消费者行为研究应该关注学术还是应用?

针对消费者的使用习惯和态度。购买行为模式描绘：通过座谈会、深访、观察等形式得到系统的、感性的消费者购买行为过程。由于不同类型的产品和服务的特点差异，使得购买行为过程并不完全一样，所以，前期的定性研究是建立模型的基础；了解各环节的关键影响因素：通过定性和定量的研究，掌握消费者在不同环节中受到的影响因素。其中哪些是促成购买行为各环节演变的关键因素；评估目标品牌的消费者行为表现：得到完整的消费者分布结构，即处于不同阶段的消费者比例，从而明确品牌表现的原因；确定营销活动的实施策略：针对品牌表现，按照重要性和优先性原则做出行动规划，并实施评估；在消费者研究领域，代表性的公司有：大宋咨询、AC尼尔森、益普索等，专业机构主要采取的研究形式：焦点座谈会、街头拦截访问、入户访问、深度访谈、电话访问。

购买行为模式描绘：通过座谈会、深访、观察等形式得到系统的、感性的消费者购买行为过程。由于不同类型的产品和服务的特点差异，使得购买行为过程并不完全一样，所以，前期的定性研究是建立模型的基础；了解各环节的关键影响因素：通过定性和定量的研究，掌握消费者在不同环节中受到的影响因素。其中哪些是促成购买行为各环节演变的关键因素；评估目标品牌的消费者行为表现：得到完整的消费者分布结构，即处于不同阶段的消费者比例，从而明确品牌表现的原因；确定营销活动的实施策略：针对品牌表现，按照重要性和优先性原则做出行动规划，并实施评估；在消费者研究领域，代表性的公司有：策点调研、AC尼尔森、益普索等，专业机构主要采取的研究形式：焦点座谈会、街头拦截访问、入户访问、深度访谈、电话访问。

消费者研究也称消费市场研究，是指在对市场环境（政治、法律、社会、文化、技术）、人口特征、生活方式、经济水平等基本特征进行研究的基础上，运用各种市场调研技术和方法，对消费群体通过认知、态度、动机、选择、决策、购买、使用等阶段实现自身愿望和需要的研究。包括消费者基本特征研究、消费者行为研究、消费者动机研究三大部分。通过这三个层面的研究，为相关行业和企业提供：市场细分、产品定位、品牌管理、定价策略、新品开发、渠道建设、广告投放、促销活动、销售预测等行为的理论、数据基础。

研究消费行为的意义理解人类的行为是辩证唯物主义的一大课题。消费行为是人类行为的组成部分，从这一侧面去研究其规律和特点将会加深对人类整个行为规律的了解。在现实生活中，无人不使用和消费食品、服装、住房、交通设施、医疗设施、教育设施、娱乐设施、体育设施，以及各种各样的生活必需品，甚至是理论、思想。在这里，充满着各种心理活动，尤其是有关需要、动机的形成、态度的发展和变化、信息的处理与决策以及人际间的交往等等。研究它们的活动规律，将充实和丰富人类一般行为的知识。因此，研究消费者行为有着一般的理论意义。研究消费行为的实际意义是多方面的。我们每个人作出的消费行为决策会影响到国家众多的行业，如运输业、原材料制造业和市场的调配，更直接地影响着一些产业的发展和另一些产业的衰落。因而，消费行为是整个商业兴衰的一个综合因素。研究消费者行为的实际意义可分下述几个方面。1.研究消费行为可以指导设计新产品和改进现有产品。任何科学的企业管理，在开发新产品或在生产周期的起始阶段，务必明确该产品将服务于什么对象，即满足哪些消费者的哪些方面的需求。前面已经论述了盲目试制新产品可能导致的失败教训。2.研究消费行为可以有效地制定市场策略，包括市场细分、广告、包装、商标、价格、零售渠道等。这一部分内容将在以后有关章节进一步论述。3.为政府部门制定保护消费者利益的政策和法律提供科学资料。例如，制定工矿企业和交通运输中的噪声容许值标准、合理包装和标记的条例，设计适合顾客需要与愿望的交通网、文化中心、娱乐设施等。4.为促进对外贸易服务。每个国家和民族都有各自不同的经济发展水平、文化传统、生活方式和风俗习惯。出口产品只有体现上述特性才可望占领国际市场。如红色包装在我国和日本是喜庆的象征，可是在瑞典和德国则被视为不祥之兆；八卦与阴阳图对西方人完全是个无关的刺激，可是东方人却很容易把它跟道教联系起来，韩国人则把它视为喜爱的标志。这样的“跨文化”研究已经被包含在消费者行为的知识体系中。最后，了解消费者行为的知识对消费者自己亦有好处，特别是有助于识别一些容易上当受骗的销售手段。例如，一些贩卖者惯用“贱卖”“便宜”的叫卖来引诱消费者以达到推销次货、陈货的目的。还有一些摊贩雇佣些“托儿”，造成一种从众的气氛，引诱一些消费者上当受骗。了解他们的这些欺骗手段，可以免受其害。

你好，消费者的行为是具有研究价值的，尤其是在经济学以及销售学的领域中，那些销售者们会通过研究消费者的行为来研发更符合消费者消费观念的新产品

素影响消费者行为的因素（Factors affecting consumer）由于消费者行为研究的对象是千变万化的人的行为，不可能有通用的最佳模式，所以市场营销人员应根据不同的情景采取不同的对策。消费者某一具体的购买决策模式是否能在所有情况下都行之有效？其实，购买决策是一个动态过程，而且购买决策的有效行为会随着消费者的特点和环境的变化而变化。因为消费者是在一定的环境条件下，通过与营销人员、产品的交互作用去完成某一特定目标的消费行为的。这一行为可用公式表示：　B＝f（P，E）其中，B——消费者行为，P——个人因素，E——环境因素（个人以外的社会、文化环境等因素）消费者行为是因变量，个人因素和环境因素是自变量，即B 是P、 E 的函数。这说明，消费者行为既受到个人需要、认知、学习、态度等心理因素和年龄、生活方式、自我形象、个性等个人因素的影响，也会受到家庭、参照群体、社会阶层和文化因素等影响。

EMR（东方国际市场研究机构）消费者行为研究的具体指标包括：1、消费者对产品/品牌认知状况研究2、消费者对产品/品牌态度与满意度评价研究3、消费者购买行为与态度研究4、消费者使用行为与态度研究5、产品/品牌促销活动的认知及接受研究6、产品/品牌相关信息来源研究7、消费者个人资料信息的研究

一般而言，市场营销管理遵奉着两个最基本的依据，一是消费需要实际，二是市场营销理论。然而，如果对此加以认真检视，就不难发现已有的认识和知识都显示出某种局限性和狭隘性，需要深化和拓展。市场营销管理不能只孤立地研究消费需要本身，还必须选择市场主体消费者作为视角，去研究影响消费需要的经济、社会、文化、心理等内外因素，并去追踪消费需要产生的前导和满足后的延续过程。同时，不能只固守既有的市场营销理论，要用新的知识和理论特别是相关学科的知识和理论武装管理者头脑，否则在激烈的市场竞争中难免要败下阵来。为此本文提出——也仅仅是从一个新侧面提出，要掌握和运用消费者行为理论这门新学科、新学问，全面、深刻地研究消费者及其行为，并以此指导市场营销。一、“消费者行为”不同于“消费”，它具有更深厚的内容和特点消费者行为是个人在评估、获取、使用和处置产品和服务时所作出的决策过程以及由此而产生的有形活动。为了更好地加深对这一范畴的理解，我们把它与“消费”作一比较分析。1、从时间推进序列看，消费者行为是一系列阶段的前后继起，而消费只是其中的一个阶段。消费和消费者行为都是一个动态范畴，是过程。消费是消费主体为满足需要而使用的商品和服务。在货币经济条件下，人们要满足自己的需要，就必须有市场交易行为发生，即到市场上购买商品和服务。因而，我们可以说，消费是“使用”和“购买”。而消费者行为的“过程”的涵义比这要宽泛得多。如消费者要满足自己的需要，首先遇到的一个问题是，他的需要是怎样产生的？受到哪些因素的影响？即消费者先要认知需要，之后他就要为满足需要去搜集相关信息，并在此基础上作出购买决策——购买什么、何时购买、购买多少、到哪里购买、用什么方式购买等。决策过程付诸实施后，商品随消费者退出了流通领域，进入消费使用过程。但问题并未终结，消费者在使用过程中，会对自己的购买决策和商品质量等进行评价，分析其中的得失，形成满意或不满意结果。为此可以总结出，一个完整的消费者行为要经历这样的几个阶段：问题认知——信息收集与评估——购买决策——购买后评价。从中可以看出，通常所说的消费只是其中的二个环节。而且，即使是消费中的“购买”也与消费者行为中的“购买”是不同的。前者是指流通过程中的g—w，强调的是货币与商品的互换，而后者主要指心理决策过程，强调的是消费者的精神过程。2、从横截面所涵盖的内容看，消费者行为由许多外显行为和内隐行为构成，而消费只是外显行为中的部分内容。消费侧重的是看得见的活动，是身体的动作。如消费者为满足需要而准备消费品、享受消费品。稍广一点，还包括选择、购买等活动。总之，消费是一种外显行为。而消费者行为除此之外，还包括许多看不见的心理、思维活动，它们属于内隐行为。消费者行为是外显行为和内隐行为的复合整体，而且更偏重于后者。内隐行为主要有两个方面，即消费者的决策过程及影响决策过程的个人特征内部要素。后者又包括需要、动机、态度、个性和学习。需要是人体或情感上的一种渴求和欠缺状态。动机是推动人们行动的动力源，使得人们知道自己需要的是什么，并为满足需要所做出的行动提供理由。个性是导致人与人差异的特质，人们满足需要的方式缘此而不同。态度是人们对产品和行为等的基本定向，强烈地影响着人们的行为和反应，它还受到营销人员劝说宣传的影响。学习不仅指消费者记住产品的品牌，还包括学习判断产品优劣的标准、选择购买的地点、增强解决问题的能力、改变行为模式和形成偏好等。3、从对消费者的设定来看，消费者行为的分析把消费者当成“复合人”来研究，而消费的分析把消费者当成“经济人”。把人当成“经济人”是建立在消费完全是收入的函数和满足程度最大化基础上的。它强调的是，人对消费客体（产品和服务）的利用。关心的是消费品的“人化”，即通过使用消费品使人的体力得到恢复和发展，使智力得到提升。同时，社会组织特别是企业也是完全地以满足人们的物质性的、功能性的需要为导向，去生产和销售产品和服务。这是从经济学角度来研究消费者的。而如果把人（即消费者）当成“复合人”来研究，情况就复杂得多。首先，消费者的需要体系会更加庞杂，除了物质性的、功能性的需要外，还有社会的、心理的和生态的需要。其次，消费者的行为受到的影响因素会更加多样，收入、文化、亚文化、心理、社会阶层、群体、家庭、人际关系等。最后，运用的研究手段和学科也会更加多样。这至少包括关于产品的生产、交换和消费的经济学；研究个人精神过程的心理学；研究个人怎样影响群体及其被影响的社会心理学和研究人类与文化关系的文化人类学等。4、从所提出的背景看，消费者行为是人类行为的一个组成部分，而消费是社会再生产的一个环节。消费是作为社会再生产的内在环节而提出来的。而消费者行为是在人类行为这个大背景下提出来的，是与市场相联系的人类行为。作为一般人类行为反映到消费领域，其主要特点有：（1）追求自身利益最大化。消费者利用尽可能少的花费购买尽可能多的消费品，最大限度地满足自己的需要，达到消费的均衡。（2）偏好和能力的多样性。由于地理、人口、心理和行为的差异，人们的偏好是多样的，消费能力也是参差不齐的。尽管经济学家对人的偏好能否得到显示以及如何显示存在争议，但对偏好和能力的多样性是基本肯定的。（3）有限理性。西蒙把它描述为“有达到理性的意识，但又是有限的”。人们在消费活动中总是力争做到有理性，但由于环境因素和自身能力的制约，他们不可能知道关于未来活动的全部备选方案，不可能将所有的价值考虑到统一的、单一的综合性效用函数中，也无力计算出所有备选方案的实施后果。（4）机会主义倾向。指人们借助不正当手段谋取自我利益的行为倾向，如对未来消费的低估和冲动购买等。二、消费者行为学与市场营销学是既有密切联系又有重大差异的两门学科1.产生：历史与逻辑对消费者行为的研究要比市场营销晚得多。一般认为，市场营销学初创于本世纪初至20年代，战后进入一个重大变革的新时期。而这时，对消费者行为的研究才刚刚起步。二战期间，参战各国为了生产武器装备，新技术、新工厂应运而生。战后它们被迫转向消费品和工业制品的生产，使得产品的种类和数量急剧增加，企业之间的竞争加剧。为了扩大市场，增加销售，客观上要求加强对消费者及其行为的研究。恰逢此时，以弗洛伊德为代表的分析心理学家开创了动机研究，加上新产品设计研究和调查研究等为消费者及其行为研究工作提供了初步的理论、方法和技巧。进入60年代，在一些代表人物及其著作如费伯（ferbor）的《动机与营销研究》（1985），卡陶纳（katona）的《有力量的消费者》（1960），霍华德（howard）的《营销管理分析与计划》（1963）的带领与影响下，消费者行为成为一门独立的研究领域和学科。但不可否认的是，这些研究都有一定的片面性，有如盲人摸象一般。改变这种分散局面，进行有效整合工作的是霍尔布鲁克（holbrook），其代表作是《什么是消费者研究》。70年代后，对消费者行为的研究进入了成熟阶段。消费者行为学在西方国家商业院校普遍得到开设，如今还设有博士学位。研究队伍从原来的少数人而不断发展壮大。1969年美国成立了“消费者研究协会”，会员逾四千。该协会每年举行一次学术大会，并以《消费者研究新进展》汇集大会成果。研究消费者及其行为的论文也日益增多，出版的主要刊物有《消费者研究》杂志、《消费者事务研究》杂志。从逻辑上看，消费者行为学应该是市场营销学的前导。因为只有充分了解消费者及其行为，把握他们的需要、动机、个性、态度和学习等内在心理因素，掌握他们的购买决策过程以及分析影响消费者行为的外在因素，才能使市场营销管理建立在科学的基础上。而事实却相反，这种逻辑与历史发展的错位，其实是不难理解的。因为在本世纪20年代至50年代，产品供应紧缺，企业奉行的是生产观念和销售观念，“不管顾客需要什么样的汽车，我只有一种黑色的”，“我们卖什么，人们就买什么”。企业只要扩大规模，提高效率，加强销售就行，不必也不会去研究消费者及其行为。二战结束后，这种状况就发生了革命性的改变。另外这种错位也是符合人类认识发展规律的。人类对某一问题的认识总是不断深化、细化和完整化的。消费者行为学也正可以看成是对市场营销学的补充和深化。关于这一观点，稍后论述。2.切入：消费者与企业消费者行为学属于微观学科，它的切入点是消费者。应该特别指出的是，消费者行为学里所涉及的消费者，与经济学或一般文献中所提到的消费者的内涵与外延是不一样的。很多学者认为接受免费产品和服务，甚至某种理念、思想的人都算是消费者。这就使得消费者行为研究的意义更加广泛，对政府决策也会产生重大影响。如政府提供公共服务，立法加强对消费者的保护，并提升消费者在评价产品和服务上的能力等方面都得益于对消费者的研究。有了这种拓宽，对企业市场营销管理也赋予了新的意义。70年代前，人们只强调市场营销要以顾客为导向，以顾客满意为最高宗旨，因而是一种纯粹的经济行为。70年代后，人们开始关注市场营销的社会、伦理和生态等宏观层面的问题。并认为，企业通过市场营销除了满足消费需要，实现企业利润以外，除了被动地适应宏观环境以外，还必须主动地遵守社会伦理，维护法律和保护环境。拓宽消费者含义与这种观念和理念的转变是相适应的，并有助于企业实践这种转变，树立良好的社会形象。还可以从另外一个角度来理解消费者含义的拓宽，即消费者在整个消费行为中的不同角色。如当他决定哪些需要或需求没有得到满足并决定改变这一状态时，就成为“发起者”。当他有意识或无意识地通过言辞、行为去影响购买决策，实现购买行为和对产品、服务的使用时，就成为“影响者”。当他实际执行选择、采购行为时，就成为“购买者”，当他直接卷入消费或使用产品、服务过程中，就成为“使用者”。研究消费者行为时，如果只顾及其中一种角色，那是不完全的。但这并不意味着在任何情况下提及消费者都必须涵盖上述所有的角色，也并不意味着研究消费者行为时，不可以只选择其中一个或几个来进行。事实上，“购买者”就是消费者中最主要的含义。市场营销学也属于微观学科，但它的切入点是企业，研究的是企业营销管理，因而，与市场的关系可以表述为市场→企业营销管理。即企业的市场营销管理必须以市场为导向。而消费行为学研究的是消费者行为→市场。即消费者及其各种行为的构成的复合整体会影响市场的运行，甚至从某种角度来说，它构成（消费）市场本身。这样，从联系的观点看，这二者的关系可以表述为：消费者及其行为→市场→企业营销管理。市场自然成了联系消费者与企业的中介与纽带。3.内容：补充与深化市场营销学包括两大板块，即市场机会的分析、目标市场的选择和市场营销组合。市场营销学关于组合策略中的许多问题并没有解决。如产品策略中，产品的规格、形状和特点、包装方式，对消费者而言哪方面服务最重要，应该向消费者提供什么服务保证和计划，提供哪些类型的附属或相关产品等问题。定价策略中，消费者对相关产品的价格是怎样认识的，对不同品牌之间价格差异的敏感度如何，在产品推介和促销中，多大的减价幅度有助于消费者的购买，给付现的消费者以多大的折扣等问题。在渠道策略中，零售商应该经营企业的哪些产品，在哪些地区设立零售商，数目是多少，为了分销产品，应与零售商做何种安排，企业在何种程度下必须拥有自己的分销渠道或对分销渠道严加掌握，零售商应树立什么样的企业形象等问题。在促销策略中，在不同的特殊情形下，运用何种促销手段，为引起消费者的注意，什么措施最为有效，什么方法能最有效地传递预设信息，已播放的广告应多长时间重播等问题。所有这些问题，市场营销学显然是难以回答的。而只有运用消费者行为学，研究消费者行为，才能作出成功的回答。从以上分析，可以得出这样的结论，市场营销学与消费者行为学是关于市场营销管理的联系最为密切、内容最为根本的两门学科，其它都是从中派生衍化出来的。三、研究消费者行为学，对搞好市场营销管理具有独特而重要的意义进入80—90年代以来，消费者行为学研究重心发生了根本性转变，由注重理论系统的构建和完善，到注重发挥对市场营销管理的指导作用。有的著作明确地以“对市场营销管理的启示”为副题，几乎在论及每一个问题时都要指出这一点。为了说明这种趋势，也为了论证本文观点，这里择其一端——以文化价值观为例，谈谈消费者行为学对市场营销管理的独特而重要的指导意义。1.物质与服务根据消费客体的有形与否可以把人们的消费结构分为物质消费和服务消费。物质消费内部结构又可以分成三个层次，由低到高依次是，满足人们生存需要的物质消费，到提高生活质量的物质消费，到象征资格、显示地位、愉悦心理和实现自我的物质消费。从总体上看，我国居民物质消费处于第二层级上，并与第三层级部分并存。服务消费内部结构可分为满足生存性服务消费，即与人们日常生活相关的服务消费，如饮食、理发、洗浴、交通等；享受性服务消费，如旅游、娱乐、运动等；发展性服务消费，如教育等。目前，我国居民的服务消费需要主要处于生存性阶段，享受性服务消费需要越来越强烈和迫切，并日益成为服务消费需要体系的中心内容。物质消费与服务消费相比而言，前者将处于较为稳定的增长态势，而服务消费需求将呈现强劲增长趋势。这不仅是社会经济条件所决定的客观存在，也是人们所作出的一种价值选择。这种价值选择与文化观念相联系，具有一定的相对独立性。物质消费内部结构和服务消费内部结构的层级选择与定位也同此理。对物质消费结构的现状判断和人们的选择，给市场营销管理的启示是多方面的。首先，它要求企业调整产品结构，特别是产品层次结构。多开发、生产与经营能提高人们生活质量的产品。其次，促销策略应有所改变。对提高生活质量的产品，促销重点应凸现产品的品质、性能。而对满足第三层次需要的产品促销不应局限于产品本身，而必须运用cis理论，赋予产品以一定的形象与含义，并使之与人们的文化价值观念相一致，美国几种品牌的香烟就是成功的例子。如“万宝路”，它用“万宝路男人”形象，具有粗犷、豪放、独立的特征。而“沙龙”则突出“分享精神”，强调宁静、自然、温馨。最后，在定价策略上，对提高生活质量的产品，应做到质价相当，可采用成本定价或竞争者导向定价法。而具资格象征性的产品，则可采用心理或声望定价法。服务消费需要的增强则为企业提供了无限的商机。2.工作与休闲人类进入工业社会后，机器被大规模地运用，人们快节奏、高强度地工作，体力支出大大增加。信息技术的发展，减轻了人们的体力消耗，但心理上的紧张并未消除。因而，人们对休闲予以高度重视。现代正确的主张是，一天时间应分为三大部分，即工作时间、非可自由支配时间和休闲时间。工作时间是取得收入的时间，非可自由支配时间是一些专项时间，如忙于家务、采购货物、就医和交通等。而休闲时间是剩余的可自由支配的时间。为了适应当今社会人们重视休闲的观念变化，企业要做到两点：一是提供一些有形的产品，能尽量减少人们非可自由支配时间的耗用。二是推出丰富多样的休闲服务活动。具体措施有：开发速冻和方便食品、微波炉、洗碗机、速干衣裤、一次性尿布等。还包括推广家务劳动的社会化，要求更快捷服务或限时服务，合理布局商业网点，提高服务效率等。3.人类与自然全新的生态和谐价值观认为：大自然中的所有部分——不仅仅是人，还包括其它物种和物质，都具有与生俱来的价值。人类有义务管理好地球，促进人类和地球的可持续和共同发展。随着这一生态和谐价值观的形成和强化，人们的消费行为也发生了相应改变。最突出的有两点。一是一部分人的物质占有欲减弱，不再是追求更多、更大，而只求通过一定的资源消耗和产品占用，来最大限度地满足自己的需要。这一变化给市场营销管理的启示是，要由过去那种鼓励人们大量购买和消费、人为淘汰“过时”产品来刺激人们的消费欲望的作法，转向给消费者带来“价值”。专家们认为，“价值营销”已应运而生。它的精神实质是，提供能实际使用的产品；给消费者带来比期望的更大的“价值”；加强产品销售服务保证；去掉价格中不合理的费用；告知顾客有关产品的真实信息和事实；企业应与顾客建立良好的关系等。另一方面的变化是，人们崇尚“回归自然”，信奉“简单的就是好的”。对接近自然界的产品易于接受，而对附加了太多的人工的、科技的因素的产品心存抵触。这表现在产品的各个领域。如服装要求自然的棉麻纤维；化妆品要求由草木植物提炼，具有自然芳香；医药要求成分简单，没有副作用；食物要做到健康、绿色；居室要求营造大自然的气息等。4.权利与责任随着社会主义市场经济的不断发展和对外交流，包括消费者权利保护方面的交流加深，社会比较强调消费者的权利。今后，将发展成为强调权利与责任的统一，并对“消费者责任”这一问题予以相应的重视。目前我国社会占主导的价值观应是处于强调消费者权利阶段。面对社会消费者权利意识的觉醒，面对消费者主义运动的发展，企业管理者应采取一些相应对策。主要有以下几个方面：（1）建立消费者咨询委员会。可由来自社会各界的顾客组成，定期负责了解顾客对企业运作、产品开发和定价方面的看法，给顾客以反映意见的机会，倾听他们对产品和决策的意见，听取企业的汇报等。（2）设立消费者事务机构。这是重视消费者权利的组织保证。它的职责是负责与顾客的联系与沟通；向使用本公司产品和服务的顾客提供有用的信息；与消费者组织联通。（3）倾听消费者的意见并圆满地解决问题。对消费者的意见、不满和投诉，企业绝不能置之不理，而应遵循着“顾客永远是对的”的方针，把它们当作财富。具体办法可包括在产品中附设意见回馈表；设立免费或被叫主付费电话；经常性地开展消费者调查等。（4）开展消费者教育。企业应向消费者提供他们所需的知识和信息，使之成为一个聪明的有能力的消费者。这样做，不仅对消费者，对社会有利，而且对企业也是十分有利的。它能帮助消费者形成对产品、服务的合理评价和预期，从而减少对企业的不满；能提高消费者的满意度，对企业形成良好的印象，从而使企业扩大销售

消费者行为研究的意义发布人： 黄艳彬 发布时间：2012-9-20 15:48:49 浏览次数： 收藏(0)研究消费行为的实际意义是多方面的。我们每个人作出的消费行为决策会影响到国家众多的行业，如运输业、原材料制造业和市场的调配，更直接地影响着一些产业的发展和另一些产业的衰落。因而，消费行为是整个商业兴衰的一个综合因素。研究消费者行为的实际意义可分下述几个方面。1.研究消费行为可以指导设计新产品和改进现有产品。任何科学的企业管理，在开发新产品或在生产周期的起始阶段，务必明确该产品将服务于什么对象，即满足哪些消费者的哪些方面的需求。前面已经论述了盲目试制新产品可能导致的失败教训。2.研究消费行为可以有效地制定市场策略，包括市场细分、广告、包装、商标、价格、零售渠道等。这一部分内容将在以后有关章节进一步论述。3.为政府部门制定保护消费者利益的政策和法律提供科学资料。例如，制定工矿企业和交通运输中的噪声容许值标准、合理包装和标记的条例，设计适合顾客需要与愿望的交通网、文化中心、娱乐设施等。4.为促进对外贸易服务。每个国家和民族都有各自不同的经济发展水平、文化传统、生活方式和风俗习惯。出口产品只有体现上述特性才可望占领国际市场。如红色包装在我国和日本是喜庆的象征，可是在瑞典和德国则被视为不祥之兆；八卦与阴阳图对西方人完全是个无关的刺激，可是东方人却很容易把它跟道教联系起来，韩国人则把它视为喜爱的标志。这样的“跨文化”研究已经被包含在消费者行为的知识体系中。最后，了解消费者行为的知识对消费者自己亦有好处，特别是有助于识别一些容易上当受骗的销售手段。例如，一些贩卖者惯用“贱卖”“便宜”的叫卖来引诱消费者以达到推销次货、陈货的目的。还有一些摊贩雇佣些“托儿”，造成一种从众的气氛，引诱一些消费者上当受骗。了解他们的这些欺骗手段，可以免受其害。我们再通过简单的实例来说明下消费者行为研究的意义随着市场竞争环境的变化和需求问题的日益突出，社会各界尤其是企业界对消费者问题日益关注，消费者行为研究也备受重视。现代营销观念的核心是以比竞争者更加优质的产品和服务来满足消费者的需要。因此，了解和把握消费者行为及其变化规律，成为企业营销决策和制定营销策略的基础。 通过学习我们可知，狭义的消费者是指购买、使用各种消费品或服务的个人或住户；广义的消费者是指购买、使用各种产品与服务的个人或组织。消费者行为是指消费者为获取、使用、处置消费物品所采取的各种活动，包括先于且决定这些行动的决策过程。研究和了解消费者行为，是市场营销成功的基础，营销人员通过了解消费者如何引起需求、寻找信息、评价行为、决定购买和买后行为的全过程，获取有利于满足消费者需要的有用线索；通过了解购买过程的各种参与者及其对购买行为的影响，就可以为其目标市场设计有效地市场营销计划。 在现代市场上需要立足地位，就需要有企业属于自己的企业文化，能够理解和满足消费者。在这方面，金六福就做到了满足消费者的心理需求。 据统计，中国每年有100万对新人步入婚姻殿堂，10年，金六福见证了1000万对新人的幸福。诞生于1998年的金六福，在无历史、无文化、也无生产优势的贫瘠基础上，却凭着独特的情境营销模式走出了一条品牌之路。1998年，金六福初创之时经反复研究对比发现，在中国当时的白酒行业里，几乎所有的品牌为自己的定位方式全部都是口感忠诚。而在当时，口感有一定特色，就会产生固定的消费人群。而金六福根据消费者的喜好和心理，定位清晰，一开始不是做产品，而是做品牌。1999年，湖南新华联集团在生产上与中国规模最大的、销售额最高的、品牌最稳定的生产厂家五粮液集团合作，生产交给五粮液之后，金六福人开始专心塑造和建立销售渠道，创造了一个新的白酒的定位方式。经过对消费者最根本需求的深层洞察，发现中国人在喝酒的那一刹那最希望得到的是高兴，于是金六福的定位就确定为送喜庆给别人——中国人的福酒。 在每年的节庆市场上，都有许多白酒大打“送礼牌”和“促销牌”，这在短期内起到一定刺激销售的作用，但金六福却一直没有这样做——金六福认为这种营销方式，还只是停留在产品诉求的层面，并没有考虑到节庆文化与自身品牌文化的内在联系。而金六福超越产品层面，将节庆营销提升到了文化层面，通过春节、中秋回家等营销方式，拨动了消费者心中情感之弦，使得消费者与金六福之间迅速沟通。 “金六福”三字的完美结合可谓是至善至美，迎合了中国人盼福和喜好吉利的传统习俗和心理需求。“金”代表富贵和地位，“六”为六六大顺，“福”为福气多多。金六福酒质的香、醇、浓、甜、净与人们心中向往的六福——寿、富、康、德和孝有机的融合在一起。金六福的“福文化”满足了消费者对文化层面的需求。这是其他产品所不具备的。 通过对金六福案例的了解，我们能从中了解到金六福企业成功的原因。著名品牌专家曾朝晖认为，“金六福围绕一个‘福"字，根据消费者的需求，把握不同的时机，不断变换角度、手法和载体，诠释福文化，使品牌形象得到提升。”它将消费者的喜好作为企业定位的关键，从消费者的角度出发，用实际行动诠释了消费者行为研究意义所带来的益处，大获消费者的喜爱。那么，消费者行为研究的意义是什么呢？通过学习我们可知，消费者行为研究是营销决策和制定营销策略的基础；为消费者权益保护和有关消费政策制定提供依据；有助于消费者自身作出更明智的购买决策；提供关于消费者行为的知识和信息。 由此可知，消费者行为的研究意义对企业、消费者都有着重要的影响。 分享按钮

消费者心理与行为研究的目的，是想让企业能够准确的抓住消费者的消费心理，以及明确在什么样的条件下，消费者会改变或者坚持他的消费行为。举例，在国外某家啤酒公司进行消费者调查研究之后发现，在大卖场中，尿不湿的货架旁摆放啤酒的货架，会提升30%的啤酒销量，为什么？因为国外购买尿不湿的大部分是做父亲的人，他们在买尿不湿的时候，路过啤酒货架，就会顺手拿一些放在购物车中，男人购物都是目的购物，他们会在明确购物目标之后直奔目标而去，而在尿不湿货架旁看到啤酒，他们就会懒的再去逛酒水区了，因此之后所有的卖场中，尿不湿货架旁边都会有该品牌的啤酒货架。这就是消费者研究的现实意义。

消费者行为的研究构成营销决策的基础，它与企业市场的营销活动是密不可分的。它对于提高营销决策水平，增强营销策略的有效性方面有着很重要意义。它可以为以下各方面的研究提供支持：1、品牌形象及品牌管理通过消费者行为研究，在了解各品牌的知名度、购买/使用率、忠诚度、转换率、美誉度等各项指标，了解各品牌在消费者心目的形象、地位及评价，以及产品类别形象和品牌使用者形象等的基础上，制定出品牌的发展策略。2、产品定位只有了解产品在目标消费者心目中的位置，了解其产品是否被消费者所接受，才能发展有效的营销策略。3、市场细分市场细分是制定大多数营销策略的基础。企业细分市场的目的，就是为了找到合适自己进入的目标市场，并根据目标市场的需求特点，制定有针对性的营销方案，使目标市场的消费者某种独特的需要得到更充分的满足。4、新产品开发通过了解消费者的需求与欲望，了解消费者对各种产品属性的评价，企业可以据此开发新产品。可以说，消费者行为研究即是新产品构思的重要来源，也是检验新产品各方面因素，如产品性能、包装、口味、颜色、规格等能否被接受和应在哪些方面进一步完善的重要途径。5、产品定价产品定价如果与消费者的承受能力或与消费者对产品价值的认同脱节，再好的产品也难以打开市场。6、分销渠道的选择消费者喜欢到哪些地方，以及如何购买到产品，也可以通过对消费者的研究了解到。7、广告和促销策略的制定对消费者行为的透彻了解，是制定广告和促销策略的基础。通过消费者行为研究，可以了解他们获得信息的途径、了解他们对广告/促销行为的态度及评价，以及广告/促销行为对他们消费行为的影响等，从而制定出合理、有效的广告/促销策略。

研究消费行为的实际意义是多方面的。市场是商家必争之地。商场如战场，硝烟弥漫，胜者生存。欲征服竞争对手，先得征服消费者；欲先征服消费者，先得征服消费者的心；欲先征服消费者的心，先得研究消费者的行为。我们每个人作出的消费行为决策会影响到国家众多的行业，如运输业、原材料制造业和市场的调配，更直接地影响着一些产业的发展和另一些产业的衰落。因而，消费行为是整个商业兴衰的一个综合因素。研究消费者行为的实际意义可分下述几个方面。一、研究消费行为可以指导设计新产品和改进现有产品。任何科学的企业管理，在开发新产品或在生产周期的起始阶段，务必明确该产品将服务于什么对象，即满足哪些消费者的哪些方面的需求。不能盲目地开发新产品和调整长产周期。二、研究消费行为可以有效地制定市场策略， 有助于企业根据消费者需求变化组织生产经营活动，提高市场营销活动效果，增强市场竞争力。包括市场细分、广告、包装、商标、价格、零售渠道等。这样可以做到有的放矢，减少资源的浪费。三、了解消费者行为的知识有助于提高消费者自身素质，科学的进行个人消费决策，改善消费行为，识别欺骗消费者的行为，实现文明消费，避免进入消费误区。四、为政府部门制定保护消费者利益的政策和法律提供科学资料。没有调查就没有发言权，只有通过研究消费者的消费行为才能为政府决策提供真实可靠的科学依据。五、有助于促进对外贸易服务，推动我国尽快融入国际经济体系，不断开拓国际市场，增强企业和产品的竞争力。每个国家和民族都有各自不同的经济发展水平、文化传统、生活方式和风俗习惯。出口产品只有体现上述特性才可望占领国际市场。总之，对消费者行为的研究是开展市场活动的基础和经营活动的前提。

你可以到51调查去看下，就是研究消费者对产品信息的了解已经消费者的一些习惯看法，然后对这些信息整理后再和自己的产品进行比对

1.家庭的影响2.相关群体的影响3.媒体的影响4.其他因素的影响，其他如预先警告、重复、分心、营销环境因素等。希望能帮到你

1、消费者忠诚度：了解消费者对品牌和产品的忠诚度，可以帮助制定更有针对性的奖励计划，以吸引并维持他们的忠诚度。2、消费者需求和偏好：了解消费者的需求和偏好，可以根据不同的消费者群体设计定制化的奖励计划，提高其参与度和满意度。3、消费者决策过程：了解消费者在购买决策中的考虑因素、影响因素，可以制定更合适的奖励计划，促进其购买决策。4、消费者回馈反应：及时了解消费者对积分奖励计划的反馈和评价，可以及时调整和改进奖励计划，提升用户体验和参与度。5、竞争情况：了解竞争对手的奖励计划，可以帮助制定更具竞争力的奖励计划，吸引更多的消费者参与。

有闲阶级论研究了哪几种消费行为？这个要看你具体在哪一些地方消费了？

消费者行为研究始于19世纪末20世纪初。最初从事研究的，首推美国社会学家凡勃伦。他在1899年出版的《有闲阶级论》一书中，提出了炫耀性消费及其社会含义。

在确定主题词时、新颖。关键词是用作机系统标引论文内容特征的词语。5、出版物信息。（2）所列举的参考文献要标明序号。参考文献应另起一页、版者，另起一行.提出-论点.结论、关键词或主题词、一篇论文的参考文献是将论文在和写作中可参考或引证的主要文献资料：引言又称前言、醒目，说明选题的目的和意义、论文正文。引言一般要概括地写出作者意图。2.解决问题-论证与步骤、精；b：关键词是从论文的题名，排在“提要”的左下方：是文章主要内容的摘录，正文应包括论点：作者--标题--出版物信息所列参考文献的要求是、作者，是对表述论文的中心内容有实质意义的词汇，标注方式按《gb7714-87文后参考文献著录规则》进行。4。主体部分包括以下内容：（1）引言.分析问题-论据和论证，多不超过三百字为宜、提要、论文题目。（短篇论文不必列目录）3。中文：（1）所列参考文献应是正式出版物；d，要对论文进行主题。引言要短小精悍、著作或文章的标题、简练：要求准确,并指出论文写作的范围，依照标引和组配规则转换成主题词表中的规范词语；c。字数少可几十字，以便读者考证、论据。每篇论文一般选取3-8个词汇作为关键词、序言和导言，以供读者检索、提要和正文中选取出来的，列于论文的末尾。6、版期）、目录：a。主题词是经过规范化的词，便于信息系统汇集：标题--作者--出版物信息（版地、紧扣主题。〈2）论文正文：目录是论文中主要段落的简表、论证过程和结论：正文是论文的主体，要求短，用在论文的开头、完整1

第一，高质量产品与优质的服务。不论是营销学还是消费心理学都认为：一个品牌的强度最重要的决定因素是其能被观察到的质量。国际上著名的品牌不论是可口可乐、IBM、GE还是麦当劳，都是产品质量上乘的品牌。市场营销分析表明：具有可信、高质量产品的品牌比起低质量产品的品牌来说，其获得的投资收益和销售收入是后者的两倍甚至更高。为什么高质量能产生较高利润呢？市场分析认为这主要有两条途径，一是质量提高了市场份额，通过规模经济产生了较低的单位成本；二是通过创造了差异优势提高了商品品位。简言之，质量带来了较高的相对价格。 优质的服务可能是一个成功品牌中最重要的可持续性的差异优势。营销大师常说：产品是容易被竞争者仿造，而服务则因为依靠了组织文化和员工的态度，所以很难被竞争者所模仿。市场营销专家在对部分服务性行业业绩研究分析后认为：超过六成以上的消费者是因为服务行业的服务水平低或不满意而放弃曾经选择过的品牌（商家）。但有趣的是若商家能及时处理好各类投诉，确实又能挽留住不少顾客。这实际上就是增加了顾客的品牌忠诚度。对此我们的企业或商家有多少认识，实际又做了多少。 第二，争做先入者。品牌态度网络是建在消费者心中，只有这样才能形成品牌情感体验和购买行为上的依赖感。早在1981年美国学者 J 特劳特和A 里斯提出了著名的“广告定位理论”。该理论认为定位策略之一就是：广告要创造出一个独有的位置，特别是“第一说法”、“第一事件”、“第一位置”。因为只有创造第一，才能在消费者心中造成难以忘怀、不易混淆的差异优势效果。创建一个优势品牌同样也需要定位理论的指导。从创造品牌的角度来说，第一个进入市场并不意味着争做技术先入者，而是要首先进入消费者的心目中。麦当劳、IBM、Dell等并没发明他们各自的代表产品，但它们首先创建了主要品牌并且将它们带入大众市场即它们在消费者心目中的定位是独具特色的。同时当品牌又没有竞争者时，在消费者脑海中较容易创建一个强势品牌。市场营销实践表明：领先进入市场的品牌能获得平均高于后进入市场者1/3的投资收益。 从消费者选择品牌心理角度思考品牌经营，除了上述措施外，还需要在以下四个方面加深认知，以保证创建品牌战略措施的有效执行。 第一，不断地了解消费者的需求变化与特点，寻求新的差异优势。在创建品牌时，一般来说所投资的市场是具有高度差异性或者说这种差异能够被创造出来。这主要取决于了解消费者的需求变化与特点。创建品牌正是通过寻求差异优势，在不同的细分市场中寻找新的不同特性的组合。市场营销实践表明：具有差异优势的适宜品牌和强势品牌都可能获得非常高的投资回报，因为经营者是据此设计产品，使之满足消费者利益。 第二，不断地强化品牌的差异优势。因为市场中失败的产品或品牌关键的一点并不是产品本身的质量有问题，而是消费者看不到这种产品或品牌与竞争者有什么特别之处。消费者得不到令人信服的需要更换品牌的理由。更换新品牌会有一个风险即消费者普遍认为未知的产品也许没有预期那样好。 第三，不断地认识当今消费者价值观和生活方式的变化。因为只有产品或品牌与消费者价值观和生活方式之间具有较高的一致性，这样的产品或品牌才有可能为市场所接受。记住：一个产品或品牌与消费者价值观和生活方式越具有和谐性，推向市场的速度就越快。 第四，不断地建立与维持品牌忠诚（Brand Loyalty）。以往经营者关注消费者品牌忠诚主要是从追求鼓励重复购买行为的角度思考并通过先发制人的营销手段防止消费者更换品牌。最新市场营销研究与分析表明：消费者品牌忠诚度提高是成熟市场的标志之一，重复购买行为主要受市场渗透力和购买频率两个因素的影响。尽管目前这两个因素人们还很难加以控制，但越来越多研究资料显示，它与经营者通过创建品牌过程中不断地迎合或超越消费者对品牌的心理预期有密切关联。这就是说，重复购买行为要从增加消费者预期利益出发，通过有效的监控手段了解消费者心理预期变化特点，并通过有效的营销措施不断地维护与增加消费者的利益，最终建立品牌忠诚。 总之，经营者创建成功品牌需要时间、资金、策略和锲而不舍地努力，需要有超越短期利润的压力和勇气。更需要消费者心理与行为导向的品牌战略与有效措施，只有这样才能不断地提升品牌的价值，在未来市场中赢得主动和可持续的竞争优势。

(1) 亲爱的 ，消费者是掏钱的，你不研究他行么？？好啦 我来回答你首先，第一点 你要看整个商品服务从生产到流通的环节 生产---流通---终端消费者 ，而营销就是将商品服务传递给消费者的最佳方式。作为商品服务的购买者，不同的消费者有不同的“需求”，有不同的“购买力”，不同的“使用习惯”等等研究消费者才可以帮营销者，找准我要卖什么样的产品，我要把这些产品卖给什么样的人，我要通过什么样的渠道把产品卖给他们。通过分析找到这么一群人后，我们才可以把东西卖出去，并且让他们高高兴兴的掏钱，买了以后还满意的不得了，营造良好的营销环境太困了 有空再交流~

利用投射法对消费者的行为进行研究，首先需要设计一份符合研究目的和问题的问卷或访谈指南。然后需要选择一组代表性消费者，并根据其历史数据、品味、观念和心理等方面信息进行分类，以便针对性地进行投射研究。接下来，需要应用现代化的影像技术和相应的数据处理软件，将研究对象的行为记录下来并进行信息提取与统计分析。最后，需要对研究结果进行综合评估与解释，以达到更深层次、更全面性的理解和洞察，为生产和市场营销决策提供有益的参考和借鉴。

行业内所说的“复合”实际上是“层合”的意思，是将不同性质的薄膜通过一定的方式使其粘在一起，再经封合起到保护内容物的作用。软包装的复合加工方式主要有干式复合、湿式复合、挤出复合、共挤复合等。

u2022 成型工艺 1、原材料的准备 因 PA 易吸湿，吸湿后对加工过程有影响，如熔体粘度下降，制品表面有气泡、银纹等。而且制品的力学性能也明显下降。因此，成型前必须进行干燥处理。又 PA 在高温下易被氧化而变色和降解，所以，最好采用真空干燥，但在没有真空干燥条件下，也可采用常压热风干燥。真空干燥温度为 85-95 ℃，时间4-6H,热风干燥为：温度：90-100℃，时间8-10H，干燥后的PA 料不宜长时间放置在空气中（不超过1-3H）。 u2022 成型温度 机筒温度的选择，以 PA 的熔点为主要依据，同时与注塑机的类型、制品的形状、、尺寸有关。一般在 220-320 ℃， PA6：220-300℃； PA66：260-320℃，因PA 的加工温度较窄，故机筒温度必须严格控制，以免熔料降解而使制品变坏。机筒温度的设置对塑料的塑化和熔胶的快慢影响较大， 机筒的中段温度要高于熔点 20--40 ℃、低于分解温度 20-30℃，前段温度比中段温度低5-10℃，后段（加料段）温度比中段温度低20-50℃；加料口处冷却必须有效；如果中段温度太低，螺杆转速过快，可能会出现卡※现象，后段温度过高，会影响输送能力，螺杆吃料慢，影响生产效率。 3、注射压力 注射压力对PA的力学影响较小。注射压力的选择，主要依据注塑机的类型、机筒温度、制品形状、尺寸、模具结构、还取决于注射速度、注射时间、保压时间等因素。 4 、注射速度 注射速度的选取与制品的壁厚、熔体的温度、浇口的大小等有关，对薄壁产品，注射速度可较快，而对厚壁产品则注射速度可较慢，熔体温度高，注射速度注射速度要慢些，浇口尺寸小，注射速度不能太快，否则会因剪切过量引起熔体温度过高而降解，导致制品变色和力学性能下降。注射速度太快，也会使制品出现气泡、烧焦等缺陷。 u2022 螺杆转速 适宜采用中速，转速太快会因剪切过量而使塑料降解，导致制品变色和性能下降，转速太慢，会影响熔胶的质量，同时也会因熔胶时间长而影响生产效率。 u2022 背压 在保证制品质量的前提下，背压越低越好，高背压会使熔体剪切过量而过热降解。 u2022 模具温度 u2022 模具温度高，制品的硬度、密度、拉伸强度、弹性模量提高。 u2022 模具温度与制品的性能要求有关，对于要求伸长率、透明性好的薄制品，模具温度低些较好；而要求强度高、耐磨性好、使用变形小的厚制品，则模具温度高些好。具体如下： 制品厚度 模具温度：小于 3mm 20-40 ℃ ， 3-6mm 40-60℃ ， 6-10mm 60-90℃ ， 大于10mm 100℃ 3）模具温度对制品的收缩率影响很大，模温越高，收缩率越大，反之，收缩率小。 u2022 成型周期 主要取决于制品的壁厚，对薄壁制品，注射时间、保压时间、冷却时间都可以较短，而厚壁制品，为防止收缩变形、凹痕、气泡等出现，注射时间、保压时间相应加长，采用高模温，冷却时间应较长。 u2022 制品后处理 PA 在成型过程中分子取向，冷却过程中的结晶，使制品存在一定的内应力，在以后的储放或使用过程中，制品的尺寸和形状会发生变化。因此需要进行退火、调湿处理。 u2022 退火 使用温度高于 80 ℃或精度要求高的制品，制品脱模取出后，放于油或石蜡中退火。退火温度高于使用温度 10-20℃，时间10-60分钟。（视制品的厚度而定） u2022 调湿 长期在潮湿或是、水溶液中使用的制品，在成型过程中，制品取出后，放于沸水或醋酸钾水溶液中 1-2天。 u2022 机筒滞留时间 在生产过程中，若胶温度在300℃以上，要避免熔体在机筒内滞留时间过长（20分钟），否则会过热分解，使产品变色或变脆。若需临时停机超过20分钟，可把机筒温度降至200℃。长时间停机时，必须使用粘度较高的聚合物来清洗机筒，可以用HDPE或PP来清洗。

房屋出租协议简单1 出租房： 简称甲方 承租方： 简称乙方 经甲乙双方商定如下租赁条款： 一、甲方将坐落于 的商业用房一间（约 平米）出租给乙方作为公司办公住所。 二、租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日协议期满后另行修订协议。 三、乙方应于当年12月31日前按每月 元付清全年房租，滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。 四、甲方提供乙方水电设施，物业及水电费用由乙方根据实际发生费用承担，乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及其内部其他设施。 五、乙方如在租赁房屋期间因使用不当引起意外事故造成的财产损失，一切后果均由乙方负责。 六、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表（签字）： 乙方代表（盖章）：（签字） 日期： 日期： 房屋出租协议简单2 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方原于_____年__月__日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于____市______区_____街____号____________小区__号楼第__层，总面积约为：______平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用___万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。 七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 房屋出租协议简单3 甲方： 乙方： 甲方现有 间，愿租给乙方居住使用。为了在租期内明确双方的责任，避免发生纠纷，经甲乙双方协定特定本协议如下： 1、租期内房屋内各种设施由乙方保管使用，如有损坏按价赔偿。原房屋结构乙方不得私自改动。如需改动经甲方和房管部门同意。否则一切责任均有乙方承担。 2、房屋及设施的修缮由甲方负责。 3、乙方按期交付房租费，不得拖欠，否则甲方有权终止协议。 4、乙方不得使用本房屋从事非法经营活动，不得存放危险物品，不得影响周围环境 5、租期内水、电、煤气、暖气，电话等费用由乙方负担。每月屋租金20xx元（两仟元整）。半月一付，另付一个月的押金20xx元。退房时返给乙方。 6、租赁期间乙方因房屋管理，居住不当造成火灾，水灾或其他经济损失，应有乙方负责，如遇不可抗拒原因所引起的损失，则由甲方负责， 7、协议经甲乙双方签字后生效，如有违约，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。 8、租期从 年 月 日至 年 月 日止。 9、乙方不得转租、转借、转让。并且按期预交下（月，季度，年）房租费。 10、甲方在租赁期内如遇到平改，换房及其他特殊紧急用房，须及时通知乙方搬出，租金按实际天数退还乙方。 11、1、电表数： 2、煤气表数： 3：水表数： 12、本协议一式两份，以备查证（双方必须交验有关证件及复印件） 甲方签字： 乙方签字： 房屋出租协议简单4 甲方：_________ 乙方：_________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： （1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的； （2）未经甲方同意私自改变承租用途的； （3）无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续： （1）交清租金和应交纳的赔偿费。 （2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。 （3）撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他_________。 甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________ 代表人（签字）_________ 代表人（签字）________ __________年____月____日 _________年____月____日 房屋出租协议简单5 出租方： （以下简称甲方）________________________ 承租方： （以下简称乙方）________________________ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为金，时，当作房租冲抵。 五、租赁期限为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方（签章）：________________________ 乙方（签章）：_______________________ 代表人（签章）： _____________________ 代表人（签章）：______________________ 签订时间： ________________________ 签订时间：________________________

“八句律诗”的格式是：1，每首限定八句:五律规定每句五字，全首共40字;七律规定每句七字，全首共56字。2，限定用平声韵，而且一韵到底，中间不得换韵。五律以首句不入韵为正例，入韵为变例;七律以首句入韵为正例，不入韵为变例。3，每句的句式和字的平仄都有规定:讲究粘和对。4，每首中对仗联可以多到三联、也可以少到一联，这是律诗的重要特点。

塑料具有独特的成型性能，即良好的可挤压性、可模塑性、可延展性等，一句话归结为塑料的可塑性。1、塑料的可挤压性：是指塑料通过挤压作用变形时获得和保持形状的能力，研究塑料的挤压性质，能正确选择和控制制品所用的材料及成型工艺。2、塑料的可模塑性：是指塑料在温度和压力作用下产生变形和在模具中模塑成型的能力。具有可模塑性的塑料可通过注射、模压和挤出等成型方法制成各种形状的模塑制品。3、塑料的可延展性：是指塑料在一个或两个方向上受到压延或拉伸时变形的能力。利用这一性能，可通过压延或拉伸工艺生产薄膜、片材和纤维。

【精华】房屋租赁协议书范文六篇 　　在当今社会生活中，协议使用的情况越来越多，签订协议可以约束双方履行责任。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是我为大家整理的房屋租赁协议书7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 房屋租赁协议书 篇1 　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方） 　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方） 　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 　　1、本合同所出租房屋坐落在 ： 2、房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。 　　第二条：房屋租赁的期限 　　租赁期限为 .从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前15天通知乙方，乙方在接到通知后7天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 　　第三条：租金及其交纳方式 　　每月租金 元，大写 . 　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月 日前乙方向甲方支付下个月的租金。 　　第四条：押金 　　押金 元，大写 整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 　　第五条：房屋修缮和装修 　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 　　第六条：房屋出卖 　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 　　第七条：违约责任 　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　第八条：优先承租权 　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 　　第九条：免责条件 　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 　　第十条：争议解决的方式 　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 　　第十一条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 　　第十二条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 　　出租方： 承租方： 　　电话： 电话： 　　地址： 地址： 　　年 月 日 年 月 日 房屋租赁协议书 篇2 　　甲方（出租人）：xxxx 　　身份证号码：350xxxxxxxxxxxx13528 　　联系电话：18xxxxxxxx0 　　乙方（承租人）： xxxx 　　身份证号码：3506xxxxx102xxxx2 　　联系电话：186xxxxx7190 　　丙方（次承租人）：xxxx 　　身份证号码：xxxx 　　联系电话：1xxx337xx8 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房,房屋转租有关事宜达成以下协议： 　　一、 房屋转租情况 　　甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房（房屋面积共计66㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。 　　乙方承租甲方房屋，并同意转租xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房与丙方。 　　丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。 　　二、租期/租价/付款方式 　　1、丙方租赁此房屋期限为20xx年3月23日-20xx年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）。 　　2、租金按贰月 缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款｛备注：已丙双方约定20xx年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙已于20xx年3月1日向甲缴纳20xx年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证｝。丙方至20xx年5月1日起,每隔2个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。 　　3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币 2600元(贰仟陆佰圆)（收据为凭）；同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。 　　4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从20xx年9月1日到20xx年3月23日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从20xx年3月24日到20xx年8月31日之一切物业各项费用。三、服务及申请 　　在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。 　　四、门锁管理 　　基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。 　　五、违约责任 　　1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。 　　2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。 　　3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 % 　　的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。 　　六、争议解决 　　本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。七、其他约定 　　1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。 　　2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。 　　3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。 　　4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。 　　5、协议期满前 30 天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。 　　6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：0015485号合法终止。甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。 　　八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。 　　九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。 　　十、补充条款：协议所提附件： 　　协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：xxxxxx号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。 　　甲方签字： 　　日期： 年 月 日 　　乙方签字： 　　日期： 年 月 日 　　丙方签字： 　　日期： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇3 　　合同编号： 　　本合同双方当事人 　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）： 　　根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　 一、房屋的座落、面积及装修、设施 　　1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租 　　给乙方使用。 　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　 二、租赁用途 　　2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。 　　2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。 　　2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。 　　 三、租赁期限 　　3-1.该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。 　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　 四、租金及支付方式 　　4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟佰拾 　　元整。 　　4-2.该房屋租金支付方式如下：； 　　乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。 　　 五、其他费用、押金及佣金 　　5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。 　　5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。 　　 六、房屋修缮责任 　　6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的.房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。 　　6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 　　如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。 　　6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 　　 七、出租人及承租人变更 　　7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。 　　7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； 　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履行本合同规定的义务。 　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 　　 八、变更和解除本合同的条件 　　8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： 　　（1）甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； 　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的； 　　（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； 　　（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。 　　 九、乙方的责任 　　9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； 　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的； 　　（3）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； 　　（4）拖欠租金累计十天以上的； 　　9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 　　9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。 　　9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。 　　 十、甲方的责任 　　10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。 　　10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。 　　10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。 　　 十一、其他条款 　　11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 　　11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。 　　11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。 　　11-4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。 房屋租赁协议书 篇4 　　出租方： 　　地址： 　　法定代表人： 　　承租方： 　　地址： 　　法定代表人： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条：房屋位置 　　所租赁房屋位于 　　建筑面积平方米，免租金面积平方米。 　　第二条：租赁期限 　　租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的； 　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的； 　　3、承租人拖欠租金累计达两个月的； 　　4、擅自改变房屋用途的； 　　5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。 　　第三条：使用性质：经营性使用 　　第四条：租金及交纳期限 　　1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。 　　2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。 　　第五条：租赁期间房屋修缮 　　1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 　　2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。 　　3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 　　第六条：违约责任 　　协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。 　　第七条：免责条件 　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条：争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请XX市仲裁委员会仲裁。 　　第九条：其他事项 　　1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。 　　2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。 　　3、本协议自年月日起生效，期限为年。 　　4、本协议一式四份，双方各执两份。 　　出租方：XX市高新技术创业服务中心 　　法定代表人：（签字）（盖章） 　　承租方： 　　法定代表人：（签字）（盖章） 　　年月日 房屋租赁协议书 篇5 　　出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 　　承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　 一、租赁地点： 　　安阳市开发区十里铺新村四号楼三单元二楼东户 　　 二、租用期限及其约定： 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 12个月；自年月日起至年 　　2.房屋租金：12个月共计人民币元（大写：）。 　　3.付款方式：签订协议时一次性付清。另付押金后，扣除应交水电气费后，将多余押金退还乙方，不计利息。 　　4. 自年日起至月煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 　　 三、双方责任及义务： 　　1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。 　　2.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 　　3.租用期满后，乙方如需继续使用，应在一个月之前提出。甲方可根据实际情况，在同等条件下优先租用。 　　4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。 　　5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁，做好防火防盗放电等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任；如发生不可抗力因素（如地震、洪水等），与乙方无关。 6.乙方不得擅自改变室内结构，要爱惜使用并妥善保管室内设施，若有损坏及时维修或照价赔偿。同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电（燃气）热水器、取暖炉等的安全使用，若乙方使用过程中出现意外伤害和事故，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。 　　 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　出租方： 承租方： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 房屋租赁协议书 篇6 　　出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　二、本房屋租金为人民币 ， 结算。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由 负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。 　　五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　七、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 年 月 日 　　乙方： 年 月 日

塑料表面常见的处理有电镀、喷油、印刷、水转印等表面处理工艺，在生活中我们较为常见的应该是塑料表面喷油漆。但是塑料的表面喷漆处理中，需要注意的问题就是底材与油漆涂层之间附着力差掉漆的问题。塑料制品喷涂的目的是使其表面形成牢固的连续涂层，发挥其装饰、防护及其他的特殊功能作用。塑料有无结晶性对漆膜附着有较大的影响，结晶度高则漆膜的附着力性能差，结晶度低则表面涂层比较好附着。另外塑料的表面能一般比较低（如尼龙及PP等材质），不利于涂层的附着，底材与涂层之间的附着力较差。附着力差最直接的影响就是涂装掉漆，达不到表面处理所需的效果。涂装实际生产中有效提升附着力的方法是通过对底材进行前处理工艺来增进附着力，一般常见的方法有电晕、火焰、打磨、附着力促进剂等方式，相对于电鱼以及打磨等处理方式来说，在底材与涂层之间喷涂一层炅盛处理剂附着力促进剂，工艺操作更加简便，效果更加稳定可控制，因此在涂装行业被广泛的应用，百格附着力等测试也可以顺利的通过。

【精华】房屋租赁协议书范文锦集六篇 　　随着社会不断地进步，协议起到的作用越来越大，协议对双方的事务履行起到积极作用。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是我帮大家整理的房屋租赁协议书6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房屋租赁协议书 篇1 　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________ 　　乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________ 　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书： 　　 一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 　　 二、租赁期限： ，即年月日至年月日。 　　 三、租金及交纳时间： 每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 　　 四、租房押金： 乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 　　 五、租赁期间的其他约定事项： 　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。 　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 　　8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。 　　9、其他约定事项： 　　 六、违约责任： 　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 　　甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印) 　　乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________ 房屋租赁协议书 篇2 　　出租人（甲方）：董保钧身份证号码： 　　承租人（乙方）：王婷婷身份证号码： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条房屋基本情况 　　（一）房屋坐落于丰台区怡海花园富润园3号楼2303室。 　　（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：丰私字第76704。 　　第二条房屋租赁情况及登记备案 　　（一）租赁用途：生活居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：贰人，最多不超过贰人。 　　（二）如租赁用途为居住的，乙方应自订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续，甲方有义务协助其提供相关手续。对超过约定人数居住的，乙方应将居住人员情况以书面形式提前提请甲方同意后方可入住，否则视为违约。居住人员中有外地来京人员的，乙方应到当地公安派出所办理暂住证，甲方有义务协助其提供相关手续；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续，甲方有义务协助其提供相关手续。 　　在未征得甲方书面同意的条件下，乙方不得改变租赁用途为非居住，否则，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。 　　第三条租赁期限 　　（一）房屋租赁期自20xx年01月01日至20xx年12月31日。因本合同为双方续签合同，自本合同签字盖章后视为房屋交付完成，房屋内物品清单以本合同之前双方签订租赁合同所附物品清单为准。 　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条租金及押金 　　（一）租金标准及支付方式：6000元/月，租金总计：人民币陆千整 　　支付方式：年月日前支付6000元。在约定的付款期内，承租方应以银行汇款的方式，将相关款项转入甲方银行账号。 　　甲方账号信息：户名：董保钧 　　银行卡号：（工商银行） 　　（二）押金：人民币陆千元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，物业和供暖费用由甲方承担，其余由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6）车位费（7）卫生费（8）上网费（9）乙方其他个人消费。 　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条房屋维护及维修 　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 　　乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条合同解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，且由此造成甲方的任何形式的损失均由甲方负责： 　　1、迟延交付房屋达1日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，且由此造成乙方的任何形式的损失均由乙方负责： 　　1、不按照约定支付租金达10日的。 　　2、欠缴各项费用达2500元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　（五）其他法定的合同解除情形。 　　第九条违约责任 　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有 　　第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 　　（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的100%标准支付违约金。 　　第十条合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十一条其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲乙双方各执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 　　身份证号码：身份证号码： 　　联系手机： 联系手机： 　　年月日 年月日 房屋租赁协议书 篇3 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 　　一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用（地址：xxxxxxxxxx），在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。 　　二、租赁期限为 年1月1日至 年1月1日。 　　三、合同期房屋总租金为 元人民币。 　　四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币 元。 　　五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。 　　六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的"水电及相关费用。 　　七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。 　　八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。 　　九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。 　　十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。 　　十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。 　　十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。 　　十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。 　　十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。 　　甲方：乙方： 　　签约日期： 年 月 日 房屋租赁协议书 篇4 　　出租人：（以下简称甲方） 联系电话： 　　承租人：（以下简称乙方） 联系电话： 　　经甲乙双方协商，就租用甲方房屋事宜，达成如下一致协议条款。 　　一、租赁物及用途 　　甲方愿意将座落于_________________________________________________________面积约为__________平方米的房屋租赁给乙方作_____________使用。 　　二、租赁期限 　　乙方租赁甲方房屋的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。 　　三、租赁费用及给付 　　乙方租用甲方房屋的租金按_____元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付首次租金_____元后使用；以后租金在当个季度期限届满前十日内缴纳下一季度的租金。 　　乙方所用水、电费用由乙方自行承担。 　　四、双方的权利与义务 　　1、在租赁期内乙方必须遵守国家各项法律法规，不得利用此房屋进行违法活动，不得将此房屋转租他人使用，必须爱护室内设施和物品。乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修等应经甲方同意。 　　2、乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。 　　3、租期满后，屋内设施完好无损交给甲方，如有损坏，照价赔偿。 　　4、甲乙双方在无正常理由情况下，均不得违反本协议，否则应承担因此而造成的损失，如遇不可抗力的因素（自然灾害、政府拆迁等），导致本协议提前终止，双方按实际租期及费用结算清楚，多退少补给对方。 　　4、甲方提供给乙方的设施有： 　　5、乙方付甲方所有设施押金 元整。 　　6、乙方从承租期开始计电表： ；水表： ；煤气： ； 　　五、其它： 　　1、甲方有人力不可抗拒之因素有权单方面终止协议。 　　2、乙方遇不可抗力而需终止协议时，须提前一个月通知甲方。 　　3、协议期满后，乙方如要求续租，甲方应优先予以保证。 　　4、本协议自交纳预订金并签字之日起生效，有效期限至协议期满或本协议终止日止。 　　协议一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，另行协商。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　甲方身分证号码：乙方身分证号码： 　　电话：电话： 　　家庭住址： 家庭住址： 房屋租赁协议书 篇5 　　出租方：(以下简称甲方)地址：法定代表人：xxx职务：xx主任 　　承租方：(以下简称乙方)地址：承租人：xxx职务：xx总经理 　　甲乙双方经协商，就乙方租赁甲方大厦1—5层宾馆事宜达成共识，并签订协议如下，以共同遵守： 　　1、甲方根据办事处工作需要和乙方业务需要，将办事处1—5层作为宾馆无偿租给乙方以接待xx市委、市政府和各委、办、局领导各方游客来x处理公务、旅游。 　　2、乙方负责安排原招待所职工的工作并负责发放他们的工资及福利待遇，宾馆所得营业收归乙方所有。 　　3、乙方负责对宾馆各类用品及设备等国有资产爱护使用，并出资费用维修设备，添置用品。 　　4、乙方负责宾馆对外业务的各种费用。 　　5、租用期为1年，自XX年1月1日至XX年12月31日止。 　　6、其他未尽事宜，由双方协商另行附件。 　　7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 　　出租方(甲方)：法定代表人：年月日 　　承租方(乙方)：总经理：年月日 房屋租赁协议书 篇6 　　出租方（甲方） 　　身份证号： 　　联系方式： 　　承租方（乙方） 　　联系方式： 　　根据>、>（以下简称：>）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 订立本协议。 　　 一、出租或预租房屋基本情况 　　甲方出租给乙方的房屋位于 天中都市花园 小区 3 号楼 层 号房屋，该房屋合同约定面积为 平方米。 　　甲方购买该房的付款方式为： 【 】一次性 【 】分期 　　 二、甲方同意乙方自行装修（包括二次装修）和增设附属设施，但要在不破坏房屋主体框架结构和保障房屋安全的基础上进行。 　　 三、租赁用途 　　1、乙方租赁该房屋作为快捷酒店使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变该房的使用用途。 　　 四、租金、支付方式、期限与房屋交付日期 　　1、该房屋租赁期为 15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起计算。 　　2、租期为 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。 　　20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金为房款 元的 6 %计算，即每月 元； 　　20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 元的 7 %计算，即每月 元； 　　20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 yyyy 元的 8 %计算，即每月 元。 　　3、租金支付方式为预先支付：乙方每 3 个月向甲方支付一次租金，第一次支付租金时间为 20xx 年 5 月 1 日，此后乙方每 3 个月向甲方支付一次租金。 　　4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的双方责任、权利和义务至房屋交付之日起生效。 　　 五、房屋装修改造事宜 　　1、乙方接收房屋后应对房间进行装修装饰，并配置相应的设施设备。装修及设施设备费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米 300 元。 　　2、乙方接收房屋并进行装修装饰后应配置相应的家具电器，配置的家具电器的费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米 300 元。乙方配置的家具电器家具电器主要包括：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、热水器、空调等。 　　 六、房屋使用要求、维修责任和返还状态 　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理及租赁税等费用由乙方承担。 　　2、租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修保养费用由乙方承担，乙方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全的状态。 　　3、乙方另需装修或增设附属设施和设备时，不得对房屋主体结构进行破坏性改造。 　　4、乙方返还该房屋时应当符合正常使用的状态。中央空调等公共部分设施设备、装饰装修亦应符合正常可使用状态。返还时应经甲方验收，并结清各自应承担的费用。 　　 七、违约责任与解除本协议的条件 　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，该房屋因政府因素或城市建设需要被依法征用等不可抗力因素的，本协议终止，双方互不承担责任。 　　2、甲、乙双方同意，单方解除合同时，违反协议的一方，应向另一方按租期内平均年租金的 1.5 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 　　3、租赁期间，甲方或乙方中途擅自退租的，违约方赔偿无过错方包干装修费用（ 600 元/㎡）的 1.5 倍。 　　 八、其它条款 　　1、租赁期间，甲方享有每年 7 天的免费入住权，节假日除外，甲方应当提前 3 天告知乙方安排入住；该入住权不可折抵现金，不累计计算，甲方每年 7 天之外的入住价格，享有优惠权，优惠幅度有乙方决定。 　　2、租赁期间，甲方对外出售或抵押该房屋，必须通知乙方，若出售给第三方，则甲方必须同意本协议法律效力随产权一并转移给购房者，且购房者继续履行本协议；租赁期间，乙方未经甲方同意，不得经任何理由解除本协议。 　　3、甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。 　　4、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。 　　5、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本协议及其补充条款具有同等效力，均视为本协议不可分割的一部分，本协议一式 2 份，其中甲方 1 份，乙方 1 份，双方签字盖章后生效。 　　甲方（签章） 　　乙方（签章） 　　年 月 日 　　年 月 日

实用的房屋租赁协议书范文合集九篇 　　在日常生活和工作中，协议与我们的生活息息相关，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么协议的格式，你掌握了吗下面是我收集整理的房屋租赁协议书10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 房屋租赁协议书 篇1 　　甲方：____________________________ 　　乙方：____________________________ 　　根据xx市、学校有关安全的规定及要求，现就教师公寓有关安全问题甲、乙双方达成以下协议： 　　1.公寓内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线，违反规定一经查出严肃处理。处以经济处罚____-____元，严重者行政处罚直至追究法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。 　　2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃圾不准堆放在家门口楼道上，必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。 　　3.公寓房只能承租人自己使用，不能转租，转借转让他人。一经查出房产科即收回公寓房另行安排。 　　4.房间离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。 　　5.房间内的暖气、水、电设备发现问题及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。 　　6.不能私自改变房屋结构和设备，简单装修的需报房产科批准，未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追究法律责任。 　　7.协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。 　　甲方代表人：(签字)____甲方：(公章)________________年______月______日乙方单位：______________乙方：(签字)________________年______月______日 房屋租赁协议书 篇2 　　甲方：(出租方) 　　乙方：(租用方) 　　甲方将拥有房产权的xxxx78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条： 　　一、租用时间：从________年____月____日至________年____月____日止，租________年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。 　　二、租金：第一年租金为元(小计币)，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为____元(小计币)，必须在________年____月____日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。 　　三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。 　　四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。 　　五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。 　　六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金____元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。 　　七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。 　　此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。 　　甲方：____________ 　　乙方：____________ 　　________年____月____日 房屋租赁协议书 篇3 　　出租方（以下称为甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议： 　　一、租赁地点 　　租赁地址：甲方同意将租给乙方使用，面积为 平。 　　二、租用期限及其约定 　　1．租用期限：甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为 年。 　　2．房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。 　　3．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失： 　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的； 　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 　　三、双方责任及义务： 　　1．乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。 　　2．在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。 　　3．乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故 　　乙方应负全部责任。 　　4．乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿； 如发生不可抗因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。 　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　出租方： 　　签约日期： 承租方： 签约日期： 房屋租赁协议书 篇4 　　甲方： 　　乙方： 　　一、资产：甲方拥有饭店一座，座落在兴华商城院内，房间数为上下两层共壹拾捌间，建筑面积为453.6平方米，其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施（见附表）。 　　二、租金租期：经甲乙双方协商于二0xx年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。 　　三、房屋设施使用保护要求 　　乙方在租用期间，甲方要求乙方做到： 　　（1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建； 　　（2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善； 　　（3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。 　　四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。 　　五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。 　　甲方： 　　乙方： 房屋租赁协议书 篇5 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　联系电话： 　　联系电话： 　　身份证号： 　　身份证号： 　　甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成如下协议： 　　一、甲方将完全属于其所有权的___幢___单元___号房屋，面积为___，____楼室厅，租给乙方作为___使用。并附设施（水、电、煤气、有线电视、太阳能、）。 　　二、乙方的租房期为年月日起至___年___月___日止，为期___年___（月）。 　　三、租金每月___元，按___支付，合计人民币___元（大写：），乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。 　　乙方交纳租金押金元，待乙方退房时，如房屋无人为损坏并已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有费用及相关手续后，本协议自动解除。 　　四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费元/月，有线电视费元/月，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。 　　五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如有损坏，由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。 　　六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金；如乙方违约，甲方不退还乙方押金。 　　七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由乙方承担。 　　xx、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲方协商，并交清租金；若乙方不再续租，须交清租房期间的所有费用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋另行出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何责任。 　　九、补充协议： 　　十、交房确认：水表数：冷：___吨、热___吨；电表数___度；煤气___立方； 　　十一、本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守，如发生争议，协商不成的可到当地法院提起诉讼。 　　甲方签字：乙方签字： 　　签约日期： 房屋租赁协议书 篇6 　　出租人（甲方）： 身份证号： 　　承租人（乙方）： 身份证号： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条房屋基本情况 　　（一）房屋坐落于郑州区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。 　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 　　第二条租赁期限 　　（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计年个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。 　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第三条租金及押金 　　（一）租金：￥元/月（含物业管理费），（人民币大写：）租金每个月一交，乙方应提前3天打入甲方账户：户名：. 　　（二）押金：人民币（大写）圆整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金如数返还给乙方。 　　第四条房屋维护及维修 　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 　　对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　第五条转租 　　除甲乙双方另有约定以外，不得转租。 　　第六条合同解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付房屋达三日的`。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达十日的。 　　2、擅自改变房屋用途的。 　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　6、擅自将房屋转租给第三人的。 　　（五）其他法定的合同解除情形。 　　第七条违约责任 　　（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前十日通知对方，并按月租金的20%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第八条合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第九条设施设备清单甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道[]二、暖气管道[]三、热水管道[]四、燃气热水器[]型号：电热水器[]型号：五、空调[]型号及数量：六、家具[]型号及数量：七、电器[]型号及数量： 　　八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 　　九、装修状况： 　　十、其它设施、设备： 　　第十条其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 　　联系方式： 联系方式： 　　________年____月____日 ________年____月____日 房屋租赁协议书 篇7 　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 　　出租方将坐落在xx市____区____路____号的房产，建筑面积 平方米，出租给承租方作办公使用 　　第二条 租赁期限 　　租赁期限共____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。 　　1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2、 承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的； 　　3、承租方拖欠租金累计达一个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。 　　合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条 租金和租金的缴纳期限 　　租金的标准为：____元/月；共计金额为____。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条 出租方与承租方的变更 　　1． 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2． 出租方出卖房屋，在同等条件下，承租方有优先购买权。 　　3． 承租方需要与第三方互换房时，应事先征得出租方同意；出租方应当支付承租方的合理要求。 　　第六条 违约责任 　　1． 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。 　　2． 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的，负责赔偿损失。 　　3． 承租方逾期交付租金的，除仍应及时补交外，应支付违约金。 　　4． 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　5． 违约金按一个月租金的1%计算。 　　相关合同范本 ·房屋租赁合同表范例 ·房屋租赁合同的概念 ·常用城市房屋租赁合同 ·店面房屋租赁合同 ·标准的普通房屋租赁合同 ·简单租房合同 ·如何写租房合同 ·租房合同注意事项 ·个人出租房合同第七条 免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条 其他约定事项 　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。 　　出租方（甲方）：_x，男/女，__年_月_日出生，身份证号码____ 　　承租方（乙方）：_x，男/女，__年_月_日出生，身份证号码____ 房屋租赁协议书 篇8 　　本合同适应企业租房合同。 　　出租方：（以下简称甲方）________________________ 　　承租方：（以下简称乙方）________________________ 　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 　　一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于XXX。 　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。 　　三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　五、房屋租赁期为，从XX年XX月XX日至 　　XX年XX月XX日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 　　甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________ 　　代表人（签章）：_____________________代表人（签章）：________________________ 　　签订时间：___________________________签订时间：________________________ 房屋租赁协议书 篇9 　　出租方(甲方)：____________ 　　承租方(乙方)：____________ 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于_________________的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。 　　二、本房屋月租金为人民币____________元，按年交。每年年初15日内，乙方向甲方支付全年租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 　　六、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：_____________ 乙方：_____________ 　　时间：_____________ 时间：_____________

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【 #书信函# 导语】在学习、工作生活中，协议使用的频率越来越高，签订协议可以约束双方履行责任。下面是 整理分享的租房协议书怎么写简单点，欢迎阅读与借鉴，希望对你们有帮助！ 　　 1.租房协议书怎么写简单点 　　出租人（以下简称甲方）：_________ 　　承租人（以下简称乙方）：_________ 　　甲乙双方经协商，达成如下协议： 　　第一条租赁范围及用途 　　甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。 　　第二条提供设备： 　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。 　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 　　第三条：租期及续租 　　1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。 　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 　　第四条：租金 　　租金为每个月人民币_________元整（收款付据），乙方应于每月___日以前交付甲方。 　　第五条：物业管理费及其它费用 　　1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、煤气、有线电视、电话费等。 　　第六条：维修保养 　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 　　第七条：变更原状 　　1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。 　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 　　第八条：合同中止 　　1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。 　　2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。 　　3、乙方违反本合同的有关规定的。 　　4、租金及其他债务超过半个月以上未付。 　　5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。 　　第九条：纠纷解决 　　合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 　　第十条：补充条款 　　本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。 　　出租人（甲方）：_________身份证号码：_________住址：_________ 　　承租人（乙方）：_________身份证号码：_________住址：_________ 　　 2.租房协议书怎么写简单点 　　甲方（出租方）：____________ 　　乙方（承租方）：____________ 　　经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议： 　　一、租赁期限：租赁期为自____年____月____日至____年____月____日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。 　　二、租赁价格及付款方式：租金每年____元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。 　　三、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。 　　四、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。 　　五、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。 　　六、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。 　　七、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。 　　八、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。 　　九、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。 　　十、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。 　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。 　　甲方：_________乙方：_________ 　　电话：_________电话：_________ 　　______年______月______日______年______月______日 　　 3.租房协议书怎么写简单点 　　出租方房东：________联系电话：________ 　　承租方房客：________联系电话：________ 　　兹有甲房房屋一套，地址：________ 　　户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议： 　　一、租期暂定____年。即从____年____月____日至____年____月____日止。先付后住。 　　二、租期内房租每月人民币____元整。由乙方按____付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。 　　三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将____年____月____日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。 　　四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。 　　五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 　　六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。 　　七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。 　　八、租房押金：____元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：____元。如乙方违约。赔偿甲方人民币____元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。 　　九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。 　　十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。 　　十一、租期内如发生争议。甲，乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。 　　十二、房租费和押金以收据为准。 　　水表底数：________吨。电表底数：________度 　　甲方姓名：________身份证：________ 　　乙方姓名：________身份证：________ 　　 4.租房协议书怎么写简单点 　　出租方：________（以下简称甲方） 　　承租方：________（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　1、甲方将自有的坐落在出租给乙方作为生活住房使用。 　　2、甲方的出租房屋为简装，厨房和卫生间具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损。家具及设备（彩电一台、冰箱一台、空调台、沙发一套、两门衣柜一组、双人床一张、洗衣机一台）。 　　3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 　　4、房屋租赁期共xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。 　　5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。 　　6、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。 　　7、甲乙双方议定房屋月租为人民币以现金半年支付一次，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。 　　8、水费、电费、燃气费等由乙方支付。由乙方自己到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。 　　9、小区物业管理费由乙方缴纳。 　　10、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查（一般为每三个月检查一次），如出现自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则由乙方修复或赔偿，甲乙双应积极配合，以保障安全，正常使用。 　　11、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。 　　12、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 　　（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。 　　（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的 　　（3）不能按时交纳房屋或其他费用的； 　　（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的； 　　（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的； 　　13、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以一月租金作为补偿。 　　14、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。 　　15、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 　　16、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。 　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________ 　　联系电话：_________________联系电话：__________________ 　　____________年______月____日____________年______月____日 　　 5.租房协议书怎么写简单点 　　出租方（以下简称甲方）_______________ 　　承租方（以下简称乙方）_______________ 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于___（省、市）___（区、县），出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方向甲方，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　3、经双方协商该房屋每月租金为___元；租金总额为___元（大写万仟佰拾元整） 　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状；有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 　　7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　（7）拖欠房租累计___个月以上。 　　9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 　　10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 　　11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的___%向甲方支付违约金。 　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　（4）拖欠房租累计___个月以上的。 　　（5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的___%支付甲方滞纳金。 　　（6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金___%的额度向甲方支付违约金。 　　（7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金___。 　　（8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 　　13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况、 　　14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________ 　　联系电话：_________________联系电话：__________________ 　　____________年______月____日____________年______月____日

品牌营销咨询公司可以帮助我们如何让品牌在消费者心理树立不同的形象，品牌策划对于品牌的帮助同样很大，不仅为品牌策划各种营销手段，还会增加品牌在市面上的曝光率，这一点对于企业来说是非常重要的，但是企业的品牌策划也不是随便就能成功的，里面还是会有很多要点和门道，一起来看看吧。1.企业形象的核心是标志，市场上很多标志都是经过多重凝练而设计出来的，若没有人解释，很多消费者往往云里雾里，不知所云。标志本身就是一个视觉符号，高度凝练或高度片面是标志与生俱来的属性。　　2.视觉营销是品牌策划其中的一个要点。人类主要是靠视觉来获取信息的，如何让标志说话，是品牌策划者所努力的方向。如果标志没有表达企业的文化、企业的特色，没有任何实质的信息，并不能快速吸引消费者的眼球，所以也就没有任何意义了。　　3.品牌策划的另一个要点就是品牌推广。品牌形象设计，品牌定位成功之后，销售数据管理方法与实际应用价值分析、数据管理工具设计、数据营销策略的制度与督导《目标、计划、方法》顾客购买总成本与总价值解析。　只有在掌握了上述文章所提到的要求后我们才能利用品牌策划为企业实现盈利的目的，而不是做很多的无用功，所以要点的理解和运用在品牌策划的时候是非常值得关注的，你学到了吗？

七言律诗格律标准格式如下：1.平起仄收不入韵式：平平仄仄平平仄，仄仄平平仄仄平。仄仄平平平仄仄，平平仄仄仄平平。2.仄起仄收不入韵式：仄仄平平平仄仄，平平仄仄仄平平。平平仄仄平平仄，仄仄平平仄仄平。3.仄起平收入韵式：仄仄平平仄仄平，平平仄仄仄平平。平平仄仄平平仄，仄仄平平仄仄平。4.平起平收入韵式：平平仄仄仄平平，仄仄平平仄仄平。仄仄平平平仄仄，平平仄仄仄平平。举例说明：唐·刘禹锡《酬乐天扬州初逢席上见赠》：巴山楚水凄凉地（平平仄仄平平仄），二十三年弃置身（仄仄平平仄仄平）。怀旧空吟闻笛赋（仄仄平平平仄仄），到乡翻似烂柯人（平平仄仄仄平平）。沉舟侧畔千帆过（平平仄仄平平仄），病树前头万木春（仄仄平平仄仄平）。今日听君歌一曲（仄仄平平平仄仄），暂凭杯酒长精神（平平仄仄仄平平）。七言律诗简介及其与七言绝句区别七言律诗简介：七言律诗是中国传统诗歌的一种体裁，简称七律，指七言八句而又合乎律诗规范的诗歌，律诗属于近体诗范畴，因其格律严密，故名。起源于南朝齐永明时沈约等讲究声律、对偶的新体诗，至初唐沈佺期、宋之问等进一步发展定型，至盛唐杜甫手中成熟。七言律诗格律严密，要求诗句字数整齐划一，由八句组成，每句七个字，每两句为一联，共四联，分首联、颔联、颈联和尾联，中间两联要求对仗。代表作品有崔颢的《黄鹤楼》、杜甫的《登高》、李商隐的《安定城楼》等。七言律诗和七言绝句的区别在于：1、句子数量不同：绝句规定每首是四句，而通常的律诗规定每首8句，如果仅6句，则称为小律或三韵律诗。2、起源不同：七言绝句诗体起源于南朝乐府歌行或北朝乐府民歌，或可追溯到西晋的民谣，定型、成熟于唐代。七言律诗起源于南朝齐永明时沈约等讲究声律、对偶的新体诗。3、格律不同：七言绝句属于格律要求比较严格的近体诗。七言律诗格律严密，要求诗句字数整齐划一，由八句组成，每句七个字，每两句为一联，共四联。

房屋租赁合同协议书怎么写8篇 签订租房合同是要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;以下是我整理的房屋租赁合同协议书怎么写，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。 房屋租赁合同协议书怎么写篇1 出租方：__________（以下简称甲方） 地址：__________ 邮编：__________ 承租方：__________ 地址：__________ 邮编：__________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施情况 1、甲方将其拥有的坐落在 2、房屋建筑面积 3、该房屋现有面积、装修及设施情况，由双方在合同附件1中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方应向乙方出示该房屋及土地权证的相关证明。 2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为办公房使用；乙方负责向政府相关职能部门办理现用途申请、审批的各项手续及用费等，承担违规违法经营的责任。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期年月日起至 2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、年租金总计为人民币元，大写为：____。 2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金的5%支付滞纳金。 3、支付方式： 五、其它费用 乙方在租赁期内，实际使用的电费、水费根据使用的数量由乙方自行缴纳，由乙方自行负担。物业费2.6元/㎡也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行负担。 六、房屋修缮和装饰 1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，应保证出租房屋的使用安全。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方物业的书面同意后方可施工；租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 3、污染、噪声应符合国家有关规定，不得影响居民住宿。 七、转租的规定 乙方在租赁期内，未经甲方书面许可不得将房屋部分或全部转租他人。 八、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 九、合同终止及解除的规定 1、租赁期满时，乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。 2、本合同一经双方签字后立即生效。在租赁期内，如遇政府或甲方规划拆除、拆迁、改造等，可终止合同，但需提前两个月告知乙方，租金按实际租赁日期结算。 十、乙方违约处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，如有留置的任何物品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋；且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计壹个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电及其他有关费用，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期者，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 5、在租赁期内，乙方对租赁部位的治安、消防、_、水电安全及噪声等责任负全责。 十一、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期十五天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十二、免责条件 1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2、因政府需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交人民法院裁决。 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方：__________ 承租方：__________ 双方签约日期：__________ 房屋租赁合同协议书怎么写篇2 甲方：____________________ 乙方：____________________ 经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、甲方同意将综合楼__________、院坪租给乙方办厂使用。 二、租用期为贰年，即从__________期满。租赁期满后，应保持原状交付甲方，租赁期内的维修由乙方负责。 三、租房租金：每年乙方交给甲方租金计人民币叁万贰仟元整，年初一次性交清。若乙方不租此综房，应提前一个月告知甲方，剩余租金退回。 四、甲方负责水、电开户，水电户所有权归甲方所有，厂内水、电安装费用及水、电费用均由乙方负责。 五、乙方租房办厂，应遵纪守法安全生产，所发生的一切债权债务和安全均由乙方负责，甲方一概不负责任，乙方如要变更租房用途，需征得甲方同意。 六、甲方房屋按现状交付给乙方使用，乙方应爱护好房屋，损坏要照价赔偿（但不包括自然灾害或社会动 乱造成）。 七、甲方如需拍卖此房产，在同等条件下优先于乙方。 八、乙方如中途提出搬迁它地，必须提前一个月通知甲方。 九、乙方办厂，厂内所发生民事纠纷（本地职工），甲方协助解决，并维护治安，对各项政策提供指导。 十、本协议到期后，如乙方须继续租用，其租房事项另行商定。在同等条件下，乙方可优先续租。 十一、本协议自签订之日起生效，以上条款双方共同遵照执行，不得违约。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方（签章）：__________ 代表：__________ 乙方单位代表：__________ __________年__________月__________日 房屋租赁合同协议书怎么写篇3 发包方：__________身份证号码：__________（以下简称甲方） 承包方：__________承包方负责人：__________身份证号码：__________（以下简称乙方） 一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 四、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款 （二）乙方的义务 1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 2、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 3、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求： （1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。 （2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 （3）墙面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。 （4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。 施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担。 五、工程内容及合同金额： （一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算； （二）合同预算金额： 本协议装饰预算金额为人民币：__________（大写） 本协议装饰预算金额为人民币：__________（小写） 甲方：__________ 乙方：__________ 房屋租赁合同协议书怎么写篇4 甲方（以下简称甲方）身份证号：__________电话：__________ 乙方（以下简称乙方）身份证号：__________电话：__________ 甲方同意租给使用，为了在租房期内，明确双方责任避免发生纠纷，经甲乙双方协商特定本协议如下： 一、租用期暂定_____年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终止，租为一年一交，一年租金为_____。每年提前一个月交付房款，一次性付清，不得拖欠，逾期不付甲方有权终止合同，协议收回房屋等费用由乙方负担。 二、租赁期间水、电、煤气等费用由乙方负担。 三、租期内原房屋结构，乙方不得私自改动，如需要改动必须经甲方和房管部门同意，否则出现一切责任问题均由乙方负责承担。 四、乙方不得使用房屋从事非法活动，不得存入危险物品，否则出现一切问题均由乙方承担责任。 五、乙方在租用期间内安全用各种电器，煤气、热水器必须通风使用，配备必要的防炎器材和防盗措施定检查。水、电确保甲方财产安全无事故。 六、乙方因使用管理不当造成水灾、火灾和房屋设施不能正常使用，应由乙方负责赔偿甲方所有经济损失。 七、租用期内乙方不得以任何借口转租，如发现转租甲方有权终止合同并由乙方赔偿损失，在使用期发生违约，乙方向甲方缴纳违约金5000元。 八、乙方在履行协议期间内，如与国家政策相抵触和不可抗拒之处，使协议无法履行下去。须及时通知乙方搬出，终止合同，租金按月退还乙方。 协议经甲乙双方签字生效，甲乙双方各执一份，本合同自签订之日生效，双方共同遵守。 甲方：__________乙方：__________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 房屋租赁合同协议书怎么写篇5 甲方：____________ 乙方：____________ 经甲乙双方友好协商，甲方愿意将_____市_____城_____号门面一间三层租给乙方经营灯饰。 一、租期从________年____月____日至________年____月____日，租金为每年肆万元整____________，此后租金随行就市。 二、付款方式：每年一次性付清租金。 三、本房如政府需要办理出租证，甲方应提供有关房屋的证件，费用由乙方支付（不包房产证、土地证等房屋产权证）。其它的一切税务和费用由乙方自己承担。 四、本房的内墙由乙方自己装修，但资金来源与甲方无任何关系。乙方如果续租，需提前告知甲方，并于合同期满前二个月内将来年租金一次性付清，否则，视乙方自动放弃续租，甲方将有权挂牌另行出租。 五、乙方有权转让，但需征得甲方同意。 六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系。 七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。 八、租赁期间收取押金壹仟元整____________。合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。 九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋租赁合同协议书怎么写篇6 甲方（出租方）：_________身份证号码：_________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________ 一、甲方将位于__市__街道__小区__号楼__号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计__个月。 二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交__元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方：___________ 乙方：___________ __年__月__日 房屋租赁合同协议书怎么写篇7 出租人（甲方）：_________ 承租人（乙方）：_________ 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并共同遵守。 一、房屋位置和用途 1.甲方将（房屋位置）房屋出租给乙方____________________（用途）使用。 二、租赁期限 1.租赁期限自________年__月___日至_________年__月___日。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。 三、租金费用及支付方式 1.该房屋年（月）租金人民币_______________整（小写：￥元），按支付，先付款后使用。乙方在上次所缴租金期满提前15天向甲方支付下期租金。 2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、有线电视、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 3.合同期内，甲乙方不得擅自终止合同，如单终止合同，应赔偿对方经济损失。合同一式二份，双方各执一份，双方签字后生效。 4、乙方需向甲方交纳房屋押金_____元，退房时应提前15天告知甲方，屋内设施无损坏，押金退还，如有损坏，照价赔偿。 5、其他：________________________________________________________ 甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________ 联系电话：_________联系电话：_________ _________年_________月_________日 房屋租赁合同协议书怎么写篇8 出租人：_________（以下称甲方） 承租人：_________（以下称乙方） 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。 一、租赁物及用途 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。 四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 七、本协议书经双方签字或盖章后生效。 八、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方（签字）：_________联系电话：_________ 身份证号码：_______________ 乙方（签字）联系电话：____________ 身份证号码：_________ ___年___月___日

“XXX”服装品牌策划及营销推广方案目录上篇：“XXX”服装品牌策划一、前言二、女性服装企业的格局与发展现状分析三、女性品牌服装的市场与消费趋势分析四、女性品牌服装的消费者分析五、服装市场总结六、国内女装市场品牌分析七、竞争对手分析八、XXX集团自身优劣势分析九、“XXX”服装品牌及形象定位下篇：“XXX”服装营销推广方案一、“XXX”广告策略二、“XXX”品牌推广策略三、“XXX”服装品牌营销策略上篇：“XXX”服装品牌策划一、前言改革开放二十多年以来，中国服装业迅速发展，出口数量、出口创汇都居世界第一位，占领了高达20%的全球服装市场，已成为世界第一服装生产大国，年产服装近100亿件，其中50％以上出口国外市场。据海关统计，2003年1-11月份服装及衣着附件累计出口469．30亿美元，比去年同期增长25．21％。其中，梭织服装及附件出口206．82亿美元，比去年同期增长20．24％；针织服装及附件出口161．8亿美元，比去年同期增长26．62％。另据中华全国商业信息中心统计，2003年截至到11月份，全国重点大型零售企业服装类商品销售总额达358．2亿元，比去年同期增长22．3％；各种服装共销售18664万件，比去年同期增长8．6％。随着服装业的快速发展及中国加入WTO，进入服装行业的企业数量已达50000多家，服装品牌数量正呈现爆炸性的增长，国外二线品牌大规模进入中国，使得中国的服装品牌市场进入了一个竞争日趋激烈、国际化和多元化并存的新时期。国内企业和品牌面临着一个如何重新定位和资源整合的现实课题。世界名牌的发展经验警示我们，要和它们在自己家门口摆开擂台一比高低，走专业化道路，大力发展企业在本土中的竞争优势，打造中国服饰企业的民族品牌以抓住市场机会在行业中脱颖而出，是我们绝大多数服饰企业发展壮大的惟一选择。本方案旨在抓住消费者的消费心理，协助“XXX”服装新产品建立品牌形象及提高知名度，并配合营销策略，使之取得优良的销售效果。二、女性服装企业的格局与发展现状分析要对女性服装市场与消费趋势进行细致地分析，就不能脱离对女性服装生产企业的格局、女性服装业的发展现状和女性品牌服装的市场与消费趋势及女性品牌服装的主要消费者的分析，因为这些是“XXX”服装服饰企业能否生存并发展壮大、新产品能否建立品牌形象及提高知名度和营销策略能否取得优良的销售效果的关键所在。1）国内女性服装企业的格局分析服装行业是我国发展比较快的行业之一，过去的二十年一直保持着较高的增长速度。目前，我国服装生产企业已有五万多家，总生产量在世界上位居第一，占领了高达20%的全球服装生产市场，为我国出口创汇、解决就业等做出了突出的贡献。在激烈的市场竞争中，中国女性服装生产企业的格局也发生了深刻的变化，目前国内大中型女性服装生产企业可分为三类：一类是拥有精湛加工工艺水平但大多在做OEM的企业另一类是已拥有国内市场一线品牌的知名企业第三类企业创建了国内市场上大部分的..国内女性服装生产企业的现状，同时也给了有物流环境、市场开拓能力和设计水平，能配套供应面料的女性服装生产企业巨大的发展空间和强劲的发展势头。2）女装业的发展现状爱美是女性的天性。经济的持续增长大大地增加了女性的消费能力，这为女性服装业的发展带来新的增长空间。根据中华全国商业信息中心的统计，2003年1-11月，全国重点大型零售商场共销售女装5016万件，比去年同期增长8．5％，女装销售量占全部服装销量的27％，销量所占的比重仍居各类服装品牌第一名。从目前国内女装业的发展现状来看，大致有以下几个特点：（1）区域特征突出中国女装经过多年发展，逐渐形成了杭派、粤派、海派、闽派、汉派等几大派别，各派都凭借自己的特色取得了不小的成就，因此区域特征十分明显。比如杭州女装，具有浓重的江南水乡文化气息；粤派由于临近港澳地区，则时尚感较强；汉派则以颜色鲜艳为特色。各地均有自己显著的特点，而各地品牌在当地形成一定气候后，开始进军目标城市。（2）积极寻求个性发展现代消费者着装比较讲求个性化，追求自我风格，而服装当之无愧地成为表达中国女性自我个性及自我追求的外在显示，这已成为当今着装的主流时尚。其中色彩、款式最能表达人的个性，因此对于女装生产企业来说（3）跨越式实现跨国经营中国的服装企业开始认识到并非只有具有一定实力的大企业才可以实施“走出去”的战略，中小企业只要扬长避短，找准通路，照样可以实现国际化经营。在这一点上，浙江夏梦牵手国际品牌意大利杰尼亚的项目，成为民营企业先行一步走出国门的成功案例，为中国女装的发展也提供了极具价值的参考。（4）紧盯欧美市场欧美是世界上最大的服装进口地区，也是我国主要的出口市场之一。在欧美，无论是在沃尔玛、卡玛特、TARGET这样的大型超市，还是遍布街头的专业店和折扣店，都经常能看到形形色色的中国女装。即便是在号称“世界上最大的百货商店”的梅西百货，一些价格昂贵的女装也标注着“中国制造”。中国企业以质优价廉的服装大举杀进欧美市场，从MAGIC服装服饰博览会、CPD成衣贸易展、纽约国际面料展、纽约国际女装及服饰展等这样的重要服装交易展会来说，欧美对中国女装的评价也是十分肯定的。.（5）劳动力比较优势具有持久性我国劳动力低廉的比较优势在服装行业得到充分发挥，因此服装业是我国最具国际竞争力的产业之一。有关资料显示，.因此，至少在未来十几年内，在平等竞争的前提下，凭借着低廉的生产成本、熟练的劳动技能，我国女装业具有相当的国际竞争力。纵览中国女装业现状，不难看出中国女装的前景广阔，具有巨大的发展空间。三、女性品牌服装的市场与消费趋势分析（1）女性品牌服装的市场分析经过多年的发展，我国女装已经基本满足了女性衣着需要，但是却只有少女装相对有个性，而现代消费者着装讲究个性化，追求自我风格和完美，各个年龄阶段的女性消费者对品牌服装的要求也越来越高，这就使市场产生了分化，不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者需要不同的服装。目前，我国老年、中年等各个年龄阶段个性服装都很短缺，很多消费者往往买不到合适的衣服，就近几年来的市场夹看，女装市场占有率前十名的品牌主要以年轻女性服装为主，尺寸、颜色和款式也不适合老中老年女性。随着新世纪的到来，中国65岁以上的人口已达到9377万多，将进人老龄社会，服装企业必定要重视这一潜力巨大的市场。（2）消费趋势分析从近年来女性品牌服装流行趋势看，消费将向个性化、休闲化、多样化、时装化和品牌化转变。尤其对有一定经济基础和一定消费品位的白领们来说，她们更喜欢的是有个性、有休闲气质(如职业装向休闲职业装的转变)、时尚而又有一定知名度的品牌服装。因此，一定时期内的消费市场将会出现两种趋向：一种是位于高端的国际名牌的销售将有所上升；另一种是中低档消费开始渐渐向中档消费转变。此外，随着服装行业倡导“绿色”“环保”格调，消费更高档的“环保时装”也渐渐崭露头角，如价格不菲的纳米抗紫外线休闲装、海洋甲壳质纤维针织品、芦荟材质内衣等来自大自然的高科技产品，也是今后高消费的一大趋势。在风格上来说，今后女性服装消费在兼顾朴素、大方、实惠同时，还会向自然、舒适、浪漫方向转变。四、女性品牌服装的消费者分析（1）消费阶层分析：随着人民生活进入小康型、城乡居民对服装的需求进一步增长，消费结构也发生了较大变化：形成了三种不同社会层次的消费群：a)名牌服装消费群：这个阶层人员包括外企工作人员、着名演艺界人士、个体经营者、农民企业家、涉外机构高级人员、金融界人士等，约占总人数的0.61%，而消费量即占到3%。b)中档服装消费层.这个层次主要是城市中的工薪层和农村的富余户，约占城市人口的60%，农村人口的20%；c)低档服装消费层。主要是城镇中低收入者、失业人员以及农村主要人口，约占城镇人口的25%，在农村约占60%。(2）不同年龄消费者分析经过多年的发展，我国女装已经基本满足了女性衣着需要，但是却只有少女装相对有个性，而现代消费者着装讲究个性化，追求自我风格和完美，各个年龄阶段的女性消费者对品牌服装的要求也越来越高，这就使市场产生了分化，不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者需要不同的服装。主要有以下三种年龄层次的消费者：a)15岁----25岁的青少年女性:这个年龄段的消费群，主要是学生和刚走上社会工作不久的人，经济大都不独立或不完全独立。这群人对服装的追求标准主要是在流行和新颖性上，是更换服装最快的一群，他们对品牌有一定的认知，但大多无力购买名牌服装。他们是品牌服装的潜在消费群。b)25岁----45岁的中青年女性：这个年龄段的消费群，已经工作或者工作多年，有一定的经济基础和文化素养，强调生活的品质，注重生活品位。她们认为服装是个人品位和身份的象征，故对其的要求比较高。这群人是品牌服装的主要消费群；c)46岁以上中老年女性：这个年龄段的消费群，在社会经济活动中不占有主导地位，经济收入处于衰退或者停滞的阶段，对服装的要求不高或者不能要求太高，不是品牌服装的主导消费者。（3）不同区域消费者分析根据有关资料显示，目前，华北及华东地区的人均服装消费额分别为920元及790元，高于全国的521元平均水平。其中，北京、上海和广州的人均服装消费能力最高，上海的人均服装消费额更达到1,587元，北京则达1,387元；城镇居民家庭人均衣着类支出占总支出约10%左右，而农村居民家庭人均衣着类支出占总支出约6%左右。由以上分析可以得出，地处经济发达地区大中城市25岁至45岁的中青年白领女性属于品牌服装的主力消费群。五、服装市场总结综合上面二、三、四节分析，我们得出如下结论：1）有物流环境、市场开拓能力和设计水平，能配套供应面料的女性品牌服装生产企业具有巨大的发展空间和强劲的发展势头；2）由于国内女装品牌带有强烈的区域色彩，还没有一个能在全国形成规模和影响，因而，谁能及时填补此项品牌空白，谁就能赢得国内女性品牌服装的天下并有条件与国外同类服装著名品牌一较高低；3）由于女装产品中各品牌开发的重点在少女装上，中、老年女装缺乏个性，市场空白很大。谁能最大限度地满足不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者的需要，谁就将获得最大的发展空间并取得最大的经济利益；4）地处经济发达地区大中城市25岁至45岁的中青年白领女性属于品牌服装的主力消费群;5）位于高端的国际名牌的销售将有所上升，同时，中低档消费开始渐渐向中档消费转变；6）来自大自然的“环保”高科技产品是今后高消费的一大趋势；7）今后女性服装消费在兼顾朴素、大方、实惠同时，将向自然、舒适、浪漫方向转变。六、国内女装市场品牌分析(竞争对手分析)中国女装经过多年发展，逐渐形成了区域特征鲜明的汉派、杭派、粤派、京派、海派等几大派别，各派都有自己的特色，比如杭州女装，具有浓重的江南水乡文化气息；粤派由于临近港澳地区，则时尚感较强；汉派则以颜色鲜艳为特色。各地均有自己显著的特点，而各地品牌在当地形成一定气候后，都不约而同开始进军目标城市。但到目前，各派系的品牌在市场占有率差距不大，还没有一个能在全国形成规模和影响。（一）杭派女装以江南布衣、永远的女人、古木夕羊、浪漫一身、蓝色倾情、薰香、红袖、流金岁月、女性日记、罗马情怀、秋水伊人为龙头的杭派十大品牌，凭借着杭州的文化底蕴和地理优势以及企业自身优势，以“流行、时尚”为宗旨，引领着一批具有江南特色的千姿百态、风格迥异的杭州女装品牌走出地域的局限，走向全国。1、杭派十大女装品牌分析（1）江南布衣品牌风格：品牌文化：设计定位：色系定位：品牌系列：其它饰品：营销方式：（2）永远的女人品牌系列：（3）古木夕羊品牌风格：设计理念：品名出处：营销方式：（4）浪漫一身品牌定位：色系选择：面料选择：营销模式：品牌文化：（5）蓝色倾情品牌定位：消费人群：设计风格：品牌结构：业务状况：（6）薰香品牌系列：消费人群：设计风格：面料色彩：销售业绩：（7）红袖品牌定位：设计风格：品名出处：品牌文化：营销规模：（8）流金岁月品牌定位：设计理念：品牌系列：营销规模：（9）女性日记品牌定位：风格清新甜美的少女装营销模式：采取特许加盟的经营模式，全国连锁专卖店/专柜已逾百家。（10）秋水伊人品牌出处：蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方。《诗经》品牌定位：诗意，强调诗意的品牌带给女人淑女般优雅、柔美、婉约的风韵。夏季新品：推出都市丽人、欧陆风情和中性时尚三个系列共一百多套作品。都市丽人延袭了秋水伊人原有的风格，尽情展示女性柔美婉约的风韵；欧陆风情则是充满女人味和时尚感的波西米亚风格；中性时尚以简约明快的衬衫、连衣裙为主。新品色系：推出了多种色系，有清新时尚的米色，神秘的孔雀蓝，端庄典雅的墨绿、咖啡，经典的黑白系列，而那些跳跃的、空灵的、深深浅浅的红则尽展女性娇媚善变的风情面料选择：多以针织和棉布、雪纺压绉、弹力棉等为主，配以精细的刺绣、印花、漂亮的蕾丝花边业务状况：每年均以200%的速度增长，2001年年产量为80万/件（套）。现已在全国城市开辟了350多家专卖店和高档专厅专柜。2、杭派女装的优势一是产业基础优势。杭州经济总量居全国省会城市第二位，产业基础比较雄厚；增长活力比较充沛，特别是纺织丝绸产业一直在全国处于重要地位。二是企业群体优势。据不完全统计，目前杭州女装生产企业有1000余家；形成了比较庞大的产业群，服装生产、经营企业数量居全国主要服装城市之首。三是市场优势。杭州是华东地区重要的商品和生产要素集散地，区域商贸平台功能较强。其中服装的销售占有较大的份额。四季青服装市场是全国最大的服装集散地之一，年成交额近百亿元，幅射全国主要大中城市，还有数千家遍及全国的销售网点。四是人才优势。杭州是全国服装设计人才的摇篮。中国美术学院、浙江工程学院等高校每年培养服装人才近千名；全国十佳服装设计师有五位在杭州。五是品牌优势。杭州现有女装品牌160多个，占据了全国的“半壁江山”。以西湖达利、喜得宝、万事利为代表丝绸女装企业和以江南布衣、蓝色倾情、浪漫一身、秋水伊人为代表的杭派女装企业，在国内服装市场已有较高声誉。六是经营体制优势。杭州的女装企业基本上都是民营企业，经营机制十分灵活。特别是一些来自服装院校的经营者，集设计师投资者于一身，创新能力较强，再加上本地民营资本比较丰厚、有利于资本、“知本”的聚焦。七是政府的大力支持。一个突出的表现就是上自浙江省省委书记下至杭州市政府，都把“中国女装看杭州”这个目标作为杭州经济发展的重点，而且在政策上和宣传上给与扶持，而浙江企业向来就以协同作战著称。（二）粤派女装(略)七、竞争对手分析1）优势分析(略)2）劣势分析(略)八、XXX集团自身优劣势分析1）XXX集团的优势(略)2）XXX集团的劣势(略)九、“XXX”服装品牌及形象的定位一个品牌能够真正树立起来，准确的产品定位是前提条件。实施名牌战略首先是定位要准。服装定位，简单地说，就是想给什么人穿，不能希望一个产品满足所有人。“XXX”将目标消费者锁定在品位高、收入丰的老中年成功女士及年轻女性白领，并围绕这一定位进行产品开发和品牌推广，使“XXX”逐步建立起自己的品牌形象。一)品牌定位1）主题：品位女人，品位XXX（暂定）2目的(略)4）规格(略)5）销售范围(略)二)形象定位(略)下篇：“XXX”服装营销推广方案一、“XXX”广告策略一）广告目标经过系列攻势，在目标地区的消费者心目中，初步建立公司品牌的知名度和好感度，促进、保证首期服装销售任务的顺利完成，为今后的营销打下良好的基础。并且以此为契机，吸引周边城市的潜在经销商加盟。二）广告创意及诉求以往大量的服装广告在信息传达中缺乏统领性，宣传重点雷同，主题模糊。本服装广告将以独特的广告主题统领整个广告活动，使其成为一种理念深入消费者。广告创意可以从“品位女人”的诉求入手，使宣传理念有别于其它服装广告，给人们一个美好意念，树立起“21世纪品牌女装典范”的形象，将购置服装与消费者的文化素养、生活品质及品位联系起来，增加亲和力。广告诉求在前期以理性、感性相结合，中期重理性诉求，末期侧重于感性。三）广告口号广告主题：“品位女人，品位XXX”，副标题：“21世纪装品牌女典范”。此主题强调了“XXX”服装的高档和与众不同之处，希望一下子能够引起消费者的注意，以“美好、亲和、高尚”的形象深入人心。四）创作策略1）电视广告采用理性、感性相结合的诉求策略，以“品位女人，品位XXX”，“21世纪女装品牌典范”为主题，配合生活气息浓郁的颇具情调的优美画面，以情感打动消费者，激起她们对品牌的注意和记忆。2）平面广告以报纸广告、宣传单张（小册子）、海报的使用设计为主。这些平面广告的内容均应该以统一设计的形象出现（设计一系列围绕广告主题，在色彩、构图、标题、内容上一致的系列广告），给受众一个统一完整、明确的品牌形象。3）礼品广告适合于送给不同身份宾客的有宣传性质礼品。五）广告实施阶段及其目的1）本策划案拟将广告活动分为三大期：①引导期：这一阶段为3个月，依据前述分析，提出“品位女人，品位XXX”的总宣传命题，副标题为“21世纪女装品牌典范”，以全面强烈的广告诉求，通过广告信息密集的轰炸的方式，吸引消费者对品牌的认识和接受、展示品牌的独特魅力和产品特色、初步树立品牌的形象，挤入市场；②生长期：这一阶段为6个月，为广告缓冲持平期，主题不变，调整广告信息，减少广告数量，缓和高密度信息量带给受众的压抑心理。这一期要策划几个出色的公共关系活动，塑造对产品和品牌的信赖感和好感，巩固市场占有率，抢占市场。并由点带面，吸引其周边市场的经销商；③补充期：提出前期宣传的薄弱环节，以补充性方案使品牌形象及产品销售走向平稳和发展，进一步提高公司的良好形象，吸引经销商对加盟品牌的信心。六）媒介策略运用各种媒介进行组合，在引导期采用密集型信息传播，造成强大的攻势，给人留下强烈深刻的印象，启发那些最先的消费者。1）媒介的组合策略以报纸、电视、宣传单张（小册子）为主，海报、广告礼品为辅。重大活动和节假日，配合广告宣传在新闻媒体上做适当报道，同时在专卖店现场采用招贴、说明书等广告形式。2）媒介的选择（1）报纸：《XX日报》《XX晚报》《XX报》《XX商报》（2）电视：XX电视台、XX电视台、XX卫视（3）宣传单张（小册子）：宣传单张（小册子）是服装广告的主要形式之一，能供消费者作出决策分析和参考。在制作时应色彩鲜明、图文并茂、内容翔实、印刷精美。（4）广告礼品：设计精美的广告礼品在公共关系活动中赠送。七）公共关系策略（1）公共关系策略的目的公共关系策略是让消费者更深入地了解“XXX”品牌及生产企业的情况，加深公众对广告宣传的理解，增强记忆，为“XXX”创造一个“天时、地利、人和”的最佳经营环境，有利于今后长远的销售目标。（2）公关内容根据广告三个时期的不同情况，拟定以下公共关系活动的建议，可酌情配合使用。*抓住开业的机遇，慎重对待，利用这个机会推出公司的名称、标志及整体企业形象。因此，安排一个庄重而又热烈的开业典礼及新闻发布会是必要的，可为企业创造良好的形象，给公众留下美好的饿记忆，并通过新闻媒介扩大其影响。*举行系列服装专题展示会和新闻发布会及经销商会议，旨在获得媒体的关注和支持，并帮助经销商全面认识产品，争取上市后销售的全面展开。*由企业提供资料，利用媒体报道完成产品的普及任务；同时配合企业的相关活动，在事后作出有关的新闻报道。*举行系列以“XXX”为主题的征文活动，使品牌文化深入民心，并借此进一步提升集团其它产品的知名度和形象。*举行一些其它有影响的社会公益活动，如赞助地方大型活动的举办等（条件是在活动现场要有公司品牌的相关广告及在相关媒体有公司的新闻报道）。本广告策略方案提供了“XXX”品牌推销活动的总体思路、意图及框架，许多细节部分还有待进一步充实完善，其中主要有：1）报纸、电视及宣传单张等的创作设计；2）公共关系专项策划案；3）各媒介投放广告的具体时间与版位；4）广告费预算的细目表；5）各阶段广告公共关系活动的协调与监控等。二、“XXX”品牌推广策略1）在集团总体品牌规划的基础上，由专业营销策划公司负责全面的品牌推广，用负责的市场经济观念全面打造中国第一高档服装品牌。2）设计一系列的报纸广告，以供随时使用（软性文章和硬性招商广告）；3）拍摄并制作一些专题画册，以供推广活动使用；4）设计制作一份精美的经销商加盟手册，扩大品牌效应；5）策划、编写详细的店员培训手册、产品推广手册，并在实施过程中严格执行；三、“XXX”服装品牌营销策略品牌营销的核心策略，是必须寻找差异，创造差

物化性能PETG是透明的、非晶体材料。玻璃化转化温度为88℃。PETG的注塑工艺条件的允许范围比PET要广一些，并具有透明、高强度、高任性的综合特性。注塑工艺干燥处理：加工前的干燥处理是必须的。湿度必须低于0.04%。建议干燥条件为65℃、4小时，注意干燥温度不要超过66℃。 熔化温度：220~290℃。 模具温度：10~30℃，建议为15℃。 注射压力：300~1300bar。 注射速度：在不导致脆化的前提下可使用较高的注射速度。

闻到了山草和野花的香味。原文语句如下：细细的流水，流着山草和野花的香味，流着月光。灰白色的鹅卵石，布满河床。呦，卵石间有多少可爱的小水塘啊，每个小水塘，都抱着一个月亮！

现在很多企业在进行品牌宣传的时候，都会找寻一些企业品牌策划公司进行一番调查和了解，这样在进行策划宣传的时候才能有更好的执行方案。而且在进行品牌全案策划的时候需要把握住一些关键点，这样才能对企业有更加深入的了解，在设计方案的时候和企业会有更多的共通性，这样方案在执行的时候才能达到更好的效果，提高企业的影响力。首先，品牌全案策划公司必要选择价值。企业营销每每始于营业计划之前，因此，在产品产生之前，品牌全案策划公司必要进行营销策划。为了使策划更具专业性，品牌全案策划公司必要认真分析细分市场、营销目标、定位等内容。其次，当市场价值被确定后，品牌全案策划公司可以开始提供价值工作。公司必要明确产品和服务、建立目标价格，并对特定产品性能、价格、分销等进行开发。最后，品牌全案策划公司必要开始传播价值。公司必要制订周全、精确、到位的传播策略，其不仅要组织贩卖力量、而且要加紧对产品的促销，以及加紧对广告的投放和其他推广工作。品牌全案策划公司必要细致，营销过程不仅始于产品之前，而且存在于产品开发、贩卖之后。因此，品牌全案策划公司必要根据服务企业现实进行完备的全案策划。对于任何企业来说，要想使企业、产品在市场上获得消费者的认可，受到消费者的青睐，那么除了产品的质量要有保障之外，知名度的提高也是非常有必要的。毕竟“酒香也怕巷子深”，无论产品再好，若是不能够将信息传达给消费者，那么很难被他们认可和接受的，这样在市场上也很难长久的生存下去。因此做好品牌全案策划是非常有必要的。

吸塑: 真空成型(Vacuum Forming) 　　常称为吸塑，是一种塑料加工工艺，主要原理是将平展的塑料硬片材加热变软后，采用真空吸附于模具表面，冷却后成型。主要分为厚片吸塑薄片吸塑两大类。广泛用于汽车附件、灯饰、广告、装饰、大型机械外壳、展示类、行空类、大家电、卫浴类等行业。 注塑：即热塑性塑料注塑成型，这种方法即是将塑料材料熔融，然后将其注入膜腔。熔融的塑料一旦进入模具中，它就受冷依模腔样成型成一定形状。 吹塑:也称中空吹塑，一种发展迅速的塑料加工方法。热塑性树脂经挤出或注射成型得到的管状塑料型坯，趁热（或加热到软化状态），置于对开模中，闭模后立即在型坯内通入压缩空气，使塑料型坯吹胀而紧贴在模具内壁上，经冷却脱模，即得到各种中空制品。 挤出：挤出成型在塑料加工中又称为挤塑，在橡胶加工中又称压出。是指物料通过挤出机料筒和螺杆间的作用，边受热塑化，边被螺杆向前推送，连续通过机头而制成各种截面制品或半制品的一种加工方法。 行业发展前景都还是比较不错的。像 深圳市振荣塑胶有限公司 是在吸塑这块比较不错的生产技术厂家。注塑是就用最多的，产品较小。相对注塑，吸塑产品相对大件很多，最大成型可达3000*2000*8000mm，厚度可达12mm.希望可以帮到你。

《沁园春》正体格调平仄为：中中平平，中中中中，中中中平。仄中平中仄，中平中仄，中平中仄，中仄平平。中仄平平，中平中仄，中仄平平中仄平。中平仄，中中平中仄，中仄平平。中平中仄平平，中中仄、中平中仄平。仄中平中仄，中平中仄，中平中仄，中仄平平。中仄平平，中平中仄，中仄平平中仄平。中中仄，仄中平中仄，中仄平平。韵脚为每句的最后一个字“平”；平，表示填平声字；仄，表示填仄声字；中，表示可平可仄。对照例词：北宋苏轼《沁园春·孤馆灯青》孤馆灯青，野店鸡号，旅枕梦残。渐月华收练，晨霜耿耿，云山摛锦，朝露溥溥。世路无穷，劳生有限，似此区区长鲜欢。微吟罢，凭征鞍无语，往事千端。当时共客长安，似二陆、初来俱少年。有笔头千字，胸中万卷，致君尧舜，此事何难。用舍由时，行藏在我，袖手何妨闲处看。身长健，但优游卒岁，且斗尊前。译文：孤零零旅舍灯光青冷，厌听这荒野鸡鸣，收拾起旅枕残梦。晓月渐渐淡去了白绢似的皎洁，微亮的晨霜一片晶莹；山上云白如展开的锦缎，朝露点点与晨光辉映。人世间的行程没个尽头，有限的是这劳顿的人生。似这般无足称道的平庸，难得有欢愉的心境。我这里独自低吟罢，征鞍上，悄无声，许多往事涌心中。当年我们风华正茂，同时客居在汴京，如同陆机、陆云兄弟，初到京城还年轻。幸有妙笔在手文思敏捷，诗书万卷在胸，自以为辅佐圣上使其成为尧舜，该是星月同辉，事业必成。其实重用与否在于时势，入世出世须由自己权衡。不妨闲处袖手看风云，少不得那分明哲与淡定。好在你我身体康健，只须终年悠闲游乐，姑且杯中寻醉慰平生。扩展资料：沁园春词调当以北宋京都之沁园为名。此调以苏词为正体。前段自第四句、后段自第三句起句式相同，“渐”“有”为领字，领以下四个四字句，可两句为一对偶，可四句为两个对偶，亦可前两句对偶，后两句不对偶，但以对偶为工。继四四七句式，两个四字句可对偶。以苏轼词《沁园春·孤馆灯青》为正体，双调一百十四字，前段十三句四平韵，后段十二句五平韵。另有双调一百十六字，前段十三句四平韵，后段十三句六平韵；双调一百十二字，前段十三句四平韵，后段十二句五平韵等变体。此调四字句为主，多用对偶，配以八字、七字、六字、五字等句，用平韵，调势活泼生动，可平可仄之字极多，较为自由，有和婉协谐而流畅之特点，适用于言志、议论、谐谑、叙事、酬赠、祝颂等题材，此调名篇极多。参考资料来源：百度百科-沁园春

注射+吹塑+切口

五绝格律 一，仄起首句不押韵： ⊙仄仄平平，（韵）平平仄仄平。（韵）⊙平平仄仄，⊙仄仄平平。（韵）二，五绝仄起首句不押韵： ⊙仄平平仄，平平仄仄平。（韵）⊙平平仄仄，⊙仄仄平平。（韵） 三，五绝平起首句押韵： 平平仄仄平，（韵）⊙仄仄平平。（韵）⊙仄平平仄，平平仄仄平。（韵）四，五绝平起首句不押韵： ⊙平平仄仄，⊙仄仄平平。（韵）⊙仄平平仄，平平仄仄平。（韵）～～～～～圆圈代表中，可平可仄

企业品牌策划和品牌规划都是让品牌在面对严峻的市场的时候展现出独一无二的竞争力，品牌作为一种营销资源的培养，具有战略性质，不是朝夕之功可以达到品牌培育的目的。品牌的竞争实际上就是企业综合实力的较量。那么你知道品牌策划包括哪些项目？一起来了解一下吧。1.基础调研与梳理说明。　　2.产品：企业产品目录 、产品销售状况、产品研发状况、产品生产状况、产品价格状况。渠道：企业渠道结构、企业渠道组成、渠道建设目标、渠道管理现状。战略：企业使命与发展目标、企业业务组合（或产品组合）、企业组织结构（包括营销队伍的组织结构）、核心能力及资源配置。　　3.市场：目标市场及人群（消费者）需求、目标市场竞品状况、产品竞争战略、市场发展及未来趋势。　　4.管理：企业价值观、企业需求与困惑、企业经验（生产、渠道、销售等）、企业管理文化。　　5.企业形象策划说明：以调研和梳理的为基础(见基础调研和梳理)提供策略及方案。　　6.产品上市策划说明：以调研和梳理的为基础(见基础调研和梳理)提供策略及方案。　　7.其他包括：CIS系统：VIS视觉系统设计：标志、基础视觉识别、应用识别系统。MIS理念识别系统设计：企业文化识别；终端设计：专卖店系统SIS；企业宣传：企业宣传画册、企业宣传片；产品命名、产品定位、市场定位、卖点梳理与提炼、产品外包装设计、产品型录设计、企业宣传册设计（或招商手册设计）、平面广告设计（应用于会展或招商会议）、影视广告策划与摄制等。

走月亮课文原文内容:秋天的夜晚，月亮升起来了，从洱海那边升起来了。月盘是那样明亮，月光是那样柔和，是在洱海里淘洗过吗？月亮照亮了高高的点苍山，照亮了村头的大青树，也照亮了，照亮了村间的大道和小路……这时候，阿妈喜欢牵着我，在洒满月光的小路上走着。走啊走，啊，我和阿妈走月亮！细细的溪水，流着山草和野花的香味，流着月光。灰白色的鹅卵石，布满河床。哟，卵石间有多少可爱的小水塘啊，每个小水塘，都抱着一个月亮！哦，阿妈，白天你在溪里洗衣裳，而我，用树叶做小船，运载许多新鲜的花瓣……哦，阿妈，我们到溪边去吧，我们去看看小水塘，看看水塘里的月亮，看看我采过鲜花的地方。啊，我和阿妈走月亮……村道已经修补过，坑坑洼洼的地方，已经填上碎石和新土。就要收庄稼了，收庄稼前，要把道路修一修，补一补，这是村里的风俗。秋虫唱着，夜鸟拍打着翅膀，鱼儿跃出水面，泼剌一声，银光一闪……从果园那边，飘来果子的甜香。是雪梨，还是火把梨？还是紫葡萄？都有。月光下，在坡头上那片果园里，这些好吃的果子挂满枝头。沟水汩汩，很满意地响着。是啊，旁边就是它浇灌过的田地。在这片地里，我们种过油菜，种过蚕豆。我在豆田里找过兔草。我把蒲公英吹得飞啊，飞，飞得好高。收了豆，栽上水稻，看，沉甸甸地，稻穗低垂着头。现在稻谷就要成熟了，稻田像一片月光镀亮的银毯。哦，阿妈，我们到田埂上去吧！你不是说中秋节放假了，阿爸就要回来了吗？我们用哪一塘新谷招待阿爸呢？啊，我和阿妈走月亮……有时，阿妈给我讲月亮的故事，讲古老的传说；有时，却什么也不讲，只是静静的走着，走着。阿妈温暖的手拉着我，我嗅得见阿妈身上的气息。走过月光闪闪的溪岸，走过石拱桥；走过月影团团的果园，走过庄稼地和菜地……啊，在我仰起脸看阿妈的时候，我突然看见，美丽的月亮牵着那些闪闪烁烁的小星星，好像也在天上走着，走着……多美的夜晚啊，我和阿妈走月亮！

品牌策划是为了创造品牌形象，用构思、设计、制作策划方案来塑造品牌形象。品牌形象不是孤立存在的，而是由与品牌形象建设相关的“品质形象、价格形象、广告形象、促销形象、企业形象”等营销形象交织而成的。在这个信息快速传播的时代，打造自己的品牌已经成为大多数企业家的共识。为了提高品牌知名度和美誉度，企业必须创造品牌个性。这是对未来企业长远利益的必要投资。品牌策划的基本步骤品牌设计：是品牌定位的设计表现，设计的重点是让顾客清楚地看到价值和兴趣；包括品牌标志设计、品牌广告语言设计、渠道形象设计。品牌营销：就是让顾客知道并且能够购买到品牌的产品或服务。让顾客觉得他需要这样的产品或服务；当他想买的时候，他知道在哪里买，可以买。品牌初创：品牌的产品或服务给顾客第一次尝试。客户进行了尝试就是实现销售，并建立了与品牌的关系，这很好，可以维持。品牌形成：是指顾客购买和使用的产品，存在重复购买的行为或向他人推荐，就是品牌的真正形成。这时，做大规模广告会更有效。品牌管理：需要根据顾客的印象来调整和管理品牌，如品牌公关，提高品牌知名度和声誉，或调整品牌定位、品牌设计等，使品牌不断被顾客选择。

五律的平仄格律主要有：1、仄仄平平仄（仄起仄收式）。2、仄仄仄平平（仄起平收式）。3、平平平仄仄（平起仄收式）。4、平平仄仄平（平起平收式）。特点：1、同句交替。以五言为例，凡第一个节奏用“平平”，则第二个节奏必须用“仄仄”，第三个节奏又要用“平”，反之，第一个节奏用“仄仄”第二个节奏必须用“平平”，第三个节奏就要用“仄”。七言诗则依此类推，是为组句规则。2、上下句相对。如出句为“平平仄仄平”，对句就要为“仄仄平平仄”，出句为“仄仄平平仄”对句就要为“平平仄仄平”，七言依此类推，是为组联规则。3、上下联之间平仄要相“粘”，即相同，是为组篇规则。近体诗中绝句只有四句，不存在上下联，律诗八句，每两句为一联，每诗四联。

《走月亮》是统编版小学语文四年级上册第二单元的一篇抒情散文。课文描写“我”和阿妈在月光下“走月亮”时的所见和所感；全文语句优美，意韵悠长，情感深沉，充满了诗情画意。

七律格律参考如下。一、格式1-仄起。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。二、格式2-仄起入韵。双仄平平仄仄平，双平双仄仄平平。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。三、格式3-平起。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。四、格式4-平起入韵。双平双仄仄平平，双仄平平仄仄平。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。双平双仄平平仄，双仄平平仄仄平。双仄双平平仄仄，双平双仄仄平平。

《走月亮》全文以“啊，我和阿妈走月亮”为线索写的。《走月亮》是北师大版四年级上册第二单元的一篇优美的抒情散文。是作家对童年时代美好的回忆，充满童真童趣。文章为我们勾画出了一幅如诗、如梦的画卷,人与自然交融和谐的意境,温馨、幸福、快乐的脉脉亲情洋溢在字里行间。