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租凭与租赁各是什么意思

2023-07-31 11:08:48
TAG: 租赁
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小菜G

没有租凭这个词,一般使用租赁。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

扩展资料:

租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式。

在基本租期内,设备只租给一个用户使用,承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后,设备的所有权即归于承租人。

正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠;承租人支付的租金可作为费用,从应纳税的收入中扣除,而且还能分享出租人获得的一部分减税,因此,租金较为廉价。

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1、租凭:是租赁的错误写法,这个词不存在。

2、租赁:是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

租赁的主要特征包括以下四方面:

(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;

(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;

(3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;

(4)租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人。

扩展资料:

租赁形式:融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。

1、融资租赁

又称金融租赁。指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定,向承租人选出定的第三者(供货人)购买承租人选出定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,出租人通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资。

出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人。

融资租赁业务是现代租赁业的代表,成为成熟市场国家重资产行业的重要融资工具之一。根据国际会计准则定义,一项融资租赁交易指的是出租人将随附于某一项资产所有权的全部风险与报酬都实质性的转移给承租人的租赁交易。

融资租赁的两大典型特征为:租赁资产的所有权与使用权分离;融资与融物相结合。

2、经营性租赁

经营性租赁是指一种短期租赁形式,是指出租人向承租人短期出租设备,并提供设备保养服务,租赁合同可中途解约,出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。

在融资租赁发展基础上,经营性租赁是租赁行业的重要交易方式创新。与融资租赁不同,经营性租赁仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

由于资产相关的收益和风险没有实现完全转移,故经营性租赁没有进入出租方的资产负债表,具有表外融资的灵活优势。

参考资料:百度百科-租赁

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租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

租凭是租赁的错误写法,此词不存在

租赁:

(1)出租。《北史·斛律光传》:“帝又以邺清风园赐提婆租赁之。”

(2)租用。沙汀《意外》:“租赁这间小屋内的两个青年,午饭后都陆续出去了。”

私有制是租赁产生的基础,私有制产生了人们对不同物品的不同所有权,人们根据所有权暂时出让使用权,收取一定的使用费用,从而产生了租赁。随着生产力发展,租赁业也逐渐发展起来。租赁发展的三个阶段:古代租赁、传统租赁、现代租赁。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。

租赁当事人

出租人:出租物件的所有者,拥有租赁物件的所有权,将物品租给他人使用,收取报酬。

承租人:出租物件的使用者,租用出租人物品,向出租人支付一定的费用。

租赁标的

租赁标的指用于租赁的物件。

租赁期限

即租期,指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁费用

即租金,是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。

融资租赁和经营租赁

扩展资料:

中国的租赁历史悠久,起源可追溯到原始社会(约4000多年)。当时产品的剩余产生了产品的交换,而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品,用后再归还,而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换,是最原始形态的租赁。在中国历史上,文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎(甲)铭》记载,邦君厉把周王赐给他的五田,出租了四田。这是把土地出租的例子。据历史学家们考证,涉及租赁叛乱的诉讼,在西周中期以后已不少见了。

以“融物”代替“融资”使租赁兴起

租赁是指按照达成的契约协定,出租人把拥有的特定财产(包括动产和不动产)在特定时期内的使用权转让给承租人,承租人按照协定支付租金的交易行为。

租赁在社会上的产生与发展渊源流长

最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年,世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。据美国租赁协会统计,1989年该国租赁契约金额为1224亿美元,占当年全部资本投资的33%,可见租赁业在资本投资中所占的重要地位。

现代租赁就是在企业需要机器设备时,由租赁公司直接购入该项设备之后再转租给企业,以“融物”代替“融资”,为企业开辟了一条获取机器设备的新途径。其主要理念源于“只有通过资产的使用——而不是拥有资产,才能形成利润。”

参考资料:百度百科-租赁

CarieVinne

租凭是写错了!正确的写法是租赁。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁。

租赁与借款、买卖等相比,有以下特点:

一是租赁是转移财产使用权,而不转移物的所有权,这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的特点。

二是租赁具有临时性。租赁不适用于财产的永久性使用,当事人约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。

融资租赁和经营租赁

扩展资料

租赁,是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。

融资租赁业务是现代租赁业的代表,成为成熟市场国家重资产行业的重要融资工具之一。根据国际会计准则定义,一项融资租赁交易指的是出租人将随附于某一项资产所有权的全部风险与报酬都实质性的转移给承租人的租赁交易。融资租赁的两大典型特征为:租赁资产的所有权与使用权分离;融资与融物相结合。

经营性租赁是指一种短期租赁形式,是指出租人向承租人短期出租设备,并提供设备保养服务,租赁合同可中途解约,出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。

参考资料来源:百度百科:租赁的词语释义

okok云

租赁:(租金)是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。

融资租凭:(相当买房子分期付款,房子最后是你的) 是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租凭。其所有权最终可能转移,也可能不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转归承租人所有。

真可

租赁是一钟最近比较流行的消费形式,主要是对物品的使用付费,而无需当心商品的残值处理,一般来说租赁分为两种形式,一种是长租,就是一次性签订的租赁合约不低于6个月的形式,另外一种是短租,就是所有商品一天起租,无限天数的续租和零利息的分期购买,九机网app里面的久久租好像就是一天起租的,

租凭就不说了,是一种民间高手读白眼字自创出来的词语,一帮看到就理解为租赁就好啦 哈哈哈

tt白

租和赁都是付出代价暂时使用别人的东西.它和借不一样.虽然租、赁、借,都是临时使用别人的东西(如房屋、车辆……),而且最终都要还给物主,但租和赁都是要付出代价(如付租金或给人劳动抵钱),借可以无偿使用.

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租凭 是 写错了的 租赁

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经营租赁与融资租赁的区别1、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。2、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。4、租赁期限不同经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。5、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。6、租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。7、租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
2023-07-31 05:10:442

融资租赁和经营租赁区别有哪些?

融资租赁是目前国际上较普遍的非银行金融形式,以承租人占用融资成本的时间计算租金。那么它与经营租赁有何区别?融资租赁和经营租赁区别融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁如何进行会计处理?1.租赁开始日租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中,因为融资租赁租入的资产,承租人能够对该资产能够实施控制,该项资产预期能够给承租人带来经济利益,按照实质重于形式的会计信息质量要求,对该资产应视同承租人自己的资产管理。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率2.租赁资产折旧的计提因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理,所以承租人要对该资产计提折旧。(1)折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。应注意的是:在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。(2)折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。3.租赁期届满(1)返还租赁资产如果存在承租人担保余值借:长期应付款(担保余值)累计折旧贷:固定资产——融资租入固定资产如果不存在承租人担保余值借:累计折旧贷:固定资产——融资租入固定资产(2)优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理,如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返还租赁资产时,其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理,按租赁协议规定向出租人支付违约金时,借记“营业外支出”科目,贷记“银行存款”等科目。(3)留购续租租赁资产借:长期应付款(购买价款)贷:银行存款借:固定资产——生产用固定资产等贷:固定资产——融资租入固定资产
2023-07-31 05:10:581

融资租赁和经营租赁的区别

一、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。二、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业。融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。三、特点不同经营租赁可撤销。合同期间,承租人可中止合同,退回设备,以租赁更先进的设备;融资租赁在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方。四、租赁期限不同经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期五、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。参考资料:百度百科-经营租赁参考资料:百度百科-融资租赁业务
2023-07-31 05:11:102

融资租入和经营租入的区别是什么?

融资租入和经营租入的主要区别是:(1)租赁的标的物不同:融资租赁的标的物:专用性强,一般为专用设备。经营租赁的标的物:一般为通用设备。(2)租赁期间标的物的处理不同:融资租赁:承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养,不得单方解除租赁合同。经营租赁:出租方提供技术服务并负责维修,承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。(3)租赁期限长短不同融资租赁:一般超过设备寿命周期得75%或接近其寿命周期。经营租赁:租期短,租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。(4)租赁期满时租赁物的处置方式不同融资租赁:期满后,一般会将设备作价卖给承租企业。经营租赁:期满后,租赁物一般退还给出租人,不发生转让行为。扩展资料融资租入的具体特征:融资租赁的特征一般归纳为五个方面。一、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。四、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。五、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。经营租入的特点:(1)可撤销。合同期间,承租人可中止合同,退回设备,以租赁更先进的设备;经营租赁的风险(2)不足支付。基本租期内,出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本,需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用,方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润;(3)租赁机构不仅提供融资便利,还提供维修管理等项专门服务,对出租设备的适用性、技术性能负责,并承担过时风险,负责购买保险。参考资料来源:百度百科--融资租赁参考资料来源:百度百科--经营租赁
2023-07-31 05:11:511

经营租赁和融资租赁在期满后对于设备处置方法都有哪些的不同?

通常情况下经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
2023-07-31 05:12:342

金融性租赁和经营性租赁的区别~~

金融性租赁实质上是一种融资行为。一般融资性租赁的租期往往占到设备可使用年限的75%以上,到期时承租人可以以非常优惠的价格买下,其所用权一般到期满时会转移给承租人。会计上承租人在租入此类资产给要视同自有资产入帐,并计提折旧。出租人不用计提折旧。经营性租赁则是只转移使用权,到期时所有权不会转移,资产要还给出租人,而且租期一般不长,会计上承租人对此类资产不用计提折旧,会计处理也很简单。出租人要计提折旧
2023-07-31 05:12:424

会计问题,融资租赁和经营租赁的区别还有举几个容易懂的例子,谢谢。

融资就是不是你的资产你要提累计折旧经营u22efu22ef是u22efu22efu22efu22efu22efu22ef不用提
2023-07-31 05:13:002

浅谈经营租赁和融资租赁会计处理的区别

租赁是出租人在约定期间将所拥有的财产使用权转给承租人,并向其收取租金作为其使用代价的合同或协议。由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点,使其成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式。 我国按租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度划分为经营租赁和融资租赁。经营租赁为了满足临时需要,并没有购置目的;融资租赁是以融资为主要目的,具有明显的购置特点。 (一)经营租赁会计处理 在经营租赁情况下,由于与资产所有权有关的风险和报酬仍归出租方所有,就出租方而言,仍然保留出租资产的帐面价值,承担出租资产的折旧以及其他费用,其享有的权利为按期取得作为其他业务收入的租金收益和为承担所有权上的风险应得的报酬。 承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入帐,不需要计提折旧。由于租赁合同是暂时的,一般可以由任何一方于比较短的期限内通知取消,因此,对承租人允诺的支付租金的义务,一般不需要在资产负债表上列为一项负债,而应在租赁期限内均衡地计入费用。如果该项租金于租赁月份的次月支付,在发生支付租金义务的当月,应贷记“其他应付款应付租赁费”;如果采取预付租金方式,其预付租金应在“待摊费用”科目核算;如果采取支付押金方式,则在“其他应收款存出保证金”科目核算。 (二)融资租赁会计处理 1、承租方的会计处理 承租方融资租入的资产,虽然从法律形式上未取得该项资产所有权,但根据实质重于形式的原则,应将融资租入资产作为一项资产计价入帐,将取得的融资,作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有: (1)融资租赁资产、负债的入帐价值 我国税法规定,企业以融资租赁方式租入的固定资产,以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。由于融资租入固定资产而产生的负债,一般也包括这些内容。但有时,按照租赁协议,某些费用不包括在租赁费用中,如运输费、途中保险费等。在这种情况下,资产的入帐价值与负债的的入帐价值可能不一致。按照租赁会计准则<征求意见稿>的规定,以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费,以及改、扩建支出的净额作为入帐价值。这一规定具有较强的可操作性,但由于租赁付款额包含了利息费用,往往会大于租赁资产的公正价值,这违背了谨慎原则;另外,由于没考虑折现因素,这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。 (2)融资租入资产的折旧及其他费用处理 <征求意见稿>规定,按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限,承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。 (3)融资费用的分摊 承租人利息支出的是折现率,<征求意见稿>没有考虑折现因素,但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。 (4)税收优惠 我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。 (5)租期满后,按照租赁协议规定,可以由承租方以较低价格购买,也可以续租,也可以将其退还出租方。如以较低价格购买,在租赁开始时,其租赁费用中,应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值;如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的,则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。如续租,则按租赁新的固定资产一样处理;如果退还出租方,则冲减固定资产的帐面价值。 2、出租方会计处理 (1)租赁收益确认与计量 租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。<征求意见稿>要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益,采用等差级数法来确定。 (2)租金 租金是出租人得以回收的投资合理利润,一般包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。具体有三种处理方法: ①原价、利息和手续费一起计算。 ②设备价款、利息分别计算收取,另外收取一次性手续费。 ③租赁初始直接费用,包括业务费、佣金、调查费等,要求作为费用列支或由租赁期内收益负担。 综上可见,在经营租赁方式下,承租人允诺的支付期间义务一般不需在资产负债表上列为一项负债。为表明企业不依赖自有资产而依赖租赁资产的程度,对于租金支出,有时应在报表中予以说明。在融资租赁方式下,承租人将租赁业务在固定资产和长期负债帐户中核算,资产负债表的应付、已付、尚未付项目在有关明细表中列示:出租人租赁资产应列示应收、已收、尚待收回、出租成本等明细项目,仅就资产负债表和利润分配表中的列示作了规定,但仍不能全面地说明情况
2023-07-31 05:13:091

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你好!比较最低租赁付款额的现值7000万元与租赁资产公允价值8000万元,根据孰低原则,租赁资产的入账价值应为其折现值7000万元,未确认融资费用为8300-7000=1300,20X7年分摊的未确认融资费用为7000×10%=700,该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8300-未确认融资费用的余额(1300-700)-20×7年年末应付租金3000万元=8300-600-3000=4700。如果对你有帮助,望采纳。
2023-07-31 05:13:192

融资租入是什么意思

问题一:融资租入和经营租入的区别是什么? 1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由处价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。 问题二:融资租入和经营租人是什么意思?有什么区别? 1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资弧,只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。 问题三:什么叫融资租入,什么叫经营租入,区别是什么? 关键就在于在租期内是否存在所有权转移。有转移的就是经营租入,畅转移的就是融资租赁。在做会计报表的时候差别就很大了。 问题四:经营租入与融资租入有何区别 经营租赁者只是租用别人的资产,定期付租赁费,就像我们租别人的房子只需要付租金一样。资产的保养、维护都归出租方,因为他们才是资产的主人。 融资租赁弗却是由于种种原因无法一次性支付购买资产的费用。于是向出租方提出融资请求,先将资产拿来用,在约定的租赁期内分期支付资产的价款。对出租方来说,他相当于提供了给承租方一笔贷款,不过贷款的形式是资产形态,在每一个收租的日子收取的租金包括两个部分:资产的本金、出租方垫付资产本金而要求的利息。融资租赁实质上是一种融资行为。在做账时相当于自己的固定资产,要计提折旧,好像我们向银行按揭贷款买房子一样,我们是承租方,银行是出租方,房子就是租赁资产。 问题五:什么是融资租入 1、什么叫融资租赁?哪些企业需要融资租赁? 融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如:xx实业)对供货人或出卖人(比如:某xxx生产线的厂家)的选择,从出卖人那里购买租赁物(比如:某xxx生产线),提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。 融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数,按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲,融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前,租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等,通过留购,出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。 融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与,至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成,是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人,但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定,向承租人交货。 融资租赁是指:在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值,不小于租赁资产原帐面价值90%以上的租赁。(注意:这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方) 2、什么是经营租赁? 经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是:―项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。 其业务特征表现为:(1)、租赁物件的选择由出租人决定;(2)、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备;(3)、租赁目的主要是短期使用设备;(4)、出租人既提供租赁物件,又同时提供必要的服务;(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权,并承担有关的一切利益与风险;(6)、租赁期限短,中途可解除合同;(7)、租赁物件的使用有一定的限制条件。 3、融资租赁和经营租赁有什么区别? 融资租赁的租金是使用资金的对价,租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用等额本金法计算租金,由于利息随着本金的减少而减少,租金是逐年递减的。 经营租赁的租金是使用物件的对价,与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是,出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税,还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息,以及取得合理的利润。 在经营租赁中,物件由出租人购买供承租人使用,也可以由出租人按承租人的指定购买来供承租人使用,租赁金额和租赁期限不能饱和。在租赁开始日,最低租赁付款额现值或最低收款额限制不得大于租赁资产原帐面价值的90%(注意!)。租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75%。经营租赁的租期结束后,承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购),出租人要承担设备的余值风险。经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算。 4、承租人如何选择融资租赁和经营租赁? 租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下,承租人将会选择经营租赁: 1)、使用时间不长,或者断续、偶尔使用,即使单位时间的租金较高,承租人也愿意采用经营租赁。 2)、承租人希望在同一时间,用同样的资金量使用更多的租赁物。 3)、承租人处于流动状态,希望轻装搬家。 4)、其他财务上的原因。 在下列情况下,承租人愿意采用融资租赁: 1)、使用的设备,最终要购买形成固定资产。 2)、承租人处于相对稳定的状态,很少有流动或搬迁。 3)、维修保养的力量......>> 问题六:融资租入固定资产是什么意思? 融资租入的固定产,就是你现在只要花一部分钱就可以使用此设备,期限一过,所有权也就属于你了.是一种融资手段,所以叫融资租赁. 问题七:融资租入的设备和经营租入的设备有什么本质的区别? 一、经营租入与融资租入的含义1、经营性租赁又称临时租赁,是指在固定资产所有权不变的情况下,将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。2、融资租赁,是指企业为发展生产需要增添设备,而向经营融资租赁业务的公司租入的固定资产,租赁期满,固定资产的产权转给租入企业。二、区别1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益;租赁期满时 , 承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算. 问题八:经营租入与融资租入固定资产有什么区别 经营性租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。   融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。根据现行财务会计制度的规定,工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备,应作为企业增加的固定资产进行管理,在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时,应将其购置成本(包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费)作为机器设备原值,记入“固定资产――融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方,作为负债进行会计处理。对融资租入固定资产计提折旧时,应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。简单的说就是资产的所有权归属不同 问题九:租入资产指的是什么 租入固定资产的概述: 租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用,并按期支付租金的固定资产。分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。 经营性租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。 融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。根据现行财务会计制度的规定,工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备,应作为企业增加的固定资产进行管理,在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时,应将其购置成本(包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费)作为机器设备原值,记入“固定资产――融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方,作为负债进行会计处理。对融资租入固定资产计提折旧时,应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。 问题十:融资租入和经营租入的区别是什么? 1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由处价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。
2023-07-31 05:13:371

经营性租赁和融资租赁有什么区别

1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由于价值太高而采用了类似分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等fx678财经频道。
2023-07-31 05:14:002

融资租赁与经营性租赁的区别是怎样的啊?

融资租赁 (Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转归承租人所有。尽管在融资租赁交易中,出租人也有设备购买人的身份,但购买设备的实质性内容如供货人的选择、对设备的特定要求、购买合同条件的谈判等都由承租人享有和行使,承租人是租赁物件实质上的购买人。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。此外,融资租赁属于表外融资,不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是五十年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在六、七十年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”。我国80年代初引进这种业务方式后,十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未发挥出来,市场潜力很大。 经营租赁 经营租赁,又称为业务租赁,是融资租赁的对称。为满足承租人临时使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁。它是一种纯粹的、传统意义上的租赁。承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,并没有添置资产上的企图。 经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁,也视为经营租赁,而不论其是否具备融资租赁的其他条件。经营租赁它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司通过向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库,一旦承租人提出要求,即可直接把设备出租给用户使用,同时,出租人还可为承租人提供设备的保养维修服务。用户按租约交租金,在租用期满后退还设备。这种租赁方式适用于租赁期较短、技术更新较快的项目,且在租约期内可中止合同,退还设备,不过租金相对要高些。由于这种方式出租人必须连续多次出租设备才能收回设备的投资并获取利润,故称经营租赁为“非全额清偿”的租赁。 经营租赁的主要特点 (1)可撤销合同期间,承租人可中止合同,退回设备,以租赁更先进的设备; (2)不足支付。基本租期内,出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本,需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用,方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润; (3)租赁机构不仅提供融资便利,还提供维修管理等项专门服务,对出租设备的适用性、技术性能负责,并承担过时风险,负责购买保险。
2023-07-31 05:14:132

融资租赁,和经营租赁是什么意思

租赁按一次租赁投资回收多少可以分为融资性租赁,经营性租赁及服务性租赁.经营性租赁一般期限较短,出租人必须靠回收设备的残值来补偿收益;服务性租赁主要为短期的小型设备租赁,出租人同时附带提供全套的维修,保养,保险等服务;融资性租赁又为金融性租赁,是典型的设备租赁所采用的基本形式,当企业需要筹措设备时,企业不是向金融机构直接申请贷款来购入设备,而是采用较长期租赁设备的融物方式代替融资购买设备,从而达到融通资金的目的.
2023-07-31 05:14:312

融资租赁和经营租赁的会计处理的区别

租赁是出租人在约定期间将所拥有的财产使用权转给承租人,并向其收取租金作为其使用代价的合同或协议。由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点,使其成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式。 我国按租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度划分为经营租赁和融资租赁。经营租赁为了满足临时需要,并没有购置目的;融资租赁是以融资为主要目的,具有明显的购置特..
2023-07-31 05:15:202

什么是经营租赁和融资租赁

经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养等的一种服务性业务,又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。
2023-07-31 05:15:312

租赁发票分类是租赁,细类填什么

租赁的明细分类:租赁主要的分类有经营租赁和融资租赁:1、经营租赁经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务,又称服务性租赁。经营租赁的特点主要是:(1)出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业。(2)租赁期较短,短于资产的有效使用期,在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。(3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。(4)租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。2、融资租赁融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。融资租赁的主要特点是:(1)出租的设备由承租企业提出要求购买,或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁期较长,接近于资产的有效使用期,在租赁期间双方无权取消合同。(3)由承租企业负责设备的维修、保养。(4)租赁期满,按事先约定的方法处理设备,包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法,即以很少的“名义价格”(相当于设备残值)买下设备。
2023-07-31 05:15:491

《财务与会计》:融资租入固定资产的核算

融资租入固定资产1.租赁可以分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。2.满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁:①在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 ②承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 ③即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分,通常是租赁期大于、等于资产使用年限的75%; ④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。通常是租赁最低付款额的现值大于、等于资产公允价值的90%;(重点) ⑤租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。3.按照实质重于法律形式的要求,企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账,同时确认相应的负债,并计提固定资产的折旧。在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值;承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用也计入资产的价值。【例8】甲企业以融资方式租入需要安装的设备一台,该设备的公允价值等于最低租赁付款额现值,均为1200000元,租赁合同规定的最低租赁付款额为1500000元。设备租入后需进行安装,共发生安装调试费50000元,其中,从仓库领用材料10000元,应计增值税 1700元,其余以银行存款支付。用银行存款支付的此项租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的初始直接费用为50000元。按租赁协议规定,租赁期满,该设备转归企业拥有。根据上述资料,该企业应作的有关会计分录如下: ①租入设备时: 借:在建工程1250000(120+5) 未确认融资费用300000(150-120) 贷:长期应付款——应付融资租赁款 1500000(本+息) 银行存款50000 ②支付安装调试费时: 借:在建工程50000 贷:原材料10000 应交税费——应交增值税(进项税额转出) 1700 银行存款38300 ③安装完毕交付使用时: 借:固定资产——融资租入固定资产1300000 贷:在建工程1300000 ④租赁期满,资产产权转入企业时: 借:固定资产——生产经营用固定资产1300000 贷:固定资产——融资租入固定资产 1300000
2023-07-31 05:15:561

租赁的基本分类包括哪些?经营租赁和融资租赁如何划分?

包括:经营租赁,售后租回,融资租赁。经营租赁与融资租赁的区别:融资租赁不提供维修服务,不能提前解约,首次租赁的租金金额必须能抵消设备成本,并有多出的部分形成出租人的投资回报。
2023-07-31 05:16:223

租赁融资与融资租赁的区别

法律分析:1 租赁的实质不同,经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。2租赁目的不同,经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。3合同当事人不同。融资租赁中涉及三方当事人:出租人、承租人和出卖人,而一般经营性租赁中只涉及两方当事人:出租人和承租人。4出租人资格要求不同。融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格,一般经营性租赁中对出租人没有特别的限制。5租赁物是否事先拥有的区别,在订立融资租赁合同时,出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时,出租人事先已经拥有了租赁物。6 租赁物是否可反复出租的区别,融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租,而一般经营性租赁的租赁物可反复出租。融资租赁的租期结束后,承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购),出租人要承担设备的余值风险。而传统的租赁合同租赁期满后,承租人返还租赁物,出租人可以反复出租租赁物。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-07-31 05:16:311

融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险与报酬的租赁,其所有权最终将由出租方转移给承租

这个不太清楚啊
2023-07-31 05:16:553

不动产出租属于现代服务还是生活服务

法律分析:现代服务。不动产租赁属于租赁服务;物业服务属于商务辅助服务。现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。法律依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1:营业税改征增值税试点实施办法》第六条 租赁服务。租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务。(1)融资租赁服务,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。
2023-07-31 05:18:131

请问,在会计课程中,经营租入和融资租入是什么意思,应怎样理解呢?

经营租赁是租的设备不计入固定资产,不计提折旧,只是租用,按月付租金。融资租赁基本上就等于是分期付款购入了该固定资产,租期到了设备就直接留在企业了,直接计入固定资产。而且租入期间要计提折旧,会计处理方面直接比照固定资产的处理。
2023-07-31 05:18:414

什么是融资租赁?什么是经营性租赁?它们有什么区别?

融资租赁(financial lease)是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤消的合同约定,它定义了所有相关的条款,包括租金额,租期和付款周期等。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与,由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。融资租赁交易是一种价值和使用价值分别实现,所有权和使用权分离的交易方式。对承租人来说,通过出租人出资购买租赁物,自己承租使用,是一种以物为载体的融资方式;对出租人来说,则是通过物权主张债权,获得货币的增值;对出卖人(厂商)来说,通过出租人进行融资租赁交易,是一种营销方式,加强了产品的流通和货币的回笼,比自己开展分期付款要有利得多。而这种债权物权化的特征,一方面不仅使出租人因拥有租赁物的所有权可以收取租金,而且在承租人破产时,可以对抗第三人;另一方面,承租人在租赁期限内,出租人将所有权转让时也不得影响承租人对租赁物的占有和使用,原租赁关系对新所有人仍然有效。 经过50多年的发展,融资租赁已有多种形式。从最基本的直接购买融资租赁(Direct financial lease),可以诱导出多种变体,如转融资租赁(Sub lease)、售后租回融资租赁(Sale and leaseback lease)、杠杠融资租赁(Leveraged lease)、委托融资租赁(Entrusted lease)、项目融资租赁(Project lease)、销售式租赁(Firm lease)、抽成融资租赁(Share lease)、风险融资租赁(Venture lease)、结构式参与融资租赁(Structure dparticipation lease)、捆绑式融资租赁(Bundle lease)、综合性租赁(Comprehensive lease)和主租赁(Master lease)等。 我国《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 经营性租赁(Operating leasing)又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁。它是一种以提供租赁物件的短期使用权为特点的租赁形式,通常适用于一些需要专门技术进行维修保养、技术更新较快的设备。在经营性租赁项下,租赁物件的保养、维修、管理等义务由出租人负责,承租人在经过一定的预告期后,可以中途解除租赁合同。每一次交易的租赁期限大大短于租赁物件的正常使用寿命。对出租人来说,他并不从一次出租中收回全部成本和利润,而是将租赁物件反复租赁给不同的承租人而获得收益,因而,在这个意义上说,有人称之为“非全额清偿租赁”,将融资租赁称为“全额清偿租赁”。国际海运中常用的租船合同形式----程租,船只、船员均由船东负责提供,一切管理、维修、保险等 义务均由船东负责,从性质上看,程租就属于经营性租赁。我们日常生活中所见的出租车、船等,也属于经营性租赁的范畴。 两者的区分:如果一项租赁实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬,那么该项租赁为融资租赁,如果一项租赁实质上并没有转移与资产有关的全部风险和报酬,那么该项租赁为经营性租赁.这里的风险包括:由于生产能力的闲置和工艺的陈旧可能造成的损失,以及由于经营情况的改变可能造成的收益变动。报酬是指在资产的经济年限内对赢利活动的预期,以及因资产增值或余值变现可能产生的利得。
2023-07-31 05:18:542

经营租赁费计入什么科目

经营租赁的租金应记入什么科目,要看租赁的用途,一般分三种情况:1、如果车间租入的,记入制造费用;2、如果管理部门租用,记入管理费用;3、如果是销售部门租用,记入销售费用。经营租赁和融资租赁的区别经营租赁就是最普通的租用,按约定的合同按期交租金,所有权一直属于出租方;融资租赁是相当于分期付款形式的购买,所有权最后会转移到承租方手里,按期付的钱也是相当于承租方购买的价款和利息。1.作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2.风险转移不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移。3.租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。4.租赁期限不同经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。5.设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。
2023-07-31 05:19:011

什么是融资租赁?什么是经营性租赁?它们有什么区别?

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权;融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资;经营性租赁(Operatingleasing)又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁,是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用,由承租人支付租金,直至资产报废或淘汰为止的一种租赁方式。
2023-07-31 05:19:221

满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产

满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁,除融资租赁以外的租赁为经营租赁。(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁。(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。扩展资料:融资租赁的具体特征融资租赁的特征一般归纳为五个方面。一、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。四、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。五、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。功能介绍1.融资功能 融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的,它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产,相当于为企业提供了一笔中长期贷款。2.促销功能 融资租赁可以用“以租代销”的形式,为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多,导致流通环节的不畅通,有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路,加强产品在国内外市场上的竞争能力。3.投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权,可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段,使资金既有专用性,又改善了企业的资产质量,使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司,所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督,控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展,还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务,使其经常能使用上先进的设备,降低使用成本和设备淘汰的风险,尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。参考资料来源:百度百科--融资租赁
2023-07-31 05:19:321

融资租入和经营租人是什么意思?有什么区别?

经营性租赁,承租人只有使用权,定期支付租金,不作为固定资产核算,不计提折旧;只需支付租赁费根据用途计入制造费用或管理费用 融资租赁,承租人取得了实质性的所有权,作为固定资产核算,计提折旧。(是企业的资产,只是无法一次性把款项付清,采用分期付款的固定资产吗?所有权是承租人的)
2023-07-31 05:19:482

“1000条记录”英文怎么说?

1000 data records
2023-07-31 05:17:103

随身wifi十大排名

随身wifi十大排名是:飞鱼星随身WiFi、小米随身WiFi、联想随身WiFi、华为随身WiFi、TP-Link随身WiFi、美国博通随身WiFi、360随身WiFi、神州数码随身WiFi、中兴随身WiFi、星际随身WiFi。1、飞鱼星随身WiFi这是一款小巧便携、信号强劲的WiFi设备,信号覆盖范围广,速度快,可以连接多个设备,是旅行者和商务人士的首选。2、小米随身WiFi小米的这款随身WiFi支持4G网络,速度快,信号稳定,连接简单,小巧轻便,非常适合出门旅行。3、联想随身WiFi联想的这款随身WiFi支持4G网络,信号强劲,连接简单,是旅行和商务人士的首选。4、华为随身WiFi华为的这款随身WiFi支持4G网络,信号强劲,速度快,连接简单,非常适合出门旅行和商务使用。5、TP-Link随身WiFiTP-Link的这款随身WiFi支持4G网络,信号稳定,连接简单,小巧轻便,是旅行和商务人士的首选。6、美国博通随身WiFi美国博通的这款随身WiFi支持4G网络,信号强劲,速度快,连接简单,非常适合出门旅行和商务使用。7、360随身WiFi360的这款随身WiFi信号强劲,速度快,连接简单,小巧轻便,非常适合旅行和商务使用。8、神州数码随身WiFi神州数码的这款随身WiFi信号稳定,速度快,连接简单,非常适合出门旅行和商务使用。9、中兴随身WiFi中兴的这款随身WiFi信号强劲,速度快,连接简单,非常适合出门旅行和商务使用。10、星际随身WiFi星际的这款随身WiFi信号稳定,速度快,连接简单,小巧轻便,非常适合旅行和商务使用。以上内容参考:百度百科-360随身WiFi
2023-07-31 05:17:111

英语pepper和hot pepper区别是什么?

hot pepper 辣椒pepper一般指胡椒或胡椒粉
2023-07-31 05:17:112

microsoft visual c++2005能卸载吗,干什么的

Microsoft Visual Studio(简称VS)是美国微软公司的开发工具包系列产品,microsoft visual c++2005是其中的一个版本,vs是Windows平台应用程序的集成开发环境,用它所写的目标代码适用于微软支持的所有平台;所以不建议卸载,原因有一下3点:1、此软件属于编程开发软件,有些软件运行环境也需要它;2、最好不要卸载,如果不懂的话,卸载可能会引发有些软件的不可用;3、此软件在不运行的情况下,不会占用系统资源的。
2023-07-31 05:17:186

foxmail里的邮件服务器指什么?是原邮箱的服务器还是foxmail的服务器

当然是原邮箱的服务器,就是你要收发邮件的邮箱服务器。比如如果你要在foxmail里配置QQ邮箱,那么就是QQ邮箱的邮件服务器。
2023-07-31 05:17:181

pepper 发音

呸 p厄
2023-07-31 05:17:217

帮忙用英语翻译以下这段话(抱绝机器自译):

好专业啊,真不会
2023-07-31 05:17:252

这样的活页的白纸本叫什么?看好多学生都用,左面是夹子打开的样子,右面是夹在本子上的样子

maruman 有卖迷你活页替芯
2023-07-31 05:17:274

Foxmail中的标识都是什么意思?

有颜色的是未读邮件,叹号一般表示出错或有问题的。带了时间的可能是定时发送或还未发送的邮件。撇针表示该邮件含有附件。后面的旗子表示人对该邮件做的分类标记,灰白色表示没有标记。这个表示是收到且已读的正常邮件。
2023-07-31 05:17:271

‘通话记录’这个词翻译为英语是什么

Talk Time
2023-07-31 05:17:326

foxmail邮箱登录入口是创建账号是什么意思

这个是foxmail客户端,用来绑定已有邮件的。这里就是输入你想绑定在foxmail客户端上的邮箱帐号和密码。
2023-07-31 05:17:372

高尔夫球杆各品牌 优势在哪里

软的适合于初学者或女士,越硬越对身体素质和技术要求越高.硬的是高手用的.我喜欢用callaway的. 买的时候多咨询下店员就好了.
2023-07-31 05:17:382

国际铁人三项中包含什么活动

国际铁人三项中包含什么活动如下:铁人三项赛包括游泳,自行车和跑步,这种比赛也是近代比较流行的一种新型运动,也是一种有氧运动的组合。铁人三项之所以叫做这个名字,主要就是因为这三项运动所消耗的体力都非常的大,而且强度也很高,能够完成这三项比赛的一般都是体能非常好的人。能够在铁人三项比赛当中取得好成绩的人,一定都有钢铁般的意志,所以这项运动也才被叫做铁人三项。铁人三项比赛在我们国家属于一个比较冷门的比赛,因为很少能有人适应那么高强度的运动量。不过随着铁人三项运动在国际上越来越风靡,我们国家也有很多爱好者开始参与铁人三项比赛,很多地区也开始举办铁人三项的比赛。铁人三项比赛的由来也是比较有故事性的,在夏威夷的一家酒吧里面,几名。比较喜欢体育的人,在酒吧里面争论到底应该举办自行车比赛,还是马拉松比赛又或者是游泳比赛。因为大家都不知道到底哪一个比赛更刺激,更能够考验人们的体力。所以一名美国军官便说,如果一个人能够先在海里游泳3.8km,然后再骑自行车环岛,并且还能够跑完马拉松,中间没有停留的话,那么就说明他真的是一个铁人。从这以后,铁人三项运动便正式问世。在海南三亚,我们国家也举办过铁人三项比赛,但是游泳的距离和自行车的距离都有所调整,所以强度没有那么大了。铁人三项比赛对于场地和参赛人员都是有比较高的要求的,游泳,马拉松和骑自行车的距离最好不要太远,如果太远的话就没有办法管理了。对于参赛员来说,不仅要精通游泳,而且还要有足够的耐力和体力,才能够完成这么强的运动量。
2023-07-31 05:17:061

foxmail收发电子邮件属于网络应用的什么模式

CS Client/Server 客户端/服务器
2023-07-31 05:17:032

全国最大的慢充话费公司

神州数码、快易充。1、神州数码:神州数码是国内领先的综合性电子商务服务提供商,提供手机充值、话费充值、流量充值等服务。2、快易充:快易充是一家专注于电子充值行业的移动互联网公司,提供话费充值、流量充值、加油卡充值、火车票等服务。
2023-07-31 05:17:012

看记录 英文怎么说

Look at the record卢克啊者瑞而的
2023-07-31 05:17:003

高尔夫球杆主要品牌有那几个?最出名的国际品牌,在深圳哪个专卖店有售?

比较有名的话应该算是Callway,Titleist,Taylormade了吧,一般的高尔夫专卖店都会有。不过买球杆既要看品牌,也要看是不是适合自己的。我自己用的是PRGR的,这个品牌的球杆不像一般球杆用S、R、SR来分的,它有专门的测速器给你测试,看看你适合什么样的杆身的,我觉得这样比较容易找到适合自己的。我的球杆是在华侨城练习场附近那家乐活高尔夫那里买的,买的的时候还送了几张优惠劵给我,看了一下电话是:0755-86518001,好像还有网站的吧,不过不记得了,你可以自己百度一下。。。
2023-07-31 05:16:593

公司里的Foxmail如何安装在手机里

肯定的回答你,可以的!但是你问的太笼统了。第一,你用什么手机?第二,你公司邮箱是公司自己的,还是那种163 126 hotmail QQ 那种免费邮箱?
2023-07-31 05:16:534

韩智敏年收入多少?神州数码副总裁

韩智敏:男,毕业于北京电子科技学院,北京大学市场营销专业研究生,美国北佛吉尼亚大学MBA管理硕士。自2010年以来,历任公司华为事业部总经理、华为本部总经理、助理总裁等职务;现任神州数码集团股份有限公司华为业务群组总经理。
2023-07-31 05:16:491

小铁人三项标准

法律分析:《中国铁人三项运动协会小铁人技术等级标准(试行)》中规定了短距离,游泳0.5公里,自行车10公里,跑步2.5公里。法律依据:《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
2023-07-31 05:16:471

神舟电脑是哪个国家的品牌

神州电脑为神州数码旗下产品。 神州数码:拥有丰富的全球 IT 资源,分销 89 个国际顶尖 IT 厂商的上万种产品,覆盖从个人应用到企业应用的所有领域,拥有遍布全国的渠道网络,渠道数量达到近 10000 余家。连续九年在全国 IT 分销行业市场排名第一, 2005 年神州数码整体分销业务占全国前四家综合分销商的份额超过百分之五十 。 神州数码在全国拥有 8000 多名雇员,拥有覆盖全国性的业务网络基础,在全国东部、北部及南部分布有 3 个大区、 17 个平台与 11 个办事处, 2005 财年的营业额达 208 亿元人民币。
2023-07-31 05:16:411

世界著名高尔夫球杆都有什么

Taylormade 中文名:泰勒梅 最好的选择,最适应大众的球杆。 Taylormade在中国球友中的认知度最为顶尖,是个打球的人都认识这个T字头的品牌。 从产品来说,TAYLORMADE的木杆可以说独霸一方,独占螯头。 最早采用可调节重心技术,这个技术的出现使它的木杆具备了科技含量的卖点,称霸木杆于一方也是水到渠成。 Callaway 中文名:卡拉威 最大的高尔夫球具制造商创立之初,卡拉威的主力产品是挖起杆和推杆,早在那时,卡拉威的杆身已经不是铁质。 Dunlop 中文:邓洛普 最负盛名品牌之一,顶级球员拥蹇 PING 推杆非常出名, 一提起PING,人人都会想到四个字:量身订做! Titleist中文名:泰特利斯特品牌的高尔夫球久负盛名 特别是Pro V1(俗称392)和Pro V1X (俗称332)被认为是世界上最好的高尔夫球,价格昂贵却非常抢手。 Maruman 职业选手的身份象征 (适合亚洲人使用球具,MJ系列是非常棒的杆,日本品牌) MIZUNO 中文名:美津浓 工艺精良,细节考究 MIZUNO是最早采用钛合金为材料制作杆头的球具生产商。 具有日本品牌的明显特征,工艺精良,细节考究。 最经典的代表当是MIZUNO的MP锻造铁杆系列,悠久的研发历史,强大的研发能力使MIZUNO产品年年都有非常受欢迎的铁杆面市。 Yes在高尔夫的世界中,它却是个专业而又响当当的品牌。 瑞典名将斯滕森就是采用了Yes!推杆。 凭借其专利的C型沟槽技术,Yes!构造起了一个小而又繁荣的球具帝国。 KATANA 是纯日本的一个品牌,他在木杆方面很专业,这个品牌也只生产木杆。 他的木杆以距离著称,特别是SWORD SNIPER 4WD。 Ecco 爱步 高尔夫鞋子:每条道路都有一个尽头,而有了ECCO鞋,您却可以不断尝试自己的极限。 因为ECCO鞋轻便、鞋底平稳、透气、坚韧……而且 已通过了专家在极端条件下的测试。
2023-07-31 05:16:391

急急急~~用英文写五条餐桌礼仪,并把它翻译成汉语

In my culture, when you want to set down your chopsticks, you"re supposed to place them horizontally on top of your plate. or place them on the chopstick rest.当你想放下筷子时,应该把筷子水平放置在盘子上,或放置在筷子架上。Im my culture, when you want to set down the chopsticks, you"re not supposed to stab them into your bowl of rice.想放下筷子时,不应该把筷子插在盛满米饭的碗里。In my culture, when you are given food on your plate, you"re expected to eat them all.当别人给你夹菜时,尽量吃完这些菜。In my culture, when you are boring at the table ,it"s impolite to play with the chopsticks, nor drum them on the table.在餐桌上无聊时,玩筷子或拿筷子敲击桌面都是不礼貌的。In my culture, when you are tapping glasses for cheer, it"s important to make sure that the edge of your drink is below that of a senior member.举起酒杯干杯时,重要的是你的酒杯杯缘要比在座的长着低。
2023-07-31 05:16:371