项目投资

旅游企业项目投资决策的基本指标有静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。静态投资回收期(简称回收期)，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间；投资收益率又称投资利润率是指投资收益(税后)占投资成本的比率；净现值，是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值；净现值率(NPVR)又称净现值比、净现值指数，它是净现值与投资现值之比；是指投资方案未来现金净流量现值与原始投资额现值的比值；内部收益率法是用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。

生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。收入法是从生产过程创造收入的角度，根据生产要素在生产过程中应得的收入份额反映最终成果的一种核算方法。按照这种核算方法，增加值由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四部分相加得到。支出法是从最终使用的角度衡量核算期内产品和服务的最终去向，包括最终消费支出、资本形成总额和货物与服务净出口三个部分。运用这种方法进行计算时，各生产部门要把使用的中间产品的产值扣除，只计算所增加的价值。商业和服务等部门也按增值法计算。卫生、教育、行政、家庭服务等部门无法计算其增值，就按工资收入来计算其服务的价值。

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按照投资时间，项目投资可分为短期投资和长期投资．短期投资又称流动资产投资，是指在一年内能收回的投资。长期投资则是指一年以上才能收回的投资。由于长期投资中固定资产所占的比重最大，所以长期投资有时专指固定资产投资。从决策的角度看，可把投资分为采纳与否投资和互斥选择投资。采纳与否投资是指决定是否投资于某一独立项目的决策。在两个或两个以上的项目中，只能选择其中之一的决策叫做互斥选择投资决策。按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。单纯固定资产投资项目特点在于：在投资中只包括为取得固定资产而发生的垫支资本投入而不涉及周转资本的投入;完整工业投资项目则不仅包括固定资产投资，而且还涉及到流动资金投资，甚至包括其他长期资产项目(如无形资产、长期待摊费用等)的投资。

购置设备。根据财务管理基础学的内容，项目投资是指把资金直接投放于生产经营性资产，以便获取营业利润的投资。例如，购置设备、建造厂房、开办商店等。项目投资可分为短期投资和长期投资。短期投资又称流动资产投资，是指在一年内能收回的投资。长期投资则是指一年以上才能收回的投资。

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项目目标一般有两个层次，即项目的宏观目标和具体目标（一）项目的宏观目标项目的宏观目标是指项目对地区、部门或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用工业项目：满足经济发展对项目产品的需求，推动相关产业发展，促进产业结构的优化调整文化、教育、卫生等社会公益项目：改善人民的工作、活动空间、环境、提高生活质量、满足人民不断增长的物质、文化生活需要（二）项目的具体目标项目的具体目标是指投资建设要达到的直接效果1、效益目标是指项目要实现经济效益、社会效益、环境效益的目标值2、规模目标是指对项目建设规模确定的目标值3、功能目标是指项目建设规模确定的目标值4、市场目标是指对项目产品（或服务）目标市场及市场占有份额的确定

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问题一：项目投资公司属于哪个行业 属于商务服务业 问题二：项目投资是什么意思 企业项目投资是属于企业投资的一种，但是投资的资金用途不一样。对于投资方来说，可以选择直接投资到企业，方式可以为股权投资，也可以通过其他的金融工具使资金注入到企业中...也可以选择投资到该企业下面的具体项目中，资金用途为该项目的资金用途，例如购买固定资产，流动资金等。当然，对于投资者来说，一定要有所收益才行 问题三：项目投资及咨询服务是属于国标的哪个行业 L7239 其他专业咨询 补充： 指社会经济咨询以外的其他专业咨询活动。 ◇包括下列其他专业咨询服务： ―矿产开采咨询服务； ―生产制造咨询服务； ―电力咨询服务； ―自来水生产与供应咨询服务； ―燃气供应咨询服务； ―交通运输咨询服务； ―仓储咨询服务； ―邮政咨询服务； ―电信咨询服务； ―环境保护与治理咨询服务； ―市政管理咨询服务； ―公共设施管理咨询服务； ―医疗、医药咨询服务； ―其他专业咨询服务。 ※包括新兴行业： 航运信息研究、咨询 新兴行业经营范围： 航运信息咨询 ◆不包括： ―工程技术咨询，列入7481（工程管理服务）； ―计算机咨询，列入6530（信息技术咨询服务）； ―软件咨询，列入6510（软件开发）； ―科技咨询，列入7520（科技中介服务）。 问题四：投资开发公司属于国民经济行业 投资开发公司在融资中应属于居民服务业，在项目建设中应属于建筑业 问题五：项目投资属于什么行业 金融投资。 问题六：投资一个项目主要看什么？ 投资想要获得成功，降低投资风险。首先看这个行业是否有好的发展空间及发展潜力，未来5年市场是否能更好发展；再看你是否有行业的经验和人际关系；其次就是所经营的项目具有品牌运作的能力和特点；如果没有以上三点，关门的机会99%；赔钱的机会80%。仅供参考。呵呵！ 追问： 你听说过纯资本运住吗 回答： 现在的股票和期货就就是纯资本运作，这不是一般人能玩的，90%盈利是国家和机构。其它的投资也很多，但风险大。 追问： 这次我去广西就是叫我去做纯资本运住，我听了模式是传销，但是他说是投资到农业银行里， *** 在放贷，16W是进去的一个费用，叫我拉朋友，这种东西能搞吗 回答： 这种营销模式就是典型传销金字塔，拉的朋友越多，塔越高，顶尖人物赢利越大，新进入人员就必须要有自己的下线才能获得利润，下线越多，赢利越多，必须要坚持，要有狼一样的野心才能获得成功。要想加入这样的团队，就必须要缴纳费用来获得这样的资格，才能成为该团队成员。他们利润来源点，是每进入一个人所交的资格费用拿提成。传销在中国是禁止的，所以建议你不要去。16W在做中国做点小生意是很容易的。做的好也很不错的。仅供参考，若没有好的投资项目，我可以给你提供参考。 问题七：固定资产投资包括哪些内容 固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。 按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。 固定资产投资活动按其工作内容和实现方式分为建筑安装工程，设备、工具、器具购置，其他费用三个部分。 ⑴建筑安装工程(建筑安装工作量）：指各种房屋、建筑物的建造工程和各种设备、装置的安装工程。包括各种房屋建造工程，各种用途设备基础和各种工业窑炉的砌筑工程；为施工而进行的各种准备工作和临时工程以及完工后的清理工作等；铁路、道路的铺设，矿井的开凿及石油管道的架设等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各种机械设备的安装工程；为测定安装工程质量，对设备进行的试运工作。在安装工程中，不包括被安装设备本身的价值。 ⑵设备、工具、器具购置：指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值，固定资产的标准按财务部门规定。新建单位、扩建单位的新建车间按照设计和计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。 ⑶其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工具、器具购置以外的各种应摊入固定资产的费用。 会计科目：长期股权投资、固定资产、固定资产清理、应交税金--增值税等等。 问题八：项目投资属国民经济哪个行业 一般属于金融投资。如果需要确认准确的，需看项目具体投向哪方面。希望能帮助您。 问题九：投资经营工业项目是什么行业 1．按管理权限分类 按照管理权限， *** 投资项目可以分为中央 *** 投资项目和地方 *** 投资项目。 (1)中央 *** 投资项目 《中央投资项目招标代理机构资格认定管理办法》(国家发展和改革委员会第36号令)将中央 *** 投资项目定义为：全部或部分使用中央预算内投资资金(含国债)、专项建设基金、国家 *** 外债资金和其他中央财政性投资资金的固定资产投资项目。中央 *** 投资项目应按照项目性质、资金来源和建设规模，分别由国务院、中央 *** 投资主管部门或行业主管部门按建设程序进行审批和管理。 (2)地方 *** 投资项目 地方 *** 投资项目就是地方 *** 投资的建设项目。地方 *** 投资项目除国家有特殊规定外，均由地方 *** 相关主管部门按建设程序进行审批和管理。 2．按项目资金来源分类 按照资金来源， *** 投资项目可以分为财政性资金及国债投资项目、财政担保银行贷款投资项目和国际援助投资项目。 (1)财政性资金及国债投资项目 财政性资金及国债投资项目包括财政预算内、预算外基本建设资金投资的项目，也包括使用纳入财政预算管理专项基金中的用于基本建设投资的项目。 国债专项资金是近年来中央财政通过增发国债专项用于基础设施等方面建设的资金，除部分资金用于技术改造项目的贴息外，绝大部分用于基本建设项目。国债专项资金中，无论是中央财政投资、中央补助地方投资还是转贷地方资金，均为财政资金，因此必须纳入财政基本建设支出预算管理范围。 (2)财政担保银行贷款投资项目 财政担保银行贷款投资项目是由国家或地方财政承诺担保的银行贷款建设项目，大多是非营利的公共项目，也包括少量虽盈利但投资回收期较长的项目。对于非营利项目，一般由财政负责筹措资金还本付息；少数有盈利但投资回收期较长的建设项目，也由各级财政承担风险，故此类项目也应纳入 *** 投资项目管理范围。 (3)国际援助投资项目 国际援助投资项目，一般侧重于对受援国的基础设施和公共建设项目提供无偿援助或低息(无息)贷款，受援国 *** 是项目资金的接受者，并负责项目资金的运用。对 *** 投资项目提供援助的国际组织主要有世界银行及其他区域性经济组织，如亚洲开发银行。友好国家的援助也是国际援助项目资金的重要来源。 3．按建设项目的竞争性分类 *** 投资项目按照其竞争性可划分为三类：经营性项目、准经营性项目和非经营性项目。 (1)经营性项目 经营性项目具有一定的营利性质。对于属于经营性 *** 投资项目范畴的基础设施项目，如港口、机场、电厂、水厂、燃气、公共交通等设施，建成后有长期且持续稳定的收益，项目自身具备一定融资能力的，还可以吸收 *** 以外的企业和外商投资。因此，这类项目的建设管理一般应实施项目法人责任制，由项目法人负责项目筹划、设计、概预算审定、招标定标、建设实施、承担部分资金筹措、投资控制直至生产经营管理、归还贷款以及资产保值增值的责任。 (2)准经营性项目 准经营性投资项目主要包括竞争性基础设施项目和竞争性公益项目。前者如能源工业(电力、石油)、部分公用事业(自来水、污水和垃圾处理)、基础原材料工业(钢铁、有色)以及部分交通运输业(高速公路、航运)等；后者如科研开发与应用研究、成人和职业教育(私立学校)、艺术表演团体、医疗机械等产业。按公共财政理论，这类投资项目提供的产品和服务均属“消费效用不可分割”的准公共产品。而且这类项目还具有虽然可以回收部分投资、保本或微利经营，但建设周期长、投资多、风险大、回收期长或者垄断性等特点，单靠市场机制难以达到供求平衡，需要 *** 参与投资经营，并且应以控股和参股......>> 问题十：项目管理属于什么学科 呵呵，这个俺可以回答，管理学本来不是一个独立的一级学科，在以前是工学的一个二级学科，后来才把管理学提高到一级学科。项目管理属于管理科学与工程的一个方向，一般学校不会设项目管理专业的，只有研究生才有这个方向。所以说，是管理学！

与其他投资形式相比，项目投资的特点包括投资内容独特、投资数额多、影响时间长、发生频率低、变现能力差、投资风险大。项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。2019年1月10日起，国家发展改革委颁布《汽车产业投资管理规定》施行，中国取消实施多年的汽车投资项目核准事项，全部转为地方备案管理，推动汽车产业投资管理改革取得新突破。

项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。这就是项目投资

项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。与其他形式的投资相比，项目投资具有投资金额大、影响时间长、变现能力差和投资风险大的特点。工业企业投资项目主要包括新建项目（含单纯固定资产投资项目和完整工业投资项目）和更新改造项目两种类型。项目投资的程序主要包括：项目提出、项目评价、项目决策、项目执行及其再评价等项目投资实施方案包括：1、项目概况（包括项目名称、项目建设地点及选择依据、项目建设目标、项目建设内容与规模、项目建设期及进度、项目投资概算及资金来源、前期准备情况）2、项目编制指导思想、原则及依据3、项目实施的可行性和必要性4、项目区概况5、项目建设内容（项目建设规模、项目建设期及进度、项目主要技术方案）6、投资概算与资金筹措（项目投资概算、资金筹措方案、资金计划安排）7、项目效益预测（经济效益、社会效益、生态效益）8、项目招标方案（编制依据、工程概况、招标方案）9、项目的组织管理（组织领导、规范技术指标、项目资金管理、项目公示制、监督检查、建后管护）

1、要为自己的项目做一个可行性的创业计划。这个计划要包括项目的背景，市场状况，运营和盈利模式等。要想得到投资，首先要说服投资人（或者公司），投资人的目的是为了赚钱，让投资人感到你的项目确实可行，前景看好，好的项目不仅仅是只是一个好的想法，重要的是如何把这个想法变为现实可行，也就是说，如何去作，你的项目才能达到设想的状态。让投资人看到按照你的计划操作能够成功，才会给你投资。这个是你获得投资的前提。2、寻找投资人，要多方经过比较。就是要尽可能的多找几个投资人，进行比较，，要了解投资人的需求和投资偏好，以及投资人的想法和他们的投资流程。了解投资人以往投资过程，是否有过负面的投资，以避免因为投资人的原因，中途使项目遇到障碍。3、尽可能的在行业内或者相关行业内寻找投资人。一般的投资人都会选择自己较熟悉的行业进行投资，因为行业相同或相关，你的项目更容易引起他们的兴趣，也会有着自己的想法，在与他们沟通的过程中，也会逐渐的完善自己的项目，同时获得他们的支持。4、先把项目做起来。一般的投资人进行投资要进行一段时间的考察，如果你的项目确实是好项目，不妨先做起来，让投资人更加直观感受到项目的状况，增强投资人投资的信心。

股权投资就是投资与未上市企业的股权，成为其公司股东，因为这些企业都没有上市，股权投资也叫作一级市场投资。相比人们比较熟悉的是股票投资，那是投资已经上市了的企业的股权，那是二级市场投资。

工程项目投资是以特定的项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。建设项目总投资是指为完成工程项目建设达到生产条件或使用要求，在建设期内预计或实际支出全部费用总和。2.“建设项目总投资”概念的使用要区分阶段。该概念通常在可行性研究阶段财务分析所使用；在项目报批或概算阶段，是“建设项目报批总投资”或“建设项目概算总投资”，与“建设项目总投资”的区别在于，概算或报批总投资只包括铺底流动资金，既流动资金的30％。3.建设项目总投资（生产性项目）是由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。4.建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，注意是“对应于”。5.固定资产投资形成了固定资产，无形资产和其他资产。既固定资产投资并不是全部形成固定资产，要特别明确这个概念。6.建设期利息应计入固定资产。建设项目总投资，是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总投资的内容、固定资产投资1、固定资产投资：是指投资主体垫付货币或物资，以获得生产经营性或服务性固定资产的过程。固定资产投资包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。其中其它费用：项目实施费用——可行性研究费用、其它有关费用，项目实施期间发生的费用——土地征用费、设计费、生产准备、职工培训。预备费：基本预备费、涨价预备费。2、固定资产回收：固定资产在使用中会逐渐磨损和贬值，使用价值逐步转移到产品中去，这种伴随固定资产损耗发生的价值转移称为固定资产折旧。转移的价值以折旧的形式计入成本，通过产品销售以货币的形式回到投资者手中。1）、回收时间：生产期。2）、回收形式：折旧。四、流动资产投资1、流动资产投资：是指项目投产前预先垫付，在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在产品、半成品和其存货占用的周转资金。在生产经营活动中流动资产以现金、各种存款、存货、应收及预付款项等流动资产形态出现。2、流动资产回收：流动资产在项目寿命期内，始终被占用并周而复始地流动，寿命期结束时，全部退出生产与流通，以货币资金形式被回收。项目的期末回收全部流动资产。

项目投资的决策方法有：静态评价法、动态评价法、风险评价法。投资决策方法是指利用特定财务可行性评价指标作为决策标准或依据，对多个互斥方案做出最终决策的方法。1、静态评价法（又称不考虑货币时间价值的方法），主要包括静态投资回收期法和投资收益率法两种。2、动态评价法（又称考虑货币时间价值的方法），主要包括净现值法（NPV）、内部收益率法(IRR)和现值指数法三种。3、风险评价法，主要包括三种决策树法、风险调整贴现率法和肯定当量法方法。投资项目决策的方法包括：回收期法、净现值法、内含报酬率法、现值指数法、会计收益率法。传统的内含报酬率法是内含报酬率指使项目未来现金净流量现值恰好与原始投资额现值相等的折现率。即：现值（未来现金净流量）=现值（原始投资额），净现值等于零的折现率。投资项目的风险调整方法是由于各种参数的估计存在着不确定性，就存在着风险，估计特定风险的方法有四种。主要有敏感性分析、情景分析、蒙特卡洛模拟、决策树法。

项目投资领域主要包括以下方面：1. 农林水利，涉及农业、水库和其他水事工程。2.能源，涉及电力、煤炭、石油和天然气。3.交通运输，涉及铁道、公路、水运、民航。4..信息产业，涉及电信、邮政、电子信息产品制造。5.原材料，涉及钢铁、有色、石化、化工原料、化肥、水泥、稀土、黄金。6.机械制造，涉及汽车、船舶、城市轨道交通。7.轻工烟草，涉及纸浆、变性燃料乙醇、聚酯、制盐、糖烟草。8.高新技术，涉及民用航空航天。9.城建，涉及城市快速轨道交通、城市供水、城市道路桥梁和其他城建项目。10.社会事业，涉及教育、卫生、文化、广播电影电视、旅游、体育、娱乐和其他社会事业项目。11.金融，涉及印钞、造币、钞票纸项目。12.外商投资、境外投资。

法律分析：建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金，建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目 。建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。法律依据：《政府投资条例》第三条 政府投资资金应当投向市场不能有效配置资源的社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域的项目，以非经营性项目为主。国家完善有关政策措施，发挥政府投资资金的引导和带动作用，鼓励社会资金投向前款规定的领域。第十条　除涉及国家秘密的项目外，投资主管部门和其他有关部门应当通过投资项目在线审批监管平台（以下简称在线平台），使用在线平台生成的项目代码办理政府投资项目审批手续。投资主管部门和其他有关部门应当通过在线平台列明与政府投资有关的规划、产业政策等，公开政府投资项目审批的办理流程、办理时限等，并为项目单位提供相关咨询服务。第十一条　投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等，从下列方面对政府投资项目进行审查，作出是否批准的决定：（一）项目建议书提出的项目建设的必要性；（二）可行性研究报告分析的项目的技术经济可行性、社会效益以及项目资金等主要建设条件的落实情况；（三）初步设计及其提出的投资概算是否符合可行性研究报告批复以及国家有关标准和规范的要求；（四）依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。投资主管部门或者其他有关部门对政府投资项目不予批准的，应当书面通知项目单位并说明理由。对经济社会发展、社会公众利益有重大影响或者投资规模较大的政府投资项目，投资主管部门或者其他有关部门应当在中介服务机构评估、公众参与、专家评议、风险评估的基础上作出是否批准的决定。第十二条　经投资主管部门或者其他有关部门核定的投资概算是控制政府投资项目总投资的依据。初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。第十五条　国务院投资主管部门对其负责安排的政府投资编制政府投资年度计划，国务院其他有关部门对其负责安排的本行业、本领域的政府投资编制政府投资年度计划县级以上地方人民政府有关部门按照本级人民政府的规定，编制政府投资年度计划。第十六条　政府投资年度计划应当明确项目名称、建设内容及规模、建设工期、项目总投资、年度投资额及资金来源等事项。

(一)取费标准及计算方法根据《关于印发〈土地开发整理项目预算编制暂行办法〉的通知》(财〔2001〕41号)，项目预算由工程施工费(包括直接费、间接费、计划利润和税金)、设备购置费、其他费用(包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费)和不可预见费组成。在预算中，以元为单位，保留小数点后两位计到分，汇总后取整数计到元。预算主要包括工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费。1.工程施工费工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。2.设备购置费设备购置费指土地开发整理项目规划设计中所需设备所发生的费用，本项目不存在设备购置费。3.其他费用其他费用包括前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理费。4.不可预见费不可预见费是在施工中因自然灾害、设计变更及其他不可预见因素的变化而增加的费用，按工程施工费、设备费、其他费用之和的2.0%计算。(二)预算成果通过青山土地开发整理项目预算软件进行计算，项目预算总投资1174.70万元。1.工程施工费工程施工费1025.51万元，新增耕地面积计算每亩工程施工费投资13437.68元，按整理规模计算每亩投资5702.98元。本项目工程施工费由土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程四部分构成，工程施工费总计1025.51万元，其中：土地平整经费445.09万元，占施工费的43.40%；灌溉与排水预算经费为252.34万元，占施工费的24.61%；田间道路经费324.72万元，占施工费的31.66%；农田防护与生态环境保持工程经费3.36万元，占施工费的0.33%。2.其他费用(1)前期工作费。前期工作费包括项目立项审查及报批费、项目可行性研究费、项目规划、施工设计及预算编制费、土地清查勘察费、项目招标及工程监理费等。本项目前期工作费57.43万元。(2)工程监理费。本项目工程监理费15.38万元。(3)竣工验收费。本项目竣工验收费30.76万元。(4)业主管理费。本项目业主管理费22.58万元。(5)拆迁补偿费。本项目无拆迁补偿费。3.不可预见费不可预见费指施工过程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。本项目不可预见费23.03万元，其中包括南家坪一农房保护费用约3.0万元。(三)资金筹措本项目所需资金是四川省国土资源厅、财政厅全额下达的土地开发整理项目专项资金。

　　自经济发展方式转变三十年来，我国国民经济实现了持久高速的发展，引起了国内外的不断关注。亚洲金融危机后，我国实施积极的货币政策，为经济快速发展奠定了货币基础，与此同时，政府不断加大财政政策支持的力度，积极完善地方基础设施建设，纷纷上马大型的建设项目，包括农林水利、电力、公路、铁路、住房、城市基础建设及其他工业。这些项目具有数量多、规模大、建设周期长、收益不确定性大的特点。虽然我国在改革投融资体制上进行了一系列探索，取得了一定进展，对投资项目的前期评估工作起到了积极的影响，但是还不足以改变当前投资项目评估的混乱现状。特别是2008年金融危机后，国家发改委出台四万亿的经济刺激方案后，各个地方政府纷纷上马大型建设项目，这也暴露出了投资总量偏大、结构失衡、预算超支等严重问题，而项目整体投资分析研究的滞后是重要因素之一。当前项目投资决策评价多从财务的角度出发，分析得出各种财务支持指标，从而判断项目的可行性，但深入研究不难发现单纯的财务指标评价过程存在众多难点和困境。因此，优化项目投资决策评价指标具有非常重要的意义。　　二、项目投资决策评价指标现状分析　　无论对于政府投资还是企业投资而言，资本性项目投资均具有投资内容独特、投资数额多、影响时间长、变现能力差和投资风险大的特点。这也决定了项目投资决策的重要，如何取舍，要通过评价指标进行测算，保证企业的项目投资决策不失误。　　（一）资本项目投资决策指标　　投资决策评价指标是指用于衡量和比较投资项目可行性，以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度。从财务评价的角度分析，投资决策评价指标主要包括投资利润率、静态投资回收期、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。前两个指标是非折现指标，在计算过程中不考虑资金时间价值因素，而后四个指标是折现指标，在指标计算过程中充分考虑和利用了资金时间价值。从非折现指标向折现指标的过渡也反映了投资者对资金价值和风险成本的进一步认识和关注。　　非折现评价指标具有计算简单、含义清晰等优点，但没有考虑时间价值，从而可能导致决策失败。静态投资回收期指标较清楚地反映了项目投资回收的时间，但不能说明投资回收后的收益情况。投资利润率指标虽然考虑了项目所能创造的全部收益，但却无法弥补由于没有考虑时间价值所带来的问题，因而仍然可能造成决策失败。当非折现评价指标的评价结论和折现评价指标的评价结论发生矛盾时，应以折现评价指标的评价结论为准，这是因为货币时间价值常常是影响投资者进行投资决策的重要因素。净现值是一个非常重要的项目投资评价指标，是项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值之间的差额，它以现金流量的形式反映投资所得与投资的关系：当净现值大于零时，意味着投资所得大于投资，该项目具有可取性；当净现值小于零时，意味着投资所得小于投资，该项目则不具有可取性。净现值的计算过程实际就是现金流量的计算及时间价值的计算过程。净现值的大小取决于折现率的大小，其含义也取决于折现率的规定：如果以投资项目的资本成本作为折现率，则净现值表示按现值计算的该项目的全部收益（损失）；如果以投资项目的机会成本作为折现率，则净现值表示按现值计算的该项目比已放弃方案多获得的收益；如果以行业平均资金收益率作为折现率，则净现值表示按现值计算的该项目比行业平均收益水平多获得的收益。实际工作中，可以根据不同阶段采用不同的折现率，对项目建设期间的现金流量按贷款利率作为折现率，而对经营期的现金流量则按社会平均资金收益率作为折现率，分段计算。净现值率实际是将净现值与投资的现值进行比较，以现值形式反映投资所得与投资的对比关系，从而在一定程度上弥补了净现值在投资额不同时不能正确决策的缺点。获利指数是以相对数形式将项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值进行比较，而净现值则是以绝对数形式将项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值进行比较。基于财务分析的角度而言，考虑了时间价值和相关风险因素项目投资评价指标已经能够较好地反映一个项目的投资价值，在实际运用中，财务分析指标常常会遇到较多的问题。　　（二）项目投资决策指标运用现状　　投资项目财务评价需要在国家现行税制和价格体系条件下，计算项目范围内的效益和用度，从而分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。当前，政府和企业在进行投资项目财务评价时主要依据国家计委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》。随着经济形势的发展，项目投资环境发生了很大的变化，财务评价体系在运用的过程中逐渐暴露出了较多的不足。　　首先，动态折现指标的计算过程存在商榷余地。财务评价的动态指标因采用贴现技术而使项目财务评价更具科学性，但在计算项目的净现值时，常假设该项目的未来现金流量是在项目计算期的期初或期末发生，这使得未来现金流量偏离预期。由于在一般情况下，一个投进使用并正常运转的项目未来现金流量是受多种因素共同作用的，并不只是在年初或年末发生，而是会时时发生，对时时发生的现金流量以假设的发生时点计算现值，是有失偏颇的。项目计算期的贴现率应与投资项目的资本成本相适应，从而计算的净现值只要大于零，该方案理论上就应该是可行的。但我国投资项目计算期的贴现率是由国家国家计划委员会和建设部组织测定、发布并定期调整，与投资项目本身的资金成本相脱节，造成决策的短期行为。　　然后，项目投资风险分析缺乏系统性。投资活动是一种逐利活动，其风险与收益呈同向变化，很多财务收益很好的项目可能由于风险过大而不具可行性，即拟投项目的不确定性对盈利能力、清偿能力、外汇效果均有重大影响。而原投资项目可行性分析将对投资项目的不确定性分析独立于盈利能力分析、清偿能力分析、外汇效果分析之外，使其对投资项目可行性决策的重要性大大降低。各财务评价指标在对项目进行评价时都有其独特的作用，但有时根据不同评价指标得出的投资结论会大相径庭。应以哪些指标为投资的主要取舍标准，哪些指标为次要标准，各财务指标的可行性标准是多少，现行评价体系都没有给出一个指导性的标准。　　最后，缺乏投资项目环境影响评价指标。原投资项目可行性分析对投资环境影响的评价仅局限于定性评价，定量方面基本没有。但很多投资项目将不可避免地会对四周的生态、资源、人居等产生一系列负面影响，如水体污染、植被破坏、耕地占用等。因此，投资项目的环境影响不应该只是定性分析，还应以成本、用度、收益等形式将环境影响纳进到投资项目财务评价中来。　　综上所述，项目投资决策评价指标的建立有助于规范我国资本性投资，促进有限资源的优化配置，对我国经济增长产生积极的影响。但是，由于财务评价指标在衡量项目投资的过程中存在较多不完善的地方，阻碍了投资者资源优化配置的实现，不利于我国经济发展的可持续性。从制度因素和指标具体运用出发对项目投资决策指标的优化能够有效地扭转当前不利的局面。　　三、项目投资评价指标的优化路径　　折现财务指标与简单财务指标的结合能够有效地评价项目的可行性。但在实践过程中由于种种问题的限制，指标的评价功能受到了一定的局限，可以从以下方面进一步优化项目投资决策财务评价内容和方法。　　（一）积极创新，优化动态指标的计算　　考虑到原有动态指标计算过程中的种种弊端，对动态指标的运用进行改进。在可行性条件下，将项目计算期内现金净流量的折现期尽可能缩短，使折现现金流量接近实际情况。以资金成本为依据调整折现率，采用资本成本加权平均的方法确定项目的资本成本，根据项目风险的大小调整折现率。优化投产期现金流量的估计方法，传统投资项目财务分析一般采用等额现金流量模型进行现金流量分析。但实际上项目投产期各年的现金流量不可能是相等的。因此，应该将影响现金流量的各主要因素视为一个系统，用系统的观点猜测投资项目的未来现金净流量。　　（二）确保项目风险因素分析始终贯串于财务评价过程　　风险成本是折现法下的基本因素，将对拟投项目的风险分析融入项目的盈利能力分析、清偿能力分析和外汇效果分析中，提高项目评估工作的真实性和可靠性。在分析盈利能力时，用期望收益和期望用度代替预计收益和预计用度，综合考虑投资项目的市场风险、销售风险和生产风险，计算项目的经营杠杆系数；在清偿能力分析时，计算项目的财务风险；在外汇效果分析时，考虑项目经营期内的汇率变动风险。经过这样的改进，各指标值就充分考虑了各种不确定性因素的影响，能比较真实地反映项目的财务可行性。　　（三）把握重要影响因素，适当增加影响因素指标　　企业的投资活动受到众多因素的影响，经济收益和成本的考虑仅仅是当前投资项目评价的重要方面之一。加快有关绿色会计的会计要素确认、计量、表露的方法研究，公道确认计量有关环境因素引起的环境资产、负债、所有者权益、成本、收如和利润，并将上述计量结果纳进据以进行财务评价的预计会计报表中，分析项目的盈利能力和清偿能力，并对项目的持续经营能力进行评价。　　（四）拓展关注范围，增加项目的发展能力分析　　原财务评价侧重于项目的生存能力分析，在激烈的竞争环境下，项目发展能力分析将显得更加重要。项目的短期获利能力只是项目表现的一个方面，投资者应该全盘关注项目的未来生命周期，对项目的持续发展能力和产业能力予以关注，因此，有必要在原评价体系中增加项目发展能力分析。　　（五）培养系统思维，整合各个评价指标　　目前的评价体系中具有众多的分析指标，导致了企业在运用过程中不知道以哪一个为重点。企业可以根据各指标在财务评价中的重要性，对各指标设立一定的权重，由国家或地区政府部分根据形势的变化对指标权重进行定期或不定期的更新，并制定一个切实可行的指标权重评定方法和比较标准，量化评价结果。通过综合结果能够较清晰地反映项目的整体情况。　　通过指标计算过程和运用层面的优化能够有效地改进当前项目评价过程中所遇到的问题。经济发展是一个动态的过程，项目投资的环境随着经济的发展会越来越复杂，对项目投资决策体系的分析和改进也是一个需要长期不断研究的过程。

是咱建大同学吧，我来表示同情啊。

5.87亿元。宝安西部粮食储备库建设项目用地面积为21177.99平方米，总建筑面积42,316.55平方米，投资为5.87亿元，主要建设大直径筒仓14座，仓容可达13万吨。

让他换个

一个房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，顺利话从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。很多时候这与开发商的经验、市场情况有很大干系，不能一概而论！大概就是这样。

你要是搞明白了，详细的写一下怎么计算的，我很想学，呵呵

项目投资实施方案包括：1、项目概况（包括项目名称、项目建设地点及选择依据、项目建设目标、项目建设内容与规模、项目建设期及进度、项目投资概算及资金来源、前期准备情况）2、项目编制指导思想、原则及依据3、项目实施的可行性和必要性4、项目区概况5、项目建设内容（项目建设规模、项目建设期及进度、项目主要技术方案）6、投资概算与资金筹措（项目投资概算、资金筹措方案、资金计划安排）7、项目效益预测（经济效益、社会效益、生态效益）8、项目招标方案（编制依据、工程概况、招标方案）9、项目的组织管理（组织领导、规范技术指标、项目资金管理、项目公示制、监督检查、建后管护）等

1、策划决策阶段决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。2、勘察设计阶段勘察过程：复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。设计过程：一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。3、建设准备阶段建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。4、施工阶段建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。5、生产准备阶段对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。6、竣工验收阶段工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。7、考核评价阶段建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。扩展资料根据国民经济发展长远规划，经过初步调查研究，由项目的主办单位编制项目建议书，按照投资管理权限向所属的投资管理部门推荐拟建项目，经批准后列入建设前期工作计划。投资主管部门对所推荐的拟建项目进行综合平衡，在条件成熟时选择一批需要而又有前途的建设项目交与项目的主办单位委托设计或工程咨询单位进行可行性研究。对于可行的项目，在经过预审、修改、复审和评估后，提出可行性研究报告，上报投资主管部门批准后，此项目即算成立，可安排年度建设计划，进行工程设计和建设前期的准备工作。项目的主办单位，应组建或指定建设主管单位，对外进行各类协议和合同的谈判、预约或签订，进行勘察设计，厂址选择，土地征用，资金筹集等一系列准备。参考资料来源：百度百科-工程项目建设程序

关于项目投资财务可行性分析这个论文选题的创新之处在：1、方法创新：你可以尝试提出新的方法或改进现有的方法来进行项目投资财务可行性分析。例如，引入新的财务指标、采用先进的数据分析技术、利用模型或软件进行定量分析等。通过这样的方法创新，可以提供更准确、全面或高效的可行性分析结果。2评估对象创新：除了传统的商业项目，你可以选择研究新兴领域或特殊类型的项目，如可再生能源项目、社会公益项目、创新科技项目等。这样的选题可以为可行性分析研究领域带来新的案例、数据和经验，为特定类型的项目投资提供可行性评估方法和指导。3、风险因素创新：风险是项目投资中不可忽视的因素。你可以着重研究特定项目类型或行业的风险因素，并提出针对性的风险管理措施。例如，针对新兴技术项目的技术风险、市场风险、法规政策风险等进行深入分析，并提出相应的应对策略。

内容比较多，只能给你一个建议性的提纲，你可以根据自己的情况适当删改。完整的投资计划书应包括：　　一、行业调研　　　　行业特征的描述　　　　国内外行业的现状及未来发展趋势　　　　国家产业政策　　　　产业内国民经济中所占份额与发展地位　　　　产业销售和利润增长率　　　　影响产业增长和赢利能力的外部因素　　　　产业成功的关键因素　　　　来自产业内外的竞争　　　　产业进入壁垒和威胁行业内主要生产厂家的产品种类、产能、产销量、技术水平、研发能力、管理水平、财务的基本状况　　　　上游行业的市场前景、供需状况　　　　下游行业的市场前景、供需状况　　　　上下游产业与该产业互相制约关键因素　　　　经济波动或周期性对该产业的影响　　　　该行业现有的主要激励机制　　　　与该行业有关的法律法规概述　　二、公司基本框架　　　　公司注册规模、股本结构、办公地址　　　　公司注册地、经营范围、公司章程　　　　公司组织结构图　　　　公司高级管理人员及简历　　　　公司激励机制　　三、公司管理模式　　　　战略管理型　　　　财务管理型　　　　对所确定的管理模式进行充分说明　　四、公司经营管理计划　　　　公司中长期发展战略　　　　竞争的优劣势　　　　产品的市场容量及市场占有率　　　　主要产品和利润的主要来源　　　　产品的销售量与利润比例　　　　主要客户、客户的分布及关系　　　　主要产品用途及其他产品情况　　　　营销网络及分销渠道　　　　主要竞争对手情况　　五、公司研究与开发计划　　　　研究与开发的主方向　　　　研究设施与研究人员的比例　　　　研究开发费用支出与销售收入的比例关系　　　　新产品的开发频率　　　　新产品与国外同类产品的技术差距　　六、项目现有状况资料　　　　生产设施、技术水平、产能、使用情况　　　　原材料及供应，与主要供应商关系　　　　工艺流程/配套设施　　七、融资可行性分析　　　　融资方式　　　　占总投资的比例　　　　融资前后的资本结构及权益比例　　八、投资的可行性分析　　　　投资及投资收益　　　　新的利润增长点　　　　主要投资风险　　　　投资的可行性分析　　九、总投资预算及财务分析　　　　总投资预算计划　　　　未来3年财务报表模拟　　　　主要产品的单位成本分析及行业内相关企业的比较　　　　公司内部的财务和管理控制系统流程图　　　　公司的成本优势　　　　投资收益的主要来源　　　　所得税政策　　　　出口退税与关税影响　　　　其他税项　　　　汇率波动影响

意向书是双方当事人就项目的投资问题，通过初步洽商,就各自的意愿达成一致认识表示合作意向的书面文件，下面小编给大家分享项目投资意向书范文，希望能够帮助大家!static/uploads/yc/20211220/df04a3464053b0ea2cad74fbff8419ef.jpg"width="484"height="300"/>#项目投资意向书范文精选篇1#甲方：_____人民政府乙方：____________为加快___________城镇化步伐，改善镇区形象和群众居住条件，经甲乙双方协商，现就_____区建设达成如下投资意向。一、项目情况：甲方提供_____________占地面积约10亩(实际面积以国土部门测定红线为准)的建设用地，给乙方建设商住楼项目。二、供地方式：甲方按程序将地块进行挂牌，乙方通过公开摘牌的方式，合法取得地块开发权。地块价格初定40万元/亩(最终以挂牌价为准)。三、甲方责任和义务：1、甲方保证自本协议签订之日起，着手办理项目用地挂牌、提供规划建设许可证、土地使用证、施工许可证等相关手续，并力争在三个月内办好。2、保证本地块地上地下杆线移除及施工过程中的矛盾解决，交净地给乙方。3、为乙方合法取得地块使用权提供必要帮助。4、保证乙方合法权益，如果土地摘牌价高于价挂牌价10%而使得乙方不愿摘牌或被其他人摘牌，则必须即时退还乙方交给甲方所有资金，并按银行同期贷款利率计算利息。四、乙方责任和义务：1、本协议签订后，即付给甲方项目保证金100万元。2、即时进行规划设计(效果图)，为土地挂牌和项目规划评审创造条件。3、在土地摘牌后(双方协商拟定具体投资方案并签订正式协议)一周内付清土地余款，并即时按规划开工建设。4、项目建设过程中必须服从甲方监督。五、其他说明：本意向书所列条款，系甲乙双方达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。正式协议签订后本意向书自动终止。甲方：____________签字(章)乙方：____________签字(章)签订日期：________年____月____日#项目投资意向书范文精选篇2#甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;4000万元人民币)订立本意向书(一)拟建项目名称：项目(二)项目地址：洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分)(三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。(四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。(五)出让土地达到的条件1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。(时间定一个月)(六)项目建设期限1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20__年前作出安排。2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。(七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[20__]1号兑现给乙方。(八)双方责任和义务1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。二、相关说明本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。甲方：签字(章)乙方：签字(章)签订日期：20__年X月X日#项目投资意向书范文精选篇3#甲方：__________　法定代表人：__________　住所地：__________乙方(投资人)：__________　身份证号：__________　住址：__________鉴于：一、甲方拟设立基金管理公司作为普通合伙人，与乙方共同成立有限合伙企业，以该有限合伙企业为主体对__________项目(以下简称“项目”)进行股权投资，享受项目的收益回报。二、乙方为具有一定资产及风险识别能力完全民事行为能力人，在详细了解项目的投资方案后，有意向投资项目。经甲乙双方友好协商达成如下一致意见，以兹共守：第一条乙方同意对项目进行投资，预计总投资额为￥_______元(大写人民币：_________)。第二条乙方为表明投资意向，自愿向甲方交纳相当于预计总投资额%的诚意金，即￥_____元(大写人民币：__________)。第三条乙方在本意向书生效后日内将诚意金汇入以下甲方指定账户：开户名：__________________账号：____________________开户行：__________________第四条甲方应在本意向书生效后日内完成成立有限合伙企业的前期筹备工作，并于筹备工作完成后书面通知乙方签订合伙协议，乙方应在收到甲方的通知后日内到甲方指定的地点签订合伙协议。第五条乙方应在合伙协议生效后日内足额交纳投资款，此时乙方支付的诚意金自动转为投资款。第六条若甲方未在合同约定的时间完成有限合伙企业的前期筹备工作的，乙方有权放弃本次投资，并要求甲方全额退还乙方支付的诚意金。第七条若乙方已支付诚意金并在甲方书面通知签订合伙协议前放弃本次投资的，甲方同意全额退还乙方支付的诚意金;若乙方未在意向书约定的期限内支付诚意金或足额交纳投资款的，视为乙方放弃本次投资。第八条甲方承诺，在向乙方退还诚意金的同时，甲方将按照%/年的利率承担自乙方实际支付诚意金之日至甲方实际退还诚意金之日期间的利息。第九条本意向书未尽事宜，双方协商另行签订补充协议。第十条在履行意向书过程中双方产生争议的，应协商解决，协商不成的双方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条本意向书一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力，经甲乙双方签字并盖章后生效。甲方：__________乙方：__________法定代表人(授权代表)：__________法定代表人(授权代表)：__________日期：________#项目投资意向书范文精选篇4#甲方：__县__镇人民政府乙方：服装股份有限公司甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在__镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。(一)拟建项目名称：服装有限公司项目(二)项目地址：__县__镇(三)、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设为6个月，即：自20__年6月始20__年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于20__年3月开始建设。从第一期开工建设起3年内达到设计产量。(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证(工业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额：万元。乙方按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米)，租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。(五)、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地(工业用地80亩、住宅用地20亩)每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。(六)达到的条件合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用(包含配套费、开口费等)，确保乙方投资项目的顺利建设。(七)税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政年度予以结算。(八)配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。(九)双方责任和义务1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。二、相关说明本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。甲方：签字(章)乙方：签字(章)#项目投资意向书范文精选篇5#甲方：__县__镇人民政府乙方：服装股份有限公司甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在__镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。(一)拟建项目名称：服装有限公司项目(二)项目地址：__县__镇(三)、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设为6个月，即：自20__年6月始20__年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于20__年3月开始建设。从第一期开工建设起3年内达到设计产量。(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证(工业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额：万元。乙方按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米)，租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。(五)、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地(工业用地80亩、住宅用地20亩)每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。(六)达到的条件合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用(包含配套费、开口费等)，确保乙方投资项目的顺利建设。(七)税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政年度予以结算。(八)配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。(九)双方责任和义务1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。二、相关说明本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。甲方：签字(章)乙方：签字(章)##

　　公司与个人投资合作协议篇一 　　在投资人平等、自愿、诚实、信任的基础上，经投资人协商一致，现达成以下投资合作协议： 　　一、订立协议各方当事人： 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　二、 投资 　　1、 投资总额人民币万元(大写2、 投资情况: 　　(1) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　(2) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　(3) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　(4) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　三、 采用共同协商的经营形式 　　股东分别负责不同的工作内容，共同负责公司的一切经营事物，并享用充分的知情权、监督权和检查权。公司的盈亏共同按照比例分担责任。真正做到相互监督，相互检查，相互信任，透明办事，共同把公司经营好，把公司业务做大、做强。 　　五、 股东的权利与义务 　　一) 权利 　　1、股东会出席权。股东会原则上是、、四人共同参加，如果其本人实在不能到会可以书面委托他人参加，但会议决议必须经全体股东一致通过方可执行。 　　2、表决权。股东有权参与公司的重大决策。 　　6、查阅权。为确保公司的健康发展，实现共同的经营目标，股东为了解公司的经营状况和财务状况，在不影响公司正常活动的情况下有权查阅股东会议记录和公司财务帐簿。 　　7、红利发取权。股东有权按出资比例分取经营所产生的红利。 　　8、优先认缴出资权。公司新增资本或投资新项目，股东为了解公司的经营状况和财务状况，在不影响公司正常活动的情况下有权查阅股东会议记录和公司财务帐簿。 　　9、股东有临时会议的提议召开权。代表1/2以上表决权的股东如有要求，可以提议召开临时会议。 　　10、股份转让权。股东之间可以相互转让其全部股份或部分股份;但股东要向股东以外的人转让其股份时，必须经得全体股东过半数的同意，不同意其转让的股东应当购买该期转让的股份额，如果不购买该转让的出资则视为同意其转让。 　　11、股份的优先购买权。经股东同意转让的股份，在同等条件下，其他股东对该转让的股份享有优先购买权。 　　12、剩余财产的分配请求权。公司清算完结后，公司财产在按照法定清偿后，如有剩余财产，股东有权按照其股份比例请求分配剩余财产。 　　13、其他权利。如公司章程赋予的权利，公司法或其他的法律、法规赋予股东的权利规定。 　　(二)义务 　　1、足额缴纳出资的义务。成立后，发现作为出资实物，其它产权功使用权的实际价额显著低于所定价额的，应由该出资的股东交补其差额。 　　2、壹年内不得抽回出资的义务。股东在协议签订后，壹年内不得退股或转让股份，壹年期满后，股东有意要退股或转让股份的须得到其他原始股东同意，但股东要向原始股东以外的人转让其出资时，必须经得全体原始股东过半数的同意，不同意其转让的原始股东应当购买该期转让的出资额，如果不购买该转让的出资则视为同意其转让。如转让或退股原始股东在同等条件下有优先受让权。 新投资人入股，经全体合伙人通过方可加入持股成为股东。在入股的第一年内不得退股及转让; 　　3、遵守公司章程和义务。公司章程是由股东共同制定的，既是公司组织和行为的基本准则，也是股东行为的准则，因此，公司章程对每个股东都具有约束力。 　　4、以其所交纳的出资为限承担公司责任的义务。 　　5、对公司其他股东的诚信义务。 　　6、保守公司经营相关核心内容的义务。 　　7、公司章程规定的其他义务。 　　七、 股东会职责 　　公司的股东会由全体股东组成，是公司最高权利机构，有权行使以下职权： 　　1、 决定公司的经营方针政策和投资计划。 　　2、 选举和更换投资项目，职务任免、薪酬待遇等相关事项。 　　3、 审议公司基本的管理制度。 　　4、 修改公司的章程。 　　5、 公司章程规定的其他重要事项。 　　八、 股东会的表决方式： 　　股东大会表决采用一人一票和多数通过相结合的协商表决方式，有效表决按优先顺序依次为： 　　在所占股份等同的情况下，以人数占多的股东一方通过为准。在对下列重大事项作出决议时必须经全体股东一致通过才能形成决议： 　　1、改变公司的名称和经营项目。 　　2、处分公司的不动产。 　　3、转让或处分公司的知识产权和其他财产权利。 　　4、向企业登记机关申请办理变更登记手续。 　　5、以公司名义为他人提供担保。 　　6、增加新股东。 　　九、 税后利润的分配 　　按照下列顺序先后进行分配： 　　1、 按规定所交的滞纳金和罚款。 　　2、 弥补上年的亏损。 　　3、 发放员工奖金后按个人投资股份比例进行分红。 　　十、 退股要求 　　1、声名退股。即自愿退股，要求是投资人在入股一年后如出现退股事由，应当提前30天通知其他股东，在客观上不会给公司经营事务执行造成不利影响，经得全体股东同意后可以退股。 　　2、当然退股。即法定退股，是指投资人因某种客观情况并非基于投资人自愿而退伙。如投资人死亡或被依法宣告死亡;被依法宣告无民事能力人;个人丧赔偿能力;被法院强制执行没收在公司的全部个人财产份额。当然退股以实际发生之日为退股生效日。 　　3、除名退股。是指经其他股东一致同意，将某一投资人从公司当中除名，退回(或不退回) 　　其全部(或部分)股资，使其退伙的法律行为。将投资人除名的事由为：未履行出资义务;因故意重大过失给公司造成损失;执行公司经营事务时不正当行为;以公司经营事务的便利谋取私利;其个人行为给公司经营带来很坏的声誉影响;缺乏诚信并恶意诋毁和损害其他股东的正当利益。造成的损失由其全部负责赔偿，并且视情节轻重经股东会讨论，扣除其股资的50%(或全部股资)。 　　公司经股东大会讨论决定除名的，必须以书面通知被除名人，被除名人自接到除名通知书之日起，除名生效，在公司退还(或不退还)其股资后完成被除名人退伙形式。如被 除名人对除名决议有异议可在接到除名通知书之日起30日内向人民法院起诉，请求司法保护。 退股(退伙)的结果是退股人脱离由原投资合作协议约定的一切权利义务关系，不再参与分红经营事宜，其他股东应当与退股人进行退股结算，根据退股时公司的财产状况退还其财产份额(可以退还货币，也可以退还实物)，如退股人退股时，公司财产少于公司债务的，退股人应当按照投资合作协议约定的比例分担亏损部分。 　　十一、 其他 　　本协议书共 份，除留一份在公司备查外，各投资人自持一份，经全体投资人签名(按手印)后生效，至公司破产、解散或个人退股后失效，其他未尽事宜经全体股东讨论通过并签字后生效。如有争议，可以向人民法院提起诉讼。 　　股东： 年 月 日 　　股东： 年 月 日 　　股东: 年 月 日 　　股东: 年 月 日 　　公司与个人投资合作协议篇二 　　引资方： 身份证号： (以下简称甲方) 　　投资方： 身份证号： (以下简称乙方) 　　本着平等互利、优势互补、诚实信用、长远发展的原则，通过友好协商，一致同意合作经营原甲方多年运作经营的沙场生意;就乙方自愿入股甲方沙场合作经营等事宜略定本协议： 　　一、甲方同意乙方以投资入股方式参与甲方的沙场生意(即沙源、采沙、运输、储存、销售)一切经营运作(以下简称沙场)。 　　二、乙方自愿出资人民币 元(大写 )做为入股资金，占有沙场百分之五十(50%)股份。 　　三、甲方以现有生意资源及现有经营设施为引资方占有沙场百分之五十(50%)股份。 　　四、协议签订后沙场经营物资(已有车辆、船只等)为甲乙双方共同财产。 　　五、生产与管理：本着为沙场业务多创利润、长远发展为原则，甲方秉承长期经营运作经验优势，有管理义务与权利。乙方可委派或指定一位乙方负责人进行财务监督，但不得干预正常经营运作。 　　六、亏、盈支配：自协议签订后沙场所产生的利润(按每月月底结算为据)，纳税后甲、乙双方各按股份百分之五十平均分配。若沙场亏损时，甲、乙双方各按股份百分之五十承担责任。 　　七、协议签订后甲乙双方不得随意撤股，除双方共同商讨达成共识同意某一方退股外。 　　八、协议有效期限自公历2011年7月1日至公历2015年6月30日止，为期叁年。期满后甲乙双方需再行商讨合作事宜，并另签订协议。 　　九、本协议自甲乙双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。 　　甲方签名： 　　乙方签名： 　　签订日期：20xx年 月 日 　　公司与个人投资合作协议篇三 　　甲方: 　　住址: 　　身份证号: 　　乙方: 　　住址: 　　身份证号: 　　甲,乙双方因共同投资设立有限责任公司(以下简称"公司")事宜,特在友好协商基础上,根据《中华人民共和国合同法》,《公司法》等相关法律规定,达成如下协议. 　　一、拟设立的公司名称,住所,法定代表人,注册资本,经营范围及性质 　　1,公司名称:有限责任公司 　　2,住所: 　　3,法定代表人: 　　4,注册资本:元 　　5,经营范围:,具体以工商部门批准经营的项目为准. 　　6,性质:公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司,甲,乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任. 　　二,股东及其出资入股情况 　　公司由甲,乙两方股东共同投资设立,总投资额为元,包括启动资金和注册资金两部分,其中: 　　1,启动资金元 　　(1)甲方出资元,占启动资金的50%; 　　(2)乙方出资元,占启动资金的50%; 　　(3)该启动资金主要用于公司前期开支,包括租赁,装修,购买办公设备等,如有剩余作为公司开业后的流动资金,股东不得撤回. 　　(4)在公司账户开立前,该启动资金存放于甲,乙双方共同指定的临时账户(开户行:账号:),公司开业后,该临时账户内的余款将转入公司账户. 　　(5)甲,乙双方均应于本协议签订之日起日内将各应支付的启动资金转入上述临时账户. 　　2,注册资金(本)元 　　(1)甲方以现金作为出资,出资额元人民币,占注册资本的50%; 　　(2)乙方以现金作为出资,出资额元人民币,占注册资本的50%; 　　(3)该注册资本主要用于公司注册时使用,并用于公司开业后的流动资金,股东不得撤回. 　　(4)甲,乙双方均应于公司账户开立之日起日内将各应缴纳的注册资金存入公司账户. 　　3,任一方股东违反上述约定,均应按本协议第八条第1款承担相应的违约责任. 　　三,公司管理及职能分工 　　1,公司不设董事会,设执行董事和监事,任期三年. 　　2,甲方为公司的执行董事兼总经理,负责公司的日常运营和管理,具体职责包括: 　　(1)办理公司设立登记手续; 　　(2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任); 　　(3)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项,须按本协议第三条第5款处理;甲方财务审批权限为元人民币以下,超过该权限数额的,须经甲乙双方共同签字认可,方可执行). 　　(4)公司日常经营需要的其他职责. 　　3,乙方担任公司的监事,具体负责: 　　(1)对甲方的运营管理进行必要的协助; 　　(2)检查公司财务; 　　(3)监督甲方执行公司职务的行为; 　　(4)公司章程规定的其他职责. 　　4,甲方的工资报酬为元/月,乙方的工资报酬为元/月,均从临时账户或公司账户中支付. 　　5,重大事项处理 　　公司不设股东会,遇有如下重大事项,须经甲,乙双方达成一致决议后方可进行: 　　(1)拟由公司为股东,其他企业,个人提供担保的; 　　(2)决定公司的经营方针和投资计划; 　　(3)《公司法》第三十八条规定的其他事项. 　　对于上述重大事项的决策,甲乙双方意见不一致的,在不损害公司利益的原则下,按如下方式处理:. 　　6,除上述重大事项需要讨论外,甲乙双方一致同意,每周进行一次的股东例行会议,对公司上阶段经营情况进行总结,并对公司下阶段的运营进行计划部署. 　　四,资金,财务管理 　　1,公司成立前,资金由临时账户统一收支,并由甲乙双方共同监管和使用,一方对另一方资金使用有异议的,另一方须给出合理解释,否则一方有权要求另一方赔偿损失. 　　2,公司成立后,资金将由开立的`公司账户统一收支,财务统一交由甲乙双方共同聘任的财务会计人员处理.公司账目应做到日清月结,并及时提供相关报表交甲乙双方签字认可备案. 　　五,盈亏分配 　　1,利润和亏损,甲,乙双方按照实缴的出资比例分享和承担. 　　2,公司税后利润,在弥补公司前季度亏损,并提取法定公积金(税后利润的10%)后,方可进行股东分红.股东分红的具体制度为: 　　(1)分红的时间:每季度第一个月第一日分取上个季度利润. 　　(2)分红的数额为:上个季度剩余利润的60%,甲乙双方按实缴的出资比例分取. 　　(3)公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上,可不再提取. 　　六,转股或退股的约定 　　1,转股:公司成立起年内,股东不得转让股权.自第年起,经一方股东同意,另一方股东可进行股权转让,此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权. 　　若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的,转让方应负责办理相应的变更登记等手续,但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的,转让方应承担主要责任. 　　若拟将股份转让予第三方的,第三方的资金,管理能力等条件不得低于转让方,且应另行征得未转让方的同意. 　　转让方违反上述约定转让股权的,转让无效,转让方应向未转让方支付违约金元. 　　2,退股: 　　(1)一方股东,须先清偿其对公司的个人债务(包括但不限于该股东向公司借款,该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等)且征得另一方股东的书面同意后,方可退股,否则退股无效,拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务. 　　(2)股东退股: 　　若公司有盈利,则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配,另外40%作为公司的资产折旧费用,退股方不得要求分配.分红后,退股方方可将其原总投资额退回. 　　若公司无盈利,则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例由进行分配,另外20%作为公司的资产折旧费用,退股方不得要求分配.此种情况下,退股方不得再要求退回其原总投资. 　　(3)任何时候退股均以现金结算. 　　(4)因一方退股导致公司性质发生改变的,退股方应负责办理退股后的变更登记事宜. 　　3,增资:若公司储备资金不足,需要增资的,各股东按出资比例增加出资,若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法.若增加第三方入股的,第三方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务,同时入股事宜须征得全体股东的一致同意. 　　七,协议的解除或终止 　　1,发生以下情形,本协议即终止:(1),公司因客观原因未能设立;(2),公司营业执照被依法吊销;(3),公司被依法宣告破产;(4),甲乙双方一致同意解除本协议. 　　2,本协议解除后:(1)甲乙双方共同进行清算,必要时可聘请中立方参与清算;(2)若清算后有剩余,甲乙双方须在公司清偿全部债务后,方可要求返还出资,按出资比例分配剩余财产.(3)若清算后有亏损,各方以出资比例分担,遇有股东须对公司债务承担连带责任的,各方以出资比例偿还. 　　八,违约责任 　　1,任一方违反协议约定,未足额,按时缴付出资的,须在日内补足,由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的,须向公司和守约方承担赔偿责任. 　　2,除上述出资违约外,任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的,须向公司承担赔偿责任,并向守约方支付违约金元. 　　3,本协议约定的其他违约责任. 　　九,其他 　　1,本协议自甲乙双方签字画押之日起生效,未尽事宜由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力. 　　2,本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的,若与公司章程不一致,以本协议为准. 　　3,因本协议发生争议,双方应尽量协商解决,如协商不成,可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决. 　　4,本协议一式贰份,甲,乙双方各执一份,具有同等的法律效力. 　　甲方(签章):　　　　乙方(签章): 　　签订时间:20xx年　月　日

　　当我们资金充裕的时候，有商业头脑的人会选择去进行投资。但是在投资过程中一定要记得签订正规合同，保证自己的权益。下面是由我为大家整理的“个人项目投资合作协议书范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 　　个人项目投资合作协议书范本【一】 　　甲方：________________________ 　　地址：________________________ 　　邮编：________________________ 　　乙方：________________________ 　　地址：________________________ 　　邮编：________________________ 　　“__________导向牌”项目是经北京市政管理委员会批准（字〔2003〕第006号）由乙方负责建设的城市公共信息服务项目，甲乙双方就此项目合作达成如下协议： 　 　一、合作项目 　　乙方同意甲方在乙方首期建设的________块（其中________块为赠送）_______导向牌全市及______张区域图上标注甲方企业图文建筑三维标注，具体合作内容如下： 　　1.由乙方负责在其所属的______块城市向导导向牌全市图部分为甲方制作企业图文建筑三维标注。 　　2.乙方负责在其所属的______块向导牌的区域地图部分为甲方作图文建筑三维标注，具体位置如下：________________________ 　 　二、权利和义务 　　1.甲方负责提供自身建筑的产权证复印件、建筑照片或建筑图片、工商营业执照复印件等相关资料作为参加_______导向牌的点位标注的重要审核资料保存。 　　2.甲方支付在_______导向牌上的部分区域地图标注所需费用。 　　3.乙方负责执行_______导向牌的建设，负责为甲方设计制作甲方自身企业建筑图形，并将甲方认定后的企业图形设计方案以电子文档的形式赠送给甲方，以便甲方留作它用。 　　4.乙方负责在___________块导向牌中甲方选择的______块区域图中以立体三维图形标注的形式标注甲方企业的建筑图形（具体位置见附件2）。 　　5.乙方负责_______导向牌每年的建设、经营、维护和安全工作。 　　6.甲方享有乙方承诺的甲方建筑图形在乙方_______导向牌中的全市图及____块区域地图中标注时间为______年。在______年中如果甲方信息发生变更，乙方免费为其更换。 　　7.甲方有权监督审核乙方的______块_________导向牌建设中地图标注企业图形情况。 　　8.甲乙双方的合作价格不得向第三方公布。 　 　三、制作标准 　　甲乙双方合作所涉及的地图的具体规格、样式、摆放位置的具体标准参照乙方提供的《著名企业建筑在_______地图牌标注建筑图形的竞标函》的相关数 　　个人项目投资合作协议书范本【二】 　　项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方、乙方和丙方） 　　甲：___________ ，身份证号：______________________ 　　乙：___________ ，身份证号：______________________ 　　丙：___________ ，身份证号：______________________ 　　甲乙丙三方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 　　第一条 甲乙丙三方自愿合作经营餐馆项目，总投资为___________万元，甲方以人民币方式出资___________万元，乙方以人民币方式出资___________万元，丙方以人民币方式出资___________万元。 　　第二条 在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 　　第三条 双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。 　　第四条 餐馆固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方___________%、乙方___________%的比例分配、丙方___________%的比例分配。 　　第五条 每年餐馆总销售利润进行分配或再投资，由甲、乙、丙三方共同协商，决定权按出资比例多少来界定。 　　第六条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 　　第七条 本协议一式叁份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 　　第八条 自协议签订之日起，甲方负责餐馆的管理及日常事务。薪酬为底薪___________元+___________% 利润提成，经营期间：乙、丙两方均有权了解餐馆的账务及经营情况。 　　第九条 本协议有效期：只要三方继续合作，本协议持续生效。 　　第十条 争议处理 　　1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 　　2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉； 　　第十一条 合作三方中如果有一方提出退出合作的须提前一个月向其他两方提出，退出金额按退出时餐馆资产比例来返还，返还期限不超过___________天。 　　第十二条 违约处理 　　如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 　　第十三条 协议解除 　　1、 一方合伙人有违反本合协议的，另两方有权解除合作协议 　　2、 三方同意终止协议的 　　3、 一方合伙人出现法律上问题及做对餐馆有损害的，另两方有权解除合作协议 　　第十四条 本合同一式三份，双方各执一份，具有相同的法律效力 　　甲方：___________（签章） 　　地址：______________________ 　　乙方：___________（签章） 　　地址：______________________ 　　丙方：___________（签章） 　　地址：______________________ 　　合同签订地点：______________________ 　　合同签订时间：____年__月__日 　　个人项目投资合作协议书范本【三】 　　甲方：_______________ 　　乙方：_______________ 　　甲乙双方经友好协商，决定发挥和利用各自的资源优势，就___________（项目编号：___________）的项目展开合作。本着共赢互利、公平公正的原则，甲、乙双方达成的合作框架协议如下： 　　 一、合作具体内容 　　（一）甲方负责事项 　　1.甲方有义务协助乙方做好项目前期的商务、技术咨询工作，积极配合乙方进行开展相关的业务活动，甲方有权了解客户的相关信息资料。 　　2.甲方配合及协助乙方做好投标中的商务工作，提供此次项目所需的资质文件等资料，甲方有权了解项目投标内容中的相关情况资料，并有权对标书中虚假、隐瞒的商务、技术应答及承诺予与拒绝。 　　（二）乙方负责事项 　　1.针对此次合作项目，乙方以甲方名义对外开展业务工作，做好客户公关工作，此项目所发生的公关应酬、标书制作等一切费用由乙方承担。 　　2.乙方负责该项目投标文件的编写工作，如需要甲方编写投标文件的，则要收取加班费￥______元。 　　3.乙方负责提供该项目的投标保证金，并在投标的开标日前______天汇款到达甲方指定的帐户上，否则，项目导致失败甲方概不负责。 　　4.在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名义开展与这次合作项目以外的其他业务。 　　5.乙方不能使用甲方的资质原件作为质押或担保用途，并承担因此而发生的后果。 　　6.第一次与甲方合作的公司，乙方需向甲方提交营业执照副本、主要资质证书复印件、法人代表身份证复印件、公司最近的财务年度报表、公司简介和主要业绩、合作项目情况等复印件备案。 　　7.若此项目中标，乙方不得无故不与客户签定项目合同，否则，甲方有权没收乙方的投标保证金，并追究由此而产生的一切后果。 　　8.若此项目中标后，乙方再与甲方签定该项目的详细转包实施合同。 　　 二、合作项目的利润分成 　　1.甲方收取该项目投标总金额______%的作为利润。 　　2.该项目中除______%甲方应得利润外，乙方还要承担缴纳本项目所产生的税金，剩余的利润归乙方所有。 　　3.若此项目不中标，乙方需向甲方支付该项目的资料费和咨询费用￥______元。 　　 三、保密条款 　　甲乙双方保证对本协议内容及有关事项保守秘密，未经对方书面许可，不得向第三方透露有关内容。不将因合作而知悉的对方信息用于项目外的用途；双方只披露有关资料予与必须接触和知道的员工，并保证本方员工不向第三方泄露；双方不得再与第三方签定与该项目业务有关的类似协议。 　　甲方提供的所有资质文件及证明文件，仅供本项目使用，未经授权，乙方不得向第三方展示、提供和泄露。如有发现，且损害了甲方利益，将追究乙方的责任。 　　此协议传真件有效。 　　甲方：__________乙方：__________ 　　地址：__________地址：__________ 　　电话：__________电话：__________ 　　传真：__________传真：__________ 　　签约代表：___________签约代表：__________ 　　签约时间：___________签约时间：__________ 　　签约地点：____________ 　　合作项目号：____________ 　　个人项目投资合作协议书范本【四】 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 　　第一条 共同投资人的投资额和投资方式 　　甲、乙双方同意，共同投资项目，项目注册形式为： 　　各方出资分别：甲方占出资总额的_________%；乙方占出资总额的_________%。 　　第二条 利润分享和亏损分担 　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 　　共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 　　投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。 　　第三条 事务执行 　　1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： 　　（1）在项目注册形式发起设立阶段，行使及履行作为项目注册形式发起人的权利和义务； 　　（2）在项目注册形式成立后，行使其作为项目股东的权利、履行相应义务； 　　（3）收集共同投资所产生的利息，并按照本协议有关规定处置； 　　2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况； 　　3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担； 　　4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任； 　　5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 　　6.共同投资事务除下列事项需全体共同投资人同意外，其他重要事务由二分之一共同投资人同意即为有效。 　　（1）投资人转让共同投资项目股份； 　　（2）以上述股份对外出质； 　　（3）更换事务执行人。 　　第四条 投资的转让 　　1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意； 　　2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人； 　　3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 　　第五条 其他权利和义务 　　1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份； 　　2.共同投资人在注册形式登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额； 　　3.约定注册形式成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额； 　　4.约定注册形式不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。 　　第六条 违约责任 　　1、投资人未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失；如果逾期十天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。 　　2、投资人私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效，或者作为退出投资项目处理；由此给其他投资人造成损失的，承担赔偿责任。 　　3、合营人严重违反本协议、或因重大过失导致合作项目无法继续经营的，应对其他合营人承担赔偿责任。 　　第七条 其他 　　1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。 　　2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。 　　甲方：__________________乙方：__________________ 　　______年______月______日______年______月______日

协议书 是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。下面我给大家整理个人项目投资合作协议书，希望大家喜欢！ 个人项目投资合作协议书1 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 甲乙双方本着诚实信用、互利互惠、公平自愿的原则，经友好协商，现签署本建立长期友好合作关系协议书，以资双方共同遵守。 第一条合作领域 1.1 共同合作出任拟到海外上市的公司的投融资、财务、上市和资本运作顾问。凡是乙方在境内外承揽到的拟进行股份制改造、到海外上市的企业或 其它 资本运作项目，在同等条件下，优先与甲方合作，共同担任该等企业或项目的投融资、财务、上市和资本运作顾问，为企业提供包括股份制改造、资金融通、资产重组、上市策划、创业投资、协助股票承销等业务在内的一条龙服务。 1.2 共同开拓境内外资本市场的其它业务。乙方同意为甲方提供与国内各级政府部门、大型券商、中介机构、优秀民营企业接触和合作的机会，甲方同意为乙方提供与境外大型券商、外商投资机构、中介机构接触和合作的机会，共同开拓境内外资本市场，接受外资的委托投资国内的证券市场或接受国内资金的委托投资海外的证券市场;组织境内外资本参与国内优秀企业或项目的资产重组、收购兼并或风险投资等等。 1.3 在内地或海外共同举办项目融资交流会。 第二条乙方责任 2.1 向甲方推介中国境内的拟海外上市项目，对项目进行筛选并就选中的项目及时、完整、准确地向甲方提供项目推介数据。 2.2 与境内拟海外上市的有关公司进行接洽与前期谈判。 2.3 安排甲方及其相关其它合作机构与拟上市公司进行正式谈判。 2.4 向甲方提供国内相关的公关服务或咨询。 第三条甲方责任 3.1 甲方承诺，与乙方在中国境内建立战略合作关系，并提供乙方为开展相关业务所需的文件。 3.2 甲方向乙方推荐的项目进行协助，制定计划，安排承销商及其它专业团体，跟进法律相关文件。 3.3 甲方承诺及时为乙方提供海外资本市场的相关信息，以及甲方希望乙方提供的材料所遵循的文件格式。 3.4 派出人员协助乙方开展相关财务顾问工作。 第四条收益分配比例 4.1 对于甲方接受的乙方推介之项目，乙方向项目方收取的财务顾问费用，甲方不参与分配;双方收益分配仅限对于甲方从乙方推介之项目方所收取的各项费用。 4.2 双方收益分配比例根据项目具体情况及各自所承担的责任和工作量的大小的不同，事先在工作协议中协商确定。 第五条保密条款 5.1 甲乙双方对对方提供的企业文件、项目数据、技术秘密、调查方案、投资方案、生产信息、财务数据、商业秘密、谈判内容、相关协议等均须承担保密义务，未经对方书面同意，不得以口头或书面形式将上述内容泄漏给协议以外的第三方。 5.2 甲乙双方有义务要求其参加项目工作的职员及其委托的律师、会计师等中介机构承担同样的保密义务。 第六条本协议的签署、生效和终止 6.1 本协议书由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并于签署后即行生效。合同有效期三年。 6.2 本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)： 代表(签字)：_________代表(签字)： _________年____月____日_________年____月____日 个人项目投资合作协议书2 甲方：________ 经营地址：____________________ 法定代表人：________ 乙方： ________ 身份证号码：____________________ 经甲乙双方友好协商，就合作经营，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条合伙项目名称及主要经营地： 项目名称：________________， 项目地址：________________。 上述项目预计投资人民币________万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。 第二条共同投资人的投资额和投资方式 在预计总投资额中，甲方出资人民币________万元，占出资总额的____%;乙方出资人民币________万元，占出资总额的____%;以甲方公司名义对外开展业务，总投资超过预计投资的，各方同意按出资比例同时追加出资。 第三条出资方式、期限、经营管理。 双方应按照项目开展进度要求，按出资比例履行出资义务，各方出资应在本协议签订后内支付完毕，并将资金交付到双方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。 第四条 利润分享和亏损分担 合伙各方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。 1.盈余分配： 甲、乙双方按股权份额比例投资，享有该合伙项目股利。实际投入股份本金金额用于该合伙项目运作，不能用作利润分配及提取。合伙项目利润后，双方每月对经营状况进行核算，在除去合作项目的正常开支(包括但不限于 场地租赁 费用、水电费用、员工工资、奖金、税费等经营性支出)，利润部分双方按甲方____%，乙方____%提取利润分成。 如遇大项目需追加投资，则双方按投资比例共同注资，资金分批回笼后按投资比例分批返还追加投资的本金，盈利后按投资比例提取可分得的利润。 如将股利投入合伙项目作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经双方同意，并由双方同时进行。 第五条在合伙期内的事项约定 1、入伙、退伙 入伙：双方需承认本合同;需经双方同意;执行合同规定的权利义务。 退伙：为了该合伙项目的正常运营，在合伙期内合伙一方未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，视作违约，应对守约方造成的损失进行赔偿。 2、除名退股：合伙人有以下情形之一的，可以决议将其除名，被除名者的股本收益按____%比例返还：未履行出资义务;因故意或重大过失给合伙项目造成损失;合伙人如触犯法律背负刑事责任，丧失人身自由、无政治行使权力; 3、出资及股份的转让 未经双方协商同意，不允许合伙人任意一方向第三方转让自己的出资。 4、纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸当地人民法院。 第六条合伙负责人及合伙事务执行 双方都有权参加该合伙项目经营管理和督导工作，有权知道所有的资金用处和运营情况。双方安排专人对合作项目的收支账目进行审核，日常支出以及采购需经合伙各方同意，择取市场最优惠价格进行采购。一切合理收入与支出均由 收据 或发票进行结算。各方可保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支损益有疑问，各方有权提出查证原始单据核对账目。如项目可疑且当事人不能给予合理解释的，项目合伙各方有权追究当事人的经济法律责任。涉及该项目的收入、支出等一切账目的各项原始收支单据须经双方签字认可，交 财务管理 做账。每月结算一次，除各项开支外，经营状况做到月清月结。 第七条投资的转让 1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额; 2、各方之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第八条 合伙的终止和清算 1、终止： ①合伙期届满; ②双方同意终止合伙关系; ③合伙事业完成或不能完成; ④政府等不可抗因素。 2、清算：合伙终止后的事项： ①合伙人参共同参与清算; ②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配; ③清算后如有亏损，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 第九条违约责任 1、投资人未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失;如果逾期十天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。 2、投资人私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效或者作为退出投资项目处理，由此给其他投资人造成损失的，承担赔偿责任。 3、合伙人不得从事损害本合伙项目名义和合伙项目利益的活动。 4、合伙期内未经项目合作各方同意、任何人不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益、违反约定的、项目合作方有权没收违约方相关收益、按退出投资项目处理，并追究违约方的经济法律责任。 第十条在合伙期内的事项约定 1、为了该合伙项目的正常运营，在合伙期内合伙一方未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应对其他合伙人造成的损失进行赔偿。 2、纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸当地人民法院。 第十一条其他 1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经各方签字盖章后即生效。 3、本协议一式贰份，甲乙各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：____________ 时间：____年____月____日 乙方(签字)：____________ 法定代表人：____________ 时间： ____年____ 月____ 日 签订地点：____________ 个人项目投资合作协议书3 1、合同当事人 甲方：____________ 乙方：____________ 2、前言 (1)订立《投资合作合同》的目的和原则。 1)订立《投资合作合同》(以下简称“合同”或“本合同”)的目的是保护甲、乙双方之合法权益、明确本合同当事人的权利与义务、规范双方的运作。 2)订立本合同的原则是平等自愿、诚实信用、充分保护合同当事人的合法权益。 (2)投资合作的内容。 1)合作投资：本合作是指在合同有效期内甲乙双方进行股票投资合作，合作方式为甲方提供一定量的交易资金，乙方提供交易操作和咨询服务，甲方在_____营业部的资金账户存入起始资金人民币________元，乙方同时出资甲方本金______%作为保证金打入甲方资金账户。 2)交易方式：在合同有效期内，乙方指定其专业交易人员在该账户上进行具体投资操作。 3、投资合作具体内容 (1)甲方资金和账户管理 甲方需在_____营业部开立_____两市股东账户(即为本合同指定专用资金账户)。 _____证券账户股东名称：___________股东账号：______________ _____证券账户股东名称：_______股东账号：______________ 资金账号：__________ 甲方上述账户系自己的名义开设或实际为其所有，如因第三方对上述账户主张权利造成的一切后果和损失均由甲方负责和承担。 (2)投资方向及限制 1)本合同指定资金账户的投资范围：国内合法上市a股。 2)甲方不得违反本合同改变投资方向，不得将本账户内的资金挪做他用，如擅自改变上述账户内资金的用途则本合作立即终止。 (3)合同期限和资金增减 1)合同期限：甲方向乙方提供书面的资金存入证明之日起，合同期限为_______月， 2)合同有效期内甲方可以在上述账户内增减资金，但甲方在合同有效期内账户本金数额不低于人民币100万元。甲方在上述账户内增减资金应于事先书面告知乙方资金增减的数额和时间并完成以前交易的清算和收益的分配。 4、收益分配方式 1)本合同所订立的合作方式可以阐述为：甲方出资金，乙方提供股票操作及咨询服务，甲方获得固定收益____万元，乙方获得甲方账户本金以外的全部收益。 2)乙方保证甲方本金不损失采取以下操作：甲方账户每日收盘时，资产市值若低于________万，乙方必须要在次日9：30分之前补足到________万，否则甲方有权平仓，合同终止。此时平仓若导致甲方本金损失，乙方承担所有责任。 3)甲方所得固定收益，乙方三个月一次共四次，付与甲方，具体结算时间约定为_____ 4)当甲方账户的总资金有10%以上收益时，乙方有权要求甲方将高出10%以上的资金转入乙方指定的账户。 5、违约责任 1)如甲方未按本合同第四条规定的费用支付 方法 不足额支付乙方的服务费用，乙方有权终止合作。 2)如乙方未按本合同的约定导致甲方本金受到损失，甲方有权终止合作并追回本金损失和应得固定收益。 6、合同的变更、修改和终止 1)本合同的变更或修改需经甲、乙双方共同协商确定; 2)如本合同中的约定与国家有关法律、法规或其他规范性文件的规定发生冲突时，甲、乙双方应对管理账户内资金余额和证券进行清算，并按照本协议规定承担各自的责任; 3)本合同出现下列情形之一者，应立即终止： a)基于甲、乙双方利益，经甲、乙双方协商终止本合同时; b)本合同规定的其他可终止本合同的事项出现时。 7、免责条款 1)由于政府禁令、现行生效的适用法律或法规的变更，及火灾、地震、战争等不可预见、不可避免、不可克服和不可控制的事件(“不可抗力事件”)造成的一切损失，双方均不承担责任。 2)如因指定交易的证券公司或第三方侵权造成管理账户内资产的损失，甲、乙双方互不向对方承担责任，但均有义务配合对方通过各种有效的途径主张权利，以挽回损失。 8、争议的处理与解决方式 甲、乙双方就本合同或本合同之履行而产生的一切争议，应首先通过友好协商的方式解决，若协商解决不成，则应通过法律途径解决。 9、合同文本及效力 1)本合同签订于________市，签订日：________年________月________日; 2)本合同包含________个附件，为本合同生效不可分割的一部分; 附件内容： 甲方身份证复印件： 乙方身份证复印件： 3)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力; 甲方(盖章)：___________________ 日期：________年_____月_____日 乙方(盖章)：___________________ 日期：________年_____月_____日 个人项目投资合作协议书4 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的基础上经充分协商，决定共同投资_________合作项目，为明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 一、合作方式： 1、甲方__________(姓名)以__________方式出资，计人民币________元，占股____%。 2、乙方__________(姓名)以__________方式出资，计人民币________元，占股____%。 二、合作项目： ________________________________。 三、合作时间： ________年，自本合同签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础修订签新协议。 风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 四、合作分工： 1、乙方主要负责：________________ 2、甲方主要负责：________________ 3、双方共同负责：________________ 4、各方保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支，损益有疑问，有权提出查证原始单据核对账目。账目可疑且当事人不能提出合理解释的，项目合作各方有权追究当事人的经济，法律责任。涉及该项目的大额支出(________元以上)、收入等一切账目的各项原始收支单据须经各方签字认可，交财务管员做账。 风险提示： 应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 五、技术、市场保密： 合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及市场内容转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人人谋取利益，不得将技术泄密。违者项目合作方有权没收责任方相关收益，并追究责任方的经济法律责任。 六、收益分配： 1、该项目所得利润按合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成___%，乙方占股权分成___%。在保证项目正常运作的情况下，每半年进行分红一次。 2、产品质量问题造成的损失由___方负责风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 七、合作保障 措施 ： 1、在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，责任方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益。 2、在合作期内因战争，灾害，疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方所有。 3、合作方如有一方违反本合同，则其它方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济、法律责任。第三方不得干预。 八、争议解决 任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_________仲裁委员会仲裁，并按_________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起立即生效。 甲方(签字)：________年____月____日 乙方(签字)：________年____月____日 个人项目投资合作协议书5 甲方(项目发起方)： 乙方： 根据《中华人民共和国 公司法 》、《合同法》及相关法律，甲、乙双方本着诚信、互利、公平、公正的原则，就甲方无公害生态畜牧养殖产业项目合作开发达成如下协议条款： 一、 项目内容简介 1、 开发项目名称：无公害生态畜牧养殖 2、 开发项目发起人：____________ 3、 乙方合作意向：____________ 4、 乙方合作方式： ①、由乙方出资________万元，甲方负责项目内部管理和市场销售。甲、乙双方按比例____%、____%进行股份分配。 ②、甲、乙双方共同出资，乙方出资 ________万元，占该项目_____ %股份，双方共同管理。 ③、乙方全方位提供给甲方技术支持，折合现金 ________万元，占项目 ____%股份，双方共同管理。 二、 甲方的权利和义务 1、 甲方负责合作项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作; 2、 甲方负责项目的报建报批手续; 3、 甲方负责项目征地的谈判和相关手续的办理; 4、 甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策; 5、 如项目是甲、乙双方共同出资建设，甲方享有对项目建设合作管理的权利;项目建成后甲方享有相对应的利润股份分配。 6、 如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权，审议权、监督权，项目建成后甲方享有相应的利润股份分配。 三、 乙方的权利和义务 1、 乙方根据项目投资要注入资金需求，负责资金及时落实到位; 2、 乙方根据项目的规划和设计要求，与甲方共同负责项目建设的组织和实施; 3、 乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合; 4、 如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润股份分配; 5、 如乙方是提供技术支持的，则根据甲、乙双方协商享有乙方提供技术支持，应享有权利，本条乙方在管理享有建议权。 四、 其他事宜 1、 该协议书仅为意向，其合作方式，投资额度等双方进一步考察协商后，签订《项目协议书》; 2、 甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定; 3、 甲、乙双方保证所提供的资料、数据真实有效、合法。 甲方： ____________ 乙方：____________ 日期： ____年____ 月 ____日 日期： ____年 ____月 ____日 个人项目投资合作协议书相关 文章 ： ★ 2021合作协议书个人模板五篇 ★ 2020个人投资合同范本 ★ 2021项目合伙合作协议书5篇 ★ 个人合伙协议书5篇最新 ★ 2021年项目合作协议书五篇 ★ 2021项目合伙合作协议书范本

协议书 有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。下面我给大家整理项目投资合作协议书 范文 ，希望大家喜欢！ 项目投资合作协议书范文1 甲方：____________ 身份证号码：_______________________ 乙方：____________身份证号码：_______________________ 经甲乙双方友好协商，就合作经营，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条合伙项目名称及主要经营地： 项目名称：________________ 项目地址：________________ 上述项目预计投资人民币____万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。 第二条共同投资人的投资额和投资方式 在预计总投资额中，甲方出资____元，占出资总额的____%;乙方出资____元，占出资总额的____%，总投资超过预计投资的，各方同意按出资比例同时追加出资。 第三条出资方式、期限、经营管理。 1、双方应按照项目开展进度要求，按出资比例履行出资义务，各方出资应在本协议签订后内支付完毕，并将资金交付到双方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。 2、双方设立一个公用账户，以甲方名义办理银行开户，乙方手机号码办理短信提醒，所有合作项目的收支必须经由公用账户操作。 3、甲方负责日常的生产经营管理。乙方负责对外销售及业务开展。所有收入公司款项到达公用账户后内，各方及时核对回款金额，在回款款项中按各方出资比例扣除后归还，或由各方协商该笔款项的用途。 第四条 利润分享和亏损分担 1、实际投入股份本金金额用于该合伙项目运作，不能用作利润分配及提取。双方每月对经营状况进行核算，乙方不参与合作项目的分红，只按每月5000元领取劳动报酬，双方保证每月核对一次项目收支，下盈利部分优先扣除乙方的劳动报酬后甲方再提起分润，如当月盈利不足以支付乙方5000元的劳动报酬，剩余部分由甲方补齐。 2、如遇大项目需追加投资，由甲方承担注资，资金分批回笼后按一定比例分批返还甲方追加投资的本金再行提取甲方可分得的利润。 3、如将股利投入合伙项目作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经双方同意，并由双方同时进行。 4、如合伙项目亏损或生产中出现的有关处罚，由各方按各自所获利润分配比例分别承担。 第五条权利和义务： 1、确定各种单价，购买大宗材料和机械工具时，合伙各方应进行协商，协商一致后方能执行。 2、各方要发挥各自特长，协调各方关系竭尽所能，要互谅互让，共同面对和克服项目过程中遇到的困难，以确保项目顺利进行。 3、盈余分配，以出资为依据，按比例分配; 4、每月日为双方商定的结账日，由双方和会计共同下账，所有的支出均需两方签字后方能下账。 5、重大支出和重大合伙事项应由甲乙双方事先共同决定，双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。 6、甲乙双方未经商议，不得随意调拨公用账户款项;如遇特殊原因双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。 第六条退伙 1、合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙; 2、退伙需经对方同意，方可实行; 3、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 第七条禁止行为 1、 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动，若有其业务获得利益归合伙企业公共财产所有，造成损失按实际损失赔偿。 2、合伙人严禁利用职务，工作之便，侵吞挪用合伙人公共财产，或做有损合伙人利益的事，并赔偿相应的损失。 3、合伙人严禁利用工作之便收受回扣和联系 其它 业务来私自获取相关利益，若有所收回扣及相关利益全部算入公共财产，并给予相关处罚。 4、各合伙人严禁报销与合伙项目无关的一切费用。 4、若合伙人违反以上各条，应按合伙实际损失赔偿。 第八条合伙的终止及终止后的事项。 1、 合伙以后发生以下事由之一终止： 1.1、合伙期届满。 1.2、全体合伙人同意终止合伙关系。 1.3、合伙事业完成或不能完成。 1.4、合伙事业违反法律被撤销。 1.5、法院根据有关当事人请求判决解散。 1.6、双方约定亏算达到________元时，双方合作终止，合作项目进行清算。 2、 合伙终止后的事项： 2.1、 即行推举清算人，并邀请相关法律机构中间人(或公证员)参与清算。 2.2、清算后如有盈余，则按收取债权，清偿债务，返还出资，按比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割物可作价卖给合伙人或第三人其价格参与分配。 第九条争议的解决方式。 合伙人之间发生争议应共同协商，本着自利于合伙事业发展的原则予以解决，协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。 第十条合伙人违约责任： 合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应赔偿由此给其他合伙人造成的损失，如果逾期仍未缴足出资，按退股处理。合伙人私自转让其股份给他人的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。合伙人严重违反本协议、或因重大过失导致该合伙项目解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。 第十一条本协议的生效和终止。 本协议自双方签字之日起生效，至本项目终止办理完结算，且利润分配完毕之日后失效。 第十二条其他 1、甲方与第三方公司签订的合作协议作为附件备书。 2、本协议一式贰份，合伙各方各执壹份，具有同等法律效力。 协议书签订地点：________ 甲方(签章)：________ 乙方(签章)：________ ____年 ____月____ 日____年 ____月 ____日 项目投资合作协议书范文2 甲方：_________ 乙方：_________ 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以资共同遵守。 第一条、共同投资人的投资额和投资方式 1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的________________公司(以下简称________公司)为项目投资主体。 2、各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。 第二条、利润分享和亏损分担 1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对________公司承担责任。 2、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 3、共同投资于________公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第三条、事务执行 1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： (1)在________公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务。 (2)在________公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务。 (3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。 2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人 报告 共同投资的经营状况和财务状况。 3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。 4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。 5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意： (1)转让共同投资于股份有限公司的股份。 (2)以上述股份对外出质。 (3)更换事务执行人。 第四条、投资的转让 1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须取得全部共同投资人同意。 2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。 3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第五条、其他权利和义务 1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。 2、共同投资人在________公司登记之日起________年内，不得转让其持有的股份及出资额。 3、________公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。 4、________公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。 第六条、违约责任 为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。 第七条、其他 1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执________份。 3、因履行本协议发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的仲裁机构申请仲裁;或者直接向本协议签订地的人民法院起诉。 甲方(签字)： 签订地点： _______年______月______日 乙方(签字)： 签订地点： _______年______月______日 项目投资合作协议书范文3 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下 第一条、甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为____元，甲方以人民币方式出资____元，乙方以人民币出资____元及技术和客户资源。 第二条、本合作依法组成合作企业，在合作期间合作人出资的为共有财产，不得随意分割。合作终至后，各合作人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条、本合作企业经营期限为____年。如果需要延长期限的，在期满前____个月办理有关手续。 第四条、双方共同经营，合作人执行合作事务所产生的收益归全体合作人，所产生的亏损或者民事责任由全体合作人。 第五条、企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方____%、乙方____%的比例分配。 第六条、企业债务按照甲方____%、乙方____%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在____日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条、每年项目产品总销售利润的百分之____进行固定投入。销售利润分红，____年结算 第八条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条、自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。 第十条、本协议有效期暂定____年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从______年______月______日至______年______月______日止。 第十一条、争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁。 第十二条、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前____个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。 第十三条、违约处理 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 第十四条、协议解除 1、一方合作人有违反本合同协议的，另一方有权解除合作协议。 2、合作协议期满。 3、双方同意终止协议的。 4、一方合作人出现法律上问题及对企业有损害的，另一方有权解除合作协议。 第十五条、未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。 第十六条、本合同一式____份，双方各执____份，具有相同的法律效力。 甲方(签字)： 签订地点： _________年________月______日 乙方(签字)： 签订地点： _________年________月______日 丙方(签字)： 签订地点： _________年________月______日 项目投资合作协议书范文4 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 鉴于：甲方拟对_________项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲、乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条：投资项目具体情况 __________项目，位于___________。甲方预计投资人民币_____万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。 第二条：共同投资人的投资额和投资方式 在项目预计总投资额中，甲方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%;乙方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%。总投资超过预计_____万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。 第三条：合作双方责任 双方应按照项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，双方出资应在_____年_____月_____日前支付全部出资。一方的出资应经另一方确认，并将资金汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。 第四条：利润分享和亏损分担 双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。 第五条：利润分配期限 双方同意在项目最终清算后，被投资项目将投资利润分配给甲方后______天内，乙方可要求甲方按双方出资份额分享投资利润。 第六条：事务执行 1、甲乙双方同意委托甲方执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订投资协议等法律文书。 2、乙方有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理。 3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归双方，所产生的亏损或者民事责任，由双方共同承担。 4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成乙方损失时，应承担赔偿责任。 5、以下共同投资事务须由双方一致同意即为有效。 (1)投资人转让共同投资项目股份。 (2)以上述股份对外出质。 第七条：投资的转让 1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额。 2、任何一方转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第八条：违约责任 1、任何一方未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给守约方造成的损失;如果逾期______天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。 2、任何一方私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效，由此给其他投资人造成损失的，承担赔偿责任。 第九条：其他 1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经各方签字盖章后即生效。 3、本协议一式_____份，甲、乙各执_____份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)： 代表人(签字)： ______年______月______日 乙方(签字)： ______年______月______日 项目投资合作协议书范文5 担保编号： 担保权人： 多边投资担保机构： 鉴于：_________(甲)担保权人拟投资于_________(“项目企业”的名称和主要业务地);_________(乙)作为这一投资安排的一部分，担保权人于______年_____月_____日业已与________(东道国)政府缔结了_______(担保协议的名称)，其核准副本业已提供给多边机构;_________(丙)担保权人业已向多边机构申请担保与这一投资及其担保协议有关的某种非商业风险;以及_______(丁)多边机构，经东道国政府的同意，业已同意按以下所规定的条件，提供该担保;有鉴于此，有关各方协议如下： 第1条通则 有关各方特此认为多边机构______年_____月_____日担保产权投资通则(下称“通则”)的一切条款是本合同的组成部分，并且有同样效力，如同它们完全规定于合同之中，(须经本附表a的修改)。这里所用字母开始大写的术语定义于通则之中。 第2条担保投资 担保投资应是担保权人由于_________(支付或其他出资取得这些股份)所取得的项目企业_________(普通)股份;但这一股份数必须调整，以反映股份分股、股票股利或类似指标和根据以下第6条所规定的备用担保纳入本合同担保的附加股份。 第3条担保 在与本合同条款保持一致的情况之下，并考虑到根据第7条所支付的 保险 费，多边机构同意赔偿担保权人在担保期限由于下列任何风险发生的直接结果所承受的有关担保投资或其收入任何损失额的_________%(“担保百分比”)： (1)转移限制; (2)征用; (3)违约;或 (4)战争和内乱。 第4条担保期限 担保期限应开始于代表多边机构签署本合同(“合同日期”)，结束于______或根据通则第七章终止本合同的任何一个较早的日期 第5条担保货币 多边机构和担保权人根据本合同的一切支付，都应用______ __(“担保货币”)进行。 第6条担保额和备用担保额 在任何情况之下，根据本合同的任何和全部赔偿总额都不得超过_________(“担保额”)，除非根据通则第29条，经担保权人请求，在不超过_________(“备用担保额”)的数额的条件下，这一数额才得以增加，并且，在通过第30条所规定的情况下应予减少。 第7条保险费 在担保期限，担保权人应向多边机构以担保额的_________%加上备用担保额的_________%的比例，支付年度保险费。 第一年度的保险费应是_________(数额)，并应在合同日期支付。以后的年度保险费应在合同日期周年或在此之前支付，并且，应根据这类保险费日期生效的担保额和备用担保额计算。 第8条会计原则 就本合同而言，项目企业的财务报表或有关项目企业的财务报表应根据_________(国名)所公认的会计原则编制。 第9条违约期限 就违约担保而言，通则第9条(b)款所指定的期限应是担保权人就不执行或违约求偿提起司法或仲裁程序之后的_______年。 第10条担保确定性申请表的保证 担保权人理解，多边机构缔结本合同的依据是作为附表b附于本合同之后的担保确定性申请表中的.信息和陈述。 担保权人表示并保证，在其签署本合同之日，这类信息和陈述在所有重要方面都是准确的和完全的;但是，这一保证不得扩展到有关预测和估计的错误，如果： (1)在上述日期，担保权人或项目企业都不知道这类错误，或者，即使他们十分谨慎行事，也不可能知道这类错误;并且 (2)当担保权人或项目企业知道这一错误时，担保权人迅速向多边机构通报。 第11条仲裁 在与通则第3.1节所规定的限制相一致的情况之下，有关各方之间产生于本合同或有关本合同的任何争端都应根据通则第3条所指定的仲裁规则仲裁解决，仲裁程序应在_________(城市和国家)进行。 第12条地址 下列地址应是为通则第6条的目的而规定的：担保权人：__________，多边机构：_____________。 第13条生效 本合同应在合同日期生效。 有关各方，通过其正式授权的代表，以其各自的名字，签署本合 以资证明。 担保权人(盖章)：_________多边机构(盖章)： 代表人(签字)：___________代表人(签字)： _________年______月______日_________年______月______日 签订地点：_________________ 项目投资合作协议书范文5篇相关 文章 ： ★ 项目合作协议书样本五篇 ★ 项目投资合同范本2021五篇 ★ 2021年项目合作协议书范本【五篇】 ★ 公司合作投资项目协议书范文 ★ 项目投资合作协议书范本模板 ★ 经典项目合作协议书范文【五篇】 ★ 项目合作协议书经典范文五篇 ★ 万能版项目合作协议书范文5篇

敢投资才能赚钱

随着固定资产投资的快速增长，投资项目的经济环境日益复杂，投资领域的竞争越来越激烈，影响项目投资效果的外部不确定因素逐渐增多，项目的风险普遍增大。而投资项目的建设要消耗大量的资金、物资和人力等宝贵资源，投资决策时稍有不慎，就会带来巨大的损失，因此，合理安排投资充分发挥投资效益，避免重复建设、盲目建设就显得尤为重要。这便需要对投资项目从立项、设计、实施、经营的全过程进行严格的管理，将风险减至最低程度，保证实现投资效益。标是实现最大的安全保障。（一）投资项目风险因素风险因素识别就是要找出风险之所在和引起风险的主要因素，是风险分析的基础，是风险管理的重要一步，只有全面揭未风险因素，才能进一步通过风险评估与分析确定风险程度和发生的可能性，进而找出关键风险因素，制定并执行风险对策。投资项目的风险因素很多，各行业和项目又不尽相同。常见的风险因素大致如下：1．市场风险因素市场风险即项目运营后，生产的产品遇到强有力的对手而竞争不足；市场已经饮和，需求量不足；原料、燃料供应不足；产品实际价格与预测发生偏离而引起产品滞销假等。2．技术风险因素施工单位技术和管理水平不高，缺少经验等。3．投融资风险因素4．政策法规风险因素

随着固定资产投资的快速增长，投资项目的经济环境日益复杂，投资领域的竞争越来越激烈，影响项目投资效果的外部不确定因素逐渐增多，项目的风险普遍增大。而投资项目的建设要消耗大量的资金、物资和人力等宝贵资源，投资决策时稍有不慎，就会带来巨大的损失，因此，合理安排投资充分发挥投资效益，避免重复建设、盲目建设就显得尤为重要。这便需要对投资项目从立项、设计、实施、经营的全过程进行严格的管理，将风险减至最低程度，保证实现投资效益。标是实现最大的安全保障。（一）投资项目风险因素风险因素识别就是要找出风险之所在和引起风险的主要因素，是风险分析的基础，是风险管理的重要一步，只有全面揭未风险因素，才能进一步通过风险评估与分析确定风险程度和发生的可能性，进而找出关键风险因素，制定并执行风险对策。投资项目的风险因素很多，各行业和项目又不尽相同。常见的风险因素大致如下：1．市场风险因素市场风险即项目运营后，生产的产品遇到强有力的对手而竞争不足；市场已经饮和，需求量不足；原料、燃料供应不足；产品实际价格与预测发生偏离而引起产品滞销假等。2．技术风险因素施工单位技术和管理水平不高，缺少经验等。3．投融资风险因素4．政策法规风险因素

项目投资策划是一个房地产行业术语。是房地产全方位策划关键的环节。通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、房地产市场的供求状况、同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行SWOT分析，在以上基础上，对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析，然后根据基本资料，对某项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，并对开发节奏提出专业意见。

【答案】：C本题考核的是详细可行性研究阶段的内容。详细可行性研究阶段的投资估算 至关重要，因为这个阶段的投资估算经审査批准之后，便是工程设计任务书中规定的 项目投资限额，并可据此列入项目年度基本建设计划。

意向书 为进一步正式签订协议奠定了基础，是“ 协议书 ”或“合同”的先导，多用于经济技术的合作领域。下面由我来给大家分享项目投资的意向书，欢迎大家参阅。 项目投资的意向书1 甲方：乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;4000万元人民币)订立本意向书 (一)拟建项目名称：项目 (二)项目地址：洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分) (三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。(四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。 (五)出让土地达到的条件 1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。 2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。(时间定一个月) (六)项目建设期限 1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20_年前作出安排。 2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。 (七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[2010]1号兑现给乙方。 (八)双方责任和义务 1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。 2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。 3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。 4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。 (九)本意向经双 方法 定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。 二、相关说明 本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。 甲方：签字(章)乙方：签字(章) 签订日期：20_年_月_日 项目投资的意向书2 甲方：_______投资策划有限公司乙方：__________ 为发挥各自优势，搞好招商引资工作，根据乙方申请，甲方初步考察论证，本着自愿、平等、诚实、互利的原则，在友好协商的基础上签定如下合作意向，共同严格履行。 一、合作项目： 二、合作方式：投资策划，直接投资或代理联系第三方投资。 三、实施步骤： 1、乙方根据甲方要求，在_____日内向甲方提供真实准确的项目资料，向甲方上交投资调研策划费__________元，委托甲方进行投资调研策划，撰写出招商引资分析 报告 ，经乙方审核通过后，提供投资商投资决策参考。若乙方已拥有分析报告或自备上述资料。将资料一式五份_____日内交给甲方，并向甲方上交代理费__________元，委托甲方直接代理引资工作。 2、甲方依据投资分析报告，自行调研选择投资或联系其他投资单位或个人投资。投资前再次邀请有关专家进行专项考察，根据考察结果具体协商投资合作事宜，签定有关投资合同或协议，严格按协议投资管理运作。 四、投资方到乙方专题考察，费用由乙方承担。甲方联系投资商投资成功，根据到位资金额度，依据运城市人民政府招商引资有关规定，收益方一次向甲方支付到位资金_____%的佣金和2%的奖金，同台交割，互不拖欠。乙方前期上交的策划费因已代乙方撰写了有关分析报告不退，代理费可从佣金中扣除。 五、合作期限：_______个月。自乙方上交费用之日起生效。未尽事项，另行协商解决。 甲方签字盖章______________乙方签字盖章_____ ____年_____月_____日______年_____月_____日 项目投资的意向书3 甲方：____县____镇人民政府 乙方：________服装股份有限公司 甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在____镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。 (一)拟建项目名称：________服装有限公司项目 (二)项目地址：________县____镇 (三)、1、项目占地：甲方同意乙方在____镇投资建设服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。 2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设为6个月，即：自20____年6月始20____年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于20____年3月开始建设。从第一期开工建设起3年内达到设计产量。 (四)土地、房屋 甲方先期负责土地手续及土地证(工业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额：万元。乙方按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米)，租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。 (五)、土地、房产 为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地(工业用地80亩、住宅用地20亩)每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。 (六)达到的条件 合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用(包含配套费、开口费等)，确保乙方投资项目的顺利建设。 (七)税收扶持 乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政年度予以结算。 (八)配套费减免 免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。 (九)双方责任和义务 1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。 2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。 3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。 4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产. 5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。 6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。 (九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。 二、相关说明 本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。 甲方：________签字(章)乙方：________签字(章) 20____年____月____日 项目投资的意向书4 甲方：________________法人代表________ 乙方：________________法人代表：________ 为完善和提升____________的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方____________投资开发旅游产业，区域为____________片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。 一、项目建设内容 乙方在____________片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约20_万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。 二、乙方职责及义务 1、由乙方聘请相关机构，在20_年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。 2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方;待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。 3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元(￥300000.00元)作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万元(1000000.00元)，签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。 4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。 三、甲方职责及义务 1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。 2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。 3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。 四、优惠政策 因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金(乡净收益部分)返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。 五、其他事项 1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。 2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。 六、违约责任 如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。 本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。 甲方：__________乙方：__________ 代表：__________代表：__________ ____年____月____日____年____月____日 项目投资的意向书5 甲方：_______________ 乙方：_______________ 为充分利用土地资源，加快_____区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本项目投资意向合同书。 第一部分项目基本情况 第一条本合同用地主要用于建设“__________”生产项目。项目投资总额为人民币_____亿元。 第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地(下称“项目用地”)，用于建设上述项目。 第三条本合同各方的基本情况 甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级授权足以履行本协议。 乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的能力。 第二部分项目用地的出让 第一条项目用地出让范围 项目用地位于_______________，地块红线面积约为_____亩(以实际测量为准)，具体四至及范围见附图。 第二条项目用地出让价款及出让方式 (1)本项目用地分两部分采取“招、拍、挂”牌方式出让，招、拍、挂”牌起始价为：人民币_____万元/亩。 (2)乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付____万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金; (3)甲方收到乙方上述订金后___个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂”牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向甲方支付保证金(前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款)。 (4)乙方成功摘牌并取得各部分项目用地成交确认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%;剩余成交土地款乙方须自取得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。 第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用期以《国有土地使用权证》核准的日期起计算。 第三部分双方权利义务 第一条甲方权利义务 (1)甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、通电(公共线路供电)、通路到地块红线，地块平整按现状; (2)在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地使用证; (3)协助乙方参与国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办妥。 第二条乙方权利义务 (1)积极准备项目资料和资金参与项目地块的国有建设用地“招、拍、挂”; (2)建设用地的规划建设必须符合《_____工业项目准入办法(试行)》，并执行当地工业园总体规划; (3)本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产; (4)按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需的有效证照、资料。 第四部分附则 第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。 第二条甲、乙双方在本合同中的授权委托人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。 第三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达地址： 甲方的有效地址：_______________邮政编码：__________ 乙方的有效地址：_______________邮政编码：__________ 在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。 第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。 第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字(盖章)之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。 甲方：_______________授权代表：__________ 乙方：_______________授权代表：__________ 签约地点：__________市 签约日期：_____年_____月_____日 项目投资的意向书相关 文章 ： ★ 项目投资的意向书范文 ★ 关于项目投资意向书范本 ★ 项目投资意向书范本 ★ 投资项目意向书5篇 ★ 关于项目投资合作意向书范文 ★ 项目投资意向书范文精选五篇 ★ 项目投资意向书精选范文五篇 ★ 投资项目合作意向书范文 ★ 项目投资意向书范文样本 ★ 2020项目投资意向书范本

　 【 旅游项目投资意向书范本 】 　　甲方：________________法人代表________ 　　乙方：________________法人代表：________ 　　为完善和提升____________的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方____________投资开发旅游产业，区域为____________片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。 　　一、项目建设内容 　　乙方在____________片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约2000万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。 　　二、乙方职责及义务 　　1、由乙方聘请相关机构，在2011年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。 　　2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。 　　3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。 　　4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。 　　三、甲方职责及义务 　　1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。 　　2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。 　　3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。 　　四、优惠政策 　　因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。 　　五、其他事项 　　1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。 　　2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。 　　六、违约责任 　　如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。 　　本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。 　　甲方：__________乙方：__________ 　　代表：__________代表：__________ 　　____年____月____日____年____月____日 　 【 工业项目投资意向书范本 】 　　甲方：_______________ 　　乙方：_______________ 　　为充分利用土地资源，加快_____区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本项目投资意向合同书。 　　第一部分项目基本情况 　　第一条本合同用地主要用于建设“__________”生产项目。项目投资总额为人民币_____亿元。 　　第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地（下称“项目用地”），用于建设上述项目。 　　第三条本合同各方的基本情况 　　甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级授权足以履行本协议。 　　乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的能力。 　　第二部分项目用地的出让 　　第一条项目用地出让范围 　　项目用地位于_______________，地块红线面积约为_____亩（以实际测量为准），具体四至及范围见附图。 　　第二条项目用地出让价款及出让方式 　　（1）本项目用地分两部分采取“招、拍、挂”牌方式出让，招、拍、挂”牌起始价为：人民币_____万元/亩。 　　（2）乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付____万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金； 　　（3）甲方收到乙方上述订金后___个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂”牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向甲方支付保证金（前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款）。 　　（4）乙方成功摘牌并取得各部分项目用地成交确认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%；剩余成交土地款乙方须自取得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。 　　第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用期以《国有土地使用权证》核准的日期起计算。 　　第三部分双方权利义务 　　第一条甲方权利义务 　　（1）甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、通电（公共线路供电）、通路到地块红线，地块平整按现状； 　　（2）在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地使用证； 　　（3）协助乙方参与国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办妥。 　　第二条乙方权利义务 　　（1）积极准备项目资料和资金参与项目地块的国有建设用地“招、拍、挂”； 　　（2）建设用地的规划建设必须符合《_____工业项目准入办法（试行）》，并执行当地工业园总体规划； 　　（3）本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产； 　　（4）按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需的有效证照、资料。 　　第四部分附则 　　第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。 　　第二条甲、乙双方在本合同中的授权委托人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。 　　第三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达地址： 　　甲方的有效地址：_______________邮政编码：__________ 　　乙方的有效地址：_______________邮政编码：__________ 　　在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。 　　第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。 　　第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 　　第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字（盖章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。 　　甲方：_______________授权代表：__________ 　　乙方：_______________授权代表：__________ 　　签约地点：__________市 　　签约日期：_____年_____月_____日

把下面的这些信息做到表格里，根据你的情况修改一下，就行了。填写一下相关的参数。希望能帮到你！　　项目投资概算(估算)表　　项目名称： 单位：万元　　工程项目或费用名称　　　　技术经济指标　　　　投资（万元）　　　　备注　　单位　　　　数量　　　　单位价值（元）　　工程建设投资　　　　第一部分工程费用　　　　建筑安装工程费　　XX地块　　　　1　　　　XX户型　　　　m2　　2　　　　地下室工程　　　　m2　　3　　　　室外绿化景观工程　　　　m2　　4　　　　室外道路场地工程　　　　m2　　5　　　　室外给排水及电气照明工程　　　　m2　　设备及工器具购置费　　XX地块　　　　1　　　　电梯　　　　部　　2　　　　柴油发电机　　　　台　　第二部分工程建设其他费用　　　　建设管理费　　　　1　　　　建设单位管理费（项目代建管理费）　　2　　　　施工图设计审查费　　3　　　　招标代理费　　3.1　　　　工程招标代理费　　3.2　　　　货物招标代理费　　3.3　　　　服务招标代理费　　4　　　　工程造价咨询费　　4.1　　　　工程量清单编制费　　4.2　　　　工程量清单计价文件编制费　　4.3　　　　工程结算编制费　　4.4　　　　竣工决算编制　　5　　　　工程监理费　　6　　　　工程质量监督费　　建设用地费　　　　1　　　　土地出让金　　2　　　　土地交易契税　　3　　　　土地使用税　　4　　　　土地印花税　　5　　　　土地登记费　　可行性研究费　　研究试验费　　勘察设计费　　　　1　　　　工程勘察费　　2　　　　初步设计费　　3　　　　施工图设计费　　4　　　　施工图预算编制费　　5　　　　竣工图编制费　　环评、水保、劳动安全　　　　1　　　　环境影响评价及验收费　　2　　　　水土保持评价及验收费　　3　　　　劳动安全卫生评价及验收费　　场地准备及临时设施费　　引进技术和引进设备其他费　　工程保险费　　联合试运转费　　特殊设备安全监督检查费　　市政公用设施费　　　　1.1　　　　住宅部分　　1.2　　　　商业部分　　专利及专有技术使用费　　生产准备及开办费　　其他费用　　　　1　　　　防空地下室异地建设费　　2　　　　新建住宅供配电设施工程建设费　　3　　　　给水工程费　　4　　　　煤气工程费　　5　　　　交通评价费　　6　　　　抗震设防专项审批费　　7　　　　桩基检测费　　8　　　　工程实体检测费　　9　　　　室内环境检测费　　10　　　　沉降观测费　　11　　　　消防安全检测费　　12　　　　防雷检测费　　13　　　　房产测绘费　　14　　　　地震安全性评价费　　15　　　　消防专项审批　　16　　　　地形图购置费　　17　　　　画道路红线费　　18　　　　规划放线费　　19　　　　环保竣工验收检测费　　20　　　　劳动安全卫生评审费　　21　　　　地下管网检测费　　22　　　　房屋产权登记费　　23　　　　地质灾害评估费　　24　　　　项目建议书编制及评审　　25　　　　散水泥保证金　　26　　　　新型墙体材料费　　小计：　　第三部分预备费用　　　　基本预备费　　价差预备费　　建设期利息　　固定资产投资方向调节税（暂停征收）　　流动资金　　项目概算(估算)总投资

一、项目顾名思义，项目投资决策建模首先是项目，这个很好理解。大家可能在网上经常看到的一种说法：我手上有一个1亿的项目，差1000元就启动了。这是指对任何一种事情的统称，我们这里所说的项目，是指比较成熟的工业或服务业项目，比如建一个发电厂、高速公路、污水处理厂、收购一个矿山、扩建一条生产线或是收购一家医院等等。当然，很多见诸报端的热点是风险投资或私募股权投资又投资了哪个项目。这里谈到的项目大多都是处于早期阶段的科技企业，特别是现在有关互联网的企业。这些企业大多数没有上市，也没有持续稳定的经营现金流，投资机构投资的目的是可以在3-5年内实现上市变现或退出。关于这类项目的投资决策建模，我们在后面也会提到。二、投资投资就是把一次性把钱花出去，换回未来几十年的持续现金流入。打个比方，投资一个水电厂，一次性投资完成后，未来几十年都会有持续的现金流入。我们衡量的投资回报，就是衡量的这一次性投资和未来几十年的现金流收益之间的关系（简单如下图所示，向下的箭头代表投资支出，向上的箭头代表现金流入）。 当然说到投资，不得不说一下投资人。按类型分，投资人分为战略性投资人和财务性投资人。不同的投资人，决定了不同的投资决策方法。战略性投资人通常是行业的经营者，追求风险可控、业绩稳定的长期表现，诸如各行业自身的扩大再生产。最简单的例子就是五矿集团开了一个矿山又一个矿山，而且还不断的去国外收购矿山。他们新建或收购矿山的目的就是通过运营开采获取长期稳定的收益，所以对于战略投资者来说，他们做的模型通常是20-30年的现金流预测模型，通过现金流折现的方法来判断投资的价值。通常情况下，战略投资人要求最低的股本金内部收益率在10-15%之间。财务投资人投资的第一天就是为了卖出。他们追求的是短期效益，因此也愿意承受较大的风险，他们最看重的是3-5年的业绩表现，以及可以按照多少价格售出，因此他们不会去做5年以上的财务预测。通常情况下，财务投资人要求最低的股本金内部收益率在15-25%之间。三、决策不论是好官还是贪官，现代企业制度都要求项目投资依照严格的科学标准，特别是在目前的企业治理情况下，如果仅仅依靠长官意志来决策项目，那么反腐就容易很多了。所以前几日见诸报端的华润集团董事长宋林被调查的事情，很多人都知道上一次举报是高价收购煤矿，但是这么大的一个企业，任何收购肯定都会有正式的投资建议书，也肯定会有模型，也肯定会通过董事会决议，所以肯定也履行了科学的决策程序，从高价上是扳不倒的。当然，不按程序付款或者生活作风有问题，则往往比较容易被人抓住把柄。既然投资决策讲究科学依据，那么现在各大企业的董事会都制定了项目投资的最低投资回报标准，也就是IRR（内部收益率）。IRR也是企业内部投资决策的一条黄线。之所以还不是红线，因为对于企业（老板）特别想投资的项目，还有一些说辞，比如说战略意义重大等等，可以网开一面，所以一般还会有一个最低最低的内部收益率，那个也就是红线。当然，大家在财务管理里面学习了很多投资决策指标，内部收益率，净现值和投资回收期等等。但是最常用的，也就是内部收益率了。所以，任何一个决定内部收益率的因素都是艺术也是科学。四、建模最后就是建模了。也就是说通过构建完整的财务模型来计算项目的IRR，也就是我们通常所讲的现金流折现。很多人会觉得预测20年的自由现金流是比较不靠谱的事情，但是正是由于工业项目的成熟稳定，周期明显，特别是很多项目有政策规定或协议，因此可预测性比较强，因此现金流折现的方法也是最科学、最靠谱的方法。当然，说到成熟项目，就不得不提风险投资喜欢的早期项目，他们别说20年，可能下个月的现金流都无法预测。所以，很多从事风险投资和私募股权机构的来听这个课程，很容易就掌握了工作中所需要的基本技能，并且有点溢出了。一个完整的财务模型首先是具备了三大报表及相关辅助报表，比如说损益表，资产负债表，现金流量表，销售收入预测表，成本预测表，折旧计算表，贷款偿还计算表，流动资金估算表，自由现金流量计算表，假设条件表，报告页面，敏感性分析，备注页及绘图页。既然是模型，这些报表之间的逻辑关系应该全部公式关联，特别是三大会计报表直接的科目关联是构建整个财务模型的基础。当然，构建完成一个模型，还应该具有一定的灵活性，比如当假设条件改变时，模型运算结果以及相应的绘图自动发生变化。这里的假设条件，不但要考虑投资大小、销售收入增长率、成本大小、折旧期限、贷款偿还期限及利率，还应该考虑到建设期延长、或利息覆盖率不满足银行指标的情况下，禁止分红等等。当然，特别是对初学者，建第一个模型会比较费时费力，但是反复几次，熟练之后，类似的项目会从原来的几周时间到几分钟时间就可以完成。那么所有人都知道，垃圾进，垃圾出，模型最重要的是假设条件要合理，而且前后逻辑一致。比如如果假设较高的增长率，那么相应的capex支出也要保持在较高的增长水平；一个完整的模型至少几百行，模型完成以后的检查，比如资产负债表是否平衡，现金流量表现金余额是否等同资产负债表现金等等是最先检查的科目；当然，很多时候，做出来的结果如果与经验不相符合，那么还是要仔细检查。虽然都提倡无纸化办公，但是对于动辄几十亿或上百亿的投资来说，模型的一个微小的错误都可能会产生上千万的影响，因此从模型检查来说，最后一道程序就是将财务报表打印一份出来，在纸质版上对所有的数据及趋势进行合理性检查。最后，当然还要遵守一些模型的最佳惯例，比如假设条件用蓝色字体，公式变化用红色字体标示等等，这些常用惯例可以搜索金多多教育刘老师总结出来的FLASH 法则。

可以是负值的，说明在本期由于流动资金需要减少了。前期的流动资金就富裕了。

农村土地广阔，非常的适宜发展种植业，近年来返乡创业的年轻人越来越多，想要在农村创业那么首先第一步就是要选择一个好的项目。那么农村种植致富好项目有哪些？这4个项目投资小挣钱快！一、农村种植致富好项目有哪些？1、野菜种植在农村野菜可以说是非常常见的蔬菜，它的品种也非常的多，在加上有很多营养价值也比较高，因此成为许多人所喜爱食用的对象；很多人会比较好奇，既然野菜在农村很常见，那为什么还要去种植，其实现在越来越多的人更加追求的是原汁原味的食品，目前市场上对野菜的需求来给也越来越大，虽然野菜市场上的价格比平常蔬菜的价格还贵，但是其需求却依旧是只增不减，因此种植野菜的前景是很不错的；此外野菜种植的成本也不高，这对于想在农村创业的朋友来说是一个非常不错的赚钱机会。2、五味子种植五味子是我国一种传统的中药材，主要的入药部位为果实，果实有着生津收汗、滋补涩精等各种功效。五味子的生长能力强，种植起来比较简单，有着较强的适应能力，能够在各个土壤类型上正常生长，并且在整个生长期中基本上都没有病虫害，适当管理即可有较为理想的产量，近年来五味子的市场价格也在不断增加，其效益也一直在增加，因此种植前景也是不错的。3、蘑菇种植蘑菇也就是我们常说的食用菌，它的品种是非常多的，味道是非常鲜嫩可口，而且营养价值非常高，是一种具有养生健康的保健绿色食品。例如香菇就含有各种氨基酸，可降低人体的胆固醇，能够提高人体的抗癌能力；很多人都喜欢用蘑菇进行煲汤，这样不仅营养而且味道鲜美，是很多人的最爱。此外，大多数蘑菇的种植成本比较低，种植起来效益也是不错的，因此蘑菇也是一个可以值得考虑的种植致富项目。4、粗粮种植现代人们对于食材的选择也会更加注重保健以及绿色健康，比如粗粮对人的身体有很大的好处，因此现在的粗粮很多地方都要比主粮都要更受欢迎，随着喜欢的人越来越多，人们对于粗粮这类食物的需求量也在不断的增加，其经过二次加工的产品也是受到很多人的青睐，近年来高质量的粗粮在市场上的价格也是非常可观的，我们可以利用农村很多空置土地，发展粗粮种植，不仅能够土充分的利用现有的土地资源，还能获得收益，可以说是一举两得。以上就是为大家带来的关于农村种植致富好项目的相关介绍了，希望能给广大农民朋友们带来帮助。

合伙协议合伙人：甲（姓名），男（女），×年×月×日出生，现住址：×市（县）×街道（乡、村）×号合伙人：乙（姓名），内容同上（列出合伙人的基本情况）合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方自愿合伙经营×××（项目名称），总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×％、×％。第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。第六条出现下列事项，合伙终止：（一）合伙期满；（二）合伙双方协商同意；（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；（四）其他法律规定的情况。第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第八条本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。合伙人：×××（签字或盖章）合伙人：×××（签字或盖章）×年×月×日2．说明个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。其法律特征是：①合伙须有两个及其以上的公民；②合伙是按合伙合同联合起来的经济单位；③合伙人必须共同出资、共同经营、共同劳动、共担风险；④合伙财产归全体合伙人共有，合伙人对合伙债务承担连带责任。个人合伙应当签订合伙协议。合伙协议是指明确合伙人之间权利义务关系的协议。《民法通则》规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。当事人未订立书面协议，但具备合伙条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的，人民法院可以认定其具有合伙关系。签订合伙协议应当注意的问题有：（1）个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙人的权利有：①合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权；②合伙人享有合伙利益的分配权；③合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者合同的约定进行，合伙经营积累的财产，归合伙人共有；④合伙人有退伙的权利。合伙人的义务有：①按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；②分担合伙的经营损失和债务；③合伙债务承担连带责任。（2）个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。

首先，根据我了解到的信息，山东财金集团是一家大型企业集团，主要涉及金融、房地产、文化旅游等领域。而天津港航局有限公司是一家规模较大的港口运营企业，其所属的海阳港口项目也是一项大型投资项目。因此，在我看来，山东财金集团很有可能是天津港航局有限公司海阳港口项目的投资方之一。当然，具体的情况还需要进一步查询相关信息以获取更加准确的答案。

33. 现金流量的含义 在项目投资决策中，现金流量是指投资项目在其计算期内各项现金流入量与现金流出量的统称，包括初始现金流量、营业现金流量和终结现金流量。固定资产更新改造投资项目的现金流量1、现金流入量的内容（1）因使用新固定资产而增加的营业收入（2）处置旧固定资产的变现净收入（3）新旧固定资产回收固定资产余值的差额2、现金流出量的内容（1）购置新固定资产的投资（2）因使用新固定资产而增加的经营成本（节约用负值表示）（3）因使用新固定资产而增加的流动资金投资（节约用负值表示）（4）增加的各项税款

现金净流量=5+10+15+20+25+30+35+40+45+50=（5+50）*10/2=275万元说明：固定资产投资及资本化利息已在10年经营期以折旧形式收回100万，净残值及流动资金投入在10末收回。

小吃店一般有1到3万左右的启动资金就可以了。开小吃店，做的是特色，着重的是地方口味，好吃受欢迎，利润率才高。当然除了好吃经营管理也很重要，建议到专业烹饪学校学小吃技术，除技术外还有开店创业指导

协议书 是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。下面我给大家整理公司项目投资合作协议书，希望大家喜欢！ 公司项目投资合作协议书1 甲方(项目发起方)： 乙方： 根据《中华人民共和国 公司法 》、《合同法》及相关法律，甲、乙双方本着诚信、互利、公平、公正的原则，就甲方无公害生态畜牧养殖产业项目合作开发达成如下协议条款： 一、 项目内容简介 1、 开发项目名称：无公害生态畜牧养殖 2、 开发项目发起人： 3、 乙方合作意向： 4、 乙方合作方式： 合作方式 ①、由乙方出资万元，甲方负责项目内部管理和市场销售。甲、乙双方按比例%、%进行股份分配。 ②、甲、乙双方共同出资，乙方出资 万元,占 该项目 %股份,双方共同管理。 ③、乙方全方位提供给甲方技术支持，折合现金 万元，占项目 %股份,双方共同管理。 二、 甲方的权利和义务 1、 甲方负责合作项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作; 2、 甲方负责项目的报建报批手续; 3、 甲方负责项目征地的谈判和相关手续的办理; 4、 甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策; 5、 如项目是甲、乙双方共同出资建设，甲方享有对项目建设合作管理的权利;项目建成后甲方享有相对应的利润股份分配。 6、 如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权，审议权、监督权，项目建成后甲方享有相应的利润股份分配。 三、 乙方的权利和义务 协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。 1、 乙方根据项目投资要注入资金需求，负责资金及时落实到位; 2、 乙方根据项目的规划和设计要求，与甲方共同负责项目建设的组织和实施; 3、 乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合; 4、 如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润股份分配; 5、 如乙方是提供技术支持的，则根据甲、乙双方协商享有乙方提供技术支持，应享有权利，本条乙方在管理享有建议权。 四、 其他事宜 1、 该协议书仅为意向，其合作方式，投资额度等双方进一步考察协商后，签订《项目协议书》; 2、 甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定; 3、 甲、乙双方保证所提供的资料、数据真实有效、合法。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 公司项目投资合作协议书2 甲方：__(身份证号: ) 乙方： (身份证号: ) 丙方： (身份证号: ) 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，在公平、平等、自愿的基础上，根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定，就共同投资经营早教项目，达成如下协议，以共同遵守。 第一条 投资项目 甲、乙、丙三方同意，以注册成立的 为投资主体，共同投资发展 儿童 项目。公司注册资本壹佰万元人民币，甲方任公司监事、乙方为法定代表人，丙方任早教中心主任。首个项目为(具体投资额以最终结算的投资额为准)。 第二条 项目发展规划 项目的发展方向是， 第三条 合作出资比例及分工 1.第二阶段(20____.12～20____.6 双中心运作)：第二中心选址市中心区域，计划投入建设资金270万元，与第一中心合并管理经营，两家中心预计投资总额约500万元。各方出资分别：甲方出资人民币225万元，占出资总额的45%;乙方出资人民币200万元，占出资总额的40%;丙方出资人民币75万元，占出资总额的15%;若丙方不愿追加投资，将由甲乙双方商定新的投资方式。总投资超过预计500万元的，各方投资人按出资比例追加出资;此阶段投资中的 其它 事项与主协议相同。 2. 第三阶段：(20____.3～20____.3创立自有品牌)：在 总结 之前两家中心经营的基础上，启动自有品牌的发展。由集团主导引入国际品牌，在原有团队基础上进行重组，设立有限责任公司作为投资主体，实施品牌运作。新的有限责任公司中，甲方占股应不少于51%，乙方占股应不少于20%，其余29%股份分配及投资规划由甲乙双方另行商定。第三阶段投资的其它相关事项，均不参照主协议约定，由甲乙双方另行规划。 第二条 合作出资比例 1.各方出资分别：甲方出资人民币86.25万元，占出资总额的37.5%;乙方出资人民币86.25万元，占出资总额的37.5%，丙方出资人民币57.5万元，占出资总额的25%; 2.总投资超过预计230万元的，甲乙丙三方按出资比例追加出资; 3.甲乙丙三方应按项目进度、出资比例履行出资义务，确保项目实施。一方的出资应经另一方确认，将资金交由专人管理或汇入指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。各方资金注入时间详见附件二《项目资金安排时间表》。 第三条 事务执行及分工 共同投资人应当充分运用各自资源推动项目发展，为中心经营贡献力量。经协商一致同意，各方在该项目中的分工如下： 1. 乙方为项目事务总执行人，制订项目规划，代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，对外全权与第三方签订 租赁合同 、合作合同、装修合同、 买卖合同 等; 2.甲方不参与具体经营，主要为项目的发展提供经营指导;为项目发展提供社会资源等支持;参与决策重大事项。 3.丙方协助乙方处理项目的各类日常事务，为中心日常工作的具体负责人;丙方经授权对外签订该早教中心项目相关合同的权益归全体投资人共同所有，所产生的亏损及民事责任由共同投资人承担; 4、 财务管理 ：中心财务人员由甲方派驻，负责管理投资资金，处理日常的财务事务。中心财务制度的拟定、修改须经由全体投资人一致通过，项目所有费用支付须经投资事务总执行人签字后支出; 5.共同投资人分工包括但不限于： (1)行使及履行作为投资发起人的权利和义务; (2)收集共同投资所产生的各种收益，并按照本协议有关规定处置; 6.各方投资人有权检查日常事务的执行情况，乙方有义务向其他投资人 报告 共同投资的经营状况和财务状况; 7.乙方执行该中心相关共同投资事务，所产生的权益及收益归全体共同投资人，所产生的亏损及民事责任由共同投资人承担; 8. 乙方、丙方对外签订合同、费用的支出，应例行诚实守信，厉行节约，维护共同投资人的共同利益为原则和宗旨。 9.共同投资人可以对乙方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 10.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意： (1)转让共同投资于该项目的股份; (2)更换事务执行人。 11. 共同投资人确定每 (月、星期、半月)或三方认为必要时召开会议。在会议上乙方、丙方有义务向共同投资人报告投资经营状况和财务状况，共同投资人有权对乙方执行事务的行为提出异议。 12.乙方、丙方在履行职责时，享有相应的劳动报酬，劳动报酬列入投资成本费用。 第四条 利润分享和亏损分担 1.共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。经营利润在弥补亏损，提取法定公积金和任意公积金后，剩余利润按投资比例分配，利润每年分配一次。 2.共同投资人的出资形成的股份及收益为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。任何一方不得擅自处置，未经共同投资人一致同意不得抵押或质押。 3. 在经营过程中出现亏损的，共同投资人有义务按出资比例追加出资;经共同投资人协商同意，也可吸收其他投资人注入资金。任何一方不按期出资，应承担延期出资所产生的一切法律后果，同时向守约方承担其应出资额每日5%的经营损失。任一方出资延期超过2个月致使无法经营，或任何一方明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的，违约方除承担所有经济损失责任外，还应向守约方支付其应出资额(按预计投资额核算)20%的违约金。 4.因亏损追加投资、引进投资人不能实现的，经协商一致按《公司法》规定进入破产清算程序或折价转让。 第五条 其他权利和义务 1..共同投资人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意; 2.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 3.未经全体投资人同意，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额; 4.对项目行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。 第六条 其他 1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。 2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式叁份，共同投资人各执一份，均具有同等法律效力。 3 .共同投资人应遵守本协议，不得擅自违约，否则应向守约方承担违约责任。 4.共同投资人在履行本协议时发生争议，应当本着精诚合作的原则协商解决，协商不成可诉至共同投资物业所在地法院处理。 甲方(签字)：____ _____ 联系电话：_________ 乙方(签字)：____ _____ 丙方(签字)：______ ___ 联系电话：______ ___ 联系电话：______ ___ 公司项目投资合作协议书3 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资 项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 一、投资人的投资方式和合作方式 1、甲、乙双方同意，以乙方注册成立的 公司(以下简称)为项目投资主体。 2、甲方投入总计投入每次投入万无。 3、乙方以运营管理公司劳动方式获得股份和年终分红，甲方不参与经营，但享有年终分红和重大经营决策权力。 二、双方义务和权力 1、公司成立注册后，由乙方经营管理，日常工作除重大决策(如大额以及高风险投资)外，甲方不得干涉乙方经营活动。 2、甲方享有对乙方帐目盘点和核查权力，并对乙方产生约束监督权力。 3、重大经营决策时必须有甲乙双方以及所有股东法人参与时才可进行决策，任何一方不得私自进行决断，否则将严格按照《中华人民共和国合同法》承担所有经济损失以及事件产生的民事责任。 4、公司重大财产购置如(汽车、房产、、、)需经过甲乙双方同意方可进行购置。 5、除公司主营业务外投资如(购买有价证券、股票、基金、贵金属投资产品、或跟公司主营业务没有直接联系业务)未经过甲方同意乙方不得以公司名义投资购买。 6、甲方有责任和义务通过自身人脉关系和企业平台为乙方提供客户资源和创造更好的销售条件。 7、乙方有义务和责任向甲乙报告经营状况和财务状况。 三、股权的转让和保护协议 1、甲乙双方向甲乙双方以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经甲乙双方和其它持股股东全部同意。 2、甲乙双方之间转让在共同投资中的全部或部分投资所持股份股权时，应当通知其他持股股东或投资人。 3、甲方双方任何一方转让手中股份股权时，协议甲乙合作双方在相等的条件下享有优先受让权力。 4、甲乙双方任何一方都有权通过追加投资增加股份股权持股比例和权益。 5、乙方通过经营活动为公司创造较高利润和较大商业价值时，有权享有增加更多的股份股权持股比例。 6、股份股权出卖转让后，甲乙双方通过手中股份股权比例取得财产。 7、在未经甲乙双方许可下不得接收甲乙双方以外的投资及其它有损股东权益的投资。 8、有限公司登记之日起三年内，甲乙双方不得转让其持有的股份及出资额。 9、公司成立后，甲乙任何一方投资人不得从共同投资中抽回出资额。 四、利润分享和亏损分担 1、甲乙双方按手中股份股权承担经营亏损，承担与股份股权所持比例相对应的亏损数额。 2、公司经营活动中产生的孳生物和购置财产为甲乙双方共同所有。 3、经营活动产生净利润甲乙双方按照手中持股比例获得财产。 4、甲乙双方按持股比例共同承担公司经营活动产生的债务及其它可能产生的经营费用。 5、公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按甲乙双方投资人的出资比例分担。 五、其它权利和义务 1、乙方做为公司直接经营管理者，不得以任何个人名义挪用公司资金资产做为个人用用途，否则甲方保有追究乙方经济损失赔偿和民事责任。 2、乙方在执行经营活动时如因其过失或不遵守本协议而造成甲方或其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。 3、乙方在执行共同投资人经营活动所产生的利润净收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担; 4、甲方可以对乙方执行共同投资经营活动提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 5、下列事务必须经甲乙双方和全体共同投资人同意： (1)转让共同投资于股份有限公司的股份; (2)以上述股份对外出质; (3)更换经营事务执行人。 六、违约责任 1、本协议签订生效后，甲方不得以任何名义撤销投资，如违背本协议而产生的经济损失和民事责任由甲方自行承担。 2、本协议签订生效后，在甲方和共同投资人没有决定更换经营事务执行人时，乙方不得以任何理由和借口退出经营活动，如违背本协议而产生的经济损失和民事责任由乙方自行承担。 3、为保证本协议的实际履行，甲方双方必须严格执照本协议履行自己的权力和义务，否则造成的经济损失和民事责任由违约方自行承担。 七、其它 1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商一致后，另行签订《补充协议》，《补充协议》和本协议具有同等的法律效益和约束能力。 2.本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。本协议一式_______份，甲方双方和共同投资人各执一份。 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _______年____月____日 日 签订地点：_________ 签订地点：______ 公司项目投资合作协议书4 甲方：住所地：法定代表人：乙方：身份证号码：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。鉴于：甲方拟对_____项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲、乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条：投资项目具体情况__________项目，位于___________。甲方预计投资人民币_____万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。 第二条：共同投资人的投资额和投资方式风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。在项目预计总投资额中，甲方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%;乙方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%。总投资超过预计_____万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。 第三条：合作双方责任风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。双方应按照项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，双方出资应在________年____月____日前支付全部出资。一方的出资应经另一方确认，并将资金汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。 第四条：利润分享和亏损分担双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。 第五条：利润分配期限双方同意在项目最终清算后，被投资项目将投资利润分配给甲方后______天内，乙方可要求甲方按双方出资份额分享投资利润。 第六条：事务执行 1、甲乙双方同意委托甲方执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与 第三方签订投资协议等法律文书。 2、乙方有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理。 3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归双方，所产生的亏损或者民事责任，由双方共同承担。 4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成乙方损失时，应承担赔偿责任。 5、以下共同投资事务须由双方一致同意即为有效。 (1)投资人转让共同投资项目股份。 (2)以上述股份对外出质。 第七条：投资的转让 1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额。 2、任何一方转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第八条：违约责任风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 1、任何一方未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给守约方造成的损失;如果逾期______天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。 2、任何一方私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效，由此给其他投资人造成损失的，承担赔偿责任。 第九条：其他 1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经各方签字盖章后即生效。 3、本协议一式_____份，甲、乙各执_____份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：代表人(签字)：________年____月____日 乙方(签字)：________年____月____日 公司项目投资合作协议书5 甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________ 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，三方本着互惠互利的原则，就甲、乙、丙三方合作投资 项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条 共同投资人的投资额和投资方式 甲、乙、丙三方同意，以双方注册成立的 公司(以下简称 )为项目投资主体。 各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。丙方占出资总额的 %。 第二条 利润分享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任多人合作投资合作协议书多人合作投资合作协议书。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第三条 事务执行 1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： (1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务 ; (2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务; (3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置; 2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况; 3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担; 4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任; 5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意： (1)转让共同投资于股份有限公司的股份; (2)以上述股份对外出质; (3)更换事务执行人。 第四条 投资的转让 1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意; 2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人; 3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第五条 其他权利和义务 1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份; 2.共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额; 3.股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额; 4.股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的`出资比例分担 第六条 违约责任 为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保多人合作投资合作协议书 合同范本 。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。 第七条 其他 1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。 2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。 甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ _____年___月___日_____年___月___日 签订地点：_________签订地点：_________ 丙方(签字)：_________ _____年___月___日 签订地点：_________ 公司项目投资合作协议书5篇相关 文章 ： ★ 万能版项目合作协议书范文5篇 ★ 通用项目合作协议书经典样本五篇 ★ 公司合作协议书简单范本5篇 ★ 标准项目合作协议书正规模板5篇 ★ 项目合作协议书2022万能版五篇 ★ 项目正式合作协议书简单样式5篇 ★ 公司合作协议书万能范本五篇 ★ 常规项目合作协议书样本5篇 ★ 公司正式合作协议书通用5篇 ★ 项目合作协议书格式5篇

投资合作、合资、交易合作、合作开发、出资+资源合作等。1、投资合作投资合作是指合作双方共同出资，共担风险，共享利益。同时项目是产业发展的支撑,选准优质化的高效项目推进开发建设，是拉动投资有效增长、促进经济快速发展的重要载体。项目投资合作是其中一个很好的选择。2、合资合资是一种快速低成本进入新市场的有效方式。合资的一种普遍形式是大型跨国公司和经营地所在国的企业合作，从而能更容易地渗透入该国的市场。在这种情况下，跨国公司将提供产品和大部分用于发展的资源。3、交易合作交易合作就是甲方销售乙方产品。即合作双方签订协议，甲方帮助销售乙方的产品，定时乙方需要付给甲方一定的费用。4、合作开发合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目。共同享受效益、共同承担风险的合同。合作开发定义合作开发，是以合作各方共同参与为前提。5、出资+资源合作出资+资源合作指甲方出资,乙方提供资源，但是合作协议必须表明各自的分工与分红原则非常重要，同时要结合合伙协议相关法律。各自的权利义务要约定清楚，包括企业合作网络、战略联盟、供需链管理等。

农业投资项目是指针对农业方面能使人获得相当的利益而将一定数量的资金或有形、无形的资产投入农业的活动。以下是我给大家整理的农业项目投资 意向书 ，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴。感兴趣的朋友可以了解一下。 农业项目投资意向书1 意向投资项目名称：__________有限公司 意向投资情况需求说明： 需求承包(租赁)10000亩以上连片的可 种植 土地及荒滩荒地，中间没有村庄或农场，地理位置及周边环境需交通便利靠近城市，。 意向投资类型：发展生态农业及畜牧养殖。 欲投资地区：__________ 预投资总金额(RMB):700O万—1.5亿 意向投资期限:50年—70年 投资方式：独资或合作 意向投资项目前景描述： 生态农业具有经济、高效、环保等功能。以立体的眼光和崭新的思维规划发展农业。建成后具有较大的经济效益和社会效应。生态农业提倡环保、生态、 文化 三大主题。当前以自身发展壮大为主，近期以开荒开发种、养殖为主，远期以规范化、生物化、产业化为主，倡导传统耕作模式古为今用并与现代科学相结合的新兴农业，并进一步开发周边土地走一条农耕与文化相结合连锁经营中国乡村开发模式的新路子。 意向总体目标： 坚持开发科学化、耕作市场化、产品规模化及品牌化的原则，通过连锁耕作模式推动 其它 产业链的发展，经过三到五年的发展，把项目区建设成为集示范、科教为一体的有特色、高收益的农业经济区，成为新疆知名、本地一流的文化生态休闲度假旅游目的地。 意向开发模式： 采用滚动开发的模式，先开发市场份额大、开发成本低(现代生态农业)再开发利润空间大(畜牧养殖业)，一边发展一边建设一边壮大。 投资意向项目分析： 我国作为一个农业大国，全国有80%的人口是农业人口随着现代工业经济的高速发展，导致农业人口逐渐向城市发展。由于文化程度及其他的诸多因素影响，数千年的农业耕作 方法 几乎同一模式。农作物种植粗放式的靠天吃饭模式，极大的影响农民耕种的积极性，这种单一的生产方式已难以适应现代经济发展的需要，急需谋求新的发展模式和经济增长方式来促进经济发展。以求与市场经济和谐平衡的发展。在符合国家有关法规政策的前提下，创新性的充分利用有关政策，结合当地的实际情况，建立无公害、生物链养殖，以无公害、生态平衡的养、种植模式，摸索出一条具有中国特色的农业致富道路。 投资方基本信息： 投资机构名称：__________ 投资机构资料：(详见附件) 投资机构性质：独资有限公司 投资人：__________ 地址：__________ 邮编：___________ 电话：__________ 网址：__________ 电子邮箱： __________公司 时间：__________ 农业项目投资意向书2 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为加快__县经济社会发展步伐，提升农业产业化水平，按照互惠互利的原则，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目，达成以下协议： 一、建设项目基本情况 (一)项目名称： 项目。 (二)项目选址：项目位于乡(镇) 村。 (三)项目规模及内容：项目总投资万元，占地 亩，建设等。 (四)建设周期： 个月。 二、甲方的义务和责任 1、甲方负责为乙方提供项目用地，协调签订土地租赁协议，将位于__县乡村亩(以实地丈量为准)租赁给乙方使用，第一承包期自年月 日至20 年 月 日止，承包期满后资金评估及补偿问题由双方协议解决。如出租方继续出租，乙方具有优先承租权，如乙方不需要延租，则需恢复土地原貌。 2、负责将路、电、水等配套设施铺设到项目所租土地内指定地点。保障乙方用电用水价格享受当地生活用电用水待遇，不得收取任何价外费用。配合乙方在承包土地上建设生产生活用电用水设施。 3、项目上缴省、市的行政事业性收费及经营性收费按最低标准收取，免收县级权限范围内的地方行政性收费(工本费除外)。 4、成立项目领导小组为项目建设期间提供“一条龙”服务和“一站式”审批，全程跟踪服务，协助办各种证照手续。 5、甲方负责协助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。 三、乙方权利与义务 1、乙方于合同签定之日起 日内，将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。 2、享受《__x县关于招商引资工作的五十条规定(试行)》相关优惠政策。 3、享受国家和省、市政府对项目建设的优惠政策和补贴政策。 4、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设，超过3个月不动工，本协议自行终止。 5、乙方依法享受承包土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得随意改变土地用途。 6、乙方在承包期间要合理利用所承包土地，享有对属甲方所有的公共设施的使用权;经甲方及出租方同意后，乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必须的相关设施，但必须遵守国土资发__号文件，以及国土资源部、农业部《关于完善设施农用土地管理有关问题的通知》中的规定。 7、经甲方及出租方同意后，乙方可以将项目转让给第三方经营，第三方的权利、义务与乙方相同。届时，由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费，项目转让的其他收益由乙方享有。 8、依法取得土地使用权，达到正常的施工条件后，按照项目建设计划进行施工，保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容，优惠政策另议。 9、乙方应在约定时间内(一般为18个月)完成全部投资。 10、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规，服从甲方的整体规划。 四、租赁费用与交付方式 自协议签订之日起，土地租赁费为每亩每年均价按 斤小麦(按每年7月1日国家小麦挂牌价折合人民币支付租金，每斤小麦价格低于1元时按1元计算)。乙方负责于每年的9月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期30日未支付当年租金，甲方督促乙方除及时缴纳该阶段的租金外，乙方还应按时支付相应租金1.2‰的滞纳金。逾期六个月仍未支付的，甲方有权解除合同。 五、争议解决 对本协议产生的任何争议由双方协商解决，协商不成时，由合同履行地方人民法院审理裁决。 六、具体投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：________乙方： (盖章) (盖章) 法定代表人(或授权人) 法定代表人(或授权人) 签字：签字 年月日 农业项目投资意向书3 甲方： __________公司 乙方：三门峡市凯达农业技术推广有限公司 甲乙双方经过友好协商，就太阳能光伏产业领域进行全面合作，在河南省三门峡市湖滨区域开发光伏发电项目(下称“光伏发电项目”或“项目”)等事宜达成如下意 向： 一、合作项目：农业光伏发电及养植、种植 二、地点：三门峡市磁钟乡 三、合作期限：自签订正式合同之日起_____年。 四、甲方的权利义务： 1、甲方在上述地点投资建设光伏发电项目，项目建设初步拟定规模为20__亩光伏发电(其中至少为300亩大棚式、其余为分布式，且300亩大棚的所有权及使用权归属乙方所有)，同时甲方保证拥有并提供该项目的经营资质证明; 2、甲方按照当地上级部门的核准规模及合同约定，按时完成农业光伏项目建设。 3、合作期间，涉及发电设施的维护及对周边的涉农损失由甲方负责承担，发电收益及专项国家补贴归甲方所有; 4、合作期间，甲方每年向乙方支付土地使用费_____元; 5、投产发电后的入网手续由甲方办理; 五、乙方的权利义务： 1、乙方负责提供该项目的用地，并全权负责土地流转手续; 2、乙方办理该光伏发电项目的前期支持性文件(或手续)，并在国家政策允许范围内，提供最优惠的政策支持，包括土地、资金、税收、建设、审批、人才等各个方面，扶持光伏产业的发展等; 3、除发电收益外，本意向土地范围内的农业收益及专项国家补贴归乙方所有; 4、乙方负责协调周边邻里关系，保障该项目顺利建设; 六、各方承诺在三门峡市注册相应的具有独立法人资格的电力及/或农业公司，项目投产后在当地合法经营，照章纳税。 七、合作期满后，各方再另行协商合作续期事宜。 八、本合作意向原则上无异议的，双方应于7日内就具体合作细节，另行签订具有法律效力的正式合同; 九、未尽事宜，可根据实际情况，由双方协商解决。 甲方：__________公司 乙方:(盖章)：三门峡市凯达农业技术推广有限公司 授权代表(签字)：__________ 签订日期：20___年___月___日 农业项目投资意向书4 一、投资意向概述 扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32′。东及东北部与靖西县相连，南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界，西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起，西至百都乡白云山止，横宽直线距离38公里;高平48公里，距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口，人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给，那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置，我们有可把冬闲土地利用起来，把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。 二、拟投资理由 (一)、扶绥县有充足土地资源 扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障，有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。 (二)、扶绥县有良好的气候、温度条件 那坡地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响，天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10℃为冬天，10℃至22℃为春、秋天，22℃以上为夏天，则历年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境内有两个不同的气候类型：南部的平孟、百合、百南等乡镇 立春 前后便可播种早稻和田玉米;北部的坡荷、龙合乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到 惊蛰 前后才能春种，农事时间相差两个节气。按海拔高度不同，全县大致可分为三个气候区： 低山气候区包括南部及北部定业一带，海拔500米以下，年平均气温在20℃以上，日平均气温大于或等于10℃的积温为6737℃至7539℃，夏长冬短，光照充足，极少霜，为炎热河谷气候。百南沿河一带，1965年7月极端气温达43.6℃，1974年1月极端最低气温为零下1.5℃。 中山气候区主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区，海拔500米至1000米之间，年平均气温17℃至20℃，如平均气温等于或大于10℃的积温为5720℃至6737℃，四季较分明，时有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日测得极端气温35.5℃，1975年12月30日，测得极端最低气温零下4.4℃。 高山气候区主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区，海拔1000以上，年平均气温低于17℃，日平均气温等于或大雨10℃的积温为5065℃至5720℃，冬寒夏温，霜雪常见。1979年7月测得极端气温31.6℃，1974年1月测得极端最低气温零下5.6℃。 (三)扶绥县有良好的投资环境 1、 2、 3、 4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。 5、品牌及相应旅游产业的品牌。 三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况 扶绥县普遍不怎么种植蔬菜，没有以商业性质的来种植蔬菜，更没有以大棚形式来种植蔬菜，基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置，没有要把土地改种蔬菜的习惯。 (四)我公司投资种植蔬菜的优势 1、无公害种植，专业化种植、标准化种植。 2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜，直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用，同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营，坚固当地农业产业的稳定程度，完善市场经济构成。 这也就意味着创造了更多的就业岗位，有助于解决小范围就业问题。 四、投资企业情况 (一)公司概况 合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业企业。滴灌设计、施工。 公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针，狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式，建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地，通过专业化品种生产，基地良种覆盖率达90%，无公害蔬菜生产商品率80%，无公害蔬菜加工率70%，基地的标准化生产率达到90%。 公司根据生态学和循环经济原理，大力开展环境保护及资源的综合开发，开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体，建成消耗最少，产出最多，物质多级循环利用，无废弃物排 (二)、公司的基本做法 群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营，公司聘请群众参与种植经营，达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主，在充分尊重当地群众的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，组织100-300亩良好土地，我公司采取“公司+基地+农户”的模式，蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等 措施 推动蔬菜基地的发展，以科学种植推动“放心菜”的生产。 首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转，从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设，实行统一经营管理，规模化、标准化生产，以生产高效、优质、无公害蔬菜为主，发展养殖业为辅，综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料 饲养 水奶牛和肉猪，利用猪、牛粪生产沼气，再利用沼气液浇灌蔬菜，生产无公害蔬菜，实行生态循环生产，推广农业高效立体种养模式。 其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段，倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产，创新管理机制和运作模式，以基地带农户为形式，实现产前、产中、产后全程一体化服务，提高土地利用率。 第三是品种选择优质化。以市场为导向，选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种.种植，养殖类：以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以质量抢占市场份额，争创产品。 和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中，我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合，促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。 完善组织体系,基地以总经理任组长，各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立 安全生产 领导小组等、明确工作职责，并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。 (三)公司人才结构 公司管理体系设立部门6个，管理人员具有大学本科学历以上。除此之外，我公司职工中高级技师5名，技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。 (四)公司文化 企业使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。 在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。 企业核心价值观：追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神 企业经营管理原则：员工成长原则，客户至上原则，创新原则，精英原则 (五)公司预计投资规模 扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地，预建规模300-500余亩，投资200-300万元以上，招收员工50余人，第一期100亩，投资30万元左右。预计在20__年建成规模化得无公害蔬菜生产基地，作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜，销售总额预计达到1000万，年创税预计50万以上。 五、意向项目地块初步分析 (一)、意向地块基本情况 1、意向项目名称 扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜 扶绥县合众农业种养一体化合作社 2、地块位置 意向项目地块：在扶绥县城附近 3、用地指标 性质：无公害蔬菜基地建设，农业种养一体化等农业发展。 计划用地：初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。 计划用地时间：15-25年，以租凭形式或合股形式发展。 4、蔬菜基地要求： (1)、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划，新建必须集中连片必须50亩以上，能有100-300亩连片更理想。其中：大棚使用面积不低于35%亩; (2)、基地水利、电力、交通等条件良好。 (3)、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。 (4)、基地用地地势平坦，适宜搭建大棚。 (5)、基地租期要求15-25年以上。 (二)、意向地块的经济测算 1、土地成本 土地租金控制在500元/亩/年以内。 2、建设成本测算(略) 六、立项所需的前期费用(略) __________公司 时间：__________ 农业项目投资意向书5 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建设，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在修文县洒坪乡的中药材和经果林种植基地的有关事宜达成一致，特签订如下合同： 一、项目名称及地址 1、项目名称：中药材和经果林种植基地建设。 2、项目地址：____x。 二、项目开发内容 基地规划用地为3000亩，其中种植中药材2000亩，种植经果林1000亩，20__年规划种植中药材1000亩，种植经果林500亩。 三、经营期限： 经营期限：为25年。 四、土地租赁的"方式和期限 1、甲方协调__村村委会采用流转的方式将土地租赁给乙方。 2、租期为25年，自20 年 月 日始至20 年 月 日止; 六、(一)甲方的权利及义务 1、负责监督协调土地流转和租金的分配工作;做好乙方的建设生产过程中的矛盾纠纷调处工作。 2、做好项目的宣传工作，并协助乙方申报争取国家有关项目方面的优惠政策及上级资金的支持。 3、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省、市以及县规定的各项优惠政策。 4、协助乙方按合同行使土地的经营权，不得干预乙方的正常的生产经营活动; 5、在乙方扩大经营时，继续协调做好土地流转工作; 6、甲方在乙方土地 租赁合同 签订后，乙方盖生活住房时提供前期生活用水及照明用电设施，甲方积极协调电力、水利、国土等部门为乙方提供快捷、优质的服务。 (二)乙方的权利及义务 1、乙方享有合同开发范围内指定的土地使用权，并按时支付土地的租赁费; 2、项目建设用工和项目区的用工在同等条件下优先考虑流转出土地的农户; 3、做好示范带动作用，积极引导农户可自愿发展同一项目的种植，乙方并免费进行技术指导。 4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策，造成的一切后果概由乙方负责。 5、乙方享有独立的效益分配权。 七、合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 八、合同生效及其他 1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。 2、本合同经甲、经双方签字、盖章后生效。 3、本合同一式四份，甲、乙双、县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。 甲方：(盖章签字) 乙方：(盖章签字) 年 月 日 农业项目投资意向书相关 文章 ： ★ 项目投资意向书精选范文五篇 ★ 项目投资意向书范文样本 ★ 投资意向书范文借鉴5篇最新 ★ 投资意向书范文3篇 ★ 项目合作意向书模板5篇最新 ★ 投资意向协议书范文 ★ 项目投资方案范文 ★ 投资意向书文案最新示例2020 ★ 怎么写投资合作的意向书 ★ 投资的意向书

【 #书信函# 导语】意向书是指当事人双方或多方之间，在对某项事物正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书。意向书为进一步正式签订协议奠定了基础，是“协议书”或“合同”的先导，多用于经济技术的合作领域。下面是 整理分享的农业项目投资意向书范文，欢迎阅读与借鉴。 　　 【 发展生态农业及畜牧养殖 】 　　意向投资项目名称：__________有限公司 　　意向投资情况需求说明： 　　需求承包（租赁）10000亩以上连片的可种植土地及荒滩荒地，中间没有村庄或农场，地理位置及周边环境需交通便利靠近城市，。 　　意向投资类型：发展生态农业及畜牧养殖。 　　欲投资地区：__________ 　　预投资总金额（RMB）:700O万—1.5亿 　　意向投资期限:50年—70年 　　投资方式：独资或合作 　　意向投资项目前景描述： 　　生态农业具有经济、高效、环保等功能。以立体的眼光和崭新的思维规划发展农业。建成后具有较大的经济效益和社会效应。生态农业提倡环保、生态、文化三大主题。当前以自身发展壮大为主，近期以开荒开发种、养殖为主，远期以规范化、生物化、产业化为主，倡导传统耕作模式古为今用并与现代科学相结合的新兴农业，并进一步开发周边土地走一条农耕与文化相结合连锁经营中国乡村开发模式的新路子。 　　意向总体目标： 　　坚持开发科学化、耕作市场化、产品规模化及品牌化的原则，通过连锁耕作模式推动其它产业链的发展，经过三到五年的发展，把项目区建设成为集示范、科教为一体的有特色、高收益的农业经济区，成为新疆知名、本地一流的文化生态休闲度假旅游目的地。 　　意向开发模式： 　　采用滚动开发的模式，先开发市场份额大、开发成本低（现代生态农业）再开发利润空间大（畜牧养殖业），一边发展一边建设一边壮大。 　　投资意向项目分析： 　　我国作为一个农业大国，全国有80％的人口是农业人口随着现代工业经济的高速发展，导致农业人口逐渐向城市发展。由于文化程度及其他的诸多因素影响，数千年的农业耕作方法几乎同一模式。农作物种植粗放式的靠天吃饭模式，极大的影响农民耕种的积极性，这种单一的生产方式已难以适应现代经济发展的需要，急需谋求新的发展模式和经济增长方式来促进经济发展。以求与市场经济和谐平衡的发展。在符合国家有关法规政策的前提下，创新性的充分利用有关政策，结合当地的实际情况，建立无公害、生物链养殖，以无公害、生态平衡的养、种植模式，摸索出一条具有中国特色的农业致富道路。 　　投资方基本信息： 　　投资机构名称：__________ 　　投资机构资料：(详见附件) 　　投资机构性质：独资有限公司 　　投资人：__________ 　　地址：__________ 　　邮编：___________ 　　电话：__________ 　　网址：__________ 　　电子邮箱： 　　__________公司 　　时间：__________ 　　 【 成立扶绥县无公害蔬菜基地 】 　　一、投资意向概述 　　扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32′。东及东北部与靖西县相连，南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界，西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起，西至百都乡白云山止，横宽直线距离38公里；高平48公里，距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口，人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给，那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置，我们有可把冬闲土地利用起来，把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。 　　二、拟投资理由 　　（一）、扶绥县有充足土地资源 　　扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障，有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。 　　(二)、扶绥县有良好的气候、温度条件 　　那坡地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响，天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10℃为冬天，10℃至22℃为春、秋天，22℃以上为夏天，则历年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境内有两个不同的气候类型：南部的平孟、百合、百南等乡镇立春前后便可播种早稻和田玉米；北部的坡荷、龙合乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到惊蛰前后才能春种，农事时间相差两个节气。按海拔高度不同，全县大致可分为三个气候区： 　　低山气候区包括南部及北部定业一带，海拔500米以下，年平均气温在20℃以上，日平均气温大于或等于10℃的积温为6737℃至7539℃，夏长冬短，光照充足，极少霜，为炎热河谷气候。百南沿河一带，1965年7月极端气温达43.6℃，1974年1月极端最低气温为零下1.5℃。 　　中山气候区主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区，海拔500米至1000米之间，年平均气温17℃至20℃，如平均气温等于或大于10℃的积温为5720℃至6737℃，四季较分明，时有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日测得极端气温35.5℃，1975年12月30日，测得极端最低气温零下4.4℃。 　　高山气候区主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区，海拔1000以上，年平均气温低于17℃，日平均气温等于或大雨10℃的积温为5065℃至5720℃，冬寒夏温，霜雪常见。1979年7月测得极端气温31.6℃，1974年1月测得极端最低气温零下5.6℃。 　　（三）扶绥县有良好的投资环境 　　1、 　　2、 　　3、 　　4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。 　　5、品牌及相应旅游产业的品牌。 　　三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况 　　扶绥县普遍不怎么种植蔬菜，没有以商业性质的来种植蔬菜，更没有以大棚形式来种植蔬菜，基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置，没有要把土地改种蔬菜的习惯。 　　（四）我公司投资种植蔬菜的优势 　　1、无公害种植，专业化种植、标准化种植。 　　2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜，直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用，同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营，坚固当地农业产业的稳定程度，完善市场经济构成。 　　这也就意味着创造了更多的就业岗位，有助于解决小范围就业问题。 　　四、投资企业情况 　　（一）公司概况 　　合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业企业。滴灌设计、施工。 　　公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针，狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式，建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地，通过专业化品种生产，基地良种覆盖率达90%，无公害蔬菜生产商品率80%，无公害蔬菜加工率70%，基地的标准化生产率达到90%。 　　公司根据生态学和循环经济原理，大力开展环境保护及资源的综合开发，开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体，建成消耗最少，产出最多，物质多级循环利用，无废弃物排 　　（二）、公司的基本做法 　　群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营，公司聘请群众参与种植经营，达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主，在充分尊重当地群众的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，组织100-300亩良好土地，我公司采取“公司+基地+农户”的模式，蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等措施推动蔬菜基地的发展，以科学种植推动“放心菜”的生产。 　　首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转，从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设，实行统一经营管理，规模化、标准化生产，以生产高效、优质、无公害蔬菜为主，发展养殖业为辅，综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料饲养水奶牛和肉猪，利用猪、牛粪生产沼气，再利用沼气液浇灌蔬菜，生产无公害蔬菜，实行生态循环生产，推广农业高效立体种养模式。 　　其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段，倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产，创新管理机制和运作模式，以基地带农户为形式，实现产前、产中、产后全程一体化服务，提高土地利用率。 　　第三是品种选择优质化。以市场为导向，选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种种植，养殖类：以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以质量抢占市场份额，争创产品。 　　和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中，我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合，促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。 　　完善组织体系,基地以总经理任组长，各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立安全生产领导小组等、明确工作职责，并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。 　　（三）公司人才结构 　　公司管理体系设立部门6个，管理人员具有大学本科学历以上。除此之外，我公司职工中高级技师5名，技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。 　　（四）公司文化 　　企业使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。 　　在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。 　　企业核心价值观：追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神 　　企业经营管理原则：员工成长原则，客户至上原则，创新原则，精英原则 　　（五）公司预计投资规模 　　扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地，预建规模300-500余亩，投资200-300万元以上，招收员工50余人，第一期100亩，投资30万元左右。预计在2012年建成规模化得无公害蔬菜生产基地，作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜，销售总额预计达到1000万，年创税预计50万以上。 　　五、意向项目地块初步分析 　　（一）、意向地块基本情况 　　1、意向项目名称 　　扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜 　　扶绥县合众农业种养一体化合作社 　　2、地块位置 　　意向项目地块：在扶绥县城附近 　　3、用地指标 　　性质：无公害蔬菜基地建设，农业种养一体化等农业发展。 　　计划用地：初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。 　　计划用地时间：15-25年，以租凭形式或合股形式发展。 　　4、蔬菜基地要求： 　　（1）、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划，新建必须集中连片必须50亩以上，能有100-300亩连片更理想。其中：大棚使用面积不低于35%亩； 　　（2）、基地水利、电力、交通等条件良好。 　　（3）、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。 　　（4）、基地用地地势平坦，适宜搭建大棚。 　　（5）、基地租期要求15-25年以上。 　　（二）、意向地块的经济测算 　　1、土地成本 　　土地租金控制在500元/亩/年以内。 　　2、建设成本测算（略） 　　六、立项所需的前期费用（略） 　　__________公司 　　时间：__________

　　意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。这种文书旨在表明一种意向。下面是我给大家带来的项目投资意向书范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧! 　　项目投资意向书范文精选(一) 　　甲方 (你的公司)和乙方 (VC) 　　Investment Termsheet 　　(投资意向书) 　　20XX年X月X日 　　被投公司简况 　　XXXX公司 (以下简称“甲方”或者“公司”) 是总部注册在开曼群岛的有限责任公司，该公司直接或者间接的通过其在中国各地的子公司和关联企业，经营在线教育开发、外包和其他相关业务。总公司、子公司和关联企业的控股关系详细说明见附录一。 　　公司结构 　　甲方除了拥有在附录一中所示的中国的公司股权外，没有拥有任何其他实体的股权或者债权凭证，也没有通过代理控制任何其他实体，也没有和其他实体有代持或其他法律形式的股权关系。 　　现有股东 　　目前甲方的股东组成如下表所示： 　　股东名单： 　　股权类型： 　　股份： 　　合计： 　　投资人 / 投资金额 　　某某VC (乙方)将作为本轮投资的领投方(lead investor) 将投资： 美金XXX万 　　跟随投资方经甲方和乙方同意，将投资：美金XXX万 　　投资总额金XXX万 　　上述提到的所有投资人以下将统称为投资人或者A轮投资人。 　　投资总额XXX万美金(“投资总额”)将用来购买甲方发行的A轮优先股股权。 　　本投资意向书所描述的交易，在下文中称为“投资”。 　　投资款用途 　　研发、购买课件 XX万 　　在线设备和平台 XX万 　　全国考试网络 XX万 　　运营资金 XX万 　　其它 XX万 　　总额 XXXX万 　　详细投资款用途清单请见附录二。 　　投资估值方法 　　公司投资前估值为美金350万元，在必要情况下，根据下文中的“投资估值调整”条款进行相应调整。本次投资将购买公司 股A轮优先股股份，每股估值0.297美金，占公司融资后总股本的 41.67%。 　　公司员工持股计划和管理层股权激励方案 　　现在股东同意公司将发行最多1，764，706股期权(占完全稀释后公司总股本的15%)给管理团队。公司员工持股计划将在投资完成前实施。 　　所有授予管理团队的期权和员工通过持股计划所获得的期权都必须在3年内每月按比例兑现，并按照获得期权时的公允市场价格执行。 　　A轮投资后的股权结构 　　A轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构如下表所示： 　　股东名单： 　　股权类型： 　　股份： 　　项目投资意向书范文精选(二) 　　甲方:福清融侨经济技术开发区管理委员会 　　乙方:林忠武先生 　　乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议: 　　一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。 　　二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。 　　三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。 　　四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。 　　五、本协议一式二份，双方各执一份。 　　项目投资意向书范文精选(三) 　　立意向书人：______________(以下简称甲方) 　　立意向书人：______________(以下简称乙方) 　　兹就乙方加入________________事宜，甲、乙双方达成以下合作意向： 　　1.甲方派专员为乙方进行立地评估和市场调查，乙方愿遵守甲方合作约定，并预付甲方人民币_______元作为考察费用。 　　2.乙方选择店址为：_________省(市、自治区)_________市(县)_________区(乡镇)_________ 路(街)_________ 号。 　　3.本意向书________个月内，甲方负责为乙方进行市场调查和评估。甲乙双方根据评估确定店面最终成立与否，甲方负责三日内通知乙方。 　　4.签定本意向书后，乙方派________名培训干部(一名会计，两名培训店长，培训费每人每月_________元人民币)至甲方培训。 　　5.(A)若乙方选址适合_________店开设而成立，则乙方缴纳的预付款转为劳务技术辅导费。 　　(B)若乙方选址不适合_________店开设，则甲方为乙方进行市场评估的考察用不予退还。 　　6.本意向书为草约，超过意向期，本意向书自动失效。 　　7.加入_________店成立，则双方另签正式合约书，一切以合作合约书为准。 　　8.意向书所指考察费用包括甲方为乙方进行市场评估的出差费和人员培训费用及加入______店意向金。 　　9.意向书壹式贰份，甲乙双方各执壹份。若发生诉讼，应以__________法院为受理法院。 　　项目投资意向书范文精选(四) 　　1.增发的主承销商向证券交易所上市公司部提交如下申请材料： 　　(1)证监会核准批文; 　　(2)本次增发具体日程安排表书面文件; 　　(3)发行人报证监会的全套增发申请文件; 　　(4)发行人提供的信息披露申请表; 　　(5)募集资金划付的席位号和公司自营股票账号; 　　(6)网上网下发行公告; 　　(7)招股意向书全文及必备附件、网上网下发行公告电子文件; 　　(8)招股意向书全文及必备附件、网上网下发行公告与电子文件一致的证明文件。 　　2.询价增发流程： 　　注意事项： 　　1)刊登的招股意向书、网下发行公告中应注明本次增发具体日程安排表及停牌日期; 　　2)询价增发如有老股东配售的方式则应强调配售代码为“731u2026”(定价增发配售代码为700u2026)，配售简称为“u2026u2026配售”，具体操作类似配股但认购缴款期只有一天。新股东增发代码为“730u2026”，增发简称为“u2026u2026增发”; 　　3)老股东配售应明确股权登记日，未配售的股份对新股东发行; 　　4)发行人刊登招股意向书当日停牌1小时，刊登询价区间公告当日停牌1小时，连续停牌日为T日至T+3日。 　　(1)T—2日：《招股意向书》、《网下发行公告》见报并见证券交易所网站(T-2为原则性要求，不排除公司可以提前刊登);上午发行人股票停牌1小时;下午15：45前，主承销商将盖章后的价格区间公告送证券交易所上市公司部。 　　(2)T—1日：询价区间公告和《网上发行公告》见报，发行人股票停牌一个小时。 　　(3)T日：增发发行、老股东配售缴款;主承销商下午4点到上市公司部取得未经验资的申购结果(主承销商自带磁盘前来拷贝数据)。 　　(4)T+1日：主承销商根据初步统计申购结果，确定本次网上网下发行数量和发行价格(见附件3)，并在下午4点前报证券交易所上市公司部;主承销商联系会计师事务所、公证处。 　　(5)T+2日：11：00前，主承销商根据验资结果，确定本次网上网下发行数量、配售比例和发行价格，并将结果报证券交易所上市公司部;15：00前，主承销商向上市公司部送达验资报告;主承销商拟定价格、申购数量及回拨情况等发行结果公告准备见报。(网上配售比例只能保留小数点后三位，网下配售比例不受限制，由此形成的余股由主承销商包销。) 　　(6)T+3日：主承销商刊登《发行价格及配售情况结果公告》。 　　(7)T+4日：发行人股票复牌。 　　项目投资意向书范文精选(五) 　　一、基本概况 　　(一)合资公司名称、地址和经营情况： 　　名称：_____丝织有限公司 　　法定地址：_____市高新技术开发区经营范围和规模：生产各色丙纶丝织带及丙纶丝成品。自产自销(国内外销售)。年产各色丙纶线630吨，各色丙纶带200 吨，总计为830吨。 　　(二)合营双方及负责人 　　大陆方：_____市_____采购供应店(以下称甲方) 　　法定地址：___________市________路_________号 　　法定代表人：________________________________ 　　国籍：中国 　　主管部门：___________市_____________贸易公司 　　港方：香港_____贸易有限公司_____贸易行(以下称乙方) 　　法定地址：香港_____道_____号_____中心_____室 　　法定代表：__________________________________ 　　国籍：中国 　　(三)合营公司投资总额及注册资本 　　合营公司投资总额为280万美元。投资总额包括：建设投资200万美元，流动资金80万美元。合营公司注册资本总额为200万美元。双方出资比例及盈利成分：甲方占投资总额的50%，其中需投资外币95万美元。乙方占投资总额的50%，计100万美元。盈利按双方出资比例分成。流动资金80万美元由合资企业从中国银行贷款解决。双方以资金为投资方式，合营双方应在从营业签发之日起的6个月内缴清。合营合同规定分期缴纳出资时，合营各方第一期出资不得不低于各自认缴出资额的15%，并在从营业执照签发之日起3个月内缴清。甲、乙双方将资金和双方确认的实物凭证汇入_____银行“ _____有限公司”账户。在当地工商、税务部门注册登记。 　　(四)合营期限

同学你好，很高兴为您解答！　　高顿网校为您解答：　　风险评估项目投资的评价指标是：　　1、完全具备可行性： 净现值大于等于0 ;净现值率大于等于0 ;获利指数大于等于1; 内部收益率大于等于基准折现率(预期的最低必要报酬率) ;静态投资回收期小于等于整个计算期的一半;投资收益率大于等于基准投资收益率;也就是说静态、动态指标全部符合要求。　　2、基本具备可行性： 净现值大于等于0 ;净现值率大于等于0 ;获利指数大于等于1; 内部收益率大于等于基准折现率(预期的最低必要报酬率) ;静态投资回收期大于整个计算期的一半;投资收益率小于基准投资收益率;也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。　　3、基本不具备可行性： 净现值小于0; 净现值率小于0 ;获利指数小于1 ;内部收益率小于基准折现率(预期的最低必要报酬率) ;静态投资回收期小于等于整个计算期的一半;投资收益率大于基准投资收益率;也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。　　4、完全不具备可行性： 净现值小于0 ;净现值率小于0 ;获利指数小于1 ;内部收益率小于基准折现率(预期的最低必要报酬率); 静态投资回收期大于整个计算期的一半;投资收益率小于基准投资收益率;也就是说动态、静态指标全都不合格。　　作为全球领先的财经证书网络教育领导品牌，高顿财经集财经教育核心资源于一身，旗下拥有高顿网校、公开课、在线直播、网站联盟、财经题库、高顿部落会计论坛、APP客户端等平台资源，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。　　高顿网校将始终秉承"成就年轻梦想，开创新商业文明"的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！高顿祝您生活愉快！如仍有疑问，欢迎向高顿企业知道平台提问！

自经济发展方式转变三十年来，我国国民经济实现了持久高速的发展，引起了国内外的不断关注。亚洲金融危机后，我国实施积极的货币政策，为经济快速发展奠定了货币基础，与此同时，政府不断加大财政政策支持的力度，积极完善地方基础设施建设，纷纷上马大型的建设项目，包括农林水利、电力、公路、铁路、住房、城市基础建设及其他工业。这些项目具有数量多、规模大、建设周期长、收益不确定性大的特点。虽然我国在改革投融资体制上进行了一系列探索，取得了一定进展，对投资项目的前期评估工作起到了积极的影响，但是还不足以改变当前投资项目评估的混乱现状。特别是2008年金融危机后，国家发改委出台四万亿的经济刺激方案后，各个地方政府纷纷上马大型建设项目，这也暴露出了投资总量偏大、结构失衡、预算超支等严重问题，而项目整体投资分析研究的滞后是重要因素之一。当前项目投资决策评价多从财务的角度出发，分析得出各种财务支持指标，从而判断项目的可行性，但深入研究不难发现单纯的财务指标评价过程存在众多难点和困境。因此，优化项目投资决策评价指标具有非常重要的意义。　　二、项目投资决策评价指标现状分析　　无论对于政府投资还是企业投资而言，资本性项目投资均具有投资内容独特、投资数额多、影响时间长、变现能力差和投资风险大的特点。这也决定了项目投资决策的重要，如何取舍，要通过评价指标进行测算，保证企业的项目投资决策不失误。　　（一）资本项目投资决策指标　　投资决策评价指标是指用于衡量和比较投资项目可行性，以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度。从财务评价的角度分析，投资决策评价指标主要包括投资利润率、静态投资回收期、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。前两个指标是非折现指标，在计算过程中不考虑资金时间价值因素，而后四个指标是折现指标，在指标计算过程中充分考虑和利用了资金时间价值。从非折现指标向折现指标的过渡也反映了投资者对资金价值和风险成本的进一步认识和关注。　　非折现评价指标具有计算简单、含义清晰等优点，但没有考虑时间价值，从而可能导致决策失败。静态投资回收期指标较清楚地反映了项目投资回收的时间，但不能说明投资回收后的收益情况。投资利润率指标虽然考虑了项目所能创造的全部收益，但却无法弥补由于没有考虑时间价值所带来的问题，因而仍然可能造成决策失败。当非折现评价指标的评价结论和折现评价指标的评价结论发生矛盾时，应以折现评价指标的评价结论为准，这是因为货币时间价值常常是影响投资者进行投资决策的重要因素。净现值是一个非常重要的项目投资评价指标，是项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值之间的差额，它以现金流量的形式反映投资所得与投资的关系：当净现值大于零时，意味着投资所得大于投资，该项目具有可取性；当净现值小于零时，意味着投资所得小于投资，该项目则不具有可取性。净现值的计算过程实际就是现金流量的计算及时间价值的计算过程。净现值的大小取决于折现率的大小，其含义也取决于折现率的规定：如果以投资项目的资本成本作为折现率，则净现值表示按现值计算的该项目的全部收益（损失）；如果以投资项目的机会成本作为折现率，则净现值表示按现值计算的该项目比已放弃方案多获得的收益；如果以行业平均资金收益率作为折现率，则净现值表示按现值计算的该项目比行业平均收益水平多获得的收益。实际工作中，可以根据不同阶段采用不同的折现率，对项目建设期间的现金流量按贷款利率作为折现率，而对经营期的现金流量则按社会平均资金收益率作为折现率，分段计算。净现值率实际是将净现值与投资的现值进行比较，以现值形式反映投资所得与投资的对比关系，从而在一定程度上弥补了净现值在投资额不同时不能正确决策的缺点。获利指数是以相对数形式将项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值进行比较，而净现值则是以绝对数形式将项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值进行比较。基于财务分析的角度而言，考虑了时间价值和相关风险因素项目投资评价指标已经能够较好地反映一个项目的投资价值，在实际运用中，财务分析指标常常会遇到较多的问题。　　（二）项目投资决策指标运用现状　　投资项目财务评价需要在国家现行税制和价格体系条件下，计算项目范围内的效益和用度，从而分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。当前，政府和企业在进行投资项目财务评价时主要依据国家计委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》。随着经济形势的发展，项目投资环境发生了很大的变化，财务评价体系在运用的过程中逐渐暴露出了较多的不足。　　首先，动态折现指标的计算过程存在商榷余地。财务评价的动态指标因采用贴现技术而使项目财务评价更具科学性，但在计算项目的净现值时，常假设该项目的未来现金流量是在项目计算期的期初或期末发生，这使得未来现金流量偏离预期。由于在一般情况下，一个投进使用并正常运转的项目未来现金流量是受多种因素共同作用的，并不只是在年初或年末发生，而是会时时发生，对时时发生的现金流量以假设的发生时点计算现值，是有失偏颇的。项目计算期的贴现率应与投资项目的资本成本相适应，从而计算的净现值只要大于零，该方案理论上就应该是可行的。但我国投资项目计算期的贴现率是由国家国家计划委员会和建设部组织测定、发布并定期调整，与投资项目本身的资金成本相脱节，造成决策的短期行为。　　然后，项目投资风险分析缺乏系统性。投资活动是一种逐利活动，其风险与收益呈同向变化，很多财务收益很好的项目可能由于风险过大而不具可行性，即拟投项目的不确定性对盈利能力、清偿能力、外汇效果均有重大影响。而原投资项目可行性分析将对投资项目的不确定性分析独立于盈利能力分析、清偿能力分析、外汇效果分析之外，使其对投资项目可行性决策的重要性大大降低。各财务评价指标在对项目进行评价时都有其独特的作用，但有时根据不同评价指标得出的投资结论会大相径庭。应以哪些指标为投资的主要取舍标准，哪些指标为次要标准，各财务指标的可行性标准是多少，现行评价体系都没有给出一个指导性的标准。　　最后，缺乏投资项目环境影响评价指标。原投资项目可行性分析对投资环境影响的评价仅局限于定性评价，定量方面基本没有。但很多投资项目将不可避免地会对四周的生态、资源、人居等产生一系列负面影响，如水体污染、植被破坏、耕地占用等。因此，投资项目的环境影响不应该只是定性分析，还应以成本、用度、收益等形式将环境影响纳进到投资项目财务评价中来。　　综上所述，项目投资决策评价指标的建立有助于规范我国资本性投资，促进有限资源的优化配置，对我国经济增长产生积极的影响。但是，由于财务评价指标在衡量项目投资的过程中存在较多不完善的地方，阻碍了投资者资源优化配置的实现，不利于我国经济发展的可持续性。从制度因素和指标具体运用出发对项目投资决策指标的优化能够有效地扭转当前不利的局面。　　三、项目投资评价指标的优化路径　　折现财务指标与简单财务指标的结合能够有效地评价项目的可行性。但在实践过程中由于种种问题的限制，指标的评价功能受到了一定的局限，可以从以下方面进一步优化项目投资决策财务评价内容和方法。　　（一）积极创新，优化动态指标的计算　　考虑到原有动态指标计算过程中的种种弊端，对动态指标的运用进行改进。在可行性条件下，将项目计算期内现金净流量的折现期尽可能缩短，使折现现金流量接近实际情况。以资金成本为依据调整折现率，采用资本成本加权平均的方法确定项目的资本成本，根据项目风险的大小调整折现率。优化投产期现金流量的估计方法，传统投资项目财务分析一般采用等额现金流量模型进行现金流量分析。但实际上项目投产期各年的现金流量不可能是相等的。因此，应该将影响现金流量的各主要因素视为一个系统，用系统的观点猜测投资项目的未来现金净流量。　　（二）确保项目风险因素分析始终贯串于财务评价过程　　风险成本是折现法下的基本因素，将对拟投项目的风险分析融入项目的盈利能力分析、清偿能力分析和外汇效果分析中，提高项目评估工作的真实性和可靠性。在分析盈利能力时，用期望收益和期望用度代替预计收益和预计用度，综合考虑投资项目的市场风险、销售风险和生产风险，计算项目的经营杠杆系数；在清偿能力分析时，计算项目的财务风险；在外汇效果分析时，考虑项目经营期内的汇率变动风险。经过这样的改进，各指标值就充分考虑了各种不确定性因素的影响，能比较真实地反映项目的财务可行性。　　（三）把握重要影响因素，适当增加影响因素指标　　企业的投资活动受到众多因素的影响，经济收益和成本的考虑仅仅是当前投资项目评价的重要方面之一。加快有关绿色会计的会计要素确认、计量、表露的方法研究，公道确认计量有关环境因素引起的环境资产、负债、所有者权益、成本、收如和利润，并将上述计量结果纳进据以进行财务评价的预计会计报表中，分析项目的盈利能力和清偿能力，并对项目的持续经营能力进行评价。　　（四）拓展关注范围，增加项目的发展能力分析　　原财务评价侧重于项目的生存能力分析，在激烈的竞争环境下，项目发展能力分析将显得更加重要。项目的短期获利能力只是项目表现的一个方面，投资者应该全盘关注项目的未来生命周期，对项目的持续发展能力和产业能力予以关注，因此，有必要在原评价体系中增加项目发展能力分析。　　（五）培养系统思维，整合各个评价指标　　目前的评价体系中具有众多的分析指标，导致了企业在运用过程中不知道以哪一个为重点。企业可以根据各指标在财务评价中的重要性，对各指标设立一定的权重，由国家或地区政府部分根据形势的变化对指标权重进行定期或不定期的更新，并制定一个切实可行的指标权重评定方法和比较标准，量化评价结果。通过综合结果能够较清晰地反映项目的整体情况。　　通过指标计算过程和运用层面的优化能够有效地改进当前项目评价过程中所遇到的问题。经济发展是一个动态的过程，项目投资的环境随着经济的发展会越来越复杂，对项目投资决策体系的分析和改进也是一个需要长期不断研究的过程。

项目投资决策的评价指标有以下几个方面：1.投资回报率（ROI）：投资回报率是衡量投资项目盈利能力的重要指标，它反映了投资项目的现金流入与现金流出比例。通常情况下，投资回报率越高，表示投资项目的盈利能力越强。2.净现值（NPV）：净现值是衡量投资项目现金流量的重要指标，它代表了投资项目所产生的现金流量与投资成本之间的差额。通常情况下，净现值越大，表示该项目的价值越高，投资回报率也越高。3.内部收益率（IRR）：内部收益率是衡量投资项目回报率的指标，它代表了投资项目所产生的现金流量与投资成本之间的比例。通常情况下，内部收益率越高，表示该项目的价值越高，投资回报率也越高。4.投资风险：投资风险是指投资项目可能面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等。投资者需要对投资项目的风险进行评估，以便制定有效的风险管理策略。5.市场前景：市场前景是指投资项目所在市场的发展前景，包括市场规模、市场增长率、市场份额等。投资者需要对市场前景进行评估，以便制定有效的市场营销策略。

你好，投资风险评估报告包含了投资决策所关心的全部内容，如企业详细介绍、项目详细介绍、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析等内容，并在此基础上，以第三方角度，客观公正地对投资风险进行评估希望我的回答可以帮到你，祝您愉快。如果满意，请点击我的回答左下角“…”，这个点开，有个采纳，请采纳，谢谢

风险投资,起源是西方一部分高收入人群,如律师,医生等职业人员,把所获得的收入的一部分成立风险投资机构,主要目的为了回馈社会.此类投资并不太注意投资的风险,大概10起投资能有1起有回报就不错了,所以叫风险投资,不过这类投资在很多国家也成就过很多行业大头和精英.创业投资的主体多为政府,也有大的企业集团,对象为既定范围和时间内的创业人员,风险管控比风险投资要严格天使投资类似风险投资,但其风险管控要严格很多,天使投资多涉及高技术及新技术层面的投资,比起风险投资来说,它更看重投资项目的新颖和创新性产业投资多为政府行为,宏观经济调控手段之一项目投资,股权投资,产权投资 指的是投资的目标,投资的主体可以为政府,公司和个人,形式多样,就不一列举了

项目投资计划书一方面是为了获得项目融资，另一方面，也是可行性研究的重要组成部分，它包括技术评价、经济评价和社会评价三个部分。技术评价主要是根据市场需求预测和原材料供应等生产条件的调查，确定产品方案和合理生产规模，根据项目的生产技术要求，对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行技术经济分析、比较、论证，从而确定项目在技术上的可行性。经济评价是项目评价的核心，分为企业经济评价和国民经济评价。企业经济评价亦称财务评价，它从企业角度出发，按照国内现行市场价格，计算出项目在财务上的获利能力，以说明项目在财务上的可行性。国民经济评价从国家和社会的角度出发，按照影子价格、影子汇率和社会折现率，计算项目的国民经济效果，以说明项目在经济上的可行性。社会评价是分析项目对国防、政治、文化、环境、生态、劳动就业、储蓄等方面的影响和效果。

1、市场的基本情况：（1）该产品的主要用途；（2）本地、国内和出口市场的目前容量、增长率，价格变化等。2、该项目的生产能力、生产成本，单位销售价格、主要销售对象，和预计市场份额：（1）生产能力及生产成本；（2）单位销售价格、主要销售对象；（3）预计计划份额。3、产品的客户情况，销售渠道的安排：（1）客户情况：就客户的情况进行说明。（2）销售渠道：介绍销售渠道的安排情况。4、目前市场竞争情况：（1）其他现有生产厂家：列举出其他生产厂家的情况，以及最具有威胁性的地方。（2）计划新上的类似项目，替代产品的情况：列举出这些厂家的类似项目，替代产品的具体情况，指出其对现在项目的潜在威胁。5、类似产品进口的关税和管制情况；以及影响产品市场的主要因素：就能够影响产品市场的因素进行详细的分析。

1、封面页：这是容易被忽视的部分。形式是可以更好地表现内容的。另外，项目计划书也是能使资助机构了解和认识我们的一个很重要的窗口，表现得专业与严谨，是绝对可以得到加分的。2、项目概要（总论）：这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、浏览的部分。3、项目背景、存在的问题与需求：需要详细介绍存在的问题以及为什么你要设计这个项目来解决这些问题。4、目标与产出：在使资助机构确信“问题”的存在以后，明确提出你的解决方案。5、受益群体：在这一部分中，你要对项目的收益群体做一个更加详细的描述。有必要时，你还可以把收益群体分为直接受益和间接收益群体。你可以在附件中列出受益群体参与项目。6、解决方案与实施方法：需要介绍你如何达到目标，即采用什么方法、开展什么活动来实现这些目标。

这些问题包括：产品正处于什么样的发展阶段？它的独特性怎样？企业分销产品的方法是什么？谁会使用企业的产品，为什么？产品的生产成本是多少，售价是多少？企业发展新的现代化产品的计划是什么？把出资者拉到企业的产品或服务中来，这样出资者就会和创业者一样对有兴趣。在创业计划书中，企业家应尽量用简单的词语来描述每件事--商品及其属性的定义对企业家来说是非常明确的，但其他人却不一定清楚它们的含义。制订创业计划书的目的不仅是要出资者相信企业的产品会在世界上产生革命性的影响，同时也要使他们相信企业有证明它的论据。创业计划书对产品的阐述，要让出资者感到：噢，这种产品是多么美妙、多么令人鼓舞啊！2.敢于竞争在创业计划书中，创业者应细致分析竞争对手的情况。竞争对手都是谁？他们的产品是如何工作的？竞争对手的产品与本企业的产品相比，有哪些相同点和不同点？竞争对手所采用的营销策略是什么？要明确每个竞争者的销售额，毛利润、收入以及市场份额，然后再讨论本企业相对于每个竞争者所具有的竞争优势，要向投资者展示，顾客偏爱本企业的原因是：本企业的产品质量好，送货迅速，定位适中，价格合适等等，创业计划书要使它的读者相信，本企业不仅是行业中的有力竞争者，而且将来还会是确定行业标准的领先者。在创业计划书中，企业家还应阐明竞争者给本企业带来的风险以及本企业所采取的对策。3.了解市场创业计划书要给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解。要细致分析经济、地理、职业以及心理等因素对消费者选择购买本企业产品这一行为的影响，以及各个因素所起的作用。创业计划书中还应包括一个主要的营销计划，计划中应列出本企业打算开展广告、促销以及公共关系活动的地区，明确每一项活动的预算和收益。创业计划书中还应简述一下企业的销售战略：企业是使用外面的销售代表还是使用内部职员？企业是使用转卖商、分销商还是特许商？企业将提供何种类型的销售培训？此外，创业计划书还应特别关注一下销售中的细节问题。4.表明行动的方针资源？生产和设备的成本是多少？企业是买设备还是租设备？解释与产品组装，储存以及发送有关的固定成本和变动成本的情况。5.展示你的管理队伍把一个思想转化为一个成功的风险企业，其关键的因素就是要有一支强有力的管理队伍。这支队伍的成员必须有较高的专业技术知识、管理才能和多年工作经验，要给投资者这样一种感觉：看，这支队伍里都有谁！如果这个公司是一支足球队的话，他们就会一直杀入世界杯决赛！管理者的职能就是计划，组织，控制和指导公司实现目标的行动。在创业计划书中，应首先描述一下整个管理队伍及其职责，然而再分别介绍每位管理人员的特殊才能、特点和造诣，细致描述每个管理者将对公司所做的贡献。创业计划书中还应明确管理目标以及组织机构图。6.出色的计划摘要创业计划书中的计划摘要也十分重要。它必须能让读者有兴趣并渴望得到更多的信息，它将给读者留下长久的印象。计划摘要将是创业者所写的最后一部分内容，但却是出资者首先要看的内容，它将从计划中摘录出与筹集资金最相干的细节：包括对公司内部的基本情况，公司的能力以及局限性，公司的竞争对手，营销和财务战略，公司的管理队伍等情况的简明而生动的概括。如果公司是一本书，它就象是这本书的封面，做得好就可以把投资者吸引住。它会风险投资家有这样的印象：这个公司将会成为行业中的巨人，我已等不及要去读计划的其余部分了。创业计划书的内容1.计划摘要计划摘要列在创业计划书书的最前面，它是浓缩了的创业计划书的精华。计划摘要涵盖了计划的要点，以求一目了然，以便读者能在最短的时间内评审计划并做出判断。计划摘要一般要有包括以下内容：公司介绍；主要产品和业务范围；市场概貌；营销策略；销售计划；生产管理计划；管理者及其组织；财务计划；资金需求状况等。在介绍企业时，首先要说明创办新企业的思路，新思想的形成过程以及企业的目标和发展战略。其次，要交待企业现状、过去的背景和企业的经营范围。在这一部分中，要对企业以往的情况做客观的评述，不回避失误。中肯的分析往往更能赢得信任，从而使人容易认同企业的创业计划书。最后，还要介绍一下创业者自己的背景、经历、经验和特长等。企业家的素质对企业的成绩往往起关键性的作用。在这里，企业家应尽量突出自己的优点并表示自己强烈的进取精神，以给投资者留下一个好印象。2.产品（服务）介绍在进行投资项目评估时，投资人最关心的问题之一就是，风险企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题，或者，风险企业的产品（服务）能否帮助顾客节约开支，增加收入。因此，产品介绍是创业计划书中必不可少的一项内容。通常，产品介绍应包括以下内容：产品的概念、性能及特性；主要产品介绍；产品的市场竞争力；产品的研究和开发过程；发展新产品的计划和成本分析；产品的市场前景预测；产品的品牌和专利。

1 引言 　　建筑工程项目的投资控制一直是中国现阶段项目管理的弱项，不确定性投资控制或风险投资控制尤其薄弱。投资控制总是说得多、成效少。在项目前期，由于没有深入地调研，不能；隹确估算完成项目活动所需的资源成本：或者由于是国有资金，花起来不心疼，更谈不上节流了。甚至部分项目根本就没有预测和分析项目现金流和财务执行情况，投资失误就在所难免了。来源：www.examda.com 　　 2 我国投资管理控制的现状 　　 2.1 现行投资控制多为静态控制 　　我国现行的工程投资确定方法多为静态的方法，其确定往往是以定额为依据，虽说部分地区实行工程量清单报价模式，信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，难以完全实行与国际惯例接轨。因此，这 　　种静态的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。不同水平的承包商依据同一定额编制不同工程的价格，无法区别承包单位在不同地点、不同工程上的价格差异。 　　 2.2 造价管理人员素质较差 　　造价管理人员素质较差，不能适应造价管理工作的需要。我国现有的工程造价顾问或咨询公司，其主要业务大多是依靠定额进行工程预、结算的审核。其人员往往只具有从事概预算工作的资格。因此在部分地区推行工程清单模式的造价管理工作中，暴露出来的一个问题就是不适应现代造价管理的要求。具体表现为：一是专业技术素质差，不能独立果断地处理复杂的工程技术经济问题，投资预控能力差，大量的工作仍停留在事后处理阶段：二是不能很好地组织协调工程项目各主体间的关系：三是缺乏经济和法律知识，处理索赔能力差，尤其是缺乏对国际工程管理中的FIDIC合同条件的理解。在建筑市场竞争激烈的今天，这种专业水平显然不能满足现代化工程造价管理的要求。如果不尽快提高其业务管理水平，我国建筑企业失去的不仅是国外建筑市场，甚至还可能因建筑业的全球化使得我国国内建筑市场也被国外建筑商所占领。 　　 2.3 合同管理不规范 　　现行投资控制中，占十分重要地位的合同管理还未完全规范和法制化。一方面，合同条款不够严密，实施过程中合同双方对合同条款的理解不一，影口向工程顺利进行；另一方面，对合同的法律性认识不足，有法不依。如工程的支付往往就不能按合同及时支付，工程的结算也往往不能按合同规定的时间进行。 　　 2.4 投资控制缺乏综合控制意识 　　我国现行的投资控制大多是处于阶段性的控制模式，缺乏建设项目全过程综合控制的意识。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标，缺乏沟通，工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度控制，很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段，标底和标价估价不准，使得工程在实施阶段，或者由于资金短缺，或者成本管理不严，导致投资管理失控。工程不能按期完成，贷款利息不断增加，原本紧缺的资金在恶性循环里运行，给企业、金融机构和国家都带来了巨大的损失。 　　 3 建立有效的建筑工程项目投资控制体系 　　工程项目投资管理工作的发展趋势是与国际建筑业发展趋势紧密相关的。1997年9月英国里要大学和里丁建设论坛发起和组织了国际建筑业发展战略研究会。与会代表指出了建筑业的发展趋势，其中首要一条就是提醒建筑界应充分认识到，处于建筑业变化最前沿的是业主，业主是推动建筑业发展的原动力。业主方更多地希望设计和施工紧密结合，提供包括项目前期的策划和开发设计、施工以至物业管理的全过程服务。为此，笔者试图提出顺应这些发展趋势，建立有效的投资控制体系，力争避免投资失控，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。 　　 3.1 建立建筑工程项目投资控制的知识体系 　　根据美国项目管理学会（PMI）于1984年制定的项目管理知识体系指南PMBOK（A Guide to the Project Man agement Bodyo of Knowledge），结合我国现阶段建筑业特点，建立一套适合中国国情的建筑工程项目投资控制的知识体系，使其成为造价管理专业从业人员的专业资质培训认证的主要内容，可以对造价管理专业从业人员的知识能力进行评估，从而提高造价管理人员的综合素质。这是解决现阶段建筑工程项目管理薄弱的当务之急。 　　国外造价顾问或咨询公司一般具有人才素质高、业务面宽的特点。无论是英国的QS制（工料测量师）、还是美国的CM方式（监理工程师），其核心都是对造价管理人员的地位、资格、职责、义务、工作方式以及同业主、承包商等的关系在法律、经济上的定格。 　　为了使我国的造价管理与国际惯例接轨，造价工程师的素质培养应提到议事日程上来，要通过多种途径，特别是通过建筑工程项目投资控制的知识体系的建立，不断地培养他们综合解决问题的能力，达到精通法律，善于管理，具备施工、安装各种专业知识，能进行技术经济分析，熟练掌握计算机技术的运用。其服务范围能满足从项目的前期论证、项目实施管理以及后期评估等一整套投资控制内容的要求 　　 3.2 建立建筑工程项目投资控制的工作体系 　　传统的投资控制大多局限在概预算和决算，为与国际接轨、有效地控制投资，投资控制的工作职能要明确，工作范围要扩大。而要建立的建筑工程项目投资控制的工作体系必须是一个系统的、综合的管理体系。 　　投资控制工作职能定义：一是论证阶段。投资决策分析、费用估计、项目周期确定、可行性研究等内容。二是开发阶段。建立项目组织、资源计划、设计阶段的投资控制等内容。三是实施阶段。招投标管理、工作分解、工作排序、进度安排、合同管理、设备与材料采购规划及实施、过程控制、变更控制等。四是收尾阶段。质量验收、费用决算与审计、项目评价、项目总结等内容。笔者就现阶段比较薄弱的设计阶段投资控制及合同管理两个方面分析如下： 　　 3.2.1 加强设计阶段投资控制 　　设计阶段的投资管理对整个工程起着决定性作用，设计阶段几乎决定了全部随后的费用。在设计阶段，影响工程造价的主要因素是设计方案的优化程度，包括用地面积指标、总平面设计、建筑平面、立面设计、工艺技术方案选择、建筑材料选择、结构方案的选择等。 　　造价人员能够较早参与设计阶段的决策工作，与建设模式的变化有关。我国不少有识之士根据国际建筑市场的变化，提出我国可以试行推广CM模式。CM的原含义为设计与施工过程的相互靠拢，改变我国长期设计与施工相分离的现象，让设计与施工两个过程尽可能相互沟通和搭接，一方面有利于降低成本，提高质量，也可使工期缩短，对业主有利。同时又能把承包商与业主的利益联系在一起。 　　造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析方法和价值工程原理选择的设计方案。运用价值工程原理，充分优化设计方案m.如笔者工作的青岛理工大学建筑馆扩建工程项目，结构工程师提供了大空间楼板结构的三种结构体系——井字梁结构、BDF管结构、框架梁板结构。造价顾问公司根据建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是BDF管结构在造价上具有明显优势，其造价比框架梁板结构节约17％，比井字梁结构节约12％，同时通过建筑功能和造价方面的进一步探讨，最终成为首选方案。 　　 3.2.2 加强合同管理 　　国际工程承包中，对合同的管理重点放在以下几个方面： 　　（1）合同的法律性是否完备。 　　（2）合同是否完整。 　　（3）风险的分摊是否合理。 　　（4）特别重视合同条件第二部分（专用条款）的制定，因为它结合具体工程的实际情况，对第一部分进行删除、增加和修改，是执行合同的关键。 　　（5）工程说明书应尽可能做到详细、明确，技术上要求切实可行。 　　造价顾问或咨询公司作为业主在合同和造价方面的专业代理，在对合同条件的拟定、招标方式的选择、承包金额的协商过程中，应根据相应的法律法规，充分发挥自身的专业特长，切实控制投资，保证业主取得合理的成本效益。在与承包商协议整个合同和商谈工程承包价时，除根据市场价格基础对承包商的总体报价的合理性做出评估外，尤须注意利用资金的时间价值，对承包商报价的平衡性做出评估。 　　与此同时，造价顾问或咨询公司也应恪守公正的职业道德，防止片面依从业主意愿，故意压低承包商价格。就业主而言，一般希望工程成本低一些好，但从国际建筑业的合同管理可以看出，表面的低价往往导致偷工减料或频繁的索赔，甚至导致拖延、停工等严重事件的发生。所以合理地制定标底和评标是保证投资得以控制的重要手段。这既保证了承包商的合理利益，有宜于工程的顺利进行，实际上也间接地维护了业主的利益。 　　为解决合同意识差、规范建筑业的合同管理，我国已起草和发布了一系列建筑法律、法规和合同示范文本，但与国外比，在合同文本的严谨性、合同主体的责权利方面仍存在一些差距，为此，有必要吸收国外合同条款中的合理部分，结合我国金融、保险、建筑法规，对现行的合同文本进行修订，并在法律部门的监督配合下，做到有法必依，保证合同的严肃性，为工程投资的有效控制提供法律上的保证口。 　　 3.3 建立建筑工程项目投资控制的工具方法体系 　　 3.3.1 充分利用动态造价信息系统进行投资控制 　　工程项目从开工至竣工是一个较长的过程，国家的宏观政策以及地方性法规的变化都会影响建筑市场买卖双方的供求关系，从而引起投资要素、利润及风险费的调整，最终影响到工程的造价。因此，在造价信息系统的指导下，造价部门应在工程的量价分离上进行认真研究。统一量有利于公平竞争，而价格则应由现在的指导价逐渐过渡到由市场形成价格为主的机制上。在招标阶段，造价管理人员除了要把握住工程造价具有市场动态特征外，还应考虑招标方式、合同条件、工程环境和工程实施等多方面因素。在施工阶段，造价人员除做好工程计量计价外，还要及时做好工程变更记录，按时编制出详细的月工程预结算书，对合同控制数产生的价位偏差提出分析依据，以便业主及时了解和调整投资偏差的幅度，避免出现竣工结算价与估算价之间出现过分悬殊的局面。 　　为了实行对项目造价的动态管理，建立一套动态造价信息系统是十分必要的，所谓动态造价信息系统，是在使用计算机的条件下，由人机组成，对工程造价信息进行搜集、传输、加工、保存、维护和使用的系统，它由定额管理系统、价格管理系统、造价估价系统和造价控制系统组成，利用该系统，既可以代替人工繁琐的各种日常业务处理工作，也能为管理人员提供及时有效的信息，成为进行决策的支持系统。 　　 3.3.2 完善推广工程量清单计价模式 　　工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位，按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。 　　工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平。随着建筑市场经济改革的深入和加入世贸组织，不但存在着国内竞争，而且还面临着国际竞争，这就要求施工企业强化竞争意识，敢于竞争，扬长避短，这不仅是技术装备等方面的竞争，同时也是先进的施-1——r-艺、科学管理方面的竞争，进而充分体现施工企业的优势、特点和自主性，对促进和提高施工企业能力和经营管理水平具有重要作用。因为只有那些高效、质优、价低的施工企业才能形成利润空间，才能被市场接受和承认。因此，工程量清单可以提高投资人的资金使用效益，促进施工企业加快技术进步，改善经营管理。 　　清单计价的本质就是“市场定价”。它能准确及时地反映建筑产品的市场价格，有利于合理阿氐工程成本。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场开乡成的原则。随着建筑业改革的逐步深入，建筑市场日益完善，招投标制和合同制的逐步推行，以及我国加入WTO与 I訇际接轨的要求，推行“工程量清单计价”已势在必行。 　　 4 结语 　　笔者通过对现阶段我国建筑工程项目投资控制现状的分析，结合美国项目管理学会（PMl）的项目管理理论，提出建立适合中国国情的建筑工程项目投资控制体系，希望能抛砖引玉，引起有识之士重视，建立完善的管理理论，真正有效地控制好项目投资。

项目管理与传统的部门管理相比最大特点是项目管理注重于综合性管理，并且项目管理工作有严格的时间期限。项目管理必须通过不完全确定的过程，在确定的期限内生产出不完全确定的产品，日程安排和进度控制常对项目管理产生很大的压力。具体来讲表现在以下几个方面：1、项目管理的对象是项目或被当作项目来处理的作业。项目管理是针对项目的特点而形成的一种管理方式，因而其适用对象是项目，特别是大型的、比较复杂的项目；鉴于项目管理的科学性和高效性，有时人们会将重复性的“作业”中某些过程分离出来。加上起点和终点当作项目来处理，以便于在其中应用项目管理的方法。2、项目管理的全过程都贯穿着系统工程的思想。项目管理把项目看成一个完整的系统，依据系统论“整体—分解—综合”的原理，可将系统分解为许多责任单元，由责任者分别按要求完成目标，然后汇总、综合成最终的成果；同时，项目管理把项目看成一个有完整生命周期的过程，强调部分对整体的重要性，促使管理者不要忽视其中的任何阶段以免造成总体的效果不佳甚至失败。3、项目管理的组织具有特殊性。项目管理的一个最为明显的特征即是其组织的特殊性。其特殊性表现在以下几个方面：（1）有了“项目组织”的概念。项目管理的突出特点是以项目本身作为一个组织单元，围绕项目来组织资源。（2）项目管理的组织是临时性的。由于项目是一次性的，而项目的组织是为项目的建设服务的，项目终结了，其组织的使命也就完成了。（3）项目管理的组织是柔性的。所谓柔性即是可变的。项目的组织打破了传统的固定建制的组织形式，而是根据项目生命周期各个阶段的具体需要适时地调整组织的配置、以保障组织的高效、经济运行。（4）项目管理的组织强调其协调控制职能。项目管理是一个综合管理过程，其组织结构的设计必须充分考虑到利于组织各部分的协调与控制，以保证项目总体目标的实现。因此，目前项目管理的组织结构多为矩阵结构，而非直线职能结构。（5）项目管理的体制是一种基于团队管理的个人负责制。由于项目系统管理的要求，需要集中权力以控制工作正常进行，因而项目经理是一个关键角色。（6）项目管理的方式是目标管理。项目管理是一种多层次的目标管理方式。由于项目往往涉及的专业领域十分宽广，而项目管理者谁也无法成为每一个专业领域的专家，对某些专业虽然有所了解但不可能像专门研究者那样深刻。因此泰罗时代，管理者对工作的操作进行具体的指导，，甚至到手指怎样动的管理模式，对大多数项目是不可能的。现代的项目管理者只能以综合协调者的身份，组织被授权的专家执行项目，确定项目目标以及时间、经费、工作标准等限定条件，同时，经常反馈信息、检查督促并在遇到困难需要协调时及时给予各方面的有关的支持，余下的具体工作则由被受权者独立处理。可见，项目管理只要求在约束条件下实现项目的目标，其实现的方法具有灵活性。（7）项目管理的要点是创造和保持一种使项目顺利进行的环境。有人认为“管理就是创造和保持一种环境，使置身于其中的人们能在集体中一道工作以完成预定的使命和目标”。这一特点说明了项目管理是一个管理过程，而不是一个技术过程，处理各种冲突和意外事件是项目管理的主要工作。（8）项目管理的方法、工具和手段具有先进性、开放性。项目管理采用科学先进的管理理论和方法。如采用网络图编制项目进度计划，采用目标管理、全面质量管理、价值工程、技术经济等理论和方法控制项目总目标；采用先进高效的管理手段和工具，主要是使用电子计算机进行项目信息处理等等。

1.工程项目投资全过程控制原理 　　工程工程项目投资控制是工程建设项目管理的重要组成部分，是指在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。 　　工程项目投资控制最首要的一点是全过程控制原则。这种全过程具体体现在投资决策、设计、招投标、施工和竣工决算等阶段，而且每一阶段都是缺一不可的。以往在工程实践中往往只是片面地强调施工阶段的投资控制，但事实证明，施工阶段对项目投资进行控制的影响程度在全过程控制中仅占很少的一部分，只有投资决策和设计阶段的控制才是关键。 　　众所周知，决策起核心作用。正如周恩来总理所说：“决策失误是的失误”。当投资决策后，设计是控制的关键。据国外一些专家分析指出：设计费虽然只占工程全寿命费用的1%还不到，但对工程项目投资的影响程度达75%以上。显然，设计水平高低和质量好坏是影响工程项目投资的关键环节。实践证明：重施工，轻设计和决策阶段的思想及传统习惯必须克服，否则，必然是“亡羊补牢”，事倍功半。2003－01－21国家审计署审计长李金华在北京召开的全国审计工作会议上指出：2002年由于决策失误造成国有资产损失严重。据审计机关审计查出，由于违规担保、投资和借款等已给国家造成损失达72.3亿元。事实证明，要有效控制工程工程项目投资，就应该把控制重点转移到建设前期阶段上来，尤其要抓住投资决策和设计这两个关键性环节。 　　2.投资决策阶段的工程投资控制 　　2.1进行多方案的技术经济比较，择优确定建设方案 　　择优选择方案，首先，其规模应合理，规模过小，使得资源得不到有效配置，单位产品成本较高，经济效益低下；规模过大，超过了项目产品市场的需求量，则会导致开工不足，产品积压或降价销售，致使项目经济效益也会低下。其次，建设标准水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能合理确定。再次，还要考虑建设地区及建设地点（厂址）的选择，不仅要符合国家工业布局总体规划和地方规划，而且要靠近原料、燃料和消费地，并要考虑工业基地的聚集规模适当的原则。最后，生产工艺及设备的选型，既要“先进适用”，又要“经济合理”，从而优选出方案，达到控制造价的目的。 　　2.2建立科学决策体系，合理确定投资估算 　　投资估算是工程项目投资管理的龙头，只有抓好估算才能真正做到宏观控制，而搞好投资估算的前提是项目决策的科学化和合理的投资估算指标。决策科学化的关键在于科学的决策体系（含经济评价参数体系）和决策责任制。合理的投资估算主要取决于投资估算指标，因此，建立科学的决策体系，明确决策责任制，编制高质量的估算指标，是抓好投资估算这个龙头的关键。 　　2.3客观、认真地作好项目评价 　　建设项目经济评价是在项目决策前的可行性研究和评估中，采用现代化经济分析方法，对拟建项目计算期（包括建设期和生产期）投入产出诸多因素进行调查、预测、研究、计算和论证，选择推荐方案作为决策项目的重要依据。项目经济评价是项目可行性研究和评估的核心内容，目的在于限度地提高投资效益。 　　从具体方面看，由于经济评价分析和参数设立了一套比较科学严谨的分析计算指标和判别依据，使项目和方案经过需要→可能→可行→，这样步步深入地分析和比选，把项目和方案的决策建立在优化和的基础上。这就有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目。 　　2.4推行和完善项目法人责任制，从源头上控制工程项目投资 　　项目法人责任制是国际上的通行做法，是从投资源头上有效地控制工程投资的制度。项目法人责任制是在国家政府宏观调控下，先有法人，后进行建设，法人对建设项目筹划、筹资、人事任免、招投标、建设直至生产经营管理、债务偿还以及资产保值增值实行全过程、全方位的负责制，按国家规定法人享有充分的自主权，并对法人进行严格管理和奖惩的制度。显然，实行法人制有利于建立法人投资主体，形成自我决策、自我约束、自担风险、自求发展的运行机制。由于法人对建设项目从决策到生产经营管理全过程承担了法律责任和风险，真正做到谁决策，谁负责。避免了只有眼睛向上争项目、争投资的积极性和动力，而没有科学决策、筹集资金、控制项目质量、工期、造价和提高效益的积极性和压力。同时，也有利于国家用法律、法规和经济手段来规范工程项目投资与建设的全部活动，从而促进建筑市场规范化管理。 　　3.设计阶段的工程投资控制 　　3.1优化设计方案 　　优化设计方案是设计阶段的首要步骤，是控制工程投资的有效方法，其主要采用设计招投标（方案竞选）、价值工程、对设计方案进行技术经济评价等方法。在工程设计阶段要正确处理好技术与经济的对立统一关系，这就要求工程经济人员密切配合设计人员，在初步设计阶段，要严格按照可行性研究报告及投资估算，认真作好多方案的技术经济比较；在技术设计和施工图设计阶段，要严格按照批准的初步设计内容、范围和概算造价，认真地作好技术经济分析和评价。优选出方案，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资的目的。 　　3.2在设计中加强技术经济分析 　　设计过程是具体实现技术与经济对立统一的过程，因此，在总平面图设计、建筑空间和平面设计、建筑结构和建材的选择、工艺技术方案以及设备的造型与设计等主要过程中，要加强技术经济分析和多方案的比选，从而实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理，进而达到控制工程投资的目的。 　　3.3推行限额设计 　　所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计概算控制技术设计和施工图设计，同时，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目。 　　投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。首先，限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后，再分解到各单位工程和各分部工程而得到的。限额设计体现了设计标准、规模、原则的合理确定，以及有关概预算基础资料的合理取定，通过层层限额设计，实现对投资限额的控制与管理，同时，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。 　　3.4推广标准化设计 　　标准化设计是指按照国家或省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件、图纸进行的设计。采用标准化设计可提高设计速度、节省设计费用；提高劳动生产率；节约建筑材料，降低工程成本。如生产标准构配件的预制厂，可统一安排、统一配料、集中制作，节省材料，降低了工程成本，提高设计质量，保证工程质量等。据统计，标准构件的木材消耗仅为非标准构件的25%；上海市的调查资料表明，采用标准构件的建筑工程可降低造价10%~15%；天津市的统计资料证明，采用标准配件可降低建筑安装工程项目投资16%. 　　4.施工阶段的工程投资控制 　　工程建设项目施工阶段，是按照设计文件、图纸具体组织施工建造的阶段，即把设计蓝图付诸实现的过程。施工阶段工程投资控制的目标，就是把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。施工阶段工程投资控制的主要方法是：进行施工招投标、合理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。 　　5.结束语 　　总之，对工程投资控制必须坚持全过程控制的原则。首先，在思想上一定要有清楚的认识，及时抓重点，抓关键环节。其次，在工程实践中还要勇于实践，大胆尝试，总结出一套切实可行的方法，理论与实践相结合。只有这样，工程投资控制才能真正地走上一条健康向上的发展之路，从整体上提升工程项目管理的水平。

投资管理环节的审计首先应按照国家规定的建设项目的项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制的要求对建设项目进行符合性测试。通过查阅规章制度、调查访谈和现场观察等方式，对大量原始资料进行分析、统计和归纳，对项目管理中存在的薄弱环节，根据其重要程度，确定实质性测试的范围和重点，将实质性测试与符合性测试有机地结合起来。审计中应特别注意检查项目是否按照《中华人民共和国招标投标法》有关规定，对应该实行招投标的工程、物资设备采购等行为履行合法程序，实行招投标管理，公开、公平、公正地选择施工队伍和物资设备，防止暗箱操作，保证工程质量并且对招投标过程中存在的各种违法行为进行查处，从源头上遏制建筑市场上的腐败行为。对于建设质量的评价，可以通过检查建设质量监督部门日常质量抽查记录和项目竣工质量验收文件，判断建设项目质量水平；通过检查施工单位资质等级和质量保证体系认证书，审查施工单位是否越级承包工程和转包工程；通过检查施工单位对建筑材料、购配件设备进场试验检查记录，审查施工现场质量控制情况。另外还应审查工程监理人员日常工作记录，检查其是否履行监理职责，工程施工过程是否符合设计要求、施工技术标准和工程质量安全标准。

变现价值会计是以名义货币为计价单位和以企业正常经营过程中资产的变现价值为计价基准，通过各会计期间扣除投资因素影响后的期末和期初资产变现价值的变动，确定企业损益的一种会计程序和方法。固定资产残值收入是指固定资产已不能再继续使用，没有使用价值，将其分解后变卖铜、铁等废料的收入。财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定，下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：(一)纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：1.一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应当按照适用税率征收增值税。2.小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。因此，销售固定资产残值收入属于其他业务收入，应按销售自己使用过的除固定资产以外的物品，一般纳税人依适用税率(17%、13%)纳税，小规模纳税人依3%税率纳税。温馨提示：以上信息仅供参考，更多疑问可咨询相关领域专业人士。应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

随着我国改革开放的进一步推进，《国务院关于投资体制改革的决定》的发布，确立了企业投资主体的地位，扩大了企业集团的投资决策权，拓宽了企业投资项目的融资渠道。进入21世纪以来，随着全球商业竞争环境日益一体化，企业竞争的重心开始从产品为心转向项目为中心。项目投资规模越来越大，项目投资周期和产品更新周期越来越短，同时，对投资的控制和管理也就必定成为企业密切关注的一个重要而现实的问题。一 项目投资控制管理现状一般建设项目投资额大，建设周期长，参与单位多，所以管理难度相当大，当前大多数仍然停滞于传统的手工、简单的Excel表格、或者依靠会计财务系统。目前，项目投资控制管理面临着一些挑战，在管理手段上，存在如下难题：1 投资信息收集难。投资相关信息关系到外部银行，各参建单位，内部计划、工程、物资、财务，上级单位等多个部门，信息分散在各个单位、各个部门；投资管理流程复杂，手工收集到完整的投资控制相关信息，实在不容易；关键投资信息传递到管理者手中时，往往已失去了应有的作用，及时性差。2 投资数据汇总难。汇总计算工作量大，数据可靠性难以保证。面对庞大的数据量，谁也不能保证每一个结果计算准确无误，却又不可能投入大量时间反复校核，报表数据出错是家常便饭。3 投资控制分析难。信息分析角度单一，缺乏共同的分析平台。在实际工作中，统计部门与财务部门往往各自为政，统计部门侧重于合同计量信息，而财务部门侧重于财务收支信息。而这些信息缺乏一个共同的分析平台，往往靠领导的经验来判断。4 分析结果展现难。表达分析结果难，信息展现方式溃乏。统计数据大多数是通过表格来体现。而表格方式缺少一目了然的效果，领导往往需要花费时间去自己分析。只有少数非常重要的数据，才要求以图形来表示，而且一旦画错，修改更是不胜其烦。5 投资状况控制难。不能及时收集、汇总、分析、了解到投资的当前状况，就无法及时有效地进行投资信息的分析，更无法实现及时的投资控制管理，所以投资状况控制难。6 投资资料共享难。由于以上问题，投资过程中形成的相关资料无法实现结构化的存档，投资控制的资料难以在未来的投资决策和分析中得到利用，严重影响了决策效率和投资效益的提高。二 项目投资控制管理对策研究传统的项目投资控制管理手段已经越来越不能满足业主的需求。信息化世纪的来临，也对传统的项目投资控制手段提出了挑战。我们必须先了解项目投资控制的内容和项目投资控制管理者的需求，结合目前面临的问题，进行对策研究，才能真正解决问题。1 项目投资控制分析项目投资控制主要包含概算管理，计划管理，资金管理，合同管理，合同支付和投资分析等六大部分。而整个项目投资控制过程中，不同环节所关注的重点是不同的：（1）概算问题。主要需要解决：工程投资控制重点是什么，各概算分项费用分布情况，工程投资总规模。（2）计划管理。主要需要解决：每年需要投入的资金 计划投资如何实用 每一合同计划完成的产值。（3）资金管理。主要需要解决：项目有哪些投资方，自有资金和借贷资金构成比例是否合理？ 承诺的资金是否到位？ 当前还了多少本？ 当前付了多少利息？ 当前可供项目使用的可用资金总量是多少？（4）合同管理。主要需要解决：每一项合同的基本信息？ 原始合同工程量清单及合同总额？ 发生了哪些变更，是否合理？ 合同完成情况如何？（5）合同支付。主要需要解决：应付帐款是多少？实付账款是多少？有多少欠付款？当前可供周转的财务余额是多少？（6）投资分析。主要需要解决：项目总体完成情况如何？ 每个合同段完成情况如何？ 某个合同段关心的重点项目完成了多少？ 项目计划完成与实际完成情况有差异吗？从投资完成角度分析项目完工期及工期风险。2 项目投资控制管理需求研究对项目管理者而言，在对一个项目进行投资控制管理时，希望达到如下目标：（1）为项目管理者提供及时、全景式的投资分析。项目概算、筹资、合同、投资总体的执行情况需要一个集中的分析平台，从而提高项目业主对项目投资的控制力度，及时发现并解决存在的问题。（2）为项目业主、施工单位、监理单位提供统一的投资控制管理平台。各单位共同在线协同使用，全面实现投资控制信息的集中共享、协同工作。（3）实现投资相关业务处理的标准化和工程管理的过程化。统一并优化核心工作流程，统一业务处理方法，提高工作效率，提升公司的整体管理水平。（4）实现对项目投资的事前估计、事中控制、事后分析的全过程投资控制管理。3 项目投资控制管理对策——信息化系统乃是解决之道（PIP模式）信息化软件一直是21世纪的主题词，也是这个时代不可或缺的产物。国际权威机构的研究统计表明：建设工程项目中三分之二的问题都与信息交流有关；建设工程项目中10%到33%的成本增加都与信息交流存在的问题有关；在大型建设工程项目中，信息交流问题导致的工程变更和错误约占工程总投资的3%至5%.信息沟通的成本是巨大的，而为了解决这些问题，信息化是必然趋势。同时，针对项目投控管理者的需求，也只有信息化手段方可满足其需求，应用投资项目管理软件势不可挡。国外投资项目管理信息化主要经过了三个不同发展时代，形成了结构与功能完全不同的三代信息管理系统。第一代项目管理信息系统产品用于20世纪60－70年代基于大型计算机的集中式项目管理信息系统；第二代项目管理信息系统产品用于20世纪八十年代中期随着个人计算机的普及而兴盛起来的桌面项目管理信息系统，其典型代表是P3（美国Primavera公司产品）和Project98（美国微软公司产品）。第三代项目管理信息系统是以项目控制论、项目协同和互联网电子商务思想为基础的项目信息门户PIP（Project Information Portal）。基于PIP技术的工程管理信息系统特点：（1）信息集中管理（对大型机时代的回归），数据分布处理（保留终端信息处理自主性）。统一的信息处理和交换平台（全项目管理流程、全项目生命周期、全项目利益相关者的集成信息管理）。（2）全球移动项目管理，不受时空限制。（3）彻底改变了传统工程项目管理信息系统的组织理念，实现以职能为中心向项目为中心的转变。PIP模式可以解决目前项目投资控制存在的问题，PIP模式的投资项目管理软件系统必然可以满足投控管理者的需求。三 项目投资控制管理对策研究案例分析依据PIP模式，我们在市场上也找到了相关的信息系统——P9PIP投资控制管理系统，能够解决目前项目投控的问题，从而满足项目投控者的需求。PIP投资控制管理系统是用于集团公司及项目业主对大型项目投资全过程进行动态监控的信息化管理工具。该系统是国家863“十五”重大软件专项成果在建设项目投资控制中的具体应用，是P9PIP产品线中的核心组件，也可以单独形成概算——合同——财务为主线的项目投资分析与控制管理系统。1 系统设计思想（1）以业主为中心：系统设计以业主为服务对象，参建单位作为系统基础数据提供者。主要供业主进行各项投资分析，为业主提供投资决策支持，其最终统计分析结果也可用于集团公司投资决策。（2）以概预算为基础：提供了概算数据导入和处理接口，使得工程概算数据成为投资管理与分析的基础。所有合同项目及变更项目，最终都可以归集到概算项目进行统一分析。（3）以合同为核心：合同管理是投资控制管理的核心，项目投资业务的展开都是以合同的签订、执行为主线进行的，本系统正是以合同的全过程管理为核心进行投资的分析与控制。（4）实现概预算－资金筹措－合同执行－工程计量―财务收支的一体化控制思路。基于投资控制的基本原理，实现了以概预算为控制基准，以资金计划、资金到位、投资计划、实际完成投资、工程量计量、财务应付、财务实付等投资相关数据为投资控制的主线，以计划投资管理为中心、工程管理部门为主体、财务管理部门为支撑、项目参建单位为数据源头的协同管理模式。（5）全景式的投资分析：基于实时的合同信息、计量信息和财务支付信息，P9PIP投资控制管理信息系统能实时提供直观、明了、全景式的项目总投资分析图，反映投资状态的十六个投资控制指标，年度投资分析图、月度投资分析图和项目投资曲线图，真正起到投资辅助决策的效能。（6）丰富多样的展现形式：真正考虑使用者的需求，将分析结果以柱状图、饼状图、折线图等图形方式展现，使数据之间的对比关系能够一目了然，同时提供与数据表格进行参照查看的功能。（7）分工明确的权限管理：系统采用角色权限机制，由系统管理员统一进行用户、账号、密码的设置，并根据用户的角色赋予相应的权限，有效地保证了系统数据可以按分配的权限进行查看和使用。2 系统特点（1）易学易用、操作简单：完全B/S结构，用户直接使用浏览器访问系统，界面简洁友好，使用简单，便于培训和实施。（2）容易扩展：系统依托自主开发P9PIP基础平台，采用组件式开发，可方便在此平台上构建扩展系统功能和其它应用系统。（3）配置灵活：完善的部门岗位设计、可有效解决不同的企业，不同的项目组织结构。（4）权限设计：由于投资数据比较敏感，安全问题，权限问题更为重要。严格的权限控制，未授权人员无法做相应的操作，可有效地保证投资控制数据可以按分配的权限查看与使用。3 系统功能基础设置，概算管理，计划管理，资金管理，合同管理，合同支付，投资分析，系统设置项目投资一直是中国经济增长的主引擎。尤其是 1998 年以来，国家实施积极财政政策， 2002 年我国在建项目总规模达 4.4 万亿人民币， 2003 年我国投资总规模达到 5.5 万亿人民币，与 GDP 的比率为 43% ，项目投资不仅是中国经济增长的核心推动力，也是全球经济复苏和增长的发动机之一。但同时项目投资宏观失控也一直是中国经济波动的总根源和中国经济安全的重要隐患。基于第三代项目信息门户PIP （ Project Information Portal ）技术的投资项目管理软件能够解决项目投资失控的问题。希望各界共同关注项目投资控制方面的问题。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

是的第二章投资项目全过程及管理第一节项目与投资一、项目在投资活动中的地位从广义上看, 投资是一个非常宽泛的范畴。在这一范畴下, 存在着多样化的投资活动, 大到中央政府的军事投入, 小至个人购买几张纪念邮票。众多的投资活动, 按其支出的时间特点来分, 大致有三类。第一类是一种连续性的投资活动, 其投资随时间连续不断地发生, 如企业流动资金投入、家庭日常性购买有价证券或其他收藏品、国家经常性的基础科研投入。这类投资,因其同企业、家庭或国家的其他日常活动紧密地联系在一起,常常被归并到相应的日常管理中去,属于一般性资金管理。相关的管理领域包括企业财务、家庭财务、政府预算与财政管理等,我们可称之为常规性投资管理。第二类是一种间断性的投资活动, 其投资每隔一段时间发生一次, 具有总体上的间断重复性, 如企业间断性维修改造投资、家庭定期购买保险或储蓄、国家间断性的公共设施改善投入等。这类投资, 性质介于连续性投资和一次性投资之间,可根据其具体情况如规模、特点、目的要求等因素归入其中一类进行管理, 也可以两种方式结合管理。第三类是一种一次性投资活动, 其投资为独立的非重复性的活动, 如企业新产品开发、企业的兼并和收购,家庭重大固定资产购置,国家重大开发性投资等。这类投资同连续性投资活动相比,有不同的特点和运行规律,如果沿用常规性投资的管理方法, 就会降低其效率, 所以在管理科学中出现了一种新的管理形式和方法即项目管理。因此, 项目管理是落实一次性投资活动的基本形式和方法。对项目管理在投资活动中的这一定位,必须有科学的理解。首先,应认识到任何分类都是一种主观的、有目的的行为,分类是相对的而不是绝对的, 正如国外的管理格言“任何规则都有例外”。投资的三种类型划分也是相对的,实际上这三种投资之间并没有明显的界限,有时是可以互相转化的。其次,应注意到项目管理只是落实一次性投资活动的一种“基本”手段,所以项目管理的针对性不是绝对的,也就是说,一次性的投资活动不见得非要用项目管理的方法来管理,反之,连续性、间断性的投资活动通过适当的处理也可应用项目管理的方法来运作。一般地讲, 具有下列条件( 或条件之一) 的一次性投资活动应该作为项目来管理: (1) 大规模的投资活动; (2) 具有开拓创新性质的投资活动; (3) 具有特别重要意义的投资活动; (4) 具有特殊要求的投资活动, 如时间要求非常紧迫质量要求特别高或预算特别严格。二、投资项目的界定从投资的角度看, 投资项目是落实一次性投资活动的一种基本形式和方法; 从项目的角度看, 投资项目是以投资为内容的一种特定项目。投资项目是投资和项目的结合体, 其特征包括如下几个方面: 1 、投资项目的特征(1) 一次性。这是区别于常规性投资活动的根本方面。每个投资项目都是一个相对独立完整的特定系统,这个系统不同于常规性投资活动,有自己的特定内容和使命, 不会有完全重复的另一个系统存在。投资项目在本质上是个体化的系统,科学项目管理的首要工作是认识、鉴别、界定投资项目这个独特的系统,包括其范围、内容、目标、限定条件等。(2) 目标性。每个项目都是为明确目标而设计的,这是项目活动不同于一般日常活动的重要方面。项目的目标也不同于一般企业的目标。一般企业可以将其长期经济效益作为其追求的根本目标, 而将其他的方面作为限定条件或附属目标, 所以企业是以其经营效率作为其存在的理由的。投资项目, 作为特定的一次性任务, 它本身并不一定能够直接实现投资效益, 更多的情况是通过其运营使用来实现效益, 所以它必须以其任务的有效完成为目标。项目任务的完成首先必须形成具有合理功能的投资成果( 山峡 1 、发电 2 、防洪 3 、水资源的利用调节) ,这是项目的成果性目标,可简单地用项目成果的使用功能和质量表示。其次, 项目任务的有效完成还要求投资过程必须具有较高的效率, 这是项目的效率性目标, 可简单地用项目的投资成本和工期来表示。——项目成果性目标(使用功能、质量) 投资项目目标——项目效率性目标(投资成本、工期) 项目的特点使我们难以把投资项目的成果性目标和效率性目标合二为一, 简单地归结为经济效益目标, 而只能对两者等量齐观, 不能偏废或单纯强调任何一方面,投资项目管理的目的是力求两者的最优适应。投资项目管理必须同时考虑两方面的任务: 一是在保证项目合理功能的条件下最大限度地减少项目投资; 二是在项目投资确定的条件下, 最大限度地提高项目的合理功能。项目的使用功能反映了项目投资效果, 不同于项目的运营效益。合理的功能不仅指有用功能,而且更重要的是指对相应的投资而言是必要的或值得的。为科学、有效地进行项目管理, 项目目标一般应符合如下条件: 首先, 目标必须是复合的,包括前述的四个方面。如果不恰当地对管理目标进行归结,使其变成单一目标,就可能

项目投资管理应遵循哪些原则介绍如下：一、整合资源，合理投入的原则整合资源应以项目为载体，以形成能力为目标，以专业化为方向，以能把守安全质量关口为原则，以较小的投入产生较大的效应，实现生产要素的合理分布和最优配置，使有限资源发挥最大效能。二、分级管理，优势互补的原则对施工生产，总公司、集团公司、工程公司应分级分类管理，分别抓自己该抓的事、管自己该管的项目，形成优势互补局面。三、超前谋势，强化预控的原则凡事预则立，不预则废。施工管理是一门科学，必须强调超前谋势、方案领先。四、自主创新，攻克难关的原则技术创新是一个国家和民族生机和活力的体现。五、抓住主要矛盾，注意矛盾转化的原则事物是由相互作用的各种矛盾影响的，其中存在着处于支配地位、对事物的发展过程起决定作用的主要矛盾。组织项目施工必须善于抓住对项目起最关键作用、关乎成败、直接影响工期和效益的主要矛盾，重点突破，收到牵一发而动全身的效果。不同的项目有不同的主要矛盾和关键问题，如大桥的关键是水中墩，隧道的关键是洞口段施工，地铁的关键是竖井等等。六、施工管理有序，安全质量受控的原则所谓有序，就是：项目长力能胜任；施工方案科学合理；生产要素匹配适用；责任制尤其是终端责任制落实到位；形成重点突破，闭环优化的态势。所谓受控，就是：进度受控：日均进度保月进度要求，月均进度超过年计划要求。七、技术入手，经济结束的原则必须确立技术管理在项目管理中的灵魂地位，技术管理决定项目的质量与进度，也决定项目效益。八、预防风险，化解危机的原则危机是企业的一种常态，特别是安全质量事故对企业的杀伤力巨大，往往转瞬之间企业风光不再。因此，必须增强危机意识，始终谨慎小心，建立风险预防和危机管理的机制，确保不发生大的问题。

得从几个方面来分析：一、首先确定你的投资方向是否是市场需要的方向。二、根据市场的前景，进行投资，那样才会是合理投资。三、围绕是否会收回成本，收回成本的时间长短。（如果是长期投资的话呢，就得做长期的打算，如果是短期投资的话呢，必须是快速收回成本。） 不知这个对你有没有帮助。

一、项目投资的含义与特点 项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 与其他形式的投资相比，项目投资具有投资金额大、影响时间长、变现能力差和投资风险大的特点。 工业企业投资项目主要包括新建项目（含单纯固定资产投资项目和完整工业投资项目）和更新改造项目两种类型。 二、项目投资的程序 项目投资的程序主要包括：项目提出、项目评价、项目决策、项目执行及其再评价等步骤。

一、工程项目投资决策的可行性研究的重要性1、可行性研究是决定项目决策的直接依据可行性研究实质上是一个方案的具体确立和构造。是一个项目投资与否的最重要的一个环节，社会主义市场经济投资体制为由国家、地方、单位和个人组成的多元投资格局，因此投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果，确定是否投资和如何投资，是项目建设单位决策性文件。2、可行性研究是编制项目设计文件的依据可行性研究一经审批通过，意味着该项目正式批准立项，可以进行初步设计。并为下一步实施项目设计提出具体的操作方案，初步设计不能违背可行性研究已经论证的原则。在可行性研究中，对项目选址、建设规模等方面都进行了深入详尽的论证研究，设计文件的编制应以可行性研究报告为依据。3、可行性研究是建设单位融资特别是向银行贷款的重要依据凡是向银行贷款的项目，必须向有关部门报送项目的可行性研究报告，研究报告中需要详细预测项目的财务效益、经济效益及贷款偿还能力。而批准的可行性研究是项目建设单位筹措资金特别是向银行申请贷款或向国家申请补助资金的重要依据，也是其他投资者的合资理由根据。银行及国家有关部门可把此作为申请项目贷款的先决条件，通过对可行性研究的审查，对建设项目进行全面、细致地审查，认为项目确实可行后方可决定是否贷款。如世界银行等国际金融组织以及我国建设银行、国家开发银行等金融机构都要求把提交可行性研究作为建设项目申请贷款的先决条件。4、批准的可行性研究是项目建设单位向国土开发等土地管理部门申请建设用地的依据。因为可行性研究对拟建项目如何合理利用土地的设想提出了办法和措施，报告中含有总图布置、环境及生态保护方案等方面的论证为依据。国家开发部门和土地管理部门可根据可行性研究具体审查用地计划，审查建设是否符合城市规划、及对环境的影响办理土地使用手续。可行性研究报告为确保项目达到环保标准，在环境保护方案中根据要求明确环保治理措施和方法，这些信息可作为环保部门对项目进行环境评价、具体研究治理措施和签发建设许可文件的依据。5、可行性研究是项目建设期项目管理的依据，是工程建设管理工作中的重要环节。可行性研究不仅对拟建中的项目进行系统分析和全面论证，判断项目是否可行，值得投资，要进行反复比较，寻求最佳建设方案，避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。这就需要严格项目建议书，可研报告的审批制度，确保可研报告的质量和足够的深度。假如在设计初期不能提出高质量的、切合实际的设计任务书，不能将建设意图用标准的技术术语表达出来，自然也就无法有效地控制设计全过程。如果使工程的初步设计起不到控制工程轮廓及主要功能的作用，或在只有一个粗略的方案下便草率地进入施工图设计，设计项目管理与施工肯定会出问题。可行性研究中总的目标如控制不好，使设计过程中朝令夕改，设计者无所适从，顾此失彼，往往造成产品先天不足。因此初步设计概算必须在可研报告估算控制范围之内，初步设计未获批准，不得进入施工图设计阶段，重大设计变更必须报原批准机关审批。避免工程建设中不断追加投资使工程管理失控，造成“半拉子工程”、“胡子工程”，给国家及投资业主带来巨大损失。在现实经济环境中，业主建设单位希望挖潜降低工程造价，特别是一些民营、个体业主，他们缺乏懂技术的专家为他们的项目认证、研究，也不愿花高价聘请具有资质的咨询机构进行项目的可行性研究，草率上项目，从而在项目中隐藏着一些可行性研究中很多未解决的问题，只走形式，不重实质，不能为设计阶段提供良好的设计环境，造成设计工作不应有的反复，甚至在施工中产生过多的设计变更，造成部分工程废弃及延误工期。因此，搞好可行性研究是搞好设计项目管理的前提，决策失误不但工程项目没有经济效益，而且损失可能是惨重的。可行性研究是避免设计项目管理是决策失误、保证工程项目建设及投产后经营效益责任的重要手段。6、可行性研究是项目后评估的依据建设项目后评估是在项目建成运营一段时间后，评价项目实际运营效果是否达到预期目标，建设项目的预期目标是在可行性研究报告中确定的，因此，后评估应以可行性研究报告为依据，评价目标的实现程度。二、近来可行性研究工作出现的问题与原因分析近年来，项目投资决策的可行性研究作为一个法定程序在我国各类项目的投资活动中得到了较为广泛的应用，对于减少在国内外工程建设项目投资中的“钓鱼工程”，杜绝“拍板工程”，有效控制投资，保证科学决策起到了较好的作用。但在实际操作过程中仍存在一些较为突出问题：一是可行性研究的深度不够，质量不高，不能满足决策的需要。二是不重视多方案的论证和比较，可行性方案单一，无挑选余地。三是调查研究浮浅导致项目投资收益的计算失真。四是可行性研究报告的编制对内缺乏独立性、公正性和客观性。五是研究分析中不注重对敏感性问题和风险因素的分析。六是投资单位重咨询轻评估，追求可行性研究报告评估过程的高“通过率”，造成不小隐患。三、做好可行性研究的措施1、健全项目投资决策可行性研究的咨询机构为适应社会主义现代化建设和市场经济体制改革的需要，我国勘察设计及工程咨询单位必须实现两大转变：一是改企转制，由过去的附属于部门的事业单位转变为独立的市场竞争主体，并建立现代企业制度。二是转变经营机制，由过去局限于特定行业开展单一业务的职能型机构，转变为面向投资建设全过程服务、并按照市场机制进行的社会中介机构。在当前加强工程咨询勘察设计企业内部改革，努力提高队伍素质，具有十分重要的现实意义。如今，外国工程咨询设计机将进入中国，国际竞争国内化的形势迫在眉睫。这就要求工程咨询设计单位要勇敢地走向市场，使可行性研究与设计工作上一个新台阶，转变观念、加强管理、增强技术人员的责任感。设计是将科学技术转化为生产力的桥梁，图纸上每一条线、每一个点和数字都代表着技术责任和一定数量的资金，设计质量的优劣对工程建设有直接的联系。可行性研究要以质量控制为核心，对项目的规模、建设标准、工艺布局、产业规划、技术进步等方面应实事求是地科学分析。从事可行性研究的人员要真正树立为国家、为建设业主服务的精神，熟悉国家和地方对项目建设有关法律、政策、规定，准确掌握有关专业知识，不断学习新技术，真正做到科学地、独立地、不受任何干扰地把握好产业的发展方向，提高可行性研究的深度和质量，为社会提供质量精良的产品。2、进一步提高对可行性研究作用的认识对国内外投资项目多年的建设实践证明，即使耗费一定资金进行的可行性研究证明项目不可行，也胜于不做可行性研究就盲目进行项目建设投资。对项目整体效益的影响而言，项目前期进行的可行性研究其费用投入较少（通常不超过投资总额的1～3%），项目的主要投入在施工阶段；项目前期可行性研究对项目生命期的影响却最大，稍有失误就会导致项目的失败，产生不可挽回的损失，而施工阶段的工作则对项目生命期的影响很小。可见项目前期可行性研究工作对投资的影响有多么重要。因此，不断提高对投资项目可行性研究工作重要性的认识，认真扎实地做好投资前期的研究论证工作十分必要。重申可行性研究在经济建设中的作用，可行性研究作为一种科学的方法，在投资决策中有着非常重要的作用。从宏观上讲，可行性研究关系到国民经济的发展、产业结构调整、技术进步和可持续发展的问题。从微观上讲，可行性研究关系到投资项目的成败，企业的成败。从发达国家的实践来看，可行性研究是一个行之有效的投资决策手段，所有的投资项目都要进行客观、公正的可行性研究，并通过可行性研究取舍项目。3、改革经济体制和项目管理体制，增强主体宏观经济效率意识要加强经济体制改革，培育完善的市场，疏通生产要素各流通环节，使生产要素能够自由、迅速流动，使整体生产要素的流动与局部生产要素的流动都突现出来，使人们意识到项目分析如果忽视宏观经济资源配置就会失败，以逐渐消除计划体制的残余影响。建立一套财务效益与国民经济效益并重的项目管理体制，在“四大体制”尤其是“项目法人负责制”中加入项目参加者对项目国民经济效益负责的内容，并确立其法律地位，把项目国民经济效益纳入项目分析、审批、实施和验收等项目管理各个环节中。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

项目投资的特点：项目投资具有投资内容独特、投资数额多、影响时间长、发生频率低、变现能力差和投资风险大。类型：按照投资时间，项目投资可分为短期投资和长期投资．短期投资又称流动资产投资，指在一年内能收回的投资。长期投资则是指一年以上才能收回的投资，有时专指固定资产投资。按投资与企业生产经营的关系，企业投资可分为直接投资和间接投资。在非金融性企业中，直接投资所占比例很大。间接投资是指把资金投入证券等金融资产，以取得利息，股利或资本利得收入的投资。

【答案】：A,B,C,E工程建设项目投资决策分析的主要内容包括确定投资目标、议定工程投资的设计与技术方案、预测风险、投资决策、反馈调整决策方案。

1、封面页：这是容易被忽视的部分。形式是可以更好地表现内容的。另外，项目计划书也是能使资助机构了解和认识我们的一个很重要的窗口，表现得专业与严谨，是绝对可以得到加分的。封面可以只简单地写上项目名称和日期，也可以包括以下信息：项目名称;申请(执行)机构;通讯地址;电话、传真、E-mail;联系(负责)人; 还可以把银行账户、律师、审计机构等信息列在封面页上。另外，如果是向某一机构筹款的话，最好在前面加封简单的附信。由于一份项目计划可以提交给多个资助机构，这就需要一个个性化的附信，要以“某机构某人”为开头，以表明你对该机构的重视与尊重。2、项目概要(总论) ：这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、浏览的部分。概要一般要包括：机构的背景信息、使命与宗旨;项目要解决的问题与解决的方法;项目申请方的能力和以往的成功经验，等等。需要特别指出的是：尽管项目概要部分排在计划书的前半部，但实际上，这一部分是要在写完所有计划书以后，才动手写的。3、项目背景、存在的问题与需求：需要详细介绍存在的问题以及为什么你要设计这个项目来解决这些问题。要充分地说明问题的严重性与紧迫性，最好能提供一些数据，表明你对这一项目的了解。此外，你还可以使用一些真实、典型的案例，以便在情感上打动读者，进而引起他们的共鸣。要说明项目的起因、逻辑上的因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。4、目标与产出 ：在使资助机构确信“问题”的存在以后，明确提出你的解决方案。机构间的合作是被鼓励的。如果你还有其它的机构合作伙伴，也要明确说明。在这一部分中你要详细地介绍你的项目计划、项目的总体目标、阶段性目标与任务，以及各目标的评估标准。总体目标是一个长期的、宏观的、概念性的、比较抽象的描述。由总体目标可以分解成一系列具体的、可衡量的、可实现的、带有明确时间标记的阶段性目标对目标的陈述一定要非常清楚。最重要的是，制定的目标要切合实际。不要承诺你做不到的事情。要牢记，资助者希望在项目完成报告里看到的是：项目实际上实现了这些既定目标。5、受益群体 ：在这一部分中，你要对项目的收益群体做一个更加详细的描述。有必要时，你还可以把收益群体分为直接受益和间接收益群体。你可以在附件中列出受益群体参与项目的活动，包括组织受益群体参加的讨论会、会议主题、时间、参加人员等;同时，也让资助方了解到你的项目不但是针对受益群体而设计的，而且，得到了他们的广泛支持与认可。6、解决方案与实施方法：需要介绍你如何达到目标，即采用什么方法、开展什么活动来实现这些目标。在介绍方法时，你要特别说明这种方法的优越特性。你可以同时列举出其它相关的方法，并对它们进行比较，还可以引用专家的观点和其它失败或成功的案例，等等。总之，要充分说明你选择的方法是最科学、最有效、最经济的。同时，也要说明你的机构在采用这种方法时，也存在一定的风险与挑战。还要提到为了执行这一解决方案，都需要那些条件与资源。7、项目进程计划(时间表)：在这一部分中，要详细地描述出各项任务的先后顺序以及起始时间。可以用一个带有时间标记的图表来表示，这样，就可以一目了然地告诉读者 “在什么时候做什么”，以及各项活动之间的关联与因果关系8、项目组织架构 ：在这一部分中，要描述为了达成上述目标，需要什么样的执行团队和管理结构。执行团队应包括所有项目组成员：志愿者、专家顾问、专职人员等。他们与这个项目相关的工作经验、专业背景、学历等也非常重要。执行团队的经验与能力往往在很大程度上决定了项目的成败，所以，这也是资助方非常关心的问题9、费用、预算与效益 ：这一部分所要提供的决不仅仅是一个费用预算表(当然，预算表也是很重要的，你可以把它放在附件中)，而是要叙述和分析预算表中的各项数据、总成本与各分成本，包括人员、设备的费用等。10、监控与评估：监控是项目实施过程中非常重要的部分，监控的执行机构与人员(可以是理事会、资助方或其它第三方机构)、监控任务等都应该写在项目计划中。与之相关的还有项目团队的自我评估计划。项目进行中的评估报告比项目结束的评估还要重要。在项目的不同阶段进行评估，可以使你及时地发现问题，尽早地解决。同时，可以使资助方得到一个信息，那就是你们不但提出了一个很好的计划，而且可以很好地实现这个计划。请注意，项目的实施方法是资助方评判是否给予资助的一个非常重要的因素。