建筑面积计算规则的问题其中有一条是这样的9.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积
文歌w2022-10-04 11:39:541条回答
建筑面积计算规则的问题
其中有一条是这样的
9.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.
这个很难理解,大家给我说个实例好吗?
其中有一条是这样的
9.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.
这个很难理解,大家给我说个实例好吗?
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- kaiser1029 共回答了19个问题
|采纳率78.9% - 比如室外连通两栋楼之间的园拱形封闭通廊,有些在底板位置便开始起拱,其投影面积大于底板面积,尽管实际的使用面积由于你向两端成弧形突出而变大了,但在计算面积时,只能按照其底板面的外围水平面积计算.后面的那个2.20的高度要求,是面积计算中比较常见的一个规定而已,没什么可解释的.
- 1年前
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|采纳率86.7%建筑面积(即房本面积)=套内建筑面积+分摊面积
公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积
公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积
公摊系数>公摊率
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
(1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积.
(2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙.共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积.
(3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
套内建筑面积=房本面积*(1-公摊率)=房本面积/(1+公摊系数)1年前查看全部
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