2018经典地产广告语有哪些

国家工商总局在1996年出台的《房地产广告发布暂行规定》明确规定房地产广告必须真实、合法、科学、准确、不得欺骗和误导公众，分别在第十条中对房地项目位置宣传“房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离”进行规范，第十一条中对市政设施进行了规范如房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。第十六条中对回报率进行了规范如房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。但是《房地产广告发布暂行规定》仅是部门规章效力较低且处罚力度不够，仅在第二十一条中规定：违反本规定发布广告依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。而目前《中华人民共和国广告法》没有专门针对房地产广告进行规范条款，其中第三十七条、第三十八条规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，处广告费用一倍以上五倍以下的罚款; 发布虚假广告 ，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法 承担民事责任 。

房地产广告设计一、房地产平面广告主要种类房策网1、报纸广告报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积,二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。2、杂志广告杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如表1:封面封底封二封三扉页底扉正中内页内页局部内页补白10095908580757530~5010~20杂志广告一般都是彩色,菲林制作为四色,刊登广告的杂志用纸越精,菲林制版的网线就越密,一般为150—200线。3、楼书设计楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。楼书设计开本是首先考虑因素之一。开本有正规开本和畸形开本(非正规开本)之分,正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍。例如:对折一次为对开,对折二次为八开,对折四次为十六开。目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米),其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全张纸裁切的正规开本,习称大开本。表2:正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸组别十六开三十二开六十四开787×1092188×260130×18492×126850×1156203×280140×203101×137s畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边,既增加了装版、装订的工时,又浪费纸张,印刷成本相应高些,设计时应慎重选用。畸形开本的规格较多,现以787×1092毫米全张纸为例,列出印刷厂可开切的楼书(部分)畸形开本规格:表3:楼书(部分)畸形开本规格开本切净尺寸开本切净尺寸10229×305方21162×21012245×253长21149×24815210×24822165×20718175×25423149×223方20187×207横24170×186长20149×261长24124×2614、单页(折页)房地产广告单页顾名思义是单张印刷品,一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM,大于八开一般称为海报。DM本意是直接邮寄广告(directmail),简称DM。由于DM是放在信封里通过邮寄发放给受众的印刷品广告,所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。房地产销售中常把幅面较小的房地产广告印刷品统称DM。海报英文为poster,原意是张贴在柱子的告示。中文定义为“一种平面的、大幅的、张贴式的户外印刷广告媒体。”房地产广告海报很少用于张贴,主要是采用海报“平面的、大幅的”形式。大幅的房地产海报选用的图片印刷尺寸较大,增加了视觉冲击力;楼盘立面图、平面图往往印刷在一个平面上,便于售楼人员讲解。楼书和单页均为印刷品,在设计时除考虑开本大小外,还必须考虑用纸和印刷工艺。楼书和销售单页用纸主要是铜板纸、亚粉纸和艺术纸。铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料,以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。艺术纸指采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多。楼书和单页中DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。楼书和单页设计用纸还须考虑纸张的厚薄。纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸一般在128—210克。铜板纸(亚粉纸)和艺术纸还有单面和双面之分。楼书和单页印刷采用平板胶印工艺。平板胶印是网点成色。如彩色套印是通过照相分色或电子分色,把原稿的色彩分解成网纹角度和密度不同的黄、品红、蓝、黑四种色版,运用网点重叠、并列的形式,进行套色印刷,还可根据设计需要增加专门色版。平板胶印印刷质量可以用仪器检测,房地产广告设计者一般用视觉检验,其标准为:(1)墨色鲜艳,画面深浅程度均匀一致;(2)墨色厚实,具有光泽;(3)网点光洁、完整、圆实、无毛刺;(4)符合原稿,色调层次均匀清晰;(5)套印准确;(6)文字字体有笔锋,线条正直;(7)印张外观无褶皱、无油迹、无脏污和指印,产品整洁;(8)背面清洁,无脏迹;(9)裁切尺寸符合规格要求;为了提高楼书和单页广告效果,在印刷上还可采用如下工艺:电化铝烫印,习称“烫金”。其实电化铝除金色外,还有银色、红色、蓝色等。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。5、展板设计房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。标准展板面积为90×120厘米。展板底版一般为KT板或万通板,(标准尺寸90×240厘米),展板四周镶嵌条。展板广告画面平面设计可用即时贴割字加照片制作,但比较通行的方法是电脑设计加喷绘。即用电脑设计的方法将文字、图形合成后记录在软盘中交专业公司喷绘输出。喷绘材料有高光相纸和亚光相纸等,可选择其中带背胶的便于装裱。喷绘精度有360DPI、720DPI多种,展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和激光数码输出,喷绘精度可达到4000DPI。6、灯箱广告房地产广告灯箱分室内或户外二种,室内主要安装在售楼处以及地铁站、飞机场候机楼等,室外主要安装在人流量大的街道。灯箱以聚酯材料、PVC材料和有机玻璃等为广告画面的装裱透光面。以日光灯或霓虹光管(白色)以及专用射灯为光源。灯箱广告画面俗称灯片,以前用照相感光洗印方式制作,现在比较通行的方法如展板广告画面一样是喷绘输出,其输出方式近似喷墨打印机原理,广告画面一行行地用专用四色喷头喷上,经过分色比例调配的油墨雾点而形成画面。广告画面的材料有灯箱合成布和灯箱胶片等,这些材料要注意区分室内灯箱和户外灯箱的使用范围。要选择透光性强、喷绘后色彩饱和度高且不易褪色的广告画面材料。灯箱广告画面设计尽量使用透光时色彩非常鲜明的颜色表现广告画面的主体内容。7、看板设计房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。工地现场看板主要以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木板等材料制作。户外广告路牌主要选择人流量、车流量大的地点,形式由中型到超大型的广告牌。近年来在城市高架道路及若干主干道引进国外柱式T型广告牌,国际标准尺寸为4.3×14.6米,广告宣传效果较为理想。看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告画面装裱。看板应考虑夜间灯光照明,这样看板在夜间分外醒目并延长了看板广告宣传时间。8、条幅彩旗房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛津布、聚胺脂类灯箱布等;印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。彩旗一般用普通牛津布丝网印刷。9、手提袋设计房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众,方便他们携带售楼资料。手提袋基本上由袋子两个大的面、两条狭窄的边和提带组成,设计必须将这些不同的要素作为一个整体通盘考虑。手提袋的用纸一般采用适当厚度的铜板纸或卡纸,在提袋的接合处和袋底应作加固设计处理,如衬纸。10、车身广告设计房地产车身广告包括车身内外的广告,车辆类型主要是出租车和公交车辆。车身外广告以双层巴士最为理想。因为这种车辆车身庞大,可以绘制较大面积广告画面。双层巴士在车流中颇似羊群中的骆驼,并车速较慢,其本身注目率高且受众相对能从容阅读广告信息。关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网房地产营销策划文案-请点击:/Article/房地产策划方案免费下载-请点击:/Soft/房地产广告设计一、房地产平面广告主要种类房策网1、报纸广告报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积,二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。2、杂志广告杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如表1:封面封底封二封三扉页底扉正中内页内页局部内页补白10095908580757530~5010~20杂志广告一般都是彩色,菲林制作为四色,刊登广告的杂志用纸越精,菲林制版的网线就越密,一般为150—200线。3、楼书设计楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。楼书设计开本是首先考虑因素之一。开本有正规开本和畸形开本(非正规开本)之分,正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍。例如:对折一次为对开,对折二次为八开,对折四次为十六开。目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米),其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全张纸裁切的正规开本,习称大开本。表2:正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸组别十六开三十二开六十四开787×1092188×260130×18492×126850×1156203×280140×203101×137s畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边,既增加了装版、装订的工时,又浪费纸张,印刷成本相应高些,设计时应慎重选用。畸形开本的规格较多,现以787×1092毫米全张纸为例,列出印刷厂可开切的楼书(部分)畸形开本规格:表3:楼书(部分)畸形开本规格开本切净尺寸开本切净尺寸10229×305方21162×21012245×253长21149×24815210×24822165×20718175×25423149×223方20187×207横24170×186长20149×261长24124×2614、单页(折页)房地产广告单页顾名思义是单张印刷品,一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM,大于八开一般称为海报。DM本意是直接邮寄广告(directmail),简称DM。由于DM是放在信封里通过邮寄发放给受众的印刷品广告,所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。房地产销售中常把幅面较小的房地产广告印刷品统称DM。海报英文为poster,原意是张贴在柱子的告示。中文定义为“一种平面的、大幅的、张贴式的户外印刷广告媒体。”房地产广告海报很少用于张贴,主要是采用海报“平面的、大幅的”形式。大幅的房地产海报选用的图片印刷尺寸较大,增加了视觉冲击力;楼盘立面图、平面图往往印刷在一个平面上,便于售楼人员讲解。楼书和单页均为印刷品,在设计时除考虑开本大小外,还必须考虑用纸和印刷工艺。楼书和销售单页用纸主要是铜板纸、亚粉纸和艺术纸。铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料,以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。艺术纸指采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多。楼书和单页中DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。楼书和单页设计用纸还须考虑纸张的厚薄。纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸一般在128—210克。铜板纸(亚粉纸)和艺术纸还有单面和双面之分。楼书和单页印刷采用平板胶印工艺。平板胶印是网点成色。如彩色套印是通过照相分色或电子分色,把原稿的色彩分解成网纹角度和密度不同的黄、品红、蓝、黑四种色版,运用网点重叠、并列的形式,进行套色印刷,还可根据设计需要增加专门色版。平板胶印印刷质量可以用仪器检测,房地产广告设计者一般用视觉检验,其标准为:(1)墨色鲜艳,画面深浅程度均匀一致;(2)墨色厚实,具有光泽;(3)网点光洁、完整、圆实、无毛刺;(4)符合原稿,色调层次均匀清晰;(5)套印准确;(6)文字字体有笔锋,线条正直;(7)印张外观无褶皱、无油迹、无脏污和指印,产品整洁;(8)背面清洁,无脏迹;(9)裁切尺寸符合规格要求;为了提高楼书和单页广告效果,在印刷上还可采用如下工艺:电化铝烫印,习称“烫金”。其实电化铝除金色外,还有银色、红色、蓝色等。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。5、展板设计房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。标准展板面积为90×120厘米。展板底版一般为KT板或万通板,(标准尺寸90×240厘米),展板四周镶嵌条。展板广告画面平面设计可用即时贴割字加照片制作,但比较通行的方法是电脑设计加喷绘。即用电脑设计的方法将文字、图形合成后记录在软盘中交专业公司喷绘输出。喷绘材料有高光相纸和亚光相纸等,可选择其中带背胶的便于装裱。喷绘精度有360DPI、720DPI多种,展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和激光数码输出,喷绘精度可达到4000DPI。6、灯箱广告房地产广告灯箱分室内或户外二种,室内主要安装在售楼处以及地铁站、飞机场候机楼等,室外主要安装在人流量大的街道。灯箱以聚酯材料、PVC材料和有机玻璃等为广告画面的装裱透光面。以日光灯或霓虹光管(白色)以及专用射灯为光源。灯箱广告画面俗称灯片,以前用照相感光洗印方式制作,现在比较通行的方法如展板广告画面一样是喷绘输出,其输出方式近似喷墨打印机原理,广告画面一行行地用专用四色喷头喷上,经过分色比例调配的油墨雾点而形成画面。广告画面的材料有灯箱合成布和灯箱胶片等,这些材料要注意区分室内灯箱和户外灯箱的使用范围。要选择透光性强、喷绘后色彩饱和度高且不易褪色的广告画面材料。灯箱广告画面设计尽量使用透光时色彩非常鲜明的颜色表现广告画面的主体内容。7、看板设计房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。工地现场看板主要以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木板等材料制作。户外广告路牌主要选择人流量、车流量大的地点,形式由中型到超大型的广告牌。近年来在城市高架道路及若干主干道引进国外柱式T型广告牌,国际标准尺寸为4.3×14.6米,广告宣传效果较为理想。看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告画面装裱。看板应考虑夜间灯光照明,这样看板在夜间分外醒目并延长了看板广告宣传时间。8、条幅彩旗房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛津布、聚胺脂类灯箱布等;印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。彩旗一般用普通牛津布丝网印刷。9、手提袋设计房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众,方便他们携带售楼资料。手提袋基本上由袋子两个大的面、两条狭窄的边和提带组成,设计必须将这些不同的要素作为一个整体通盘考虑。手提袋的用纸一般采用适当厚度的铜板纸或卡纸,在提袋的接合处和袋底应作加固设计处理,如衬纸。10、车身广告设计房地产车身广告包括车身内外的广告,车辆类型主要是出租车和公交车辆。车身外广告以双层巴士最为理想。因为这种车辆车身庞大,可以绘制较大面积广告画面。双层巴士在车流中颇似羊群中的骆驼,并车速较慢,其本身注目率高且受众相对能从容阅读广告信息。关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网房地产营销策划文案-请点击:/Article/房地产策划方案免费下载-请点击:/Soft/房地产海报怎么设计海报上的房子效果图、文字说明、外表的装饰目的是给客户意想不到的视觉冲击,从而对海报上的内容和企业留下深刻记忆。这样才能产生更好的广告效应,当然你也可以可以找一些模板,往里面加自己的产品信息就可以了可以去美好印看看,里面的模板挺多的~

真实可信广告是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，广告的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以广告的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看，广告是发展商对客户在某种意义上的承诺，其内容、数据都应该是严肃认真的，任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如，一家发展商在广告中承诺采用名牌进口电梯，但最终安装的是名牌合资电梯，引发客户投诉，发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为广告的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此，应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的广告。广告设计完成后，发展商不妨请自己的律师审查一遍，防止出现法律偏差与纠纷。全面详实从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的广告文案等各种角度分析，广告大致应包含以下内容：楼盘的地理位置楼盘的地理位置是客户第一关心的问题，因此，应在广告的显要处予以标明。位置图应尽量准确，表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图，表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在广告的其它位置，可以补充给出建筑物局部立面，表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房，采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观，这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题，往往被发展商忽视。在房展会上，细心的客户会发现，广告上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小，却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘的结构特点建筑的结构体系（剪力墙；框架剪力墙；是现浇混凝土还是钢结构等）、结构抗震特点、层高（结构层高或楼层净高）等都是客户关心的内容，应阐明。楼盘平面图有些发展商在广告中只提供单独的户型图，没有整个楼座的平面图。这样，对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置，使客户十分茫然。因此，有必要在广告中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图很少有发展商会拿出没有户型平面的广告，但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。价格表考虑各销售阶段房价的调整与变化，价格表可作为附件出现。付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。车位与车库情况除高标准别墅外，车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。楼盘各种设备的说明开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准:（1）说明楼盘的室内装修标准：户内装修的内容，具体部位的装修标准（如户内门窗的材质、品牌；外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等）、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等，如是精装修更应给予具体说明。（2）说明楼盘的外装修及公共部位装修标准：外墙材质、饰面材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如，小区会所、购物条件、健身设施（旅游馆、网球场、健身房等）、教育设施（幼儿园、中小学校等）、娱乐设施、社区交往场所等等。特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活，打造一种社区文化。作为成功的发展商，不仅要为客户建造优质的硬件环境，更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境，为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色，甚至他们的邻居是谁等。因此，如果有成熟的设计不妨在自己的广告中给予特别说明，来强调项目的特色。设计考究广告不仅是销售信息的载体，更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光，是开发商普遍关心的命题。广告的设计要精美、考究、有个性、有特色，这才是吸引客户的重要手段之一。成功广告的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的，切忌广告色彩太浓；广告的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如，明明是经济适用房的广告，却非要摆上欧美情侣的倩影；明明是在北京地面的楼盘，却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张，不但起不到吸引客户的作用，反而会使客户们远离广告中描绘的海市蜃楼！携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作广告，广告的确也精美，可是有一点被忽视了：广告开本做得很大，公文包装不下，客户携带非常困难；有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制广告，很象广告画。试想一下，客户怎样把它带走？怎样阅读？还有的广告特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制，青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测，老年客户朋友怎样看清楚？广告的开本要大小适中，便于携带；字体清晰，与纸张颜色的反差大。比如，北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区；深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园；上海的菊园等等的广告做得还是不错的。总之，发展商要努力通过广告很到位地宣传自己的项目，尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。

怎样用ps制作房地产广告ps做房地产的广告,其实就是构图和图片合成,艺术文字制作,先学好抠图抠图是合成的前提。精髓是运用蒙版和调色。合成的好坏就是在与调色。只有把两个不同环境色的图片调节统一像一张图一样,ps家园有很多教学教程你可以看一下。希望对你有帮助。怎么用PS做正反两面的宣传单？一般宣传单比如说A4(21*28.5cm)你直接在PS中新建个A4画布,然后输入你的传单内容。保存。然后再新建一个A4画布,输入传单背面内容,保存。。OK,做好了。。把2个文件都给印刷公司就好了。。。或者你想自己打印的话,先打印正面,打完后拿出打印好的纸再放入打印机(反方向放入)开始打印背面。这样你2面的传单就打印好了。PS不能做正反两面的宣传单。PS只能一面一面的做宣传单。正反两面的宣传单不是靠PS制作起来的,也不是靠排版排出来的,它是分别在正面和反面印刷的。正反两面的宣传单,要分别制作正面和反而,形成两个独立的图像文件要想产品受欢迎,宣传单、海报等都是必要的。你知道如何使用PS制作宣传单吗?下面教程以房地产宣传单为例,帮助大家快速掌握PS宣传单制作流程与思路。1、PS宣传单制作教程介绍本课程以一个房地产宣传单的设计为例,从宣传单基础知识介绍入手,对房地产宣传单的构图方式、文案划分、图片处理及版式细节调整等内容,进行详细讲解,为学习者全面展现了双面印刷房地产宣传单的设计思路和流程方法。怎么用PS制作宣传单课程深度讲解每个操作步骤,注重设计思维引导,确保学员掌握双面印刷宣传单的设计思维和操作流程。怎么用PS制作宣传2、PS宣传单制作方法1、新建文件,设置颜色模式为“cmyk模式”。2、选择各种字体颜色制作宣传标语,并调整大小、位置。3、双击文字图层,调出“图层样式”,设置“斜面和浮雕”、“投影”等需要的文字效果。4、保存,完成。3、ps如何设计宣传单页1.打开ps,选择图片,在选择菜单找到色彩范围选项。怎么用PS制作宣传单2.使用吸管工具吸取背景色,设置颜色容差值。怎么用PS制作宣传单3.按下shift+Ctrl+I键,使用移动工具将图片拖到背景图层里。怎么用PS制作宣传单4.按Ctrl+T键调节大小和位置。怎么用PS制作宣传单5.选择文字工具,设置好字体大小和颜色,制作宣传单标语,搞定ps楼盘广告设计实验原理手把手教你做高逼格的房地产广告设计!房地产广告主要由背景图、文字、装饰元素等组成。背景图背景图一般有以下几种类型:实景图(室内、大场景),合成图,意境图。实景图和合成图表意比较明显,多能直接联想到房地产,而意境图较含蓄,更多的是为了表达某种特定的主题和意境。实景图(室内、大场景)一张合适的实景图往往起到事半功倍的效果,必须保证图片好看、清晰,视野开阔且主体明确。一般可选用大场景的外景,如楼盘建筑的外观图、售楼处开盘场景等;合成图合成背景图对设计功底要求较高,一般分为以下几种:1.用特效处理的纯背景,选定一个纯色的背景上用ps加上特效处理;2.纯色背景加上后期合成。把背景色和主体物合成,如果有代言的明星或是成功人士,也可合成到背景中;合成的效果要适中,避免特效过多影响画面中其它信息的展现。意境图除了实景诱惑外,走心的图片也能抓住用户的需求。图片追求某种意境,表达特定的主题,打情感牌,一般适合大品牌房产公司,如万达、恒大等。这种只要图片好看,符合主题,加上简单的文案就立马能达到效果。文字要说背景图是一个广告设计的基础,那文字就是灵魂,传达意思和信息。文字有以下几个设计要点:字体的选择,文字的排版,文字的颜色,文字的特效。字体的选择一般根据背景图的风格和主题选择字体。如要传达文化气息的主题,可以选用毛笔、手写等字体。如需表示经济实用的主题,可用亲民、常见的字体,如造字工坊尚雅、方正兰亭黑类。一般传达信息的正文需要使用适合阅读的书面字体,如微软雅黑、方正系列字体。文字的排版梳理文案信息的主次关系,可以用对比的手法来表现文案的层次关系,可以用字体大小对比、粗细对比、字体对比、色彩对比、材质对比等。注:对比手法可以组合使用,对比用的越多,画面越丰富,但是对设计能力要求也更高。文字的颜色文字的颜色需要跟背景区分开,突出主题信息——如果背景是暗色系的话,字体可选用金色、黄色、橙色等亮色突出信息。当背景为亮色的话,字体可用深蓝色、棕色、咖色等稳重的色系。当实在不知道选用何种颜色的时候,就用黑、白这种安全的无色系。文字的特效特效是起到推波助澜,烘托主题的作用,文字可加阴影、反底、填充,描边等效果。很多房产广告要表现高端华丽的风格,文字可以加光影特效,但是这个对ps技术要求较高,所以要慎用,特效过多就容易显得Low。装饰元素装饰元素的选择与背景一样还是根据风格主题而定,一般是辅助文字排版与强调画面气氛为主。当画面中的背景是场景为主时,装饰元素多为实物;当图形或颜色为背景时,装饰元素多为图形或是笔触。注:装饰元素不可过多,抢背景的风头。也可从背景中提取元素加以强调画面。在PS中如何做房地产广告设计?方法/步骤新建一个文档。将前景色改为图中所示的数据,在整个画布做上下渐变。打开一个带有草地的风景图片,并将其拖动复制到新建文件中,按Ctrl+T适当的调好大小和位置。为草地图片添加图层蒙版,并使用渐变工具对图层蒙版进行黑白色渐变填充,以将草地图片上半部分隐去。再打开一个住宅楼图片,并用Ctrl+T将它的位置和大小调到适当即可。将楼房图层进行复制后进行放大及位置调整。然后用同样的方法再将几棵树木的素材图片放置到新建文件的画面中。使用钢笔工具,在画面的左下角绘制一条吉他形状的路径。将一张草坪的图片复制到新建文件中,放置在与路径重叠的位置,并根据路径来调整图片大小。将路径转换为选区。执行Shift+Ctrl+I反选快捷键,然后删除吉他形状以外的草坪区域。取消选区后,为该图层添加浮雕图层样式。最后添加文字并排版,即完成一幅房地产户外广告设计。房地产户外广告设计的主要构成要素1、房地产户外广告的构成要素之一:大大幅的房地产广告不但能够吸引人们的注意,而且大幅的房地产广告能够彰显出房地产商对自己产品的信心,与房地产的大气派,更能够让人们觉得这个房地产所占的面积是很大的,并不是小小的房地产。2、房地产户外广告的构成要素之二:强调房地产的户外广告设计都有一个比较醒目的标题,这个标题或者强调房地产所在的位置,比如“海景房”“学区房”等等,或者强调开发商,比如“万科”“万达”“联发”等等,或者强调房地产的名称“中央海岸”“园博苑一号”等等,或者强调周边的设施,比如“地铁出口”“商业圈”等等,还有很多强调的方面,这里就不做一一介绍了。3、房地产户外广告的构成要素之三:美图当然一张优秀的房地产广告不能缺少一张美丽的图片了,图片的选择会比较多,但是一般根据强调的文字配图是最好不过的了,也可以配上自己房地产的效果图,当然也有一些房地产户外广告会配上一些美丽环境的图片,比如“秋月”“湖水”之类的,4、房地产户外广告的构成要素之四:联系方式当然为了让房地产能够卖出去,留下醒目的联系方式是必不可少的,一般广告上会留下房地产的电话居多,这样就能够方面有意者去联系咨询该房地产商了。5、房地产户外广告的构成要素之四:代言人一些当地产企业会请一些代言人来宣传房地产,因此为了让房地产户外广告吸引到更多的人,在广告中出现形象代言人也是很有比较要,在广告中出现大幅的代言人的图片,这吸引人的程度也是可想而知的。通过以上的内容,我们已经了解了做房地产广告设计的方法了,可见,房地产广告设计是有很多的讲究的,每一个细节都非常重要,具体的可以咨询旭佳广告设计

1、顺园公馆，涪陵人自己的家。2、轻奢美宅，致敬懂生活的人。3、筑梦顺园，品质非凡。4、老城心，新美宅——顺园公馆。5、顺江宝地，园筑家林。6、居在东城，家在顺园公馆。7、匠心筑梦，顺园公馆。8、涪陵的香格里拉，你我的顺园公馆。

不曾历经磨难，怎能位居翘楚。城市艺术先行者。人生下半场，也要精彩的开场。过于现实的爱情，需要家来温存。只有好的“土壤”，才能让孩子的天赋茁壮成长。“室室”如意，步步惊喜。小时候那些牛逼的梦想，长大后全都成了买房。美好生活的意义，存在于日常生活里。择一城终老，遇一人白首。换一个房子生活，很难但也很值得。

我来说一说见过最夸大其词的广告：“10分钟到高铁站”但实际开车却需要30分钟；“3公里直达繁华商圈”说的可能只是地图点对点距离；“购房直接就读名校”可能只是营销噱头；“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”实际情况是项目偏僻，周边荒凉；“中心政务区，核心地标”可能只是旁边有个派出所；诸如此类“高大上”的广告宣传语背后往往蕴含着不可为外人知的“潜台词”。这些年来，房地产广告作为销售的利器，被开发商和代理商们玩得炉火纯青，文字的“博大精深”在他们手中体现得更是淋漓尽致。从项目位置、道路交通、建筑风格、到周边配套、未来升值、投资回报等一系列有计划、成体系的营销广告组合拳足以让购房者眼花缭乱，失去防备，最后乖乖掏钱。今天u202c，u202c就u202c为大家u202c梳理一下u202c开发商八大典型常见违法宣传点：1. 宣传房地产项目未来升值或者许诺投资回报（如：一铺传三代、即买即赚、XX年回本等）；2. 不具备销售条件发布销售广告信息（五证不齐全）；3. 未在房地产预售、销售广告中载明预售或者销售许可证书号；4. 以项目到达某一具体参照物的所需时间、距离表示项目位置；5. 对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；6. 使用绝对化用语（如：最佳、绝版、巅峰等）；7. 使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容未表明出处；8. 发布含有风水、龙脉等封建迷信广告内容；

1、博思堂：说到博思堂，可能是深圳地产广告公司策略最强的，最强这个概念说的是郑迎九，郑迎九对地产的深刻了解决定了博思堂几大刀法秘辑的的实用性，一般的内地客户照方案走是一定没有大问题的。在广告这块博思堂就让人失望很多，虽然时不时派人去FA学习一下，但是其创作表现一直处在深圳的二三流水平，典型的流水线操作模式。排除一年前的陈虎事件，个人还是很欣赏郑迎九的专业能力，相信有不少于50人见过郑迎九给客户上课的情形，不知道有没有客户知道，让他们心服口服的策略是开会前半小时在KFC里写的。2、风火：风火的管理是被很多深圳广告公司称道的地方，不过个人觉得上机填单之类的管理方式是不是有些太刻薄了？虽然业界流传风火的设计抄袭太多，但是在公司管理上看的出王小昆还是一套，总的来说风火的团队执行力比较强，个人创作力比较差，所以才有很多公司的BOSS满心欢喜的招聘到一个风火出来的高手，最后发现根本不是那么回事。专制化的执行方式可能效率高容易形成风格，不过在老于老杨等高手离去之后，相信没有正确专制的团队也支撑不了太长时间。3、黑弧：黑弧给人的感觉就象是张学友，这么说是因为这个前深圳NO1地产公司这么多年来一直不温不火没有太大改变，专业上始终保持着不错的水平，虽然来来去去的换了不少人，但基本上每个来过的FA出身的总监经理还是延续了黑弧的文化，个人很喜欢招嘉宁，慈父般的老师。去年黑弧热热闹闹的被奥美收购，虽然之后欧阳海波祝为君老白等主力离开成立了及时沟通，但是招嘉宁及从奥美来的黄树基等一票人还是保持了黑弧一贯的专业风格，看来正应了那句老话：不管离开了谁，黑弧还一样是黑弧啊。4、BOB尽致作为BOB的员工，你要是几个月都没见到夏天健那一点都不奇怪，以前他一定是躲在家里看欧洲联赛或者世界杯或者黑鹰坠落，不过自从买了新款的陆虎之后，估计会常常出去考验下新车的性能。个人非常非常喜欢夏天健。说BOB是深圳地产广告设计最强创作力最强的公司相信不会有太多人反对，花整整一个晚上的时间琢磨一个报纸的排版，这样的设计型老板在深圳能找出来几个？在创作上王宏梁丰的专业水准也一定会让不少地产广告人汗颜，你要是想认识真正的高手，去BOB看看吧。5、及时沟通总的来说，及时沟通还是延续了不少黑弧的优良传统，从专业服务到公司文化都有黑弧的影子，当然也延续了几个项目。呵呵这里没有BS的意思，及时沟通虽然成立只有短短的不到一年时间，但是在专业上一点也不差于一些名字耳熟能详的地产广告公司，有欧阳海波祝为君白勇邱劲峰等原黑弧主力在，及时沟通成为深圳地产广告一线公司的日子指日可待，如果你是黑弧的员工可要做好准备了，下次深圳广告人足球联赛的赛场上，可要小心欧阳海波的侧身俯冲铲断啊！6、同路女同胞们有福了，同路的BOSS罗俊可是个帅哥，几大广告公司的老板算是他最有型了，不过在公司管理上略逊一筹，同路红火的日子大概在2000年左右，之后就一直没有什么精彩的作品出来，阿考算是深圳早年最出色的设计师了，不知道这些年爱骂人的脾气改掉没有，顺带说一下，人品绝对没问题。同路应该是个比较重感情的公司，所以至今同路的主力也多是些做了好几年的，不过在专业上始终没有大的突破，个人还是比较喜欢周伟的。总的来说，同路适合养老。7、尚美佳要说深圳地产广告公司最有钱的老板，恐怕非尚美佳的老板王德源莫属了。17英里的别墅，梅江南实业有限公司，经常和王石、全忠、袁昆这样的人混在一起，还开发了左庭右院，在转型上算是比较成功，不过在成功之余，王老板忽视了这帮替他打天下的广告兄弟，尚美佳这些年基本已经没什么出色作品面世，不过你要是在尚美佳上班，看见漂亮的女同事倒可以放心大胆的去追，这不，总经理就娶了一个自己公司的AE做老婆。8、马一丁虽然论坛上有很多人骂马一丁，不过马一丁的公关能力在深圳广告公司说还是首屈一指的，看见万科城的广告牌了吗？在大骂做的跟狗屎一样的同时你不能不佩服马一丁的卖稿能力，如果你知道万科那帮家伙有多难对付的话。马一丁和彭士刚应该还是不错的老板，至少没有象以前的XX公司那样刻薄，在马一丁广告你绝对能看到最漂亮的地产广告公司AE，虽然这和个人爱好有关，但是看看总没什么吧？9、黑之蛛黑之蛛这家公司算得上深圳最早的一批广告公司了，让我印象最深的就是这家公司的名字，听说叫黑之蛛的原因是老板想要公司作出最毒最有效的广告，不过在广东这边有些开发商不太喜欢这种暗暗调，曾经因为这个名字还丢了一些单。黑之蛛后来在长沙、海南、重庆、郑州都开了分公司，出了一些还不错的作品，现在地产崩盘不绝于耳，但在这种市场条件下稳重求进的广告公司，黑之蛛实力不容小觑。10、图登：图登这些年做的项目不算少，可是在业界的地位却始终高不起来，这和老板的经营作风不无关系。低价竞争的后果是以牺牲出品质量为代价的。一条美人鱼的提案买了多少个项目，恐怕胡总自己也记不清了吧？拿来主义也就算了，您老就别把它当经典案例到处显摆了吧？还有，夫妻店这种陈旧的管理模式管理一个快餐店可能还行，要管理这群思想处在最前沿的广告人，恐怕会搞得很多人都不堪回首

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1、万科——建筑无限生活 2、非常男女——我和我私奔 3、广州奥园——花园靓景单位 4、万豪国际——很国际，很豪宅 5、中乔官邸——中侨官邸非豪宅 6、大湖之都——我的大湖我的家 7、绿地香颂——蝶墅揽园境自成 8、正荣大湖之都——2009从心出发 9、中海锦苑——天天不一样的江景 10、天赐良园——城墅出手礼羡全城 11、富丽奥林园——健康生活领跑者 12、银河城——别人造房，我们造城 13、万科城市花园——新城市，新生活 14、平安曼哈顿——湖畔公馆地王人家 15、香榭里花园——品位是底蕴的境界 16、南昌紫金城——从欧美搬来的一座城 17、汉飞青年城——时尚空间，简约生活 18、水榭尚都——好房不愁卖，只怕买不到 19、香溢花城——去加州太远，到香溢花城 20、南昌绿地——用心建筑生活以爱回报社会 21、多层电梯湖景洋房——幸福源自健康家庭 22、景城名郡——象湖新标万人倾心耀世大盘 23、中凯·蓝域——“心巢”给你一个“心”家 24、海虹景——个改变你世界观的城市文化住宅 25、绿地海珀兰庭——征服世界的人在此被征服 26、万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点 27、广州白云堡——山外青山楼外楼，白云仙境白云堡 28、宜家汤臣——下一站，宜家汤臣;汤逊湖畔，别墅大师 29、统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此 30、耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季 31、威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住 32、华南碧桂园——华南碧桂园，每日的星级享受，华南碧桂园，离城不离市

电视、广播、报纸这些都是常用媒体，比较针对房地产行业广告的媒体有户外大牌、高炮、房产网站、道旗、传单、户外设置宣传点等等

成就感

【答案】：A、C、D、E本题考查的是投资与成本。营业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租营业成本。管理费用属于期间费用，不属于营业成本。考前黑钻押题，超压卷金考典软件考前更新，下载链接 www.

（1）从发展决策入手,进一步集中城市决策权； （2）从城中村内在要求入手,启发、鼓励其自身进步； （3）从体制入手,改革土地、人口与城市管理体制； （4）从经济入手,将城中村纳入城市经济体系； （5）从文化入手,针砭城中村弊端,弘扬城乡融合与现代文明；（6）从法律入手,严肃处理城中村所滋生的违法现象；（7）从组织人事入手,培养高素质的村镇领导人；（8）借鉴其他城市处理城乡矛盾的经验.

因为秸秆燃烧会产生比较大的烟尘，会污染空气和环境的。

　　山东，因居太行山以东而得名，简称“鲁”，省会济南。先秦时期隶属齐国、鲁国，故而别名齐鲁。山东地处华东沿海、黄河下游、京杭大运河中北段，是华东地区的最北端省份。西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛。　　齐鲁文化是先秦时期齐鲁国地盘对照至今山东形成和发展的一种地域文化，包括道家文化、兵家文化、法家文化、墨家文化以及阴阳、纵横、方术、刑、名、农、医等。其中最核心是儒家文化。据当代作家田茂泉说，进入秦汉以后，齐鲁文化逐渐由地域文化演变为一种官方文化和主流文化。 齐鲁文化的渊源，应追溯到距今5000年以前聚居在齐鲁之地的古老民族——东夷族的发展。这个在传说中曾以后羿和大舜为荣的民族。自20世纪以来，大量史前考古挖掘出的文物和数千遗址证明这是一个文化发达早、文明程度高的民族。在齐鲁之地上，不仅存在着从8000年前的后李文化到北辛、大汶口文化，再到龙山文化直至距今4000年左右的岳石文化这样一个在文化传统演变上一脉相承又相对独立的文化谱系，而且发现了距今5000年左右众多的城堡遗址和标志着文明发展程度很高的图像文字、陶文以及生产的大量精妙绝伦的蛋壳黑陶及各种手工饰品。在战国时期，儒学实际上已经占据了鲁国、齐国两个国家，实现了儒学齐鲁化。秦汉时期，董仲舒吸收了齐国和鲁国的新的思想，形成了新儒学体系，得到统治阶级认可，儒学从此由“齐鲁之学”发展到“独尊儒术”。　　鲁菜是中国饮食文化的重要组成部分，中国八大菜系之一，以其味鲜咸脆嫩，风味独特，制作精细享誉海内外。省内地理差异大，因而形成了沿海的胶东菜和内陆的济南菜以及自成体系的孔府菜三大体系。宋代后，成为“北食”的代表之一。从齐鲁而京畿，从关内到关外，影响已达黄河流域、东北，有着广阔的饮食群众基础。鲁菜是中国覆盖面最广的地方风味菜系之一，遍及京津塘及东北三省。　　山东是中国较早有戏剧活动的地区之一。隋代齐倡名动全国，到了唐代参军戏在山东流行。可以说长期流行的歌舞百戏，俳优活动，是戏曲孕育发展所必不可缺的重要过程。

极其流行，同样也是竞争力极其大的一种商业模式。虽然国内软件开发公司都发展壮大起来了，但是各地软件开发公司的实力及资质仍然参差不齐。下面为大家介绍下近期国内软件开发公司的排名汇总。1：华盛恒辉科技有限公司上榜理由：华盛恒辉是一家专注于高端软件定制开发服务和高端建设的服务机构，致力于为企业提供全面、系统的开发制作方案。在开发、建设到运营推广领域拥有丰富经验，我们通过建立对目标客户和用户行为的分析，整合高质量设计和极其新技术，为您打造创意十足、有价值的企业品牌。在军工领域，合作客户包括：中央军委联合参谋(原总参)、中央军委后勤保障部(原总后)、中央军委装备发展部(原总装)、装备研究所、战略支援、军事科学院、研究所、航天科工集团、中国航天科技集团、中国船舶工业集团、中国船舶重工集团、第一研究所、训练器材所、装备技术研究所等单位。在民用领域，公司大力拓展民用市场，目前合作的客户包括中国中铁电气化局集团、中国铁道科学研究院、济南机务段、东莞轨道交通公司、京港地铁、中国国电集团、电力科学研究院、水利部、国家发改委、中信银行、华为公司等大型客户。2：五木恒润科技有限公司上榜理由：五木恒润拥有员工300多人，技术人员占90%以上，是一家专业的军工信息化建设服务单位，为军工单位提供完整的信息化解决方案。公司设有股东会、董事会、监事会、工会等上层机构，同时设置总经理职位，由总经理管理公司的具体事务。公司下设有研发部、质量部、市场部、财务部、人事部等机构。公司下辖成都研发中心、西安研发中心、沈阳办事处、天津办事处等分支机构。3、浪潮浪潮集团有限公司是国家首批认定的规划布局内的重点软件企业，中国著名的企业管理软件、分行业ERP及服务供应商，在咨询服务、IT规划、软件及解决方案等方面具有强大的优势，形成了以浪潮ERP系列产品PS、GS、GSP三大主要产品。是目前中国高端企业管理软件领跑者、中国企业管理软件技术领先者、中国最大的行业ERP与集团管理软件供应商、国内服务满意度最高的管理软件企业。4、德格Dagle德格智能SaaS软件管理系统自德国工业4.0，并且结合国内工厂行业现状而打造的一款工厂智能化信息平台管理软件，具备工厂ERP管理、SCRM客户关系管理、BPM业务流程管理、OMS订单管理等四大企业业务信息系统，不仅满足企业对生产进行简易管理的需求，并突破局域网应用的局限性，同时使数据管理延伸到互联网与移动商务，不论是内部的管理应用还是外部的移动应用，都可以在智能SaaS软件管理系统中进行业务流程的管控。5、Manage高亚的产品 (8Manage)是美国经验中国研发的企业管理软件，整个系统架构基于移动互联网和一体化管理设计而成，其源代码编写采用的是最为广泛应用的Java / J2EE 开发语言，这样的技术优势使 8Manage可灵活地按需进行客制化，并且非常适用于移动互联网的业务直通式处理，让用户可以随时随地通过手机apps进行实时沟通与交易。

文化校园的对联欣赏一走进翻身实验学校一股浓郁的花香、书香扑面而来。花香，来自清醇幽香的白玉兰。书香，来自学校的各个角落。漫步在校道上，志道路、追远路、齐礼路会映入眼帘，抬头远望可以看到思敬楼、思聪楼、思温楼。这些路名和楼名都取自于论语的《君子九思》和论语的其他经典名篇。学校的楼、路、柱、廊、石、墙把人们带进了一个修身养性的国学课堂。但最令人驻足欣赏，细细品尝的还是那一幅幅对仗工整，玩味无穷的对联。这些对联就像一颗颗珍珠点缀在校园里，又像一粒粒宝石镶嵌在大理石的廊柱上。在校门口大厅正面的粉墙上有一幅宋体红字的横联：用爱拥抱每个孩子用心滋润每颗心灵这幅对联展示的是翻身的师魂。对于师魂，学校的解读是：每个教师要在拥抱中发现孩子的闪光点才是用爱，在滋润中察觉孩子的求助点才是用心。穿过绿化带，沿着文化长廊，在弥漫着白玉兰幽香的树丛里，有一座由黑色大理石砌成的“名人文化墙”，这是校园里的一个文化中心。这里的名人不是指社会上的歌星、影星、球星，而是指学校里优秀的教职员工、表现突出的学生和有杰出贡献的校友。站在墙前广场往西看，是高达丈余，令人肃然起敬的孔子的雕像，再往前看，是一尊由黄色蜡石做成的文化石，上书“崛起”二字。二字明显含有双关语的意味，一言人在崛起教育集团，二言人的事业正在崛起。绕过运动场绿茵茵的草坪，往北看，有二尊大型的象征性的雕塑，一尊是晨钟，象征着惜时，二是金鼎，象征着革新。文化墙呈曲率不大的弧形，弧形两侧的石柱上有一幅黑底金字的竖联：读书读人读社会读出滋味写字写生写春秋写尽辉煌这幅对联既是学法指导，又是做人指南。“读读写写”是教学工作的核心任务。学校要求全体师生“读”不仅要读书，还要读人，读社会。读书要读出阳光心态、读人要读出创业精神、读社会要读出感恩情怀。写不仅要写有形的字，还要写无形的字，要用创新思维、创业精神去书写辉煌的人生事业。学校第12届体育节的主席台两侧有一幅诠译体育节主题的对联。体育节的主题是“全人教育，全面发展”，对联是：心学紫薇红逾百日情系巨榕绿荫万代紫薇、榕树是翻身的校花、校树。紫薇是花中之后，能花红百日。榕树是树中之皇，能绿荫万代。全人教育要培养像紫薇那样的学生，能花红百日，经久不衰。全人教育要实施素质教育，要象树冠巨大的榕树那样，服务学生，福荫万代。学校第12届体育节邀请了千余名家长，近百名领导和嘉宾。为了借助体育节的浩大声势，向家长、领导、嘉宾宣传全人教育，汇报课程改革的成果，学校在初中教学大楼上挂了一幅近20米长的长联，上下联是：志道追远晨钟醒世寸阴是竞博文齐礼金鼎革故尺幅皆新有趣的是，对联的前部分都是学校路名的巧妙连接，后部分是用学校的雕塑点题提升。小学部教学楼的二楼，在供学生课间活动的宽畅的连廊一侧有一个长达10米五层的“漂流读书柜”。书柜里近千册书籍都是在“捐一本、读百本”活动中筹集而来的。在书柜的上方，有二幅横联，一幅是：让学生在成功的心态下学习请教师在研究的状态下工作这幅对联针贬时弊，既是对应试教育的抨击，又为解决应试教育的极端倾向提出了改进方法。教学是一门科学，不研究怎能教好书、育好人？学习是一项艰苦的工作，学生不能品尝和获得成功，何来学习动力？另一幅是：立身以立学为先立学以读书为本这幅对联劝学、劝读，是中小学良好的启蒙教育。在纪念建校十周年画册的扉页上有一幅手写楷书的对联：龙腾校园风起翻身路虎跃教坛威扬崛起人翻身创建于2000年，那年是农历龙年，十年后的2010年是农历虎年。恰逢2009年学校又荣获了全国教育系统先进集体的光荣称号，真是十年拼搏，硕果累累，既为深圳和宝安教育赢得了荣誉，又显示了翻身人创新教坛的示范作用，令人安慰和自豪。和这幅对联异曲同工的还有一幅：一枝新竹秀崛起百名状元出翻身记者获悉，学校正在策划，寻找一个恰当的地方，推出一幅体现学校核心价值理念的长联：学习好工作好做人好做人好是根本人生观世界观价值观价值观为核心这幅对联虽对仗不够严谨，但还是有点散文对联的意味，有很强的时代气息。通俗易懂，富有深刻的人生哲理和明晰的价值取向。对学生和教师都有淳淳教诲的作用。对联又称楹联、对子。对联语句对偶，言简意深，是一种独特的艺术形式，更是中华民族的文化瑰宝。利用对联为载体，开展学校的文化建设，辅助学校建立核心价值体系，这种做法应该说是传统文化古为今用的一种创新。希望翻身实验学校继续探索下去，取得更大的成绩。 翻身实验学校松子 2011年12月8日

适合幼儿的诗歌朗诵如下：1、《妈妈的爱》小时侯，妈妈的爱藏在怀抱里，抱着它，暖烘烘的。上学后，妈妈的爱藏在书包里，背着它，沉甸甸的。离家后，妈妈的爱藏在相片里，看着它，笑呵呵地。啊！妈妈的爱。你无处不在，就在我身边。2、《今天，我们是初升的太阳》今天，我们是幼嫩的小树；明天，将密壮成长，绿荫成行。今天，我们是待放的花蓄；明天，将花开满园，桃李芬芳。今天，我们是潺潺的小溪；明天，将汇成大河，汹涌奔放。今天，我们是初升的太阳；明天，将放出万丈光芒。看，鲜艳的红领巾迎风飘扬；听，前进的号角已经吹响；好好学习，天天向上，我们将是祖国的栋梁！3、《蒲公英的约定》撑开那洁白的小伞，让微风拂过你的脸颊，张开你的翅膀，飞了一趟又一趟，五月六月的草地上，我和你有一个约定。4、《被子大地》我病了，只好躺在床上，垫两个枕头在脑袋底下，一件件玩具都在我身旁，叫我整天都快活，乐哈哈。有时候，用一个钟头光景我瞧着铅制的兵丁行军，他们穿着不同的军服，操练在被褥铺成的山林。有时候，我让我的舰队在床单的海洋上破浪行驶。要不，把树木和房屋搬开，在床上筑起一座座城市。我是个伟大的严肃的巨灵，在枕头叠成的山上坐镇，凝视着面前的山谷和平原，做有趣的被子大地的主人。

快乐教育最早是由十九世纪英国著名教育家斯宾塞提倡的。　　“快乐教育”的教育理念，强调“对儿童的教育应当遵循心理规律，符合儿童心智发展的自然顺序”，这个观点，对西方科学教育理论的开展起到了里程碑的作用。　　斯宾塞指出：“长期以来的教育误区，把教育仅仅看作是在严肃教室中的苦行僧的生活，而忽视了对孩子来说更有意义的自然教育和自助教育。”他认为，世界上最好的教育在本质上都是快乐的。快乐教育的提出是希望提高学生的整体素质，并教会大家通过改善心态来获取快乐。　　快乐教育与任何一种教育方法一样，终极目标都是使人获得成功，因为只有成功才能让人感受到快乐。因此，帮助孩子成功是快乐教育的一项重要内容。“快乐教育”是充分调动师生两方面积极性，使教师善教，学生乐学，在师生融洽、合作的气氛中，全体学生得到生动、活泼、主动的全面发展的教育。换而言之，就是快乐的教，育快乐的人。让教育者和受教育者在教育这个大家庭里快乐学习、快乐成长、快乐工作、快乐生活。快乐教育的本质内涵就是以人为本，“人”包括学生和老师。现代教育理念要求面向全体学生，着眼于人的全面发展，真正体现教师主导，学生主体“双边作用”，做到“教书育人、管理育人、服务育人、环境育人”。因此，快乐教育真正体现了以师为本、以生为本的人本思想。快乐教育包含的内容主要有：　　1，用兴趣引导孩子快乐学习。兴趣是学习的最大动力，没有笨孩子，只有没掌握方法的父母和老师。　　2，引导孩子的好胜心。合理的竞争环境对孩子成长有意，但是需要注意竞争对象需要能比自己强，或者是自己的进步，引导孩子对事不对人，并勇于面对失败。　　3，好奇心让孩子自愿学习。好奇心强的孩子，创造力也强。培养孩子的好奇心，是成功引导孩子的关键所在。　　4，培养孩子的快乐性格。广泛的兴趣、有限制的物质占有欲、亲密的亲子感情、给孩子提供决策的机会和权利、保持孩子生活学习环境的和谐、教会孩子积极调整心理状态。　　5，快乐教育的禁区。粗暴尖刻的言语、过分地批评孩子、忽视孩子以及惩罚孩子、伤害孩子的自尊心、把自己的遗憾让孩子来完成、要孩子十全十美。　　6，父母要参与孩子的活动。在活动中，了解孩子、鼓励孩子、帮助孩子分解目标、以身作则，以增强孩子的耐心和勇气。　　7，与孩子共同游戏。游戏是就是孩子的学习，可以增强孩子的记忆力、观察力、语言能力等；玩的感受和想法很重要。　　8，倾听孩子的心声。 倾听才能了解，才能建立友谊。　　9，培养孩子积极的心态。给孩子以目标和信心，让孩子正确认识自己的优缺点，让孩子知道积极的心态能解决问题。　　10，激发孩子的自信心，鼓励和安慰让孩子有信心。敢于犯错误、敢于失败，不轻易否定自己，才是真正自信的孩子。　　11，培养孩子良好的习惯。习惯培养应从日常生活的点滴生活小事做起，需要持之以恒的坚持，去除坏习惯的初期必须靠强制作用进行约束。　　纵观以上种种，其实快乐教育的精髓，是要理解孩子的特性，尊重孩子的生长发育特点，给孩子爱、鼓励、约束，让孩子拥有更自信，更快乐的生活，使孩子有能力去面对生活中的磨难，帮助孩子成功。而不仅仅是减轻孩子的压力，给孩子快乐。　　快乐教育中的快乐是个广义的概念，它告诉父母和老师：要参与孩子的成长，努力去理解孩子，挖掘孩子最大的潜力，培养孩子全面发展。只有这样的孩子，才是优秀的孩子，才具有成功的潜力。也只有这样，孩子才能更快乐的接受教育。　　由于我国几千年来的选拔制度，家长和社会习惯了“万般皆下品，唯有读书高”，对孩子的学业给予了过多的压力。所以，快乐教育传入我国后，立刻被学业的压力折磨得焦头烂额的老师和家长奉若经典，大家断章取义的截取了快乐的部分，却忽略了家长的责任和义务部分。　　快乐教育不是仅仅给予孩子快乐，还需要家长给予孩子关注和约束。任何一个人的生活中，如果仅有快乐，那么快乐也将没有任何意义了，快乐将变得索然无味。　　给孩子适合他的教育，关注他，帮助他，鼓励他，并且约束他。这才是真正理解快乐教育的含义。

打开你的内存位置1、然后找到内存里的“tencent”文件夹2、打开后，第一个就是“MicroMsg”文件夹，这个就是微信在手机里的文件夹，其实从英文意思也可以理解，前面micro是微小的意思，后面Msg是信息的意思，加起来就是微信的意思了。3、打开MicroMsg文件夹后可以看到里面的信息，第一个很长文件夹名的表示登录了多少个微信，里面有此微信号的聊天记录4、拉到最下面，你还可以看到有个weixin的文件夹，这样更确认是这个微信的文件夹，且如果你更新了新版本后，还可以在下面看到下载好的版本

呵呵 齐就是淄博临淄，哪里是齐国，鲁国吗？应该是姜太公的那个国度，齐国和鲁国，与现在山东的行政类似，就成为齐鲁了。

欲使人为善，己先为善。施恩勿念，受恩莫忘。人在做，天在看，日行一善，必有后福。人生随缘，多做善事，日行一善，其福必厚。己不善，行何善。善不是一时的心血来潮，而是每天点点滴滴的累积。只要有善心，随时随地都可以行善。我每天在每日一善，为孩子积累福德，增加智慧，使善心连绵不断。我们日发一愿，日行一善，更要日忏一悔。愿天下人，起码也能如此为之。千里之行，始于足下；行善一生，始于日行一善。

十载求学纵苦三伏三九无悔无怨 一朝成就再忆全心全力有苦有乐

　　《滕王阁序》全称《秋日登洪府滕王阁饯别序》，文中铺叙滕王阁一带形势景色和宴会盛况，抒发了作者“无路请缨”之感慨。下面一起来赏析下. 　　 滕王阁序 　　唐代：王勃 　　豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟;人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临;宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云;千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗;紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区;童子何知，躬逢胜饯。(豫章故郡 一作：南昌故郡) 　　时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿。临帝子之长洲，得仙人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄;飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回;桂殿兰宫，即冈峦之体势。(层峦 一作：层台;即冈 一作：列冈;仙人 一作：天人;飞阁流丹 一作：飞阁翔丹) 　　披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家;舸舰迷津，青雀黄龙之舳。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨，雁阵惊寒，声断衡阳之浦。(轴 通：舳;迷津 一作：弥津;云销雨霁，彩彻区明 一作：虹销雨霁，彩彻云衢) 　　遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽;邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷;兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，目吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人;萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年?(遥襟甫畅 一作：遥吟俯畅) 　　嗟乎!时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主;窜梁鸿于海曲，岂乏明时?所赖君子见机，达人知命。老当益壮，宁移白首之心?穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接;东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空余报国之情;阮籍猖狂，岂效穷途之哭!(见机 一作：安贫) 　　勃，三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠;有怀投笔，慕宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对;今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜;钟期既遇，奏流水以何惭? 　　呜乎!胜地不常，盛筵难再;兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯;登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引;一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔： 　　滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。 　　画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨。 　　闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。 　　阁中帝子今何在?槛外长江空自流。 　　赏析 　　写景、抒情自然融合。此文重点描绘滕王阁雄伟壮丽的景象。状写宴会高雅而宏大的气势，抒发自己的感慨情怀。文章在交待了“故郡”、“新府”的历史沿革后。便由阁的地理位置和周围环境写起。“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”、“潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫“、“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”。滕王阁就坐落在这片吞吐万象的江南大地上。接着，作者的笔由远及近，由外景转而描绘内景。“层台耸翠，卜出重霄;飞阁流舟，下临无地”、“桂殿兰宫”、“绣问”、“雏登”。“遥岑甫畅，逸兴遗飞”，王勃按捺不住心头的激动一个“路出名区”的“童子”，“幸承恩于伟饯”，他为自己有机会参加宴会深感荣幸。但面对高官显耀，不免又有几分心酸悲怆。他转而慨叹自己的“不齐”的“时运”、“多舛”的“命途”。抒发自己内心深处的郁闷和不平，倾吐自己“有怀投笔”、“请缨”报国的情怀和勇往直前的决心。情由景生，写景是为抒情、景、情相互渗透，水交融。浑然天成，恰似行云流水，挥洒自如，自然流畅。 　　对比铺叙，色彩鲜明。作者无论是状绘洪州胜景、滕阁盛况，还是叙抒人物的遭遇情绪，都能洋洋洒洒。展转生发，极成功地运用了铺叙宣染的方法。譬如在说明洪州的“人杰地灵”时。一气铺排了十四句，从历史人物到现实人物、从文臣到武将，不厌其多;写登临滕王阁远望的景象，则沙洲岛屿、山岭原野、河泽舟舸、宫殿屋舍、眼底之物，一一叙来，不一而足。 　　而这种铺叙，又是在对比之中进行的。这就使文章一波三折，跳跃起伏，回环往复。“爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽;邺水朱华，光照临川之笔。”弦管、纤歌、美酒、佳文、良辰、美景、赏心、乐事。“四美具，二难并”，这是盛况空前的宴会。相形之下，“时运不齐，命途多舛;冯唐易老，李广难封”，天才沦落，迷茫落拓，又是何等的悲凉。这是人物境遇上的对比。文中还有“望长安于日下”、“指吴会于云间”，是地域上的对比;“逸兴遗飞”与“兴尽悲来”，是情绪上的对比;“杨意不逢，抚凌云而自惜;钟期相遇，奏流水以何惭”，是怀才不遇和喜逢知己的对比。这种色彩强烈的映衬对比，在揭示人物的内心隐忧，烘托文章的主旨中心方面，能产生相反相成、鲜明晓畅的艺术效果。 　　对偶工整，用典恰切。全篇中除了“磋乎”、“鸣乎”、“所赖”、“云尔”等叹词、语助词与“勃”的自我称谓外，大部分都是四字一语和六字一语的对偶句。这中间有的是单句对，如“云消雨弄，彩彻区明”、“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”等;有的`是复句对，如“物华天宝，龙光射牛斗之墟;人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻”、“渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨;雁阵惊寒，声断衡阳之浦”;还有的是本句对，如“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”中，“襟三江”与“带五湖”对，“控蛮荆”与“引瓯越”对。再如“腾蛟起凤”、“紫电青霜”、“龙光”、“牛斗”等也都是本句对。这种对偶句不仅句式工整匀称，而且错综多变，读来节奏明快，整齐和谐，铿锵有力。 　　文中多次出现的典故。且都用得恰当贴切，非但没有冗赘晦涩之感，还使文章显得富丽典雅，委婉曲折、情意真切。“冯唐易老，李广难封”，“屈贾谊于长沙”，“窜梁鸿于海曲”，这四个典故连用，隐喻作者命运坎坷、为沛王府修撰而受排斥打击和因作《檄英王鸡》文而被高宗逐出的遭遇，虽心怀愤懑之情，却含而不露，且无金刚怒目之嫌。“北海虽赊，扶摇可接;东隅已逝，桑榆非晚”，这两个典故是隐喻目己不畏险阻、壮心不已的坚强信念。“等终军之弱冠”、“有怀投笔”、“慕悫意之长风”等典故。则隐喻自己“长风破浪”的浩气和积极进取的决心。 　　化静为动，以物拟人。运用拟人化的手法.将客观静止的事物写成富有动态之感，这是《滕王阁序》的又一特点。作者善于选词炼字，活化物态“飞阁流丹”、“层台耸翠”，只因了“飞”、“流”、“耸”诸字，巍峨的楼阁便腾飞起来，殷殷的丹青竟汩汩流淌，层叠亭台上的翠色也高高耸出.静物变成了动物，确有画龙点睛之妙。而洪州古城，也只因“漂”、“带”、“控”、“引”，变成了一位裁“三江”为衣襟，摘“五湖”作衣带，近则制“蛮荆”，远则接“瓯越”的巨人。至于如“星驰”般的“俊采”。“如云”的“胜友”，更是灵动活现，气韵不凡。

一、我国企业会计信息化现状改革开放的三十多年来的发展，我国企业的会计信息化水平取得了长足进步，一些企业的信息化建设已经接近或达到了世界领先水平，民族软件企业也得到迅速发展，在国内（境）外软件行业具有一定影响。2006年中共中央办公厅、国务院办公厅制定发布了《2006—2020年国家信息化发展战略》（中办发〔2006〕11号），对各部门、各地区提出了全面推进信息化建设的要求，并有计划、有步骤地组织实施。2009年4月，财政部发布了《全面推进我国会计信息化工作的指导意见》（财会〔2009〕6号，以下简称《指导意见》），对全方位推进我国会计信息化建设给出了指导性意见，并提出了全面推进会计信息化工作的目标。具体来讲包括以下几个方面：（1）力争通过5～10年左右的努力，建立健全会计信息化法规体系和会计信息化标准体系，包括可扩展商业报告语言（XBRL）分类标准。（2）全力打造会计信息化人才队伍。（3）基本实现大型企事业单位会计信息化与经营管理信息化融合，进一步提升企事业单位的管理水平和风险防范能力，做到数出一门、资源共享，便于不同信息使用者获取、分析和利用，进行投资和相关决策。（4）基本实现大型会计师事务所采用信息化手段对客户的财务报告和内部控制进行审计，进一步提升审计质量和效率。（5）基本实现政府会计管理和会计监督的信息化，进一步提升会计管理水平和监督效能。基于上述目标提出了会计信息化的六项主要任务，其中包含了推进企事业单位会计信息化建设、推进会计管理和会计监督信息化建设的两项内容。二、原有的规范性文件不适应发展需要我国企业目前执行的相关会计信息化规范都是20世纪90年代制定的，应该说滞后于我国企业会计信息化发展的现实需要，无法起到规范应有的作用，不利于推动企业会计信息化发展。因此，《工作规范》的出台应该说正是着眼于全面推动我国会计信息化发展，基于《指导意见》的目标要求，是对《指导意见》的执行与落实。三、《工作规范》的主要变化（1）规范形式的变化。《工作规范》不是对原有《会计电算化工作规范》的修订，而是将上述四个规范性文件的主要内容和要求整合为一体，并结合我国企业会计信息化的实际情况，根据《会计法》和《指导意见》的要求，重新制定的企业会计信息化工作规范。（2）适用主体的变化。原有的电算化规范适用于各类企业、行政事业单位；而本规范的适用主体是企业（含代理记账机构）、软件供应商（含相关咨询服务机构）。（3）名称、概念的变化。原有规范体系采用的是“会计电算化”，但对“会计电算化”没有进行明确界定；而本规范根据当前实际情况采用的是“会计信息化”，并且对“会计信息化”、“会计软件”、“会计信息系统”等概念进行了界定。（4）会计软件功能方面的要求有所变化。原有规范对象是会计核算软件，对软件功能规定得比较细，比如《会计核算软件基本功能规范》规定会计核算软件要具备初始化功能，要根据输入的科目代码提示科目名称，要输入未达账项、要自动校验借贷平衡、输入记账凭证时要有哪些提示等，非常具体和详细；本规范所指会计软件包括专门用于会计核算、财务管理的计算机软件、软件系统或其功能模块。在规范会计软件功能方面坚持了重要性原则，没有对软件具体功能提出要求，而主要是一些原则性规定。（5）监管方式方面的变化。原有规范强调采取对会计软件的准入控制，实施对会计核算软件的评审、对会计软件市场的管理，处理手段上行政化色彩更浓；而本规范不再采取对会计软件的准入控制，强调以监督为主的事后管理，体现了“宽进严管”和转变政府职能的努力方向，处理手段上强调行政手段和市场手段相结合，并重视市场手段的力量。例如对企业违规行为只要采取公式和通报相关部门的处理手段，对会计软件和服务监督方面强调通过约谈、限期改正、公示和通报等监督形式等。（6）档案资料管理方面的变化。原有规范强调纸质资料，而本规范确认了电子会计资料的有效性，实现了会计无纸化的突破。会计资料无纸化，其意义不仅在于资源的节约，电子会计资料带来的巨大便利性，将提高企业开展信息化的积极性。同时，会计是企业经营管理各方面信息汇聚的枢纽。会计资料的无纸化也能促进企业其他领域的无纸化，使企业间交易摆脱纸质文件传递，实现交易环节电子交换，提高企业与银行、电信、电子商务、第三方支付等普遍服务行业采用电子数据交换的积极性；同时，交易环节无纸化又能增强企业间交易数据的可验证性，从而提高会计信息质量。（7）本《工作规范》更强调自动化。比如，第十二条要求为了满足外部会计监督需要，会计软件要具有符合国家统一标准的数据接口；第二十条为了开展监督工作，要求软件供应商提供专门教程和相关资料，强调了监督手段的信息化要求；第二十八条的业务处理直接驱动会计记账，减少人工操作；第三十二条对于信息系统自动生成、且具有明晰审核规则的会计凭证，可以将审核规则嵌入会计软件，由计算机自动审核，等等，都是意在推动会计信息处理和监督的自动化。四、会计信息化与会计电算化的区别从实质上讲，“会计信息化”和“会计电算化”存在很大的区别，主要体现在以下六个方面：1.目标会计电算化是实现核算会计业务的计算机处理。会计信息化是实现会计业务全面信息化，充分发挥会计在企业管理中的核心作用，与企业管理和人类社会构成一个有机的信息系统。2.技术手段过去的会计电算化以计算机为主，现在会计信息化以计算机网络和通信等现代技术为主。3.功能范围会计电算化以实现业务核算为主。会计信息化不仅仅是进行业务核算，还有会计信息管理和决策分析，并根据信息管理的原理和信息技术重整会计信息流程。4.系统地位会计信息化是财务部门的事务处理，按计算机的概念来说，是一个部门级的概念。会计信息是企业业务处理及管理系统的有机组成部分。5.信息输入输出会计信息化强调财务部门自己输入，而会计信息化的大量数据从企业内恩爱其他系统直接获取。会计电算化信息输送模式过去是财务部门打印输出，并且报送其他机构，而会计信息化是企业内外的各个机构、部门，根据授权从系统或互联网上直接获取。6.系统层次会计电算化以事务处理为主；会计信息化还包括信息管理层、决策支持和决策层。

大家都知道，男生和女生的思维是有差异，但是具体的差异在哪里呢？了解好男生与女生之间的差异可以帮助我们更加轻松的处理朋友、恋人之间的矛盾

城市管理学名词解释在不同行政关系影响下，以城市这一空间、经济、社会系统的运行为对象的治理活动。城市管理的根本目标在于根据公众需求，在不破坏城市生态友好程度的基础上，采用协调、规划、控制、建设、引导等管理方法，提升或维继城市在区域中的综合竞争能力，从而为城市公众营造宜居、宜业的发展环境。城市管理：是多元主体共同参与的，在不同行政关系影响下，以城市这一空间、经济、社会系统的运行为对象的治理活动。市人民团体：是指以表达和维护一定阶层的群众的具体利益为基础，担负着部分社会管理职能，起着依照各自的切身利益协调社会各部门之间关系的作用。并按照一定章程组织起来的群众性的社会政治团体。

医学检验技术专升本可以转医学检验技术、卫生检验与检疫、医学实验技术、健康服务与管理、养老服务管理等1.医学检验技术专业医学检验技术专业培养具有基础医学、临床医学、医学检验等方面的基本理论知识和基本能力，能在各级医院、血站及防疫等部门从事医学检验及医学类实验室工作的医学高级专门人才。本专业旨在培养适应我国医药卫生事业现代化发展需要的德、智、体等方面全面发展，掌握基础医学、临床医学、检验医学的基本知识、基本理论和基本技能，掌握现代仪器设备及先进医学检验技术，能够从事医疗卫生机构及相关科研机构的临床医学检验、卫生检验工作。具备初步现代医学检验能力、终身学习能力、批判性思维能力和良好职业素养，适应性强、综合素质高，能适应社会经济发展需要的品德高尚、基础扎实、技能熟练、素质全面，具有一定科研发展潜能的应用型医学检验专门人才。2.卫生检验与检疫专业卫生检验与检疫主要研究预防医学、卫生理化检验及生物学检验等方面的基本知识和技能，在疾病预防控制中心、医院检验科室、检验检疫单位等进行卫生检验检疫等。例如：甲流等大规模流行病的临床检验、病理化验，进出口动植物的检验检疫，食品、药品、化妆品等的质量检验、细菌检验等。3.医学实验技术专业医学实验技术主要研究基础医学、临床医学、临床生物化学、医学实验技术等方面的基本知识和技能，进行临床医学实验研究、生物制品研发等。例如：新药批量生产前在动物身上进行临床实验，实验用的小白鼠的培育，疫苗、血清、病毒等生物制品的研发生产等。

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齐鲁文化,确切地说,不是一种单一的文化,而是齐文化和鲁文化的融合.春秋时期的鲁国,产生了以孔子为代表的儒家思想学说,而东临滨海的齐国却吸收了当地土著文化（东夷文化）并加以发展.两种古老文化存在差异,相对来说,齐文化尚功利,鲁文化重伦理；齐文化讲求革新,鲁文化尊重传统.两种文化在发展中逐渐有机地融合在一起,形成了具有丰富历史内涵的齐鲁文化。齐鲁文化博大精深，概括起来难度很大，我认为忠诚、仁义、好客、豪放、包容是齐鲁文化的具体体现。

你应该正确的引导孩子，告诉孩子正确的做法，每个人都会经历这样的过程，明白学习是最重要的就可以了。

歌颂《龙泉中学》对联

《滕王阁序》（全文）作者：[唐]王勃 豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云，千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区；童子何知，躬逢胜饯！ 时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿。临帝子之长洲，得天人之旧馆。层台耸翠，上出重霄；飞阁翔丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回，桂殿兰宫，列冈峦之体势。披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰迷津，青雀黄龙之轴。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨，雁阵惊寒，声断衡阳之浦。 遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，指吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人？萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年？ 嗟乎！时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？所赖君子见几，达人知命。老当益壮，宁移白首之心？穷且益坚，不坠青云之志，酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空怀报国之情；阮籍猖狂，岂效穷途之哭？ 勃三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，爱宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲁对；今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期既遇，奏流水以何惭？ 呜呼！地不常，盛筵难再。兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引，一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔！

医学实验技术就业方向和就业前景介绍如下：医学实验技术就业方向：医学实验技术专业毕业后主要是在医疗机构和生物制品类企业从事临床医学实验、医学检验、实验动物培育、生物制品研发等工作。医学实验技术专业就业前景怎么样医院在招聘医学检验人员的时候，除了技术过关外，对性格也有一些要求，因为检验的工作，经常是每天不停的做做大量重复的工作，工作性质相对来说比较枯燥，并且工作的时候，通常要使用各种光电仪器及化学试剂完成实验分析，因此粗心大意是万万要不得的。因此，要求从业人员细心、耐心、有责任感，稳重。医学实验技术专业在专业学科中属于医学类中的临床医学与医学技术类，其中临床医学与医学技术类共17个专业，医学实验学专业在临床医学与医学技术类专业中排名第8，在整个医学大类中排名第13位。截止到 2013年12月24日，43551位医学实验学专业毕业生的平均薪资为 3693 元，其中应届毕业生工资2906元，0-2年工资3799元，10年以上工资4799元，3-5年工资4500元，6-7年工资4857元，8-10年工资8303元。就业前景比较好的城市有：北京、上海、广州、杭州、深圳、南京、武汉、苏州、西安、厦门。医学实验技术专业主要学什么英语、无机化学、有机化学、分析化学、人体解剖学、组织胚胎学、生理学、生物化学、分子生物学、病理学、医学统计学、临床医学概论)，临床检验基础、临床生物化学及检验、微生物学及检验、免疫学及检验、血液学检验、寄生虫学及检验、卫生理化检验、检验仪器学和实验室管理。

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经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。(一)开发成本1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及拆迁安置补偿费。(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。3.前期工程费。前期工程费主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。4.建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。5.基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7.不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。8.开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。(二)开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。1.管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。2.销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：(1)广告宣传费。约为销售收人的2%一3%；(2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%；(3)其他销售费用。约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。3.财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。(三)投资与成本费用估算结果的汇总为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出。

2023年国家不允许烧秸秆。因为根据国家的政策和环保要求，2023年仍然不建议火烧秸秆。虽然农村地区仍有部分地区采用这种处理方式，但是火烧秸秆会对环境和人类健康造成危害，因此不是理想的处理方式。国家对于焚烧秸秆有明确的禁止政策，国家已经明确规定，在农作物收割期间，禁止将秸秆露天焚烧。各地农业部门和环保部门也加强了对农民的宣传教育和监管力度，加强了对秸秆焚烧的检查和处罚。政府在秸秆处理方面提供了多种选择，除了焚烧秸秆以外，政府还推广了其他处理方式，如秸秆还田、制作秸秆肥料、秸秆压块等。相关规定这些方法不仅能够保护环境，还可以增加农业生产效益。政府鼓励各地采取多种措施，对于农村地区，政府会提供一定的资金支持，帮助农民采用环保的方式处理秸秆，如制作秸秆肥料、压块等。市生态环境局要组织开展巡查工作，督导区政府做好秸秆焚烧管控工作。区公安局要对蓄意焚烧杆且造成一定后果的行为予以严厉打击，对阻碍公务、暴力抗法行为依法严肃处理。区住建局要对城市人口集中区露天焚烧秸秆、落叶、垃圾及其他废物等产生烟尘等行为进行査处。区农业农村局要做好秸秆综合利用工作，提升区秸秆综合利用率。

员工行为规范是指企业员工应该具有的共同的行为特点和工作准则，它带有明显的导向性和约束性，通过倡导和推行，在员工中形成自觉意识，起到规范员工的言行举止和工作习惯的效果。对于不同的行业和情况，其守则是不同的。请看如下范例，希望可以给您带来灵感和启发：员 工 守 则一、基本守则：1、遵守国家的法律、法规、法令。2、遵守公司的规章制度，严守纪律，服从领导，不越权行事。3、部门之间，员工之间应相互尊重，团结合作，构建和谐氛围。4、顾大局，识大体，自觉维护公司的声誉和权益。二、职业道德守则：1、崇尚敬业精神，工作尽职尽责，积极进取且努力不懈。2、不断学习，增广知识，以求进步，做一个称职的员工。对所从事的业务，应以专业标准为尺度，从严要求，高质量完成本职工作。3、一切从公司利益出发，做好本职工作，切忌因个人原因影响工作。4、诚信、正直。对公司各方面的工作，应主动通过正常途径及时提出意见、建议；对有损公司形象等消积行为，应予以制止。5、未经公司批准，任何员工不得以公司名义考察、谈判、签约；不得以公司名义提供担保证明，不得代表公司出席公众活动。6、在工作交往中，不准索取或收受对方的酬金、礼品。7、工作中出现失误，应勇于承认错误，承担责任，不诿过于人。8、尊重客户、尊重同行；在与外商交往中，做到有利有节，不亢不卑。9、保守公司商业秘密和工作秘密，妥善保管公司文件，合同及内部资料。10、对公司资金状况、法律事务、市场营销策略、客户情况、业务合同、员工薪酬、分红奖励等情况，除已公开通报的外，不得打听，不得泄露。11、辞职者须提前一个月向公司人事主管部门提出申请，妥善交待工作，处理好善后事宜。否则，由辞职者本人承担一切不良后果和经济损失三、日常行为守则：1、按时上、下班，由本人打卡；不迟到，不早退，不擅离职守。2、上班时间仪表整洁，态度严肃；着装大方、得体。3、工作时间不串岗、不聊天、不做与工作无关的事，不上与工作学习无关的网站。4、文明办公，禁止在办公室内外喧哗、打闹，自觉做到语言文明，举止得体。5、不在办公室接待因私事来访的亲友，不把与工作无关的人员带入办公室，不把未成年人带入办公区。6、不乱扔纸屑、果皮，不随地吐痰，废纸篓每日清理。7、在办公室用餐后，立即清理，桌面不留餐具。8、爱护办公设施。办公设施在固定位置摆放，如有移动及时复位。办公桌面要求整洁，不摆放与办公无关的用品。9、下班后要整理办公桌面，各类文件归类摆放整齐。最后离开办公室的员工，应关闭窗户，检查电脑、电灯、电扇、空调等用电设备的电源是否关好，无遗留问题后，锁好门，方可离去。10、厉行节约，节约用电、用水、用油等。办公用品费用核算到人，打印纸尽可能两面使用；外出办事，住宿、交通等费用不超标。11、因事请假，按规定办理请假手续，事后及时销假。短时间离开公司外出办事，向部门负责人请假说明。12、真实、认真填写本人档案或个人资料，并及时向公司通报相应变更。

在网易云搜索框输入“年度报告”即可查看，详细步骤：1、打开你的网易云音乐并登录，首页点击搜索框，如下图所示。2、搜索中输入年度报告，点击搜索，如下图所示。3、进入年度报告，点击进入，其实首页指定宣传位也有年度报告入口，但有效期可能不长，看到的可以直接点击进入，如下图所示。4、进入年度报告首页封面，点击继续，如下图所示。5、年度报告首页还是回顾网易第一天时间，这就是查看2020年度听歌报告的方法，如下图所示。

协同办公系统主要由个人办公、文档管理、行政办公、信息园地、人事信息、系统管理和帮助系统等子系统组成。该系统提供了一个协同的、集成的办公环境，使所有的办公人员都在同一个且个性化的信息门户中一起工作，这样就摆脱了时间和地域的限制，实现了协同工作与知识管理。

建设和开发活动引起的环境破坏，包括防止由大型水利工程、公路干线、大型港口码头、机场和大型工业项目等工程建设对环境造成的污染和破坏，农垦和围湖造田活动、海上油田、海岸带和沼泽地的开发、森林和矿产资源的开发对环境的破坏和影响，新工业区、新城镇的设置和建设等对环境的破坏和污染。

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办理玉米秸秆燃料颗粒厂厂房有补贴。1.办秸秆颗粒厂有补贴2.《国家技术创新工程总体实施方案》等文件规定，由国家产业技术创新战略联盟批准成立国家秸秆产业技术创新战略联盟，可见国家通过政策鼓励扶持，引导农民自主自觉开展秸秆综合利用，不焚烧秸秆，解决秸秆禁烧难题，办理秸秆颗粒厂可有补贴

房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2．土地征收及拆迁安置补偿费。(1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。(2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。3．前期工程费。前期工程费主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。4．建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。5．基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。6．公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7．不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。8．开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估算。成本分类房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。构成因素1．土地使用权出让金；2．土地征用及拆迁安置补偿费；(1)土地征用费(2)拆迁安置补偿费费用构成房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：(1)广告宣传费。约为销售收人的2%一3%；(2)销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。3．财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

其实并没有什么用。只不过会有一点心理安慰的作用，也有一点督促自己每天做一件善事的作用。主要还是监督提醒自己吧。

众所周知，商品房是由国家和房地产企业共同参与规划实施建设，但是集资房的房屋建设是个人可以参与其中的。它是由实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行房屋建造，但房屋建成以后归职工所有，不对外出售。职工购买房屋时，可根据个人在建造房屋时全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，一般企业会按房屋建设成本价出售给职工。也就是说，集资房属于经济适用住房，可享受政府优惠政策，给予一定的税费减免。因为建设集资房主要是为了企事业单位解决内部职工的住房问题。因此，购买集资房和出售集资房的条件不同于商品房。

　　一、填空题　　1．城市的集聚性包含了诸多要素，主要包括人口的集聚和（经济活动）的集聚。　　2．现代意义的城市管理，主要是源起于（古典经济学）思想。　　3．《马丘比丘宪章》最大的特点在于表明了城市规划理论由“功能分区”向（功能综合）转变的强烈倾向。　　4．城市管理思想的演进很大程度上是循着（城市规划）思想的阶梯进行的。　　5．英国社会活动家埃比尼泽•霍华德的（田园城市）方案的提出，一般被看做是现代城市规划思想的开端。　　6．市辖区、不设区的市的人民政府，经上一级人民政府批准，可以设立若干（街道办事处），作为它的派出机关。　　7．城市政府管理体制的核心问题是在城市（公共事务管理）过程之中，各部门如何实现其职能。　　8．我国的非政府组织，主要包括（社会团体）和民办非企业单位两种形式。　　9．我国城市行政管理，实行“两级政权三级管理”体制。三级管理即（市、区、街道）。　　10.随着信息技术和3S(GIS，GPS，RS)技术在城市管理中的使用，（网格化）城市管理已经成为国内外城市即时化管理的重要手段。　　11.传统公共管理和新公共管理在管理手段上的区别突出表现在对（私营企业）的态度上。　　12.外部规模经济可以通过两种不同的方式来达到。一种是（地方化经济），一种是城市化经济。　　13.可持续发展理论的内容包括经济可持续发展、（生态可持续发展）和社会可持续发展三方面的协调与统一，要求人类在发展中讲究经济效率、关注生态安全和追求社会公平，最终达到人类生活质量的全面提高。　　14.对中国来说，实现经济增长方式从粗放型向（集约型）的根本性转变，是可持续发展在经济方面的必然要求。　　15.从目前西方发达国家社会经济发展的情况来看，社会可持续发展问题突出体现在人口负增长和（老龄化）两个方面。　　16.城市发展战略通常由（战略依据）、战略愿景、重点战略、战略措施和战略反馈五个部分组成。　　17. 20世纪80年代以来，在西方开始初步形成了（营销导向）的地方发展战略观。　　18.营销城市要走出去，城市管理的工作重点要由生产管理转向（形象管理）。　　19.循环经济起源于工业经济，其核心是（工业物质）的循环。　　20.循环经济本质上是一种（生态经济）。　　21.现代城市规划的创始者本质上是一群社会改革家，虽然他们当时关注的是物质空间环境问题，但其思想的核心却是（社会公正）。　　22.土地利用的效益是指土地利用产生的社会、经济和（环境生态）效益，三者是辩证统一的。　　23.土地用途管制的核心目标是实现（耕地）总量动态平衡。　　24. （城市基础设施）就是为城市生产和生活提供的一般公共设施，是城市赖以生存和发展的基础。　　25.基础设施能否市场化的经济技术标准一般有两个，一是（公共性）的强弱，二是可分割性的难易。　　26.城市经济管理中协调控制城市经济活动的主体是（城市政府），这是由城市经济的特点决定的。　　27.城市经济管理的二重性是指它的（自然属性）和社会属性。　　28.政府干预经济运行的主要理论依据是（市场失灵论）。　　29.在应对市场失灵时，政府通常采用的手段包括宏观调控和（微观规制）。　　30.（规制）是具有法律地位、相对独立的政府管制者，依照一定的法规对被管制者所采取的一系列行政管理与监督行为。　　31.城市人口数量是指城市区域内人口的总数，包括常住人口数量和（流动人口数量）。　　32.城市人口的数量增长，主要取决于人口的自然增长和（机械增长）。　　33.自建国以来，我国城市人口管理就形成了区别于其他国家的管理模式和特点，主要体现为（居民户口）和居民身份证管理、计划生育管理的特殊控制政策，这些具有中国特色的城市人口管理制度也在随着时代的发展而变化。　　34.（户籍管理的实质是一个国家政府对其所辖人力资源所进行的控制和规划。　　35．（公共住宅）是由政府出资建造、国家给予补贴、并具有一定住宅质量（符合本国政府规定的最低住宅水准）的廉价住房。　　36.城市环境包括两大部分，一是城市的自然环境；二是城市的（人工环境）。　　37.城市环境保护与管理终坚持的一个总原则是（可持续发展）。　　38.（排污权交易）指在一定的区域内，在污染物排放总量不超过允许排放量的前提下，内部各污染源之间通过货币交换的方式相互调剂排污量，从而达到减少排放量、保护环境的目的。　　39.将原因导向的城市管理思路用到城市环境问题的研究上．可以发现，我们需要从未端治理为主的环境保护走向发展源头导向的（循环经济）。　　40. 20世纪60年代美国经济学家鲍尔丁提出的（宇宙飞船理论）可以作为循环经济的早期代表。　　41.从20世纪80年代开始，撤地建市，（市管县）体制在全国广泛推行，这种做法的目的是为了解决城乡分割、地市矛盾等过去存在的问题，使中心城市更好地发挥地域中心作用。　　42.（城中村）问题的核心是农民失去土地以后无以为业。　　43．城乡关系发展的最高形式，是要达到（城乡一体化）。　　44.城乡一体化的动力机制是城市化和（农业产业化）。　　45.（城乡统一市场）的建立是城乡一体化的核心　　46.经济全球化形势下，国家之间的竞争反映为各国（核心城市）的竞争，也表现为区域之间的竞争。　　47.通过城镇体系规划和（区域规划）来协调区域发展中的各种空间和产业问题是十分有效的方法。　　48.（区域经济一体化）是指同一区域的国家或地区为了维护共同的经济利益和加强经济联系与合作，通过契约和协定，形成一个跨越国界或地区的商品、资本、人才和劳务等自由流通的统一经济区的组织形式。　　49.区域协调发展的目标是实现（区域发展）的一体化。　　50. Citistate不是一个（行政边界），而是一个组织边界、市场边界、信息边界、社会边界，乃至生态与环境的边界。　　51．（决策系统）是突发事件管理结构体系的核心。　　52.从国外的一般经验来看，（分级管理）、各负其责的从属性原则是各国突发事件管理的普遍原则。　　53.对于突发事件而言，其涉及的内在结构体系并非单纯的线性逻辑抑或平面关联，而是一个包含决策、（信息）、执行、保障等系统的四位一体的构架体系。　　54.公共卫生突发事件处理，第一原则是迅速地（阻绝传染），将可能发生的危机尽可能缩小。　　55.城市（信誉危机）突发事件处理，必须首先注意启动停止策略。　　56．Citistate不是一个行政边界，而是一个组织边界、（市场边界）、信息边界、社会边界，乃至生态与环境的边界。　　57．在西方发达国家，城市财政的收入来源主要是（税收），小部分是上级政府的拨款或私人捐助。　　58．街道办事处是市辖区或不设区的市政府的（派出机关）。　　59．城市政府管理体制的核心问题是在城市（公共事务管理）过程之中，各部门如何实现其职能。　　60．从城市的形成过程中可以看到，城市最初是一种具有防御和（商品交换）功能的人类定居点。　　二、选择题　　1．城市往往在一个地区的( ABCD )中居于主导地位，代表和展示着人类文明的最新发展高度。　　A．文化 B．政治 C．社会 D．经济　　2．( D )是城市化的后续动力。　　D．信息化　　3．( C )社会大分工，是人类社会中城市形成的直接原因。　　C．第三次　　4．总体来看，古代城市的主要以( AB )为主。　　A．政治功能 B．军事功能　　5．一般认为，城市化的影响因素包括( ABCD )。　　A．人口的流动 B．总人口的增长 C．技术进步 D．经济增长　　6.( ABCD )属于我国城市权力政治系统。　　A．市人大 B．市政府 C．市委 D．市司法机关　　7.( ABD )属于我国城市国家权力政治系统。　　A．市人大 B．市政府 D．市司法机关　　8.( A )在整个城市国家机关中处于首要地位。　　A．市人大　　9．市人民代表大会的权力主要有地方( ABCD )。　　A．任免权 B．监督权 C．决定权 D．立法权　　10.我国市民利益表达的主要途径或渠道包括( ABCD )。　　A．个人联系渠道 B．代理人或代表渠道 C．集团参与渠道 D．市民监督渠道　　11.城市政府管理体制包括( ABCD )的内容。　　A．市建制体制 B．市政府构成体制 C．市行政管理体制 D．市公共事务管理体制　　12.我国目前的建制市，就其下级行政建制而言，分为辖区的市和不辖区的市，不辖区的市一般是( A )。　　A．县级市　　13.( D )在城市决策中处于核心地位。　　D．中共市委　　14．市民参政包括市民的( BCD )。　　B．政治参与 C．行政参与 D．社会参与　　15.以下关于新公共管理理论说法正确盼是( B )。　　B．强调管理对象的外部化　　16.与传统的公共管理相比较，( ABCD )成为新公共管理的重要字眼。　　A．市场导向 B，结果趋向 C．绩效标准 D．顾客导向　　17.城市管理中存在的( ABC )问题是囚徒博弈的结果和囚徒困境的表现。　　A．城市公共产品供给不足 B．城市公共组织效率缺失　　C．城市、区域之间竞争恶化　　18.城市发展战略依据主要通过( ABCD )获取。　　A．竞争一合作分析方法 B．历史分析方法 C．政经社技分析方法 D．优劣机威分析方法　　19.在总体的战略愿景之下，城市发展战略还可以形成一定的发展目标体系，一般表现为城市现代化目标体系，主要包括( ABCD )。　　A．生态环境指标 B．社会进步指标 C．生活质量指标 D．经济发展指标　　20.世界银行组织认为，可持续城市是指一个( ABCD )的城市。　　A．有竞争力 B．治理和管理良好 C．适于居住 D．银行信赖的　　21.( BCD )属于初级城市发展战略观。　　A．营销导向 B．需求型 C．供给型 D．资源型　　22.构建敏捷城市，要做到( ABC )。　　A．信息敏捷 B．人员敏捷 C．制度敏捷　　23.近代城市规划始予( C )。　　C．法国　　24.行政法首要的和基本的原则是( A )，它是社会主义法制原则的体现和具体化。　　A．行政合法原则　　25.土地利用规划一般应遵循( ABCD )。　　A．动态原则 B．协调原则 C．市场调节与计划控制相结合原则 D．效益原则　　26.现代城市成长管理从( A )萌生。　　A．美国　　27．我国现阶段城市规划的基本任务是( ABC )。　　A．保护和修复人居环境，尤其是城乡空间环境的生态系统，为城乡经济、社会和文化协调、稳定地持续发展服务　　B．保障和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境　　C．保障和创造城市公正的社会环境　　28.根据《中华人民共和国城市规划法》和国家建设部的《城市规划编制办法》，我国的城市规划体系分为( ABC )。　　A．城市总体规划 C．城市详细规划 B．城市分区规划　　29.城市总体规划的期限一般为( C )年。　　C．20　　30.由于我国城市土地市场的建立处在逐步摸索的阶段，不可避免地出现了一些问题包括( ABCD )。　　A．城市存量土地供应失控 B．协议出让，政府让利 C．生地出让，效益粗放 D．有地没人用，有人没地用　　31.我国城市空间成长中的问题主要表现在( ABCD )。　　A．城市用地数量增长过快B．城市新区开发的倾向严重 C．城市土地利用效率低下D．城市空间结构不合理　　32.城市经济的一般功能是指城市总体的共同性功能，主要是以（ CD )为主导，为国民经济服务。　　C．第三产业 D．第二产业　　33.城市经济管理具有( ABCD )的特征。　　A．综合性 B．两面性 C．二重性 D．区域性　　34.城市经济管理的方法包括( ACD )。　　A．行政方法 C．法律方法 D．经济方法　　35;在社会主义市场经济条件下，宏观调控具有( ACD )特征。　　A．以“间接性”为主 C．以“经济性”为主 D．具有“公共物品”属性　　36.经济性规制主要针对( BD )。　　B．信息不对称问题 D．自然垄断问题　　37.经济性规制对象产业包括( ABCD )。　　A．自来水 B．交通运输和金融 C．城市燃气 D．电力　　38.社会性规制主要针对( AC )。　　A．外部不经济问题 C．非价值物问题　　39.造成市场失灵的主要原因有( ABCD )。　　A．外部性 B．公共物品 C．非对称信息 D．垄断　　40.导致政府失灵的主要因素包括( ABCD )。　　A．政府的低效率 B．政府赤字问题 C．政府的自我扩张倾向 D．政府的行为动机　　41.在公共选择理论出现之前，对政府行为的假设有( ABC )。　　A．慈善模式 3 B．民主模式 C．巨物模式　　42.( D )城市的人口年龄结构中，老年人的比例小，幼年人口比例大。　　D．增长型　　43.( D )城市的人口年龄比例中，幼年比例小，老年人口多。　　D．衰退型　　44.从地域特征和管理角度考察，城市社区主要有( ABC )。　　A．自然社区 B．功能社区 C．法定社区　　45.从城市社区起源基础、产业和功能的不同出发，城市社区可以分为( AD )。　　A．职业型社区 D．居住型社区　　46.城市社区管理的主体组成包括( ABCD )。　　A．社区成员 B．社团性组织 C．企事业组织 D．行政性组织　　47.根据我国近年来的情况，城市人口结构变化主要表现为( ABCD )。　　A．人口结构的老龄化趋势B．文化结构的高层化发展趋势 C．就业结构的服务化趋势 D．城市人口红利效应正趋于减低　　48.自治型模式是社区主导、居民主动参与、由下而上实施的社区管理模式，( A )是这种模式的典型代表。　　A．美国　　49.政府主导型模式是政府主导、居民响应参与、自上而下推行的社区治理模式( D )是这种模式的典型代表。　　D．新加坡　　50.城市环境具有( ABCD )的特征。　　A．脆弱性 B．开放性 C．人为性 D．复合性　　51.城市环境保护的手段中( A )是根本保障。　　A．法制手段　　52.城市环境管理制度的基本内容包括( ABCD )。　　A．治理方面的制度 B．监督方面的制度 C．排污检查制度 D．预防方面的制度　　53.城市环境管理治理方面的制度包括( ABCD )。　　A．谁污染谁治理制度 B．排污权交易制度 C．奖励制度 D．排污收费赔偿制度　　54.我国城市污染治理的主要瓶颈包括( ABCD )。　　A．思想观念的转变相对滞后B．技术水平不高和经费不足 C．污染治理机制尚不健全 D．污染治理的公众参与度不高　　55.我国城市环境综合整治的工作重点是( ABCD )。　　A．改革城市环境管理体制，强化环境管理 B．广开渠道，解决城市环境综合整治的资金来源　　C．加强政府对城市环境综合整治的领导 D．把环境保护纳入城市建设总体规划　　56.城中村产生原因主要有( ABCD )。　　A．投资主体回避农村居民点以减少建设成本 B．交通轴的效益衰变规律和灰色区的形成　　C．农民对被动快速城市化的回避 D．村镇经济发展方式需要控制土地　　57.( ABC )是未来区域中心城市行政区划改革的方向。　　A．撤市（县）设区 B．撤村设街 C．人口农转非　　58.( A )大都市政府，成立于19世纪末，是最早建立的大都市政府，开创了大都市政府的先例。　　A．伦敦　　59.发达国家区域协调机构的特点是( ABCD )。　　A．形式多种多样，且在不断调整 B．在组织上更多采用合作、自愿参与和弹性的方式　　C．“政府”与“非政府”两类协调机构逐步融合 D．受政党更替的影响大　　60.根据区域协调问题的性质的差别，区域协调可以分为( AD )。　　A．外部协调 D．内部协调　　61.总体而言，区域协调机构的组织方式与运行机制可以分成( ABD )。　　A．弱调控模式 B．多元调控 D．强调控模式　　62.西方国家区域协调的弱调控模式以( D )为代表，实行联邦制，土地实行私有化。　　D．美国　　63.西方国家区域协调的强调控模式以( ABD )为代表。　　A．法国 B．荷兰 D．希腊　　64.西方国家区域协调的多元调控模式主要以( ABC )为代表。　　A．德国 B．英国 C．丹麦　　65.( D )是突发事件管理结构体系的核心。　　D．决策系统　　66.( C )是突发事件管理结构体系的支撑。　　C．保障系统　　67.( C )是突发事件管理最为重要的功能要求，是重中之重，也是各个国家突发事件处理中最为关注的焦点。　　C．预防　　68.( C )反应是处理突发事件的主要“舞台”。　　C．反应　　69.坚持快速反应，就必须把握( ABCD )。　　A．齐 B．实 C．准 D．快　　70.突发事件处理的一般程序包括( ABCD )。　　A．预警系统的建立 B．危机应对 C．危机判断 D．确认危机来源　　71．在市政决策领导体系中，( D )在决策中处于核心地位。　　D．中共市委　　72．城市经济管理的方法包括( ACD )o　　A．行政方法 C．法律方法 D．经济方法　　73．城市环境管理治理方面的制度包括( ABCD )。　　A．谁污染谁治理制度 B．排污权交易制度 C．奖励制度 D．排污收费赔偿制度　　74．西方国家区域协调的弱调控模式以( D )为代表，实行联邦制，土地实行私有化。　　D．及美国　　75．( A )在整个城市国家机关中处于首要地位。　　A．市人大　　76．-般认为，城市化的影响因素包括( ABCD )。　　A．人口的流动 B．总人口的增长 C．技术进步 D．经济增长　　77．在社会主义市场经济条件下，宏观调控具有( ACD )特征。　　A．以“间接性”为主 C．以“经济性”为主 D．具有“公共物品”属性　　78．我国目前的建制市包括( ABCD )。　　A．副省级市 B．县级市 C．地级市 D．直辖市　　79．复兴时期的大都市政府的构建突出( ABCD )。　　A．合作 B．弹性 C．自愿参与 D．谈判　　80.实质上，现代城市主要从( ABC )区别于农村地区。　　A．行政管辖 B．人口数量和密度 C．产业结构　　三、名词解释　　1．城市管理：指以城市这个开放的复杂巨系统为对象，以城市基本信息流为基础，运用决策、计划、组织、指挥、协调、控制等一系列机制，采用法律、经济、行政、技术等手段，通过政府、市场与社会的互动，围绕城市运行和发展进行决策引导、规范协调、服务和经营行为　　2．市人民团体：是指以表达和维护一定阶层的群众的具体利益为基础，担负着部分社会管理职能，起着依照各自的切身利益协调社会各部门之间关系的作用，并按照一定章程组织起来的群众性的社会政治团体。在我国城市特指市工会、市妇联、市共青团等组织。　　3．市民：是指居住在城市所辖区域内，持有本市有效户籍的合法公民。#　　4．市民参政：是指市民个人或群体通过一定途径和形式向政府及其领导人员提出各种要求和建议（亦称市民的利益表达），向有关部门进行检举揭发，行使选举、罢免、监督等权利，阻止或促成某项政策的行为，参与城市管理与决策的各项活动。　　5．城市管理体制：管理体制有广义狭义之分，广义的城市管理体制范围很广，包括社区的政治管理、财税金融等经济管理以及科教、文化、卫生等管理体制；狭义的城市管理体制则主要是指当前城市发展、建设的主导指挥部门——城市社区行政管理机构体系。　　6．城市政府管理体制：城市规划、建设、运行管理等机构的行政领导体制。　　7．市行政地位：指城市在国家的行政区划级别中所处的等级和行政隶属关系。我国目前的建制市分为四个行政层次，直辖市，副省级市，地级市和县级市。　　8．市行政管理体制：市行政管理体制是指市的行政组织结构、职能结构、行政管理方式和行政运行机制的总和。　　9．城市政府职能：城市政府肩负的职责和功能后城市政府在社会生活中所发挥的基本作用。　　10.市政执行：市政执行是指城市政府以贯彻市政决策为核心的职务行为，是市政府和它的工作部门以及工作人员执行市政决策中枢的决策、指令和法律法规的过程。%　　11．电子政务：运用计算机、网络和通信等现代信息技术手段，实现政府组织结构和工作流程的优化重组，超越时间、空间和部门分隔的限制，建成一个精简、高效、廉洁、公平的政府运作模式，以便全方位地向社会提供优质、规范、透明、符合国际水准的管理与服务。　　12．电子政府：是指在政府内部采用电子化和自动化技术的基础上，利用现代信息技术和网络技术，建立起网络化的政府信息系统，并利用这个系统为政府机构、社会组织和公民提供方便、高效的政府服务和政务信息。　　13．规模经济：指在一定科技水平下生产能力的扩大，使长期平均成本下降趋势，即长期费用曲线呈下降趋势。　　14．可持续城市：可持续城市是指一个有竞争力的、适于居住的、银行信赖的，而且治理和管理良好的城市。　　15.城市职能：城市职能是指城市在国家或地区经济社会发展中所处的地位、担负的任务和发挥的作用。　　16．城市性质：指城市在国家或地区政治、经济、社会和文化生活中所处地位、作用及其发展方向，由城市主要职能所决定。　　17.城市营销：城市营销是指把地区视为一个市场导向的企业，将地区的未来发展愿景作为一个吸引人的产品，通过强化地方经济基础以及更加高效地满足和吸引既有的和潜在的目标市场（主要包括产业、投资者、定居人口、观光游客和会议人士等），来主动营销地区的特色。　　18．经营城市：经营城市是指城市政府运用市场经济手段，对城市的自然资源、基础设施和人文资源等进行优化整合和市场化营运，以实现资源优化配置和高效使用。　　19.循环经济：循环经济是指以可循环资源为来源，以环境友好方式利用资源，保护环境和发展经济并举，把人类生产活动纳入到自然循环过程中，经过相当长一段时间的努力，使生态负增长转变为生态正增长，实现人类与生态的良性循环。　　20.城市规划：指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。　　21.土地利用规划：指在土地利用的过程中，为达到一定的目标，对各类用地的结构和布局进行调整或配置的长期计划。是根据土地开发利用的自然和社会经济条件，历史基础和现状特点，国民经济发展的需要等，对一定地区范围内的土地资源进行合理的组织利用和经营管理的一项综合性的技术经济措施。　　22.城市基础设施：城市基础设施就是为城市生产和生活提供的一般公共设施，是城市赖以生存和发展的基础。　　23.土地储备制度：是指政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对收回、收购、置换和征用等方式取得的土地，进行前期开发和储存，以公开招标、拍卖、挂牌方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。　　24.城市成长管理：城市成长管理主要是指以政府为主体的针对城市空间规模扩展的控制和管理。　　25.城市经济功能：城市经济功能是指一个城市在不同的空间范围内具有的经济效能和发挥的经济作用.在城市经济发展过程中,城市经济功能大体经历了从单一功能到多元功能,从简单功能到复杂功能,从低级功能向高级功能的演进过程　　26.城市经济管理：城市经济管理就是城市政府运用经济、行政、法律手段对城市经济环境、经济活动进行有效的控制和协调，以使城市经济健康稳定地发展，取得最大的城市效益。(　　27.市场失灵：市场失灵是指由于内在功能性缺陷和外部条件缺陷引起的市场机制在资源配置的某些领域运作不灵。　　28.规制：指具有法律地位的、相对独立的政府管制者，依照一定的法规对被管制者所采取的一系列行政管理与监督行为。　　29.城市人口：城市人口是指居住在城市范围内从事生产经营活动和其他工作的非农业人口，包括拥有城市户籍的常住人口和在城市暂住的流动人口。　　30.城市人口管理：城市人口管理是指城市政府对城市居民户籍和人口变动、人口流动的行政管理工作。　　31.城市财政管理：城市财政管理是指以城市政府为管理主体，以市政工作为主要目标的预算管理、税收管理、城市维护与建设资金管理和预算外资金的管理。　　32．城市社区：城市社区是城市中的社区，是指城市中被道路环绕的居住地段上，由有特定生活方式并且有成员归属感的人群所组成的相对独立的社会共同体。　　33.城市社区管理：城市社区管理是指在市及市辖区人民政府的领导下，以街道为主导、居委会为协同，以社区组织和社区成员为依托，运用行政与法律、经济与教育、公德与情感等手段，合理调配和利用社区资源，发展社区事业，提高社区成员的生存质量，促进社区经济和社会协调发展的过程　　34.城市环境：城市环境是指影响城市人类活动的各种自然的或人工的外部条件的总和。　　35.城市环境管理：城市环境管理指按照一定环境功能目标，运用行政、法律、教育、经济与科学技术等手段，协调人类的社会经济活动与城市环境之间的关系，以防止环境污染、维护城市生态系统平衡的一种措施。　　36.排污权交易：是指在一定的区域内，在污染物排放总量不超过允许排放量的前提下，内部各污染源之间通过货币交换的方式相互调剂排污量，从而达到减少排放量、保护环境的目的。(37.城乡一体化：指城市和乡村作为一个统一的整体，通过要素的自由流动和人为协调，达到经济一体化和空间融合的系统最优的状态。　　38．Citistate：（城市联盟）是指由相同特征和功能的城市和城镇环绕所组成的社会、经济和环境上相对独立的贸易、商业和通讯区域。)　　39.公共紧急状态：指一种特别的、迫在眉睫的危机或危险局势，影响全体公民，并对整个社会的正常生活构成威胁。　　40．危机管理：是指组织对所有危机发生因素的预测、分析、化解、防范等等而采取的行动。包括对组织面临的政治的、经济的、法律的、技术的、自然的、人为的、管理的、文化的、环境的和不可确定的等所有相关因素的管理。