- 苏州马小云
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磨丁介绍
2015年开始建设2022年初左右即将开通的由中国出资修建的铁路,此次的是火车而不是高铁,因为老挝 磨丁经济特区 是人流、物流、信息流、资金流汇聚的地方。纵向是马来西亚、新加坡、吉隆坡,横向是越南河内,它是海防口岸,是离我们中国最近的一个港口,这边可以跟广西想接连做港口经济,和磨丁有什么关系?因为磨丁是免税经济特区,税收是贸易中非常重要,左边是缅甸,我们在金三角大其力通道出去到内比都,它有个港口叫做皎漂口岸,这个口岸是对于我们中国来讲非常重要的口岸,因为它是直接把天然气和石油绕过太平洋进入到波斯湾地中海,把石油通过皎漂口岸这个大通道,再通过磨会高速运到磨丁,再从磨丁运输到我们中国的最重要的一个口岸。所以我们是在一个十字交叉的黄金中心,以磨丁经济中心为圆心向周边辐射,所到之处除了柬埔寨,涵盖了周边几个国家的边境城市,城市未来发展会非常漂亮,未来整个磨丁面貌是会非常繁华的。
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项目介绍
磨丁经济特区CBD金融中心,坐落在磨丁湖和盐井湖两个湖泊边,目前再售的N12周边都是客栈,往里面走寮国古城、娜迦河水上城市公园,对面位置是免税店,之前售出的N59商铺就是在娜迦河旁边,也是第二期的商铺位置比较好,现在在盖的酒店后边的是公寓,一楼目前也只剩下大一点的商铺,总价值大概在三百万左右,未来我们营销展示中心是要搬到这里,这也有个免税店,主要的建筑风格都是新加坡风情的房子,非常漂亮,这里离老挝边防检查站非常近,西北和东南面可以看见整个磨丁未来城市的发展,建议选择比邻商场和酒店商圈这两栋,现在在售的是在昆曼大道边的两栋,前边这两栋已经被山西煤老板以2.5亿全部购买。在售的N12地块,包括N12-1、2、3、4,主推的是12-2这一栋,前面两栋小的是酒店,其中一整栋都已经被卖掉了,那栋小的没有卖,后面两栋开了5、6、7、8、9层,第5层和第六层已经售罄,今天第8层和第9层刚开,还有上边的十五层也开了,大概的情况就是这样。
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项目现状
现在来磨丁投资的投资客的特别多,来自全国各地的都有,山西的、北京的、上海的还有浙江的、深圳的,总之南北方的人都有,还有很多外国人。我们2017年刚开的是2800,现在最贵的5800,所有的住房和公寓都带装修,商铺不带装修,商铺要根据自己的需求装修。
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项目分为四大板块
1、第一个版块是国际商业金融中心区,它包含了免费商贸区,免税店周围会有上百家免税商铺以及金融CBD区域,这个区域涵盖了银行、证券、汇兑、酒店等等,这个片区又叫做国门商务区。
2、第二个版块是国际文化教育医疗产业园区,也就是在未来需要承载磨丁二十五万到三十五万人口的区域,所以文化教育和文化医疗产业是非常重要的。医疗产业将会引进中国资深的传统中医以及傣医、泰医全部融合进来,包括整容业、美容业、变性行业。文化教育方面是会包括幼儿园、小学、初中、高中,没有大学,因为大学还是需要考出去,中国的教育在世界上占有一定的地位,不像以前那么落后了,所以来中国留学的很多外国人已经慢慢的融入中国,大学可以回中国上也可以去马来西亚、新加坡还有吉隆坡去上。这里还会引进一些技术类的学校,比如类似于蓝翔挖掘机这样的技校,因为老挝需要有技术性的人才也缺乏技术培训,很多老挝技术性人才都是从中国过来的,所以要在这里建设技术性培训学校。
3、第三个版块是国际保税物流加工园区,这里会有保税、低税、减税的加工厂,也会有冷冻冷藏仓储物流,还有ICD茶叶货厂是也是一个保税区。这条就是中老友谊隧道,而这个火车站经停的是以160km时速从中国云南昆明开过来的火车,来磨丁工作或旅游的人就在这里下车,然后想要到老挝里面的话就在这里办理签证,这里就相当于中国海关,未来的边防检查站就要搬到这里在这办公。
4、第四个版块是国际旅游度假区,这里有个澜沧古国奇幻乐园,提到乐园的话大家会觉得是不是像方特乐园啊、迪士尼乐园啊!整些过山车啊!那些相信大家没玩过也看过,我们这个乐园是要进四五十头大象、一千多只孔雀、几十万只萤火虫等等,景区内坐一坐大象、跟孔雀来个亲密接触,然后放一放萤火虫灯笼,类似这样一个热带雨林的和大自然的亲密接触这样的一个乐园,而且不仅如此,在这个区域我们还可以做热气球,然后这边有个滨湖度假北区,盐井湖和磨丁湖这两个湖泊周边都是客栈,还有一些比较高端的酒店度假产品等等,现在这个湖是已经存在的天然的,然后把这个湖水引下来做成一个六国风情街,中国、老挝、缅甸、越南、泰国、柬埔寨六个国家最具风情的一条街道,六个风情街未来色情业也是可以经营的,因为这边可以拿到执照合法经营,还有六城市水上公园,大家去过 告庄西双景 的都知道,那里有一个大金塔,我们这个塔跟那个塔差不多大,大家可以想象这个塔多大,我们再在这个地方做一个妖王殿,未来这里会有很多人妖表演。这里还有一个寮国古城,老挝在十四世纪的时候被称为寮国,它的古都是现在的琅勃拉邦,历经四十年的搬迁,才搬至现在的万象,那么我们要还原的就是寮国时期琅勃拉邦的胜景,古国城邦的感觉,会有很多客栈在这聚集。在这个下方有一个雨林拓展营地,雨林拓展营地是男士比较喜欢的真枪实弹打设计,从五四式手枪到m4、ak47到狙击步枪真枪实弹打,八十发子弹全部打完,价钱大概在一千五百元人民币到两千五百元人民币不等,我们凡是业主都可以优先排队优先做VIP,这个项目是和香港先锋队共同合作的项目,大家知道在中国是不可能拿到真枪的。除此之外还有丛林越野、丛林作战、丛林cs。后边有个高尔夫球场,这个高尔夫球场是做亲民的话的,普通老百姓也可以来打球。我们还看到了很多塔庙,这个是跟 有关系的,海城集团之所以每个项目都这么成功,不是完全因为地理因素、环境因素,除此以外还跟 有关,因为我们董事长是非常讲究 ,左青龙右白虎,前朱雀后玄武,青龙的龙头做了一个金庙,金庙下方我们做金融中心,金在五行当中代表财富,龙尾做龙尾塔,虎头做银庙,虎背上做虎背塔,玄武位上做龙龟文昌塔,再用左水口塔右水口塔来锁住它,它的力量发挥的更好,朱雀主祥,那么两国一园中建造的是一尊大佛,这个佛跟一般的大佛不一样,是双面佛,佛的右边看中国,左边看老挝,因为这是两国的跨界合作经济区,在它的底部会做两国文化传承相关的东西,这就是两国一园的项目,所以在未来会看见很多矗立在磨丁经济特区塔和庙。目前我们所售的区域是在国际商业金融区,为什么国际商业金融区会在这里呢?是因为老挝边防检查站会前往这里,那也就相当于这里就是城市的中心了,这是第一点,第二点这个区域的主要干道也会成为未来最主要的货运通道。