品牌策划方案应该怎么写？包含哪些内容？

品牌策划书包括；1、行业概况2、项目概况3、数据依据4、目前情况分析5、解决方案6、实施计划7、跟踪及考核计划8、后续计划品牌策划的流程是这样的：1.品牌化决策： 用品牌 不用品牌2.品牌使用者决策：制造商品牌分销商私人品牌许可品牌3.品牌名称决策：个别名称通用家族名称个别家族名称公司加个别名称4.品牌战略决策：产品线扩展品牌扩展多品牌新品牌合作品牌5.品牌重新定位决策：是否落实到策划书上则基本分为以下5步：1.环境分析”市场背景、竞争“2.进行目标市场选择，寻找卖点（营销上就是”STP“战略策划）3.品牌形象策划；（名称、VI视觉、logo等等等....）4.品牌定位 （价格、档位、形象）5.品牌传播策划（推广形象定位、目标消费者定位、广告策略等）

　　 品牌宣传策划书 （一） 　　推广意义 　　目前秋冬是服装干洗的旺季，拿衣服去干洗店干洗的顾客都是我品牌的潜在目标顾客，利用干洗店这一阵地做好品牌宣传推广工作，使得顾客留下较为深刻印象，从而使得顾客有购衣需求时，想到步森。从而提升进店率；进而提升购买率。 　　具体操作 　　洽谈对象——大中型规模生意较好的，直接是老板坐堂经营的干洗店（不是老板坐堂经营的大型连锁干洗店可以不用联系，一般都是员工负责，请示汇报，事情繁琐，不利于快速布点。） 　　洽谈内容——给干洗店老板谈：“我们在做一个干洗店推广活动---‘你的顾客洗衣，步森来买单"，具体为---凡是到你这里来洗衣服的顾客（不论男女，任何衣服）都可以到步森专卖店购物后，凭干洗票报销最高20元/次的干洗费（具体按票面实际金额报销，最高不超过20元/单），同时我店将凭票每张返5元给干洗店。这样顾客洗衣也不要钱了，干洗店额外也有一笔介绍费。开票时请你在开的小票上注明我们店的地址，电话，方便顾客找的到、报得了；或者给我们几本票我们盖上步森店章就不用再麻烦写了。同时我们在你店张贴一张40厘米*60厘米的告示牌，方便给顾客介绍。” 　　后期预判——此方案要联系多家干洗店（县级城市要在20家以上，市级城市30家以上为宜）普遍的布点，每个点保守预计每月贡献1个顾客，一月下来也是对业绩有一定帮助。哪怕一个顾客没有，对品牌宣传也是百利无害的。 　　对进店购物顾客如提出在哪家干洗店看到了宣传的，也可灵活给他报销干洗费，不仅限持票来报销的顾客。记录是哪家干洗店来的，月底返介绍费给他，做到诚信，反而该干洗店还会更认真的帮我们推广。 　　后期干洗店维护——因为所有干洗店反馈来的客人都会集中到步森来，但返回到每个干洗店的介绍费通常会很少或没有，需要各位不定期走访有布点的干洗店查看步森告示牌有无遗失，店家有无在做口头宣传。同时对客流较大，宣传意义较大的干洗店，如店家提出异议可给予一定的宣传费，维护好该网点。 　　目前已在富顺和阆中已实施了本宣传方案，在给干洗店介绍时没有遇到任何阻力，也没有让我们先向他付宣传费的，并且还有干洗店把干洗小票本让我们带回来盖步森专卖店章来帮我们宣传的。例如，富顺的赛维干洗店。 　　富顺店当天早上花15分钟在喷绘店制作告示牌，上午和下午出去联系了25家干洗店。第二天上午到广告部取告示牌，利用上下午全部布置到位。总共用了2天完成布点工作。 　　此方案前期、后期投入的费用都非常低（前期就是制作告示牌的费用，后期报销干洗费和返介绍费加在一起还没有给顾客打一个折多），起到的影响确是无形而巨大的。 　　近年来开设的专卖店----宜宾柏溪、威远、乐山、华阳、安岳、邛崃、绵阳塘汛、南江、巴中、三台，请尽快实施。其他老店也可根据实际情况实施。 　　没有那一种方法会对业绩提升有立杆见影的效果，只有找准了方向，坚持的去做，强调的是不折不扣的执行力。需要去掉浮躁心态，磨练沉稳心智。 　　 品牌宣传策划书 （二） 　　一、策划核心 　　紧紧围绕楚湘楼努力建设一个高文化品位与高档次形象的商务酒楼，并且使之成为邵阳一处着名的人文商务酒楼，策划一系列相关的焦点事件，进行层层推进式的全方位新闻报道、促销活动和广告推广。 　　二、策划目标 　　（1）近期：通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升楚湘楼知名度，并初步在邵阳市民中确立楚湘楼文化品位和服务档次高这一印象，从而带动酒楼销售，力争在宣传开始后的三个月内达到预期目标。 　　（2）远期：使楚湘楼真正成为一个具有浓厚艺术氛围的人文景观和商务文化基地，牢固确立楚湘楼是邵阳高档酒楼第一品牌“人文商务酒楼”的地位，在广大市民中形成“更上一层楼，商约楚湘楼”的概念，同时由于其价值附载了巨大的知名度，酒楼的价值将大大提升，使之获得更好的"经济效益。并且，楚湘楼作为一个着名的酒楼品牌，可进行具有极高经济回报的品牌输出，同时可带动、带活楚湘楼其它相关项目。 　　三、优势与劣势 　　1、优势： 　　（1）随着国家宏观政策的放开和邵阳餐饮业的兴旺发达，这一项目进入的门槛越来越高。因此，转型后短期内很难出现竞争者。 　　（2）规划起点高，由于一开始楚湘楼就把赶超和打造邵阳餐饮业最成功的例子作为目标，因此起点要比其他的酒楼高出许多，这为最终把楚湘楼建设成为一个知名的人文景观式商务酒楼打下了良好基础。 　　（3）内部管理非常到位，由于楚湘楼是由长城大酒店直接投资和管理的，因此管理和服务水准上要比邵阳同行业其他酒楼成熟很多，在绝大多数已有顾客中留下了良好的形象和口碑。 　　2、劣势： 　　（1）楚湘楼原址上原有酒店几经易手，一直经营不善，服务质量低下、管理不到位等原因在市民心目中留下了极坏的印象，更由于前些年的黑社会老大小红包在此经营，使之在市民中的形象更加恶化。 　　对策：只有加强品牌形象宣传，明确告知消费者现有楚湘楼的形象，才能消除人们对楚湘楼的误解和不了解。 　　（2）地理位置不具备竞争优势，邵阳其他酒楼绝大多数处于交通要道旁，人气旺盛，而楚湘楼地处邵水西路，交通便利但不发达，不利于品牌形象的传播，还有就是餐饮业中的湘中人家、湘里人家、厨佬星等也近在咫尺，吸引了市民的注意力。 　　对策：只有实现策划目标，大大提升楚湘楼所附载的文化品牌特色等方面的附加值，提升档次，进行差异化营销，从大众餐饮转型为高档人文商务酒楼才能确立自身优势。 　　四、市场分析 　　餐饮业是一个竞争非常激烈的行业，业内风生水起，风云激荡，( )进入的门槛随之越来越高，市场也越来越难以开拓，因此，业内的新起之秀如何突破重围，实现异军突起就成了困扰餐饮业老总们的最主要的难题 　　近几年，邵阳的餐饮业迅猛发展，老品牌如贵都、昭阳城等稳坐江山，坐拥市场；湘里人家、厨佬星、湘中人家等新兴势力也出手不凡，遍地开花。 　　如果对市场进行细分的话，我们不难发现贵都、湘里人家、厨佬星、湘中人家等走的都是一条平民化、大众化的路子，在这种情形下，邵阳的大众餐饮已经达到了饱和状态，昭阳城等走的又是一条专业喜庆的路子，显然，这一条路也走不通了，然而纵观邵阳餐饮业，高档商务酒楼则为数不多，其市场也大有可为。 　　其实，从楚湘楼餐的服务、管理、特色、设计等内功的修炼方面已经具备转型为高档商务酒楼的必备条件。因此楚湘楼只要在搞好酒楼基本建设和内功修炼的同时，能有效进行宣传（包括新闻，活动和广告）与市场营销，就能克服自身缺陷，在3个月内全面达到预期目标。 　　五、营销目标 　　3月日销售额增长四分之一。 　　4月日销售额增长五分之一。 　　5月日销售额稳定增长50%以上。 　　六、宣传模式 　　一个具有长远目标而又效果良好的宣传计划，仅仅靠新闻，仅仅靠广告或是仅仅靠几次推广活动都是不够的，需要的是新闻、广告与活动的有效组合，只有三者巧妙融合在一起的时候，才能产生强大的宣传力，才能达到“投入最小。宣传效果最佳”这一理想境界，因此推荐：新闻报道十活动十广告宣传模式 　　基本模式：新闻报道十活动十广告 　　1、新闻报道：主要是指能有效提高楚湘楼知名度的新闻，包括深度分析、报道，系列追踪报道、焦点新闻、小消息、新闻专题、话题探讨（专栏）、人物特写（如老总、厨师）等，登载出于日报晚报。 　　2、活动：如征集楚湘楼形象代言人，联手邵阳珠宝搞促销，为书法名家在楚湘楼提供书展场地，设置赠品，凡在楚湘楼消费每桌送紫砂壶一个等，但绝不打折、降价（具体体活动设计及本方案操作方案另行文本）。 　　3、广告：从品牌、形象、特色、服务、功能、理念六个方面入手推出六篇系列软文和画面广告，明确告知消费者今日之楚湘楼的优质形象，大致题目如下：《楚湘楼，风景这边独好》、《十四个老板后的楚湘楼》、《楚湘楼，成功人士的选择》、《营造氛围、做足品位，楚湘楼打造商务酒楼航母》、《每一位顾客都成了楚湘楼的回头客》、《一次邂逅次次选择、只因楚湘楼里服务好》。 　　（1）印制精美DM宣传册，定点投放于各门店，让大部分生意人知晓。 　　（2）发布出租车车顶或车身广告，印制楚湘楼字样座套送给的士司机，把广告做到车内。 　　（3）悬挂机关小区、商业小区横幅。

　　时尚品牌营销策划书(一) 　　一、策划目的： 　　1、宣传ZDS品牌，提高品牌亲和力和顾客接收度、忠诚度，提升品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。 　　2、推进公司品牌产品的市场推广，扩大品牌产品销量，实现公司市场业绩的持续健康增长，提高品牌产品市场占有率。 　　3、分析公司的市场环境，诊断存在问题和发展机会，明确公司的年度目标，指导公司的年度营销活动。 　　4、评估公司实施的市场营销活动效果和市场业态发展趋势，适应和引导市场发展。 　　二、总体市场环境： 　　1、市场现状： 　　①高速增长，潜力巨大。经济快速增长，居民收入增加，政策逐步放宽，市场逐步规范，市场潜力大增长猛。 　　②品牌众多，集中度低。国内知名品牌与地方品牌众多，业内没有形成强势品牌。 　　③需求多样，理性消费。珠宝首饰消费结构和需求层次多样性，属于比较理性的消费行为。 　　④价格混乱，良莠不齐。市场价格透明性差，品牌价格体系混乱，品牌产品质量参差不齐。 　　⑤侧重品牌产品，忽视服务。更多的关注品牌产品的式样质量方面，对服务重视力度和作为促销手段利用不够。 　　⑥决胜终端，分销乏术。品牌产品销售更多依靠终端门店零售，销售方式选择面和顾客层面的接触面窄。 　　⑦直营为主，稳步发展。销售渠道以厂家直营运作为主，加盟连锁初步抬头，市场稳步发展存在迟缓。 　　⑧促销乏力，区域不均。缺少有力的有效的促销活动和推广措施，区域市场差异悬殊。⑨人才匮乏，后劲不足。市场起步晚，专业的技术营销人才少，企业发展后备力量不足， 　　⑩诸侯争霸，市场待统。目前中港品牌聚齐大陆市场，攻城掠地，市场需要强势品牌来统一格局。 　　2、市场前景： 　　①市场高速增长：国内经济发展态势良好，储蓄增长迅猛，特别是先富起来的一部分群体，注重生活品质，对高档珠宝首饰消费需求旺盛。 　　②市场潜力巨大：大陆人口众多，市场消费基数大，随着城镇居民收入的稳步增长，消费结构发生变化，高档消费比重趋大，未来珠宝首饰市场规模巨大。 　　③政府鼓励消费：政府实行积极的财政政策，为拉动内需，积极引导鼓励消费，逐步健全放宽信贷政策。 　　④市场日趋规范：政府保护消费者利益，打击假冒伪劣，整顿和规范市场环境和秩序，，逐步消除地方保护主义，利于珠宝首饰行业的跨地区连锁发展。 　　⑤消费结构复杂：不同年龄和收入层次的需求明显差异化，品牌产品高中低档均有相应消费群体。 　　⑥装饰保值并蓄：收入增加，投资多元化，对珠宝的需求在装饰功能的同时，也成为投资保值的不错选择。 　　⑦中港品牌争霸：随着政府对珠宝首饰实行零关税政策，香港企业将更大规模的投资大陆，更多品牌产品投放大陆市场。 　　⑧品牌逐步集中：知名品牌具有良好的品牌产品、服务、品牌、资金、人才、管理和经营等优势，必然将逐步整合国内大中城市珠宝首饰市场，实现规模连锁经营。小品牌市场范围将更小。 　　3、未来市场影响因素： 　　①国内宏观政治经济环境变化：大陆政局稳定，经济建设为主，政府职能转换，办事效率提高，环境改良。 　　②居民收入水平和未来预期：大中城市城镇居民收入稳步快速提高，消费需求层次提高。 　　③居民消费结构变化：消费需求步入舒适享受型阶段，高档消费在消费结构中的比重增加。④居民消费心理诉求：对预期收入指数有信心，个性消费、超前消费和时尚消费与国外发达国家趋同。 　　⑤国际局势变化：国际局势仍以和平为主线，美元欧元等主要货币汇率不稳，珠宝钻石等保值作用显著，国内市场受国际影响不是很显著。 　　三、公司市场诊断： 　　1、存在问题： 　　①品牌产品定位：低档品牌产品出样偏多，品牌产品定位应以中高档品牌产品为主，减少低档品牌产品的出样数量。 　　②价格策略：应参考定价，同类同档次商品70%的品牌产品定价高于同档次品牌5-20%。体现品牌形象。 　　③质量控制：企业质量体系不完善，对内对外的质量控制有疏漏，对质量事故处理不彻底迅速。 　　④服务质量：无完善和对销售具有推动力的服务体系，服务内容少，服务水平有待提高。 　　⑤品牌传播：没有系统的品牌塑造体系，对品牌的提升不重视，知名度美誉度建设着力不足。 　　⑥渠道运作：以直营连锁为主，自有资金压力大，规模扩张受限制，经营风险偏大，成本偏高。 　　⑦促销宣传：促销活动形式花样少，集中运作少和效率不高，资源整合不够。 　　⑧门店管理：门店出样结构和数量不合理，柜台布置和现场效果不醒目和不突出，品牌宣传不突出。 　　⑨人员管理：终端人员工作状态不端正，对现场规范不能领悟，直销技巧缺乏。 　　⑩公共关系：对地方公共关系处理不贴切，对公司造成不良影响的事件处理不当，损害公司信誉。 　　2、市场机会： 　　①知名品牌：知名香港品牌，在业内有一定的知名度，专业的珠宝钻石制作和销售商 　　②网络健全：布局早，分布合理，覆盖区域广，运作良好。 　　③品牌产品丰富：自主设计生产或采购，品牌产品式样新颖独特，品牌产品结构合理，产线丰富。 　　④专业团队：多年经营，形成一定有效的经营管理机制和经营团队。 　　⑤资本优势：香港企业背景，资本运作和势力比较雄厚。 　　⑥市场巨大：国内经济持续稳步发展，人口众多，一部分先富起来，市场容量和增幅较大。 　　四、市场目标： 　　1、销售业绩：20xx年度实现销售收入不低于亿元，较20xx年增长%以上。 　　20xx年度实现销售品牌产品不低于万件，较20xx年增长%以上。 　　2、销售网络：20xx年在国内新建家直营门店，达到家，同时在江苏、湖南等省建立家加盟连锁店。使的销售网络覆盖全国25个省，总门店数达到家。 　　3、单店均销售额：20xx年单店平均销售额不低于万元，较20xx年增长%以上。 　　4、钻石俱乐部：发展ZDS钻石俱乐部会员万名，品牌知名度提高个百分点。 　　5、新品牌产品推广：完成每季度三大系列新品牌产品的上市推广和销售目标。新品占当季度总销售额50%以上。 　　五、市场营销策划实施战略： 　　(一)营销宗旨： 　　营销编剧，品牌产品担角，渠道搭台，广告造势，促销配乐，服务跟进，价格适中，顾客认可，市场终成。 　　(二)品牌产品策略： 　　①品牌产品定位： 　　立足于中高档品牌产品，进行生产、出样和销售。从价格体系中体现出ZDS专注中高档消费者，突出ZDS品质高贵，是香港的知名品牌。同时使得品牌产品价格体系完善，有较高得亲和力，不会使顾客产生距离感。 　　②品牌定位： 　　A具体定位：珠宝钻石国际品牌，为社会主流人士打造，迎合中高档消费。 　　B品牌内涵：尊贵，经典，专业，时尚。 　　C品牌亲和力：国际品牌，来到中国。 　　D品牌认知度：完整得CIS系统，持续得广告宣传，易于识别记忆。 　　E品牌美誉度：优质的品牌产品，完善的服务体系，放心首选。 　　F品牌公众形象：参加公益活动，爱心行动，捐资助学等，回报社会，树立公众形象。 　　③价格定位： 　　A参考定价： 　　参照同类品牌产品且知名品牌，价格高于对手5-20%，宣传体现品牌优势，实现差异化溢价收益。 　　B价格控制： 　　明确价格体系，全国统一确定价格，门店无权价格浮动，严禁门店私自明暗折扣，除非全国范围统一促销和新品牌产品投放，禁止进行折扣销售，以免挫伤顾客对品牌的信任。 　　C折扣销售：对于批发业务或者批量购买给予合理折扣，但是必须维护统一零售价格。批量有专门渠道运作和激励体系，限制零售门店对价格浮动。 　　时尚品牌营销策划书(二) 　　中国在世界上是最大的服装加工基地，服装生产总量大，但单件价值水平低。我国纺织服装企业国际经营经验严重欠缺，世界性品牌几乎为零，品牌对市场的号召力和多地域伸展力不足，企业的市场形象、企业财政透明度等方面有所欠缺，这些都是我们的弱项。当今是品牌经济时代，加入世贸后，服装行业的竞争不只是行业内竞争，还有来自行业外的竞争，如迪斯尼的米奇妙牌童装进入市场，在中国城市儿童消费领域很有影响力。我国服装产业欠缺的不是质量，而是国际品牌、国际经营经验。我们必须创造自己的拳头产品，打造国际品牌。 　　加入世贸后中国服装出口将会遇到以下几方面的问题： 　　第一，服装是精神消费品，除物质消费功能，还需要有文化内涵。这是中国服装严重不足的一个方面。 　　第二，如今消费市场国际化，商品消费品牌化，竞争的层面与以前相比大为复杂，我们在国内市场有多大胜算，也要打一个问号。 　　第三，开放是互相的，我们要冲出去，别人要打进来，竞争会更加激烈。 　　第四，服装加工并非中国的专利，争夺国际订单的问题会越来越突出，企业生存和发展如果依附在别人身上，其困扰是无法避免的难题。 　　第五，没有无限度的开放。非关税壁垒障碍、反倾销诉讼、环保等问题都会成为抑制我国服装出口的理由。我国产品多为中低价格，容易招致反倾销。具有较高知名度品牌的绿色服装、生态服装应是我们要作为重点发展的领域。 　　总的来说，中国服装业品牌意识普遍不强，缺乏知名品牌。作为一个纺织与服装大国，许多服装企业依旧停留在要什么，做什么、有什么，卖什么的阶段，一味依赖于外贸代理订单，而不去培育自己的品牌，无力直面国际市场。虽然有雅戈尔、顺美等一批服饰精品在国内崭露头角，但真正有影响力的品牌寥寥无几。因此，在加入WTO后，服装企业实现品牌战略化已经势在必行。 　　一、如何做品牌 　　做品牌尽管已经成为国内服装企业的共识，但是目前很多服装企业对品牌建设的理解比较片面。要实现品牌的树立，必须注意到： 　　第一，做品牌是一项系统工程 　　前些年，服装企业都知道名牌好卖且能卖高价，可自己在做品牌方面却把品牌当商标，功夫和心思全搁在如何模仿名牌服装上了。集体跟风的结果是千人一面，消费者只识衣服不识品牌，服装企业生产出与名牌一样的服装产品却无法获得名牌产品的高额利润。痛定思痛之后，服装企业又开始高举设计师大旗。遗憾的是，服装企业与知名设计师的联姻并没有走出短命的怪圈。 　　第二，用个性营销模式创造个性品牌 　　单一的产品个性化很容易被其他服装企业借鉴和模仿，一旦被大量克隆之后，产品的个性也就不存在了。而个性品牌不一样，品牌个性越明显，其被克隆的可能性就越小。 　　第三，实现品牌个性化的突破 　　一)品牌的定位 　　总的来说，应当从以下几方面进行定位： 　　1)品牌的概念：讲述的就是产品的来源以及历史，提供给消费者对产品内涵的理解。产品从设计到包装以及相关的宣传都是围绕品牌的概念来进行的，比如为一个运动休闲服装进行品牌概念的树立，就可以一个故事的讲述来定义为力量与美丽间的对比，这样产品的设计就以体现力度美以及年轻人活力而进行，产品的包装也会变得比较前卫或者是时髦，同时推广也会选用年轻偶像或者是运动来体现。 　　2)品牌的风格：产品在消费者心目中的形象以及被认同的特点，可以分为正装、日常便装，休闲装，运动装，时装等。每个类型中又可以分为粗狂的，传统的，前卫的等。 　　3)品牌的服务对象：产品适合穿着人群以及这些对象的背景。 　　4)品牌的设计特点：主要是从商标、款式外型、面料、色彩等方面来体现个性化。 　　5)品牌的价位设计：确定不同产品以及不同品牌在市场的系列价格。 　　6)品牌的服务：提供销售中以及售后的系列服务。 　　二)如何实现产品品牌的定位 　　现代消费者追求个性，展现自我。韩服之所以能够畅销于海内外，其原因就是抓住了消费者的这种时代心理与所需展示的风格。 　　KOOGI是韩服中的一个知名品牌。它之所以成为知名品牌，并不是因为KOOGI这五个字母与5001四个数字紧密相连以暗示消费者：其服装非常前卫，即使时间跨越到5001年，也不过时的理念，而是它能够合进地运用市场细分的组合手段，将市场定位于当代具有活泼、躁动甚至有些叛逆心理，渴望前卫、新潮又强烈突出自我，无时不透发了青春气息风格的15-20岁间的青少年群体上，将品牌定位于极端的前卫与另类上。 　　同时，为了体现服装的个性化，避免服装间的雷同，KOOGI的每一款服装都是小批量上市的。即使有些款式看似雷同，但细微之处的差异产生了不同的效果，如：纽扣的位置、衣服的长短、颜色的搭配等。KOOGI的这些营销举措，无疑迎合了当代青少年要求突出自我、与众不同的迫切需求， 深受青少年的喜爱。尽管KOOGI服装的价格不菲。 　　通过对KOOGI服装的简单分析，对于那些仅仅知道靠降价促销的中国服装企业能否有所启迪呢不容置疑的是，在小批量、多品种、个性化的服装时代，适者生存并发展的服装企业一定是那些能准确把握消费群个性需求的企业。 　　未来服装企业的市场定位不应该单纯的停留在2550岁这种年龄范围过大的市场细分基础上，也不应该停留在白领或蓝领这种简单的职业划分标准上，更不应该停留在时尚、自然、舒适这种任何服装企业均可以使用的、没有任何特别之处的抽象词汇上，而应该是对消费有更深刻的理解，并在此基础上进行的市场细分。 　　比如：外资企业中的白领与内资企业的白领，25岁的白领与40岁的白领，他们虽然都统属于白领阶层，但可以肯定，他们对服装的需求与理解是不同的。有文化的中老年人与无文化的中老年人，50岁有文化的中老年人与65岁有文化的中老年人，城市中的中老年人与农村的中老年人，他们虽然都是中老年人，但可以肯定，他们对于服装的需求与理解肯定有着明显的差异。 　　可能有人会问，当所有的服装企业都无一例外地采用科学的市场细分标准，准确把握住消费群的个性需求时，企业还有何优势可言呢ue524要知道，时尚的服装永远不会面临饱和的市场，何况市场细分只是营销中的一段手段。服装企业要有效地满足消费群日益翻新的需求，就必须对这种需求进行深入的调查与透彻的理解，这对服装企业来说是一个永久性的课题。 　　三)品牌的构成 　　1、产品自身设计 　　主要包括： 　　1)品牌的号型系列搭配;2)品牌的号型生产数量比例;3)品牌的色系;4)品牌的款式设计;5)品牌的面辅料选择;6)品牌似的产品质量要求;7)品牌的包装;8)品牌的各种标牌设计。 　　在这个过程中，必须强调设计师与营销部门的密切配合，设计出来的产品一定要符合品牌个性，而且是市场所需要的。 　　2、价格定位。 　　价格竞争并非企业的唯一竞争手段。中国著名运动装品牌李宁在价格制定就明显高出其它国产品牌，但又明显低于进口品牌，而且对于收入不高甚至没有收入的年轻消费者来说，李宁产品的价格并没有给他们带来更多的压力。因此，企业可以通过价格的制定来确认自己产品的地位，同时也可以清晰地锁定自己的产品消费目标人群，而实现这一切，都是必须通过对服务对象的分析就才可以制定出相应适合的价格的 　　3、品牌的宣传 　　品牌的形象塑造与推广是企业营销的重要环节。虽然品牌推广的方式各种各样，但除了商品销售及口碑传播外，大体可概括为两种类型：一是直销式推广;二是中介式推广。直销推广是通过企业参与或举办的社会活动面对面地向现场的特殊消费者宣扬品牌;中介式推广主要通过媒体广告和专栏评论、专题报道等向社会宣传品牌。 　　再者，形象的塑造。以往，批发型企业可能很少会花时间去考虑这个问题，但作为品牌经营的企业却又不同。企业应在此时结合自身产品定位，为自己塑造出一整套独有的、深入民心的品牌形象CIS体系。 　　还有，日常销售和营运管理，也是转型企业需时需力，必须完善的。当然，想要成功发展出一个全新品牌，并良好的经营，单靠以上几个方面并不足够，不仅要企业良好的实力，正确的发展策略，领导者果断的魅力等等，特别值得一提的是经营任何一个服装品牌，不管以后是否发展加盟连锁。 　　都必需先开设直营店，企业只有通过成熟经营直营店获得符合自身需求的各类资料，如店铺租金水平，产品，定价，销售方法及成本控制等等，并通过资料不断调整经营策略，直到直营店获得成功，此时此刻，企业拥有一整套品牌经营的成熟经验，亦可向更大的市场空间拓展，如发展直营连锁，加盟连锁等，企业的发展壮大只是指日可待的了。

一、前言当今的服装市场是品牌竞争的时代，公司新品牌的进入就像往大海里投入一颗石头，怎样才能使品牌在商海中激起层层浪花，从而达到品牌在消费者中的知名度，是公司在广告策划中希望达到的效果。从国外订单转型到做国内的服装市场，品牌的建立、科学规划、有效推广、统一管理、效益延伸等，不容忽视的一个环节，是重复、简单、重复、积累。回形针品牌策划群与大家共同探讨，创造新品牌，维护新品牌，制造品牌影响力，在时尚界，独树一帜。二、市场分析（略）三、广告定位1、市场定位：2、商品定位：3、广告定位：4、广告对象定位：四、营销建议为了配合消费者的购买习惯，在营销上必须将零售店的工作列为首位，只有他们才是真正形成产品大量销售的基础。工作如下开展：1、对店员全面、系统的规范化培训；2、制定一些对店员的奖励制度，提高其积极性；3、不定期举办时装展示活动或与其他类品牌举行联合促销活动；4、参加服装展，并召开新闻发布会，邀请各类媒体和潜在经销商参。五、广告策略1、广告目的：经过今年秋冬的广告攻势，在消费者心目中，初步建立公司品牌的知名度和好感度，并且能够在市场中站稳脚跟，实现公司的销售目标。并且以此为中心，吸引周边城市的潜在经销商加盟。2、广告分期：①引导期：·主要任务是吸引消费者对品牌的认识和接受；·展示品牌的独特魅力和产品特色；·初步树立品牌的形象。②加强期：·深度引导消费者，塑造对产品和品牌的信赖感和好感，抢占市场；·由点带面，吸引其周边市场的经销商。③补充期：以各种SP、促进销售，使品牌形象及产品销售走向平稳和发展，进一步吸引经销商对加盟品牌的信心。3、诉求重点：·时尚、优雅的欧陆风格·自由如风·高贵品位的低价产品4、策略建议：①、报纸杂志广告：设计一系列的报纸广告，以供随时使用（软性文章和硬性招商广告）；②、拍摄并制作高档次的画册；③、设计制作精美的加盟手册；④、策划、编写详细的店员培训手册、产品推广手册，并在实施过程中严格执行；⑤、主力办好服装展，可以花较少的钱让更多的经销商了解产品和品牌；⑥、促销活动：引导期：·几个销售终端的建立·VIP卡的免费派送·开业活动加强期：结合当地市场，实行联合促销、招商会补充期：在各种节假日实行SP活动六、行动方案细节：（附费用预算）1、广告媒体策略：（见附件1）2、画册制作策划·宗旨：高档次的、时尚的·风格：田园风情、朋克、普希米亚、嘻哈等·模特：专业模特2名，·摄影师：北京或上海时尚摄影师·设计制作：大16K；40page；1500本；180—350刚古纸注：费用预算：15万元3、展会策划·展会地点：深圳香港北京上海·展会时间：·活动目的—展示公司品牌形象—利用专业服装展会这个平台向市场推广产品和品牌—吸引全国各地的经销商·定位：直接对经销商公关：利用全国各地经销商聚集的机会，用良好的品牌形象、先进的管理理念和优惠的加盟条件吸引经销商的合作。·展示主题：以高档、简洁的风格重点展示品牌形象，产品展示作为辅助性·广告：会刊广告一版（16K）/《中国服饰报》/《时尚》《服饰商情》·准备宣传资料：手提袋/加盟手册/产品画册/媒体邀请函/商家邀请函·会场人员配置：3—4人（负责接待，发放邀请函、品牌和产品讲解）·装修设计及施工：·工作日程及人员安排工作项目负责部门/职责完成时间备注参展确认、签订合同总经理落实设计公司或人员策划部确认设计方案策划和营销部展厅布置策划部营销部门的配合人员的配合、产品的配合开发部门的配合展示产品的挑选财务部门的配合资金的支持资金预算：展厅租金：200000元装修：180000元会刊广告一版：120000元手提袋：2000个人民币：7000元加盟手册：3000份人民币：8000元媒体邀请函：50份人民币：1000元商家邀请函：500份人民币：2000元人员费用：15000元合计：人民币：533000元4、新品牌（产品）新闻发布会（即招商、订货会）策划·会议主题：品牌新闻发布·会议地址：星级酒店·与会人员：媒体记者（各类服装专业报刊、杂志；全国性时尚、消费报刊杂志；全国性商业报刊杂志；主要报刊、杂志、电视媒体）；20—60个经销商（关系邀请、展会邀请、自愿参加）·时间安排：·活动：产品发布会、记者招待会、经销商招商会费用预算：场地租金：8000元/半天请媒体：20000元请模特：6000元（5个）就餐费：10000元其他费：6000元合计：50000元5、加盟手册：（省略）6、店员培训手册：（省略）7、促销活动规划：（省略）8、品牌平面视觉策划费合计：150000元七、费用总预算：合计人民币：88万

市场调研第一部分市场调研这部分应该包括广告策划的过程中所进行的市场分析的全部结果，以为后续的广告策略部分提供有说服力的依据。一、市场概况1．市场的规模:整个市场的销售额，市场可能容纳的最大销售额，消费者总量，消费者总的购买量，以上几个要素在过去一个时期中的变化，未来市场规模的趋势2．市场的构成:构成这一市场的主要产品的品牌，各品牌所占据的市场份额，市场上居于主要地位的品牌，与本品牌构成竞争的品牌是什么，未来市场构成的变化趋势如何。3．市场构成的特性:市场有无季节性、暂时性，有无其他突出的特点。4．营销环境分析:(1)机会与威胁(2)优势与劣势(3)重点问题二、消费者分析1．消费者的总体消费态势，现有的消费时尚，各种消费者消费本类产品的特性2.现有消费者分析。(1)现有消费群体的构成，现有消费者的总量、年龄、职业、收入、受教育程度，现有消费者的分布。(2)现有消费者的消费行为、购买的动机、购买的时间、购买的频率、购买的数量、购买的地点。(3)现有消费者的态度：对产品的喜爱程度、对本品牌的偏好程度、认知程度，对本品牌的指名购买程度，使用后的满足程度。3.潜在消费者。（1)潜在消费者的特性、总量、年龄、职业、收入、受教育程度(2)潜在消费者现在的购买行为，现在购买哪些品牌的产品，对这些产品的态度如何，有无新的购买计划，有无可能改变计划购买的品。三、产品分析1.产品定位分析。(1)产品的预期定位：企业对产品定位有无设想，企业对产品定位的设想如何，企业对产品的定位有无不合理之处，企业是否将产品定位向消费者传达。(2)消费者对产品定位的认知：消费者认为的产品定位如何，消费者认知的定位与企业设定的定位符合吗?消费者对产品定位的预期如何，产品定位在消费者认知方面有无问题。(3)产品定位的效果：产品的定位是否达到了预期的效果，产品定位在营销中是否有困难。2.产品的品牌形象分析。(1)企业赋予产品的形象：企业对产品形象有无考虑，企业为产品设计的形象如何，企业为产品设计的形象有无不合理之处，企业是否将产品形象向消费者传达。(2)消费者对产品形象的认知：消费者认为产品形象如何，消费者认知的形象与企业设定的形象符合吗?消费者对产品形象的预期如何，产品形象在消费者认知方面有无间题。第二部分广告策略一、广告的目标1．企业提出的目标2．根据市场情况可以达到的目标3．对广告目标的表述三、目标市场策略1．企业原来市场观点的分析与评价。(1)企业原来所面对的市场，市场的特性，市场的规模。(2)企业原有市场观点的评价，机会与威胁，优势与劣势，主要问题点，重新进行目标市场策略决策的必要性。2.企业的目标市场策略。(1)目标市场选择的依据，(2)目标市场选择的策略，三、产品定位策略从消费者需求的角度、从产品竞争的角度、从营销效果的角度对产品定位进行表述。四、广告诉求策略1．广告的诉求对象，2.广告的诉求重点。3.诉求方法。五、广告媒介。1．对媒介策略的总体表述2．媒介的地域，3．媒介的类型;4．媒介的选择，媒介选择的依据，选择的主要媒介，5.广告发布时机，6．广告发布频率

　　紧紧围绕楚湘楼努力建设一个高文化品位与高档次形象的商务酒楼，并且使之成为邵阳一处的人文商务酒楼，策划一系列相关的焦点事件，进行层层推进式的全方位新闻报道、促销活动和广告推广。 　　2、策划目标 　　（1）、近期：通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升楚湘楼知名度，并初步在邵阳市民中确立楚湘楼文化品位和服务档次高这一印象，从而带动酒楼销售，力争在宣传开始后的三个月内达到预期目标。 　　（2）、远期：使楚湘楼真正成为一个具有浓厚艺术氛围的人文景观和商务文化基地，牢固确立楚湘楼是邵阳高档酒楼第一品牌“人文商务酒楼”的地位，在广大市民中形成“更上一层楼，商约楚湘楼”的概念，同时由于其价值附载了巨大的知名度，酒楼的价值将大大提升，使之获得更好的经济效益。并且，楚湘楼作为一个的酒楼品牌，可进行具有极高经济回报的品牌输出，同时可带动、带活楚湘楼其它相关项目。 　　3、优势与劣势 　　楚湘楼这一项目可以说优势和劣势都很突出。 　　优势： 　　（1）随着国家宏观政策的放开和邵阳餐饮业的兴旺发达，这一项目进入的门槛越来越高。因此，转型后短期内很难出现竞争者。 　　（2）规划起点高，由于一开始楚湘楼就把赶超和打造邵阳餐饮业最成功的例子作为目标，因此起点要比其他的酒楼高出许多，这为最终把楚湘楼建设成为一个知名的人文景观式商务酒楼打下了良好基础。 　　（3）内部管理非常到位，由于楚湘楼是由长城大酒店直接投资和管理的，因此管理和服务水准上要比邵阳同行业其他酒楼成熟很多，在绝大多数已有顾客中留下了良好的形象和口碑。 　　劣势： 　　（1）楚湘楼原址上原有酒店几经易手，一直经营不善，服务质量低下、管理不到位等原因在市民心目中留下了极坏的印象，更由于前些年的黑社会老大小红包在此经营，使之在市民中的形象更加恶化。 对策：只有加强品牌形象宣传，明确告知消费者现有楚湘楼的形象，才能消除人们对楚湘楼的误解和不了解。 　　（2）地理位置不具备竞争优势，邵阳其他酒楼绝大多数处于交通要道旁，人气旺盛，而楚湘楼地处邵水西路，交通便利但不发达，不利于品牌形象的传播，还有就是餐饮业中的湘中人家、湘里人家、厨佬星等也近在咫尺，吸引了市民的注意力。 　　对策：只有实现策划目标，大大提升楚湘楼所附载的文化品牌特色等方面的附加值，提升档次，进行差异化营销，从大众餐饮转型为高档人文商务酒楼才能确立自身优势。 　　4、市场分析 　　餐饮业是一个竞争非常激烈的行业，业内风生水起，风云激荡，进入的门槛随之越来越高，市场也越来越难以开拓，因此，业内的新起之秀如何突破重围，实现异军突起就成了困扰餐饮业老总们的最主要的难题. 近几年，邵阳的餐饮业迅猛发展，老品牌如贵都、昭阳城等稳坐江山，坐拥市场；湘里人家、厨佬星、湘中人家等新兴势力也出手不凡，遍地开花。 　　如果对市场进行细分的话，我们不难发现贵都、湘里人家、厨佬星、湘中人家等走的都是一条平民化、大众化的路子，在这种情形下，邵阳的大众餐饮已经达到了饱和状态，昭阳城等走的又是一条专业喜庆的路子，显然，这一条路也走不通了，然而纵观邵阳餐饮业，高档商务酒楼则为数不多，其市场也大有可为。

品牌策划需要企业进行正确的品牌定位，品牌形象包装设计，品牌广告宣传语策划以及品牌营销方案制定等方面，再通过品牌营销来传达企业品牌产品能够为消费者用户提供的独有价值。从而来提升产品的溢价能力，提升企业品牌的无形资产价值。那么，如何去写一个好的品牌策划方案呢？其实只要五步：第一步，品牌策划推广方案包括哪几个方面的内容？1、环境分析（市场背景、竞争对手等）2、进行目标市场选择，寻找卖点3、品牌形象策划（名称、VI视觉、logo等等....）4、品牌定位（价格、档位、形象）5、品牌传播策划（推广形象定位、目标消费者定位、广告策略等）。第二步，拟标题定好大的框架后，然后再一点点地定每一块的小标题，一般来说，品牌推广方案用ppt做比较好，那么上述说的大部分名称就是ppt几个小节的标题了。那么这一步，就是定每一个小节的每一页的标题。第三步，填充内容定好每一页的小标题，就可以考虑在每一页中填充内容了。填充内容时，可以不用考虑美观，先把每一页要表达的内容写上去。第四步，优化内容每一页内容做好后，再回过头来看看，是否可以在一些页里，加上配图，或者表格，或者用柱状图饼状图表示的数据。这样这一页的内容显得更有说服力。第五步，内容分主次一般来说，做计划，看待行业现状或者企业的情况，最好要用一个客观的心态，而且要基于事实，不能主观臆断。因此做推广计划，要分得清先后和主次，可以遵循一些章法。完成了这些，一个大致的品牌策划推广方案就出来了。说了一大堆，其实最应该了解清楚的是第一步。最后，给各位读者个小建议，多看案例。

88万服装品牌全程策划案一、 前言当今的服装市场是品牌竞争的时代，公司新品牌的进入就像往大海里投入一颗石头，怎样才能使品牌在商海中激起层层浪花，从而达到品牌在消费者中的知名度，是公司在广告策划中希望达到的效果。 从国外订单转型到做国内的服装市场，品牌的建立、科学规划、有效推广、统一管理、效益延伸等，不容忽视的一个环节，是重复、简单、重复、积累。回形针品牌策划群与大家共同探讨，创造新品牌，维护新品牌，制造品牌影响力，在时尚界，独树一帜。二、 市场分析（略） 三、 广告定位 1、 市场定位：2、 商品定位： 3、 广告定位：4、 广告对象定位： 四、 营销建议 为了配合消费者的购买习惯，在营销上必须将零售店的工作列为首位，只有他们才是真正形成产品大量销售的基础。工作如下开展： 1、 对店员全面、系统的规范化培训； 2、 制定一些对店员的奖励制度，提高其积极性； 3、 不定期举办时装展示活动或与其他类品牌举行联合促销活动； 4、 参加服装展，并召开新闻发布会，邀请各类媒体和潜在经销商参。 五、 广告策略 1、 广告目的：经过今年秋冬的广告攻势，在消费者心目中，初步建立公司品牌的知名度和好感度，并且能够在市场中站稳脚跟，实现公司的销售目标。并且以此为中心，吸引周边城市的潜在经销商加盟。 2、 广告分期： ①引导期： ·主要任务是吸引消费者对品牌的认识和接受； ·展示品牌的独特魅力和产品特色； ·初步树立品牌的形象。 ②加强期： ·深度引导消费者，塑造对产品和品牌的信赖感和好感，抢占市场； ·由点带面，吸引其周边市场的经销商。 ③补充期：　 以各种SP、促进销售，使品牌形象及产品销售走向平稳和发展，进一步吸引经销商对加盟品牌的信心。 3、 诉求重点： ·时尚、优雅的欧陆风格 ·自由如风 ·高贵品位的低价产品 4、 策略建议： ①、报纸杂志广告：设计一系列的报纸广告，以供随时使用（软性文章和硬性招商广告）； ②、拍摄并制作高档次的画册； ③、设计制作精美的加盟手册； ④、策划、编写详细的店员培训手册、产品推广手册，并在实施过程中严格执行； ⑤、主力办好服装展，可以花较少的钱让更多的经销商了解产品和品牌； ⑥、促销活动：　 引导期： ·几个销售终端的建立 ·VIP卡的免费派送 ·开业活动 加强期：结合当地市场，实行联合促销、招商会 补充期：在各种节假日实行SP活动 六、 行动方案细节：（附费用预算） 1、 广告媒体策略：（见附件1） 2、 画册制作策划 ·宗旨：高档次的、时尚的 ·风格：田园风情 、朋克、普希米亚、嘻哈等·模特：专业模特2名， ·摄影师：北京或上海时尚摄影师 ·设计制作：大16K；40page；1500本；180—350 刚古纸 注：费用预算：15万元 3、 展会策划 ·展会地点：深圳 香港 北京 上海 ·展会时间：·活动目的 —展示公司品牌形象 —利用专业服装展会这个平台向市场推广产品和品牌 —吸引全国各地的经销商 ·定位：直接对经销商公关：利用全国各地经销商聚集的机会，用良好的品牌形象、先进的管理理念和优惠的加盟条件吸引经销商的合作。 ·展示主题：以高档、简洁的风格重点展示品牌形象，产品展示作为辅助性 ·广告：会刊广告一版（16K） / 《中国服饰报》 / 《时尚》　《服饰商情》 ·准备宣传资料：手提袋 / 加盟手册 / 产品画册 / 媒体邀请函 / 商家邀请函 ·会场人员配置：3—4人（负责接待，发放邀请函、品牌和产品讲解） ·装修设计及施工： ·工作日程及人员安排 工作项目 负责部门/职责 完成时间 备注 参展确认、签订合同 总经理 落实设计公司或人员 策划部 确认设计方案 策划和营销部 展厅布置 策划部营销部门的配合 人员的配合、产品的配合　开发部门的配合 展示产品的挑选财务部门的配合 资金的支持 资金预算：展厅租金：200000元 装修：180000元 会刊广告一版：120000元 手提袋：2000个 人民币：7000元 加盟手册：3000份　 人民币：8000元 媒体邀请函：50份　人民币：1000元 商家邀请函：500份 人民币：2000元 人员费用：15000元 合计：人民币：533000元 4、 新品牌（产品）新闻发布会（即招商、订货会）策划 ·会议主题：品牌新闻发布 ·会议地址：星级酒店·与会人员：媒体记者（各类服装专业报刊、杂志；全国性时尚、消费报刊杂志；全国性商业报刊杂志；主要报刊、杂志、电视媒体）；20—60个经销商（关系邀请、展会邀请、自愿参加）　 ·时间安排：·活动：产品发布会、记者招待会、经销商招商会 费用预算： 场地租金：8000元/半天 请媒体：20000元 请模特：6000元（5个） 就餐费：10000元 其他费：6000元 合计：50000元 5、 加盟手册： （省略）6、 店员培训手册： （省略） 7、 促销活动规划： （省略）8、 品牌平面视觉策划费合计：150000元 七、 费用总预算：合计人民币：88万　

品牌策划的策划书品牌策划的策划书重要性品牌策划价值能让企业还未进入市场之前对市场需求做出正确的判断，有效阻止了企业不正确的操作投入造成巨大的经济损失。为品牌投入市场提供成功的基础保障。品牌策划的策划书品牌策划通过品牌上对竞争对手的否定、差异、距离来引导目标群体的选择，是在与外部市场对应的内部市场（心理市场）上的竞争。品牌策划更注重的是意识形态和心理描述，即对消费者的心理市场进行规划、引导和激发。品牌策划本身并非是一个无中生有的过程，而是通过科学手段把人们对品牌的模糊认识清晰化的过程。品牌策划（Brandplanning）是深层次表达：品牌策划就是使企业形象和产品品牌在消费者脑海中形成一种个性化的区隔，并使消费者与企业品牌和产品品牌之间形成统一的价值观，从而建立起自己的品牌声浪。品牌是给拥有者带来溢价、产生增值的一种无形的资产，他的载体是用以和其他竞争者的产品或劳务相区分的名称、术语、象征、记号或者设计及其组合。增值的源泉来自于消费者心智中形成的关于其载体的印象。管理：企业价值观、企业需求与困惑、企业经验（生产、渠道、销售等）、企业管理文化。企业形象策划说明：以调研和梳理的为基础(见基础调研和梳理)提供策略及方案。市场：目标市场及人群（消费者）需求、目标市场竞品状况、产品竞争战略、市场发展及未来趋势。战略：企业使命与发展目标、企业业务组合（或产品组合）、企业组织结构（包括营销队伍的组织结构）、核心能力及资源配置。产品上市策划说明：以调研和梳理的为基础(见基础调研和梳理)提供策略及方案。产品：企业产品目录、产品销售状况、产品研发状况、产品生产状况、产品价格状况。渠道：企业渠道结构、企业渠道组成、渠道建设目标、渠道管理现状。其他包括：CIS系统：VIS视觉系统设计：标志、基础视觉识别、应用识别系统。MIS理念识别系统设计：企业文化识别；终端设计：专卖店系统SIS；企业宣传：企业宣传画册、企业宣传片；产品命名、产品定位、市场定位、卖点梳理与提炼、产品外包装设计、产品型录设计、企业宣传册设计（或招商手册设计）、平面广告设计（应用于会展或招商会议）、影视广告策划与摄制等。

1。品牌定位2.。品牌价值3。目标人群4. 市场计划5.品牌打造

“XXX”服装品牌策划及营销推广方案上篇：“XXX”服装品牌策划二、女性服装企业的格局与发展现状分析三、女性品牌服装的市场与消费趋势分析四、女性品牌服装的消费者分析五、服装市场总结六、国内女装市场品牌分析七、竞争对手分析八、XXX集团自身优劣势分析九、“XXX”服装品牌及形象定位下篇：“XXX”服装营销推广方案一、“XXX”广告策略二、“XXX”品牌推广策略三、“XXX”服装品牌营销策略上篇：“XXX”服装品牌策划改革开放二十多年以来，中国服装业迅速发展，出口数量、出口创汇都居世界第一位，占领了高达20%的全球服装市场，已成为世界第一服装生产大国，年产服装近100亿件，其中50％以上出口国外市场。据海关统计，2003年1-11月份服装及衣着附件累计出口469．30亿美元，比去年同期增长25．21％。其中，梭织服装及附件出口206．82亿美元，比去年同期增长20．24％；针织服装及附件出口161．8亿美元，比去年同期增长26．62％。另据中华全国商业信息中心统计，2003年截至到11月份，全国重点大型零售企业服装类商品销售总额达358．2亿元，比去年同期增长22．3％；各种服装共销售18664万件，比去年同期增长8．6％。随着服装业的快速发展及中国加入WTO，进入服装行业的企业数量已达50000多家，服装品牌数量正呈现爆炸性的增长，国外二线品牌大规模进入中国，使得中国的服装品牌市场进入了一个竞争日趋激烈、国际化和多元化并存的新时期。国内企业和品牌面临着一个如何重新定位和资源整合的现实课题。世界名牌的发展经验警示我们，要和它们在自己家门口摆开擂台一比高低，走专业化道路，大力发展企业在本土中的竞争优势，打造中国服饰企业的民族品牌以抓住市场机会在行业中脱颖而出，是我们绝大多数服饰企业发展壮大的惟一选择。本方案旨在抓住消费者的消费心理，协助“XXX”服装新产品建立品牌形象及提高知名度，并配合营销策略，使之取得优良的销售效果。二、女性服装企业的格局与发展现状分析要对女性服装市场与消费趋势进行细致地分析，就不能脱离对女性服装生产企业的格局、女性服装业的发展现状和女性品牌服装的市场与消费趋势及女性品牌服装的主要消费者的分析，因为这些是“XXX”服装服饰企业能否生存并发展壮大、新产品能否建立品牌形象及提高知名度和营销策略能否取得优良的销售效果的关键所在。1）国内女性服装企业的格局分析服装行业是我国发展比较快的行业之一，过去的二十年一直保持着较高的增长速度。目前，我国服装生产企业已有五万多家，总生产量在世界上位居第一，占领了高达20%的全球服装生产市场，为我国出口创汇、解决就业等做出了突出的贡献。在激烈的市场竞争中，中国女性服装生产企业的格局也发生了深刻的变化，目前国内大中型女性服装生产企业可分为三类：一类是拥有精湛加工工艺水平但大多在做OEM的企业另一类是已拥有国内市场一线品牌的知名企业第三类企业创建了国内市场上大部分的..国内女性服装生产企业的现状，同时也给了有物流环境、市场开拓能力和设计水平，能配套供应面料的女性服装生产企业巨大的发展空间和强劲的发展势头。2）女装业的发展现状爱美是女性的天性。经济的持续增长大大地增加了女性的消费能力，这为女性服装业的发展带来新的增长空间。根据中华全国商业信息中心的统计，2003年1-11月，全国重点大型零售商场共销售女装5016万件，比去年同期增长8．5％，女装销售量占全部服装销量的27％，销量所占的比重仍居各类服装品牌第一名。从目前国内女装业的发展现状来看，大致有以下几个特点：（1）区域特征突出中国女装经过多年发展，逐渐形成了杭派、粤派、海派、闽派、汉派等几大派别，各派都凭借自己的特色取得了不小的成就，因此区域特征十分明显。比如杭州女装，具有浓重的江南水乡文化气息；粤派由于临近港澳地区，则时尚感较强；汉派则以颜色鲜艳为特色。各地均有自己显著的特点，而各地品牌在当地形成一定气候后，开始进军目标城市。（2）积极寻求个性发展现代消费者着装比较讲求个性化，追求自我风格，而服装当之无愧地成为表达中国女性自我个性及自我追求的外在显示，这已成为当今着装的主流时尚。其中色彩、款式最能表达人的个性，因此对于女装生产企业来说（3）跨越式实现跨国经营中国的服装企业开始认识到并非只有具有一定实力的大企业才可以实施“走出去”的战略，中小企业只要扬长避短，找准通路，照样可以实现国际化经营。在这一点上，浙江夏梦牵手国际品牌意大利杰尼亚的项目，成为民营企业先行一步走出国门的成功案例，为中国女装的发展也提供了极具价值的参考。（4）紧盯欧美市场欧美是世界上最大的服装进口地区，也是我国主要的出口市场之一。在欧美，无论是在沃尔玛、卡玛特、TARGET这样的大型超市，还是遍布街头的专业店和折扣店，都经常能看到形形色色的中国女装。即便是在号称“世界上最大的百货商店”的梅西百货，一些价格昂贵的女装也标注着“中国制造”。中国企业以质优价廉的服装大举杀进欧美市场，从MAGIC服装服饰博览会、CPD成衣贸易展、纽约国际面料展、纽约国际女装及服饰展等这样的重要服装交易展会来说，欧美对中国女装的评价也是十分肯定的。.（5）劳动力比较优势具有持久性我国劳动力低廉的比较优势在服装行业得到充分发挥，因此服装业是我国最具国际竞争力的产业之一。有关资料显示，.因此，至少在未来十几年内，在平等竞争的前提下，凭借着低廉的生产成本、熟练的劳动技能，我国女装业具有相当的国际竞争力。纵览中国女装业现状，不难看出中国女装的前景广阔，具有巨大的发展空间。三、女性品牌服装的市场与消费趋势分析（1）女性品牌服装的市场分析经过多年的发展，我国女装已经基本满足了女性衣着需要，但是却只有少女装相对有个性，而现代消费者着装讲究个性化，追求自我风格和完美，各个年龄阶段的女性消费者对品牌服装的要求也越来越高，这就使市场产生了分化，不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者需要不同的服装。目前，我国老年、中年等各个年龄阶段个性服装都很短缺，很多消费者往往买不到合适的衣服，就近几年来的市场夹看，女装市场占有率前十名的品牌主要以年轻女性服装为主，尺寸、颜色和款式也不适合老中老年女性。随着新世纪的到来，中国65岁以上的人口已达到9377万多，将进人老龄社会，服装企业必定要重视这一潜力巨大的市场。（2）消费趋势分析从近年来女性品牌服装流行趋势看，消费将向个性化、休闲化、多样化、时装化和品牌化转变。尤其对有一定经济基础和一定消费品位的白领们来说，她们更喜欢的是有个性、有休闲气质(如职业装向休闲职业装的转变)、时尚而又有一定知名度的品牌服装。因此，一定时期内的消费市场将会出现两种趋向：一种是位于高端的国际名牌的销售将有所上升；另一种是中低档消费开始渐渐向中档消费转变。此外，随着服装行业倡导“绿色”“环保”格调，消费更高档的“环保时装”也渐渐崭露头角，如价格不菲的纳米抗紫外线休闲装、海洋甲壳质纤维针织品、芦荟材质内衣等来自大自然的高科技产品，也是今后高消费的一大趋势。在风格上来说，今后女性服装消费在兼顾朴素、大方、实惠同时，还会向自然、舒适、浪漫方向转变。四、女性品牌服装的消费者分析（1）消费阶层分析：随着人民生活进入小康型、城乡居民对服装的需求进一步增长，消费结构也发生了较大变化：形成了三种不同社会层次的消费群：a)名牌服装消费群：这个阶层人员包括外企工作人员、着名演艺界人士、个体经营者、农民企业家、涉外机构高级人员、金融界人士等，约占总人数的0.61%，而消费量即占到3%。b)中档服装消费层.这个层次主要是城市中的工薪层和农村的富余户，约占城市人口的60%，农村人口的20%；c)低档服装消费层。主要是城镇中低收入者、失业人员以及农村主要人口，约占城镇人口的25%，在农村约占60%。(2）不同年龄消费者分析经过多年的发展，我国女装已经基本满足了女性衣着需要，但是却只有少女装相对有个性，而现代消费者着装讲究个性化，追求自我风格和完美，各个年龄阶段的女性消费者对品牌服装的要求也越来越高，这就使市场产生了分化，不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者需要不同的服装。主要有以下三种年龄层次的消费者：a)15岁----25岁的青少年女性:这个年龄段的消费群，主要是学生和刚走上社会工作不久的人，经济大都不独立或不完全独立。这群人对服装的追求标准主要是在流行和新颖性上，是更换服装最快的一群，他们对品牌有一定的认知，但大多无力购买名牌服装。他们是品牌服装的潜在消费群。b)25岁----45岁的中青年女性：这个年龄段的消费群，已经工作或者工作多年，有一定的经济基础和文化素养，强调生活的品质，注重生活品位。她们认为服装是个人品位和身份的象征，故对其的要求比较高。这群人是品牌服装的主要消费群；c)46岁以上中老年女性：这个年龄段的消费群，在社会经济活动中不占有主导地位，经济收入处于衰退或者停滞的阶段，对服装的要求不高或者不能要求太高，不是品牌服装的主导消费者。（3）不同区域消费者分析根据有关资料显示，目前，华北及华东地区的人均服装消费额分别为920元及790元，高于全国的521元平均水平。其中，北京、上海和广州的人均服装消费能力最高，上海的人均服装消费额更达到1,587元，北京则达1,387元；城镇居民家庭人均衣着类支出占总支出约10%左右，而农村居民家庭人均衣着类支出占总支出约6%左右。由以上分析可以得出，地处经济发达地区大中城市25岁至45岁的中青年白领女性属于品牌服装的主力消费群。五、服装市场总结综合上面二、三、四节分析，我们得出如下结论：1）有物流环境、市场开拓能力和设计水平，能配套供应面料的女性品牌服装生产企业具有巨大的发展空间和强劲的发展势头；2）由于国内女装品牌带有强烈的区域色彩，还没有一个能在全国形成规模和影响，因而，谁能及时填补此项品牌空白，谁就能赢得国内女性品牌服装的天下并有条件与国外同类服装著名品牌一较高低；3）由于女装产品中各品牌开发的重点在少女装上，中、老年女装缺乏个性，市场空白很大。谁能最大限度地满足不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者的需要，谁就将获得最大的发展空间并取得最大的经济利益；4）地处经济发达地区大中城市25岁至45岁的中青年白领女性属于品牌服装的主力消费群;5）位于高端的国际名牌的销售将有所上升，同时，中低档消费开始渐渐向中档消费转变；6）来自大自然的“环保”高科技产品是今后高消费的一大趋势；7）今后女性服装消费在兼顾朴素、大方、实惠同时，将向自然、舒适、浪漫方向转变。六、国内女装市场品牌分析(竞争对手分析)中国女装经过多年发展，逐渐形成了区域特征鲜明的汉派、杭派、粤派、京派、海派等几大派别，各派都有自己的特色，比如杭州女装，具有浓重的江南水乡文化气息；粤派由于临近港澳地区，则时尚感较强；汉派则以颜色鲜艳为特色。各地均有自己显著的特点，而各地品牌在当地形成一定气候后，都不约而同开始进军目标城市。但到目前，各派系的品牌在市场占有率差距不大，还没有一个能在全国形成规模和影响。（一）杭派女装以江南布衣、永远的女人、古木夕羊、浪漫一身、蓝色倾情、薰香、红袖、流金岁月、女性日记、罗马情怀、秋水伊人为龙头的杭派十大品牌，凭借着杭州的文化底蕴和地理优势以及企业自身优势，以“流行、时尚”为宗旨，引领着一批具有江南特色的千姿百态、风格迥异的杭州女装品牌走出地域的局限，走向全国。1、杭派十大女装品牌分析（1）江南布衣品牌风格：品牌文化：设计定位：色系定位：品牌系列：其它饰品：营销方式：（2）永远的女人品牌系列：（3）古木夕羊品牌风格：设计理念：品名出处：营销方式：（4）浪漫一身品牌定位：色系选择：面料选择：营销模式：品牌文化：（5）蓝色倾情品牌定位：消费人群：设计风格：品牌结构：业务状况：（6）薰香品牌系列：消费人群：设计风格：面料色彩：销售业绩：（7）红袖品牌定位：设计风格：品名出处：品牌文化：营销规模：（8）流金岁月品牌定位：设计理念：品牌系列：营销规模：（9）女性日记品牌定位：风格清新甜美的少女装营销模式：采取特许加盟的经营模式，全国连锁专卖店/专柜已逾百家。（10）秋水伊人品牌出处：蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方。《诗经》品牌定位：诗意，强调诗意的品牌带给女人淑女般优雅、柔美、婉约的风韵。夏季新品：推出都市丽人、欧陆风情和中性时尚三个系列共一百多套作品。都市丽人延袭了秋水伊人原有的风格，尽情展示女性柔美婉约的风韵；欧陆风情则是充满女人味和时尚感的波西米亚风格；中性时尚以简约明快的衬衫、连衣裙为主。新品色系：推出了多种色系，有清新时尚的米色，神秘的孔雀蓝，端庄典雅的墨绿、咖啡，经典的黑白系列，而那些跳跃的、空灵的、深深浅浅的红则尽展女性娇媚善变的风情面料选择：多以针织和棉布、雪纺压绉、弹力棉等为主，配以精细的刺绣、印花、漂亮的蕾丝花边业务状况：每年均以200%的速度增长，2001年年产量为80万/件（套）。现已在全国城市开辟了350多家专卖店和高档专厅专柜。2、杭派女装的优势一是产业基础优势。杭州经济总量居全国省会城市第二位，产业基础比较雄厚；增长活力比较充沛，特别是纺织丝绸产业一直在全国处于重要地位。二是企业群体优势。据不完全统计，目前杭州女装生产企业有1000余家；形成了比较庞大的产业群，服装生产、经营企业数量居全国主要服装城市之首。三是市场优势。杭州是华东地区重要的商品和生产要素集散地，区域商贸平台功能较强。其中服装的销售占有较大的份额。四季青服装市场是全国最大的服装集散地之一，年成交额近百亿元，幅射全国主要大中城市，还有数千家遍及全国的销售网点。四是人才优势。杭州是全国服装设计人才的摇篮。中国美术学院、浙江工程学院等高校每年培养服装人才近千名；全国十佳服装设计师有五位在杭州。五是品牌优势。杭州现有女装品牌160多个，占据了全国的“半壁江山”。以西湖达利、喜得宝、万事利为代表丝绸女装企业和以江南布衣、蓝色倾情、浪漫一身、秋水伊人为代表的杭派女装企业，在国内服装市场已有较高声誉。六是经营体制优势。杭州的女装企业基本上都是民营企业，经营机制十分灵活。特别是一些来自服装院校的经营者，集设计师投资者于一身，创新能力较强，再加上本地民营资本比较丰厚、有利于资本、“知本”的聚焦。七是政府的大力支持。一个突出的表现就是上自浙江省省委书记下至杭州市政府，都把“中国女装看杭州”这个目标作为杭州经济发展的重点，而且在政策上和宣传上给与扶持，而浙江企业向来就以协同作战著称。（二）粤派女装(略)七、竞争对手分析1）优势分析(略)2）劣势分析(略)八、XXX集团自身优劣势分析1）XXX集团的优势(略)2）XXX集团的劣势(略)九、“XXX”服装品牌及形象的定位一个品牌能够真正树立起来，准确的产品定位是前提条件。实施名牌战略首先是定位要准。服装定位，简单地说，就是想给什么人穿，不能希望一个产品满足所有人。“XXX”将目标消费者锁定在品位高、收入丰的老中年成功女士及年轻女性白领，并围绕这一定位进行产品开发和品牌推广，使“XXX”逐步建立起自己的品牌形象。一)品牌定位1）主题：品位女人，品位XXX（暂定）2目的(略)4）规格(略)5）销售范围(略)二)形象定位(略)下篇：“XXX”服装营销推广方案一、“XXX”广告策略一）广告目标经过系列攻势，在目标地区的消费者心目中，初步建立公司品牌的知名度和好感度，促进、保证首期服装销售任务的顺利完成，为今后的营销打下良好的基础。并且以此为契机，吸引周边城市的潜在经销商加盟。二）广告创意及诉求以往大量的服装广告在信息传达中缺乏统领性，宣传重点雷同，主题模糊。本服装广告将以独特的广告主题统领整个广告活动，使其成为一种理念深入消费者。广告创意可以从“品位女人”的诉求入手，使宣传理念有别于其它服装广告，给人们一个美好意念，树立起“21世纪品牌女装典范”的形象，将购置服装与消费者的文化素养、生活品质及品位联系起来，增加亲和力。广告诉求在前期以理性、感性相结合，中期重理性诉求，末期侧重于感性。三）广告口号广告主题：“品位女人，品位XXX”，副标题：“21世纪装品牌女典范”。此主题强调了“XXX”服装的高档和与众不同之处，希望一下子能够引起消费者的注意，以“美好、亲和、高尚”的形象深入人心。四）创作策略1）电视广告采用理性、感性相结合的诉求策略，以“品位女人，品位XXX”，“21世纪女装品牌典范”为主题，配合生活气息浓郁的颇具情调的优美画面，以情感打动消费者，激起她们对品牌的注意和记忆。2）平面广告以报纸广告、宣传单张（小册子）、海报的使用设计为主。这些平面广告的内容均应该以统一设计的形象出现（设计一系列围绕广告主题，在色彩、构图、标题、内容上一致的系列广告），给受众一个统一完整、明确的品牌形象。3）礼品广告适合于送给不同身份宾客的有宣传性质礼品。五）广告实施阶段及其目的1）本策划案拟将广告活动分为三大期：①引导期：这一阶段为3个月，依据前述分析，提出“品位女人，品位XXX”的总宣传命题，副标题为“21世纪女装品牌典范”，以全面强烈的广告诉求，通过广告信息密集的轰炸的方式，吸引消费者对品牌的认识和接受、展示品牌的独特魅力和产品特色、初步树立品牌的形象，挤入市场；②生长期：这一阶段为6个月，为广告缓冲持平期，主题不变，调整广告信息，减少广告数量，缓和高密度信息量带给受众的压抑心理。这一期要策划几个出色的公共关系活动，塑造对产品和品牌的信赖感和好感，巩固市场占有率，抢占市场。并由点带面，吸引其周边市场的经销商；③补充期：提出前期宣传的薄弱环节，以补充性方案使品牌形象及产品销售走向平稳和发展，进一步提高公司的良好形象，吸引经销商对加盟品牌的信心。六）媒介策略运用各种媒介进行组合，在引导期采用密集型信息传播，造成强大的攻势，给人留下强烈深刻的印象，启发那些最先的消费者。1）媒介的组合策略以报纸、电视、宣传单张（小册子）为主，海报、广告礼品为辅。重大活动和节假日，配合广告宣传在新闻媒体上做适当报道，同时在专卖店现场采用招贴、说明书等广告形式。2）媒介的选择（1）报纸：《XX日报》《XX晚报》《XX报》《XX商报》（2）电视：XX电视台、XX电视台、XX卫视（3）宣传单张（小册子）：宣传单张（小册子）是服装广告的主要形式之一，能供消费者作出决策分析和参考。在制作时应色彩鲜明、图文并茂、内容翔实、印刷精美。（4）广告礼品：设计精美的广告礼品在公共关系活动中赠送。七）公共关系策略（1）公共关系策略的目的公共关系策略是让消费者更深入地了解“XXX”品牌及生产企业的情况，加深公众对广告宣传的理解，增强记忆，为“XXX”创造一个“天时、地利、人和”的最佳经营环境，有利于今后长远的销售目标。（2）公关内容根据广告三个时期的不同情况，拟定以下公共关系活动的建议，可酌情配合使用。*抓住开业的机遇，慎重对待，利用这个机会推出公司的名称、标志及整体企业形象。因此，安排一个庄重而又热烈的开业典礼及新闻发布会是必要的，可为企业创造良好的形象，给公众留下美好的饿记忆，并通过新闻媒介扩大其影响。*举行系列服装专题展示会和新闻发布会及经销商会议，旨在获得媒体的关注和支持，并帮助经销商全面认识产品，争取上市后销售的全面展开。*由企业提供资料，利用媒体报道完成产品的普及任务；同时配合企业的相关活动，在事后作出有关的新闻报道。*举行系列以“XXX”为主题的征文活动，使品牌文化深入民心，并借此进一步提升集团其它产品的知名度和形象。*举行一些其它有影响的社会公益活动，如赞助地方大型活动的举办等（条件是在活动现场要有公司品牌的相关广告及在相关媒体有公司的新闻报道）。本广告策略方案提供了“XXX”品牌推销活动的总体思路、意图及框架，许多细节部分还有待进一步充实完善，其中主要有：1）报纸、电视及宣传单张等的创作设计；2）公共关系专项策划案；3）各媒介投放广告的具体时间与版位；4）广告费预算的细目表；5）各阶段广告公共关系活动的协调与监控等。二、“XXX”品牌推广策略1）在集团总体品牌规划的基础上，由专业营销策划公司负责全面的品牌推广，用负责的市场经济观念全面打造中国第一高档服装品牌。2）设计一系列的报纸广告，以供随时使用（软性文章和硬性招商广告）；3）拍摄并制作一些专题画册，以供推广活动使用；4）设计制作一份精美的经销商加盟手册，扩大品牌效应；5）策划、编写详细的店员培训手册、产品推广手册，并在实施过程中严格执行；6）主办好1～2个服装展，可以花较少的钱让更多的经销商和消费者了解产品和品牌。三、“XXX”服装品牌营销策略品牌营销的核

　　 服装品牌营销策划书 （一） 　　港资品牌“佐丹奴”在**年代初开始进驻国内市场，短短几年里，其专卖店数量发展迅猛，而且其销售和利润率都跃居同行业榜首，成为成功实施品牌战略的经典之作。根据笔者近年来对该品牌的观察和调查，将其独到的成功品牌营销策略进行归纳总结供国内同行参考。 　　佐丹奴品牌营销的成功经验： 　　一、周密的市场调查，准确的市场定位。 　　首先从面料的考究和选择来看，当今世界科技日新月异，化纤面料层出不穷，但经过人们长期使用和筛选，人们至今钟情的依然是棉制品。棉布面料以其透气性好，吸水性强，手感舒适，耐用廉价等特点，而表现出其永恒的生命力。因此该品牌服装从T恤、衬衫、夹克衫、长裤、内裤和袜，无一不是由全棉或高含棉面料制成。这样就满足了各种年龄阶段的消费者的需求，为获得尽可能多的消费者群体奠定了基础。再根据价格和款式突出服务于18～45岁的中青年人，因为这一年龄层的人士，服装购买欲最旺盛、更新换代频率最高。 　　其次从服装的价格定位来看，“佐丹奴”敏锐地察觉到我国服装市场上中高档价格男装花色品种的匮乏，尤其是款式表现为“大路货”的断档。针对这种情况，“佐丹奴”将产品价格定位为：全棉长短袖T恤50～150元，棉布衬衫100～200元，长裤100～300元，皮带100～200元。夹克与加厚棉料夹克200～400元。风褛500元左右，羊毛衣150～300元。这种价格定位非常适合我国现阶段大中城市居民的消费水平。 　　再次从该品牌服装款式的确定来看，不难发现其经营者深谙国人的着装心理和习惯，对我国的服装文化亦下了一番功夫进行研究，把握较准。我国是一个文化历史悠久，崇尚中庸的古老民族，穿着朴素，不寒碜亦不过火乃最高境界，较之于西方民族更含蓄和传统。尽管现在我们生活水平提高很快，与西方文化亦有所交融，但自身的穿着打扮却有其自身渐进的发展进程，大多数人并不追求新奇。针对这种市场状况，“佐丹奴”服装款式设计力求简明、流畅，而不见粗陋。给人感觉透着古典、浑朴的平凡，但又毫无落伍、过时之感，体现出一贯禀承的“优雅中愈见洗练的沉稳风格”。 　　二、独到的企业策划，匠心独具的市场营销。 　　“佐丹奴”在进行了充分细致的市场调研后，确立了以中国大中城市为目标市场的策略，形成了以深圳为总部，以珠江三角洲为中心，并向全国大中城市辐射的商业网络。 　　在城市里，“佐丹奴”将专卖店设在人流量大、客流量多、影响广的商业旺市，即使该地段租金远高于其它地段，亦在所不惜。因它可以通过商品流通速度的加快和资金周转的加速，来提高资金的利用率，从而赢得较高的利润率。根据各大城市不同的人口数量，确定设立不同规模和数量的专卖店。城市大，人口多，店铺规模就大，数量也就越多。 　　虽然佐丹奴在全国各地的专卖店规模大小不一，但其品牌风格却完全保持一致。所有该品牌的专卖店都以浅兰底色、配以横写的白色粗体的中英文“佐丹奴”字样的注册商标直接作为商店名称，既简洁醒目、印象突出，又象幅广告牌，令人赏心悦目。各地专卖店，从建筑物外观到装修包括色彩、造型、用料和货架以及服装摆设都禀行统一的风格。 　　“佐丹奴”亦根据自身特点注重利用传媒进行广告宣传，以达到促销目的。但目标层次并非只局限于简单的服装宣传，来扩大眼前的销量，而更多的是注重其品牌文化氛围的营造。每年都适时推出富有创意的精美广告片断在电视上播放。在店内张贴表现其品牌主题，同时又充满活力、令人遐想和回味无穷的海报和年历。这无疑提高了该品牌的形象品位，丰富了其内涵，潜移默化中加深了品牌的穿透力和扩大了影响度。同时身处城市商业中心旺市的巨大的“佐丹奴”店牌，本身也就是不叫广告的广告，向过往行人展示其风采，效果显著。 　　三、利用连锁特许经营权，实施扩张策略，实现规模经营。 　　“佐丹奴”在向全国进行规模扩张的同时，为维护其连锁店统一的品牌风格，连锁经营实行“四统一”： 　　1、统一商号。所属专卖店全部使用该品牌的统一名称，经营场所的企业商标、外部形象、内部装璜、商品陈列、货架与服装都统一制作。 　　2、统一供货。实行“集中供应，分散经销”，对所属各分店经营的商品，都由配送中心直接从生产厂家进货，统一由其发送货物。 　　3、统一定价。对所属各分店经营商品的销售价格，执行总部所确定的统一定价，禁止擅自打折和扰乱市场价格、破坏其品牌形象行为的发生。 　　4、统一管理。对所属各分店的经营计划、指标考核、经营规范、员工培训以及人事、财务、行政等各项管理都执行公司的统一规定。 　　“佐丹奴”以品牌为核心发展加盟工厂和加盟店，由“佐丹奴”为加盟商家提供销售分析、营销推广、市场分析、形象设计、财务分析、人事培训、仓货分析及电脑支援，组建了一支全国性的强大稳定的加盟大军，形成了一个覆盖全国的营销网络。 　　 服装品牌营销策划书 （二） 　　（一）概况与任务 　　本公司是今年初创品牌，时间紧，各项工作还未走上正轨。只能边做边完善。“集中优势资源，打造区域强势品牌”是我们的发展战略。 　　(二)市场分析 　　1．中国各地市场：中国内衣市场经过近几年的飞速发展，内衣行业的市场格局已经基本形成，对于实力有限，处于发展中的中小内衣企业来说，要想在当今的市场环境下站稳脚跟并占有一席之地，依靠全面出击市场、追求遍地开花的效果显然已经是不现实的了。所以，必须审时度势，利用“集中优势资源，打造区域强势品牌”的发展战略，希望通过局部地区的成功，及通过成功模式的经验积累，来逐渐扩大影响、发展壮大。在目前的市场形势下，这不失为一着好棋，但如何突破领先品牌的层层封锁，顺利地去实现这个目标。 　　市场有大有小，市场大小主要受经济发展水平影响，但消费习惯、消费心理、人口数量市场环境等也占据比较大的因素。比如广东、浙江、四川、山东等省历来被二线品牌视为战略要塞，而北京、上海等地虽然经济比较发达，但鲜有操作成功的二线品牌。再比如湖北市场，容量虽然很大，但由于市场竞争的极端无序性，市场很混乱，操作难度就比较大，所以也很难看到很成功的二线品牌。 　　广东市场，百花齐放。 　　清爽，淡雅是浙江人喜欢的风格。内衣市场上，洋品牌并不能占多大的优势，北方和南方的强势品牌在中国经济强省浙江表现也仅能算一般。浙江人喜欢的是一些风格淡雅的国内品牌，如嘉莉诗，如水中花，如奥丽侬。就算是常规内衣，浅色的、设计淡雅的款在浙江也销得非常的好。 　　四川是内衣市场最火的地方，火的是保暖内衣。四川人喜欢跟风，喜欢火辣辣的情，火辣辣的市场，火辣辣的保暖内衣。保暖内衣炒得越是热，四川人越是喜欢。 　　湖北的内衣市场，出名的不是内衣品牌，而是连锁品牌，如雅黛丽、小白象之类。 　　湖南的内衣市场，也仅有一百多年历史黛安芬算得上表现非凡，北方的爱慕、南方的曼妮芬、包括香港有三十多年历史的安莉芳在湖南也是活得诚惶诚恐，( )二三线品牌更是小富即安。即使在北方吼得脖子抽筋的保暖内衣，在湖南也不敢妄动。买内衣也认历史，没有个历史的沉淀，文化的积累，要得湘妹子的青睐可不容易。 　　河南是中国人口最大的省份,内衣市场也与众不同，在河南，代理商的名气比品牌还大。郑州两三家内衣巨头，不但河南内衣行业无人不识，就是各大内衣生产基地也都知道。河南虽然人口众多，但农业人口占了绝大多数，因此，在河南市场，内衣品牌表现平平，靠走量流通货大行其道。 　　在山东的内衣市场被割得七零八落，青岛、临沂、济南、维纺各自占地为王，而无论是省会的济南还是其他地方，都很难幅射到全省。所以很多内衣品牌进入山东都选择了分区而治，这也导致了山东的代理很难做大起来。但某二线品牌创造了单省年回款800万的记录，一度惊动了全国市场。 　　去重庆一定要去解放碑，才知道重庆的美女有多少；内衣行业人走到解放碑，那家“丽的内衣”，一定会进入你的眼帘。尽管重百上也有一些很好的品牌，但这家不足30平米的专卖店，除laclover之外的爱慕、黛安芬、欧迪芬、思薇雅、婷美等六七个品牌。夸张一点说，来过重庆，如果不知道这家店的人，不算是内衣行业的人。 　　北京是咱首都啊！说起北京，和上海差不了多少。北京是政治文化中心，上海是中国的经济中心。人家说到了上海不知道钱有多少，到了北京不知道官有多大。这两个城市的人，天生就有优越感。可贫富差距的"问题还需要解决，走走内衣市场，北京上海也严格地划分了两条线。一方面大官大款们买的都是名牌高档货，老百姓这边可现实，超市里流通货一大把，不讲究名牌，不讲究质量，瞧着顺眼拿回家就是。这叫两头分化，中间不吃香。不高不低的品牌，在北京上海，难做！ 　　2．今后的市场走向： 　　（1.）整体形势逐步平静. 　　经过数年的广告战、价格战、口水战、概念战，每个品牌在度过重重危机获得高额利润的同时，整个行业的危机也同时呈现出来：消费者的信任度降低到了极点。从零五保暖市场来看，相对往年要平静的多。今后保暖内衣有可能抛弃以前赖以成名的保健品模式，而过度到象常规内衣那样的平稳型经营。 　　（2）.品牌分层将会明显. 　　老总们开会年年都大嚷，今年是洗牌年。可是洗来洗去没见把谁洗出去，反而是参与游戏的人更多了。不过，也不能说洗牌没有效果。洗牌的结果就是，各品牌以不同的品质和价位分层占领市场。有点类似于文胸的一线二线三线，象04年抢先跳水的某某人牌保暖内衣，再想做高档的高价位的产品估计是难了。 　　（3.）低端市场将成为主要的增长点 　　象任何商品一样，保暖内衣也要逐步成为大众消费品。每年百分之二十以上的增长率要求这个行业必须发掘新的潜在市场，二百多元到三百多元的一身内衣对中国的大多数人来说还算是奢侈品，今后的主要增长点将是一百元以下的低端产品。 　　3．部分市场调查数据分析 　　调查一舍得花钱 　　调查显示：消费者购买单件内衣选择50元至100元的占32%，100元至200元的占34%，200元以上的占20%，选择50元以下价位的只有14%。 　　调查二数量增加 　　调查显示：个人内衣拥有量在3套至4套的占57.4%，5套至10套的占38.3%，10套以上的占4.3%。 　　据了解，一般情况下，每人每年集中购买内衣的次数为一冬一夏两次。除此之外，每逢大型节假日或出差、旅游等机会，也有消费者会到商场购买新内衣。尤其是春节、婚庆、本命年这样的特殊日子。 　　调查对象中，72.7%的人表示家里会单独备有放置内衣的地方。 　　调查三越“色”越美 　　调查显示：亮丽颜色的内衣成了购买族的宠儿。随着内衣色彩的多元化，购买白、黑传统颜色内衣的消费群体比例在缩小，只有12.5%和18.8%。而选择近肤色和多彩色的购买比例在增大，分别占47.9%和20.8%。内衣色彩开始随着外衣每一季流行色的变化而变化。 　　调查四安全第一 　　调查显示：78.8%的消费者最关心面料的安全性 　　有关资料表明，国内目前有3000多个内衣生产厂家，33.3%的调查对象认为在购买内衣时会首先考虑品牌，31.5%的人首选舒适度，22.2%首选款式和面料，先看价格再决定购买的占13%。 　　调查五美丽情趣 　　调查显示：66.7%的女性消费者表示，情趣内衣会增进夫妻情感，提高生活质量；76.5%的男性肯定了这种说法 　　(三)竞争分析（以保暖内衣为例 　　从行业整体来看,保暖内衣作为内衣行业的一个新兴的分支，经过几年的呼风唤雨，时至今日已是黔驴技穷。05年市场价格趋向平民化，保暖内衣成了谁也消费得起的产品，全年销量一路飘红。但是利润空间压缩、品牌竞争激烈等因素导致了保暖内衣市场叫热不叫好，一整年做下来只见营业额没有利润，白天白忙，晚上瞎忙。多数品牌陷入同质化价格战、概念战的竞争泥潭，呈现“白热化”的竞争态势。

1、明确品牌定位品牌定位是首要的也是核心，它是建立品牌和实现销售价值的出发点和归宿点，是进行后期推广的根本。品牌打造主要是突出差异化，有三个步骤：即挖掘市场机会，找到目标市场；对标竞品，寻找差异化优势；传播差异化优势，建立认知。相信任意一款产品从初期想法，到后期成型面世都不可避免会做市场调研，而市调的本质就是为差异化寻找突破口。没有差异化，品牌产品就会被看作普通产品或者同类产品，竞争则更趋于建立在价格的基础之上。有了差异化，目标顾客立刻就能明白品牌的价值以及自己为什么应该接受该品牌，而不是竞争品牌。只有明确差异，突出差异，围绕差异去打造产品，久而久之才会在消费者心中建立联系，从而强化品牌调性。2、增加品牌附加值品牌附加值提高，无形之中就等于是为自己和潜在顾客搭建了一座桥。成功的品牌往往能够持续不断地保持其为顾客带来的附加值，并能够使得顾客产生重复购买行为。比如许多品牌会请明星代言推广产品，毕竟在流量为王的时代，利用明星更能在短时间内达到推广品牌产品，增加曝光度的目的，这也是增加品牌附加值的手段。3、建立品牌关系品牌关系也被称为品牌共鸣，即品牌开始与消费者产生了一种共鸣效应。这时候开始的不仅是一种情感共鸣，而是顾客与品牌之间一个深层次的联系。这个时候的品牌，已经积累了足够多的品牌资产，形成了基于品牌的竞争优势。品牌成了企业重大资产之一，品牌的财务价值也开始真正凸显。并且企业能依靠品牌赢得远高于同行的利润，依靠品牌能抵御意外风险，依靠品牌能带动企业其他业务的提升，品牌也成为了行业的标杆。任何企业想将产品与用户建立联系，品牌打造都是必要之路。但大部分企业都不够重视品牌打造，或者说重视却没能力做好，这时候就需要有专业的公司进行规划、辅助。聚合招商，一家专业的招商外包公司，通过开展线上项目诊断、线上路演等方式较好提高项目诊断的精准度。在合作初期，聚合会根据项目进行市场调研，充分厘清项目与竞品、项目与行业、项目与市场之间的可操作性和差异化，明确本身目的，致力打造品牌。在合作期间，聚合招商会根据项目现阶段的实际情况，进行孵化制定品牌策略，打造工具。品牌打造与推广就选聚合招商。

建议借鉴5W理论的逻辑来写：Who （谁）Says What （说了什么） Which Channal （通过什么渠道） Whom （向谁说） With What Effect （有什么效果）再简单点就是：1、我在哪？（品牌背景分析） 2、我要去哪？（品牌定位及目标受众分析） 3、怎么去？（品牌计划具体方案）资料来源：深蓝现代品牌策划

前言 　　作为今年上半年关注度车型之一的别克新君威，是目前国内同级车的新标杆。2.0t更是大幅度提高发动机的功率和扭矩，有着强劲驾驶的动力。此款车采用涡轮增压汽油缸内直喷技术，搭载2.0 turbo di发动机，是当今世界最顶尖的sidi汽油缸内双模直喷技术。在b级车技术方面，新君威2.0t可谓傲然群雄。 　　XX年上半年，上海通用为推广其新产品别克新君威2.0t，在全国20个城市公开选拔试驾s弯高手，个赛点优胜者齐聚云南挑战“天下第一弯”。别克新君威不仅担负着本来的品牌使命，更要通过新品推出，程度的展现通用优越的汽车性能，树立新君威的品牌形象，提升中国老百姓对通用公司的信心。 　　一、市场分析 　　一)swot分析 　　优势(s) 　　作为在中级车市场里面横行多年的老牌健将，君威无疑在消费者心目中占有举足轻重的地位，加上上海通用这个金字招牌，其竞争力也不容小窥，新君威外型时尚，价格合理，性价比高，很具竞争力。 　　劣势(w) 　　中国汽车市场与国外不太一样，中级车消费群体主要还是以公务和商务人士为主，他们看中的是大气的外形以及舒适的配置，像动力以及操控性则不是他们关注的重点。新君威的定位则是和新马6、迈腾、致胜这样的偏运动车型，而我们不难发现迈腾、致胜的销量始终难以跻身第一集团，由此可见强调私人动感座驾的定位就已经注定新君威不会有新雅阁、凯美瑞、新天籁三大日系商务车的万辆销售业绩。 　　机会(o) 　　与新君威同样主打运动路线的致胜与迈腾在销售上面都没有取得传统商务用车的高销量，说明这个细分市场还处于一个正在培养的过程，所以新君威的突破就是与致胜、迈腾抢夺更大市场份额。不过从别克遍及全国的经销商网络和较好的售后服务来看新君威的销量很可能超过迈腾和致胜。 　　威胁(t) 　　新一代君威必须面对入门级公商务车型凭借价格、配置等综合性能强劲挑战的时候，与新一代君威在产品整体定位似乎处于同一档次的马自达6睿翼车型也有着相同的车型、性能参数。虽然自达6睿翼由于定价、配置尚未明确，但对于新君威的市场前景构成了威胁。 　　二)现有市场分析 　　老君威上市之初可谓让通用在中国占尽了风头，凭借其大气造型、豪华内饰和偏重舒适性的调校，更是登顶过国内公商务车市场销量冠军。面对快速发展的汽车市场以及日本和韩国对手的步步紧逼，上海通用的美韩混血产品似乎有点难以招架。而中国市场的重要性却越发突显，因此根据通用汽车的全球战略，上海通用提出了“欧美技术，全球平台”的概念，与国际同步跟新换代车型。 　　二、产品定位分析 　　上海通用新君威上市，其“私人动感座驾”的市场定位相比以往的对手更加直接也更加精准，直接表明新君威就是一款针对私人用户的中高级车型。新君威将在中高级运动车型的细分市场中确立自己的地位，为国内中高级汽车划分出了两种截然不同的细分市场，形成分庭抗礼之势。 　　上海通用在新君威的产品定位上，放弃了与大众2.0升发动机在上世纪就开始称兄道弟的动力配备。全新的几款发动机无论动力输出还是油耗表现上都得到了与时代相符的提高。搭配全系标配的6速手自一体变速箱，动力更是超过了蒙迪欧致胜的145马力与迈腾的116马力，新君威所用的1.6t发动机，来源并不神秘，它就是雪佛兰科鲁兹那台1.6发动机的涡轮增压版本，同样具备气门正时可变技术，但增压后带来的动力数据不可小觑，在国内甚至已经超过了大众的1.8tsi发动机。可以说在中级的入门车型中，新君威还是非常具有竞争力的。 　　不仅如此，新君威配备的这款2.0l turbo di缸内直喷涡轮增压发动机，集全球的动力技术于一身。扭矩为350nm，可在XX-4000rpm的宽阔平台内输出，并且从1400rpm时，涡轮就开始介入工作，扭力输出源源不断，由此带来7.7秒的百公里加速时间;功率为162kw/5300rpm，升功率达到了惊人的81kw，时速232km。而同级别2.0l涡轮增压车型的功率通常都在150kw以内，升功率很少有超过70kw的，而扭矩则在280-320nm之间，百公里加速时间通常在8.5-9秒之间。新君威2.0t无疑要对手一筹，说它是的turbo车型，并不为过。 　　三、价格策略分析 　　如今，中级车市场竞争异常激烈， 2.0l排量的新车不断冲击车市。新车型频繁上市和来自蒙迪欧、雅阁的降价，让君威逐渐失去固有的优势。虽然今年1-4月份，君威的单月销量平均在4000台，但是与雅阁、领驭过万辆的销售相比却黯然失色。31.8万元的价格分布相比，显得非常单薄。没有君威的支撑，上海通用在中级车市场就不会获得与雅阁、领驭全面竞争的机会;三是因为上海通用在中级车型中缺乏新的替代车型，所以君威车型的生命周期需要延长，而不该退出市场。新君威以17.58万元低价上市，是上海通用今年1月调价以来的市场动作。新君威是改款+降价有机结合的市场策略，借助新君威的上市，上海通用划清了君威和君越品牌的界线。新君威为何突然上市今年中级车市场竞争异常激烈， 2.0l排量的新车不断冲击车市。 　　新君威的具体价格：2.4l旗舰版24.59万元、2.4l舒适版19.99万元、2.0l精英版19.99万元、2.0l舒适版17.99万元。我们可以看出2.4与2.0都有一款定价为19.99万元，它提供给消费者的选择比较简单而固定，2.0l精英型动力一般但配置上更丰富，相反2.4舒适版型则更突出了动力性，因此对于动力和配置有不同需求的消费者可以很直接的选择自己需要的车型。新君威入门级的17.99万元的定价体现了通用的决心，相比迈腾的19.28万与致胜的16.98万，在安全配备方面要超出对手一大截。而2.4l旗舰版在配置丰富的同时体现了其性价比，因为在中级市场各个车型的别车型大都定价在25万元以上。由此可以看出新君威的定价虽然只有4款但却非常有针对性，而且相比其它品牌具有明显的性价比优势。 　　与此同时，此次价格策略不仅理清了君威和君越品牌的价格界线，而且扩大了上海通用在整个中级车市场的竞争力，并且巧妙的消除了凯美瑞上市可能带来的调价危机。

如何打造品牌，如何做品牌策划方案，是目前企业商家都应该考虑的问题。品牌策划的核心是最大化的提升品牌资产，那么，品牌策划方案包含哪些内容呢？一、品牌市场调研在撰写品牌策划方案之前，品牌策划的专业人士，一定要对市场环境，企业所在的竞争环境，消费者进行有效的分析，同时要对自身状况了如指掌，这样才能挖掘企业和品牌的市场机会点，才能为后续的品牌策划工作奠定基础。二、品牌战略规划品牌策划应该在品牌调研和分析的基础上进行，而且要规划品牌战略，要确定品牌定位，同时要提炼品牌的核心价值，同时要组合品牌架构，要界定品牌的传播调性，这样才能形成品牌发展的基本框架，才能为后续的品牌工作，提供一个更好的方向指引。三、品牌形象设计品牌形象设计是不能忽视的环节，应该在品牌定位的基础上进行，包含品牌的命名，品牌的标志，品牌产品包装风格，广告创意以及终端的形象，将品牌核心概念，有地放矢的传递给目标的受众群体。四、品牌传播推广在品牌战略的基础上，品牌需要进一步的传播推广，聪明的商家会确定好品牌传播推广的基本组合，确定好推广模式，工具，这样才能形成品牌整合营销传播的计划，才能便于企业进行营销推广。五、品牌维护任何一个企业品牌建设的过程，都是一个持续的，渐进的过程，而且是一个漫长的过程，品牌创建之后，并不代表品牌策划完成，品牌需要后期的维护，需要不断的提升。六、品牌延伸扩张品牌策划方案中，还应该包含品牌延伸扩张这一环节，也就是将某一知名品牌或者某一具有市场影响力的品牌，进一步的扩展到与成名产品，或者是在原产品不同的产品之上，这样可以凭借现有的成功品牌，对新的产品进行推广。

打造品牌便是应用营销方式来营造品牌形象。知名品牌打造出的好，便是品牌形象营造的优异。认真细致的说，品牌形象的打造出有个方式3条路径，这一方式便是“融合品牌推广”方式，3条路径便是导进“品牌形象识别技术”、“营销推广经营系统软件”和“品牌营销自动控制系统”。只需根据这种方式运作，品牌形象就肯定可以塑造下去。但是，应用这一方式将是一个很大的知名品牌工程项目，就局域网化来讲，大家可以利用某些主要的方式，这就是打造品牌时必需遭遇的某些具体内容。最先我们要搞清楚，品牌形象并不是独立出现的，他是由很多营销推广中的其他形象罗织下去的，如商品的形象，价钱的形象等，他们都联系到品牌形象的基本建设。我觉得最少有七条相关的形象在建立知名品牌时必须一同来打造出，他们是“品质形象”、“价钱形象”、“通路形象”、“广告宣传形象”、“营销形象”、“消费者形象”和“公司形象”。大家就来科学研究一下怎样建立这种形象。怎样建立品质形象品质形象是品牌形象的基本。建立品质形象并不容易到仅仅提升一下设备的品质，关键是要建立起“优良品质”的印像。要从一开始就保证这一点，这十分关键。优良的第一印象是获得成功的一半。此外，商品必须改进的位置许多，我们要从哪里着手呢。请记牢，一定要先从可以“看起来就行”的位置着手。品质形象不可以只是逗留在“用了就讲好”的层次上，要保证“看过就讲好”才行。所以说，品质形象要有“看得清、莫的见、感获得”的改进才可以达到打造品牌的规定。怎样建立价钱形象大家常见商品零售价格的大小来描述其价钱形象，觉得高价钱便是好形象，价格便宜便是坏形象，这确实有失公正。应当说，价钱的水准是相对来说的。取决于同行业的非常中，大家才有大小之别。在商品欠缺“看起来就行”时，订高价位会不利于品牌形象，顾客会问“为何”。但当商品的品质形象建立时，订廉价也会不利于品牌形象，顾客会问“为什么”。因此大家觉得，品质形象和品牌形象又是价钱形象的基本。这些以成本费标价者太传统，以盈利标价者太理性，因而，“品质/价钱”和“知名品牌/价钱”的价格方式才更符合打造出品牌形象的某些必须。怎样建立通路形象详细的市场销售通路是正中间营销再加上终端设备营销。正中间营销指的是厂家批发市场销售，终端设备营销指的是零售。通路的形象务必建立在零售商的基本上，亦即，零售商的形象便是人们的通路形象。在20世际60时代，“索尼”电视机进到美国销售市场的情况下，最初在寄卖店里市场销售，因此美国顾客称作“瘪三”商品。之后索尼公司了解到它是一种不正确，下好力气把商品从寄卖店里取回，总算又摆到了大名鼎鼎的马希里尔百货公司的仓储货架上，因此顾客陆续选购。“索尼”的知名品牌从那一时时刻刻才真正的逐渐拥有盼头。怎样建立广告宣传形象做销售市场就需要投放广告，但做广告并不肯定就能搞好销售市场。卖产品就需要投放广告，但做广告并不肯定就能卖掉商品。导致这一难堪结论的缘故，许多状况是由于广告宣传形象不太好造成的。我们要建立广告宣传形象，公司有二条可操纵要素和一条不能操纵要素。可操纵的要素：一是挑选大新闻媒体投放广告，二是开展大资金投入投放广告。不能调节的要素：便是广告宣传品质，包含艺术创意和制造水准。简单点来说，建立广告宣传形象必须“二大一高”，即“大新闻媒体、大资金投入、高质量”。新闻媒体大、形象就大；资金投入大，形象就强；水准高，形象就行。实际上就那么简单。怎样建立营销形象促销手段是一种十分合理的品牌推广方式。但它也是一柄两刃剑，搞不好也会伤到本身。因为知名品牌在构建全过程中，必须常常采用某些促销策划，品牌总监就务必认真考虑到什么营销方式有可能危害品牌形象。我觉得“折扣市场销售”是非常确定的一种危害品牌形象的营销方式。自然，“大甩卖”就相当于把知名品牌丢入了泥潭。只需大家用心看一下，你不会太难发觉，但凡这些与“减价”相关的促销手段对品牌形象的打造出全是不良的。但很多事儿也过犹不及，“重重地降一回价”有时候还可以造成一波销售市场改革。销售市场得到分类整理，影响力可以再次排长队。知名品牌的品牌知名度和交易认知度也有意想不到的提高。1996年3月中国的长虹彩电大减价18%就是如此，它的市场份额当初升高了13.5%。怎样建立消费者形象在20时代70年代的过程中有个十分关键的营销理论问世，那便是美国人里斯和特劳特的“精准定位论”。自当时起，商品就不会再是为大家业务的了，反而是为一部分人享受的。这一部分人就造成了相应的“消费者形象”。你能想一想坐“奔驰”车辆的全是些什么人；穿“NIKE”鞋的属于哪一类；谁才会经常喝“茅台”酒。没有错，知名品牌的管理人员就应理所应当的使知名品牌为这些人服务项目。但要做到这一点，我觉得最有效的办法便是使用价格杠杆。大家如要引来大部分人的买卖，就调低价钱门槛。如要维护保养少数人的权益，就设定价钱阻碍。价钱肯定会把群体区分开来。消费者的形象也来自于他自己的开支水准。

率的解释[shuài] 1. 带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。2. 轻易地，不细想，不慎重：轻～。草～。～尔。～尔操觚（“觚”，供写书用的木简；意思是轻易地下笔作文）。3. 爽直坦白：直～。坦～。4. 大概，大略：～常。大～。5. 遵循：～教。～礼。6. 模范，楷模：表～。7. 漂亮，俏皮（亦作“帅”）：这字写得～。8. 姓。[lǜ] 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。

关于房屋租赁协议书范文汇总8篇 　　在不断进步的社会中，我们用到协议的地方越来越多，签订协议能够保证双方合作愉快。到底应如何拟定协议呢？以下是我收集整理的房屋租赁协议书8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房屋租赁协议书 篇1 　　甲方： 　　乙方： 　　一、资产：甲方拥有饭店一座，座落在兴华商城院内，房间数为上下两层共壹拾捌间，建筑面积为453.6平方米，其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施（见附表）。 　　二、租金租期：经甲乙双方协商于二0xx年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。 　　三、房屋设施使用保护要求 　　乙方在租用期间，甲方要求乙方做到： 　　（1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建； 　　（2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善； 　　（3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。 　　四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。 　　五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。 　　甲方： 　　乙方： 房屋租赁协议书 篇2 　　出租方(以下简称甲方)：_________________________ 　　承租方(以下简称乙方)：_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 　　第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 　　第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租房屋转租的; 2.擅自将承租房屋转让、转借他人; 3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的; 5.故意损坏承租房屋的。 　　第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签字)：____________________ 乙方(签字)：____________________ 　　签订日期： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇3 　　甲方: 联系电话： 　　乙方: 联系电话： 　　一、甲方将 租予乙方使用。月租金 元。自200 年 月 日起至200 年 月 日止，租期 个月，押金 元。付租方法：乙方一次性付给甲方 个月的租金 元。余款需于 年 月 日前支付。 　　二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。 　　三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有权收回住房使用权。 　　四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数 ，水表指数 ，乙方发生费用待合同到期时结算。 　　五、室内配有下列物品： 。上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。 　　六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。 　　七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。 　　八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。 　　九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。 　　十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。 　　甲方： （签字） （手印） 　　乙方： （签字） （手印） 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇4 　　出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　二、本房屋租金为人民币 ， 结算。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由 负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。 　　五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　七、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 年 月 日 　　乙方： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇5 　　出租方：_______________________________(以下简称甲方) 　　承租方：_______________________________(以下简称乙方) 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。 　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元(大写) 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。 　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。 　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的"税、费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 　　十三、双方约定的事项： 　　甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章) 　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________ 　　住 址：_______________ 住 址：_____________ 　　联系电话：_______________ 联系电话：_____________ 　　邮政编码：_______________ 邮政编码：_____________ 　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 　　二0___________年_____月_____日 　　填写说明： 　　1、项目应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。 　　2、"系__________结构"，指房屋属"钢混"、"砖混"、"砖木"、"木"、"其它"结构。 　　3、第三条中，指"营业"、"生产"、"办公"、"仓储"、"其它"等用途。 房屋租赁协议书 篇6 　　出租人（甲方）：董保钧身份证号码： 　　承租人（乙方）：王婷婷身份证号码： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条房屋基本情况 　　（一）房屋坐落于丰台区怡海花园富润园3号楼2303室。 　　（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：丰私字第76704。 　　第二条房屋租赁情况及登记备案 　　（一）租赁用途：生活居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：贰人，最多不超过贰人。 　　（二）如租赁用途为居住的，乙方应自订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续，甲方有义务协助其提供相关手续。对超过约定人数居住的，乙方应将居住人员情况以书面形式提前提请甲方同意后方可入住，否则视为违约。居住人员中有外地来京人员的，乙方应到当地公安派出所办理暂住证，甲方有义务协助其提供相关手续；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续，甲方有义务协助其提供相关手续。 　　在未征得甲方书面同意的条件下，乙方不得改变租赁用途为非居住，否则，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。 　　第三条租赁期限 　　（一）房屋租赁期自20xx年01月01日至20xx年12月31日。因本合同为双方续签合同，自本合同签字盖章后视为房屋交付完成，房屋内物品清单以本合同之前双方签订租赁合同所附物品清单为准。 　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条租金及押金 　　（一）租金标准及支付方式：6000元/月，租金总计：人民币陆千整 　　支付方式：年月日前支付6000元。在约定的付款期内，承租方应以银行汇款的方式，将相关款项转入甲方银行账号。 　　甲方账号信息：户名：董保钧 　　银行卡号：（工商银行） 　　（二）押金：人民币陆千元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，物业和供暖费用由甲方承担，其余由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6）车位费（7）卫生费（8）上网费（9）乙方其他个人消费。 　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条房屋维护及维修 　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 　　乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条合同解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，且由此造成甲方的任何形式的损失均由甲方负责： 　　1、迟延交付房屋达1日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，且由此造成乙方的任何形式的损失均由乙方负责： 　　1、不按照约定支付租金达10日的。 　　2、欠缴各项费用达2500元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　（五）其他法定的合同解除情形。 　　第九条违约责任 　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有 　　第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 　　（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的100%标准支付违约金。 　　第十条合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十一条其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲乙双方各执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 　　身份证号码：身份证号码： 　　联系手机： 联系手机： 　　年月日 年月日 房屋租赁协议书 篇7 　　甲方：（出租方）姓名： 　　乙方：（承租方）姓名： 身份证号码： 经双方协商，达成如下房屋租赁协议： 　　一、甲方自愿将 房屋出租给乙方使用。乙方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。 　　二、乙方承租期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　三、双方议定的上述房屋租金为人民币（大写） 元，（小写）￥ 元，押金为人民币（大写） 元，（小写）￥ 元，押在甲方，待租期满后，付清各种费用后退还。 　　四、付款方式: □一年一次性现金付清 □银行转帐 □其它 　　五、甲方提供物品：防盗门钥匙 把，房内各门钥匙各 把，其它 　　六、乙方在租赁期间发生的费用 　　(1)水费、电费、卫生费、物业费、数字电视费、网络费等各项费用； 　　(2)乙方自行装修所产生的一切费用； 　　(3)水、电线路故障修理费用； 　　以上各费用由乙方自理,甲方概不承担。 　　七、乙方在租赁期内责任与义务 　　(1)不得转租他人使用，遇特殊情况需经甲同意方可。 　　(2)不得损坏室内有关设施，若有损坏一律照价赔偿;若发生重大事件,如火灾等事故,乙方赔偿全部经济损失。 　　(3)不得擅自改变房屋结构、用途，若有损失的，由乙方负责赔偿。 　　(4)必须遵守国家各项法律法规，不得利用此房屋进行违法、犯罪活动，不得影响邻居生活，有义务搞好公共卫生及维护好秩序。 　　八、甲、乙双方续签、终止协议相关事项 　　(1)乙方租赁期内,若甲方卖房、拆迁、自行住房等需提前收回房屋的,应提前一个月通知乙方。 　　(2)乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方，并在一个月前告知甲方。 　　(3)乙方需继续承租上述房屋应提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方可优先租用,双方另签订协议。 　　(4)乙方在租赁期届满后不再续签合同，乙方应在租赁期满前搬离。 　　(5)乙方在租赁期届满前一个月至租赁期届满后两个星期内未告知甲方及签订协议，甲方有权将在租赁期届满两个星期后无条件收回房屋，并在押金内扣除两个星期房屋租金和第六条规定所产生的相关费用，多还少补；有权单方终止租房协议；有权处理乙方遗留在房屋里的所有物品，造成后果一切由乙方负责。 　　九、注意事项 　　乙方要注意用水、用电、用气安全，防火防盗。未使用电器时一定要拔掉插头，离开房间时要注意关闭电器开关、煤气灶，锁好房门。乙方的所有物品请妥善保管，若发生遗失、损坏等，甲方概不承担。 　　十、甲方或乙方若有电话变改要及时通知对方。 　　十一、违约责任 　　任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除协议，所造成的损失由责任方承担。 　　十二、本协议未尽事项，双方另行约定，补充协议与本协议具有同等效力。 　　十三、本协议自签约之日起生效，期满自行失效。 　　十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　十五、补充事项:甲方(出租方)签名: 乙方(承租方)签名: 　　电话: 电话: 　　签约日期: 年 月 日 房屋租赁协议书 篇8 　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 　　出租方将坐落在xx市____区____路____号的房产，建筑面积 平方米，出租给承租方作办公使用 　　第二条 租赁期限 　　租赁期限共____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。 　　1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2、 承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的； 　　3、承租方拖欠租金累计达一个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。 　　合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条 租金和租金的缴纳期限 　　租金的标准为：____元/月；共计金额为____。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条 出租方与承租方的变更 　　1． 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2． 出租方出卖房屋，在同等条件下，承租方有优先购买权。 　　3． 承租方需要与第三方互换房时，应事先征得出租方同意；出租方应当支付承租方的合理要求。 　　第六条 违约责任 　　1． 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。 　　2． 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的，负责赔偿损失。 　　3． 承租方逾期交付租金的，除仍应及时补交外，应支付违约金。 　　4． 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　5． 违约金按一个月租金的1%计算。 　　相关合同范本 ·房屋租赁合同表范例 ·房屋租赁合同的概念 ·常用城市房屋租赁合同 ·店面房屋租赁合同 ·标准的普通房屋租赁合同 ·简单租房合同 ·如何写租房合同 ·租房合同注意事项 ·个人出租房合同第七条 免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条 其他约定事项 　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。 　　出租方（甲方）：_x，男/女，__年_月_日出生，身份证号码____ 　　承租方（乙方）：_x，男/女，__年_月_日出生，身份证号码____

注塑模具设计就是用于注塑成型的塑料模具。注塑模具需安装在塑料注射机上使用。一般包括7个部分：浇注系统；合模导向机构；成型零部件；排气机构；产品推出及复位机构；侧抽芯机构；模具加热或冷却系统；注塑模具设计就是根据塑件实际情况，按上述结构进行设计。设计出能实际生产出满足使用要求且复合塑料注塑加工工艺的注塑模具。

率 shuài部首笔画部首:玄 部外笔画:6 总笔画:11五笔86:YXIF 五笔98:YXIF 仓颉:YIOJ笔顺编号:41554413412 四角号码:00403 Unicode:CJK 统一汉字 U+7387基本字义1. 带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。2. 轻易地，不细想，不慎重：轻～。草～。～尔。～尔操觚（“觚”，供写书用的木简；意思是轻易地下笔作文）。3. 爽直坦白：直～。坦～。4. 大概，大略：～常。大～。5. 遵循：～教。～礼。6. 模范，楷模：表～。7. 漂亮，俏皮（亦作“帅”）：这字写得～。8. 姓。详细字义〈名〉1. (象形。甲骨文字形,象捕鸟的丝网。本义:捕鸟的丝网)2. 同本义 [net]率,捕鸟毕也。——《说文》。象丝网上下其竿柄也。3. 榜样;表率;楷模 [model;example]刺史,古之方伯,上所委任,一州表率也。——班固《汉书·何武传》4. 又如:率下(作为下属表率);率示(示范,作为榜样);率物(做众人的榜样);率身(自身作出榜样);率时(为时人的表率);率众(为众人表率);率导(以自身的表率行为对他人进行教导)5. 领导者,统帅,首领 [leader]将率不能,则兵弱。——《荀子·富国》率师以来,惟敌是求。——《左传·宣公十二年》将率不亲,士卒不使。——《春秋繁露·五行相胜》王之将率有如子路者乎?——《史记·孔子世家》贪鄙在率不在下,教训在政不在民也。——《盐铁论·疾贪》6. 部队 [army][葛洪]攻 [石]冰别率,破之。—— 房玄龄《晋书》7. 古代行政区划的基层单位 [Shuai,district name]。如:率正(率长。古代户籍编制,五家为轨,六轨为邑,十邑为率,率有长)8. 姓〈动〉1. 用网捕鸟兽 [net]悉率百禽。——《文选·张衡》东京赋2. 聚敛;征收 [converge;collect]。如:率募(征集,招募);率敛(搜刮聚敛);率钱(凑钱;募钱);率财(凑钱)3. 率领;带领。通“帅” [lead;command]方叔率止。——《诗·小雅·采芑》将军身率益州之众出于 秦川。——《三国志·诸葛亮传》瑜等率轻锐继其后,雷鼓大震,北军大坏。——《资治通鉴》4. 又如:率师(率领军队);率俾(率领);率众(率领众人);率将(带领);率勒(统率);率厉(率领督促);率御(统御,统率指挥);率导(率领);率道(领导)5. 劝导;引导 [try to persuade;guide]周仁(言行合乎仁)之谓信,率义之谓勇。——《左传·哀公十六年》不愆不忘,率由旧章。——《诗·大雅·假乐》6. 又如:率勉(劝勉);率厉(激励;勉励);率民(引导百姓);率俗(对某种社会风气加以引导提倡)7. 遵行;遵循 [follow]周仁之谓信，率义之谓勇。——《左传·哀公十六年》率由群匹。然一家之中有子弟十人,其不率教者常有一二。——清· 洪亮吉《治平篇》8. 又如:率常(遵行常道);率从(依循,顺从);率教(遵奉礼教);率履(遵行礼教,躬行教令);率由(遵循,沿用);率法(遵循法度)9. 沿着;顺着 [at will;as one pleases]率西水浒,至于岐下。——《诗·大雅·绵》此吾所以敢率性就死不顾汝也。——清· 林觉民《与妻书》10. 又如:率口(随口;顺口);率心(任其心意);率任(任性;放纵);率情(任意;犹秉性;顺其性情;徇情)11. 顺服;顺从 [be obedient to;submit to]时率意独驾,不由径路。——《晋书·阮籍传》12. 又如:率服(全来归顺;臣服);率化(归顺);率俾(顺从);率从(顺从;跟从)13. 类似 [be similar to]故其著书十余万言,大抵率寓言也。——《史记》〈形〉1. 草率:轻率 [rash;cursory]子路率尔而对。——《论语·先进》2. 又如:率尔(轻率的样子);粗率(粗略草率);率成(草率写成);率民(轻浮之民);率易(轻率,随便);率略(草率;粗俗,疏忽);率笔(犹败笔);率就(轻易而就;随便)3. 急速 [swift]凉风率已厉,游子寒无衣。——《古诗十九首》4. 又如:率悟(捷悟,敏悟);率健(敏捷健壮)5. 直率;坦率 [straightforward;frank]率心奉上,不顾嫌疑。——《魏书·张衮传》6. 又如:率素(质实朴素);率至(爽直;直率);率易(率直平易);率意(直率,按照本意);率达(坦率豁达);率躁(率直急躁);率实(坦率真实)7. 粗鲁 [rough]气高语率,令人自远。——明· 袁宏道《谢于楚历山草引》8. 漂亮 [beautiful]。如:这字写得真率〈副〉1. 皆,都 [all]或曰:“六国互丧,率赂秦耶?”—— 宋· 苏洵《权书·六国论》2. 又如:率天(犹普天);率土式望(全国百姓翘首盼望);率同(一同;共同);率皆(都是)3. 大约,大概 [about]大率用根者,若有宿根,须取无茎叶时采。——宋· 沈括《梦溪笔谈》4. 一般说来 [generally]案大才之人,率多侈纵,无实事之验。——汉· 王充《论衡·案书》〈介〉1. 自,由,从 [from]溥天之下,莫非王土。率土之滨,莫非王臣。——《诗·小雅·北山》2. 又如:率土(“率土之滨”之省称);率由(由来;犹皆由);率初(自始);率幸(一向受到宠信)3. 另见 lǜ常用词组1. 率常 shuàicháng[on the whole] 往往;大抵率常如此2. 率领 shuàilǐng[lead; head; command] 带领率领军队率领代表团出国3. 率马以骥 shuàimǎyǐjì[lead the horse group with a thoroughbred horse] 以良马带领群马。比喻以贤能者楷模众人4. 率然 shuàirán(1) [rashly]∶轻率;不慎重率然以答(2) [swiftly]∶形容轻捷的样子5. 率土同庆 shuàitǔ-tóngqìng[celebrate with all people] 犹言普天同庆臣某言:伏奉七月十三日制书,大赦天下,跪捧宣布,蹈舞欢呼,自天降休,率土同庆。——唐· 白居易《贺上尊号后大赦天下表》6. 率土宅心 shuàitǔ-zháixīn[the hearts come together across the land] 率土:四海之内。宅心:归心。犹言天下归心领司徒蔡谟等上奏曰:“嗣皇诞哲岐嶷,继承天统,率土宅心,兆庶蒙赖。”——《晋书·后妃传下》7. 率先 shuàixiān[take the lead in doing sth;be the first to do sth.] 带头;首先他在会上率先发言8. 率性 shuàixìng(1) [so;wilfully]∶顺着本性,索性率性把眼睛闭着听他讲(2) [nature]∶指平素的性情;禀性率性朴素9. 率性任意 shuàixìng-rènyì[do whatever one pleases] 率:随顺。随顺其本性,听任其心意。谓任着自己的本性做去而不加约束10. 率由旧章 shuàiyóujiùzhāng[act in accordance with established rules] 全按老规矩办事11. 率真 shuàizhēn[forthright and sincere] 直率而真诚为人率真12. 率直 shuàizhí[straightforward;blunt] 不含蓄,坦率;爽直周朴心里很喜欢这小伙子的率直。—— 张抗抗《分界线》率 lǜ基本字义1. 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。详细字义〈名〉1. 法令;条例 [law]。如:率典(常法)2. 规格;标准 [specifications;standard]有军功者,各以率受上爵。——《史记》3. 比例;比率 [rate;proportion;ratio]。如:率税(唐代由率贷转化而来的一种杂税);率贷(唐代的一种杂税,既对富户按其财产的比率强制举债);利率;税率4. 假借“锊”。古重量名 [unit of weight used in ancient China]其罚百率。——《史记·周本纪》〈动〉1. [按某种标准] 计算 [calculate]。如:率刻(计算刻度);率计(计算)2. 另见 shuài

租房合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租房合同书写格式：1、标题：如《租房合同》即可；2、简介房屋基本情况；3、表明房屋租赁用途；4、介绍租金及押金；5、标明其他费用；6、房屋及附属设施的维护；7、转委托说明；8、合同的后续解除问题。这是租房合同样书简单版的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档租房合同样书简单版出租人(下称甲方)：_____________承租人(下称乙方)：_____________(身份证号：_____________联系电话：_____________)乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为______元月，采取先付租金后使用的原则，按____月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。七、本协议书经双方签字或盖章后生效。八、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方(签字)：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________乙方(签字)：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________________年____月____日请注意：因为转码原因，部分文档内容可能会丢失几个字而使得文档有瑕疵，请务必从头到尾看一遍确认没有问题后再使用，本内容来源：www.51dongshi.com，20余万各类合同下载，同时还提供各类公司常用表格、文档如：入职表格、财务统计表等。

找一个铁的容器,把要熔化的塑料放进去,然后加热,等塑料熔化后,倒入模具。根据浇注系统型制的不同可将塑料模具分为三类:(1) 大水口模具:流道及浇口在分模线上，与产品在开模时一起脱模，设计最简单，容易加工，成本较低，所以较多人采用大水口系统作业。塑料模具结构分为两部分:动模和定模。随注射机活动部分为动模(多为顶出侧)，在注射机射出端一般不活动称为定模。因大水口模具的定模部分一般由两块钢板组成故也有称此类结构模具为"两板模"。两板模是大水口模具中最简单的结构。(2) 细水口模具:流道及浇口不在分模线上，一般直接在产品上，所以要设计多一组水口分模线，设计较为复杂，加工较困难，一般要视产品要求而选用细水口统。细水口模具的定模部分一般由三块钢板组成故也有称此类结构模具为"三板模"。三板模是细水口模具中最简单的结构。(3) 热流道模具:此类模具结构与细水口大体相同，其最大区别是流道处于一个或多个有恒温的热流道板及热唧嘴里，无冷料脱模，流道及浇口直接在产品上，所以流道不需要脱模，此系统又称为无水口系统，可节省原材料，适用于原材料较贵、制品要求较高的情况，设计及加工困难，模具成本高。

率可以组什么词：组词有：1、率先、2、草率、3、心率。。

网上下载一个范本即可，主要规定双方的权力与义务

率的意思就是率领表示队伍或集体

【精华】房屋租赁协议书合集六篇 　　在现在社会，协议使用的频率越来越高，协议协调着人与人，人与事之间的关系。想写协议却不知道该请教谁？下面是我为大家收集的房屋租赁协议书7篇，欢迎大家分享。 房屋租赁协议书 篇1 　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，达成如下协议。 　　乙方使用房屋面积及应交租金： 　　 一、乙方租赁甲方坐落于___________ ____ 号房屋 ，面积______ 平方米，房租半年一付。第一年租金为_____，第二年租金为_____，二年期满以后，如果续约时物业涨房租，甲方即按照同比例上涨收取房租；如二年期满，甲方转让或者与物业解除房租关系，甲方配合乙方与物业签订租赁合同，乙方在同等情况下享受优先权。 　　 二、租赁期限与付款方式： 　　1、乙方租用甲方房屋，自_____ 年____ 月____日起至_____年 _____ 月____日止。 　　2、房租款采用先付后用的方法，实行一年两次支付。本协议经双方签订后乙方应付甲方_______ 元，年租金____________ 元，房租半年一付。下半年首月5日前预付后半年房租款 ______元。 　　 三、水、电、管理、卫生与押金费用： 　　甲方为乙方提供水源、电源，容量按商定的执行，如增容扩容，费用由乙方承担；水按表收取、每吨_____ 元；电按表收取、每度 ______ 元。如市场水电费上涨，则按同比例上涨收取水电费。物业管理费每月____元，卫生费每月____元。乙方合同期满旅行完合同各条款搬清物品凭押金凭证，甲方归还乙方押金。 　　 四、乙方有下列情形之一的为违约，甲方有权终止协议，收回房屋： 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或擅自改变房屋结构的。 　　2、乙方利用承担房屋进行非法活动，影响居民生活，损害公共利益的。 　　3、乙方拖欠租金或水电费累计达30日以上的（含30日）。 　　 五、免责条件： 　　房屋因受不可抗拒的原因导致毁损造成任何一方损失的，双方互不承担责任。 　　 六、其他约定条件： 　　1、乙方需改变房屋结构的，须经甲方同意。 　　2、乙方将房屋或设施毁损的应负责赔偿。 　　3、如乙方违约或租房到期，甲方有权收回房屋，乙方必须在10日内将房屋内的物品搬清。逾期不搬的"，甲方有权处理房屋内的物品。 　　4、如乙方租房到期，甲方收回房屋，乙方在房屋内外的一切装潢归甲方所有，如拆除装潢乙方必须将房屋恢复原样。 　　5、在本租赁期内，乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏，遵纪守法，依法纳税，承担经营活动中的经济、法律责任。如发生一切意外事故，由乙方自行负责，与甲方无关。 　　6、在本租赁期内，如遇市政规划，建设需要拆迁时，租赁关系自动终止，租金按实际使用时间计算。乙方在房屋内外的一切装潢，甲方不做赔偿。 　　7、合约到期时乙方如需继续租赁，须提前三十天书面告知甲方，租金另议。 　　 七、争议的解决办法： 　　本协议双方均应严格执行，在履行中如发生纠纷应协商解决，协商不成，双方约定无锡仲裁委员会申请仲裁。 　　 八、本租赁协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 　　甲方（签字）： 乙方：（签字）： 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇2 　　甲方（出租方） 　　乙方（承租方） 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 　　 一、房屋坐落于六甲新二 号，砖混结构，甲方将 出租给乙方作为 使用。 　　 二、租赁期限 　　年，自 年 月 日起至 年 月 日止， 元/月，年租金为 整（大写： ），付款方式： ，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金 元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。 　　 三、有关事宜 　　1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 　　2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水 元/吨，热水 元/吨，电费 元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台 元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。 　　3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。 　　4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。 　　5、乙方在租房期间注意事项： 　　①安全文明用电用水； 　　②做好防火防盗工作； 　　③保证老人、小孩、同住人的安全； 　　④贵重物品妥善保管。 　　若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。 　　6、在租用期间，若发现下水道堵塞，由乙方负责通畅。 　　 四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢，若损坏甲方房屋及设施（水、电、门窗、房屋配套设施等），乙方必须照价赔偿或修复（除自然磨损外） 　　 五、乙方租用期间必须遵纪守法 ，不得利用甲方房屋进行、传销等违法非法活动，遵守当地《村规民约》，搞好计划生育工作，否则由此造成的全部法律、经济责任由乙方自行承担，甲方不负任何连带责任，由此引发后果甲方有权终止协议，不予退还乙方剩余租金及押金。 　　 六、违约责任： 乙方在租赁期间如因自身原因致使不能正常租赁使用，属乙方违约，所造成的损失由乙方自行承担，且甲方不退还乙方已交的剩余租金和押金。 　　 七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，未尽事宜，双方协商解决。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　身份证号： 身份证号： 　　联系电话： 联系电话： 　　注：热水表底数： 冷水表底数： 电表底数： 　　电子锁钥匙号： 　　签定日期： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇3 　　甲方(出租方)________________ 　　代理人_____________________身份证号______________________ 　　乙方(承租方)_____________ 　　代理人__________________身份证号___________________________ 　　丙方(居间方)________________ 　　代理人__________________身份证号___________________________ 　　经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 　　一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室共计面积________________平方米，出租给乙方。 　　二、甲、乙协定出租物业，月租金为________________元(人民币)，付款方式为________________，起租日为________________年________________月________________日.定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。 　　三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。 　　四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。 　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。 　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。 　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 　　甲方： 乙方：丙 方： 　　代理人： 代理人：代理人： 　　年月日 年月日 年月日 房屋租赁协议书 篇4 　　甲方：__________身份证号码：___________________ 　　乙方：__________身份证号码：___________________ 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　一、租赁地点及设施 　　1.租赁地址：___________;房型规格__________;居住面积__________平方米; 　　2.室内附属设施：_____________________________ 　　A：电器：___________________________________ 　　B：家具：____________________________________ 　　二、租用期限及其约定 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年;自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日; 　　2.房屋租金：每月_____元人民币; 　　3.付款方式：按_____支付，另付押金_____元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_____元人民币; 　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失： 　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达_____天; 　　(4)连续三个月不付所有费用的。 　　三、双方责任及义务 　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　四、其他事项 　　其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　甲方：__________联系电话：___________________ 　　乙方：__________联系电话：___________________ 　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 房屋租赁协议书 篇5 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 　　一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用（地址：xxxxxxxxxx），在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。 　　二、租赁期限为 年1月1日至 年1月1日。 　　三、合同期房屋总租金为 元人民币。 　　四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币 元。 　　五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。 　　六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。 　　七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。 　　八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。 　　九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。 　　十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。 　　十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。 　　十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。 　　十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。 　　十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。 　　甲方：乙方： 　　签约日期： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇6 　　甲方： 　　乙方： 　　经由甲乙双方协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议： 　　1、甲方将位于 租凭给乙方使用，乙方不得从事违法活动，否则后果自负。 　　2、乙方在租赁期间按时交纳房租，房租费用为 元/月（元/年），自年月日算起。预交月（年）。 　　3、租房所产生的税费、水、电、暖及其它费用由乙方负责。 　　4、甲方出租房屋内所有物品设施包括 ，乙方在租赁期间注意保护，不得损坏或更改，未经甲方同意，乙方不得进行装修或改造。如有损坏，照价赔偿。 　　5、在协议期间，甲、乙双方不得擅自将房屋转租他人。如乙方转租房屋，必须经甲方同意，否则转租无效，协议作废。转租后甲方将提高房屋租金，根据房屋大小每月上涨房费贰佰元至伍佰元。每户交租房押金壹仟元，以收据为准。 　　6、如果特殊原因，甲、乙双方或任意一方需解除协议时，应提前 日通知对方。 　　7、乙方不交付或者不按约定交纳房租达10天以上，甲方有权立即收回房屋，解除协议。 　　8、备注： 　　9、未尽事宜，甲、乙双方协商而定。 　　10、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　租赁期从年月日至年月日，超过部分无效，押金 元，以收据为准。 　　甲方： 乙方： 　　联系电话： 联系电话： 　　身份证号： 身份证号： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　电话： 电话： 　　年月日　　 年月日

塑料模具设计需要注意的问题主要有：（1）型腔数量及排列方式。当塑料制件设计完成并选定所用材料后，就需要考虑是使用单型腔模具还是多型腔模具。型腔数目的确定要考虑：1 塑料制件的批量和交货周期。2 质量控制要求。3 成型的塑料品种与塑件的形状及尺寸。4 塑料制件的成本。5 型腔的布局。（2）分型面的选择。分型面应选在塑件外形最大轮廓处；确定有利的保留方式，便于塑件顺利脱模；保证制件的精度要求；满足塑件的外观要求；便于模具加工制造；有利于提高排气效果；有利于侧向抽芯。浇注系统及排溢系统的设计，普通留到浇注系统一般由主流道、分流道、浇口和冷料穴等四部分组成。浇注系统设计是否合理不仅对塑件性能、结构、尺寸、内外在质量等影响很大，而且还与塑件所用塑料的利用率、成型生产效率等有关。排溢系统主要是排除型腔内的空气及塑料受热或凝固产生的低分子挥发气体，通常有四种方式：1 利用配合间隙排气。2 在分型面上开设排气槽排气。3 利用排气塞排气。4 强制性排气。具体注意细节可以参考工具书，《塑料成型工艺及模具设计》。

1，联赛：中超，英超，德甲，西甲，意甲，法甲……基本每个国家都有自己的顶级联赛，次联赛。参赛球队为所属国足球俱乐部。。一般都是升降级制。。2，国家杯赛：世界杯，亚洲杯，欧洲杯，美洲杯……参赛球队是国家队。。,3，冠军杯：欧洲冠军杯（简称欧冠），亚洲冠军杯（亚冠），欧洲联盟杯等，欧冠和亚冠关注度较高。参赛球队是俱乐部球队。。。。有的比赛是积分制，一般是赢了比赛得3分，平局是1分，输了不得分；比如：联赛，世界杯小组赛，欧冠小组赛，亚冠小组赛，都是这样的。。有种比赛是淘汰赛，也就是一场比赛必须决出胜负，就是淘汰赛，一般是90分钟踢平的话，再补30分钟，如果还平，就点球大战。比如：杯赛的淘汰赛。。

规则是这样的：1、守门员被红牌罚下: 1.若该队还有换人名额,会立即用一名替补门将换下场上剩下的10名队员中的一个,场上1名门将+9个队员 。2、若该队没有换人名额,场上剩下的10名队员中的一个会穿上守门员服戴上手套客串门将,场上1名门将+9个队员 。3、守门员的罚下规则和其他队员是相同的。4、足球是一种球类运动，它也指足球比赛中的用球，但在这里它代表前者。古代足球起源于中国，现代足球起源于英国，被认为是世界第一运动，是全球体育界最具影响力的单项体育运动。5、现代标准的足球比赛由两队各派10名球员与1名守门员，共11人，在长方形的草地球场上对抗、进攻。6、足球比赛目的是尽量将足球射入对方的球门内，每射入一球就可以得到一分，当比赛完毕后，得分多的一队则胜出。7、汉代蹴鞠是训练士兵的手段，制定了较为完备的体制。如专门设置了球场，规定为东西方向的长方形，两端各设六个对称的“鞠域”也称“鞠室”，各由一人把守。8、场地四周设有围墙。比赛分为两队，互有攻守，以踢进对方鞠室的次数决定胜负。

有射胶口的就是前模

读音不同，其他的相同

消费者的权利又叫“消费者的权益”，是消费者在购买商品和劳务消费过程中依法应该享有的各项权利的统一或综合。在我国，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者的9项基本权利。消费者的基本权利有：一、安全权。二、知情权。三、选择权。四、公平交易权。五、求偿权。六、结社权。七、获取知识权。八、受尊重权。九、监督权。1、安全权即人身财产安全不受损害的权利；2、知情权即知悉商品或者服务的真实情况的权利；3、选择权即自主选择商品或者服务的权利；4、公平交易权即得到质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝强制交易行为；5、求偿权即人身、财产损害时，享有依法获得赔偿的权利；6、结社权即依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利；7、获取知识权即获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利；8、受尊重权即人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利；9、监督权即进行监督的权利。二、消费者权益保护法的基本原则：1、自愿、平等、公平、诚实信用原则，指经营者与消费者进行交易时应该遵循的原则；2、国家对消费者特别保护原则，该法特别设立了“国家对消费者合法权益的保护”一章，就保护措施作了明确、具体的规定，在我国目前市场秩序还比较混乱的情况下，国家对消费者的保护显得非常重要；3、消费者的保护与国家的经济文化建设协调发展的原则，即我国现阶段对消费者权益的保护考虑我国经济社会现状，基本还是立足于弥补赔偿的原则，只赔偿直接的损失，而对实际存在的精神损害赔偿、消费者的时间损失赔偿等未予以保护；4、国家保护与社会监督相结合的原则，因为保护消费者权益仅凭有关国家机关的工作是难以胜任的，必须依靠全社会的力量，才能建立起消费者权益的保护机制，使消费者的合法权益得到最充分、最有效的保护。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条监督权消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。

足球比赛赛制如下：1、联赛联赛多采用循环赛，每支球队都要和其它球队分别比赛最少一次。根据两支球队碰面的次数又分为单循环和双循环比赛。对于足球比赛，联赛通常用于固定进行的长期性赛事，通常也会对球队数量较多的赛事进行分级联赛，每次比赛结束后根据比赛结果进行升降级比赛。联赛体系可参考中超、中甲、中乙的中国职业足球联赛。联赛的排名采用积分制，赢一场3分，平一场1分，输一场0分。同分情况下一般考虑：相互间的净胜球、进球数、红牌书、黄牌数，总的净胜球、进球数、红牌书、黄牌数等。2、杯赛杯赛多采用淘汰赛。淘汰赛的最大特点是每场比赛都要分出胜负，胜者晋级，负者淘汰，因此具有相当大的不确定性。因此在大多数的杯赛前期都会增加一个小组赛，变成小组赛+淘汰赛的方式。为了更加公平，一般还会根据历史战绩设立种子队，避免强队过早相遇。杯赛的小组赛阶段按照联赛计分方式选出晋级球队，淘汰赛阶段每场都要分出胜负，打平则采用加时赛或者点球方式分出胜负。3、分组赛无论是联赛还是杯赛，通常球队成绩的奖项最多只能排到冠亚季殿军，其余球队无法获得相应的成绩。但对于业余足球尤其是企业球队，我们更希望淡化竞技性、增强参与乐趣，因此希望参赛球队都能在成绩上能够有一定的奖项激励。所以在企业赛事中我们更推荐采用分组赛。分组赛的核心是将淘汰赛阶段的比赛变成分组的比赛，并在每个小组都按照名次给予一定的成绩奖项。4、瑞士制比赛瑞士制比赛一般业余赛事比较少，能清楚如何操作的也不多。瑞士制比赛又称积分循环赛，常用于国际象棋比赛，其基本原则是里面种子选手一开始就交锋淘汰。编排方法是随机抽签决定第一轮比赛，某一轮比赛结束后，排出所有选手总积分排名，而后一轮比赛的对阵是由排名相近的球队之间进行，比如第三轮比赛由第二轮比赛后排名的第一名对第二名，第三名对第四名，第五名对第六名，以此类推。5、双败淘汰赛双败淘汰赛即一支球队失败两场别淘汰出局，直到最后剩下一只队伍多得冠军。双败淘汰赛一般分为两个组，胜者组和败者组，第一轮结束后，胜者进入胜者组，败者进入败者组，之后的每一轮比赛，败者组中再次失败的被淘汰，获胜的继续留在败者组，而胜者组中获胜的留在胜者组，失败的进入败者组。依此类推，最后每个组都只剩下一只球队进行总决赛。如果胜者组冠军获胜则直接获得总冠军，如果败者组冠军获胜，一般加赛一场，以第二场比赛成绩决定最终冠军。

【精华】房屋租赁协议书范文汇总5篇 　　在现实社会中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么写协议真的很难吗？下面是我整理的房屋租赁协议书5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 房屋租赁协议书 篇1 　　出租方(以下简称甲方)：_________________________ 　　承租方(以下简称乙方)：_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 　　第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 　　第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租房屋转租的; 2.擅自将承租房屋转让、转借他人; 3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的; 5.故意损坏承租房屋的。 　　第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签字)：____________________ 乙方(签字)：____________________ 　　签订日期： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇2 　　房屋出租合同 甲方(房屋出租方) ： 　　乙方(房屋承租方) ： 　　一、甲、乙双方在充分协商后达成一致，甲方将房屋出租给乙方，面积为 　　二、甲方出租给乙方房屋期限为 年 月 平方米。 　　年，自 年 月 日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。 金按市场价征收，租金一年一交。另外交 　　三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担，包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。 　　四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如有损坏，乙方负责修复完好。 　　五、甲乙双方中途不得违约，若出现违约，违约方向守约方支付违约 金 20000 元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金，若出现类似情况，视为违约。 　　六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随意转让。 　　七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。 　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方： 　　电话： 　　乙方： 　　电话： 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇3 　　甲方: 联系电话： 　　乙方: 联系电话： 　　一、甲方将 租予乙方使用。月租金 元。自200 年 月 日起至200 年 月 日止，租期 个月，押金 元。付租方法：乙方一次性付给甲方 个月的"租金 元。余款需于 年 月 日前支付。 　　二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。 　　三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有权收回住房使用权。 　　四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数 ，水表指数 ，乙方发生费用待合同到期时结算。 　　五、室内配有下列物品： 。上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。 　　六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。 　　七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。 　　八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。 　　九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。 　　十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。 　　甲方： （签字） （手印） 　　乙方： （签字） （手印） 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇4 　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，达成如下协议。 　　乙方使用房屋面积及应交租金： 　　 一、乙方租赁甲方坐落于___________ ____ 号房屋 ，面积______ 平方米，房租半年一付。第一年租金为_____，第二年租金为_____，二年期满以后，如果续约时物业涨房租，甲方即按照同比例上涨收取房租；如二年期满，甲方转让或者与物业解除房租关系，甲方配合乙方与物业签订租赁合同，乙方在同等情况下享受优先权。 　　 二、租赁期限与付款方式： 　　1、乙方租用甲方房屋，自_____ 年____ 月____日起至_____年 _____ 月____日止。 　　2、房租款采用先付后用的方法，实行一年两次支付。本协议经双方签订后乙方应付甲方_______ 元，年租金____________ 元，房租半年一付。下半年首月5日前预付后半年房租款 ______元。 　　 三、水、电、管理、卫生与押金费用： 　　甲方为乙方提供水源、电源，容量按商定的执行，如增容扩容，费用由乙方承担；水按表收取、每吨_____ 元；电按表收取、每度 ______ 元。如市场水电费上涨，则按同比例上涨收取水电费。物业管理费每月____元，卫生费每月____元。乙方合同期满旅行完合同各条款搬清物品凭押金凭证，甲方归还乙方押金。 　　 四、乙方有下列情形之一的为违约，甲方有权终止协议，收回房屋： 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或擅自改变房屋结构的。 　　2、乙方利用承担房屋进行非法活动，影响居民生活，损害公共利益的。 　　3、乙方拖欠租金或水电费累计达30日以上的（含30日）。 　　 五、免责条件： 　　房屋因受不可抗拒的原因导致毁损造成任何一方损失的，双方互不承担责任。 　　 六、其他约定条件： 　　1、乙方需改变房屋结构的，须经甲方同意。 　　2、乙方将房屋或设施毁损的应负责赔偿。 　　3、如乙方违约或租房到期，甲方有权收回房屋，乙方必须在10日内将房屋内的物品搬清。逾期不搬的，甲方有权处理房屋内的物品。 　　4、如乙方租房到期，甲方收回房屋，乙方在房屋内外的一切装潢归甲方所有，如拆除装潢乙方必须将房屋恢复原样。 　　5、在本租赁期内，乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏，遵纪守法，依法纳税，承担经营活动中的经济、法律责任。如发生一切意外事故，由乙方自行负责，与甲方无关。 　　6、在本租赁期内，如遇市政规划，建设需要拆迁时，租赁关系自动终止，租金按实际使用时间计算。乙方在房屋内外的一切装潢，甲方不做赔偿。 　　7、合约到期时乙方如需继续租赁，须提前三十天书面告知甲方，租金另议。 　　 七、争议的解决办法： 　　本协议双方均应严格执行，在履行中如发生纠纷应协商解决，协商不成，双方约定无锡仲裁委员会申请仲裁。 　　 八、本租赁协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 　　甲方（签字）： 乙方：（签字）： 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇5 　　甲方： 　　乙方： 　　甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则签订房屋租赁协议如下： 　　一、甲方将县城文化广场北工会楼下给乙方用于经营场地，租金为年，从 年 月 日至 年 期满时同等条件乙方优先租赁。 　　二、乙方在签订本合同时将租金一次性付给甲方，如租赁期满继续租赁，乙方要在期满前一个月与甲方协商确定，否则甲方视乙方放弃优先租赁权。 　　三、乙方承担租赁期内的房屋租赁税以及在租赁屋内从事经营所产生的各种税费(包括水、电暖)水、电乙方根据 需要自行解决，取暖费按工会实收交付工会。 　　四、 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方将收回房屋。甲方不得中途中止本协议。因城市建 设等不可变更的原因需终止本协议，要提前书面通知乙方， 并退还剩余租金，双方终止本协议。 　　五、本协议一式两份，甲乙双方执各一份，自签订之日起生效。 　　间房屋租赁 元。租赁时间为月日止。 甲方： 乙方： 　　年 月 日

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【 #书信函# 导语】在生活中，协议书起到的作用越来越大，协议书能够成为双方当事人的合法依据。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。下面是 整理分享的简单租房合同协议书怎么写，欢迎阅读与借鉴，希望对你们有帮助！ 　　 1.简单租房合同协议书怎么写 篇一 　　出租方：_________（简称甲方） 　　地址：_________ 　　电话：_________ 　　承租方：_________（简称乙方） 　　地址：_________ 　　电话：_________ 　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落在深圳市_________区_________路（村）_________街（坊）_________号的房屋，建筑面积_________平方米，_________（房厅或间）出租给乙方， 　　作_________使用。 　　二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。 　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月（季）初_________天内交清。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。 　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠 　　租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 　　出租方（签章）：_________ 　　____年____月____日 　　签订地点：_________ 　　承租方（签章）：_________ 　　_____年____月____日 　　签订地点：_________ 　　 2.简单租房合同协议书怎么写 篇二 　　出租方(以下简称甲方)：________________ 　　承租人(以下简称乙方)：________________ 　　(身份证号：________联系电话：________________) 　　对于乙方的合法住宿需求，经双方充分协商，就租赁甲方房屋达成如下协议条款。 　　一、租赁和使用 　　甲方愿意将该房屋出租给乙方，该房屋拥有完全的所有权和处分权。它位于_____________________乙方愿意出租上述房屋，保证在约定的范围内使用该房屋，不得从事非法活动或超出经营范围的活动。 　　二、租赁期限 　　乙方对甲方房屋的租赁期限为_______________________。 　　三、租赁费和付款 　　乙方租用甲方房屋的月租金为人民币_______________________下次租金应提前________天支付。 　　乙方使用的水、电、气、物业管理、清洁等相关生活费用由乙方承担，并按时支付。逾期停水停电，由乙方承担全部责任。采暖费由______承担。 　　四、乙方对房屋进行任何可能影响甲方房屋结构或安全的装修或添加其他物品，应事先征得甲方书面同意，不得损坏房屋结构。 　　五、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或非法活动，损害公共利益。 　　六、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 　　七、本协议经双方签字或盖章后生效。 　　八、本协议一式两份，双方各执一份。 　　甲方(签字)：________联系电话：________ 　　乙方(签字)：________电话号码：________ 　　________年________月________日 　　 3.简单租房合同协议书怎么写 篇三 　　出租方（以下称甲方）：_____________ 　　承租方（以下称乙方）：_____________ 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条：房屋基本情况 　　1、甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为__________平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_______字第______号） 　　第二条：租赁期限 　　租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 　　2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。 　　3、承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金__________元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。 　　第三条：租金和租金交纳期限 　　1、每年租金为为人民币________万________仟元整（￥________元）。押金：_____________元人民币。 　　2、乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。 　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。 　　第四条：租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　第五条：各项费用的缴纳 　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_______度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 　　第六条：出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　第七条：违约金和违约责任 　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。 　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元。 　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条：免责条件 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　第九条：争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十一条：本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元 　　本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。 　　出租方：_________________ 　　承租方：_________________ 　　______年____月____日 　　 4.简单租房合同协议书怎么写 篇四 　　甲方（出租方）：_________ 　　身份证号：_________ 　　乙方（承租方）：_________ 　　身份证号：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　1、甲方自愿将坐落在xx租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途； 　　2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任； 　　3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责； 　　4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责； 　　5、房屋租金每月为xx元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效； 　　8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权； 　　9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失； 　　10、本合同有效期为自___日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决； 　　11、违约责任 　　（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 　　（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。 　　（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。 　　（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 　　（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　12、其他约定 　　（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况： 　　（1）水表现为：_________度； 　　（2）电表现为：_________度； 　　（3）煤气表现为：_________度； 　　（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。 　　（二）甲方提供给乙方物品如下： 　　（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把； 　　（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。 　　（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。 　　（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。 　　13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。 　　14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方（签字）：_________ 　　乙方（签字）：_________ 　　签订时间：___年___月___日 　　签订时间：___年___月___日 　　联系电话：_________ 　　联系电话：_________ 　　 5.简单租房合同协议书怎么写 篇五 　　出租方：______________身份证号码：___________________________________ 　　承租方：______________身份证号码：___________________________________ 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于___________________________________建筑面积_______平方米的`房屋出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日止，计_____个月。 　　二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币（大写）_______________元整（小写：__________元），同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币_______________元整（小写：__________元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。 　　三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金_____%金额按天赔偿乙方经济损失。 　　四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。 　　甲方签字：____________________ 　　乙方签字：____________________ 　　_________年_________月_______日 　　_________年_________月_______日

率组词如下：汇率、圆周率、利率、毛利率、电功率、利润率、率性、功率、税率、概率、频率、心率、概率论、效率、斜率、电阻率、转化率、增长率、额定功率、曲率、劳动生产率、功率放大器、无功功率、几率。兜率宫、百分率、速率、出勤率、比率、固有频率、出生率、负利率、生育率、功率计、表率、浮动汇率、率真、兜率天、死亡率、率先。知识扩展：率造句1、新工具的采用率。2、您可以控制可用频率的范围、调控器检查系统利用率的频率、利用率阀值以及频率渐进率。3、字汇大致上可以分成三类:高使用率、等使用率、使用率。4、结构紧凑,功率利用率高，传动力大。5、有时它的总cpu利用率可达到150%，主要是核心和2的cpu利用率。6、表2服务器使用率评测。7、实用率高至八成。8、取决于德律风的利用率。9、联合频率相位调制(JFPM)同时利用频率信.息及相位信息，具有较高的频带利用率和功率。10、C段表示利用率接近目标利用率时的GC活动。11、小鼠对钾的利用率低于对化钾的利用率。12、您可以控制可用频率的范围，调控器检查系统利用率的频率以及利用率阀值。13、提高产能和资源利用率、生产效率、基础建设投资和收益率。14、它会为每个客户提供极好的运营效率和利用率。15、提高了大型设备的使用率，降低了维修率。16、拔节期追施氮肥，氮肥利用率和农学效率最高。17、还可以调整应用程序利用率。18、合理使用、约和保护资源，提高资源利用率。19、充分利用生产设备使之利用率提高。20、阐述了铸件成品率与金属炉料有效率、铁液利用率、工艺出品率、铸件合格率四个比率的关系，指出了铸件成品率与铸造生产的全过程有关。21、发送端的CPU利用率为200%，而接收端的CPU利用率仅为50%。22、采用该项新技术，可以提高材料的利用率和生产效率，降低成本。23、我国农村居民点在土地利用上存在着:土地利用率、容积率低的问题。

房屋租赁合同可参考范本撰写，下载方法：以北京市为例，浏览器访问北京市住房和城乡建设委员会官网，“政务服务”栏目中选择“下载中心”，可以在其中找到最新的《北京市住房租赁合同》示范文本。其他城市也可以在此模板基础上进行修改。

问题一：率查什么部首 率部首为玄 笔顺：丶一フフ丶丶一ノ丶一丨 读音和字义： 率 [shuài] 带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。 轻易地，不细想，不慎重：轻～。草～。～尔。～尔操觚（“觚”，供写书用的木简；意思是轻易地下笔作文）。 爽直坦白：直～。坦～。 大概，大略：～常。大～。 遵循：～教。～礼。 模范，楷模：表～。 漂亮，俏皮（亦作“帅”）：这字写得～。 姓。 率 [lǜ] 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。 问题二：率字的部首是什么 率字的部首：亠 拼音： [shuài]、[lǜ] 释义： [shuài] 1. 带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。 [lǜ] 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。 问题三：率的部首 率 ============================================ 您的问题，我的回答，感谢有这样的交集 阁下的满意，阁下的采纳，将是我坚持百度答题的动力 问题四：率的部首是什么偏旁 率的部首是（玄）偏旁 率，拼音 ：shuài lǜ 部首：玄 笔画：11 [ shuài ] 1.带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。 2.轻易地，不细想，不慎重：轻～。草～。～尔。～尔操觚（“觚”，供写书用的木简；意思是轻易地下笔作文）。 问题五：率领的率是什么偏旁 率偏旁： 亠 拼音： [shuài]、[lǜ] 释义： [shuài] 1. 带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。 [lǜ] 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。 问题六：率字的偏旁 率的部首 查 亠，再查9画 据《新华字典》p28 问题七：请问率，是什么部首？急 率，部首：亠 。 出处见《汉字部首归部规范》（GF012―2009）（国家教育部、国家文字改革委员会2009年1月12日发布，2009年5月1日实施） 问题八：率的部首是什么意思 率 部首：玄 释义： 率 [shuài] 带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。 轻易地，不细想，不慎重：轻～。草～。～尔。～尔操觚（“觚”，供写书用的木简；意思是轻易地下笔作文）。 爽直坦白：直～。坦～。 大概，大略：～常。大～。 遵循：～教。～礼。 模范，楷模：表～。 漂亮，俏皮（亦作“帅”）：这字写得～。 姓。 率 [lǜ] 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。 问题九：率字是什么结构,部首是什么,它的第三笔是什么 问题十：率的部首是什么偏旁 率的部首是（玄）偏旁 率，拼音 ：shuài lǜ 部首：玄 笔画：11 [ shuài ] 1.带领：～领。统～。～队。～先（带头）。～兽食人（喻暴君残害人民）。 2.轻易地，不细想，不慎重：轻～。草～。～尔。～尔操觚（“觚”，供写书用的木简；意思是轻易地下笔作文）。 3.爽直坦白：直～。坦～。 4.大概，大略：～常。大～。 5.遵循：～教。～礼。 6.模范，楷模：表～。 7.漂亮，俏皮（亦作“帅”）：这字写得～。 8.姓。 [ lǜ ] 比值，两数之比：效～。税～。概～。圆周～。出勤～。增长～。

兄弟你太看得起咱们做模具设计的了，可是懂塑料模具设计的人海了去了，我还没有听说过哪个模具设计是以小时收费的。。。

图书编号：2480118出版社：化学工业ISBN:750259709作者:张学文,郑午出版日期:2007-01-01开本:16 第1章 塑料制品概述1.1 塑料的组成1.2 常用塑料1.3 塑料的工艺性能第2章塑料模具设计基础2.1塑料模具的分类2.2 注塑模的结构2.3 压塑模简介2.4 其他塑料模第3章 型芯型腔设计工作台3.1 菜单条说明3.2 型芯型腔设计参考信息第4章 型芯型腔设计4.1 Start(启动)4.2 型芯型腔设计过程及任务第5章 模具设计5.1 启动5.2 定义模具架5.3 剖分型芯型腔5.4 在模具上插入导向柱5.5 在模具上定位推顶杆5.6 创建浇口5.7 创建流道5.8 创建冷却水道5.9 保存数据第6章 模具设计工作台6.1 准备要注塑的模具6.2 创建模具架6.3 标准模具组件6.4 标准模具组件6.5 注塑特征6.6 孔6.7 用户目录库6.8 链接目录库6.9 使用用户定制的目录库6.10 添加模具架到目录库6.11 创建物料清单6.12 保存数据第7章 使用其他工作台7.1 模具运动学7.2 滑块的运动学分析7.3 检查干涉和间隙7.4 树状目录7.5 定义模具加工设计7.6 插入一个活芯7.7 使用规则7.8 使用装配组件第8章 模具设计举例8.1 产品结构分析及材料选择8.2 模具结构设计及部件选型8.3 CATIA模具构建

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产品的竞争实际上是质量和价格的竞争。模具是工业之母，其制造技术是工业生产的核心技术，采用模具生产零件具有效率高、质量好、节能降耗、生产成本低等一系列优点，对国民经济和社会发展起到了巨大的作用。各国都把模具生产制造技术提到相当高的地位，并把先进的设计、制造、测量、检验及管理技术与设备应用到模具生产上。目前，我国已成为全球最大的加工制造基地，模具工业是现代加工制造业一个重要的组成部分，但模具技术人员异常短缺，模具设计与制造技术人才已经成为“紧缺人才”，未来将有更多的人才进入模具行业。为了满足模具领域工程技术人员、一线工人以及部分高职院校模具专业人员培训的需要，我们组织了郑州大学、河南科技大学、郑州市技师学院、郑州市交通技师学院、鹤壁职业技术学院、郑州市红旗职业培训学校等院校的具有丰富教学和培训经验的行业专家、老师，编写了本套“模具专业零起点教程”系列丛书，旨在帮助那些既无模具知识、又无机械基础的人学习模具设计与制造之用。本套丛书首批推出《冲压工艺与模具设计》、《塑料成型工艺与模具设计》、《模具材料与热处理》三种，并将陆续扩充。本套丛书以实用为目的，尽可能地减少繁琐的计算，并尽量使用设计图表或计算机辅助设计方法。内容深入浅出，语言通俗易懂，既阐述基础知识，又介绍有关方面的最新成果，特别适合从事模具设计与制造的人员自学使用，更适于作模具职业培训学校的教材，亦可以供模具专业的大专院校师生参考。随着塑料制品在机械、电子、交通、建筑、农业、轻工、国防和包装等各行业的广泛应用，对塑料模具的需求量日益增加，塑料模具在国民经济中的重要性也日益突出。《塑料成型工艺与模具设计》的主要内容包括绪论、塑料成型基础、塑料成型工艺、塑料制品设计、注射成型模具设计、其他塑料模具设计6章，适合各级大中专院校学生及从事塑料模具设计与制造的工程技术人员使用。本书具有以下特色：1）知识新颖实用，结合模具技术的发展，注重反映先进技术。2）在内容安排上力求知识结构完整统一，在每一类模具的设计中，详细介绍模具的结构组成、结构特点、工作原理、设计要点等。由于注射成型模具应用最广，结构最为复杂，因此在第5章中用了较大的篇幅对其浇注系统设计、成型零件的结构设计、合模导向机构设计、推出机构设计、侧向分型与抽芯机构设计与温度调节系统设计等做了重点介绍，并介绍了部分注射成型新技术、新工艺，同时略去了一些用得不多的技术、工艺。3）采用最新国家标准，力求每一个公式、图表、图形都符合最新国标。

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房屋租赁协议书 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 一 甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。 二 租赁期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。 三 租金及付款方式: 1. 租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。 2. 租金先付后用，一季一付。 4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。 四 甲方提供设备如下： 全装修房一套，含： (家里的电器,桌椅 )五 乙方履约事项： 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元 七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。 八 本协议一式二份，经双方签字即生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期：

行程可以理解为产品的长度也就是塑胶在模具内流动的长度，就是产品的厚度和长度的比值，

1、其造字本义有两说，一说像捕鸟或捕鱼的网，由此可引申为捕捉，又引申为带领。2、一说此字像大绳索，绳索用于牵引物体，故引申出带领、遵循的意思。“率”由带领一义又引申指榜样、表率。由率领又引申为将帅，这一意思后世多用“帅”。3、“率”在古代还有轻易、不慎重的意思，如：轻率。以上义读shuài。“率”又读lǜ，意为两个相关的数在一定条件下的比值，如税率，出勤率等。

有关房屋租赁协议书锦集5篇 　　在当下社会，大家逐渐认识到协议的重要性，签订协议可以约束双方履行责任。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是我帮大家整理的房屋租赁协议书5篇，欢迎大家分享。 房屋租赁协议书 篇1 　　出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 　　承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　 一、租赁地点： 　　安阳市开发区十里铺新村四号楼三单元二楼东户 　　 二、租用期限及其约定： 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 12个月；自年月日起至年 　　2.房屋租金：12个月共计人民币元（大写：）。 　　3.付款方式：签订协议时一次性付清。另付押金后，扣除应交水电气费后，将多余押金退还乙方，不计利息。 　　4. 自年日起至月煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 　　 三、双方责任及义务： 　　1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。 　　2.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 　　3.租用期满后，乙方如需继续使用，应在一个月之前提出。甲方可根据实际情况，在同等条件下优先租用。 　　4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。 　　5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁，做好防火防盗放电等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任；如发生不可抗力因素（如地震、洪水等），与乙方无关。 6.乙方不得擅自改变室内结构，要爱惜使用并妥善保管室内设施，若有损坏及时维修或照价赔偿。同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电（燃气）热水器、取暖炉等的安全使用，若乙方使用过程中出现意外伤害和事故，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。 　　 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　出租方： 承租方： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 房屋租赁协议书 篇2 　　出租人：（以下简称甲方） 　　承租人： （以下简称乙方） 　　经甲乙双方友好协商后，甲方自愿将位于 第层第号房间出租给乙方用于个人居住使用，经协商达成如下协议： 　　一、租赁期自年 月日至 年月日。 　　二、自签订本协议之日起，每月租金为________元。付租金方式为每月一次现金支付，租金交付时间为每月1日前，超过3天不交租金，则终止本协议。上述租金收取由甲方开具收款收据。 　　三、租赁期间乙方应无条件服从小区管理，若发生违法违纪或造成人为事故等，均由乙方承担一切责任，概与甲方无关。 　　四、乙方租赁期间发生的卫生费、物业费、水电费均由甲方承担（注：水费、电费每人每月限额使用30元以内，超额部分按居住人数平均摊交），在租赁期间，乙方应服从甲方住房调整，不得私自占用未使用的房间，否则甲方有权终止协议。 　　五、在租赁期间，乙方不得容留他人过夜居住或作他用（只准许乙方自己居住使用，不得转租他人）。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担；造成重大损坏的，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。 　　六、租赁期满后，乙方应无条件清理房间内外环境卫生，经甲方验收合格方可退房，否则视违约给予经济处罚。 　　七、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋；造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　2、利用承租房屋进行违法活动的； 　　3、故意损坏承租房屋的。 　　八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　九、本协议自签字之日起生效，未尽事宜经双方协商后，可另订补充协议。 　　十、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 　　甲方（出租人）：乙方（承租人）： 　　身份证号码：身份证号码： 　　联系电话： 联系电话： 　　年 月日 年 月日 房屋租赁协议书 篇3 　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和《深圳经济特区出租屋管理若干规定》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同书，共同遵守。 　　第一条甲方将座落于,建筑面积共平方米，出租给乙方使用。 　　第二条租赁房屋使用，租赁期限自年月日至年月日止。 　　第三条租赁房屋月租金总额人民币元(大写)。乙方应于每月日前交付当月租金。 　　第四条租赁期内乙方依法支付水电费、电话费、电视维护费。 　　第五条甲方向乙方收取元租赁房屋保证金，甲方应于本合同有效期届满，在乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁押金退还乙方。 　　第六条乙方应正常、合理使用出租房屋及内部的设施，装修隔板要经过甲方同意，否则甲方有权要求赔偿，不得擅自改变房屋用途;不得在出租房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍甲方或邻居的正常生活。 　　第七条乙方在租赁房屋交付使用三天内，应向租赁房屋所在地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。 　　第八条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生事故，乙方应负责及时维修或赔偿。 　　第九条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人。 　　第十条合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方拖欠租金，甲方有权解除合同。 　　第十一条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 　　第十二条若租赁房屋政府需要征收，本合同无条件终止，关于房屋征收产生的赔偿与乙方无关。 　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方：乙方： 　　联系电话：联系电话： 　　日期：年月日日期：年月日 房屋租赁协议书 篇4 　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，达成如下协议。 　　乙方使用房屋面积及应交租金： 　　 一、乙方租赁甲方坐落于___________ ____ 号房屋 ，面积______ 平方米，房租半年一付。第一年租金为_____，第二年租金为_____，二年期满以后，如果续约时物业涨房租，甲方即按照同比例上涨收取房租；如二年期满，甲方转让或者与物业解除房租关系，甲方配合乙方与物业签订租赁合同，乙方在同等情况下享受优先权。 　　 二、租赁期限与付款方式： 　　1、乙方租用甲方房屋，自_____ 年____ 月____日起至_____年 _____ 月____日止。 　　2、房租款采用先付后用的方法，实行一年两次支付。本协议经双方签订后乙方应付甲方_______ 元，年租金____________ 元，房租半年一付。下半年首月5日前预付后半年房租款 ______元。 　　 三、水、电、管理、卫生与押金费用： 　　甲方为乙方提供水源、电源，容量按商定的执行，如增容扩容，费用由乙方承担；水按表收取、每吨_____ 元；电按表收取、每度 ______ 元。如市场水电费上涨，则按同比例上涨收取水电费。物业管理费每月____元，卫生费每月____元。乙方合同期满旅行完合同各条款搬清物品凭押金凭证，甲方归还乙方押金。 　　 四、乙方有下列情形之一的为违约，甲方有权终止协议，收回房屋： 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或擅自改变房屋结构的。 　　2、乙方利用承担房屋进行非法活动，影响居民生活，损害公共利益的。 　　3、乙方拖欠租金或水电费累计达30日以上的（含30日）。 　　 五、免责条件： 　　房屋因受不可抗拒的原因导致毁损造成任何一方损失的`，双方互不承担责任。 　　 六、其他约定条件： 　　1、乙方需改变房屋结构的，须经甲方同意。 　　2、乙方将房屋或设施毁损的应负责赔偿。 　　3、如乙方违约或租房到期，甲方有权收回房屋，乙方必须在10日内将房屋内的物品搬清。逾期不搬的，甲方有权处理房屋内的物品。 　　4、如乙方租房到期，甲方收回房屋，乙方在房屋内外的一切装潢归甲方所有，如拆除装潢乙方必须将房屋恢复原样。 　　5、在本租赁期内，乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏，遵纪守法，依法纳税，承担经营活动中的经济、法律责任。如发生一切意外事故，由乙方自行负责，与甲方无关。 　　6、在本租赁期内，如遇市政规划，建设需要拆迁时，租赁关系自动终止，租金按实际使用时间计算。乙方在房屋内外的一切装潢，甲方不做赔偿。 　　7、合约到期时乙方如需继续租赁，须提前三十天书面告知甲方，租金另议。 　　 七、争议的解决办法： 　　本协议双方均应严格执行，在履行中如发生纠纷应协商解决，协商不成，双方约定无锡仲裁委员会申请仲裁。 　　 八、本租赁协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 　　甲方（签字）： 乙方：（签字）： 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇5 　　出租方(以下简称甲方)身份证所在___号码___; 　　承租方(以下简称乙方)身份证所在___号码___; 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　一、租赁地点及设施： 　　1.租赁地址：__路__弄__号__室;房型规格__;居住面积平方__米; 　　2.室内附属设施：__ 　　A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD 　　B ：家俱： 　　二、租用期限及其约定： 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用__年;自__年__月__日起至__年__月__日; 　　2.房屋租金：每月__元人民币; 　　3.付款方式：按__支付，另付押金__元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　第一次付款计__元人民币; 　　第二次付款计__元人民币; 　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达__天; 　　(4)连续三个月不付所有费用的。 　　三、双方责任及义务： 　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用 　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必 　　须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。) 　　出租方：__ 承租方：__ 　　联系电话：__ 联系电话：__ 　　签约日期：__年__月__日