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韩国房价跌穿,对中国房价有什么影响?

2023-09-02 01:18:35
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慧慧

近日,首尔房价暴跌30%,部分区域房价跌到40%,成交量更是暴跌70%,银行断供数百万人。大量的房东因还不起钱,紧急出逃。留下的房客走投无路,甚至选择轻生。

韩国房价暴跌是什么原因?

这就不得不先说说这个韩国奇葩的房地产市场。

  • 首尔就是全球炒房最凶的城市,其炒房的程度远远超过当年的温州。韩国房价最贵的地区就是首尔的江南区,这里面目前平均房价折合人民币在一平米15万左右,最疯狂的时候,首尔江南区一夜之间暴涨了30%。

  • 那韩国人为什么热衷于炒房呢?因为韩国近年来盛行一种全租房的模式,简单的说,这是一种只交押金不交房租的模式,几乎就是白租,广受韩国广大青年们的喜爱。但是,这个押金交的有点多,是房价的50%-80%年轻人没有这么多钱交押金,这时候就出了一种押金贷的来助力房主收了押金去交首付。在贷尾款去炒房,基本就是全额贷款炒房,所以韩国的房价上涨的非常疯狂,可以说是一夜暴富。

咱再来说说这次暴跌的原因哈。

房地产政策

自2022年3月16号美联储开始加息,全国的资本市场开始收缩,这时候就有资金开始抽离韩国的市场了,紧接着韩国也开始了加息,导致这个借贷成本迅速的拉升,租客支付的银行利息已经超过了正常的房租的租金,于是开始有大规模的拒绝续租。房子大家都不租了,纷纷要求退押金,这个房东就急了,开始抛售房子,这才有了现在楼市暴跌,低价踩踏的效益。这一年以来,韩国的房价是跌跌不休,最高的房价跌去了70%,至今没有止跌的迹象,给韩国的经济造成了重创。

有专业人士评估。韩国此次的房地产崩盘,有可能让韩国的经济倒退20年,危害性远超当年的日本楼市崩盘。

韩国房价跌穿会对我们的房地产市场有影响吗?

  1. 我们还没有高到世界第二的房价

  2. 我国也没有实行全租房的政策来推动房地产市场的繁荣

  3. 即使在当下经济压力加大的情况之下,我国也没有放宽房地产的政策来促进市场经济的发展。

那由此我们可以看出,中国的房地产市场是在慢慢的挤泡沫,并不会像韩国一样出现泡沫破裂,

韩国的房地产危机发生,那么我们要怎样引以为戒呢?

我国的房地产市场前几年也和韩国类似,由于我国及时的政策调控,房价没有大起大落,因为房价涨得太快或者跌得太快,对国民经济啊都会造成不可估量的损失。我国现在处于老龄化加速,出生率连创新低,再加上房子供搭于求,目前房价仍然在走下跌趋势,只要我们坚持房租不炒,加大力度建设公租房、廉租房,给广大的年轻人提供保障性住房的同时,加快发展经济,提高大家的收入水平。中国的房地产一定会平稳的着陆。

瑞瑞爱吃桃

韩国房价的下跌对中国房价可能会有一些影响,但具体情况取决于多个因素。以下是一些可能的影响:

1. 投资热情:如果韩国房价下跌,可能会引起一些中国投资者的关注。一些中国投资者可能会将目光转向韩国的房地产市场,寻找投资机会。这可能导致中国投资者在韩国购买更多的房产,进而影响中国房地产市场。

2. 资金流动:如果中国投资者将更多资金投入到韩国房地产市场,可能会导致资金从中国流向韩国,减少中国房地产市场的投资资金。这可能对中国房价产生一定程度的影响,特别是在一些热门城市或地区。

3. 竞争压力:韩国房价下跌可能会给中国房地产市场带来竞争压力。如果中国投资者转向韩国市场,中国房地产开发商可能需要调整策略以吸引购房者,并在竞争中保持竞争力。这可能会影响中国房价的稳定性。

4. 政策调整:中国政府可能会对韩国房价下跌产生的影响做出反应,采取相应的政策调整。例如,可能会对海外投资进行限制或调整房地产政策,以应对潜在的风险和市场不稳定性。

需要注意的是,房地产市场是复杂的,受到许多因素的影响,包括经济状况、政策调整、投资者信心等。因此,韩国房价下跌对中国房价的影响是一个多变的问题,需要综合考虑多个因素的影响。

房地产政策

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房地产政策

贝贝

韩国房价大跌可能会对中国房价产生一定影响,但影响程度有限,主要体现在以下几个方面:

1. 情绪效应。韩国房价暴跌的消息会增加中国购房者的忧虑情绪,担心中国房价也出现大幅下滑。这可能使一些购房者选择观望,对房地产市场产生一定冲击。但是这种效应通常只是短期的。

2. 对高端房更大影响。韩国房价下跌会更加影响中国一线城市的高端房市场。因为高端房主要面向投资客与高净值人群,更容易受到海外市场变化的影响。中低档市场购房者主要出于自用需求,影响相对较小。

3. 资金外流效应。一些资金可能会从中国房地产市场退出,转移至更具吸引力的韩国楼市。不过,由于中韩资本管制仍较严格,大规模资金跨境流入流出的可能性不大。资金外流效应也难以持续很长时间。

4. 政策预期变化。如果中国政府预测到韩国房价下跌会对中国房地产造成较大冲击,可能会调整宏观政策来刺激需求。如降息、减税、下调首付比例等。这可以对冲外部不利因素的影响。

综上,韩国房价暴跌对中国房价的影响难以持续和深远。中国楼市有自己的供需基本面,并不直接依赖韩国市场。政策调控也可以在一定程度上防范市场剧烈波动。但是,对高端房市场与投资客来说,韩国房价变化还是不容忽视的外部风险因素,需要密切关注。中国与韩国房地产市场之间的关联性也在逐渐加深,这也带来一定的挑战与机遇。

所以,韩国房价暴跌无法对中国房价产生决定性影响,但也绝非可以完全忽视。这需要相关机构与人群对双方市场的变化保持高度敏感,并作出动态响应。毕竟,在全球化的今天,任何一个国家的经济与市场变化都会产生蝴蝶效应,影响其他国家。这是不容否认的事实。

我不懂运营

韩国房价的下跌对中国房价可能会产生一定的影响,但具体的影响程度取决于多种因素。以下是一些可能的影响因素:

投资需求转移:如果韩国房价下跌,可能会导致一些投资者将目光转向其他国家的房地产市场,包括中国。这可能会增加中国房地产市场的投资需求,对房价产生一定的推动作用。

国际市场情绪影响:韩国房价下跌可能会引发国际市场对全球房地产市场的担忧情绪,这可能会对中国房地产市场造成一定的影响。投资者可能会更加谨慎,对房地产市场的投资信心下降,可能对中国房价产生一定的压力。

政策调控:中国政府对房地产市场实施的政策调控措施可能会对韩国房价下跌产生反应。如果中国政府认为韩国房价下跌对本国房地产市场产生不利影响,可能会采取相应的政策措施来应对。

需要注意的是,房地产市场是一个复杂的系统,受多种因素影响。韩国房价下跌只是其中的一个因素,还有许多其他因素,例如国内经济状况、政策调控、人口流动等等,都会对中国房价产生影响。因此,要全面考虑各种因素,综合分析对中国房价的影响。


中国房价是指中国国内各地的房地产市场价格水平。中国的房价受到多种因素的影响,包括但不限于以下几个方面:

城市发展和经济状况:一线城市和部分发达的二线城市通常房价较高,因为这些城市拥有较为发达的经济和就业机会,吸引了大量人口迁徙和投资需求。

政策调控:中国政府一直在通过各种政策措施来调控房地产市场,以避免房价过快上涨和投资过热。这些政策包括限购、限贷、限售等措施,旨在控制房价波动和防范潜在风险。

土地供应和供需关系:土地是房地产市场的关键资源,土地供应的紧张程度和房地产市场的供需关系直接影响着房价。城市土地供应不足和需求旺盛会推高房价,而土地供应充裕和需求疲软则可能对房价形成一定的压力。

人口流动和城市化进程:中国人口的流动和城市化进程也对房价产生影响。人口向经济发达的城市聚集,会带动房地产市场的需求增加,从而推高房价。

需要注意的是,中国房价在不同的城市和地区之间存在巨大的差异。一线城市和部分热门二线城市的房价普遍较高,而一些三线及以下城市的房价相对较低。此外,房价还受到宏观经济环境、金融政策、市场预期等因素的影响,呈现出不断波动和变化的态势。

coco

韩国房价跌穿,并不会直接对中国房价造成太大的影响,因为两国经济、政治环境和房地产市场本身都存在相当大的差异,不能简单地进行横向比较。

房地产政策

首先:韩国房地产市场和中国市场存在很大的区别。韩国经过几轮房地产泡沫破灭后,政府出台了一系列严格的房地产政策和法规,包括加强监管、推出税收措施、调整土地供应等,使得韩国房地产市场相对清晰和透明,并且有着良性的发展趋势。而中国的房地产市场却一直存在诸多问题,如泡沫、高债务、虚假宣传、乱象丛生等,近年来政府也在积极推进房地产去库存、去杠杆等工作,但这些改革面临的困难和挑战仍然很大。

房地产政策

其次:两国经济发展水平也有所不同。韩国是全球第四大经济体,经济增长与发展水平处于岛国前列,而中国则是全球第二大经济体,城乡发展水平、居民收入水平均较为分散。这也意味着,在韩国房价下跌时,市场的承受能力相对较强,而中国可能会受到更大的冲击。

房地产政策

最后:政治环境也是影响因素之一。当前,中美贸易摩擦和全球经济下行,都对中国房地产市场造成了一定的压力。而韩国则采取较为开放的外交政策,与多个国家保持着友好关系,因此其房地产市场相对比较稳定,冲击力度较小。

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总体而言:韩国房价跌穿的影响对中国房价并不会太大,但影响因素非常复杂,需要综合考虑很多方面因素才能得出准确的结论。因此,我们不能指望任何短期内的预测或者单一观点就能解释房地产市场的变化,应该具有更加持续的、全面的研判视角。

LuckySXyd

韩国房价的下跌对中国房价的影响是有限的,因为两国房地产市场存在较大差异。虽然中国房地产市场和韩国房地产市场都是东亚地区最具活力和价值的房地产市场之一,但它们在政策、经济发展和市场供需方面存在明显的差异。

首先,两国的房地产政策存在显著不同。中国政府一直在实行房地产调控政策,以遏制过度投机和房价上涨。自2016年以来,中国相继出台了多项房地产调控政策,并在加强供给侧结构性改革方面取得了积极成果。与之相比,韩国的房地产政策相对宽松,很少采取强制性的调节措施,导致韩国房价在过去几年中一直处于高位。

房地产政策

其次,两国经济发展水平和市场供需状况不同。中国是世界第二大经济体,拥有庞大的人口和不断增长的中产阶级,同时还有大量的城镇化进程和人口流动,这些都使中国的房地产市场供需状况不同于其他国家。而韩国的经济规模相对较小,市场供求关系也较为平衡,但其高房价却导致了部分年轻人无法承担住房负担,给社会带来了一定程度的不稳定因素。

因此,虽然韩国房价的跌穿可能会对中国房价产生一定的影响,但它的影响将是有限的。中国的房地产市场已经处于高度规制的状态,政府将继续执行房地产调控政策,以保持市场稳定,防止投机和泡沫的形成。此外,中国经济的快速发展和中产阶级的不断壮大,也将继续支撑中国房地产市场的健康发展。

总之,韩国房价跌穿对中国房价的影响是有限的。中国房地产市场和韩国房地产市场存在巨大的差异,中国政府的强力调控政策和市场供需状况都将有助于保持中国房地产市场的稳定和健康发展。

房地产政策

真可

近年来,韩国房价经历持续上涨后再次愈发的持续下跌完毕,而中国房市在国家宏观调控的强力干预下,防止了过度泡沫的产生,进入平稳状态。然而,韩国房价的下跌对于国内房地产市场还是有所影响的,具体来谈谈它对于中国房市的影响。

首先,韩国房价下跌对于中国房地产市场的冲击相对有限。韩国房价下跌的状况由其本身的内部经济问题造成,不同于中国直接对人们的住房需求触动,因此,市场上的投资资金流动并不会如韩国那样流向拥有相对较高收益率的投资品种和领域,那么,随着韩国房价下跌,对于中国房产市场的资金流动造成的影响并不会太显著。那么,韩国房地产市场的盈利和亏损也不会像可担保杠杆融资风险那样危及中国房产市场。  

其次,韩国房价下跌可能会在短期内较大的拉低中国对于拥有过高房价下的过度焦虑和恐慌。韩国房价的下降和其抑制手法表明,在房价大幅上涨之后,政府仍有稳定房地产市场的能力和信心,可避免房价异常波动和经济过度重心的单方面向房地产倾斜。通过韩国经济的异常波动显现出的国家宏观调控经验和高效管理,中国楼市在经历经济增速回落、严摊位策、高评估停止、限制资金租赁等改变之时,也许能够种类似的手段和策略对于房地产市场进行调整。

再者,韩国房价下跌还可能增加中国对于高品质住宅的压力,与韩国一样,中国也面临着强调特别关注高品质住宅的市场状况,而这种市场对品质的要求越来越高,引发对房价的不断上涨,若想增加高品质住宅的数量,会使拥有相对较高收入的高端群体产生新的住房需求,从而引发已经存在的价格上涨。事实上,中国房地产市场处在供求关系转变的关键点上,从统计数据上看,房产市场出现了人口普查、城市更新和战略性新区扩建等导致供应增加,房价平稳增长的相对低迷状态,而韩国房价下跌也许会拓宽城市住房供应,带动S端国有住宅等新形态房屋改装,升级草根普及房屋,促进中国房产市场向之前盲目跟随价格上涨额的市场调整变化,拥有更加均衡的发展方向和更加平稳的市场状态。

综上,韩国房价下跌对于中国房地产市场影响不一,数据上和家庭层面受到的影响并不大,但是在短期中可能会有一些拉回中国的可能,最大可能推进中国房地产市场的更加合理和平稳的发展方向。

陶小凡

韩国房价突然出现暴跌,作为首都的首尔房价都下跌了30%,甚至有些区域下跌了40%,成交量更是下跌了70%。因为房价的下跌,高杠杆操作房贷的买房者无疑雪上加霜。

全球经济的低迷,造成大量行业的裁员。收入的降低本已对房贷还贷造成了一定困难。房价的暴跌更是令无数贷款买房者陷入了深深的恐惧。

因房价下跌,收入减少,还贷无望的自杀和跑路事件已开始出现在了新闻报道中。无论是国外还是国内都开始出现了类似新闻。

房价越涨越卖,越跌越卖不动,跟炒股一个德行。玩的就是一个对未来的信心。

如果单纯是刚需房的需求,房地产市场会比较稳定。买房只是为了住,不是为了炒的。现实情况却不是这样。现实中刚需房的需求远远小于炒房的需求。过去的十几年中,因为炒房暴富的大有人在。炒房比干实体来钱来的更快,比干实体挣钱挣得更持续。

年复一年的“房价太高了,要下跌了”的预期都被房价持续上涨的现实所击破。房地产的泡沫早早地就被人们看在了眼里,却也只能看着泡沫越吹越大。买了房的深吸一口气,总算在新一轮上涨之前买到了。没买到的无限懊恼,房价又涨了,越来越买不起了。多年来,大多数人都在这两种心态中徘徊。

房住不炒,口号提了多年,却迟迟不能压住房价的上涨。遇到楼市低迷,为了全国经济的大局,还要救楼市保楼市。不准楼市轻易的降价,生怕造成信心的缺失,引起市场的暴跌。房地产带动了太多的行业,拉动了太多的GDP,吸收了太多的就业,保证了太多的政府收入。虽然泡沫有害,但是房地产带来的好处太多,辐射的受益人群太广,不到万不得已真的难以割舍。

直到市场已经支撑不住的时候,单纯靠行政手段已经杯水车薪的时候,房地产市场的危机终于绷不住了。该来的总归要来。轰轰烈烈的到来虽非本意,一触即发的到来已经势不可挡。

市场有市场的运行规律,虽然一直在变,却能一直进步,一直变化。人类聪明绝顶,总能发现其中的规律,却难以预知其中的改变。将风险尽可能降到最低,已经是难能可贵。阻止风险的发生非一般人力所能为。

房价的起落,势必迎来几家欢喜几家愁。社会代有才人出,一代新人胜旧人。这是我们普通大众需要遵循的规律。少数既得利益群体,面对一时的起伏,并不会受到过多的伤害。所以民间才会有“兴,百姓苦。亡,百姓苦”的哀叹。

面对房价的冲击波,大多数人既无力也无奈。无论是缓降还是暴跌,亦或是继续上涨,我们只能是刀俎上的鱼肉。任由其摆布,听任其咆哮。

个人预期国家为了国内经济的稳定,会继续监督房地产市场的安全,督促房价的稳定下调,并扶持新兴行业的兴起,逐步吸收房地产盛衰所带来的风险。只有这样,才能逐渐实现软着陆。否则,韩国房价的暴跌,是否会引起97年泰铢暴跌所带来的连锁反应,一切皆未可知。长痛不如短痛,再不主动缓慢地击穿泡沫,等泡沫被动戳破的那一天,一切都即将晚矣。

蓓蓓

韩国房价暴跌和成交量暴跌70%这样的现象,我们不可避免地要思考可能对中国房价带来的影响。然而,我们必须清楚地认识到,房地产市场是一个高度复杂且受多方面因素影响的领域,不能被简单地归结为某个单一的事件所导致的结果。

首先,我们需要了解韩国房价暴跌的原因。

韩国房地产市场过去几年一直处于热潮之中,房价的持续上涨使得人们普遍认为房产是一种获利良机。然而,随着金融监管政策的收紧和贷款条件的严格化,韩国政府试图控制过热的房地产市场,以防止可能出现的经济风险。因此,房价的下跌以及成交量的减少可以视为政府调控措施的临时效应,以稳定市场预期和调整市场平衡。

那么,这种情况对中国房地产市场会产生什么影响呢?

总的来说,由于中韩两国房地产市场存在很大差异,韩国房价的暴跌对中国房价的影响相对有限。

首先,中国和韩国在经济结构上存在差异。

中国是全球第二大经济体,在过去几十年中,经历了快速的城市化进程和房地产市场的快速发展。相比之下,韩国的房地产市场规模更小,其影响力不及中国。

其次,我国从宏观层面和很多城市的中观层面一直在采取积极的调控措施来抑制房地产市场过冷热。

2017年起楼市过热,很多政策出台,包括限购、限贷和限售等,以控制房价上涨的势头。这些措施的实施减缓了房价的上涨速度,使得中国房地产市场相对稳定。

2021年起楼市转冷,很多地方都出台了去库存政策,这些措施一定程度上又使楼市又冷转热。

最后,中国人民的住房需求与韩国存在一定差异。

中国是一个人口众多的国家,近年来城市化进程加速,住房需求旺盛。因此,中国政府一直致力于提供高品质、可负担的住房供给,以满足居民的基本需求。这种基本需求的支撑使得中国房地产市场相对稳定,对外来因素的波动反应不敏感。

综上所述,尽管韩国房价暴跌及成交量暴跌70%是一项重要的经济事件,但无法简单将其直接影响中国房价。中国和韩国在经济结构、政策调控和住房需求等方面存在差异,这些差异使得中国房地产市场有着自身相对稳定的特点。当然,我们也不能排除国际经济关系的有限联动效应,但更为重要的是以中长期的经济发展趋势为依据进行合理判断,避免过度恐慌或盲目乐观。

北境漫步

近年来,韩国房价一直处于高位,但最近开始出现下跌的趋势。对于我们国家的房地产市场来说,韩国房价下跌的影响是复杂的,需要从多个方面进行分析。

首先,从宏观经济角度来看,韩国房价的下跌可能会对我国经济产生一定的影响。

韩国是我国的重要贸易伙伴之一,韩国房价的下跌可能会导致韩国经济衰退,从而减少对我国的贸易需求。此外,韩国房价下跌也可能会引发金融系统风险,从而对我国金融市场产生一定的冲击,进而影响我国房地产市场的稳定性。

其次,从市场供需关系的角度来看,韩国房价的下跌可能会对我国房地产市场产生供需关系的影响。

如果韩国房价下跌导致一些韩国人民选择来我国购买房产,那么可能会导致我国房地产市场的需求增加,从而推动房价上涨。但是,如果韩国房价下跌导致韩国人民购房欲望降低,那么可能会导致我国房地产市场的需求减少,从而导致房价下跌。

最后,从政策角度来看,韩国房价的下跌也可能会对我国房地产市场产生一定的政策影响。

如果我国政府采取积极的政策措施来吸引韩国人民来我国购房,那么可能会对我国房地产市场产生积极的影响。但是,如果我国政府对韩国房价下跌采取保守的政策措施,那么可能会对我国房地产市场产生负面的影响。

综上所述,韩国房价的下跌对我国房地产市场的影响是复杂的,需要从多个方面进行分析。我们应该密切关注韩国房价的走势,并根据实际情况采取相应的政策措施,以确保我国房地产市场的稳定和健康发展。

小菜G

韩国房价暴跌和成交量暴跌70%的情况对中国的房价产生3个影响。

首先,韩国房价的下降可能会影响中国的房地产市场信心,投资者可能会对中国的房地产市场产生担忧。担忧会导致投资者减少对中国房地产市场的投资,从而导致中国房价的下跌。

其次,韩国房价下跌对中国的房地产市场可能产生一定的竞争压力。

中国和韩国在很多方面存在竞争关系,包括经济领域。如果中国的房地产市场价格下降,韩国的购房者可能会更倾向于购买中国的房产,这将对中国房价形成一定的压力。

然而,需要注意的是,中国的房地产市场与韩国存在着诸多差异。中国房地产市场供需关系与韩国可能不同,因此,韩国房价暴跌对中国房价的影响可能较为有限。

此外,中国政府对房地产市场的严格调控政策也可能减缓了韩国房价下跌对中国房价的传导效应。

综上所述,韩国房价暴跌和成交量暴跌对中国房价可能产生一定影响,包括信心的下降和竞争压力的增加等。然而,由于中国房地产市场的特殊性以及政府的调控政策,这种影响可能相对有限。我们需要关注后续的数据和市场表现,以更准确地评估韩国房价下跌对中国房价的影响。

wpBeta

韩房价跌穿对中国房价的影响是复杂而多变的,需要考虑多个因素。以下是可能的影响方面:

首先,韩国房价的下跌可能引发中国房地产市场的投资者情绪和信心波动。中国居民对房地产的投资热情较高,很多人将资金投入房地产市场。如果目睹韩国房价的下跌,投资者可能开始对中国房地产市场产生担忧,导致投资热情下降,市场需求减少,从而对中国房价产生负面影响。

其次,国际房地产市场之间存在相互影响关系。全球化的背景下,各国房地产市场之间存在一定的联系和相互作用。韩国房价的下跌可能引发一些中国买房投资韩国的投资者转移资金回国内,加大了中国房地产市场的竞争压力。这可能导致中国房价的上涨,尤其是在热门城市和地区。

另外,韩国房价的下跌可能对中国房地产市场产生一定的借鉴意义。如果韩国采取了一些有效的调控措施,通过调整政策和市场机制来应对房价下跌,中国政府可能会借鉴其经验,并在必要时采取类似的政策来稳定房地产市场,以避免可能的负面影响。

最重要的是,中国房地产市场的发展和变化取决于国内的经济和政策环境。中国房地产市场是庞大而复杂的,受到多种因素的影响,包括经济增长、城市化进程、政府政策、人口流动等。因此,单一的外部因素很难直接决定中国房价的趋势,需要综合考虑多个因素的综合作用。

总之,韩国房价的下跌对中国房价可能产生一定的影响,特别是对投资者情绪和信心的波动。然而,要准确评估其具体影响,需要考虑多个因素,包括市场需求、政府政策和国内经济环境等。

豆豆staR

韩国房价的下跌与中国房价有关系,但是具体影响会因多种因素而异。以下是可能的影响:

1. 降低中国投资韩国房地产的热情

如果韩国房价持续下跌,那么中国投资者可能会感到韩国房地产市场不稳定,降低了他们将资金投入该市场的兴趣。

2. 更多中国购房者选择韩国

如果韩国房价下跌,对于那些寻求海外置业的中国购房者而言,韩国将成为更具吸引力的选择。这可能会导致韩国房价反弹,并带动韩国房地产市场的复苏。

3. 降低中国房地产市场对外部风险的敏感度

中国的房地产市场在一定程度上与国际市场相互关联。如果韩国房价下跌引发的影响不断扩大,这可能会引发中国市场中的不安和动荡。反之,如果中国能有效应对此类风险,那么韩国房价下跌的影响可能会被降至最低。

总体而言,在全球经济一体化的背景下,韩国房价下跌将对中国房价产生一定影响。然而,具体的影响因素可能受到市场预期和国内政策的影响,需要进一步观察和分析。

苏萦

我可以告诉你,韩国的房价下跌并不会直接影响中国的房价。然而,它可能会对全球房地产市场,尤其是对中国的房地产市场的投资者和政策制定者产生一些影响。

首先,我们需要理解的是,尽管中国和韩国都是亚洲的主要经济体,但是他们的房地产市场运行模式和政策环境有很大的差异。中国的房地产市场是高度集中的,政府在房地产市场中有重要的影响力。而韩国的房地产市场相对分散,市场机制在其中起主要作用。

以下是韩国房价下跌可能对中国房地产市场产生影响的几个方面:

1. 投资者情绪:投资者可能会对全球房地产市场的整体环境产生担忧,这可能会影响他们对中国房地产市场的看法和投资决策。

2. 政策环境:韩国的房地产市场环境可能会影响政策制定者对中国房地产市场的看法和政策制定。例如,如果韩国房价下跌是由于政府过度干预市场导致的,那么政策制定者可能会重新考虑他们对中国房地产市场的政策。

3. 市场预期:韩国的房价下跌可能会引发全球对房价的进一步下行预期,这可能会影响中国房地产市场的稳定性。

尽管如此,中国的房地产市场有其自身的特点和复杂性。房价的波动和走势通常会受到许多因素的影响,包括但不限于政策环境、经济增长、人口流动等。因此,韩国的房价下跌可能会对中国房地产市场产生影响,但这种影响的程度和方式可能会受到许多其他因素的影响。

S笔记

韩国房价跌穿对中国房价有什么影响

首先,韩国房价跌穿对中国房价的影响可能不会太大。虽然韩国和中国都是亚洲国家,但两国的经济、政治和社会环境有很大的差异,因此房地产市场的运作也存在差异。此外,韩国房价跌穿的原因可能与中国不同,因此对中国房价的影响也会有所不同。

其次,韩国房价跌穿可能会对中国房地产市场产生一定的警示作用。中国房地产市场存在一些问题,如过度依赖房地产投资、房价过高等,这些问题也存在于韩国房地产市场中。韩国房价跌穿可能会引起中国政府和市场的关注,促使其更加警惕和谨慎地处理房地产市场问题。

最后,韩国房价跌穿可能会对中国房地产市场的投资者产生一定的影响。一些投资者可能会将资金转移到其他领域,从而减少对房地产市场的投资,这可能会对中国房价产生一定的影响。但是,这种影响可能不会太大,因为中国房地产市场的规模和复杂程度远远超过韩国。

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2023-08-28 19:56:261

为什么实行房地产限售政策

房地产限售政策是指政府或房地产开发商在房地产市场实施的一种限制性政策,旨在控制房地产市场的过热或防止投机炒房现象的再次出现。实行房地产限售政策的原因可能有以下几点:1. 稳定房价:房地产限售政策可以控制房地产市场的过热,防止房价过高和过快上涨,从而稳定房价。2. 防止投机炒房:房地产限售政策可以限制购房者的购房数量和购房资格,从而防止投机炒房现象的再次出现。3. 保护刚需:房地产限售政策可以限制购房者的购房数量和购房资格,从而保护刚需。4. 防止市场过热:房地产限售政策可以防止房地产市场的过热,从而保护房地产市场的健康发展。总之,实行房地产限售政策是为了控制房地产市场的过热和防止投机炒房现象的再次出现,同时也是为了保护刚需和促进房地产市场的健康发展。
2023-08-28 19:56:482

房地产开发贷款政策是什么?

房地产开发贷款有哪些条件?如何申请房地产开发贷款?房地产开发贷款是指银行为房地产开发企业提供的贷款,用于支付房地产开发企业的资金需求。房地产开发贷款的条件一般包括:一是贷款申请人必须是合法经营的房地产开发企业;二是贷款申请人必须具备良好的信用记录;三是贷款申请人必须具备良好的财务状况;四是贷款申请人必须具备良好的经营能力;五是贷款申请人必须具备良好的抵押物;六是贷款申请人必须具备良好的还款能力。申请房地产开发贷款的步骤一般包括:一是准备贷款申请材料,包括贷款申请人的营业执照、经营许可证、财务报表、抵押物等;二是提交贷款申请,将准备好的贷款申请材料提交给银行;三是银行审核,银行会对贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等进行审核;四是签订贷款合同,如果贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等符合银行的要求,银行会与贷款申请人签订贷款合同;五是放款,如果贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等符合银行的要求,银行会按照贷款合同约定的条件向贷款申请人放款。房地产贷款包括房地产贷款是指以房地产为抵押物的贷款,是商业银行向房地产投资者发放的一种金融产品。房地产贷款主要包括商业性住宅贷款、公积金贷款、组合贷款、抵押贷款等。商业性住宅贷款是指银行为购买商业性住宅的个人提供的贷款,是常见的房地产贷款类型。商业性住宅贷款的贷款期限一般在5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。公积金贷款是指个人可以从住房公积金中获得的贷款,是以住房公积金为抵押物的贷款。公积金贷款的贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。组合贷款是指将公积金贷款与商业性住宅贷款组合在一起的贷款,是以住房公积金和商业性住宅贷款为抵押物的贷款。组合贷款的贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。抵押贷款是指以房地产为抵押物的贷款,也叫房屋抵押贷款。抵押贷款的贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。此外,房地产贷款还有一种特殊的贷款方式,叫做绿色贷款,它是指银行为购买绿色建筑的个人提供的贷款,贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。总之,房地产贷款包括商业性住宅贷款、公积金贷款、组合贷款、抵押贷款和绿色贷款等,每种贷款类型的贷款期限、贷款利率和贷款额度均不尽相同。在选择房地产贷款时,投资者应根据自身的实际情况,仔细研究各种贷款类型的优势和劣势,以便选择合适的贷款方式。
2023-08-28 19:57:151

郑州房地产新政策

1、保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的,符合条件的可购买共有产权住房,购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前,符合条件的提供保障性租赁住房,对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴,优惠期限为3年。2、为外来务工人员置业提供便利。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的,可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务,在郑州购买住房时,可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。3、满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计,对老旧小区进行适老化改造,对实施适老化改造的,给予一定补贴支持。4、支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的,在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。5、稳定住宅用地供应节奏。依据各片区商品住宅去化周期情况,合理确定新增住宅用地供应量,确保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18个月时,适度增加住宅用地供应量;在去化周期大于18个月时,适度减少住宅用地供应量。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%,土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。6、完善房价和地价联动机制。出让住宅用地实行“限房价、竞地价”土地出让政策,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。7、严格落实房屋预售制度。按照《郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售形象进度要求办理预售许可,取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”预售的相关政策,严格执行郑州市商品房预售资金监管制度。8、加快项目开工、销售节奏。精简建设项目审批程序,工程建设项目全流程审批时间控制在54天以内,实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施,增加有效施工天数。已经办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目,可以办理商品房预售许可审批手续,当事人另有约定的除外。商品房实际网签销售前,相关房源应办理解除抵押手续。9、完善公共配套和基础设施。优化商品住房项目配套设施,在各类产业集聚区、32个核心板块、小微产业园、众创空间、孵化器等产业发展区域,对已建成项目,通过增加优质学位、建设医疗圈、改善交通出行等措施,补齐公共配套和基础设施短板;对未开工项目,增加教育、医疗、交通等配套设施供给,做到公共配套和基础设施同步施工同步交付。10、提高商品住宅品质。落实《河南省绿色建筑条例》,严格高容积率、低绿地率项目审批程序,对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持,对销售限价给予一定比例的上浮,逐步增加高品质住宅供应量。11、给予企业项目贷款支持。定期组织银企对接,鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷,按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持,有效缓解市场主体资金链运行压力。12、降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。13、推进信贷支持协作。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构,在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。14、推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动,结合房地产市场形势,坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。15、促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。16、规范房地产市场秩序。开展房地产市场秩序整治工作,落实“双随机一公开”检查,加大联合执法力度,严肃查处未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避调控政策等违法违规行为。坚持控新治旧,消存量、控增量、防变量,攻坚化解问题楼盘。17、加强商品住房销售价格管理。严格执行新建商品住房预售价格备案制度,指导开发企业合理确定销售均价,稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。18、提高政务服务水平便利交易。运用信息手段提高商品房网签备案和预售资金监管效率,房地产开发企业凭银行担保函、第三方担保函抵顶不高于保函金额的预售监管资金,实行商品房网签即备案。推进商品房“交房即发证”工作,提高新开工商品房项目实现比例。试点实施存量房网签备案、房屋交易和缴税、不动产登记四项业务“一窗受理”新模式。19、强化网络舆情引导管控。各网络平台、自媒体要准确解读房地产市场形势和政策,正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理,严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期,扰乱市场秩序的行为。郑州取消“认房又认贷”,郑州市人民政府发布了“关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知”。《通知》中最大的亮点,便是提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。“上述要求即明确取消了‘认房又认贷,将实质性降低购房成本,激发改善换房需求释放,加快郑州市场底部修复。”某研究院认为,这也意味着郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市。“郑州二套房认定政策变成了只要符合限购没有欠房贷就算首套,这甚至比‘认房不认贷更宽松。”某研究院指出,郑州是来全国第16个降低首付的城市,也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。“这势必降低购房成本,也符合当前购房市场的主流政策,即保障刚需、支持改善。后续大户型等交易势必会加快,对于房企的项目去库存有积极作用。”某研究院智库中心研究认为。
2023-08-28 19:58:041

上海房地产新政有哪些

上海是我国一线城市,随着城市的不断发展,越来越多的外地人口涌入上海,住房需求量与日俱增,这也导致上海的房价不断高涨。为了还原房屋的居住功能,国家出台相关措施,这在一定程度上稳定了房价,确保了房地产市场的健康发展。关于房地产新政策总是人们关注的对象,下面为大家介绍上海房地产新政有哪些。一、限购之前我国一二线城市的房价上涨速度过快,国家极其重视这些地区的房产调控,通过加快推进保障性住房建设以及棚改工作,来增加住房供应,同时采取限购、限贷等政策,来有效抑制不合理的投机性需求,从而有效遏制了房价的快速上涨。未来将继续延续这种严厉的调控政策,像上海这样人口已经饱和的大型城市来说,将会从人口疏散的角度出发,严格控制房地产行业的开发投资行为。二、增加土地供应未来将继续实施严厉的调控政策,但与以往不同的是,分类调控将成为主要手段,增加一线城市的土地供应面积,此前由于房地产市场不景气很多一线城市大幅减少了土地出让宗数和面积,而今年将增加这些地区的土地供应。三、大力整治首付贷年以来,上海的房价大幅上涨,以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。今年开始央行会同有关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务,开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。四、推进房地产税立法今后我国将逐步建立房地产调控长效机制,其中房地产税做为其中的重要组成部分,其立法程序将会提上日程。调整后的人大党委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目,全国人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。业内普遍认为,房地产税制度的出台只是时间问题,这是一个趋势。随着这些房地产新政的落实,今后上海的房地产市场将会向着更健康的方向发展,与之匹配的长效机制的建立,也会使得房地产市场日趋稳定,房屋的投资属性被削弱,居住功能将会真正的体现。
2023-08-28 19:58:261

2023房地产最新政策

法律主观:共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,开发建设单位依据销售均价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。一、什么是限价房和共有产权房?北京的住房模式非常多,很多人搞不清这两种住房到底是什么。限房价项目,是指按北京市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2016年北京“930新政”提出这一土地出让方式,在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件,鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。二、哪种限房价项目要转成共有产权房?《通知》拟规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。举个例子,假设一个限房价项目拍地的时候规定将来销售限价为4万元/平米,后来进行评估的市场价格为5万元/平米,前后两者相除得到的比值是80%,低于85%。那么这个项目就将转成共有产权住房。也就是说,如果限房价项目的价格明显低于周边商品房价,就将被收购为共有产权房。根据《通知》,85%的比例并非一成不变,在实施过程中可根据市场变化和销售状况适当调整。三、受影响的限房价项目多吗?中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者,有可能有产权变化的,只有最稀缺的核心位置的房源。“有影响的其实只有位于五环内的少数项目。整体看,最多有10个项目有可能会被转成共有产权,五环外项目转变可能性都不大。”张大伟说。58安居客房产研究院北京分析师李震表达了类似的看法,他说,对于目前已经推出的限价房地块,仅有少量项目或将受到影响。
2023-08-28 19:58:371

苏州房地产最新政策

俗话说上有天堂下有苏杭,这是对苏州最大的赞誉,随着近年来国民收入的不断增加,有不少买房者看准了苏州独特的自然宜居环境,其中不乏很多投资炒房客,市场需求的大量涌入导致当地房价飞涨,为了有效控制这一现象,苏州出台了多项房地产调控措施,下面我们来了解一下,苏州房地产最新政策有哪些。苏州将继续延续严厉的调控政策,这也是坚决贯彻中央的大政方针,促进房地产市场平稳健康发展的需求。同时也是苏州实现转型升级的经济社会发展目标的需求。一、进一步完善土地出让条件为保证商品住宅建设品质,推动土地带设计方案出让,并可采取限价销售作为招拍挂条件。按照地块来确定土地出让的条件和实际建设要求,同时明确地块公建配套、人才公寓等配建要求;合理设置土地出让市场指导价,对超过市场指导价的住宅用地块,要严格按照相关文件规定的销售条件执行。加大保障房和人才公寓的上市力度。二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍家庭在申请购买首套住房时,需要提供自购房之日起前两年内在苏州累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;对已拥有一套及以上的非本市户籍家庭不允许购买多套房屋,其中包括二手房;对于拥有三套及以上的本市户籍家庭不允许再购买新建商品住房和二手住房;房地产开发商及中介机构不得向不符合条件的购房者出售住房。对于不符合规定的用户,房产交易部门将不予办理相关手续。三、完善实施差别化住房信贷政策对于首次购住房的家庭,按照国家相关政策最低首付比例不得低于30%;对于有购贷款记录但在申请时没有住房的家庭、有一套房没有贷款记录的家庭或首套房贷已经结清的家庭,申请商业贷款的最低首付比例为50%;对于已经有一套住房且贷款未结清,再次申请商业住房贷款购买普通住宅的最低首付比例为80%;对于已经拥有两套及以上住房的家庭暂停发放商业住房贷款。除此之外苏州还严格控制公积金贷款,对于首次使用公积金贷款的职工贷款的最高额度不受影响,而二次使用公积金贷款,贷款额度有大幅下调,种种迹象表明,苏州在实施差别化调控方面,有效保护了刚需利益。
2023-08-28 19:58:461

房地产新政策解读要怎么做

近期,具有风向标含义的北京和上海近期进一步强化了限购方针,而且多次表态决不让调控重复,在城市房价反弹压力和上涨动力仍存在时,紧缩性方针将在适当长的过程内坚持。房地产新政策解读要怎么做?房地产新政策要知道哪些方面我国经济与房地产现已相互依存,“调整完善相关税收方针,加强税收征管调整个人转让住所运营税方针,对个人购买住所缺乏5年易手买卖的,一起按其出售收入全额交税。税务部分要进一步采纳方法,确保方针实行到位。加强对土地增值税征管状况的监督和检查,要点对定价显着超越周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽察。加大运用房地产价格评价技能加强存量房买卖税收征管事项的试点和推广力度。严格实行个人转让房地产所得税征收方针。”严格实行国家关于个人转让住所的运营税、个人所得税征收方针。财务部分会同税务、住所城乡建造等部分依据销售状况及时动态调整存量房买卖最低计税价格。施行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目出售前,将项目的土地资金、建安资金和出售价格等报送住所城乡建造部分存案,经税务部分核定,对定价过高、估计增值额过大的房地产开发项目加高土地增值税预征率,详细方法由税务部分会同住所城乡建造部分拟定发布。加强对土地增值税清算状况的监督和检查。对现已抵达土地增值税清算标准但不请求清算、定价显着超越周边房价水平的房地产开发项目,进行要点清算和稽察。房地产新政策解读要怎么做房产税是以房子为交税方针,按房子的计税余值为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税,现行首要作用是加高产权持有人的持有资金,均衡财物贫富差异、冲击炒房客,对过高房价区域理论上有必定的房价压制作用,但其间关联问题比较杂乱。此次财务部宣告两地试点之后,重庆与上海先后出台细则。所以就房产税方面而言,项目并未遭到影响。更注重“稳添加”,就不得不考虑房地产继续下滑是否会与三驾马车动力弱化构成共振而构成经济失速。因而,出于防御性考虑的房地产方针调整是必需的,要害的问题是怎么拿捏调整的力度与视点,这是考验处理层智慧的问题。房地产调控将继续实行,调控也会呈现分解,热门城市继续加大调控力度,三四线城市则以去库存为主。树立房地产平稳健康打开的长效机制,要害要处理好住所消费和出资、房地产和经济添加的联系,下降房地产的出资特点、回归寓居特点。中长过程内,树立和完善房地产长效调控机制是要点事项,在完善现有的法令准则、金融监管、财税征管体系等根底上,放活土地机制,如村庄土地流通、团体用地改租借房等,促进新式乡镇化成为房地产长效机制中的重要环节。如果大家要深入的了解房地产的知识,例如房地产新政策解读要怎么做,可以从本文及相关的媒体上得到详细的资料,对于投资更有帮助。
2023-08-28 19:59:151

房地产开发贷款政策是什么?

房地产开发贷款有哪些条件?如何申请房地产开发贷款?房地产开发贷款是指银行为房地产开发企业提供的贷款,用于支付房地产开发企业的资金需求。房地产开发贷款的条件一般包括:一是贷款申请人必须是合法经营的房地产开发企业;二是贷款申请人必须具备良好的信用记录;三是贷款申请人必须具备良好的财务状况;四是贷款申请人必须具备良好的经营能力;五是贷款申请人必须具备良好的抵押物;六是贷款申请人必须具备良好的还款能力。申请房地产开发贷款的步骤一般包括:一是准备贷款申请材料,包括贷款申请人的营业执照、经营许可证、财务报表、抵押物等;二是提交贷款申请,将准备好的贷款申请材料提交给银行;三是银行审核,银行会对贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等进行审核;四是签订贷款合同,如果贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等符合银行的要求,银行会与贷款申请人签订贷款合同;五是放款,如果贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等符合银行的要求,银行会按照贷款合同约定的条件向贷款申请人放款。房地产贷款包括房地产贷款是指以房地产为抵押物的贷款,是商业银行向房地产投资者发放的一种金融产品。房地产贷款主要包括商业性住宅贷款、公积金贷款、组合贷款、抵押贷款等。商业性住宅贷款是指银行为购买商业性住宅的个人提供的贷款,是常见的房地产贷款类型。商业性住宅贷款的贷款期限一般在5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。公积金贷款是指个人可以从住房公积金中获得的贷款,是以住房公积金为抵押物的贷款。公积金贷款的贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。组合贷款是指将公积金贷款与商业性住宅贷款组合在一起的贷款,是以住房公积金和商业性住宅贷款为抵押物的贷款。组合贷款的贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。抵押贷款是指以房地产为抵押物的贷款,也叫房屋抵押贷款。抵押贷款的贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。此外,房地产贷款还有一种特殊的贷款方式,叫做绿色贷款,它是指银行为购买绿色建筑的个人提供的贷款,贷款期限一般为5-30年,贷款利率一般为基准利率的浮动利率,贷款额度一般为购房总价的70%-90%。总之,房地产贷款包括商业性住宅贷款、公积金贷款、组合贷款、抵押贷款和绿色贷款等,每种贷款类型的贷款期限、贷款利率和贷款额度均不尽相同。在选择房地产贷款时,投资者应根据自身的实际情况,仔细研究各种贷款类型的优势和劣势,以便选择合适的贷款方式。
2023-08-28 19:59:401

长沙最新购房政策2023

2023年长沙购房政策的主要内容如下:1. 非长沙户籍人才在长沙购买首套商品住房的,可以享受与长沙户籍相同的购房待遇。2. 45周岁以下,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才,可以在长沙落户并缴纳社保或个税后,在限购区域内购买首套商品住房。3. 对于湖南省内市州高层次人才,按程序认定后,也可以享受长沙户籍同等的购房待遇。以上就是2023年长沙购房政策的主要内容。请注意,购房者需根据自身情况满足相关条件,并遵守当地的房地产政策规定。
2023-08-28 20:00:042

2023年宁波购房政策

宁波的购房政策可以参考以下内容:1. 本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的,非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房。2. 有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭,在市四区已有2套住房的,可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭,在市四区已有1套住房的,可以在限购区域再购买1套商品住房。3. 无房家庭优先认购政策:宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭,可以优先认购1套商品住房。 “无房家庭”是指一下三类家庭:家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。4. 宁波限售政策:海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区+奉化主城区(锦屏、岳林、方桥街道)及杭州湾新区,新购买的住房,限售2年,限售期自取得不动产权证之日起计算。人才安居专用房、各类人才享受购房补贴的所购住房限售2年。请注意,以上政策可能存在一些例外和特殊情况,具体细节可能需要咨询当地的房地产部门或相关机构。
2023-08-28 20:00:152

天津房产最新政策落地时间?

2023年,8月。根据查询天津365淘房网显示,以现在是2023年为例,截止8月22日,房地产政策已触南墙,必须拐弯,天津基本拟好,最快8月落地,但还得等等一线城市。
2023-08-28 20:00:531

买房落户政策是什么?买房落户要注意什么

买房不是一件容易的事情,很多购房者都会因为买房而让自己背负大半辈子的负债,即便如此,买房的首付款也得让购房者辛辛苦苦存好多年。而好不容易存够钱买上房子,购房者却因为房屋不能落户而导致损失惨重,特别是购买二手房,因为落户问题而导致的纠纷很多,那么买房落户政策是什么?买房落户要注意什么?买房落户政策是什么1、购房入户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口,享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。3、施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设;规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。买房落户要注意什么1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料,所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。3、认真核对他项权利上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
2023-08-28 20:01:041

房地产契税有哪些变化

小编发现,最近房地产契税政策有了新的调整,那么房地产契税有哪些变化呢?大家是否知道?小编为大家解说一下吧。房地产契税有哪些变化1.契税方面,曾经大多数城市契税征收首要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的区分契税征收门槛,简化了原有的交税规范。这关于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群供给了实质性的税费减免。2、营业税方面,则首要表现在满两年的非普住所营业税征收。全体而言,新政鼓舞了一、二线城市销售进行大户型改进、换房需求,以及二线城市二套房子的购买需求。房地产契税变化情况一览契税部分一线二线改变点新政后1套90平米以下1%1%一线城市首套购买140平米以上契税减免50%,二线城市购买二套契税呈现最高67%的减免90平米以上1.50%2套3%1%90平米以上2.00%新政前1套1%1%90-140平米140平米以上3%3%2套3%3%90-140平米140平米以上一二线城市营业税变化情况营业税一般住所非一般住所改变点新政后一线满两年维持原状二线城市满两年非普住所减免悉数营业税未满两年新政后一线满两年维持原状二线城市满两年非普住所减免悉数营业税未满两年二线满两年免征未满两年5.5%全额新政前一线满两年免征5.5%差额未满两年5.5%全额二线满两年免征5.5%差额未满两年5.5%全额依据税率的调整,大家也核算了在新政前后购房者所交纳的契税额,以一个非北京、上海、广州和深圳的购房者为例:若以购买150平米、总价300万元的首套住所为例,依照常税率需求交纳契税9万元,而依照新税率仅需交纳4.5万元。若是购买二套房90平米以下契税仅为原先的三分之一,90平米以上为原先的三分之二。以80平米总价160万元住所为例,依照常税率需求交纳契税4.8万元,而依照新税率仅需交纳1.6万元;以100平米总价200万元住所为例,依照常税率需求交纳契税6万元,而依照新税率仅需交纳4万元。房地产契税变化的专家意见某研究院院长杨现领:一.盘活城市存量房销售,我国房地产销售逐渐进入存量房主导的时代,可是现在存量房税种仍然集中于销售环节,在税费转嫁布景下,高本钱税费是阻止二手房流转的首要要素之一。因而,三部委进一步下降契税、营业税,下降销售本钱,有利于盘活城市存量房销售。二.去库存仍是首要意图:现在,除一线城市和部分二线城市之外,我国房地产销售全体面对较为严峻的去库存问题。这些城市购房意愿缺乏,房地产销售低迷。本次税费调整适用的城市,既下降了首套刚需的购房本钱,一起鼓舞居民换房改进,特别对错一线城市二套购房,这其间会有必定数量的需求流向新房销售。三.方针的手段还会继续平衡供需:房地产销售大起大落或继续低迷等不正常现象的根本还在于供需的不平衡。现在,在一线城市,销售表现出求过于供的问题,而非一线城市供给过剩、需求缺乏。从方针视点来看,无论是之前的下降首付份额,仍是本次税费调整,都旨在于平衡城市房地产销售供需。四.放松有限,对二线城市相对显着:一线城市房地产销售现在处于过热状况,因而本次税费调整没有触及。对其他城市,特别是二线城市来说,方针有利于二套特别是大面积改进户型销售。从全体上,因为没有触及个税,契税、营业税的调整节约的本钱比较有限,关于预期改进有必定效果,但全体上看,在短时刻对销售的影响有限。房地产契税改变的影响有哪些某集团副总裁胡景晖:针对非一线城市的契税和营业税的减免,将有利于下降购房本钱,添加购房需求,加速房产流转,加速库存去化,下降库存量较大的三四线城市的楼市危险,促进楼市昌盛,进而提振宏观经济。这一方针是十分活跃正向的。可是,大家也以为:1,一线城市虽不存在去新房库存问题,但也应促进二手房流转,也应减税。2,除了契税,营业税,个税也应减免。所以,未来减税还有空间。3.准则上应该添加持有环节税收,特别是空置房产,尽可能削减销售环节税收,促进房产流转。从330新政之后,一系列利好楼市的方针悉数都是钱银方针,可是从上一年四季度开端,钱银方针对楼市影响的边际效应在逐渐削弱,销售也在逐渐降温,所以年初,中央重启财税方针,能够预见:未来财税方针和钱银方针,左右开弓,将成为促进房产流转,加速结构调整,加速库存去化,促进楼市昌盛的首要方针方向。某基金:契税和营业税的下降削减了房产销售本钱,有助于下降购房者担负,影响潜在需求入市,加速房地产销售库存的去化。本次调整房地产销售环节契税首要是下降了90平米以上住所和二套房的契税税率,关于大户型的出售将带来直接利好,一起有助于进一步影响改进性需求的开释。上面小编给大家综合了房地产契税有哪些变化的相关信息,知道了房地产契税有哪些变化,会为大家的房地产项目节省很多成本。
2023-08-28 20:01:131

为什么房价下跌那么多

说起房价上涨的原因,相信每个人都有一种说法。有人认为是环保导致的材料涨价,然后房子就涨价了。有人认为是投资客和炒房团炒房,然后房子就涨价了。有人认为是因为现在土地资源少,然后房子就涨价了。以上种种原因,确实都是房子涨价的原因,但在小编看来,决定市场价格的唯一因素也是最根本的因素,就是供需关系。以猪肉为例,想必这两年过年大家都深有感受,三四十元一斤啊,直逼牛羊肉的价格,要知道,在往年过年的时候,猪肉也才20块钱一斤,平时也就10来块钱。猪肉价格为何如此离谱?就是因为非洲猪瘟导致我国生猪数量大幅减少,供小于求,猪肉需求没有变化,猪肉供给少了,自然的价格就涨上去了。房价同样是如此。除了最根本的供需关系之外,还有上面提到的其他的原因,这些因素叠加再一起,就成了我们今天看到的房价。我国自从实行商品房制度以来,城市人均住房面积就一直在增加,而且增加得越来越快,截止到2020年,这个数据已经达到城市人均45平左右。那么随着后续楼市的发展,这个数字肯定是会上涨的。据数据统计,由于房地产的市场规模每年都在增加,每年的新建商品房数量也在逐年增加,所以最近城市人均住房面积的年增幅已经达到了每年3平方米。也就是说,再过10年,也许城市人均住宅面积要达到75平米,堪称小两居了,这是一个比较可怕的数字。同时这也意味着房地产行业开始过剩了,引用供求关系来讲,房价就会逐步下跌了。细想一下,90年代建的房子,到现在30年了住着仍然是没有问题的,但是每年的商品房在逐渐的增加,再加上目前我国高达25%以上的房屋空置率,现在都已经人均45平了,等后续继续增加,我们真的需要那么多房子吗?这是一个值得深思的问题。当下的房地产火热,刚需只是很小的一部分因素,因为学校就那么几座,周边的房源小区也是固定的,说破了大天,也改变不了。因此,现代人买房的根本因素之一就是,保值和增值。现在的通胀,还有反常的股市,让很多人都觉得房产是唯一有可能保值的产品,因此,把钱存进房地产行业,也许是比较不错的选择,泡沫也随之而来。
2023-08-28 20:02:342

中房集团是什么意思

简介中房集团中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建,是全国成立最早的房地产开发企业。原名为中国房屋建设开发公司,1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月,经国务院批准,更名为中国房地产开发集团公司,并以该公司为核心组建中国房地产开发集团,是国有独资企业。国家建设部副部长萧桐、杨慎,建设银行王岐山曾在公司第一、二届董事会中任董事长和副董事长。2005年4月国务院国资委任命了新一届领导班子。2006年10月10日由国资委任命新一届董事会,董事会由九人组成,分别为:董事长甄少华,董事:徐立鹏、王江涛、张青林、任传俊、范晓复、潘崇义、于长春、赵如冰。经营班子由五人组成,分别为:总经理徐立鹏,副总经理沈东进、陈忠发、韩旭升、诸一军。发展中房集团1999年1月,按照党中央国务院关于中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神,中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩,成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。中房集团公司归中央管理后,原属建设部的中国城乡建设发展总公司、中国广顺房地产业开发公司、华通置业有限公司、中国住房投资建设公司按中央要求并入中房集团公司。近年来又陆续接收了中国凯利实业有限公司、中国天诚(集团)总公司、长城房地产总公司、北京远望工程建设公司、中新经济发展总公司、上海华晖实业公司、福建安华发展总公司、中国智宝国际经济科技发展公司、中天实业投资公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程西南设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院原部属和军队、等多家企业。2001年又接收了军队移交的保障性企业12家。2004年经国资委批准接收原中汽总公司所属的北方安华集团公司、中汽财务公司。根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神,经双方友好协商和国资委批准,华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产项目正式划转我公司。公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。通过机构改革和业务重组,目前集团公司总部设有8个职能部门,分别为:办公厅、企业发展部、财务部、人力资源部、党群工作部、审计部、投资管理部、法律部。公司直属企业17家,直接控股的项目公司4家。中房集团公司抓住发展机遇,突出抓好重点城市的房地产开发。近几年来公司生产经营和资产经营有了新的发展,实现了比较好的经济效益。已有项目开发全部获得了成功,特别是在京开发的长远天地、乐城、颐源居、西山美庐等项目在市场上具有较高的知名度。新一轮项目也正在一个个启动。进入新的历史阶段,中房集团公司认真贯彻中央精神,按照国资委的要求,以中央企业董事会试点为契机,加快改革和发展,抓住房地产业发展的历史机遇,突出主业,开拓进取,努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。2010年8月19日,从中国交通建设集团有限公司获悉,中交集团与中国房地产开发集团公司在北京召开重组工作会议,中房集团正式并入中交集团,重组进入实质作阶段。领导致辞首先,谨代表中国房地产开发集团公司向关心、支持中房集团公司改革和发展的新老朋友致以诚挚的问候!伴随着中国改革开放,中房集团公司已经走过25年的里程。二十多年来,中房集团公司亲历了房地产业从重生到繁荣的全过程,在为中国住房制度改革和改善城市面貌、为房地产业的繁荣发展做出了自己的贡献的同时,也发展成为集房地产开发和经营,酒店、物业资产经营与管理,工程咨询与设计、基础设施投资与建设等多项业务于一体的大型企业。经过二十多年的发展,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,为中国经济的持续较快发展发挥着举足轻重的作用。广大人民群众不断提高的居住需求为中国房地产的发展了广阔的空间。“十一五”计划建议中关于扩大内需、建设社会主义新农村也为房地产业的进一步发展指明了方向。当前,中房集团公司正进一步加快改革和发展,全面建立现代企业制度。中房集团公司愿全面加强与海内外朋友的业务合作,为房地产业的健康发展、为中国的经济建设做出新的贡献。经营管理中房集团1.房地产开发与经营1998年以来全国房地产业进入新的发展期。中国房地产开发集团公司抓住发展机遇,突出抓好重点城市的房地产开发,逐步实现从管理型向管理经营型的转变,直接开发项目。几年来,生产经营和资产经营有了新的发展,实现了比较好的经济效益。特别是在京开发的西山美庐、乐城、颐源居、长远天地等项目在市场上具有较高的知名度。近几年开发的项目有:西山美庐、碧水庄园A区、澳景花庭、颐源居、乐城、公主坟商业大厦、中天国际公寓、内蒙古国际会展中心、广州天马河、广州雅景湾、南京长安国际中心等。2.物业经营与管理经过多年发展,公司紧紧依托房地产开发主营业务,形成了在经营管理物业类资产的经验和队伍,酒店、物业资产经营与管理也正发展成为公司的主营业务。3.基础设施投资与建设工程设计与咨询也是公司的主营业务之一。目前集团公司下属有中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程东北设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院等多家设计研究院所,形成了以产学研一体的工程设计与咨询的综合业务。我们在市政工程、给排水、煤气化工程等设计咨询方面处于我国领先地位。4.相关政策及法律法规近年来,作为国民经济的支柱产业,房地产业已经成为国民经济的新经济增长点。在国家扩大内需和鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产市场保持了持续、健康、稳定的发展态势。2004年以来,政府在土地供应、房地产金融等方面采取了一系列宏观调控措施,对规范市场、激活消费起到了极大的推动作用。新的房地产政策连连,旨在严格控制土地开发,降低金融风险,增强对中低阶层人群的支持。及时准确了解我国土地和房地产相关政策及法律法规是极其重要和必要的主要业务公司业务主要包括:商品房开发、保障性住房、物业管理、土地开发、资产管理。领导班子董事会董事长:沈东进副董事长:王江涛董事:张涛韩志刚经营班子总经理:沈东进副总经理:徐永建张涛韩志刚企业文化公司VI中房集团公司标志由五个英文字母——H、C、R、E、D组成,突出的字母H为英文HOUSING的第一个字母,寓意中房集团公司以建设住宅为主;底部的四个字母C、R、E、D分别为中房集团公司英文名称中CHINA、REAL、ESTATE、DEVELOPMENT单词的首字母,为中房集团公司简称的缩写;同时突出的字母H也为英文HIGH的第一个字母,CRED是英文信用的词根,组合起来,寓意中房集团公司是重信用的企业;中房集团公司的标准字是方正简大黑体,寓意中房集团公司的主业——房地产业的特性及其构成;中房集团公司的标准色为“中房蓝”,象征蓝天,寓意中房集团公司的规模、实力以及企业腾飞的含义。[核心文化企业使命:创新中房,安居中国企业愿景:让居住更美好企业核心价值观:以人为本,重诺守信,合作共赢企业精神:勇于担当、精益求精、自强不息企业作风:坚持不懈、勤勉廉洁、务实高效公司新闻中房·瑞致国际开盘即售罄人民路首席大盘书写传奇中房大盘在长开建中房大盘抢滩人民东路中房千寻“1.15小动物救助行动”玫瑰公益义卖中房千寻打造重庆首个3G社区中房集团并入中交集团不再受国资委直接监管激烈博弈又一年(原载于《中国房地产报》)楼市将现五大博弈(原载于《中国建设报》)
2023-08-28 20:10:281

无房产证明怎么开

无房产证明在房管局开,需要的材料如下:1、身份证、户口本。如果结婚,还需要准备结婚证。2、如果是单身人士,还需要到民政局开具单身证明或者离婚证。有些地区还需要出具流水账单,工资流水等。3、如果是委托其他人办理,需要委托人的有效身份证明。备案网签无房证明可以到所在地房管局、建设管理委员会开据。如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策,都需要开具无房证明。购房人开具无房证明,需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明,如果购房人对办理方式不了解,也可以咨询与银行合作的贷款中介机构,委托专人办理。具体办理无房产证明的具体流程:1、办理这个无房产证明首先需要携带身份证和单身证明原件到当地的房管局或者叫房地产交易管理核心办理。单身证明可以到相关部分带上身份证户口本以及照片办理。2、到达办理现场后需要现场填写申请表,工作人员将你的资料进行复印留底,整个办理流程比较简单,资料填写完后,携带资料到缴费窗口缴档案费。3、缴费完毕后携带缴费证明及相关资料等待叫号,到指定窗口办理无房产证明,审核完资料后就可以打印资料并盖章了。公民在购买首套住房时,必须提供无房证明,根据我国房地产政策,对于公民购买首套住房的,可以在税率以及相关政策上给予一定的优惠,公民可以依法到房地产管理部门办理无房产证明,以享受第一套房的优惠政策,具体情况应当结合实际而定。以上内容参考:百度百科-中华人民共和国民法典
2023-08-28 20:10:361

一个厅级干部拥有2千多套房中国房地产问题是官和商造成的对吗

一个厅级干部拥有2千多套房。是这个厅官有很大权利,滥用职权变成巨额财产,不是厅官都有这么大权利,这么多的房子。
2023-08-28 20:10:502

长春市开无房产证明在哪里开

房管局。房管局是负责监管和管理房地产市场的机构,主要职责包括监督房地产市场运行、审批房地产开发商和中介机构、登记房屋权属、管理房地产项目、执行住房保障政策、制定房地产政策以及提供咨询和服务。
2023-08-28 20:10:571

亳州市房产局和不动产局的关系

协作关系。亳州市房产局负责关于房地产的政策制定和市场监管,而不动产局负责不动产权属的登记和管理。当房屋交易、产权转移、土地使用权变更等发生时,不动产局需要依赖房产局提供的相关信息和政策支持,对其变更条件进行协作,所以亳州市房产局和不动产局的关系是协作关系。
2023-08-28 20:11:181

房地产开发企业税负较低

1、享受税收优惠政策:房地产开发企业在符合条件的情况下,可以享受一些税收优惠政策,例如土地使用税减免、房产税减免、增值税减免等。这些政策可以有效地降低企业的税负。2、成本核算不规范:房地产开发企业的成本核算可能存在一些不规范的情况,例如将不应计入成本的费用计入成本、虚增成本等。这些行为可能会导致企业的税负降低。3、合理利用税收制度:房地产开发企业可以合理利用税收制度,例如通过合理的税收筹划,将税收负担降到最低。企业可以利用税收制度的不同规定,选择最优的税收方案,以降低税负。4、减少销售数量,降低销售价格:房地产开发企业可以通过减少销售数量、降低销售价格等方式,降低企业的销售收入,从而降低企业的税负。
2023-08-28 20:11:251

中国房地产报是官媒吗

中国房地产报是官媒。中国房地产报是国家住房和城乡建设部主管的地产首席财经人文新闻报纸。1993年创刊以来,一直以地产公共意见领袖身份,影响着中国房地产业官方、行业、开发商三股力量,成为我国报道住房保障、人居建设、城乡统筹的最大新闻平台。中国房地产报立足住宅和人居产业,探索二三线城市的投资分析和土地价值模式,确立对新兴经济区域的城市解读和多元报道角度,成为报道中国房地产业不可逾越的新闻高度,2005年6月6日,中国房地产报进行重大改版,由周三刊改为地产财经周报,新闻覆盖面扩展至地产、金融、建筑部品、国土资源及商业评论等诸多相关领域。以其更加灵活、现代的战略视角开拓市场。中国房地产报的刊物内容政策要闻:包括要闻、时政、纵深、一周等四类版面。主要定位于宏观政经、房地产相关领域的具有时效性的政策、趋势和重大事件的报道。宏观金融:以宏观金融政策及企业微观金融事件为报道对象,全面反映行业资本管理动态及趋势,下设房地产金融研究中心。公司新闻:以企业为主要采访对象,兼顾时效性和长线观察的双重视角,通过高端企业家访谈和微观企业决策事例全面反映行业动态,下设房地产战略研究中心,有房地产经理人信心指数、上市房企市值百强榜等产品。国土新闻:围绕土地的供地、拿地的关系,结合区域经济发展,全景式剖析土地市场的最新动态和商业机会。为地产上下游提供较权威的参考信息。
2023-08-28 20:11:331

房地产对招标公司的影响

1、客户需求的影响:房地产市场对招标公司的客户需求影响较大,因为房地产项目通常需要进行建筑施工、土地规划、设计等专业性较强的工作。因此,招标公司需要根据市场需求,提供符合客户需求的招标服务方案,以获得更多的商机。2、竞争环境的影响:房地产市场竞争激烈,需要招标公司在专业化、技术化等方面提升能力和水平。只有优秀的招标公司才能满足客户的需求,获得市场份额。3、政策法规的影响:房地产市场的政策法规对招标公司的业务经营及财务等方面都有影响,招标公司需要遵守相关政策法规,确保符合要求的招标方案能够通过审批。3、市场变化的影响:房地产市场的波动对招标公司业务的发展也有影响,市场萎缩时商机减少,招标公司需要适应市场变化,谋求新的招标业务增长点。
2023-08-28 20:11:471

三亚房价暴跌的原因

三亚房价暴跌的原因三亚房价暴跌的原因,这个有很多原因的,首先就是三亚的购房政策的限制,因为近几年三亚的房价上涨过多,已经严重虚高,因此国家和当地政府出台限购政策,这直接导致了房价的下跌,还有就是炒房团纷纷离开也是房价下跌的原因,前期三亚房价人为炒作的成分很大,因此一旦炒房团纷纷离开,房价暴跌是必然因素。
2023-08-28 20:11:562

房地产估价师报名时间2022

房地产估价师报名时间一般集中在8-9月份,各省市报名日期稍有不同,请关注各省考试通知。房地产估价师考试报考条件:一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民,遵纪守法,并具备下列相应条件者,均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员,具备下列相应条件者,可报名参加房地产经纪人资格考试。(一)报考房地产估价师的条件:1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;5、取得房地产估价相关学科博士学位;6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。(二)报考房地产经纪人资格的条件:1、取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年;2、取得本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;3、取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;4、取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年;5、取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年。二、对已取得房地产估价师资格证书,并需要参加房地产经纪人考试的人员,可免试《房地产基本制度与政策》科目。三、报考条件中涉及专业工作时间年限的,均计算到报考当年年底。四、因有专业技术人员资格考试违纪违规行为,已按有关规定处理,尚在停考期内的人员,不得参加该项考试。房地产估价师考试科目房地产估价师考试科目设置四个科目,分别是《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中,《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目,以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目,以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法,在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目,方可取得房地产估价师职业资格证书。参加3个科目考试的人员,须在3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领房地产估价师职业资格证书。
2023-08-28 20:12:061

海南卖房子挣不挣钱

挣钱。海南地处中国华南地区,属热带海洋性季风气候,陆地总面积3.54万平方公里,海南三亚的房地产市场一直都比较火爆,由于其独特的自然条件和旅游资源,吸引了大量游客和外地买房者前来购房。可以通过销售房产和提供相关的服务,赚取巨额费用。海南省是中国的经济特区、自由贸易试验区,北以琼州海峡与广东省划界,西临北部湾与越南相对,东濒南海与中国台湾省相望,东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。
2023-08-28 20:12:242

江南开发房地产有限公司什么时候拆酒仙桥村

2023年10月。江南开发房地产有限公司2023年10月拆酒仙桥村,根据国家和地方政府的相关政策和计划显示:危房改造工作一般是长期的、分阶段的,并且需要根据不同的地区和情况来确定具体的改造计划和进度,酒仙桥的危房改造2023年10月正式启动,先是3,4街坊,然后是5,6,7街坊。
2023-08-28 20:12:321

什么是执行力,如何提高团队执行力

执行力是指有效利用资源、保质保量达成目标的能力,指的是贯彻战略意图,完成预定目标的操作能力。是把企业战略、规划转化成为效益、成果的关键。执行力包含完成任务的意愿,完成任务的能力,完成任务的程度。对个人而言执行力就是办事能力;对团队而言执行力就是战斗力;对企业而言执行力就是经营能力。
2023-08-28 20:04:084

如何监督事业人员

法律分析:1、党委(党组)及纪检监察机关、组织(人事)部门、行业主管部门按照管理权限和职责分工,履行对事业单位领导班子和领导人员的监督责任。2、监督的重点内容是:贯彻执行党的理论和路线方针政策,依法依规办事,执行民主集中制,履行职责,行风建设,选人用人,国有资产管理,收入分配,职业操守,廉洁自律等情况。3、发挥党内监督、民主监督、法律监督、审计监督和舆论监督等作用,综合运用考察考核、述职述廉、民主生活会、巡视、提醒、函询、诫勉等措施,对领导班子和领导人员进行监督。严格实行干部选拔任用工作"一报告两评议"、领导干部报告个人有关事项、经济责任审计、问责和任职回避等制度。4、事业单位领导人员有违反政治纪律和政治规矩、组织人事纪律、工作纪律、财经纪律、廉洁从业纪律的,以及违反社会公德、职业道德、家庭美德且造成不良社会影响等情形的,按照有关规定给予组织处理或者纪律处分;涉嫌违法犯罪的,按照国家有关法律规定处理。法律依据:《事业单位领导人员管理暂行规定 》第三十条 党委(党组)及纪检监察机关、组织(人事)部门、行业主管部门按照管理权限和职责分工,履行对事业单位领导班子和领导人员的监督责任。第三十一条 监督的重点内容是:贯彻执行党的理论和路线方针政策,依法依规办事,执行民主集中制,履行职责,行风建设,选人用人,国有资产管理,收入分配,职业操守,廉洁自律等情况。第三十二条 发挥党内监督、民主监督、法律监督、审计监督和舆论监督等作用,综合运用考察考核、述职述廉、民主生活会、巡视、提醒、函询、诫勉等措施,对领导班子和领导人员进行监督。严格实行干部选拔任用工作"一报告两评议"、领导干部报告个人有关事项、经济责任审计、问责和任职回避等制度。第三十三条 事业单位领导人员有违反政治纪律和政治规矩、组织人事纪律、工作纪律、财经纪律、廉洁从业纪律的,以及违反社会公德、职业道德、家庭美德且造成不良社会影响等情形的,按照有关规定给予组织处理或者纪律处分;涉嫌违法犯罪的,按照国家有关法律规定处理。
2023-08-28 20:04:091

作文帮妈妈做一些家务活带批注

一天,我坐在沙发上没事做,而妈妈却在忙里忙外地坐着家务。看着妈妈忙碌的身影,我的心中闪出一个念头――帮妈妈做家务活。  开始,妈妈硬是不让我做,她说:“你平时在家里娇生惯养的,还想帮我做家务,别帮倒忙就行了!”我撒娇地对妈妈说:“就是娇生惯养才要锻炼嘛,您就让我做,您去歇着吧!”妈妈被我缠得无可奈何,最后还是答应了。  首先要做的是擦地,妈妈叫我不要用拖把拖,要用抹布擦,这对我来说可是高难度的呀!我先从外面打了一桶水提到屋里里,有从桌上拿来抹布。我把抹布丢在水桶里浸湿,在拧干,然后学着妈妈的样子,挽起袖子,把抹布紧紧地攥在手里,接着半蹲在地上,使劲的擦着,地上的灰尘全都被我擦掉了。有时候,腿蹲得酸了,我干脆跪在地上擦。我从角落里往外擦,从房间擦到门口。等我把地擦好后,我已是汗流浃背,两边膝盖也跪得红红的,但看到一尘不染的地面,我的心里甜滋滋的。  干完了第一件家务后,我来到房间里,看见床上有几件脏衣服,我便把这些衣服拿到洗衣机里,准备开始洗衣服。我先往洗衣机里放水,在把脏衣服全部放到洗衣机里,再往里面加入适量的洗衣粉,搅拌均匀,我就开开了开关。一不小心白沫溅到了我的脸上,我看到镜子里面的我,不禁哈哈大笑起来。  第一遍洗完了,我又把一件件脏衣服拿了出来,放到一个盆子里,又把洗衣机里的脏水全放了,又重放了清水。我把衣服全部倒进洗衣机里,开了开关。洗干净后,我就把洗衣机里的水放掉。把衣服放进了甩桶里,甩干,甩的差不多了,我才准备把衣服拿去晾干。我又把我的几件小衣服放到盆里洗了洗,洗完了,我刚要直起身,“哎哟!”我的腰疼得不得了,我都站不起来了。  晾完衣服后,我又帮妈妈做了许多家务事。一天下来,我已经筋疲力尽了。  我终于体会到了妈妈平时做家务的辛苦了!
2023-08-28 20:04:101

强夯法地基处理适用范围有哪些?

常用的地基处理方法:  地基处理就是按照上部结构对地基的要求,对地基进行必要的加固或改良,提高地基土的承载力,保证地基稳定,减少房屋的沉降或不均匀沉降,消除湿陷性黄土的湿陷性,提高抗液化能力等。常用的人工地基处理方法有换土垫层法、重锤表层夯实、强夯、振冲、砂桩、挤密、深层搅拌、堆载预压、化学加固等方法。【恒通强夯公司】
2023-08-28 20:04:131

我国的计划生育政策是哪年哪月哪日提出的

1982年12月4日
2023-08-28 20:04:135

十大品牌家具品牌有哪些

  家具是家里必备的,家具能为家里增添色彩,大家家里应该都有各种各样的家具,并且大部分都是比较有名的家具品牌,大家一般买东西比较看重品牌,可能觉得品牌家具都没问题,现在市场上家具种类有很多,各种各样的家具,大家在家具店导购员各说各的好,不同种类的家具让消费者眼花缭乱不知道怎么选择,大家应该对中国家具品牌感兴趣吧,接下来小编给大家介绍一下。    中国家具有哪些品牌有哪些?十大品牌介绍  中国最好的家具品牌之一:欧派  21年来,欧派秉承着“同一个欧派,同一个标准,同一个品质”的理念,始终走在“非标定制家具”最前沿,建立了行业独一无二的“大规模非标定制体系,欧派钻研每一个品类,不论是橱柜、衣柜,还是卫浴、木门、壁纸、寝具、家具,每一品类产品均实现了至优价值!而欧派大家居更是将所有优质品类整合在一起,让顾客拥有更大的居住空间,更舒适的居住体验,更优质的居住环境,为顾客带来一站式便捷服务,从此告别了装修恐惧症。  中国最好的家具品牌之二:全友家私  全友家私是成都全友家私有限公司旗下品牌品牌,创建于1986年,在中国家具行业中,全友家私拥有很高的知名度,产品通过了中国环境标志产品认证,现已在长为中国驰商标,中国著名品牌,居于2012中国家具十大品牌排名第三位。可以说全友家私在市场上受到了广大消费者的喜爱和认可,在行业品牌中算得上佼佼者。    中国最好的家具品牌之三:曲美家具  曲美家具品牌成立于1987年,经过25年的磨砺,现已成为集设计、生产、销售于一体的大型、规范化家具集团,品牌产品被评为绿色健康的家具产品,深受广大消费者所青睐。2012年居于中国家具十大品牌排名五。  中国最好的家具品牌之四:红苹果  红苹果家具相信很多人都知晓,拥有较高的知名度。公司成于1981年,总部座落于中国香港,1993年起,专业从事高档板式家具、沙发及床褥的研发、生产及经营,目前是中国最具规模的家具生产企业之一。  中国最好的家具品牌之五:皇朝家私  香港皇朝家私相信很多人都比较了解,十分知名。公司是国国内产销量最大的板式家具生产企业之一,作为香港上市公司,产品远销20多个国家和地区,相信购买过皇朝家私的朋友对它的质量及各方面的情况都有所了解,其实力相当雄厚。  中国最好的家具品牌之六:掌上明珠  掌上明珠是成都品牌,它隶属于成都市明珠家具(集团)有限公司,作为中国最大规模家具制造企业,在行业中,企业实力处于领先地位,拥有很高的知名度,在着很强的品牌竞争力,是中国驰名商标。    中国最好的家具品牌之七:宜家家居  成立于1943年的宜家家居享誉业界,十分知名。公司座落于瑞典,作为全球最大规模的家居用品零售商,产品远销全球各个国家和地区,得到了广大消费者的一直好评,居于2012中国家具十大品牌排名榜前列。  中国最好的家具品牌之八:双叶  双叶隶属于双叶家具实业有限公司,该公司初建于1995年,并于两年后进行重组,是一家专业致力于实木家具制造的现代化大型企业,同时也是中国实木家具制造行业规模最大的公司之一。  中国最好的家具品牌之九:联邦家私  联邦家私隶属于联邦集团,该公司初建于1984年。经过多年的努力,如今联邦集团已然成为了国内家具行业龙头企业,更被人们称为中国民营企业发展的常青树。  中国最好的家具品牌之十:卡富亚  现在市面上最受欢迎的莫过于软体家具,作为软体家具的代表品牌,卡富亚已经在国内累积了超高的人气,不管是在款式、质量还是价格上,都是国内首屈一指的品牌。    有关中国家具品牌小编就介绍到这里了,相信大家看了以后知道有哪些品牌家具了吧,这些品牌的家具都是国内比较出名的,质量绝对有保障,所以大家不必担心质量问题,制作家具的材质是关键,再一种可能就是大家被商家的花言巧语所欺骗,明明不是大家想要的那种家具材料,商家却欺骗消费者说是,如果大家要选购家具,可以考虑考虑这些品牌的家具,希望能帮到大家。
2023-08-28 20:04:151

小学三年级数学题

你好同学!1、这里不方便画图,我们用的不是文档格式,只能给你解2、第四题是:两个长方形是这样拼接的:第一个长方形的宽与第二个长方形的长拼接在一起,组成了大长方形的宽,这宽还是10; 而长==12+6==18。所以这个长方形的面积是:10*18=180,周长=(10+18)*2=563、第五题是:长方形的面积=24*16=384平方米正方形的面积:先求正方形的边长,边长*4=(24+16)*2。边长=20 正方形的面积==20*20==400平方米希望有帮上你
2023-08-28 20:04:161

公司检讨书怎么写

尊敬的领导:对于本人此次在上班期间未经公司领导同意的情况下,私自外出,严重违反了公司的规章制度。经过自身认真反思,深刻反省,为自己的行为深感愧疚和不安。在此,我向领导及公司全体员工做出深刻检讨,并将我的思想反思结果向领导汇报如下:通过这件事情,我对自己重新审视了一次,意识到自己的思想还不够成熟,对所作所为的前因后果考虑地不够全面,暴露出长期以来对自己放松要求,导致工作作风涣散的不良后果。思前想后,我对自己这段时间的工作经历进行了全面分析。此前刚上班的时候,我对自身的要求还是比较高的,遵守公司各项章程,认真努力完成领导托付于我的各项工作。但近段时间以来,由于工作也比较熟悉了,尤其是领导对我的关怀和帮助让我感到温暖,同时也慢慢开始懈怠了对自己的要求,错误的认为自己已经做的不错,有点飘飘然的感觉。这种思维直接导致了此次的错误。因此,这次犯的错误使我感到无比痛心,深感自己的所作所为对不起领导对我的信任,愧对领导的关心。与此同时,通过这次的事件,我还意识到自己在工作责任心上仍旧十分欠缺。自古无规矩不成方圆,显而易见,员工必须要有规范的行为准则,上班时间外出这件事可大可小,并不是我认为没事就没事,而是有人认为有事便有事,在岗期间各司其职乃分内之事,何况还未上报领导批示便擅自做出决定。这表明我从思想上没有将公司的规章制度、处事的方式方法放在心里,这也体现出自己对工作没有足够的责任心,也没将工作做到精益求精,更没给自己注入走上新台阶的思想动力。在自己的思想中,仍旧存在得过且过,应付思想。此刻我心中有愧,是一个极其不好的苗头。若不是领导及时的教诲,并建议深刻审视自我,而放任自己继续放纵和发展,那么后果是极其严重的,甚至都无法想象还会发生怎样的工作失误。因此,通过这次事件,在深感痛心的同时,我也感到了幸运,感到了自己醒悟的还不算太晚,这对我今后的工作历程,无疑是一次关键的转折。在此,我在向领导做出检讨的同时,也向您表示发自内心的感谢。此外,我也看到了这件事的负面现象,如果在我们这个群体中构成了这种目无组织纪律观念的不良风气,我们工作的提高将无从谈起。因此这件事的后果是严重的,影响是恶劣的。发生这件事后,我明白自己要用行动来表示自己对错误的深刻认知。因我由衷恳求领导能接纳我真诚的歉意,并能继续监督我、指正我。我会好好珍惜这份来之不易的工作。从今往后我会遵守公司的各项规章制度,并且努力工作、认真负责,争取把各项工作做得更好,百尺竿头更进一步!此致敬礼检讨人:xxx2018年x月x日
2023-08-28 20:04:171

琦君字典的故事表达了什么情感

表达了作者喜欢妈妈的手。琦君,现、当代女作家,原名潘希真,浙江永嘉人。14岁就读于教会中学。毕业于杭州之江大学中文系,师从词学家夏承焘。1949年赴台湾,在司法部门工作了26年,并任台湾中国文化学院、中央大学中文系教授。后定居美国。琦君的文章虽精简,但富于人生哲理;琦君的文字虽朴实,却令人读了之后感到精彩;琦君的思想情感虽平淡,反而让人一再回味。透过对琦君散文之研究,明白这分真挚朴实与温柔敦厚的写作风格,确为现代散文创作树立了温馨抒情小品的曲范与精神,让现代散文的创作得到新泉源,新活力的滋养,得能发展出新的风貌与气象。
2023-08-28 20:04:181

我国有哪些文明城市?

都很封建,都没有现代国际都市的现代文明。
2023-08-28 20:04:182

三超两乱自查报告【三篇】

【篇一】三超两乱自查报告   一年来,各级党委(党组)及其组织人事部门认真严肃地开展整治工作,取得较好成效,基本遏制了三超两乱(超职数配备干部、超机构规格提拔干部、超审批权限设置机构,擅自提高干部职级待遇、擅自设置职务名称)现象,各地各单位严格按职数配备干部的规矩意识明显增强。   为贯彻落实党的xx届xx全会精神,督促各地各单位严格按规定职数配备领导干部,20XX年1月,中央组织部、中央编办和国家公务员局联合印发《关于严禁超职数配备干部的通知》,明确了对超职数配备干部问题开展专项整治的总体思路、主要任务和纪律要求。一年来,各级党委(党组)及其组织人事部门认真严肃地开展整治工作,取得较好成效,基本遏制了三超两乱(超职数配备干部、超机构规格提拔干部、超审批权限设置机构,擅自提高干部职级待遇、擅自设置职务名称)现象,各地各单位严格按职数配备干部的规矩意识明显增强。截至目前,全国超职数配备的4万余名副处级以上领导职数中,已消化15800多名,完成近40%。   1、全面摸底、明晰底账   针对有的地方和单位职数管理比较混乱、底数不清等问题,全面摸清底数、明晰底账。一季度,各地各单位采取本级自查、重点抽查等方式,核查所辖地方和单位实际配备干部情况,并登记造册。二季度,中组部会同中央编办和国家公务员局,组织专门核查组,采取对账审核(主要是核对四本账,即组织人事部门的干部名册、机构编制部门和组织人事部门的职数核定表、人力资源社会保障部门的工资审核清单、财政部门的工资发放清单)和实地检查相结合的方式,对各地各单位自查情况逐一复查。据此,全面掌握了全国31个省区市和新疆生产建设兵团、333个市(地、州、盟),122个中央和国家机关部委超职数配备干部情况。   2、注重约束,严控增量   针对有的地方和单位机构编制纪律意识淡薄、顶风超配,或者以情况特殊为由打擦边球等问题,注重制度约束,严格控制增量。一是严明纪律。各地各单位坚决贯彻《通知》中关于未消化前不得新配备干部的要求,对各种违反机构编制纪律的行为一律叫停,从源头上防止执行政策搞变通、打折扣。二是严格审核。实行干部选拔任用工作方案预审制度。在整改消化期内,有超配问题的市、县选拔任用干部时,要在动议后将工作方案报送上一级组织部门干部监督机构预审,凡是没有职数的一律不得提拔调整干部;已经超配的未消化前不得新配备干部,未经审批同意,一律不得履行干部选拔任用程序。实行特殊情况配备干部事前报告制度,明确规定因军转安置、机构改革、换届等特殊情况确需超职数配备干部的,要书面报告上一级组织人事部门和机构编制部门审核把关。三是严厉查处。将整治超职数配备干部工作情况列为巡视、党政主要领导干部经济责任审计、市县党委书记离任检查、选人用人一报告两评议和主要领导干部述职述廉的重要内容,发现问题,及时纠正。   3、建立机制、消化存量   针对有的地方新人不理旧账拉长战线搞拖延的问题,建立整改工作责任机制,层层传导压力,逐步消化存量,确保按期完成整改任务。一是突出重点。要求各地各单位重点解决副处级以上领导职数超配问题。市县两级实行整改时限阶梯制度:即超配的副处级以上领导职数在2年内(2017年9月底前)完成整改任务;对超配的非领导职数和科级领导职数,由各省(区、市)、中央和国家机关部委组织人事部门结合实际确定整改时限,原则上不得超过3年(2017年9月底前)。二是实行整改消化责任制。明确党委(党组)主要负责人为整改消化第一责任人,组织人事、机构编制部门主要负责人为直接责任人。对整改消化工作不力的,上级组织人事部门要对相关责任人进行约谈;对未按计划完成整改消化任务的,要严肃追究责任。   下一步,按照中央要求,中组部将继续会同有关部门,不断巩固和扩大整治工作成果,力争经过3年左右的时间,使三超两乱现象得到彻底根治,由恶性循环变为良性循环,让按职数配备干部、按规矩办事成为干部选拔任用工作的新常态。 【篇二】三超两乱自查报告   根据《关于转发关于严禁超职数配备干部的通知的通知》(博州党组发〔20XX〕15号)要求,博州电大党委对照相关内容进行了认真自检自查,现将有关情况报告如下:   一、学校机构编制和实有人员情况   根据《关于印发〈博尔塔拉蒙古自治州人民政府机构改革方案实施意见〉的通知》(博州党办发〔2011〕36号)精神,设立博尔塔拉蒙古自治州广播电视大学(以下简称自治州广播电视大学),机构规格相当于正县级,全额拨款事业单位,隶属于自治州教育局管理。依据《关于印发博尔塔拉蒙古自治州广播电视大学机构编制方案的通知》(博州政办发〔2012〕61号)规定,自治州广播电视大学设7个内设机构(相当于科级),列全额事业编制87名,其中:县级领导职数5名,内设机构科级领导职数13名,正、副县职数和正、副科职数均未分开核定。   学校实际配备县级干部5名,科级干部13名,其中:正县级干部1名,副县级干部4名,正科级干部7名,副科级干部6名,学校实有在编教职工90人。   二、自检自查结果   学校对照机构编制部门核定的领导职数和按有关规定核定的非领导职数,对本单位按职数配备干部的情况进行一次全面自查,我校严格执行自治州机构改革方案和三定方案,没有突破机构设置;没有超出核定的领导职数配备干部;没有以低职高配等形式超机构规格提拔干部;没有违反规定设置助理顾问资政等领导职务名称配备干部;没有出台土政策,用职务和职级待遇奖励领导干部;没有违反《党政领导干部选拔任用工作条例》提拔配备干部;没有突破比例限额、超出规定范围,以正副厅局级干部正副县处级干部或正副乡科级干部等名义变相设置非领导职数配备干部。目前有正县级非领导干部1名,系原博州电大党委书记、副校长,其于2009年8月被免去博州电大党委书记、党委委员职务(博州党干字[2009]75号),同期免去博州电大副校长职务(博州政任字【2009】33号)。 【篇三】三超两乱自查报告   新田县四措并举,出重拳、下猛药,大力整治干部人事和机构编制领域中的“三超两乱”乱象,取得了良好的工作实效。   一、组建过硬“治超”工作队。省市出台相关文件后,该县高度重视,迅速行动,成立由县委常委、组织部长任组长,县编办、县财政局、县人社局主要负责人为副组长的协调领导小组及其办公室,从相关单位抽调骨干力量组成专项工作组,下发《关于全县开展干部人事和机构编制领域突出问题专项治理工作方案》,先后7次召开专项治理工作协调领导小组会议,通过建立QQ群和派出工作组,组织指导各单位开展自查,填报自查自纠情况和相关表格,印发工作简报5期,组织专题学习10次。县财政先期拨付专项经费6万元,实行专款专用,确保专项治理工作有序推进。   二、引入阳光“治超”防腐剂。领导小组带头“约法三章”,严肃纪律要求、严格保密工作、严厉追究责任,17名工作组成员签订纪律书,自始至终按制度办理,按原则工作。通过新田政府网、新田电视台、新田手机报等媒体将治理“三超两乱”问题的有关内容告知广大党员干部,先后开辟电视网络专栏2个,滚动播放标语25条、发布短信1300余条。公布12380举报监督电话,实行举报专办制度,把反映超职数配备干部问题纳入“12380”举报受理的重点内容,发现一起,查处一起,充分调动群众参与积极性和公开监督作用,让整个整治过程更公开、透明、阳光,确保有超必治、治必有效。   三、构架严格“治超”高压线。该县各级党组织带头学习省委“六个一律”从严处理规定,以“四个绝不”为工作准则,即:对工作中态度不端正,自查中弄虚作假瞒报漏报的绝不放过;对违规情况坚决一查到底,有查必处,绝不姑息迁就;对发现的突出问题,严格责任追究,铁腕惩戒,绝不包庇;对顶风作案、社会反响强烈的典型案件,坚决严査,绝不纵容。全县共发放《湖南省公务员管理法规政策文件汇编》200余册、编印《机构编制政策文件选编》100余份,以强化干部人事、机构编制意识和按法律政策办事、按规则规矩办事的自觉性。目前已对全县213个县直科级单位和19个乡镇的核编超编缺位、领导职数超配及原因等情况进行了全面细致准确地摸底。   四、畅通长效“消超”新机制。通过调查摸底,健全机构编制和干部职数台账,制定“消超”时间表、任务书、责任人和路线图,定期对消超治乱工作进行督促、抽查、记录和排名,把治理“成效与绩效考核挂钩,建立“不敢超”的机制。县财政向空编的困难乡镇和单位倾斜,保障基层一线干部的待遇水平和工作生活环境,利用“利益”杠杆,形成“不愿超”的氛围。出台《新田县调整不胜任现职领导干部暂行办法》,积极探索干部“能上能下”机制,畅通出口、消减基数。同时,在干部提拔使用和交流任用时向空编单位倾斜,年轻干部提拔任用一律到基层一线任职,形成良好的干部任用导向。   截至目前,我县超范围分设党政职务的问题已全面整改到位,超职数配备领导干部正在分批次按计划有序消化。核实“吃空饷”工作人员38名,分别按要求进行整改,目前已整改28人;对在编不在岗的536名工作人员,已完善手续312人;对全县672名临聘人员,各部门各单位正积极组织迅速加以整改。
2023-08-28 20:04:191

文明城市是什么样的?

绿化很好,公民素质高
2023-08-28 20:04:082

海洋权益包括哪四个方面

当然,利益或"好处"是受国家法律保护的。. 一般地说,海洋权益的内涵主要有:一是海洋政治权益,如海洋主权、海洋管辖权、海洋管制权等,这是海洋政治权益的核心。. 二是海洋经济权益,主要包括开发领海、专属经济区、 大陆架 的资源,发展国家的海洋经济产业等。三是海上安全利益,主要是使海洋成为国家安全的国防屏障,通过外交、军事等手段,防止发生海上军事冲突。. 四是海洋科学利益,主要是使海洋成为科学实验的基地,以获得对海洋 自然规律 的认识等。. 此外,还有海洋文化利益,如海上观光旅游、举办跨海域的文化活动等。. 显然,海洋权益这一概念,不仅有着深刻的法理意义,而且还有极强的实践性, 中国政府捍卫领土完整和 海洋权益 的决心是坚定的。
2023-08-28 20:04:061

小学三年级下册数学期中测试题

一、口算:(6分)   56÷8=答案 780-390=答案 290-130=答案 62-37=答案 6×7=答案 36÷4=答案 480+120=答案 4×9=答案 440+60=答案 32÷8=答案 9×0=答案 800-280=答案 200+120=答案 1400+70=答案 18÷2=答案   二、 填空:(23分)   1、在4047中,前面的4表示( ),后面的4表示( )。   2、5个一、4个十和9个千组成( ),读作( )。   3、一个四位数,它的位上的数字是6,十位上的数字是7,其它数位都是0。 这个数是( )。   4、10000是( )位数,比它少1的数是( )。的两位数是( ),最小的三位数是( ),它们相差( )。一个数的位是千位,它是( )位数,三位数的位是( )位。   5、比991多9的数是( ),比800少1的数是( )。   6、 5千米=( )米 9公里=( )千米 400厘米=( )   7、在○里填上>、<、=   35毫米○4厘米 3分米○29厘米 500米○5公里   8、在( )里填上合适的长度单位。   课桌高7( ) 数学书宽17( ) 汽车每小时行60( ) 小明的身高1()35() 一枚1元硬币厚2( )   9、排排队。   8040  8400  4080  4008  8004   ( ) > ( ) > ( ) > ( ) > ( )   10、2005读作:( ),4010读作:( )。   11、长方形有四条边,( )的长度相等;正方形的四条边,四条边的长度( ),长方形和正方形都有四个( )角。   三、判断题。   1、四个角都是直角的四边形一定是正方形。( )   2、与1200相邻的两个数是1100和1300. ( )   3、两个完全相同的正方形能拼成一个大长方形。 ( )   4、6400里面有64个百。 ( )   5、小朋家离学校大约有20厘米。 ( )   6、30厘米比3米长。( )   7、一枚1元硬币厚约1厘米。( )   四、列式计算   1、一个数加上234,和是321,这个数是多少?   _____________________________________   2、一个数比758少153,这个数是多少?   _____________________________________   3、比347多168的数是多少?   _____________________________________   4、一个数减去455,差是879,这个数是多少?   _____________________________________   5、148比655少多少?   _____________________________________   五、估算下列各题。   593+201 728-398 897-103 309+204   六、列竖式计算,带※的要验算。   39+287= 712-596= 900-298 = ※ 348+476= ※ 405-217=   七、在下面的方格纸上画一个长3厘米、宽2厘米的长方形,再画一个边长是3厘米的正方形。(每个小方格的边长都是1厘米)   (方格图略)   八、解决问题   1、一部手机540元,一部电话148元,电话比手机便宜多少元?   _____________________________________   2、长颈鹿身高550厘米,大象比长颈鹿矮290厘米,大象身高多少厘米?   _____________________________________   3、篮球比足球少218个,足球506个,篮球有多少个?   _____________________________________   4、一支粉笔原来长7厘米,现在用去了6毫米,这支粉笔还有多长?   _____________________________________   5、奶奶家养白兔和黑兔共500只,白兔178只,黑兔养多少只?   _____________________________________   6、商场新进来900辆自行车。周日上午卖出337辆,下午比上午多卖出118辆。   (1)下午卖出了多少辆?   _____________________________________   (2)周日全天共卖出多少辆?   _____________________________________   7、一辆自行车368元,一台录音机247元,爸爸有600元钱,买这两样东西够吗?   _____________________________________   8、修路队修一条公路,两期修完。第一期修了365米,第二期修了526米,这条公路大约长多少米?   _____________________________________
2023-08-28 20:04:061

矿井提升机的简介

矿井提升机:又称为单绳缠绕式矿井提升机,是一种大型矿山提升设备。由电机带动机械设备,以带动钢丝绳从而带动容器在矿井井筒中升降,完成提升任务。矿井提升机的组成、用途、工作原理、参数及使用安全规范。
2023-08-28 20:04:052

人力资源公司需要什么许可证

法律分析:做人力资源需要人力资源管理师证书和资源管理员证书。人力资源证件对考试合格的人员,由劳动和社会保障部颁发相应的人力资源资格证书,并对其编号进行统一登记管理,可在劳动部官方网站上查询。人力资源是公司的一个重要职位。比如招聘、培训、职员考核,职员薪酬,职员调动等。现在主要是通过人力资源规划、招聘与配置、培训与开发、绩效考核、薪酬管理、劳动关系管理六大模块实现企业管理。目前人力资源管理专业的就业前景仍然十分看好。人力资源管理专业的就业方向主要有三个:第一个是面向企业,这将是主要的方向。第二个是公共服务,如政府机构、各种社会团体和组织。第三个是研究和教学机构。据调查,人力资源管理专业人员受雇于金融和保险业(30%)、信息技术(13.3%)、咨询服务(16.7%)、快速消费品(16.7%)、电子产品(6.7%)、制药和生物工程(6.7%)和耐用消费品(轻工业、家用电器、服装、纺织品,10%)等众多行业。法律依据:《人力资源市场暂行条例》 第十八条 经营性人力资源服务机构从事职业中介活动的,应当依法向人力资源社会保障行政部门申请行政许可,取得人力资源服务许可证。
2023-08-28 20:04:043

超实用的心理学小技巧

超实用的心理学小技巧有:1、赞美是万金油人们非常愿意帮助赞美自己的人,即使这种赞美带有一定的目的性。当然,更准确、走心的赞美,收到的效果会更大,而且,此方法对任何人都有效。所谓“千穿万穿,马屁不穿”是有科学道理的。2、心情不好?就停在当下!如果你心情不好,一定不要立刻就工作或者与人交流,给自己一点点的独处时间,哪怕只有2分钟,可以帮助你迅速冷静下来,恢复理智与一个正常的心情。3、等待是最好的聆听方式如果你问了别人一个问题,然后他们回答了一半,你等着,他们会说完的。只要等着,保持眼神接触,最终,他们会开口讲完的。4、觉得紧张?嚼起来!公开讲话或者蹦极之前这种会紧张的时刻,嚼口香糖就好了。据说人类在危险的时候会自动停止咀嚼(吃东西),所以吃东西的时候就是安全的,大脑就是这么告诉你的。5、他人无缘无故对你发火时,啥都别做下回有人朝你大吼大叫时,保持冷静就好。这会让他们更生气。最终,他们的怒火会燃烧殆尽,然后为自己的行为感到羞愧。6、倾诉是最接地气的疗愈一定有一两个可以听你倾诉的朋友,不要畏惧谈论自己的创伤和问题,如果你愿意敞开心扉,对方也会与你交换秘密。倾诉,也是很好的疗愈。找一个互相疗愈的对象吧(注:谈论心事不意味着吐槽抱怨负能量)。倾诉,并且互相提供帮助。7、觉得压力大?换个姿势当你感觉压力很大的时候,记着调整一下身体的姿势,让自己更加的舒展——这是消除压力最有效的方式。为啥?因为身体形态可重要了。当你重新摆姿势时,你一部分精神上的压力会随着你的舒展而释放转移出去。
2023-08-28 20:04:031

举报违章建筑应找什么部门,打什么电话

农村违建户原先高价购买另人承包土地水田建房。房屋已建成,这作为是违建吗?举报找那部门单位,举报电话是多少,<广西贵港平南>
2023-08-28 20:04:0315

小学三年级数学下册第一单元测试题及答案

小学生频道为大家整理的小学三年级数学下册第一单元测试题及答案,供大家学习参考。 一、填空题. 1.两位数乘两位数,积可能是( )位数,也可能是( )位数. 2.计算340×20,先用( )和( )相乘得( ),再在积的末尾添( )个0,最后得( ). 3.在下面的( )里填上适当的名称. ( )×( )=路程 工效×时间=( ) 单产量×( )=总产量 ( )×( )=总价 4.省略位后的尾数,求近似数. 728≈( ) 391≈( ) 7094≈( )二、判断题(对的打“√”,错的打“×”). 1.一个因数不变,另一个因数扩大10倍,积也扩大10倍.( ) 2.6980=7000( ) 3.两个因数的末尾一共有三个0,积的末尾至少也有三个0.( ) 4.知道每支铅笔的价钱和买的支数,求一共用去多少钱,就是求单价.( ) 5.8个46再加上20个46,算式是46×(8+20)( )三、计算题 1.口算下面各题. 18×4= 45×20= 4×9+7= 210×3= 130×4= 8×4+9= 12×60= 80×70= 7×7+3= 50×30= 300×30= 0×17+13= 400×20= 430×2= 0×17+13= 2.竖式计算. 74×58= 260×27= 146×15= 306×32= 270×30= 195×18= 3.递等式计算. 7250-87×80 (58+86)×60 137×(86-79)四、文字题. 1.48个15是多少? 2.一个数是102,另一个数比这个数的25倍少87,另一个数是多少?五、应用题. 1.一个篮球32元,学校买了18个,要付多少元? 2.饲养场养白兔68只,黑兔57只.养鸡的只数是兔子的12倍.养鸡多少只? 3.一辆汽车乘坐42人,一列火车乘坐的人数是汽车的35倍.一列火车比一辆汽车多坐多少人? 4. 一座6层的楼房.一层到二层有台阶22级,第二层到第六层每相邻楼层有20级台阶,这座楼房一共有多少级台阶?参考答案 一、1.三,四 2.34,2,68,两,6800 3.速度,时间,工作总量,数量,单价,数量 4.700,400,7000 二、1.√ 2.× 3.√ 4.× 5.√ 三、1.略 2.4292,7020,2190,9792,8100,3510 3.290,8640,959 四、1.720 2.2463 五、1.576元 2.1500只 3.1428人 4.102级(第二层到第六层共有4层台阶,共80级,再加上22级,共102级)单元测试二 1.填空. (1)在计算(2000-36×47)÷44时,首先算( )法,最后一步算( )法. (2)180×650-320÷80,如果要改变运算顺序,先算减法,那么必须使用括号,算式是_________. (3)根据500÷125=4.4+404=408,804-408=396组成一个综合算式是_________. (4)原计划21天完成,实际提前了5天,实际( )天完成任务. (5)5人4天编筐80个,每人每天编筐( )个. (6)甲数是乙数的52倍. ①如果乙数是364,那么甲数是( ); ②如果甲数是364,那么乙数是( ). (7)78与82的商,除585与265的差,商是多少?列成综合算式是( ). (8)用182除以13的商,去乘28与14的差,积是多少?列成综合算式是( ). (9)一个气象小组没得一周中每天的温度分别是31℃、33℃、34℃、32℃、30℃、35℃、29℃.这一周内的温度相差( )℃,这一周内的温度平均是( )℃. (10)把算式改编成文字题. 5×(3+7):___________________________ 5×3+7:______________________________ 2.判断题.(对的打“√”,错的打“×”,共10分). (1)75×8表示8个75的和是多少.( ) (2)比200少2的数是198.( ) (3)乙数比甲数少2,甲数就比乙数多2.( ) (4)甲是乙的3倍,乙是丙的2倍,甲是丙的6倍.( ) (5)小数一定比整数小.( ) (6)百分之一比十分之一大.( ) (7)被减数、减数、差的和等于被减数的2倍.( ) (8)25×4÷25×4=1( ) (9)436-198=436-200-2( ) (10)a台织布机b小时织布c米,则每台布机每小时织布c÷a÷b米( ) 3.选择题. (1)甲数是乙数的1倍,甲数( )乙数. ①> ②= ③< (2)44个25相加的和除以25的11倍,商是多少?列式应是( ). ①25×44÷25×11 ②25×44÷(25×11) ③(44+25)÷(25×11) ④(44×25)÷(25×11) (3)下面第一步计算是正确的是( ) ①25×18-18+351=25×0+351 ②2569-3400÷25×4=2569-3400÷100 ③850-30÷3×10=850-10×10 ④125×8-346+654=1000-1000 (4)如果被减数、减数与差的和是96,那么被减数是( ). ①96 ②46 ③69 ④条件不够 (5)有6名少先队员,上午植树30棵,下午植树24棵,平均每名少先队员植树多少棵?正确答案是( ). ①5棵 ②4棵 ③9棵 ④6棵 (6)李强数学前三单元的平均成绩是96分,第四单元考了100分,那么李强数学前四单元的平均成绩是多少分?正确算式是( ) ①(96+100)÷2 ②(96×3+100)÷3 ③96×3÷2+100÷2 ④(96×3+100)÷4 (7)6个人3天可以做玩具36只,平均每人3天可以做几只?正确列式的是( ). ①30÷6÷3 ②36÷3 ③36÷6 ④36÷6×3 (8)每分放影片长30米,第一部放映24分,第二部放映19分.第二部比第一部影片短多少米?错误列式是( ) ①30÷(24-19) ②30×24-30×19 ③30×(24-19) 4.计算题. (1)直接写出得数. 14×6= 80÷16= 62-5×6= 45×3= 540÷9= (15+8+22)÷3= 90÷18= 180×4= 750÷(20-15)= (2)计算下面各题. 1080-3500÷250+346 2010÷15-11×12 (487+2884÷28)×506 200×73÷(543-178) (3)文字题. ①304除以19的商.加上16的5倍,和是多少? ②870与840的差去除1530与840的和,商是多少? 5.应用题. (1)三(一)班的男生比女生人数的2倍少7人,女生有16人,这个班共有学生多少人? (2)一个篮子里有25个鸡蛋,这个篮子和鸡蛋一共重1525克,篮子重400克,平均每个鸡蛋重多少克? (3)王师傅每小时加工42个零件,小李每小时加工37个零件,两人同时加工6小时,王师傅比小李多加工多少个零件? (4)5部插秧机6小时插秧24000平方米,平均1部插秧机1小时插秧多少平方米? (5)一个修路除修一段公路,8小时修了720米.照这样计算,再修2小时,一共可以修多少米? (6)一个工厂食堂每月计划烧煤8400千克,改进煤灶后每天可以节约用煤40千克,照这样计算,原计划每月的烧煤量可以烧几天?(一个月按30天计算)参考答案 1.(1)乘,除; (2)180×(650-320)÷80 (3)804-(500÷125+404) (4)16天 (5)4 (6)18928,7. (7)(585-265)÷(78+82) (8)(28-14)×(182÷13) (9)6,32 (10)5乘以3加上7的和,积是多少?5乘以3的积,加上7,是多少? 2.(1)√(2)√(3)√(4)√(5)×(6)×(7)√(8)×(9)×(10)√ 3.(1)②(2)②(3)③(4)②(5)③(6)④(7)③(8)① 4.(1)略(2)1412;2;298540;40 (3)96,79 5.(1)41人 (2)45克 (3)30个 (4)800平方米 (5)900米 (6)5天
2023-08-28 20:03:591

我帮妈妈做家务300字

个星期六下午,我看见妈妈正在吃力地拖着地,脸色灰暗,额头上冒着细细的汗珠,我突然想起妈妈这段时间看书看得很晚,很辛苦,便心疼地对妈妈说:“妈妈,你去休息吧,让我来拖。”“不用了!”妈妈说。我说:“我今天学了‘乌鸦反哺"这个成语,连乌鸦都知道应该照顾父母,我当然也要孝敬你们喽,帮你们分担一些家务。”妈妈高兴地说:“好吧!” 于是,我把妈妈扶
2023-08-28 20:03:583

国家海洋权益的范围

法律分析:海洋权益包括内水、领海、临接海域地区包括的权益。海洋权益属于国家的主权范畴,它是国家领土向海洋延伸形成的权利。国家在领海区域享有完全排他性的主权权利,这和陆地领土主权性质是完全相同的。法律依据:《联合国海洋法公约》第十八条:内水指涵盖基线向陆地一侧的所有水域及水道。沿岸国有权制订法律规章加以管理,而他国船舶无通行之权利。第十九条:领海指基线以外十二海里之水域,沿岸国可制订法律规章加以管理并运用其资源。外国船舶在领海有“无害通过”〔innocent passage〕之权。而军事船舶在领海国许可下,也可以进行“过境通过”〔transit passage〕。第二十条:临接海域指在领海之外的12海里,也就是在领海基线以外24海里到领海之间,称为临接海域〔contiguous zone〕。在本区中,沿岸国可以执行管辖领海的反走私、反偷渡法律。
2023-08-28 20:03:581

由于工作失职怎么写检讨书?

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2023-08-28 20:03:578