买房的时候是按建筑面积还是实得面积
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彳亍行 共回答了13个问题
|采纳率92.3%- 买房的时候是按照建筑面积计算,其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积,还包括公摊面积,比如楼梯、电梯的面积.比如你买的房子建筑面积85平方,那么实际的使用面积也就是60平方左右.
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把这张存单本金和利息一起取出来,够不够买房?
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利息税为612×20%=122.4元
本金和税后利息=10000+612-122.4=10489.6元<11500元
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(2007•淮安模拟)因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升,所以李先生顺应形势,决定趁早买房,于是他选中了市区某楼盘的一套面积为110平方米的房子.这套房子的价格是每平方米3000元.
(1)按照规定,购房者必须要按房价的2%缴纳契税,那么李先生要缴纳多少元的契税?
(2)购房时,李先生首期付款18万元,不足部分向银行贷款,贷款10年,贷款年利率是5.8%,请问如果李先生,到期时应共付多少元利息?(贷款利息=贷款钱数×年利率×时间)
(3)按照规定,房屋面积的误差率必须保持在3%以下,否则要对客户进行赔偿,李先生的房子经过测量,实际面积是107.2平方米,请问房产商需要对李先生进行赔偿吗?(试计算说明)lyw20051年前1
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偶然瞧瞧 共回答了17个问题
|采纳率94.1%解题思路:(1)先根据乘法的意义求得总房价,再根据契税=总价×税率,带入数据计算即可;
(2)先求得贷款的钱数,再根据贷款利息=贷款钱数×年利率×时间求得贷款利息即可;
(3)按照规定,房屋面积的误差率必须保持在3%以下,否则要对客户进行赔偿,由此可求得李先生的房屋面积的误差率,再与3%比较判断即可.(1)3000×110=330000(元),
330000×2%=6600(元);
答:李先生要缴纳6600元的契税.
(2)18万=180000,
330000-180000=150000(元),
150000×5.8%×10,
=150000×0.058×10,
=87000(元);
答:到期时李先生应共付87000元利息.
(3)(110-107.2)÷110×100%,
=2.8÷110×100%,
≈2.5%;
2.5%<3%;
答:李先生的房屋面积的误差率在3%以下,房产商不需要对李先生进行赔偿.点评:
本题考点: 存款利息与纳税相关问题.
考点点评: 此题是一道综合题,主要考查了求一个数的百分之几是多少用乘法计算,要注意贷款利息的计算方法.1年前查看全部
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A. 1楼
B. 2楼
C. 3楼
D. 4楼JohnGrisham1年前1
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浴火麒麟浪 共回答了19个问题
|采纳率84.2%解题思路:根据题意可知总的不满意度=n+[8/n],进而利用均值不等式求得求得不满意度的最小值,进而求得n.总的不满意度:n+[8/n]≥2
8=4
2≈5.666.仅当n=2
2≈3时取得,故选三楼.
故选C.点评:
本题考点: 根据实际问题选择函数类型.
考点点评: 本题主要考查了基本不等式在最值问题中的应用.考查了学生运用所学知识解决实际问题的能力.1年前查看全部
- 房价原来为每平方米6500元现在上涨了20%买房需交总房价的200分之3的契税一套140平方米的房子按现价买多少
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|采纳率91.3%A(t):到第t个还款期间(月)尚欠本息和;
A(0):期初借款额;
a:采用等额还本付息,每个还款期间(月)还本付息额;
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t :第几个还款期间.1年前查看全部
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房价越来越高,会使更多人放弃买房,转而选择租房或继承父辈住房,因为目前的趋势是父母都需要为子女置办房产.因此在长期市场中,需求将会变的有弹性,需求价格弹性大于1.qazxsw23edc1年前3
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以上的问题能简洁概括的用英语说一下么?最多两分钟的量就行.最好用中文说一遍再翻译成英语,写得好的话有奖励,无之涯1年前1
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因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升,所以李先生顺应形势,决定趁早买房,于是他选中了市区某楼盘的一套面积为110平方米的房子.这套房子的价格是每平方米3000元.
(1)按照规定,购房者必须要按房价的2%缴纳契税,那么李先生要缴纳多少元的契税?
(2)购房时,李先生首期付款18万元,不足部分向银行贷款,贷款10年,贷款年利率是5.8%,请问如果李先生,到期时应共付多少元利息?(贷款利息=贷款钱数×年利率×时间)
(3)按照规定,房屋面积的误差率必须保持在3%以下,否则要对客户进行赔偿,李先生的房子经过测量,实际面积是107.2平方米,请问房产商需要对李先生进行赔偿吗?(试计算说明)wqphoenix1年前1
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|采纳率100%(1)3000×110=330000(元),
330000×2%=6600(元);
答:李先生要缴纳6600元的契税.
(2)18万=180000,
330000-180000=150000(元),
150000×5.8%×10,
=150000×0.058×10,
=87000(元);
答:到期时李先生应共付87000元利息.
(3)(110-107.2)÷110×100%,
=2.8÷110×100%,
≈2.5%;
2.5%<3%;
答:李先生的房屋面积的误差率在3%以下,房产商不需要对李先生进行赔偿.1年前查看全部
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|采纳率85.7%当然要包括在内.
房子的平方计算方法是:
卧室长乘宽 所得出的总平方米数
客厅的长乘宽 所得出的总平方米数
厕所的长乘宽 所得的总平方米数
厨房的长乘宽 所得的总平方米数
把所有的数字相加
测量出走廊的总面积 用这个数除以楼层居住数得出公用面积
用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的面积1年前查看全部
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in the other hand ,price of housing get higher and higher in urban area ,if i get a house that means the house will appreciate in the future .but the price of car will get down soon .
in a word ,I’d rather buy house first than car if i get money .1年前查看全部
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很急的
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|采纳率95%以等额本息还款法计算.
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由此可知,每月要还1473.32元.
以上回答,希望能帮到你.1年前查看全部
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27.26×1.5%+27.16,
=0.4074+27.16,
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27.5674<28;
答:他们带去28万元,能买到新房.点评:
本题考点: 百分数的实际应用.
考点点评: 本题关键是对九七折的理解,打几几折现价就是原价的百分之几十几.找出两个不同的单位“1”,求单位的百分之几是多少用乘法.1年前查看全部
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无准确 共回答了16个问题
|采纳率87.5%是不是,项目新开盘,让你先缴纳2万的“诚意金”(或者类似——比如买张认购卡),等正式发售的时候这2万可以抵5万房款?
这是开发商管用的营销手段,相当于你用2万快钱支付了5万的房款.同时你还可能有优先选房的权利.当然这些都要具体看开发商是怎么承诺的.
这个方法有一定的风险,如果开发商没有诚信很可能给你造成不必要的损失,相关案例也不在少数,请谨慎行事.
下面有个案例,1年前查看全部
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李阿姨买房还需要11500元,刚好有一张10000元的两年定期存单到期,请你算一算,把这张存单本金和利息一起取出来,够不够买房?(两年定期存款利率为4.68%,利息税按5%计算)
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=10000+10000×0.0468×2×(1-5%)
=10000+889.2
=10889.2(元)
10899.2<11500
因此不够买房的.
答:不够买房.点评:
本题考点: 存款利息与纳税相关问题.
考点点评: 这种类型属于利息问题,运用关系式“本息=本金+本金×年利率×时间”,找清数据与问题,代入公式计算即可1年前查看全部
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(2010•郴州)现在买房的人都希望自己的房子附近有小溪或湖泊,其原因之一是那里相对来说“冬暖夏凉”.这主要是因为水具有( )
A.流动性
B.较大的比热容
C.较低的凝固点
D.较高的沸点泉城绿洲1年前1
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品悟 共回答了20个问题
|采纳率85%解题思路:单位质量的某种物质温度每升高或降低1℃时所吸收或放出的热量称为该物质的比热容;在自然界中,水的比热容最大,即相同质量的水和其他物质相比较时,若在相同的受冷和受热的情况下,水比较多的地方的温度变化和水较少的地方的温度变化是不同的,故据此分析即可判断.买房的人都希望自己的房子附近有小溪或湖泊,其原因之一是由于水的比热容最大造成的,即相同质量的水和其他物质相比较时,若在相同的受冷和受热的情况下,水的温度变化小,故水比较多的地方相对来说是“冬暖夏凉”的.
故选B.点评:
本题考点: 比热容解释简单的自然现象.
考点点评: 考查了水的比热容的特点以及在生活中的应用,所以能用控制变量的思维去分析是解决该类问题的关键.1年前查看全部
- 某人贷款8万元买房,每月还贷款880.87元,月利率1%此人忘记这笔贷款期限是多少年
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如果就这条件,数学报告怎么写?paladin_yang71年前2
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justchao 共回答了22个问题
|采纳率100%在excel中使用nper函数就可以求解
期限是240期,20年
贷款本金Sn=a(1/(1+r)+1/(1+r)^2+...+1/(1+r)^n)
通分后=a((1+r)^(n-1)+(1+r)^(n-2)+...+(1+r)+1)/(1+r)^n .①
(1+r)Sn=a((1+r)^n+(1+r)^(n-1)+...+(1+r)^2+(1+r))/(1+r)^n .②
②-①=(1+r)Sn-Sn=Sn*r=a((1+r)^n-1)/(1+r)^n
∴a=Sn*r*(1+r)^n/((1+r)^n-1)
即
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
有的朋友问到贷款期数的计算,其实,继续推导就可以求得
整理上式,可得
a*(1+r)^n-a=Sn*r*(1+r)^n
(1+r)^n=a/(a-Sn*r)
n=log(a/(a-Sn*r)),以(1+r)为底1年前查看全部
- 英语翻译是买房合同里的两段话1.逾期在90日之内(含90日),或逾期超过90日但未支付到期价款的金额为达到全部价款的五分
英语翻译
是买房合同里的两段话
1.逾期在90日之内(含90日),或逾期超过90日但未支付到期价款的金额为达到全部价款的五分之一的:自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买房按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金,合同继续履行;
2.逾期超过90日,且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,卖方***要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同.仙人掌0071年前5
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terry_lau 共回答了19个问题
|采纳率84.2%1.Overdue within 90 days (including 90 days),or more than 90 days past due but not paid the amount of the price due to one-fifth of the total price:self-agreement and payable from the day after the expiration date to full payment of the actual date of payment,buy a house to pay the seller the sum of daily late penalty to be paid three ten thousandths of a contract to perform;
2.Overdue for more than 90 days,and did not pay the amount due to the price of one fifth of the total price the seller the right to require the buyer to pay the full price or expiration of the period of payment of the money within six months from the date of termination of the contract.1年前查看全部
- 某小区的房价(平均价)原来每平方米5000元,现在上涨了20%,求:买房还需缴纳1.5%的契税,
某小区的房价(平均价)原来每平方米5000元,现在上涨了20%,求:买房还需缴纳1.5%的契税,
一套140平方米的房子,按现价买,共应付多少元?komark1年前1
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fenghaison 共回答了15个问题
|采纳率93.3%5000元*(1+20%)*(1+0.015)*140=852600元1年前查看全部
- 英语翻译1.要买房,到建行.Wanna a house of your own?Buy one with our loa
英语翻译
1.要买房,到建行.
Wanna a house of your own?Buy one with our loan.
2.要想皮肤好,早晚用大宝.
Version A:Dabao morning and night; it makes your skincare a real delight.
Version B:A fair skin now?Dabao knows how.zhangzhang111年前3
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馨聆 共回答了23个问题
|采纳率91.3%1.没体现出差异化,也没突出任何关于建行贷款的优惠政策.
2.版本A,很中式英语.另外,可以不用it了吧,用了主语混乱
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Personally,I would like to buy a car first.The main reason for my propensity is that I can drive my car to somewhere and make lots of new friends who may be helpful to my career.A car is superior to a house in another way,that is a car is much cheaper so that I have enough money to enjoy my life instead pay off debts everyday.
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既然是等额本金,每月本金当然相同了,等额本金还款是每月本金相同,利息越来越少,所以本题就是20W/(20*12)=833.33元
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wuy2003 共回答了28个问题
|采纳率89.3%设甲公司做一天的费用为x万元,乙公司做一天的费用为y万元,则
12(x+y)=1.04
9x+16y=1.06
解得,x=0.14/3,y=0.04
又,甲公司3天的工作量=乙公司4天的工作量
甲公司9天的工作量=乙公司12天的工作量
甲公司12天的工作量=乙公司16天的工作量
所以,甲公司单独需要12+9=21天
需要费用=21×0.14/3=0.98万元
乙公司单独需要12+16=28天
需要费用=28×0.04=1.12万元
因为,0.981年前查看全部
- 成年人在买房的压力下变得越来越累,翻译成英文
pp822296301年前6
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酒醒春楼 共回答了13个问题
|采纳率100%It gets more and more tired under the pressure of buying house for adults.1年前查看全部
- 买房需要缴纳总房价二百分之三的契税,某人购买一套115平方米的房子,共付了606970元
买房需要缴纳总房价二百分之三的契税,某人购买一套115平方米的房子,共付了606970元
问每平方米的房价是多少元?zhimalian1年前1
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ilovebetty 共回答了19个问题
|采纳率89.5%(606970/101.5)*100/115=52001年前查看全部
- 贷款买房 分期付款的 计算公式 (数学数列)
liunani1年前1
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Terry1840 共回答了16个问题
|采纳率100%一.贷A元,月利率P,n月还清,月付X=AP(1+P)^n{[(1+P)^n]-1}.总付款=nx.比贷款多付=nx-A.二.等额还本付息法.贷A元,月利率P,n月还清,每月还本A/n元且付利息,第i月应付[(n+1-i)p+1]A/n元.到期实际共付[(n+1)p+2]A/2元.三.贷A元,月利率P,n月内分m次还清,每次还X=A(1+p)^n{[(1+p)^(n/m)]-1}/[(1+p)^n-1].共付款mx元.比贷款多付mx-A元.1年前查看全部
- 英语作文 一个买房一个卖房,五十词左右
will92761年前1
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0莜莜0 共回答了20个问题
|采纳率75%Should I buy,sell or hold?
(BC) CNBC's Phil LeBeau explains why a cheaper car may cost you more money down the road and shares smart advice for your next purchase.(4'10")
在美国房地产业低靡的今天,很多人为当前的局势感到困惑.到底是该在这是买房,卖房还是继续观望,让专家来给你一个放心的答案...1年前查看全部
- 因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升,所以李先生顺应形势,决定趁早买房,于是他选中了市区某楼盘的一套面积为110平方米的
因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升,所以李先生顺应形势,决定趁早买房,于是他选中了市区某楼盘的一套面积为110平方米的房子.这套房子的价格是每平方米3000元.
(1)按照规定,购房者必须要按房价的2%缴纳契税,那么李先生要缴纳多少元的契税?
(2)购房时,李先生首期付款18万元,不足部分向银行贷款,贷款10年,贷款年利率是5.8%,请问如果李先生,到期时应共付多少元利息?(贷款利息=贷款钱数×年利率×时间)
(3)按照规定,房屋面积的误差率必须保持在3%以下,否则要对客户进行赔偿,李先生的房子经过测量,实际面积是107.2平方米,请问房产商需要对李先生进行赔偿吗?(试计算说明)hh之角1年前1
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4vuf 共回答了16个问题
|采纳率100%(1)3000×110=330000(元),
330000×2%=6600(元);
答:李先生要缴纳6600元的契税.
(2)18万=180000,
330000-180000=150000(元),
150000×5.8%×10,
=150000×0.058×10,
=87000(元);
答:到期时李先生应共付87000元利息.
(3)(110-107.2)÷110×100%,
=2.8÷110×100%,
≈2.5%;
2.5%<3%;
答:李先生的房屋面积的误差率在3%以下,房产商不需要对李先生进行赔偿.1年前查看全部
- 小红家买了一套房子,房子的总价是200万元,如果一次性付清,能享受九折优惠,买房还要缴纳实际房价1.5%
小红家买了一套房子,房子的总价是200万元,如果一次性付清,能享受九折优惠,买房还要缴纳实际房价1.5%
的契税,小红家买这套房子一共要付多少钱?夕映_kk1年前1
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wgf1975 共回答了19个问题
|采纳率100%200*0.9*1.015=182.7万1年前查看全部
- 买房那个几千抵几万是什么意思
萧萧雪雪1年前1
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东阁主人 共回答了21个问题
|采纳率85.7%促销手段.比如100万的房子,5000抵50000的话,如果不算其它费用和其它优惠折扣,你实际出的钱就是100万-5万+0.5万1年前查看全部
- 买房,买第一套房,基准利率打7折,第二套房的基准利率为110%,那么第二套房的利率比第一套房的利率多百分之几
SKY兔1年前2
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XZZZ 共回答了12个问题
|采纳率100%(110%-70%)/70%=4/7=57.14%
第二套房的利率比第一套房的利率多百分之57.141年前查看全部
- 买房时,户型图上有建筑面积89.34 实得面积113.48 置业顾问说是40w是以实得面积每
买房时,户型图上有建筑面积89.34 实得面积113.48 置业顾问说是40w是以实得面积每
买房时,户型图上有建筑面积89.34 实得面积113.48 置业顾问说是40w是以实得面积每平3600算的!但我看了下,很多人都说是要按建筑面积来算.究竟是按建筑面积还是实得面积?.3600一平这套房子改多少钱?
ljhnnljh1年前1
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牙刷长大了 共回答了16个问题
|采纳率93.8%是安实际面积和公摊面积算的但价格不一样,比如阳台只算一半面积.1年前查看全部
- 翻译:现在买家只付了定金还没付清余款,所以刚好趁这段时间看房和买房.
melon宝宝1年前1
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cradle2002 共回答了15个问题
|采纳率100%现在买家只付了定金还没付清余款,所以刚好趁这段时间看房和买房
Now buyers only pay the deposit but has not paid the balance,so just before this period of time to see and buy a house1年前查看全部
- (1)、按揭买房、贷款买车的消费方式是( )
(1)、按揭买房、贷款买车的消费方式是( )
A、量入为出的消费方式 B、“寅吃卯粮”的消费方式
C、大手大脚的消费方式 D、落后的生活消费方式wn__sy166dl285_61年前1
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mingxing20 共回答了17个问题
|采纳率88.2%选B1年前查看全部
- 地理纬度和买房有什么关系?
lixianhua1年前1
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fxggyy 共回答了19个问题
|采纳率89.5%纬度不同,太阳高度角不同,为了确保第一层也有良好采光,所以南北方的楼间距是不同的,北方的楼间距要大一些1年前查看全部
- 王老师今年买房时向银行贷款10万元,年利率10%,按复利计息(即每年的利息计入下一年的本金计息).王老师打算分两年等额归
王老师今年买房时向银行贷款10万元,年利率10%,按复利计息(即每年的利息计入下一年的本金计息).王老师打算分两年等额归还这笔贷款,他每年大约要还多少万元?(保留两位小数)
明和1年前1
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小小小葵 共回答了19个问题
|采纳率89.5%解题思路:假设每年还x万元,第一年还x万元后,还剩10+10×10%-x=11-x万元要还;第二年要还(11-x)+(11-x)×10%=11-x+1.1-0.1x=12.1-1.1x 万元;
因为两年等额还钱,所以12.1-1.1x=x;由此解答即可.设每年还x万元.
[10×(1+10%)-x]×(1+10%)=x,
[11-x]×1.1=x,
12.1-1.1x=x,
2.1x=12.1,
x≈5.76;
答:每年还约5.76万元.点评:
本题考点: 存款利息与纳税相关问题.
考点点评: 此题因两年等额还款,所以可列方程;有因复利计息,可先求出第一年的本息,第一年还x万元后,再表示出剩下钱数的本息,为第二年还的钱数,由此列方程解答.主要是利息及复利息的计算方法.1年前查看全部
- 小宇家准备去买一套普遍住房,房子的总价为28万元,买房还要缴纳1.5%的契税,不过,如果一次付清房款,就享受九七折的优惠
小宇家准备去买一套普遍住房,房子的总价为28万元,买房还要缴纳1.5%的契税,不过,如果一次付清房款,就享受九七折的优惠价.你帮小宇家算一算,他们带去28万元,能买到新房吗?
坚强的蜻蜓1年前1
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cherry_small 共回答了14个问题
|采纳率85.7%解题思路:九七折是指现价是原房价的97%,把房子的原价看成单位“1”,用原价乘上97%求出房子的现价;再把房子的现价看成单位“1”,用房子的现价价乘上税率,求出缴税的钱数;然后用现价加上税款就是一共需要的钱数,然后与28万元比较即可.28×97%=27.16(万元);
27.26×1.5%+27.16,
=0.4074+27.16,
=27.5674(万元);
27.5674<28;
答:他们带去28万元,能买到新房.点评:
本题考点: 百分数的实际应用.
考点点评: 本题关键是对九七折的理解,打几几折现价就是原价的百分之几十几.找出两个不同的单位“1”,求单位的百分之几是多少用乘法.1年前查看全部
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