短期拆借

银行同业间短期拆借市场又叫“通知放款”市场，民间俗称“短拆”，是指商业银行与非银行金融机构(如证券商)之间的一种短期资金拆借形式。 我国银行间拆借市场于1996年联网试运行，其交易方式有信用拆借和回购两种，以回购为主。 银行同业间短期拆借市场的存在，对市场经济中的银行等金融机构行来说，是灵活调动资金的必要条件；对于保证整个金融体系的稳定，也相当重要。其特点是利率多变，拆借期限不固定，随时可以拆出，随时偿还。交易所经纪人大多采用这种方式向银行借款。具体做法是，银行与客户间订立短期拆借协议，规定拆借幅度和担保方式，在幅度内随用随借，担保品多是股票、债券等有价证券。借款人在接到银行还款通知的次日即须偿还，如到期不能偿还，银行有权出售其担保品。

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房子经营抵押贷款一般是1至10年，资质足够好，小部分银行可延长至20-30年，总的贷款年限加上贷款人年龄不超过60周岁。但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年不超连3累9！垫资过桥归本转贷，续期，房屋买卖交易垫资，亮资，摆帐，俩方式计费，包月计天黑名单房产抵押接受当愈进件审批、无论本金、利息愈期按月计算

这种业务行内称“银行倒贷”，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此，企业必须临时短拆资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。（二）摆账和显账（形象资金)（三）招（投）标垫资（保证金）（四）验资配资

银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款机构是民间的贷款公司；从利息上来讲，银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上浮20%-30%左右，而资金短期拆借，月息基本上是0.66%-1.7%左右。但是银行要考核借款人的资质，包括：借款人的征信，收入证明，银行流水，以及财力证明；而民间贷款公司对借款人的征信，收入证明，银行流水，不是主要审核因素，在银行只要征信有一点不好都不会批。民间贷款公司主要是看你的贷款用途，负债情况，还有房产价值，从风险上来讲银行房屋抵押贷款的风险相对小；从年限上来讲，银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年比较灵活；从放款时间及手续上来讲，银行房屋抵押贷款的手续繁琐，审批时间长，而资金短拆的手续简便，审批时间短，放款快。

民间拆借贷款流程（1）借款人或单位向本公司进行咨询。（2）本公司根据借款人或单位的条件，联系评估公司对房产评估来明确民间拆借金额。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款合同。（4）本公司会通知出借人与借款人到房管所办理房屋抵押登记。（5）完成抵押登记后并押证，出借人放款于借款人。（6）到期还本，还回贷款手续。

1． 民间短期拆借条件（1）房产可以上市买卖交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有偿还贷款的能力。（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。2．借款人应提供 民间短期拆借资料（1）房地证（房权证和国土证）。（2）房产的水、电、气及物管发票。（3）借款人及配偶的身份证与户口本、单位的提供企业营业执照、组织代码证、税务证等（4）借款人的婚姻证明3．民间拆借金额：最高可贷房屋评估价的85%。4．民间拆借期限：2月---12月。5．民间拆借利率：现在市面的贷款利率。6．民间拆借还款方式：先扣除利息，到期还本。

看需要的金额 和有抵押还是无抵押根据情况来定你是做什么的，想借多少啊

不是。短期拆借是指银行或者金融机构为了满足资金需求而进行的短期贷款，因此不属于高利贷。