房产税从价计算的依据是什么

蒙古男人2022-10-04 11:39:541条回答

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ygsm2005 共回答了23个问题 | 采纳率95.7%: 《房产税暂行务例》规定,房产税从价计算依照房产原值一次扣除后的余值计算缴纳.为什么要用房产原值作为计税依据?答：之所以确定房产税从价计算以房产余值为计税依据,是经过慎重考虑的.房产税属于财产税,应当以房产的价值为计税依据.房产的价值有三种形式：一是房产的原值,一就是房屋的造价,包括房屋建造时所用的料、工、费价值等,如按房产的原值计税比较稳定,但随着时间的推移,房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少,在这种情况下仍按原值计税,显然是不合适的.二是房产的净值.按净值计税,既麻烦又不科学.三是房产的市价.从理论上讲,房产税的计税依据应当是房产的市价,因为市价是房屋的现实价值,它包括了因土地开发利用等增值因素.但房屋在不发生买卖行为时没有市价,况且在目前情况下,也没有标准的时常价格.因此,按照市价计税,客观上存在很多困难和问题.综合以上几种情况,最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据,这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素,又照顾到房屋后期的增值因素等.; 1年前

房产税如何计算李某自有一栋楼房，共16间，其中勇于个人生活居住的3间（房屋原值为6万元），用于个人开餐馆的4间（房屋原值 房产税如何计算 李某自有一栋楼房，共16间，其中勇于个人生活居住的3间（房屋原值为6万元），用于个人开餐馆的4间（房屋原值为10万元）。2008年1月1日，李某将剩余的9间房中的4间出典给王某，取得出典价款收入为10万元，；将其余的5间房出租给某公司，每月收取租金5000元，期限均为1年。该地区规定按房产原值一次性扣除20%的余值计税。我的问题就是产权出典的承典人为纳税人，这道例题在会计职称考试教材中，“李某将剩余的9间房中的4间出典给王某，取得出典价款收入为10万元”这一步是没有计算缴纳房产税的，这是为什么不用计算呢？ 晓雪泡泡1年前1: 君自在共回答了12个问题 | 采纳率83.3%

因为承典人为纳税义务人，李某是出典人所以李某不交这税。

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容积率大于0.5,房产税的计算是怎样的 俺是小本1年前1: zhangbo3793 共回答了18个问题 | 采纳率77.8%

宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价.“宗地”是指：土地使用人的权属界址范围内的地块.“容积率”是指：宗地内总建筑面积与宗地面积的比值.例如纳税人宗地面积为10000平米,支付地价款1.2亿（单价为1200元/平米）宗地内总建筑面积为4000平方.宗地容积率为0.4（4000平方/10000平方）低于0.5..这样就要按4000平方的2倍计算土地面积.将960万·元（4000平方*2*1200元/平方）的地价款记入房产原值一并计算房产税. 宗地容积率大于0.5的,按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础一并·计算房产税.

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下列对财产的征税是（）A房产税B土地使用税C印花税D土地增值税 梦湖无边岸上人1年前1: 妖无音信共回答了20个问题 | 采纳率95%

A

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下列各项中,属于财产税类的有（） A 房产税 B车船税 C 车辆购置税 D契税 傅开虎1年前1: tgwysh12345 共回答了22个问题 | 采纳率81.8%

AB

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根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（　）。 根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（　）。 选项: a、转让土地取得的增值额 b、纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额 c、房产，且以房产价值或租金为计税依据 d、转移土地、房屋权属的行为 anyang34233421年前1: molisa 共回答了13个问题 | 采纳率84.6%

第三个和第四个，

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