英文的先生怎么写？

唐时 群众分四等1：士 就是知识分子 那是有机会作官的2：农3：工 就是手工业者4：最末一等就是 商 因为人们觉得 商人是投机取巧，不是真本事。所以 对商人特别歧视，尤其是魏晋南北朝，对商人的歧视简直。。。商人出门脚上不能穿颜色一样的鞋，比如左脚穿黑色的鞋，有脚就得穿其他颜色

Effects of World War II WWII was unusual in that for the first time in modern history, civilians were killed in greater numbers than soldiers. This was despite WWII being the bloodiest "soldiers" war in all history. It is estimated that about 30,000,000 soldiers died in the conflict from battle. However, over 50,000,000 civilians died. Civilians were deliberately targeted by the bombing raids conducted by the British against German targets, this being British government policy during the conflict. American bombers tried to be more "accurate" and only attack targets of some military value - industries, military targets - but still caused many civilian deaths. German retaliation again Britain was by necessity scattered, killing perhaps 1/10th the number killed by British air crews. Politically, World War 2 resulted in a weaker influence of Western Europe. Previously, Western Europe had shaped much of the way the world ran. After World War 2, though, when these nations were exhausted economically, militarily, etc. they began to BE shaped. The result was a bipolar equilibrium, that is, two superpowers: the United States and the Soviet Union. Militarily, new technologies, from much improved tanks and airplanes to the deadly atomic bomb, had been developed to make wars faster and more brutal. Other developments that pertained to daily life were nylon, various other synthetics and other practical inventions. World War 2 brought about many changes. Women were finally granted the right to participate in voting in France and Italy. Women were also much more exposed to the work force as most of the men were off into the war.

The folk painter Jack, who won Titanic ticket from a gambling, fell in love witharistocratic miss Lucy in the boat. Lucy was attracted to the painter with his artist"s temperament and the happiness from the civilian. She loved this man. But the happiness might not be sufficient to avert disaster, the big ship ran upon the iceberg, Lucy gave up the lifeboat for her lover Jack. They ran away from the damaged ship floating in the sea. Suddenly, there existed a broken rafts adrift which can save only one people"s life, Jack helped Lucy climb the rafts leaving himself in the cold sea. They gripped tightly both hands with each other to let them not leave again lasting for a while until Lucy was saved, nor Jack died of cold in the sea.

Taiping Rebellion

Joe quickly to his photographer friend Irving calls, while keeping track of the princess, in the garden and pretend she encounters on the square, he volunteered to be tour guides for the princess, riding a motorcycle with her visit to Rome, the same time, Owen also driving a car behind them to capture the many precious lens, all of this, the princess unaware.Princess"s disappearance sparked the panic, the king secretly sent a number of plain clothes looking for the whereabouts of the princess. Joe led the princess to the Water dance to the dance to be plainclothes police discovered when they invited the princess and they returned, and the Princess resolutely refused, the police have to forcibly kidnap her back, Joe and Owen, together with their tussle, and willful naughty princess also went out, very happy. Taking advantage of chaos, Joe ... ... the day with the princess passed away, princess finally Hui Gong, and can be found at this time between her and Joe had given rise to sparks of love, fell in love. Princess Princess persevering after all, after all, civilians are civilians, they can only say goodbye ... ...

Qu Yuan (about before 304 - 278 years ago) 战国末期楚国人,杰出的政治家和爱国诗人.名平,字原.楚武王熊通之子屈瑕的后代.丹阳(今湖北秭归)人. Chu late Warring States Period, outstanding politician and patriotic poet. Civilians, the original word. Chu Wu Yu-Xiong son flexor blemish for future generations. Danyang (this Zigui in Hubei Province) people. 屈原是我国第一位伟大的爱国主义诗人,他开创了诗歌从集体歌唱转变为个人独立创作的新纪元,是我国积极浪漫主义诗歌传统的奠基人,"世界四大文化名人"(另有波兰的哥白尼、英国的莎士比亚、意大利的但丁)之一. Qu Yuan was one of China"s first great poet of patriotism, he created a poetry from the collective singing into a new era of creative personal independence, China is actively traditional founder of Romantic poetry, "the world"s four major cultural celebrities" (otherwise Poland Copernicus, the British Shakespeare, Italy the Dante) one. 屈原一生经历楚威王,楚怀王, Qu Yuan"s experiences Chu-wei Wang, King, 顷襄王三个时期,而主要活动在楚 Hectare entered three times, and the main activities in Chu 怀王时期.他对内辅佐怀王变法图 Huai WANG period. He Reform of domestic accessory huai WANG 强,对外积极主张联齐抗秦.后因 A strong advocate of positive external Qi Gang Qin. Due to 小人诬陷,被怀王疏远,并两次遭 The small-framed, was huai WANG alienation, and two were 放逐.第一次在怀王时期,被流放 Exile. Huai WANG in the first period, he was exiled 到汉北;第二次在顷襄王时期,被流放到沅,湘一带.最 Han to the North; In hectare entered the second period and was banished to the Yuan, Hunan area. Most 后,在无可奈何之际,他自沉汨罗江,以明其忠贞爱国的 Later, in a time when no alternative, since Shen Miluo River of his loyalty to the motherland. 的情怀. The sentiments. 屈原的作品有《离骚》,《天问》,《九歌〉,《九 Qu Yuan"s works, "Li Sao", "Heaven", "Nine Songs>" 9 章〉,《招魂》等.大体说来,《离骚》,《天问》, Chapter> "spirits." Overall, "Li Sao", "Heaven", 《九歌》可以作为屈原作品三种类型的代表.《九章》 "Nine Songs" Qu Yuan"s works can be used as three types of representatives. "IX" 与《离骚》类似,重在表现作者内心的情愫.《天问〉 "Lament" similar, focusing on the performance of the author inner sincerity. "Heaven> 是屈原根据神话,传说材料创作的诗篇,以问语一连向 Qu Yuan is the myth, legend creation of the poem, asked to language row 苍天提出了172个问题,涉及了天文,地理,文学,哲学 Heavens to the 172 issue involving the astronomy, geography, literature, philosophy 等许多领域,表现了诗人对传统观念的大胆怀疑和追求 , And many other fields, a performance poet on traditional concepts and the bold pursuit of suspected 真理的科学精神.《九歌》是楚国祭神乐曲,经屈原加 The truth of the scientific spirit. "Nine Songs" is the finest piece of Chu, and the Yuan 工润色而成,充满浓厚的生活气息. The refined form, a strong appreciation of life. 屈原是中国文学史上第一位伟大的爱国诗人.他的作 Qu Yuan was one of China"s literary history of the great patriotic poet. For his 品开创了我国诗歌的浪漫主义传统.他的崇高精神和巍 Commodities created a tradition of Romantic poetry. His lofty spirit and Wei 巍人格千百年来感召和哺育着无数中华儿 .人民永远景 Wei personality to inspire thousands of numerous Chinese and nursing infants. People will always be King 仰他,热爱他.中国民间5月5端午节包粽子,赛龙舟的 Yang him, love him. Chinese Folk Festival-May 5 Ancients, the dragon-boat race 习俗就是源于对他的纪念. Customs is the origin of his Memorial. 屈原是中国文学史上第一位伟大的爱国诗人.是浪漫主义诗人的杰出代表.作为一位杰出的政治家和爱国志士,屈原爱祖国爱人民,坚持真理,宁死不屈的精神和他"可与日月争光"的巍巍人格,千百年来感召和哺育着无数中华儿女,尤其是当国家民族处于危难之际,这种精神的感召作用就更加明显.作为一个伟大的诗人,屈原的出现,不仅标志着中国诗歌进入了一个由集体歌唱到个人独创的新时代,而且他所开创的新诗体——楚辞,突破了《诗经》的表现形式,极大地丰富了诗歌的表现力,为中国古代的诗歌创作开辟了一片新天地.后人也因此将《楚辞》与《诗经》并称为"风,骚"."风,骚"是中国诗歌史上现实主义和浪漫主义两大优良传统的源头.同时,以屈原为代表的楚辞还影响到汉赋的形成. Qu Yuan was one of China"s literary history of the great patriotic poet. Romantic poet is an outstanding representative. As an outstanding politician and patriotic Patriots, Qu Yuan love the motherland and the people, upholding truth and the spirit and to submit his "Sun and the Moon and brought glory to" Towering personality, inspiring thousands of years and feeding the countless sons and daughters of China, especially when the nation is in danger, this spirit of moving on the more visible role. as a great poet, Qu Yuan the emergence of Chinese poetry not only marks the beginning of a collective singing from the colleagues in the new era, and he created by the new Poetry - Songs of the South, breaking the "Book of Songs" manifestations, greatly enriching the performance of poetry, the Poetry of Ancient China opened up a new horizon. successors will therefore "Songs of the South" and "The Book of Songs" and called "Wind, showmanship." "Wind, show" Poetry is the history of realism and romanticism two fine traditions sources. Meanwhile, a representative of Qu Yuan Chu also affects the formation of Han Fu. In the history of China, Qu Yuan is a most people admire and love poet. According to "Qi added harmonic mind" and "Geography of the Sui Dynasty" set, Qu Yuan May 5 for the Lunar Jiang himself. Chinese Folk Festival May 5 packet Ancients, dragon-boat race on the custom of people from the right to commemorate Qu Yuan M , Qu Yuan was also classified as the world "four celebrity culture," one by the World Peace Council and the people of the world the solemn commemoration

钱学 What about what the people living civilians participation beliefs be to be able to continue. We are go.e go.

It is civilians who suffer from the war most.

冲突一方可能将aparamilitary或武装法enforcementagency为其武装forces.230the大多数国际专家组注射位置，这一规定的lawdoes没有扩展到情报或othergovernment机构不委托执法职能。然而，一个探讨专家认为这个问题fellwithin国家主权和经典的域，因此一个国家不把任何单位希望为武装部队。尽管第43（3）附加protocoli规定，各方应通知suchincorporation冲突，未能通知的敌人并notimply，他们仍然civilians.231once组已纳入军队，他们的成员可网络操作的正规武装力量相同的程度asmembers。事实上他们也继续执行执行函数对无轴承thisstatus。缺席的掺入，这些群体的cyberactivities是由有关参与敌对行动的规则

左侧：收集两次连击解救前三个行人作为龙飞行十五秒（还剩七次）右侧：水果攻击，是牙齿松弛……………………不是很知道这是什么游戏……所以翻译可能欠妥。希望帮到你啦~！~~

If you say that a group of men are, do, or think something “to a man”, you are emphasizing that every one of them is, does, or thinks that thing. So "to a man"is the innocent civilians slaughtered。

would war ll ,简称WWll

World War II, or the Second World War(often abbreviated WWII or WW2), was a global military conflict which involved a majority of the world"s nations, including all of the great powers,organized into two opposing military alliances: the Allies and the Axis. The war involved the mobilisation of over 100 million military personnel, making it the most widespread war in history. In a state of "total war", the major participants placed their complete economic, industrial, and scientific capabilities at the service of the war effort, erasing the distinction between civilian and military resources. Over seventy million people, the majority of whom were civilians, were killed, making it the deadliest conflict in human history.The start of the war is generally held to be in September 1st 1939 with the German invasion of Poland and subsequent declarations of war on Germany by most of the countries in the British Commonwealth and France.Many belligerents were at war before or after this date, during a period which spanned from 1937 to 1941, as a result of other events. Amongst these main events are the Marco Polo Bridge Incident (fought between Nationalist China and Japan), the start of Operation Barbarossa (the Nazi invasion of the Soviet Union), and the attacks on Pearl Harbor and British and Dutch colonies in South East Asia.After the war ended in 1945, the Soviet Union and the United States emerged as the world"s superpowers. This set the stage for the Cold War, which lasted for the next 45 years. The United Nations was formed in the hope of preventing another such conflict. The acceptance of the right to self-determination accelerated decolonization movements in Asia and Africa, while Western Europe itself began moving toward integration.第二次世界大战中，或第二次世界大战（通常简称为二战或二战），是一个全球性的军事冲突，涉及世界上大多数国家，包括所有大国，为两个对立的军事联盟：组织了同盟国和轴心国。战争涉及一亿多军事人员动员，使它成为历史上最广泛的战争。在一个“国家总体战”的主要参与者置于战争努力服务的完整的经济，工业和科研能力，擦除区分民用和军事资源的区别。超过70万人，其中大多数是平民被打死，成为人类历史上最致命的冲突。战争的开始，一般认为与波兰和战争后声明对德国入侵1939年9月1日通过在英联邦国家和France.Many交战大部分是在战争之前或在此日期后，在一期，从1937年跨越到1941年，由于其他活动的结果。这十个主要活动是卢沟桥事变（中国国民党之间的斗争和日本），在开始运作巴巴罗萨（即苏联纳粹的入侵），以及珍珠港和英国以及东南亚荷兰殖民地的袭击。战争结束后，在1945年，苏联和美国作为世界超级大国的出现。这确立了冷战阶段，在未来45年之久。联合国成立于防止这种冲突的另一种希望。在接受自决权利自决加速在亚洲和非洲非殖民化运动，而西欧本身开始向一体化迈进。

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不知道

以。为背景用英语怎么说？以。为背景用英语怎么说？in...setting或inasettingof....或更简洁的：setin.......比如：以wenhua大革命为背景，这个小说描述了。。。Setin/duringtheCulturalRevolution,thisnoveldescribes.....haveabackgroundof您好，领学网为您解答：以为背景译为：Thinkofthebackground重点词汇以为think;believe;consider;conceive;feel望采纳！以此为背景英语怎么说inthebackgroundofxxxxwithxxxinthebackground这部电视剧是以……为背景用英语ThisTVplayisbasedon......Asbackground.这部电视剧是以……为背景。以.为背景的英语短语怎么写inthebackgroundof例如inthebackgroundofestablishingaharmonysociety在建立和谐社会的大背景下inthecontextof例如inthecontextofglobalization在全球化背景下“以.为背景”用英语怎么说？例如：《红字》是以17世纪的清教政权统治下北美殖民时期为背景以…为背景having...asabackgroundThescarletletteron17thcenturyPuritanregimeundercolonialperiodasthebackground以中国古代的仙妖神鬼传说为背景用英语怎么说AncientChineselegendasthebackgroundfairydemonghost以《三只小猪》为背景用英语续写故事Inaddition,amuseumcanfunctiontocultivateone"ssenseofpatriotism.(icsentence)Inchina,schoolsoftenanizetripstosomehistoricalmuseums.Whenthestudents的learnthatmanyyearsago,anumberofcountriesinvadedChinarobbingtreasureandkillingChinesecivilians,promptlytheywillestablishastrongsensetodefendthenation,revealingthatonlyastrongmotherlandcangivethemprideandsafety.

Spring Festival Gala Evening

on / upon

在游戏《僵尸尖叫》中，洛杉矶场景是一个特殊的游戏地图，玩家需要在该地图上完成特定的任务。其中有一个任务要求玩家晃动设备，这个任务的意思是指玩家需要左右倾斜手机，让游戏中的车辆在道路上左右摇摆，以避开障碍物和收集道具。这个任务的目的是考验玩家的反应能力和手眼协调能力，同时增加游戏的乐趣和挑战性。

　　从21开始数起，到50的英文，我们应该怎么读?下面是我给大家整理的21-50的英文怎么读，供大家参阅! 　　21-50的英文怎么读 　　twenty one to fifty 　　21twenty one的英语例句 　　1. He was stricken at twenty-one with a crippling malady. 　　他21岁时突患致残重疾。 　　2. We waited twenty-one years, don"t fail us now. 　　我们等了21年了，如今不要让我们失望。 　　3. I was twenty-two — no, twenty-one. 　　我当时22岁，哎呀不对，是21岁。 　　4. When Joe is twenty - one he will have money to burn. 　　乔满21岁时就会有很多的钱. 　　5. Winterton has never had a sniff of a government job in his entire twenty-one years in parliament. 　　在国会的整整21年里，温特顿没有得到过任何在政府里工作的机会。 　　6. There are fifteen books on the first shelf, twenty - one on the second, that makes thirty - six in all. 　　书架的第一层有15本书, 第二层有21本, 总共是36本. 　　7. He noticed that the clock on the mantelpiece said nine, meaning twenty - one. 　　他注意到壁炉架上的座钟已是九点了, 那就是说二十一点. 　　8. When you"re twenty - one , you can fly off anyplace you want. 　　等你到 二十一 岁, 你爱到哪儿就可以飞到哪儿去. 　　9. These regulations relate only to people under the age of twenty - one. 　　这些规则仅适用于21岁以下者. 　　10. Twenty - one of these were Greek and included five hospital ships. 　　其中有二十一艘是希腊的船只,并且包括五艘医疗救护船. 　　11. Not yet twenty - one , she exhibited the demeanour of a woman of forty. 　　尽管还不到 二十一 岁, 她已经流露出四十岁女人的风度了. 　　12. On a crisp November day I encountered a twenty - one - year - old woman. 　　秋高气爽的11月里,有一天我遇到一位21 岁 的女子. 　　13. Would not the light be fading at twenty - one hours on an August evening? 　　难道八月里的夜晚,到了二十一点,天还没有黑? 　　14. The Diet is chosen under a franchise that is universal for citizens aged twenty - one and over. 　　国会由年满 二十一 岁以上的公民普遍选举产生. 　　15. All the young men at Pulpit Hill who were eligible - those who were twenty - one - were going into service. 　　讲坛山上所有适龄的青年 -- 也就是说,所有二十一 岁 的青年 -- 都去入伍了. 　　50fifty的双语例句 　　1. The village is a settlement of just fifty houses. 　　这个村子里只住了50户人。 　　2. Forty or fifty women were sitting cross-legged on the ground. 　　四五十个女人盘腿坐在地上。 　　3. He came to a halt at a crossroads fifty yards further on. 　　他在往前50码远的十字路口停了下来。 　　4. He is fifty and has been through two marriages. 　　他今年50岁，经历过两次婚姻。 　　5. Fifty civilians in Masawa were killed when government planes attacked the town. 　　马萨瓦市遭到政府军飞机轰炸，有50名平民丧生。 　　6. The floods are described as the worst in nearly fifty years. 　　这次洪灾据说是近50年来最为严重的。 　　7. Opposition parties won about fifty-five per cent of the vote. 　　反对党大约赢得了55%的选票。 　　8. The finished manuscript ran to the best part of fifty double-sided pages. 　　完成的手稿占了双面都写满字的足足50页纸。 　　9. The tug crossed our stern not fifty yards away. 　　拖船擦着我们的船尾开了过去，距离不到50码。 　　10. They noticed fifty and twenty dollar bills floating in the water. 　　他们发现水中漂浮着50和20美元的纸币。 　　11. Fifty soldiers were taking an early morning bathe in a nearby lake. 　　清晨,50名士兵正在附近的湖里游泳. 　　12. In 1933 the studio cranked out fifty-five feature films. 　　1993年，该电影公司粗制滥造出了55部故事片。 　　13. Between them, they train over fifty horses in Lambourn. 　　他们在兰伯恩总共驯了五十多匹马。 　　14. Fifty yards of track was blown up with dynamite. 　　50码铁轨被炸毁。 　　15. Fifty of its members will be elected by direct ballot. 　　50名成员将通过直选产生。 　　

Exploring outer space Star gazing and curiosity about the space were from the very ancient times of human history,it wasn"t new at all.In October 4,1957,the USSR (Soviet Union) successfully launched Sputnik I,a space satellite into the Earth"s orbit but the first manned spaceflight was not until 1961,when again,the USSR launched their first space craft with co *** onaut Yuri Gagarin. Ever since then the space race between the USA and the USSR were nonstop,which has cost both countries a great deal.After the breaking up of the USSR,The space race has bee Russia against the USA,but then the late er China also has joined in the fun. As the matter of fact the space exploration over the years has not advanced a lot.It has been confined to the inner and near space due to the limitness of the space travel technology.Mainly and the most useful thing that had been gained from all these were sending satilites into Earth"s orbits for munications use and other purposes.Ever since the first satellite Sputnik I had been sent to the space,now our Earth"s orbit is trashed by countless of all kinds of satellites,apart from munications satellites,there are weather satellites,Earth Science satellites,military satellites and others.These kind of space satellites apart from military use ones were mostly funded by private enterprises for mercial uses. The outer space explorations have been dominated by both USSR and the USA for a long time,and the first country successfully with human landed on the moon was the USA.Americans Neil Armstrong and Buzz Aldrin,stepped out from the landing craft of Apollo 11 onto the Moon on July 20,1969.But after that there were no more further progress.until now,no man has ever went pass the moon into further outer space.Also after the retirement of the USA"s space shuttle in 2011,there are now only China and the Russians have the human spaceflight capabilities. The outlook for the space explorations will now be mainly focused on private space programs though it seems rather flourishing.People were talking about civilians space travel for quite some time.For those people who can afford to pay half of a million dallors or more for a ticket,they will soon be able to have a spaceship ride into the space and back.But the thing is,apart from having enough money to pay for the journey,you must have a good health too and willing to go through an intensive astronault"s training before you are allowed to step into the spaceship! 已替你写好了,希望不会太长,,3,【急】帮忙写个150字《探索外太空》的英语作文! Exploring outer space 要求： 1) 人类对探索外太空的渴望； 2）探索外太空给人类带来的挑战和好处； 3）人类在外太空活动的未来发展.

national memorial day

A Have you heard that the Iraq War have taken placed?B Of cause I have. It has cost a lot of the civilias" lives!A I think the war commited by the Amenrican government is too cruel to the Iraq people.B Right, the people haven"t done anything wrong.The armed soldiers just kill the local people without mercy to them!A Also the terrorists set off the bomb and it claimed a lot of the civilians" lives.B They are in great trouble since the war began.A I can"t agree you more.B But the government can do nothing to prevent this from happen.A Who knowes when the terriorist will commit the selfkilling-suicide. No one can prevent it! Yes, no one!A We can only hope the war will soon past and the government give a better to its people.B Yes, Let"s just wait and see.

lounge suit 英[laundu0292 sju:t]美[lau028andu0292 sut]n. 普通西装;[网络] 西装便服; 普通套装;[例句]Male civilians are asked to wear either lounge suits or a morning suit, formal attire that includes a long jacket and a vest.其他男士要穿普通西装或日间礼服&即包括长风衣和西式马甲在内的正装。

21的英文序数词：twenty-first. 例句： Welcome to the twenty-first century. 欢迎进入21世纪。 扩展资料 　　Seventeen civilians were hurt. Most are students who had been attending a twenty-first birthday party. 　　17名平民受了伤，其中大多数是参加一个21岁生日聚会的学生。 　　The task facing medicine in the twenty-first century will be to redefine its limits even as it extends its capacities. 　　21世纪医学面临的.任务将是重新定义其限制，即使它扩大了其能力。 　　Geothermal energy probably will not make large-scale contributions to the world energy budget until well into the twenty-first century, if ever. 　　在进入21世纪之前，地热能可能不会对世界能源预算作出大规模贡献。 　　What defines a twenty-first-century entrepreneur? 　　21世纪创业者的特征有哪些？

大家都知道的 樱花

法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。法律客观：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

问题一：word文档打不开是什么原因 第一，很可能中病毒了，呵呵 第二，Word2003的模本损坏了，导致不能正常启动word。删除Normal.dot模本文件，WORD2003就会自动重新创建一个好的模本文件。 即删除c:Documents and Settings用户名Application DataMicrosoftTemplatesNormal.dot文件。 要找到Normal.dot模本文件，需要先在文件夹选项中设置为“显示系统文件夹的内容”、“显示所有文件和文件夹”、取消“隐藏受保护的操作系统文件”前面的勾。 word打不开解决方法 1.删除C:Documents and Settings\Application DataMicrosoftWordSTARTUP里面的全部内容， 2.删除C:Program FilesMicrosoft OfficeOFFICE10STARTUP里面的全部内容， 3.打开注册表：删除HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftOffice10.0Word（注意备份） 4.进入C:Documents and SettingsUsernameApplication DataMicrosoftTemplates 目录下，将Normal.dot改为Normal.old，重新打开Word试试. Word XP提供了一个恢复受损文档的新方法，操作步骤如下： 1． 在“文件”菜单上，单击“打开”命令； 2． 在“查找范围”列表中，单击包含要打开的文件的驱动器、文件夹或Internet位置； 3． 在文件夹列表中，定位并打开包含文件的文件夹； 4． 选择要恢复的文件； 5． 单击“打开”按钮旁边的箭头，然后单击“打开并修复” 问题二：写好的word文档打不开了怎么回事啊？ 我也遇到同样的问题，还好高手给我解决了，现在我来教教你吧，不必重装，也不用修复。把文件中的NORMAL用右键删除。C:Documents and SettingsAdministratorApplication DataMicrosoftTemplates”目录，删除其中的“Normal.dot”公用模板文件，再重新启动Word即可。如果在C盘中找不到NORMAL，可以这样操作：进入WORD安全模式，打开任一WORD文档。选/(模板和加载项),按 “文档模板” 后面的“选用”。把图框中的文件NORMAL用右键删除即可。 问题三：电脑建的文本文档，打不开是什么原因， 是因打开方式设置的不正确了.可以重新设定. 对这文本文档右键.属性. 打开方式,选择更改,选择记事本.确定即可. 问题四：电脑里面的文件无法打开是什么原因 一般是程序损坏了或中毒 问题五：qq发过来的文件打不开是什么原因 原因好多，可能传送文件的格式你电脑不支持，这个可能性应该是最大的。 需要你查看下文件格式，然后安装打开相应格式文件的软件就可以了。 再一个可能行就是文件传送过程有问题导致文件有损坏或者丢失（就是传送由于网络问题传送实际是不完整的），这个可能性很小，还是考虑第一种情况，试下。 问题六：电脑所有的文件都打不开是什么原因 应该和病毒没有关系 是系统的“壳”文件注册失效了 你试下如下方法 可以修改注册表来恢复，进入注册表的HKEY_CLASSES_ROOTDirectoryshell，把find删除。还有一个方法就是点“文件夹”的“高级”选项里的“新建”，在“操作”里输入“OpenNew”，接着再在“用于执行操作的应用程序”里输入“Explorer %1”就行了。如果删除find，那不用配置。如果新建OpenNew，那还需把“Opennew”设为默认。 开始--运行---输入regedit 打开注册表程序 问题七：word文档打不开显示零字节是什么原因 word文档可以用office自带的修复功能修复：1.在“文件”菜单上，单击“打开”；2.在“查找范围”列表中，单击包含要打开的文件的驱动器、文件夹或Internet位置；3.在文件夹列表中，定位并打开包含文件的文件夹；4.选择要恢复的文件；5.单击“打开”按钮旁边的箭头，然后单击“打开并修复”。 问题八：win7的word打开文件为什么打不开 有一个叫Normal.dot文件，可能由于这个问题，以前别人word打不开重装也打不开，把这耽文件删除后就能打开。 问题九：word文档打不开,我保存的文件打不开是什么原因？ rif是著名做图软件painter的专用图形格式，可以储存相当多的属性资料。至于你的问题我猜可能是文件中有rif格式的图形或画面，WORD无法读取出文件中的图形自动将其转换格式读取了。首先你先打开一个word文档点击工具-选项选择保存选项卡把默认格式下面的将word文档保存为后面的下拉菜单里面选择你需要的文件类型然后确定最后关闭文档重新打开一个新的就可以了现在WORD打不开啊!打开就出现了下面这个图 问题十：我电脑上的文档突然全都打不开了、为什么、 word出现故障的原因分析及解决办法:一、病毒导致word打不开，一些感染型的病毒，破坏了office word运行时所依赖的组件，导致word无法正常运行。在感染exe文件后，导致word文档打不开,一般会产生Microsoft office word遇到问题需要关闭的提示，甚至重装word2003都不能解决word2003打不开的问题。 二、病毒感染word.exe后，某些系统安全工具或者杀毒软件清除不彻底，或者只将病毒文件删除，而未去修复受损的系统文件。这种情况下也会出现word文档打不开的问题，不少用户只能重装解决word打不开的问题。 三、还有就是公用模板文件损坏导致，normal.dot损坏导致word.exe无法正常运行,也会导致word打不开；解决方案：前两种情况，用金山毒霸最新版本的快速查杀，即可帮助你解决病毒引起的word打不开问题。 最后一种种情况，删除普通模板文件，office会自动重建一个新的模板文件，找到C:Documents and SettingsAdministratorApplication DataMicrosoftTemplates里的“normal.dot”删除，即可解决word文件打不开的问题。 注意：文件夹是隐藏着的，所以文件夹选项要选择显示隐藏的文件和文件夹，在资源管理器的工具菜单，打开文件夹选项，查看页，选择查看隐藏文件和系统文件。把这两个模板删除，重新启动word，即可正常打开word文件。其中第三个方法是我经常用来解决word打不开这个问题的。

地带请采纳

Pass是过的意思 也就是说空调质量过关了

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物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

●歌词●　　作词：savagegenius　　作曲：takumi　　编曲：西田マサラ　　歌：能登麻美子　　切勿沉幻梦亦勿常作悲　　月光明如水为我照心间　　花色舞似灼代我指前路　　累累成罪曲盈盈满心胸　　垂说如流水将心付长河　　且将思作语随波成蓝色　　每从人中过心伤怎奈何　　此去无归途唯余风瑟瑟　　踌躇步夕途但向夜深处　　昨已随波去今亦不回头　　且以指作弦将身染蓝色　　黎明不得见长夜何其多　　便如心中曲亦若云烟过　　垂手如流水将心付长河　　花色再撩人时至亦散落　　今生染蓝色　　个人比较喜欢这个歌词翻译：　　漫漫黄泉路道不尽声声愁　　月光皎洁照心头平静如洗彼岸花起舞如火指引路途　　悲伤之歌一曲又一曲缠绕心结　　无尽三途河止不住流水匆匆此情无处消解只言片语浸染伤悲　　世间多忧纷纷扰扰伤于怀寻寻觅觅无归处任由风过　　血色黄泉路橹摇声声渡住沉沉幽明　　一朝流放永世难返且抚琴一曲为歌纤纤指间浸染伤悲　　数不尽漫漫长夜辗转反复且为盼悲切戚戚终有时尽　　无尽三途河止不住流水匆匆缤纷奈何终为过眼云烟尽染伤悲...　　关于蓝染：　　蓝染，光明寺外的蓝染川，被诸多和歌咏唱过。但说到谣曲的蓝染川，则是一段传说。太宰府天满宫的神官在京都与一名叫梅壶的女子相恋，并生下一子。随后，神官暂时返回太宰府。梅壶不堪相思之苦，便放弃京都的繁华，甘愿下放到太宰府。不料，迎接她的却是神官正妻的虐待。梅壶忍无可忍，跳下蓝染川自尽。神官终日对着梅壶的亡骸哭泣，祈祷梅壶能起死回生。终于，感动了天满天神，现身将梅壶复活。如今，蓝染川已不复存在，但仍留有梅壶复生的石碑。　　这首歌看歌词，似乎也是在说蓝染川。　　所以蓝染一词被长期用于形容一些十分悲惨的事情```

passed 英[pɑ:st]美[pɑ:st]adj. 已经通过的; 已经过去的; 考试及格的; （指红利） 未及时发放的;v. 通过; 度过; 走过( pass的过去式和过去分词 ); 批准;[例句]They spurted blood all over me. I nearly passed out他们的血喷了我一身。我几乎昏了过去。[其他] 原型： pass

zone的读音是：英[z??n]。zone的读音是：英[z??n]。zone的详尽释义是n.(名词)区域；范围带，地带，气候带，分布带区，地区，邮区，时区【地】层，带【计】指在BBS网路中，对各BBS站的所在位置及其权责所编定的一个名称【数】带束带，腰带【体育】区，届。zone过去式:zoned；过去分词:zoned；现在分词:zoning；第三人称单数:zones。一、详尽释义点此查看zone的详细内容n.(名词)区域；范围带，地带，气候带，分布带区，地区，邮区，时区【地】层，带【计】指在BBS网路中，对各BBS站的所在位置及其权责所编定的一个名称【数】带束带，腰带【体育】区，届v.(动词)环绕，用带圈绕，围绕分成区，分成带，分区使分成区，把...分成地带，划出...为区将…划作特殊区域，指定…为某项用途的区域将…划分用带子或条纹标明二、双解释义n.(名词)[C] (划分出来的)地区,区域,地带 a division or area marked off from others by particular qualities or activities[C] 气候带 any of the five divisions of the Earth"s surface according to temperature, marked by imaginary lines running round it from east to westv.(动词)vt. 划分区域 mark with〔into〕, or as with a zone or zones; divide into zones三、英英释义Noun:a locally circumscribed place characterized by some distinctive featuresany of the regions of the surface of the Earth loosely divided according to latitude or longitudean area or region distinguished from adjacent parts by a distinctive feature or characteristic(anatomy) any encircling or beltlike structureVerb:regulate housing in; of certain areas of townsseparate or apportion into sections;"partition a room off"四、例句They are pulling their troops out of the battle zone.他们正把部队调离战区。They have declared their country a, nuclear-free zone.他们宣布本国为无核区。Most of China is in the temperate zone.中国的大部分地区在温带。Some people live in Torrid Zone.有些人生活在热带。The Norwegians live in a comparatively cold zone.挪威人生活在比较寒冷的地区。My uncle lived in the temperate zone.我舅舅住在气候温和的地区。五、词汇搭配用作名词 (n.)形容词+～free zone外货免税区frigid〔temperate〕 zone寒〔温〕带名词+～buffer〔forecast, safety〕 zone缓冲〔预报,安全〕地带bussiness zone商业区drop zone空投场介词+～within the zone在区域内～+介词zone in depth纵深地带the zone of action活动区域用作动词 (v.)～+名词zone area划分地区zone city划分城市zone country划分国家zone house划分房子～+副词zone off与外界隔离～+介词zone for划为…六、经典引文We may..in some milde Zone Dwell.出自：MiltonThe site has been zoned for office, commercial and hotel development.出自：Construction News七、词义辨析district，region，area，section，zone，belt，quarter，neighbourhood这些名词均有“地区”之意。district多指由政府等机构出于行政管理等目的而明确划分的地区。region常指地球上、大气中具有自然分界线的区域，特指按照气候、人体或其他特征鲜明、自成一体的地区。area普通用词，指整体中较大的，界线不分明的一部分。section指城市、国家或天然界线形成的地区。zone科技用词，指圆形或弧形地带，尤指地图上按温度划分的五个地带。用作一般意义时，也可指具有某种特征的其它地区。belt从本义“带，带状物”引申而指任何广阔的长条地带，也可指种植某种作物的地区。quarter指城市里具有相同性质或独特风味的地区，比section范围小，但划分更精确。neighbourhood指比section的划定更清楚，范围更小。具体指城市中的住宅区，也可指附近一带。zone的相关近义词area、region、section、territoryzone的相关临近词zoo、zonal、zoner、zoned、Zonetti、Zonelli、Zonenko、zone off、zone out、zoneless、zonetime、zone pen点此查看更多关于zone的详细信息

1、pass掉的意思就是把它淘汰掉。 2、pass的本意是通过，及格，被淘汰的意思主要是衍生而来，由他人语境造成。例如：面试或者考核到时候他人对你说，你被pass了，就是淘汰的意思。其他语境都没有这个意思。

问题一：物业管理都包括哪些内容 一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。 四、居住环境管理 住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。 住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。 问题二：物业管理的基本内容包括哪些 一般来说，物业管理具体可以分为三大类别服务： 1.公共服务，它是为全体业主和租户提供的经常 *** ，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。物业管理公共 *** 项目有八个方面： （1）清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁； （2）绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新； （3）治安管理：设专职保安人员每天24小时巡逻值班； （4）公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒； （5）水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修； （6）排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池； （7）高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养； （8）根据需要增设的其他服务项目。 问题三：物业管理费包含哪些内容 物业费包括以下九项：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;　　4、物业管理区域绿化养护费用;　　5、物业管理区域秩序维护费用;　　6、办公费用;　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　9、经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。　　自从有商品房那一天起，业主与物业公司的纠纷就从未中断过，只是由于房价上涨过快，大家对房价的关注度超过了物业费，一定程度上掩盖了其中的矛盾和问题。尽管2003年就出台了《物业管理条例》，明确了双方的权利义务，但问题一直没得到根本解决。一项调查显示，96%的业主从未看到过物业公司收支情况公示，80%的业主认为物业费交得不值，60%的人曾经拒交物业费。可见问题的普遍性与严重程度。　　尽管不少物业公司以业主不交物业费为由，说自己微利甚至亏本运营。实际上，小区许多公共区域被物业公司用来牟利。同时还在物业费之外，收取维修上门费、门禁卡押金、存车管理费等。在他们看来，物业管理就是收费，完全忽略了服务的本职所在。难怪沈黎家的门把手上几乎天天插着小广告，上门推销者也不时光顾。　　服务的改进要靠市场竞争的推动。但现实中，物业公司往往由开发商指定，业主即便不满意，也没有正规渠道选择服务质量好的企业，常常换得一拨不如一拨。这些年，商品房建设速度持续快速增长，高服务质量的物业公司却未同步增长，少数确实令业主满意的物业公司由于企业规模所限，无法扩大服务范围。再加上服务市场信息不对称，物业服务 劣币驱逐良币的现象随之出现，大量不重服务与信誉的公司混迹市场，业主只得以不菲的价格被迫接受并不满意的服务。 问题四：物业管理方案包括哪些基本内容？ 关键性内容 1、项目的整体设想与构思； 2、组织构件与人员配置； 3、费用测算与成本控制； 4、管理方式、运作程序及管理措施。 实质性内容 1、管理制度的制订； 2、档案的建立与管理； 3、人员的培训与管理； 4、早期介入与前期物业管理服务内容； 5、常规物业管理服务综述； 6、管理指标； 7、物资装备； 8、工作计划等。 1、组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订； 2、对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料； 3、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作； 4、确定组织构架和人员配置； 5、根据物业资料及设备设施技术参数、组织构架和人员配置、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本。 6、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案； 7、测算物业管理服务费用（合同总价和单价）； 8、对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整； 9、排版、印制、装帧。 问题五：物业管理都包括哪些工作 物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理；2、绿化管理；3、卫生管理；4、治安管理；5、车辆交通管理；6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；7、违章建筑的管理；8、多种生活服务。 问题六：物业管理包括哪些业务? 物业管理的业务可分为三类:① 基本业务类:包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;② 专项业务类:包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;③ 特色业务类:包括特约服务和便民服务。④ 经营业务类:房屋中介服务、装修业务等。 问题七：物业管理合同中应包括哪些内容? 物业管理合同中应包括哪些内容 在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准，物业管理合同应具备以下主要条款： 　　1．双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。 　　2．管理项目。即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限。 　　3．管理内容。即具体管理事项。包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。 　　4．管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车场的停车费。这些收费，能明确的都应当在合同中明确规定。 　　5．双方的权利和义务。根据《城市新建住宅小区管理办法》的规定，物业管理公司的权利主要有：①有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。物业管理公司制订的小区管理办法可以是综合性的管理规章，也可以针对不同方面制订专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。这些管理规章不属于 *** 行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利也是履行义务；③依照物业管理合同和有关规定收取费用；④有权制止违 问题八：小区物业管理服务内容应该包括哪些？ 1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁; 2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好; 3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全; 4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量; 5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行; 6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行; 8、 根据需要增设的其他服务项目。 问题九：物业管理服务内容包括哪些 1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁; 2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好; 3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全; 4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量; 5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行; 6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行; 8、 根据需要增设的其他服务项目。 问题十：物业管理员的工作包括哪些内容？ 前期为业主办理入住,装修工作,验收房屋等.日常接待业主,回答业主的问题和报修工作.分发信件和回访工作.

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解决方法：方法1.鼠标右击你的WORD文件选“属性”，在“常规”最下面有一个“只读”，取消只读方法2.调出任务管理器，在进程中把Word结束方法3.在杀毒软件的选项中，启用了office插件的保护功能，去掉选项，打开word文件时就不会出现这个对话框。方法4.单击“开始”，指向“程序”，指向“附件”，然后单击“Windows资源管理器”。找出下列二个文件夹之一：1）DocumentsandSettingsusernameApplicationDataMicrosoftWordStartup2）ProgramFilesMicrosoftOfficeOffice11Startup双击以打开“Startup”文件夹，删除Startup文件夹中的PDFMaker.dot。

韶关学院校歌：迎着丹霞的朝阳，带着北江的激浪，来到韶关学院校园，社会也是我们的课堂。以知识美丽我们的年华，以勤奋绣美我们的青春。立志崇德　勤学创新，学好本领报效人民，立志崇德　勤学创新，学好本领报效人民，热血浇出祖国的繁荣。牢记人民的嘱吒，肩负时代的重任，面向四化　面向未来，在竞争中闪出光芒，用创作增进人类的幸福，用奉献表达我们的爱心，团结向上，育好品性。为驱除愚昧和贫困，团结向上，育好品性。为驱除愚昧和贫困，奋发铸造祖国的繁荣。

　　《重庆市物业管理条例》已于2009年5月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 　　重庆市人民代表大会常务委员会 　　2009年5月22日 　 　重庆市物业管理条例 　 　(2009年5月21日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过) 　　 第一章 总则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。 　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 　　第三条 市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。 　　区县(自治县)房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。 　　市和区县(自治县)价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理及物业管理区域内的行政管理工作。 　　第四条 街道办事处(乡镇政府)负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 　　居(村)民委员会协助街道办事处(乡镇政府)做好物业管理相关工作。 　　第五条 鼓励物业服务企业加入物业服务行业协会，交流物业管理经验。物业服务行业协会作为物业服务行业自律组织，应当制定行业行为规范，调解物业服务企业纠纷，推动物业管理健康发展。 　　房地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和监督。 　　第六条 实行物业管理联席会议制度。 　　物业管理联席会议由街道办事处(乡镇政府)负责组织召集，由区县(自治县)房地产行政主管部门、居(村)民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等各方代表组成。 　　物业管理联席会议主要协调解决下列事项： 　　(一)业主委员会不依法履行职责的问题; 　　(二)业主委员会换届过程中出现的问题; 　　(三)履行物业服务合同中出现的重大问题; 　　(四)提前终止物业服务合同的问题; 　　(五)物业服务企业在退出和交接过程中出现的问题; 　　(六)需要协调解决的其他物业管理问题。 　　第二章 物业管理区域 　　第七条 物业管理区域根据物业的建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共有或共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共有、共用的，应当划定为一个物业管理区域;但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。 　　第八条　新建物业在出售前，建设单位应当根据本条例第七条的规定划定物业管理区域，并向物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门备案。区县(自治县)房地产行政主管部门认为建设单位划定的物业管理区域不符合本条例第七条规定的，应当自收到备案申请之日起三十日内书面通知建设单位重新划定。 　　建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 　　第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理区域的，需要实施物业管理时，由街道办事处(乡镇政府)参照本条例第七条的规定，在征求相关业主意见后，划定物业管理区域，并报区县(自治县)房地产行政主管部门备案。 　　第十条 对物业管理区域划定有异议的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处(乡镇政府)、相关业主、居(村)民委员会的意见后确定。 　　第三章 业主、业主大会及业主委员会 　　第十一条 业主可以设立业主大会，并由业主大会选举产生业主委员会，但同一个物业管理区域只能设立一个业主大会。 　　业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会履行下列职责： 　　(一)制定和修改业主大会议事规则和管理规约; 　　(二)选举、补选或罢免业主委员会成员; 　　(三)决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法; 　　(四)撤销或者变更业主委员会超越权限的决定; 　　(五)选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容; 　　(六)决定提出改建、重建建筑物及其附属设施的申请; 　　(七)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他职责。 　　第十二条 不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 　　未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇政府)，在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后，指定物业所在地社区居(村)民委员会代行本条例规定的业主委员会职责。 　　第十三条 一个物业管理区域内，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，并于会前告知物业所在地街道办事处(乡镇政府)。 　　第十四条占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处(乡镇政府)应当组织召开。 　　第十五条街道办事处(乡镇政府)应当在收到告知或者申请后三十日内通知建设单位报送物业建筑面积、物业出售时间、业主清册等材料，并负责核实材料和指导成立首次业主大会会议筹备组。 　　建设单位应当在收到街道办事处(乡镇政府)通知后十日内报送材料，并协助成立筹备组。 　　筹备组成员由业主代表、街道办事处(乡镇政府)和建设单位派员共同组成。 　　第十六条　筹备组应当做好下列筹备工作： 　　(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; 　　(二)参照市房地产行政主管部门制定的示范文本，拟订业主大会议事规则和管理规约草案; 　　(三)确认业主身份，确定业主人数和业主所有的物业专有部分建筑面积; 　　(四)拟订业主委员会委员产生办法，确定候选人名单; 　　(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。 　　业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十名以上业主也可以联名推荐委员候选人一名。筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。 　　前款第(一)项至第(四)项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公示。业主对业主身份、业主人数或者专有部分建筑面积提出异议的，筹备组应当予以复核并告知提出异议者复核结果。 　　第十七条 业主拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算;对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。 　　业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售但未办理房地产权属登记的物业，业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数;对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数。 　　第十八条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。 　　同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选若干名业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当提前就业主大会会议拟讨论的事项征求其所代表的业主的意见。凡需投票表决的，业主赞同、反对或者弃权的意见应当经本人签字后，由业主代表在业主大会会议投票时如实反映。 　　第十九条 业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以书面委托代理人参加业主大会会议。 　　业主大会对本条例第十一条第(六)项规定的事项作出决定的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;业主大会对其他事项作出决定的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 　　第二十条 业主大会会议由业主委员会组织召开。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，并邀请物业所在地街道办事处(乡镇政府)和居(村)民委员会参加。 　　占总人数百分之二十以上的业主以书面形式要求召开业主大会临时会议时，业主委员会应当在三十日内组织召开。业主委员会不组织召开的，街道办事处(乡镇政府)应当责令业主委员会限期组织召开。业主委员会逾期不组织召开的，占总人数百分之二十以上的业主要求街道办事处(乡镇政府)组织召开的，街道办事处(乡镇政府)应当在收到申请后三十日内组织召开。 　　第二十一条 业主委员会是业主大会的执行机构。成员人数由业主大会决定，但不得少于五人，应当为单数。每届任期不超过五年，可以连选连任。 　　业主委员会设主任一名、副主任一至三名，业主委员会主任是业主委员会的代表人。主任、副主任由业主委员会在业主委员会成员中推选产生，并由业主委员会罢免。 　　第二十二条业主委员会实行候补委员制。候补委员的名额和产生程序由业主委员会委员产生办法确定。 　　候补委员可以列席业主委员会会议，但不具有表决权。 　　第二十三条 业主委员会成员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件： 　　(一)具有完全民事行为能力; 　　(二)热心公益事业，责任心强，具备一定组织能力; 　　(三)按期履行交纳物业服务费、物业专项维修资金等业主义务; 　　(四)本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业工作; 　　(五)具备履行职务的健康条件和文化水平。 　　第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地街道办事处(乡镇政府)备案，并同时在物业管理区域内公示： 　　(一)业主委员会名称和业主委员会主任、副主任、委员名单; 　　(二)业主大会议事规则; 　　(三)管理规约; 　　(四)业主委员会办公场地、联系电话。 　　业主委员会备案事项发生变更的，应当按照前款规定重新备案和公示。 　　第二十五条　业主认为业主委员会公示(备案)事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处(乡镇政府)申请要求核实，街道办事处(乡镇政府)应当在收到申请后三十日内，根据核实情况作出处理决定。 　　第二十六条　业主委员会需要刻制印章的，应当持备案证明按照国家有关规定到公安机关批准的单位刻制业主委员会印章，并按照管理规约、业主大会议事规则和有关规定使用印章。 　　第二十七条　业主委员会应当履行下列职责： 　　(一)制定业主委员会工作制度; 　　(二)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况，公示业主大会决定; 　　(三)代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同; 　　(四)组织并监督管理规约的落实; 　　(五)公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收; 　　(六)每半年公示一次业主委员会工作经费等使用情况; 　　(七) 及时了解业主、使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 　　(八)协调业主、使用人与物业服务企业的关系; 　　(九)根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁; 　　(十)配合相关部门，做好维护物业管理区域秩序的相关工作; 　　(十一)管理规约、业主大会赋予的其他职责。 　　第二十八条 业主委员会每季度应当至少召开一次会议。 　　业主委员会会议由业主委员会主任召集并主持。三分之一以上委员要求召开时，业主委员会主任应当组织召开。 　　业主委员会主任可书面委托业主委员会副主任召集并主持会议。业主委员会成员不得委托他人参加业主委员会会议。 　　第二十九条　业主委员会会议应当有三分之二以上的成员出席并作好书面记录，作出决定应当经全体成员半数以上签字同意。决定作出后三日内，应当以书面形式在物业管理区域内公示七日以上。 　　未经全体成员半数以上签字同意并公示的业主委员会决定无效。 　　第三十条 业主委员会成员应当遵守法律法规和管理规约，不得有下列行为： 　　(一)挪用、侵占业主共有财产; 　　(二)索取、非法收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬; 　　(三)违反物业服务合同拒不交纳物业服务费用，或利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费; 　　(四)泄露其他业主的信息; 　　(五)其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。 　　业主委员会成员违反前款规定的，由业主委员会会议决定中止其成员职务，并提请业主大会会议决定终止其成员职务。 　　第三十一条 业主委员会成员有下列情形之一的，其成员职务自行终止： 　　(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的; 　　(二)因疾病等原因丧失履行职责能力的; 　　(三)任职期间被依法追究刑事责任的; 　　(四)以书面形式向业主大会或业主委员会提出辞职的; 　　(五)业主大会议事规则约定的其他情形。 　　第三十二条 业主委员会成员受业主监督。业主有权罢免业主委员会成员。 　　百分之二十以上业主联名，可以向街道办事处(乡镇政府)书面提出对业主委员会成员的罢免要求。街道办事处(乡镇政府)应当在接到罢免要求之日起三十日内书面通知业主委员会限期召开业主大会，由业主大会作出是否予以罢免的决定。业主委员会逾期不组织召开的，由街道办事处(乡镇政府)组织召开。 　　第三十三条 业主委员会成员被终止资格或罢免的，业主委员会应当以书面形式在物业管理区域的显著位置予以公告，业主有权查询相关资料。 　　业主委员会成员被终止资格或被罢免的，其担任的业主委员会主任、副主任职务相应终止，并应在公告之日起三日内将其保管的印章、账簿、文件资料以及全体业主共有的财物等移交给业主委员会。 　　第三十四条 业主委员会成员集体辞职的，应当按照组织首次业主大会的方式召开业主大会，重新选举业主委员会。 　　业主委员会成员出缺，由候补委员按照得票多少依次递补。业主委员会成员经递补仍少于五人的，应当及时组织召开业主大会进行补选。 　　第三十五条　业主委员会任期届满两个月前，应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会。逾期未换届的，占总人数百分之二十以上的业主要求物业所在地街道办事处(乡镇政府)组织换届的，街道办事处(乡镇政府)应当在收到申请后三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。 　　原业主委员会应当在新一届业主委员会产生之日起十日内，将其保管的物业档案、印章及其他属于业主大会、业主委员会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。 　　第三十六条　因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会或者业主委员会解散的，解散前，业主大会、业主委员会应当在物业所在地街道办事处(乡镇政府)的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。 　　第三十七条　业主大会、业主委员会作出的决定对全体业主、使用人具有约束力。 　　业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地街道办事处(乡镇政府)应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 　　第四章 前期物业管理 　　第三十八条 新建物业的建设单位应当在物业销售前，参照市房地产行政主管部门制定的临时管理规约示范文本拟订临时管理规约，并报物业所在地区、县(自治县)房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇政府)备案。 　　首次业主大会通过管理规约后，临时管理规约即行失效。 　　第三十九条 物业中有住宅项目的建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。一个物业管理区域应当作为一个整体进行招标投标。 　　对于物业中有住宅的预售项目，建设单位应当在申请房屋预售许可证前通过招标投标的方式选聘物业服务企业;对于物业中有住宅的现售项目，建设单位应当在物业销售前通过招标投标的方式选聘物业服务企业。 　　投标人少于三个或者住宅建筑面积少于三万平方米的，经物业所在地区、县(自治县)房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 　　第四十条　建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的物业服务企业签订书面前期物业服务合同，并在签订后十五日内报物业所在地区、县(自治县)房地产行政主管部门备案。 　　业主委员会与物业服务企业依法签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。 　　第四十一条　建设单位应当在物业销售时将临时管理规约和前期物业服务合同提供给物业买受人，并予以说明。 　　物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约和履行前期物业服务合同予以书面承诺。 　　第四十二条　前期物业服务合同生效之日至出售物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。 　　出售物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担;前期物业服务合同未约定物业服务收费标准的，由建设单位承担。 　　第四十三条 物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的`比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 　　物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。 　　市和区、县(自治县)规划行政主管部门应当在审批建设工程规划许可证时，按前两款的规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位申请房屋预售许可证时应当提交物业管理用房的位置、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业服务用房位置。建设单位在销售商品房时，应当公布物业服务用房的位置和面积。 　　物业服务用房属于全体业主共有，用作从事物业管理活动。物业服务企业、业主委员会不得擅自改变其用途。 　　房地产行政主管部门在办理所有权初始登记时，应当在房地产登记簿中注明物业服务用房的位置和面积以及物业的其他共有部分，业主有权查询。 　　第四十四条　前期物业服务合同签订后、房屋交付使用前，建设单位应当向物业服务企业及物业所在地的街道办事处(乡镇政府)移交物业档案，并提供物业管理用房。物业档案包括下列资料： 　　(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 　　(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; 　　(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件; 　　(四)物业管理所必需的其他资料。 　　物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房、物业档案移交给业主委员会。

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pass掉又称淘汰掉。pass的本意是通过，及格的意思，并没有被淘汰的意思。被淘汰的意思主要是衍生而来，由他人语境造成。例如：面试或者考核到时候他人对你说，你被pass了，就是淘汰的意思。其他语境都没有这个意思。

hkd是香港的货币。港元的纸币绝大部分是在香港金融管理局监管下由三家发钞银行发行的。三家发钞行包括汇丰银行、渣打银行和中国银行，另有新款紫色十元钞票，由香港金融管理局自行发行。硬币则由金融管理局负责发行。自1983年起，香港建立了港元发行与美元挂钩的联系汇率制度。领取了负债证明书后才可印钞。这样，外汇基金所持的美元就为港元纸币的稳定提供支持。香港的第一张纸币是1845年由东方汇理银行发行，但在很长时间里都没能真正的普遍流通。直到1857年，香港政府准许用纸币支付费用，随之许多银行相继开始发行钞票，到1865年有5家银行发行的钞票得到了香港政府的认可，但5元以下的钞票除非特别许可不得发行。真正以港元为货币单位是在1935年11月。

第一章　总则第一条　为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　本条例所称业主，是指房屋的所有权人。　　本条例所称物业使用人，是指物业承租人或实际使用人。　　本条例所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业管理活动的企业。第三条　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第四条　物业管理应当按照房地产开发与物业管理相分离、政府指导与业主自治相结合的原则，逐步实现市场化、专业化、科学化管理。第五条　市、县（市）、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的协调机制。第六条　市、县（市）、上街区房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。　　区（不含上街区）房地产管理部门按照本条例规定的权限，负责本辖区内物业管理的监督管理工作。　　城市规划、建设、市政、园林绿化、城市管理行政执法、价格、民政、公安、环境保护、安全生产监督管理、工商行政等有关行政管理部门应在各自职责范围内，共同做好物业管理的监督管理工作。第七条　街道办事处、乡（镇）人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。　　居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章　业主、业主大会及业主委员会第八条　已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。　　新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。第九条　物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设备、建设规模、社区建设等因素，按照方便管理、降低管理成本的原则确定。第十条　已建成物业，其管理区域已经形成且无争议的，可以继续作为独立的物业管理区域。　　尚未划分或者确需调整物业管理区域的，由县（市）、区房地产管理部门会同街道办事处、乡（镇）人民政府按照有关规定划定或调整，并向业主公告。第十一条　一个物业管理区域内的全体业主成立一个业主大会。　　物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会：　　（一）商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的；　　（二）商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已满十二个月的；　　（三）商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足百分之三十，但首套房屋交付使用已满二十四个月且业主总数在三十人以上的。　　已出售公有住宅和非住宅物业，应当逐步成立业主大会，实行规范的物业管理。第十二条　符合业主大会成立条件的物业管理区域，由县（市）、区房地产管理部门会同街道办事处或乡（镇）人民政府协调成立首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）。第十三条　筹备组成员由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。其中，业主代表应不少于成员总数的二分之一。　　筹备组组长由居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内的公告栏内公告，公告时间不得少于七日。　　筹备组工作所需经费，由建设单位承担。第十四条　筹备组成立后，应当做好下列工作：　　（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；　　（二）拟定业主大会议事规则草案和管理规约草案；　　（三）登记业主有关资料，并确认业主在首次业主大会会议上的投票权数；　　（四）确定业主委员会成员候选人产生办法及名单草案；　　（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。　　筹备组应当自成立之日起四十五日内，组织业主召开首次业主大会会议。　　筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，将本条第一款规定的有关事项在物业管理区域内公告。

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江苏物业管理条例2017 　　第四章前期物业管理 　　第三十一条 新建住宅物业实行前期物业管理。 　　在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，前期物业管理由建设单位负责。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 　　前期物业服务合同可以约定期限;期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 　　第三十二条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 　　投标人少于三个或者住宅规模建筑面积小于三万平方米的，经物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 　　建设单位应当提供前期物业管理开办费，用于购买物业办公设备等固定资产。所购资产归全体业主所有，由物业服务企业使用。 　　第三十三条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，或者同时签订前期物业服务委托协议，对前期物业服务的内容予以约定。 　　第三十四条 前期物业服务费用由物业买受人按照房屋买卖合同约定的标准承担，房屋买卖合同未约定的，由建设单位承担。 　　已竣工但尚未售出或者尚未交付物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额承担。 　　第三十五条 新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并无偿移交。其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，一般按照建筑面积二十至四十平方米配置。 　　集中建设的保障性住房还应当按照不低于总建筑面积千分之三增加配置物业服务经营性用房，收益用于弥补物业服务费不足。 　　配置物业服务用房、业主委员会议事活动用房、物业服务经营性用房的具体标准，由设区的市政府制定。 　　第三十六条 物业服务用房应当是地面以上的房屋，由建设单位装修，具备独立、正常使用功能，相对集中安排在住宅小区中心区域或者住宅小区出入口附近。物业服务用房设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。 　　物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。 　　物业服务用房不得买卖和抵押。 　　第三十七条 新建住宅物业管理区域内的供水、供电、供气、供热等终端用户的分户计量表或者终端用户入户端口以外的专业经营设施设备，应当符合国家技术标准和专业技术规范。 　　建设单位在组织竣工验收时，应当通知供水、供电、供气、供热等专业经营单位参加;在竣工验收合格后，应当将住宅物业管理区域内专业经营设施设备移交给专业经营单位负责管理。专业经营单位应当接收并承担维修、养护和更新的责任，有关费用由专业经营单位承担，但二次供水设施的费用承担，按照《江苏省城乡供水管理条例》有关规定执行。 　　本条例实施前建设的住宅小区内的专业经营设施设备，业主大会决定移交给专业经营单位管理的，专业经营单位应当接收。具体实施办法由设区的市政府制定。 　　专业经营设施设备包括变(配)电、二次供水、燃气调压、供热等设施设备及相关管线。 　　第三十八条 前期物业服务企业应当向业主提供物业服务手册，并可以接受建设单位的委托，协助建设单位办理住宅物业交付的有关具体事宜。 　　第三十九条 建设单位应当按照国家有关规定和房屋买卖合同的约定，交付权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 　　新建住宅小区应当具备以下条件： 　　(一)建设工程竣工验收合格，取得规划、公安、消防、环境保护、民防等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案; 　　(二)供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按照规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立的经检定合格的计量表具; 　　(三)教育、邮政、医疗卫生、文化、体育、环境卫生、社区服务以及人民防空等公共服务设施已按照规划设计要求建成; 　　(四)道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求; 　　(五)电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、监控安防等共用设施设备依法取得使用合格证书; 　　(六)物业使用、维护和管理的相关资料完整齐全; 　　(七)法律、法规规定的其他条件。 　　第四十条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部分、共用设施设备进行查验。物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共同财产的原则。 　　现场查验物业二十日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 　　(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 　　(二)设施设备的安装、使用和维护、保养等技术资料; 　　(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件; 　　(四)物业管理所必需的其他资料。 　　未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。 　　第四十一条 物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持下列文件向物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门办理备案手续： 　　(一)前期物业服务合同; 　　(二)临时管理规约; 　　(三)物业承接查验协议; 　　(四)建设单位移交资料清单; 　　(五)查验记录; 　　(六)交接记录; 　　(七)其他与承接查验有关的文件。 　　物业服务企业应当在备案后将物业承接查验情况，在物业管理区域内显著位置公告。 　　第四十二条 物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案，并妥善保管。 　　物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起十日内，在业主委员会的监督确认下，向被选聘的物业服务企业移交物业承接查验档案，或者向业主委员会移交。 　　第五章物业服务 　　第四十三条 从事物业服务的企业应当具有独立的法人资格，依法取得物业服务企业资质。 　　从事物业服务的专业管理人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。 　　第四十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 　　物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起三十日内，将物业服务合同报物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门、街道办事处(乡镇政府)备案。 　　第四十五条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业服务委托给他人。 　　电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备，物业服务企业应当委托专业机构进行维修和养护。 　　第四十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同指派项目负责人。更换项目负责人的，应当及时告知业主并在物业管理区域内显著位置进行公示。 　　业主委员会经征求业主意见，可以要求物业服务企业更换项目负责人;要求更换项目负责人的，物业服务企业应当及时更换，并在物业管理区域内显著位置进行公示。 　　第四十七条 物业服务企业应当按照物业服务合同中关于安全防范的约定，落实安全防范措施，做好物业管理区域内的安全防范工作。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主人身、财产受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 　　物业管理区域内发生安全事故等突发事件时，物业服务企业应当采取应急措施，及时向有关主管部门报告，并协助做好救助工作。 　　业主、物业使用人对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主、物业使用人与物业服务企业另行约定。 　　第四十八条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 　　物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。 　　第四十九条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的前期物业服务收费实行政府指导价，业主大会成立后，物业服务收费是否实行政府指导价由业主大会决定;非普通住宅和非住宅、满足部分业主需要或者接受业主委托开展的特约服务等其他物业服务收费，实行市场调节价。具体物业服务收费标准，由当事人在物业服务合同中约定。 　　实行政府指导价的，价格行政主管部门应当会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业服务平均成本、最低工资标准调整幅度以及消费物价指数变动情况，制定物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。价格行政主管部门应当每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。 　　物业服务企业为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的专项服务的，其收费标准可以由双方另行约定。 　　第五十条 物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务各项资金的收支建立台账，并接受业主委员会的核查。 　　第五十一条 物业服务收费应当明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况如实公示。 　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定定期将物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况如实公示。 　　物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。 　　第五十二条 物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的供水、供电、供气、供热的用量、单价、金额，并按照实际费用和物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。 　　业主或者业主委员会对公布的共用场地、共用设施设备产生的供水、供电、供气、供热费用的分摊情况提出异议的，物业服务企业应当答复。 　　第五十三条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等专业经营单位应当按照最终用户使用的计量器具显示的量值向最终用户收取费用，不得转嫁户外管线或者其他设施的能源损耗和损失。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热等服务的最终分户业主或者实际使用人。 　　物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定向专业经营单位收取报酬。 　　第五十四条 物业服务企业享受国家和省有关现代服务业规定的税收优惠政策。物业服务企业代收代征的各类费用，不计征营业税和企业所得税。 　　住宅小区内共用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气价格按照当地居民使用价格的标准执行，但洗车、餐饮等经营性用水、用电、用气除外。 　　第五十五条 物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会会议，决定选聘或者续聘物业服务企业，将决定书面告知物业服务企业、物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇政府)，并在物业管理区域显著位置公告。 　　物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会、物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇政府)，并在物业管理区域内显著位置公告。 　　业主大会决定续聘的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满一个月前与物业服务企业续签物业服务合同。 　　第五十六条 业主大会决定解聘物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当按照规定办理移交手续。被解聘的物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，但物业服务合同另有约定的除外。 　　业主大会决定选聘新的物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内，退出物业管理区域，并向业主委员会或者在业主委员会的监督确认下与被选聘的物业服务企业履行下列交接义务： 　　(一)移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产; 　　(二)移交本条例第四十条第二款规定的相关资料; 　　(三)移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、定期检验等技术资料，运行、维护、保养记录; 　　(四)结清预收、代收和预付、代付的有关费用; 　　(五)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。 　　物业服务合同期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原合同权利义务对双方具有约束力。在原合同权利义务延续期间，任何一方当事人提出终止合同的，应当提前三个月书面告知另一方当事人和物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门、街道办事处(乡镇政府)，并在物业管理区域内显著位置公告。 　　第五十七条 物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门、街道办事处(乡镇政府)应当加强对物业服务企业交接工作的监管。 　　被解聘的物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门应当责令其限期撤出，业主委员会可以依法提起诉讼或者申请仲裁。 　　第五十八条 物业管理行政主管部门应当根据物业服务企业基本状况、履行物业服务合同、投诉处理和日常检查等情况，建立物业服务企业及其项目负责人信用档案，并向社会公开。 　　第五十九条 单体物业或者规模较小的物业，经业主或者业主大会决定，在物业所在地的街道办事处(乡镇政府)的监督指导下，业主可以对物业实施自行管理。 　　业主自行管理的，应当对下列事项作出决定： 　　(一)自行管理的执行机构、管理人; 　　(二)自行管理的内容、标准、费用和期限; 　　(三)聘请专业机构的方案; 　　(四)其他有关自行管理的内容。 　　电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备，应当委托专业机构进行维修和养护。