7、委托方提供的产权证明：“W国用（20xx）字第157号、第158号、“W房字第20xx05765号、第20xx05766号、第20xx05855号、第9900103号”； 　　8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照； 　　9、工程造价信息及房价信息； 　　10、评估人员现场勘查记录等。 　　 七、评估方法 　　根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。 　　 八、评估过程 　　本次评估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为： 　　1、接受委托：我公司于20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。 　　2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。 　　3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。 　　4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。

建筑物的残余估价法是一种常用的资产评估方法，用于评估建筑物的价值，尤其是在其使用寿命接近结束或已超过预期使用年限时。以下是使用残余估价法评估建筑物的一般步骤：确定建筑物的预期使用年限：首先，需要确定建筑物的预期使用年限。这通常基于建筑物的类型、结构、材料和维护状况等因素。预期使用年限是指建筑物在正常使用和维护条件下的预计寿命。评估建筑物的净收益：净收益是指建筑物在剩余使用年限内预计能够产生的净现金流量。这包括建筑物的租金收入、经营收入或其他收入减去预计的相关费用和支出，如维护费用、管理费用和税费等。计算残余价值：残余价值是指建筑物在预期使用年限结束后的估计价值。它是根据建筑物的净收益和剩余使用年限计算得出的。一般情况下，建筑物的残余价值会逐年递减，反映其剩余寿命和未来现金流量的减少。考虑折旧和修复费用：在计算残余价值时，还需要考虑建筑物未来可能需要的折旧和修复费用。这包括根据剩余寿命和建筑物状况预计的维护和修复成本。考虑市场条件和风险：在评估中还应考虑市场条件和风险因素。市场条件可能会对建筑物的价值产生影响，如供需关系、租金水平和投资回报率等。风险因素可能包括市场变动、法规变更和建筑物用途变化等。评估报告和结论：最后，根据以上步骤进行计算和分析，生成建筑物残余估价的评估报告。该报告应包括建筑物的残余价值、相关假设和分析方法，并提供对建筑物价值的结论和建议。需要注意的是，建筑物残余估价法是一种评估方法，结果会受到假设和预测的影响。因此，在使用该方法时，应谨慎考虑相关因素，并建立在准确和可靠的数据和信息基础上进行评估。最好由专业的评估师或机构执行建筑物残余估价，以确保评估结果的准确性和可靠性。评估问题咨询联系：好评第三方评估咨询。

对这个问题的讨论可从以下几方面进行：　　（1） 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。　　（2） 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。　　（3） 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。

设备资产评估的方法和原则主要包括以下几种：成本法：根据设备购置成本、安装费用、运输费用、调试费用等直接费用计算设备的价值。市场比较法：根据市场上相似设备的交易价格来确定被评估设备的价值。收益法：根据设备产生的经济效益，包括直接经济效益和间接经济效益来确定设备价值。折旧法：根据设备的使用年限和残值率，计算设备每年的折旧值，从而确定设备的价值。设备资产评估的原则主要包括客观性、可比性、可靠性和全面性等方面，评估人员必须依据这些原则进行评估工作，确保评估结果的准确性和可靠性。此外，评估人员需要具备专业的知识和技能，以确保评估工作的专业性和可信度。评估相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。

公司资产评估通常包括以下步骤：资产清单编制：收集和整理公司所有的资产信息，包括固定资产、无形资产、存货、应收账款等。编制资产清单，记录每个资产的基本信息，如名称、数量、购置日期、原值等。资产分类：根据资产的性质和特征，对资产进行分类，例如固定资产、无形资产、流动资产等。这有助于更好地理解和管理不同类别的资产。资产评估方法选择：根据评估的目的和要求，选择合适的资产评估方法。常见的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。市场比较法基于类似资产的市场交易数据进行估值，收益法基于资产的预期收益进行估值，成本法基于重建或替代成本进行估值。数据收集和分析：收集与资产评估相关的数据，如市场数据、行业趋势、经济数据等。根据收集的数据进行分析，考虑资产的特征、状况、市场情况等因素，确定评估价值的方法和指标。评估过程：根据选择的评估方法和数据分析结果，进行具体的评估计算。这可能涉及到使用评估模型、应用相关的市场数据和假设，进行估值计算。编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括对每个资产的评估价值、评估方法的选择和理由、数据来源和分析过程等。报告通常提供给委托方、公司内部利益相关者或监管机构作为参考。需要注意的是，资产评估需要遵循相关的评估准则、会计准则和法规，并可能需要评估师具备相关的资格和认证。在进行资产评估时，建议选择有资质、经验丰富的评估公司或评估师进行评估工作，并遵循公司内部政策和法律法规的要求。评估问题咨询找 好评评估。

公司资产评估是确定公司各项资产价值的过程，包括固定资产、无形资产、流动资产等。以下是一般进行公司资产评估的步骤和方法：确定评估目的和范围：明确评估的目的和范围，例如确定公司净资产价值、进行财务报表披露、进行合并与收购等。收集资产信息：收集和整理公司的资产信息，包括固定资产清单、无形资产清单、财务报表、知识产权证书等。确保资产信息的准确性和完整性。选择适当的评估方法：根据不同类型的资产，选择适合的评估方法。常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法。市场法：参考市场上类似资产的交易价格和市场指标，来确定资产的市场价值。收益法：根据资产的未来收益能力，进行现金流量估算，并将其折现为现值，来确定资产的价值。成本法：基于资产的重建或替换成本，考虑折旧和损耗等因素，来确定资产的价值。进行评估计算和分析：根据选择的评估方法，进行具体的计算和分析。这可能涉及数据分析、财务模型建立、市场调研等过程。考虑相关因素：在评估过程中，还需要考虑一些相关因素，如市场环境、行业趋势、经济条件等。这些因素可能对资产价值产生影响。编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括评估方法、数据来源、计算过程、假设条件等详细信息。确保报告的准确性和透明度。需要注意的是，公司资产评估通常需要专业的评估师或评估机构进行。评估相关问题请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。

净资产评估就是评估公司的资产价值-负债价值得到的企业整体评估价值，它并不等同于单项净资产累计之和 整体资产评估内容： 流动资产；固定资产(房屋建筑物/机器设备/在建工程等)；无形资产；长期投资；其它资产及递延资产；流动负债及长期负债；净资产；总资产等。 目前国际通常惯用的无形资产评估模式可分为：成本法、市场法和损益法三大类。 1．成本法。成本法的基本内容是对无形资产评估以应用该项资产所能带来的经济效益作为评估成本，类似重置成本，即以企业向外购置或自行开发无形资产所需成本作为计价基础。由于成本法并末考虑无形资产的经济效益与存续年限，同时也忽视了企业组织资产、顾客资产、员工及供应商资产以及在研究开发过程中发生失败所支出的成本，而失败所积累的资料或经验是有价值的。因此，在网络服务软件开发企业重组并购时，对无形资产评估采用该方法则明显存在不足，不宜采用。 2．市场法。市场法为最直接易懂的方法，其基本要点是采用市场上与将要评估的无形资产同类型的实际交易价格作为评估的基础。如以相似公司并购价或成熟市场公开交易价，扣除有形资产价值并经过必要的调整后，即为无形资产评估价值。另一种市场法为倍数法，倍数由当时市场决定。如常用的市盈率倍数法，以公司盈利乘以行业平均市盈率，即为公司价值；对未盈利的网络服务企业，以交易量、注册客户数量、客户点击率、停留时间，乘以当时公认倍数，结合公司的商业模式、在同业中的地位。市场占有率、核心人物影响力等因素，加以调整后即为公司整体价值。公司整体价值扣除有形资产价值即为无形资产评估价值。由于该方法使用的前提是存在成熟的无形资产交易市场，而目前我国还未形成，因此该法在实务中采用不多。 3．损益法。损益法目前在实务中应用最为广泛。其理论基础为：无形资产价值反映在其相关产品与服务所带来的经济效益上，如果相关产品或服务不能创造超额经济效益，那么无形资产就没有价值。因此，在损益法下，无形资产的价值等于其所能创造未来预期收益的现值。

　　你好！税务局他们的说法不能否认，只要是涉及到资产转让为目的的资产都要经过评估。如有需要可以找我们做。　　　　设备资产评估除了遵循资产评估的一般性原则外，还具有以下特点。　　①设备资产在企业中占有很大的比重（一般为60%～70％）。因此，设备资产评估在整个资产评估中占有重要地位。　　　②设备特别是大型、重型稀有、高精度、数控和成套设备比其他固定资产的技术含量高。对这些设备的评估要以技术检测为基础，并参照国内外技术市场价格信息。　　 ③设备资产在使用过程中，不仅会产生有形损耗，而且还产生无形损耗。对此要进行充分调查和技术经济分析。　　　④对于连续性作业的生产线设备，其构成单元是不同类型的装置。对此要以单台、单件为评估对象，分类进行，然后汇总，以保证评估的准确性。　　　设备资产评估的方法　　 目前，被广泛接受的设备评估方法有：重置成本法，现行市价法，收益现值法等三种。评估时以评估对象、特定目的、计价标准三者应具有匹配性的特点而选定。　1.重置成本法　　重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估对象相同或相似资产所需要的成本。在评估中，经常使用两个重置成本的概念。　 复原重置成本：完全按原来的制造工艺、材料、设计结构和技术条件等，按照现在的物价水平，重新建造一台与被评估设备完全一样的新设备，称为复原重置，所发生的成本为复原重置成本。　　　更新重置成本：指按现行的技术标准、工艺、材料重新建造一台与被评估资产功能相同的新设备，称为更新重置，所发生的成本为更新重置成本。　　　重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。　　　①实体性贬值。设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。　　 ②功能性贬值。由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。估算功能性贬值时，主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性贬值额。同时，还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。　　　③经济性贬值。由于外部环境变化造成的设备贬值称为经济性贬值。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产，形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。评估人员根据具体情况加以分析确定。还有其他一些因素如：竞争增加、通货膨胀、原材料供应变化、利率提高和国家经济政策的影响等等。当设备使用基本正常时一般不计算经济性贬值。　2、.现行市价法　　现行市价法也称市场比较法，是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。现行市价法是一种最简单、有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，现行市价法的应用，与市场经济的建立和发展，资产的市场化程度密切相关。在中国，随着市场经济的建立和完善，为现行市价法提供了有效的应用空间，现行市价法日益成为一种重要的资产评估方法。　　 (2)影响现行市价的比较因素　　 比较因素是指可能影响设备市场价值的因素。在使用现行市价法进行评估的过程中，重要的一项工作是将参照物与评估对象进行比较。在比较之前，首先要确定哪些因素可能影响设备的价值。一般来说，设备的比较因素可分为时间因素、地域因素、功能因素、交易因素、质量因素五类。　　　①时间因素是指参照物或交易时间与被评估资产在评估基准时间不同所致的资产价格差异。　　　②地域因素是指资产所在地区、地段条件对价格影响的差异。　　　③功能因素是指资产功能过剩和不足对资产价格的影响。如一台多功能机器效能很高，用途广泛，但购买者不需这样高的效能和广泛用途，形成剩余功能，不能被买者承认。因而，只能按低于其功能价值的价格来交易。　 ④交易因素是指交易动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景对设备的出售价格产生影响。另外，交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。　　　⑤质量因素指资产本身功能、性能、精度、耐用度等技术状况。一般说来，同类产品质量好的价格高，质量差的价格低。在资产评估中质量因素对资产价格的影响也必须予以充分考虑。　3.收益现值法　　　　收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。　　　　收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值＝该资产预期各年收益折成现值之和。　　　　收益现值法的影响因素　　　　其主要影响因素有：　　1）超额利润；　　2）折现系数或本金化率；　3）收益期限。

评估方法的选择　　（一）资产评估方法之间的联系　　评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。　　由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便最后确定评估价值。　　（二）资产评估方法之间的区别　　各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估途径和方法又是有区别的。　　由于评估的特定目的的不同，评估时市场条件上的差别，以及评估时对评估对象使用状态设定的差异，需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时，就有了效率上和直接程度上的差别，评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务的能力。　　（三）资产评估方法的选择　　评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。　　资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法；三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。　　每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。　　总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

1、关于对无形资产评估的法律依据。资产评估法第二条　本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。2、关于对资产评估的管理机构的依据。资 产评估法 第六条　评估行业可以按照专业领域依法设立行业协会，实行自律管理，并接受有关评估行政管理部门的监督和社会监督。第七条　国务院有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对评估行业进行监督管理。3、关于无形 资产评估的执业准则 中评协关于印发《资产评估执业准则——无形资产》的通知 {中评协[2017]37号}

资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。使用收益法的前提条件是： l 要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量； l 能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等重置成本法的计算公式是： 被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率 其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。

法律分析：无形资产评估的基本方法有成本法，收益法，市场法。法律依据：《资产评估执业准则-资产评估方法》 第二条 本准则所称资产评估方法，是指评定估算资产价值的途径和手段。资产评估方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

13.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值最接近于(　　)万元。 A.5 000 B.5 550 C.6 250 D.6 500 14.关于成本法的前提下列表述错误的是(　　)。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值 B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的 C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估 15.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于(　　)万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 16.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于(　　)万元。 A.170 B.180 C.188 D.200 17.重新购建设备一台，现行市价为每台300 000元，运杂费2 000元，装卸费1 000元，直接安装成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。间接安装成本为800元。则该设备的重置成本为(　　)元。 A.300 000 B.303 000 C.304 800 D.305 000 18.关于评估方法的选择，说法错误的是(　　)。 A.资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务 B.评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择 C.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估 D.不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性 19.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于(　　)万元。 A.455 B.580 C.655 D.1 324 20.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。 A.1 377 B.1 493 C.1 777 D.1 900 21.市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 22.某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于(　　)万元。 A.555 B.560 C.625 D.650 23.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为(　　)。 A.技术水平相同 B.制造标准相同 C.价格水平相同 D.材料消耗相同 24.以下贬值属于经济性贬值的是(　　)。 A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值 B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值 C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值 D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值 25.某被评估生产线设计生产能力为年产10 000台产品，每台正常市场售价为1 000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持10 000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线经济贬值最可能为(　　)万元。 A.373 B.497 C.164 D.288

　　资产评估是评估机构和人员根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定程序,运用科学方法,对资产的现时价值,一般是具有独立核算和法人资格的经济实体的资产价值审查,估算,评价或鉴定.在现代经济社会中,资产评估日趋显得重要,究其原因,主要有以下几个方面:　　1,资产交易的需要.市场经济社会中,企业间的资产买卖是非常普通的经济活动,不论企业内部的部分资产,还是企业的全部资产,对买者和卖者都存在着一定的利益关系,一般来讲,买者总希望价格越低越好,卖者希望价格越高越好,要使双方都能较满意地接受交易价格,最有效的办法就是对资产进行评估以供买卖双方参考,而这种评估必须由评估机构来完成.　　2,合资或合作的需要.这是资产评估运用比较多的领域.就中外合资企业而言,外方带来的先进设备和技术究竟值多少钱,需要中方进行判定.中方投入的厂房,基础设施,土地等也需要有一个正确的判断.否则双方很难确定一个投资比例,进而可能会影响到今后的利润分配以及正常的经营管理.要做到这一点,资产评估是必不可少的.　　3,银行贷款的需要.当一个企业向银行贷款时,银行总是要考虑到该企业的还贷能力.如果企业还贷能力差,而且又急需资金使用,那么该企业可能会用资产抵押的方式向银行贷款.当银行接受这一方式时,银行一定会考虑到该企业万一还不了款,只有将资产出卖,那么这部分抵押资产到底能值多少钱,这又是需要通过资产评估来解决.　　4,国企改制和股份制公司股权转让的需要.国企改制中为了保证国有资产不流失,国家权益受损控制在最小限度,就需要评估机构对国企的全部资产予以客观公允的确认.股份制公司股权转让中,股权出让者和受让者也都希望公司的资产有一个公正的,合理的价值,也需要通过评估机构来确认.另外进行资产评估也是税收,会计,保险等管理和行业所需要的,而且即使有准确的资产计价,随着时间的推移,资产的原值和现值已不相符合,为了能使资产真正显示出其现值,资产评估是绝有的经济方法.既然资产评估在经济活动中非常需要,选择,确定评估方法对于评估的质量,评估结果的正确性是十分重要的.本文就现行的资产评估方法和选择原则作以下分析和探讨.　　资产的组合和内部构成形形色色,而作为某一项资产却可能具有其自身的特殊性,因此,就某一种具体的评估方法而言存在着一定的局限性,但就三种方法总体而言又存在着普遍性和方法之间的互补性.　　在许多国家评估人员普遍认为三种方法的协同运用,可以克服独立使用某一种方法的缺陷,提高评估的正确性.评估方法的选用应遵循以下规则:　　首先必须与评估对象相一致.评估对象的资产不同,所要求的评估方法也不同.资产评估方法的选择不可避免地要涉及评估对象.从评估对象看,如果评估对象能满足评估方法的诸要素,那么成本法,收益法和市场法均可使用,因为评估人员总是寻求最简单,最能客观反映资产价值的方法对资产进行估价.　　从评估对象来分析资产评估方法的适用问题,事实上就是依据参数的可求性来寻求方法,有何种参数可得到,我们就用何种评估方法来评估资产价值.从评估对象上来认识评估方法适用范围问题与评估目的和估价标准并不相矛盾.尽管不同的资产业务,其所适用的估价标准不一样,但是这一点在理论上不可能成为选择评估方法的一个依据,因为各种评估方法都具有实现不同要求的内在功能.从评估方法看,如特指某评估方法,那么必须能找到该评估方法所需的基本要素.比如成本法,必须有重置成本,实体性损耗,功能性损耗,经济性损耗的具体参数,我们才能用成本法评估资产的价值.这种寻求参数的过程,也是资产评估方法的实质性内容.在几种可供选择的方法中,要处理好需要与可能,主观与客观,先进性与合理性的辩证关系,按照管理学上的"满意原则",从而选择最满意的资产评估方法.例如固定资产评估中一个十分重要的问题就是各种损耗的测算,需要专门的方法,在资产评估方法选择时必须慎之又慎,只有认为适合评估对象时方可采纳,否则将会事倍功半,贻误时机.　　其次要严格与评估标准相适应.评估标准决定了应该评估的价格类型.每一种价格类型都有着特定的基础数据来源,有着特定的影响价格的因素,从而对获取,处理,分析,利用信息资料都有一定的要求,并要求采用与之相适应的评估方法.评估标准与评估方法是两个不同层次的概念,这两个概念之间的关系必须明确,否则以方法取代标准,以技术方法的多样性模糊公允标准的确定性,就容易出现错误,直接影响资产权益以及有关当事人的权益.　　再次要受客观现实条件,特别是数据和信息资料的制约.各种方法都要依据一系列数据资料进行分析,处理,转换.没有相应的数据作为基础,那么各种方法就成了一句空话.因而,要根据现成的资料,以及经努力能搜集到的资料的满足程度,来选择适当的方法.　　最后把资产纳入不同评估途径中统筹考虑.如果一种评估途径里有各种评估方法,可按上述四项规则进行择优.由于对评估结果进行相互验证的需要,还要在其他途径下选择评估方法.至于某项评估业务需要从两个还是三个途径来相互验证,一方面取决于各数据的质量和方法的适用性;另一方面也决定于资产业务本身的性质及其价格的灵敏度.例如对于有活跃的市场,并能找到与评估资产相同或者相近的参照物时,我们一般采用现行市价法,因为其评估的参数,指标可直接从市场获得,更能客观地反映被评估资产目前的市场情况.依据参照物的现行交易价格,参考被估资产与参照物之间的时间差异,地域差异和功能差异等因素,估算出被估资产的评估值.　　采用这种方法评估出的结果一般容易被买卖双方所接受.对于一些难以取得参照物的专用机器,设备及其他资产,我们一般采用重置成本法.首先根据现有条件的不同,分别采取重置核算法或物价指数法估算被评估资产的重置全价;采用年限法依据有关资料估算被估资产的有形损耗;采用收益现值法中的年金现值系数法,通过调研被估资产的有关生产技术参数与现同类资产有关生产技术参数的差异,估算出被估资产的功能性贬值;通过调研被估资产产品的原料供应和产品的市场销售情况,估算出经济性贬值.在充分考虑以上各因素的情况下,估算出被估资产的评估值.　　总之,使用资产评估的各种方法都需要特定的数据资料支持,也都有特定的运作规程.因它们各具特色又具有各自的局限和不足,要想弥补单一方法在运用范围上的有限性,以及评估准确率方

三种资产评估基本方法相比较，市场法的优势是操作简单、易行、高效。市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。市场法应用前提条件1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。市场法的优缺点主要优点包括：1、高效性：市场法可以有效地配置资源、分配收益，提高经济效率。2、灵活性：市场法具有很强的适应性，能够根据市场需求和供给变化进行调节。3、自主性：市场法充分发挥个人和企业的主观能动性，允许他们自主决策、选择和承担风险。4、创新性：市场法促进创新和技术进步，激发企业的竞争活力和动力。然而，市场法也存在一些缺点，包括：1、无序性：市场法容易出现市场失灵、不公平竞争等问题，需要政府进行监管和调整。2、不平等性：市场法可能会导致收入和财富的不均衡分配，加大社会的贫富差距。3、失业问题：市场法可能会导致某些行业或地区的就业压力增大，造成失业问题。4、环境问题：市场法往往忽视对环境的保护，可能会导致环境污染和生态破坏。因此，在实践中，需要政府通过制定合适的政策、法规和监管措施来引导市场行为，同时给予个人和企业一定的自主性和空间，以实现经济全面发展和社会进步。

《资产评估法》于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

评估方法的选择　　（一）资产评估方法之间的联系　　评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。　　由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便最后确定评估价值。　　（二）资产评估方法之间的区别　　各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估途径和方法又是有区别的。　　由于评估的特定目的的不同，评估时市场条件上的差别，以及评估时对评估对象使用状态设定的差异，需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时，就有了效率上和直接程度上的差别，评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务的能力。　　（三）资产评估方法的选择　　评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。　　资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法；三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。　　每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。　　总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

注册评估师第八条 注册评估师是指依法取得资格，经过执业注册从事评估业务的专业人员。第九条 国家根据经济社会发展需要设定注册评估师专业类别。第十条 国家实行注册评估师资格全国统一考试制度。第十一条 具有高等院校专科以上学历的公民，可以申请参加注册评估师资格全国统一考试；考试成绩合格的，由有关资产评估行业协会颁发成绩合格证书。第十二条 国家实行注册评估师执业注册制度。未经执业注册，不得以注册评估师名义执业。第十三条 持有注册评估师资格考试成绩合格证书，在评估机构从事相应评估业务两年以上的，可以向有关资产评估行业协会申请执业注册。符合前款规定条件的人员申请执业注册的，受理申请的资产评估行业协会应当准予注册；但是，有下列情形之一的除外：（一）因故意犯罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯罪而受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；（二）在从事评估、财务、会计、审计活动中因违法行为而受行政处罚，自处罚决定作出之日起至申请注册之日止不满五年的；（三）被开除公职，自处分决定作出之日起至申请注册之日止不满五年的；（四）被吊销注册评估师执业证书的；（五）以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册评估师执业证书，被撤销注册的；（六）法律、行政法规规定的其他不予注册的情形。第十四条 有关资产评估行业协会应当自收到申请材料之日起二十个工作日内作出是否准予注册的决定；准予注册的，颁发注册评估师执业证书，并报国务院有关资产评估行政管理部门备案。有关资产评估行政管理部门发现注册不符合本法规定的，应当通知资产评估行业协会依法撤销注册。不予注册的，有关资产评估行业协会应当自决定作出之日起十五个工作日内书面通知申请人并说明理由。第十五条 已取得注册评估师执业证书的人员，有下列情形之一的，由准予注册的资产评估行业协会撤销注册并予以公告：（一）不符合本法规定的执业注册条件被准予注册的；（二）以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册评估师执业证书的；（三）因故意犯罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯罪而受刑事处罚的。注册评估师死亡、丧失民事行为能力的，由准予注册的资产评估行业协会注销注册评估师执业证书并予以公告。第十六条 注册评估师应当按照其注册的专业类别执业，并且只能在一个评估机构执业。第十七条 注册评估师在执业活动中享有下列权利：（一）依法执业，签署评估报告；（二）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助；（三）依法向相关政府部门或者其他组织查阅执业所需的文件、证明和资料；（四）拒绝委托人及其他组织、个人对评估行为和评估结果的干预；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第十八条 注册评估师在执业活动中应当履行下列义务：（一）诚实守信，依法独立、客观、公正执业；（二）遵守评估准则和有关标准，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎执业；（三）完成规定的后续教育，保持和提高专业能力；（四）对执业中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证；（五）对执业中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密；（六）与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避；（七）接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务；（八）法律、行政法规规定的其他义务。第十九条 注册评估师在执业活动中不得有下列行为：（一）私自接受委托、收取费用；（二）同时在两个以上评估机构执业；（三）采用欺骗、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务；（四）允许他人以本人名义或者冒用他人名义执业；（五）签署本人未参与项目的评估报告；（六）在法律规定的禁止期间内，买卖委托人或者其他相关当事人的股票、债券等有价证券或者其他财产；（七）索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金或者其他财物，利用执业之便为自己或者他人谋取不正当利益；（八）签署虚假评估报告；（九）贬损或者诋毁其他注册评估师；（十）违反法律、行政法规的其他行为。

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。[1]资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。[2][3]资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。[3]资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

简述资产评估方法之间的联系与区别如下：联系：评估方法是实现评估目的的手段。评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。而该联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产，并做相互验证提供了理论依据。但是，运用不同的评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。多种方法得出的结果应该趋同。区别：1、市场法与成本法的区别（1）从买者和卖者的角度考虑不一样。（2）市场法市价和成本法的价格包含的内涵不一样。（3）市场法和它的原始成本没有直接关系，而成本法和它的历史成本是有直接关系的。（4）成本是按照它的重置成本（全新的重置成本），全新重置成本就是重新购置一台全新的资产所花费的全部支出扣减各项损耗来确定的，而市场法是按照它选定一定的参照物进行功能价值因素调整，而得到评估值的一种方法。2、收益法与成本法的比较（1）计价标准的标准不同：收益法的计价标准是收益现值标准，即是以收益现值来衡量资产评估价格的计价标准。本法的计价标准是重置成本标准，即用重置成本来衡量被评估资产价格的一种计价标准。（2）适用范围不同：1、收益法适用的业务范围企业股权变动、房地产及资源性资产、无形资产转让业务。2、成本法适用的业务范围重置成本标准对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都是适合的，如资产的抵押、保险与赔偿，以及我国的清产核资工作。资产评估方法：1、静态收益现值法企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率。按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。2、动态收益现值法企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率=按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑（企业或资产各年收益额×整体现值系数）]×投资回收系数。评估资产现值=评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧。按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值。

中华人民共和国主席令(第四十六号)《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。特点一、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。二、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。三、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。四、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。五、咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。资产评估的特点如下：1、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。2、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。3、咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。4、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。5、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估有三种方法，收益法、成本法、市场法，其特点分别为：1、收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。2、成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。3、市场法：是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的各种方法。扩展资料：资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。参考资料：百度百科-资产评估

法律主观：商标评估的不同目的，决定适用不同的价格标准。以商标的摊销为目的，适用资本重置成本标准，根据商标是自创还是外购两种不同渠道，其重置成本也不同。自创商标包括自创中各种物质消耗和人工费，是商标的制造成本。外购商标的重置成本包括买价和购置费用，包含了商标的创建费用和流通费用。以商标投资和转让为目的的评估适用收益现值标准。法律客观：《中华人民共和国资产评估法》第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 《中华人民共和国资产评估法》第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。 涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。 《中华人民共和国资产评估法》第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。 评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

市场法的适用范围 市场法的运用通常被认为需要满足两个最基本的前提条件：(1) 需要有一个发育成熟的、公平活跃的资产市场，以便能够从交易市场上充分地选择几个相同或类似的参照物进行对比、分析、作价。(2) 参照物以及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的。这两个前提条件实质上说明了两点：1.市场上有相同或类似的参照物交易 2.交易的价格是公允的即在交易双方自愿平等的情况下的交易价格。在运用市场法时，我们需要的是相同或类似的参照物以及其公允价格，而不是一个成熟活跃的市场。现行市价法就是市场法

法律主观：要对企业的有形资产及无形资产进行评估的话，必须要按照相应的方法进行，还需要结合相关方法呈现的计算方式，综合下来计算出来的资产数值才是准确的。资产评估的基本方法收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。此方法，国外用得最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。使用收益法的前提条件是：要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。重置成本法重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率（被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新）等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：被评估资产价值＝重置全价－实体性陈旧贬值－功能性陈旧贬值－经济性陈旧贬值或被评估资产价值＝重置全价×成新率其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。市场比较法市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。清算价格法清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法（试行）》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。资产评估方法的选择1）评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性；2）在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；3）在确定具体技术方法的前提下，对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。《中华人民共和国公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

（一）资产评估方法之间的联系评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便最后确定评估价值。（二）资产评估方法之间的区别各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估途径和方法又是有区别的。由于评估的特定目的的不同，评估时市场条件上的差别，以及评估时对评估对象使用状态设定的差异，需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时，就有了效率上和直接程度上的差别，评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务的能力。（三）资产评估方法的选择评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。 资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法；三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。 每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

评估方法的选择　　（一）资产评估方法之间的联系　　评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。　　由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便最后确定评估价值。　　（二）资产评估方法之间的区别　　各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估途径和方法又是有区别的。　　由于评估的特定目的的不同，评估时市场条件上的差别，以及评估时对评估对象使用状态设定的差异，需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时，就有了效率上和直接程度上的差别，评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务的能力。　　（三）资产评估方法的选择　　评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。　　资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法；三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。　　每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。　　总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

法律客观：《中华人民共和国资产评估法》第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 《中华人民共和国资产评估法》第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。 涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。 《中华人民共和国资产评估法》第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。 评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

一、资产评估三种方法的适用范围是什么1、资产评估三种方法的适用范围包括：（1）市场法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称；（2）收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称；（3）成本法。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2、法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。二、资产评估的作用有哪些：1、无形资产评估。包括品牌、商标、商誉、销售网络、企业家价值；2、整体资产评估：适用于公司设立、 改制、重组， 股权转让及出资，合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、担保、法律诉讼、破产清算等目的；3、单项资产评估：包括机器设备、专业生产线、建筑物、流动资产、长期投资等各类资产。

一、资产评估三种方法的适用范围是什么1、资产评估三种方法的适用范围包括：（1）市场法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称；（2）收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称；（3）成本法。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2、法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。二、资产评估的作用有哪些：1、无形资产评估。包括品牌、商标、商誉、销售网络、企业家价值；2、整体资产评估：适用于公司设立、 改制、重组， 股权转让及出资，合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、担保、法律诉讼、破产清算等目的；3、单项资产评估：包括机器设备、专业生产线、建筑物、流动资产、长期投资等各类资产。

资产评估的适用范围资产评估的目的是为了正确反映资产价值及其变动，保证资产耗损得到及时的补偿，维护资产所有者及其相关的经济主体的合法权益，实现资产的优化配置和管理等。在市场经济条件下，资产业务多种多样，其性质各不相同，因而决定了资产评估的范围很广。从实际情况看，下列经济行为一般应进行资产评估。①建立中外合资经营或合作的企业时，对资产权益双方的资产需要进行评估；②资产所有权转让行为的资产评估，如股份制经营和企业兼并、合并、联合等；③资产所有权出让行为的资产评估，如承包经营与租赁经营；④破产清算或结业清算等清算性质的评估，⑤其他经济行为（抵押贷款、破产清算、经济担保、经营评价、参加保险、抵股出售、经营机制转换、购置国外机器设备及专利技术）中的资产评估。

法律主观：1．成本法成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。其基本公式为：资产评估值＝被评估资产重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值2．收益法收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。任何一个理智的投资者在购置或投资资产时，所愿意支付的货币数额不会高于他所购资产在未来给他带来的收益额。因此，按照评估对象的预期收益来确定评估值，结果容易被资产业务各方所接受。所以，在理论上收益法是资产评估中最为科学的方法之一。3．市场法市场法，即现行市价法，是以市场价格作为资产评估的价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。它是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。法律客观：《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。《中华人民共和国资产评估法》第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

资产评估有三种基本方法，即市场法、成本法和收益法：市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。对三种评估方法的比较分析如下：市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值，在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。但是采用成本法评估，工作量较大，同时这种方法是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。另外经济贬值也不易全面准确计算。注：资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。该体系由多种具体资产评估方法构成，这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型，或称3种基本方法，即市场法、成本法和收益法。

一、资产评估三种方法的适用范围是什么1、资产评估三种方法的适用范围包括：（1）市场法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称；（2）收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称；（3）成本法。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2、法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。二、资产评估的作用有哪些：1、无形资产评估。包括品牌、商标、商誉、销售网络、企业家价值；2、整体资产评估：适用于公司设立、 改制、重组， 股权转让及出资，合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、担保、法律诉讼、破产清算等目的；3、单项资产评估：包括机器设备、专业生产线、建筑物、流动资产、长期投资等各类资产。

资产整合的原则：1、成本法成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。其基本公式为：资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值2、收益法收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。3、市场法市场法，即现行市价法，是以市场价格作为资产评估的价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。它是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

资产评估的方法主要包括以下几种：市场比较法：根据市场上同类或相似资产的交易价格，来确定待评估资产的市场价值。市场比较法的优点是简单易懂，适用范围广泛。缺点是需要有可比的市场数据，且不同市场的交易价格可能存在差异。成本法：根据资产的重建成本，减去已经发生的折旧和损耗，来确定待评估资产的市场价值。成本法适用于物理资产，如房地产、机器设备等。但是成本法不能反映市场供求关系和经济环境等因素对资产价值的影响。收益法：根据资产的收益能力和未来现金流量，来确定待评估资产的市场价值。收益法适用于收益性资产，如投资物业、股票等。但是收益法需要进行一定的预测和推断，且预测的不确定性会对评估结果产生影响。折旧法：根据资产的物理磨损和技术陈旧程度，来确定资产的净值。折旧法适用于物理资产，如房地产、机器设备等。但是折旧法不能反映市场供求关系和经济环境等因素对资产价值的影响。综合法：综合考虑以上各种评估方法的优缺点，选取合适的方法进行评估。综合法可以克服单一评估方法的局限性，但是需要更多的数据和分析，评估过程可能较为复杂。以上各种评估方法可以单独使用，也可以结合使用，根据资产类型和评估目的选择合适的方法进行评估。

第一，从大的方面讲，评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评估对象在评估过程中的条件，以及由此所决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。 　　这里所说的评估目的主要指的是资产评估的特定目的，资产评估的特定评估目的既是资产评估所要实现的具体目标，又是资产评估结果的具体用途。资产评估特定目的会在宏观的层面上对资产评估对象及其面临的市场条件具有约束和限定的作用，资产评估特定目的正是通过对评估对象及其面临的市场条件的约束，从而对评估技术思路、评估具体技术方法和评估方法所使用的经济技术参数的选择产生直接或间接的影响。 　　评估时的市场条件和评估对象的条件是决定资产评估价值的主客观因素。它们与资产评估目的一起不仅共同构成了资产评估的价值基础，也构成资产评估得以进行的条件基础和信息基础。不论是资产评估的技术思路的选择，还是实现这些评估技术思路的具体评估技术方法的确定，或是评估技术方法所使用的经济技术参数的选择，都不可能离开或偏离资产评估得以进行的条件基础和信息基础。 　　资产评估中价值类型是资产评估价值基础之上的资产评估结果及其价值属性。价值类型是从资产评估结果及其价值属性的角度对选择资产评估技术思路、实现评估技术思路的具体评估方法，以及具体评估方法所使用的经济技术参数进行约束。从理论上讲，资产评估中的三种基本方法都可以评估资产的市场价值和市场价值以外的价值。注册资产评估师必须清楚，不论运用什么方法评估资产的市场价值，必须保证评估方法所使用的各种信息资料都取自于公开市场的证据。而不论运用什么方法评估资产的市场价值以外的价值，都应当考虑相关的非市场因素。评估方法作为实现评估目的及其价值目标的手段和工具，评估方法及其运用不应当，也不允许偏离所要实现的资产评估目标及其要求。 　　第二，从具体操作的层面上讲，评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约。每种评估方法的运用所涉及到的经济技术参数的选择，都需要有充分的数据资料作为基础和依据。在评估时点，以及一个相对较短的时间内，某种评估方法所需的数据资料的收集可能会遇到困难，当然也就会限制某种评估方法的选择和运用。在这种情况下，评估人员应考虑采用替代原理和原则，选择信息资料充分的评估方法进行评估。例如，对于既无市场参照物，又无单独经营记录的资产，只能选择成本法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益法；面对相对活跃的市场和充分的参照物，可优先考虑选择市场法等等。 　　第三，注册资产评估师在选择和运用某一方法评估资产的价值时，应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性，并注意满足该种评估方法的条件要求和程序要求。 　　第四，注册资产评估师应当清楚，在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性，如果注册资产评估师可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果。 　　注册资产评估师应当清楚，关于资产评估方法的选择和使用，实际上是专业评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性的分析、论证和比较的过程，通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断。任何将评估方法选择和运用的过程简单地理解为评估公式或评价模型的使用或计算的过程都是不正确的。

　　资产评估法第二十八条　评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办，评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。理解：1、评估机构只有开展法定评估业务时，才需要两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。如果从事咨询和非法定评估业务无需评估师签名和盖章。2、根据资产评估法条六条规定“评估行业可以按照专业领域依法设立行业协会，实行自律管理，并接受有关评估行政管理部门的监督和社会监督。”资产评估按行业进行管理，从事不同类别的资产评估，需要该类别专业两名以上评估师承办。

资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。1、收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗 (忽略无形损耗) 的长期资产。2、重置成本法，指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。3、现行价格法，指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。4、清算价格法，指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。希望帮助到你。

法律主观：资产评估的具体含义为：由专业机构（评估机构、审计机构等）对不动产、动产等资产评估其价值的程序。且股东如果以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资的，要经评估作价，核实该财产。法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。《中华人民共和国公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

资产评估的基本方法主要有以下四种：（1）收益现值法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的现时价格，即评估值。（2）重置成本法，它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的现时价格，即评估价。或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价。（3）现行市价法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后，得出被评估资产的评估价。（4）清算价格法，它是指企业在破产或停业时，按清算价格确定被评估资产的价格。

《中华人民共和国资产评估法》由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布，自2016年12月1日起实施。《中华人民共和国资产评估法》是为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序制定的法律。历经三届人大，经过全国人大常委会四次审议，时间跨度达10年，7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）。资产评估行业与注册会计师行业、律师行业同为市场经济体系中的重要专业服务行业，《资产评估法》的出台不仅弥补了资产评估行业的法律空白，也将为整个行业的规范与发展起到重要的指导作用。在新闻发布会上，全国人大财经委法案室主任龚繁荣表示，资产评估是通过资产的价值优化资源配置的重要工具，是维护社会秩序、促进市场公平竞争所不可或缺的。通过立法尽快建立与现代市场体系相适应的资产评估法律制度，是完善市场经济体制、促进市场经济健康发展的迫切需要。同时，随着国有企业改革的深化和混合所有制经济的发展，国有企业和非公有制企业之间的资产转让、并购、重组、股权交易较为频繁，为防止国有资产流失、维护公共利益、保护各种所有制资本的合法权益，我们也需要依法有序、客观公正的资产评估。规范行业自身发展，也是《资产评估法》出台的重要背景。据悉，目前，我国资产评估行业有评估师13万多名、评估人员大约60多万名、评估机构1.4万多家，涉及到6个专业，归属5部门管理。《资产评估法》的出台将促使从业人员依法开展业务，政府部门依法加强监管，行业协会积极发挥作用，从而遏制目前资产评估行业存在的一些乱象。在立法过程中，关于“资产评估行业多头管理的问题”是一个被反复研究、反复论证的问题。目前，我国资产评估行业划分了资产评估、土地评估、房地产评估、估价，矿业权评估、保险公估和旧机动车评估等6种专业类别，分别由财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部、保监会5个部门管理。为了更好地发挥各专业类别评估的作用，发挥各部门分别管理的优势以及各专业评估协会自律管理的作用，全国人大常委会最终决定通过立法将不同专业评估管理统一在一部法律框架之下。对此，龚繁荣表示，这有利于评估行政管理部门统一监管尺度，有利于各评估行业协会统一制定规则，有利于各评估专业机构统一执业标准，也有利于统一落实评估当事人各方的法定责任，更有利于评估机构实现多种专业综合发展。对于外国人以及外国机构在中国能否从事资产评估行业的问题，财政部条法司副司长赖永添表示，《资产评估法》规定了具有高等院校专科以上学历的公民可以参加评估师资格的全国统一考试，由此看，外籍人士不能通过考试成为中国评估师，但可以以从业人员的身份在中国从事资产评估业务。同时，《资产评估法》没有规定外国机构不能在中国开展资产评估业务，从我国实际情况看，评估机构的业务涉及各个领域，有一些业务对我国经济社会的信息安全将构成影响。无论是借鉴市场经济国家的通行做法，还是根据我国现行国家安全法的规定，资产评估行政主管部门都应当依照各自的职权，结合评估行业的发展实际，对外籍人士、外国机构在中国设立评估机构以及外资评估机构从事涉及国家经济安全领域的评估业务，进行必要的安全审查。法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第五十五条　本法自2016年12月1日起施行。

1。看资产类型。2。看举出数据取得难易程度3。看客户要求：）

2016年7月2日。根据查询中华人民共和国主席令（第四十六号）显示，《中华人民共和国资产评估法》是为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序制定。由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布，自2016年12月1日起实施。

一、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。二、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。三、咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。四、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。五、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

1、地下管网资产评估方法管道实用价值评估。2、管道经济价值评估。3、管道环境价值评估。4、综合价值评估。

资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估途径的可能。选择合适的资产评估方法主要应考虑以下因素：(一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么，是评估价值质的规定，具有排他性和对评估方法的约束性；后者说明如何评估，是确定评估价值量的规定，具有多样性和替代性，且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。　　(二)资产评估方法必须与评估对象相适应　　单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同，所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估，而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。　　(三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约　　各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中，西方评估机构更多地采用市场法，但在我国受市场发育不完善的限制，市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。　　(四)选择评估方法还要考虑评估途径　　同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时，一方面要从评估工作的效率出发，选择简便易行的方法；另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。一般来说，评估方法的选择应在评估开始之前予以确定，当然也可以分别采取几种方法进行评估，然后分析、比较结果的科学性。当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时，一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均，而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为最终评估结论。

1,残余估价法的基本原理:收益还原法中的一种依据收益还原法以外的方法求得土地或建筑物的价格,再据此求得归属土地或建筑物的收益.具体可分为以下二种:2,土地残余法:计算公式:例一土地残余法的操作P187―1883,建筑物残余法计算公式:T-Lu30fbr1=B(r2+d)例二建筑物残余法的操作P189+4,残余估价法操作中应注意的问题:在按其他估价方法不能明确把握时是有效的方法要求:建筑物较新,处于最有效使用状态

资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。《中华人民共和国资产评估法》第四十六条违反本法规定，未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的，由工商行政管理部门责令停止违法活动；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。第四十七条评估机构违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）利用开展业务之便，谋取不正当利益的；（二）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；（三）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；（四）受理与自身有利害关系的业务的；（五）分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；（六）出具有重大遗漏的评估报告的；（七）未按本法规定的期限保存评估档案的；（八）聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；（九）对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。

企业资产评估的方法主要有以下几种：市场法：市场法是通过比较市场上已经成交的同类企业的价格、市盈率、市净率等指标，来确定企业的价值。这种方法适用于企业有可比较性的情况。收益法：收益法是以企业未来的现金流为基础，通过贴现现金流的方法计算企业的价值。这种方法适用于企业有稳定的现金流、可预测性较强的情况。成本法：成本法是根据企业资产的取得成本扣除已经使用的折旧或摊销费用来确定企业的价值。这种方法适用于企业资产相对固定、成本明确的情况。评估模型法：评估模型法是将多种评估方法进行综合运用，综合考虑不同评估方法的优缺点，建立评估模型，从而确定企业价值。专家评估法：专家评估法是依靠资深专家的经验和专业知识，结合企业的实际情况，进行主观判断，确定企业价值。不同的企业类型和评估目的，适用的评估方法也不同。需要根据具体情况选择合适的评估方法。

资产评估的基本方法包括成本法，收益法，市场法。1．成本法　　成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。其基本公式为：　　资产评估值＝被评估资产重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值2．收益法　　收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。任何一个理智的投资者在购置或投资资产时，所愿意支付的货币数额不会高于他所购资产在未来给他带来的收益额。因此，按照评估对象的预期收益来确定评估值，结果容易被资产业务各方所接受。所以，在理论上收益法是资产评估中最为科学的方法之一。3．市场法　　市场法，即现行市价法，是以市场价格作为资产评估的价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。它是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。

按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型，或称3种基本方法，即市场法、成本法和收益法。1、市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。2、收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。3、成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。