容积率,建筑密度怎么算?一工程建筑面积1930m³,用地面积661.8㎡.一个2280m³ 用地面积856.8㎡ 建筑面
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容积率,建筑密度怎么算?
一工程建筑面积1930m³,用地面积661.8㎡.一个2280m³ 用地面积856.8㎡ 建筑面积怎么算?
是平方米不是立方米 还有绿化面积怎么算?都是3层 那个2280㎡的是局部四层
一工程建筑面积1930m³,用地面积661.8㎡.一个2280m³ 用地面积856.8㎡ 建筑面积怎么算?
是平方米不是立方米 还有绿化面积怎么算?都是3层 那个2280㎡的是局部四层
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孤名A钓欲 共回答了14个问题
|采纳率92.9%- 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
是平方米 ,
绿地率=绿地面积/土地面积 - 1年前
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建筑密度与首层面积有关,即首层总面积不超过6用地面积的40%,37000x0.4=14800平方米.
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6亩=666.666*6=3999.996 算4000平方米
那么容积率为1.2--2.4就是:4000*1.2=4800平——4000*2.4=9600平
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纳兰小容容 共回答了20个问题
|采纳率100%要看用地性质
二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算.
三、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算.
四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算.1年前查看全部
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哪位能解释下容积率和建筑面积?
我查了下,已知:
建筑容积率:建筑总面积/规划用地面积
建筑密度:建筑占地面积/规划用地面积
假设规划用地面积是1,建筑总面积是2,建筑占地面积是0.4
那容积率=2,建筑密度=0.但为什么一般的房屋建筑密度算下来都比容积率大很多呢?应该怎么算才对?
但我这有个房子,建筑密度是28.55,容积率是2.6,建筑密度比容积率大很多,为啥上面的公式算起来容积率大很多啊?freecall2001年前1
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cckk1860 共回答了20个问题
|采纳率70%假设规划用地面积是1,建筑总面积是2,建筑占地面积是0.4,
则容积率=2/1=2
建筑密度=0.4/1×100%=40%
容积率无单位,因为容积率是“建筑面积”与“规划用地面积”的比值,或者说是个倍数.
建筑密度的单位是“%”,即“建筑占地面积”占“规划用地面积”的百分比.
如果不看“建筑密度”的百分号,单看数值,一般会比容积率大,因为乘以100,数值当然大了.
但就绝对值来说,肯定是容积率大.以最上面的例子来看,2比0.4大.1年前查看全部
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matao868 共回答了16个问题
|采纳率87.5%.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.
房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.1年前查看全部
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总建筑面积就是可以建设的房屋的面积总和.
容积率1.0,表示在1平方米的土地上,可建造1平方米的房子;如果容积率为2.0,表示在1平方米的土地上,可建造2平方米的房子.1年前查看全部
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知道容积率和总用地面积,求总建筑面积,有公式的最好,没有公式就写写具体计算方法和步骤,
比如说,要在20万平米的总用地面积上建造423640总建筑面积,423640/200000=2.12的容积率,如果我想要把容积率提高0.5,也就是2.12+0.5=2.62的容积率,那么我要达到2.62容积率的可用的总建筑面积该怎么算?xcy33781年前1
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建筑面积=占地面积×容积率
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现在容积率为1.7,则占地面积=建筑积187.6/容积率1.7=110.35
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可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层.当容积率大于2--3时,常常是多层与高层的混合.4-5常常是小高层与高层的混合.小于2,常常是多层与小高层的混合或多层.
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建筑面积密度=(总建筑面积÷ 建筑用地面积)(m2/hm&;sup2;)
容积率 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率以公式表示如下:
容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积
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计算公式:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.
容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高.
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿地率也是如此.绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.1年前查看全部
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不知道有几幢高层,假设只有一幢:
建筑覆盖率(建蔽率)=建筑基底面积/规划用地面积
容积率=总建筑面积/规划用地面积
=21*2000/(2000÷50%)
=10.5
这个显然是不对的,一般高层容积率控制在3以内.所以不止一幢高层.1年前查看全部
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381600除133400=2.86
容积率=2.86
和绿化率没有关系1年前查看全部
- 建筑密度与容积率的公式怎么算?要直白点的.例如:规划建设净用地面积(不含代征):78795.59 规划总建筑面积:340
建筑密度与容积率的公式怎么算?
要直白点的.
例如:规划建设净用地面积(不含代征):78795.59
规划总建筑面积:340404.57
地上计入容积率的建面:236385.71
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看到公司一个文件上说
建筑面积47440.5平米
计容积率建筑面积34699.5平米
我想问下
计容积率建筑面积与建筑面积
在计算的时候有什么区别?stop871年前1
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ke_ai 共回答了19个问题
|采纳率94.7%计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等).
建筑面积计算方法比较专业.
总之建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积1年前查看全部
- 已知楼面地价5000元每平米 总占地50亩 4000万/亩 请计算容积率 麻烦高手把详细计算方法写出来
yy721年前1
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jealy 共回答了17个问题
|采纳率94.1%容积率=总建筑面积÷总用地面积 没有建筑面积是算不了的的.
麻烦采纳,谢谢!1年前查看全部
- 容积率0.67 占地面积45609平米 建筑密度30% 绿化率40% 限高80米大概会出现什么样的产品?
2046客1年前1
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纸鹰 共回答了25个问题
|采纳率92%别墅区最可能 (层高2—3层左右,30%的建筑密度)
当然按楼主提供的也有其他可能,或是那么大块地孤零零放个高层(24层,单层平面面积1300方的样子),或也可以是很稀疏的多层、小高层,总之理论成立但市场不会1年前查看全部
- 土地面积207489.6平米,居住、商业(商业建筑面积不低于总建筑面积的10%),容积率
xiaohews1年前1
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楠楠1323 共回答了20个问题
|采纳率90%按照你说的数据,这个项目的总建筑面积应该是414979-497975平米.体量比较大.可以算作一个大盘.按照30%建筑密度计算,有建筑土地面积应该在62246平米.这样平均楼层应该在7层到8层之间.属于多层建筑.综合以上信息,这样数据基础上的盘一概是一个多层为主的小区式大盘.商用面积也比较可观.周边应该有不错的商业氛围.
至于你说的净用地面积我不知道你具体指的是什么.如果是建筑用地(垂直投影)面积的话,用土地总面积207489.6乘以建筑密度就行了.1年前查看全部
- 一万八平方的的总用地面积,绿地30% 容积率1.8%,建筑密度40% 10层` 算下他的建筑总面积
一万八平方的的总用地面积,绿地30% 容积率1.8%,建筑密度40% 10层` 算下他的建筑总面积
如题bbsskkyy1年前1
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被你打败了 共回答了16个问题
|采纳率93.8%32400平方米.你的容积率是错误的,应该写1.8,如果按1.8计算就是32400,容积率1.0的话总建筑面积就是18000平方米.总建筑面积=项目用地面积*容积率,明白?1年前查看全部
- 知道占地面积 容积率怎么算建筑面积?请提供一个公式!
知道占地面积 容积率怎么算建筑面积?请提供一个公式!
容积率=建筑面积÷占地面积
建筑面积=占地面积×容积率
请问这公司正确么?jisaibili1年前1
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panweige 共回答了19个问题
|采纳率100%容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算)/用地面积(一个项目的总用地面积)
占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了.我的理解应该是对的.我是建筑师.1年前查看全部
- 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.
总建筑面积3,用地面积4
3/4=0.75
意思是用地面积中,总建筑面占75%对吗苏佛儿1年前4
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王大娘a 共回答了27个问题
|采纳率81.5%正确,建筑面积是正负零以上部分.1年前查看全部
- 容积率0.67 占地面积45609平米 建筑密度30% 绿化率40% 大概会出现什么样的产品?
4961318571年前1
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koby1 共回答了26个问题
|采纳率92.3%.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.
房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.1年前查看全部
- 一块土地,土地面积是600平方米(净用地),容积率为3,建筑密度≤30%,那么总建筑面积能达到多少?
wmmeredith1年前1
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sstxdyn 共回答了28个问题
|采纳率96.4%总建筑面积能达到 600×3=1800平方米,一层的 建筑 基底面积 180平方米,所以,大概 算出来应该是 层数(平均)在 10层左右的 建筑(群).
如果建筑是10×18米的建筑单体,10层合适,猜想楼主的可能是建筑单体,办公楼之类的.如果几个建筑的话,可以考虑6层 12层 12层设置,自由组合咯.但注意,多个建筑组合的话,基底面积得在180平方米范围内.1年前查看全部
- 总面积120亩,占地面积是5.3平方,那么容积率是多少,怎么计算
myteno1年前1
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enf3 共回答了16个问题
|采纳率87.5%容积率= 总的建筑面积/总的用地
一亩=666.7平方米; 占地面积是5.3平方 问题是平方米还是什么.
只有占地面积算不出来.1年前查看全部
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