深圳住建局

它不属于强制投保的险种。建工意外保险是保险公司针对企业设计的团体意外险产品，它是针对企业客户设计的，个人是无法投保的，它不属于强制投保的险种，但从帮助企业转嫁员工意外所致的赔偿风险角度来说，建议企业最好为员工投保，可以通过较低保费投入来转嫁这笔财务损失。如果您想要给自己加强人身安全保障，建议您为自己购买份商业人身意外险。另外，建筑企业没有给员工购买任何保险属于违法行为，工伤保险是国家政府部门规定企业必须为员工购买的一项社会保险，如果您所在建筑企业没有为您购买工伤保险，建议通过合法途径维权。

2月8日，深圳市住房和建设局发布二手房成交参考价格，引起广泛关注。那么二手房成交参考价多长时间发布一次?对市民购房有哪些影响?2月9日上午，住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受记者采访对深圳建立二手房成交参考价格发布机制进行了深入解读。王锋透露说，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。去年深圳二手房价格涨幅达12.9%“深圳市住房和建设局建立二手住房参考价格发布机制，应该说是在国内是个创举，对于落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的调控目标具有很重要的作用。”王锋说，近几年来深圳二手房市场出现的波动比较大，二手房的价格上涨比较快。去年的国家统计局公布的全国70个大中城市的房价指数，深圳涨幅是5%，而二手房涨幅得比较大，达 12.9%，这在全国是比较高的。王锋说，深圳的一、二手房价格倒挂现象在全国也是比较突出，二手房市场也存在很多的乱象，比如说挂牌价虚高，一些热点区域出现了一些投机炒作的问题。这次出台二手房的参考价格，应该说对于解决一、二手房价的倒挂和挂牌价虚高这些市场乱象发挥明显的作用。首先是有利于落实中央抑制房价上涨的调控部署。其次是有利于合理引导市场的预期，避免二手房市场过热，促进市场理性交易。第三有利于引导中介给出合理挂牌价格，避免挂牌价虚高问题。第四是有利于引导商业银行合理发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。王锋说，深圳二手住房成交参考价格原则上一年发布一次，市场波动大时也可能会半年发布一次。全市 62%的楼盘参考价格与成交价格基本一致关于网上流传的临近小区楼盘价格存在较大差异问题，王锋解释说，此次公布的二手住房成交参考价格是以网签数据为基础，通过调查市场实际成交价格、银行贷款评估价格等，综合分析、测算、评估形成的合理成交价格，并参照周边一手房价格进行修正，使参考价格更接近合理水平，有利于抑制二手房价虚高。此次发布的成交参考价格不存在针对特定人群进行调整，但部分小区由于受不同配套、学位等因素影响，导致其与周边楼盘价格产生差异。之前有些专业数据机构，发布的很多深圳房价指数时候称深圳的二手均价到达9万/平，这个价格的测算是来自挂牌价格，其实不是真实的市场成交价格。王锋透露说，在对全市的3595个楼盘的调查中，发现深圳东部的大多数区域，像罗湖、龙岗、坪山、大棚、盐田区的参考价格与成交价格基本上是一致，这些楼盘占全市楼盘总数的62%，应该是能够真实反映市场的成交的情况。但是仍然有一些区域，特别是一些西部的热点区域，比如福田香蜜湖片区、南山后海片区、宝安宝中片区的二手房价格要远远高出一手房价格，市场不理性现象非常突出。二手房买卖双方会进入博弈阶段成交量将下降对于有市民担心的二手房参考价格出来后影响购房的问题，王锋表示，对真正的刚需购房者来说这个政策没有多大影响，二手住房是可以按照理性的市场价网签的，但是有了这个价格指导，购房者在购房时候会有新的心理预期，不会盲目跟风。接下来就是中介挂牌不能太高，商业银行也要以这个参考价格为依据放款，保持市场的稳定。接下来，相关部门会出台具体的实施细则，进一步加大对房地产市场监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。王锋认为，二手房参考价格政策对深圳楼市的短期影响是有的，接下来二手住房买卖双方会进入博弈阶段，让卖方更理性，让买方更了解市场价格，深圳的二手房成交量肯定会下降。但是同时政府也在增加新房的供应。他呼吁购房者不要去跟风去买投机炒作严重的楼盘，长期看，这个二手房参考价格政策会让市场趋于理性，有利于刚需购房。

传闻好久的官方购房诚意认筹系统，11月20日下午终于在“i深圳”APP正式上线。刚拿到预售证的坪山新盘万樾府，成为深圳首个试点官方统一购房认筹APP系统的新盘。美联物业全国研究总监何倩茹认为，官方推出的购房诚意登记功能有效防止“喝茶费”、暗箱操作等违规现象的出现，能给购房者构建公平、公开、公证的购房环境，避免市场出现错误的预期及判断，有利于保障房地产市场的稳定发展。从购房源头开始监管今天，由华润五矿联手打造的坪山万樾府372套住宅取得预售许可证，并启动认筹。不过不同以往的是，本次万樾府认筹需要通过深圳住建局刚刚推出的官方认筹系统，即下载并登录“i深圳”APP，进入“购房诚意登记”。从万樾府公告的购房登记操作指引看，从打开功能模块、选择要登记的项目到登记成功共需13步。同时在登记过程中，APP还有特别提示，若出现违规违法行为，则需要承担计入诚信档案，由相关部门予以联合惩戒；三年内无权使用购房诚意登记系统，以及交给开发商的保证金或定金可能会被没收等。不过值得注意的是，完成线上登记后，购房者仍需进行前往万樾府营销中心，提交认筹所需的所有资料原件并完成现场审核，现场冻结10万元/套的诚意保证金。也就是说，与目前其他在认筹项目部分不同，万樾府需要同时完成线上登记、线下审核并冻结认筹资金后才算完成诚意登记。剑指作假、“喝茶费”等市场乱象此次购房诚意登记系统上线与此前市场火热出现的乱象有很大关系。自去年双十一调整交易税费后，深圳楼市便进入了快车道。特别是今年疫情复工后，千万豪宅秒光等消息更是将市场热情推至顶点，热点楼盘开盘销售也常伴随着“捂盘惜售”“更名费”“喝茶费”等质疑。针对此类乱象，深圳市住建局多次发布提示，并在最近的一份回复购房者的信访函中提到，正在研究制定购房认筹APP系统，所有房地产项目认购要通过官方APP进行，要求热点楼盘必须采取公证摇号、且无房家庭优先的方式进行销售。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此前政府不介入购房登记环节，由市场自发提供，由开发商提供，但政府监管不到就会出现很多问题，比如在预售前违规收取诚意金，根据诚意金的收取数量情况来决定推盘数量，制造供不应求、“日光盘”这种假象。对于此次上线购房诚意登记系统，深圳市住建局称，将沟通民政、社保、公安等部门，实现数据共享，防止出现作假。针对摇号过程中出现的问题，要求各区住房和建设加强楼盘摇号过程的监管，监督开发商加强资料审核。李宇嘉表示，早先的诚意金、更名费、茶水费、精装修捆绑销售等违规违法行为，损害消费者合法权益，严重扰乱市场，政策介入该环节后将实施全方位监督，有利于规范市场。从统筹供需角度而言，可以通过购房诚意登记观察市场的供求状况，准确掌握某片区需求量有多大，决定该片区新房预售量和推盘节奏。而从“i深圳”APP购房诚意登记过程中的提示可知，该系统的推出是为进一步加强楼盘销售管理，准确掌握居民购房需求，以达到优先满足无房居民家庭购房的目的。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，通过此类系统，也可以更好地掌握购房信息，防范各类炒房需求进入，真正促进市场的健康发展。后续一些热点楼盘或预计认筹数量较多的楼盘，都会纳入此类平台和系统，真正和地方政府房地产秩序管控的工作进行结合。不过，看到下午推出的官方诚意登记系统，也有业内人士评价称，近期网红盘们急着开盘，不会是特意为了赶在官方认筹APP之前吧？

1月11日，深圳市住房和建设局发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》。深圳住建局披露的数据显示，2020年深圳新开工商品住房创历史新高。为缓解深圳市住房供应紧张局面，2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%；商品住房用地供应227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。此外，2020年，全市共批准预售商品房项目144个，建筑面积888.72万平方米，同比增长13.9%；其中商品住宅建筑面积507.13万平方米，5.15万套；商务公寓150.19万平方米，2.55万套。深圳住建局指出，严格落实“新深八条”政策，加强热点楼盘销售管理，优先满足无房居民家庭购房需求。对近期深圳市出现的市民积极申购热点楼盘，及时采取相关措施，进一步规范房地产开发企业销售流程，加大购房者资格审查，严厉打击投机炒作行为，确保房地产市场平稳健康发展。去年7月15日，深圳市住建局联合7部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（“新深八条”），内容包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手房交易信息公开力度以及严厉打击房地产市场违法违规行为。在持续推进房地产专项治理方面，深圳住建局指出，为打击违法违规行为，2020年5月份以来，深圳市开展了为期三个月的房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、价外加价、虚高二手房挂牌价，违规发放经营性贷款流入房地产市场，捏造、歪曲发布房地产相关信息，恶意哄抬房价等违法违规行为进行严厉查处。全市各区各部门共检查各类企业机构及个人1475家，检查819次，出动检查人员2487人次。收集线索393条，下发责令整改通知书87份，立案处罚76宗。按照深圳住建局披露的数据，2021年第一季度，深圳全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个，建筑面积94.9万平方米，其中商品住宅92.5万平方米，约8900套；商务公寓2.4万平方米。

负责的专家组表示，各项检测的数据都非常的正常，并没有超出相应的标准要求，目前大厦的主体结构安全，产生振动的具体原因，仍在进一步的核查，相关的情况也会及时的通报。

深圳住建局诚信登记时企业类型填不了是住建局网站的系统缓存问题。在网页界面点击鼠标右键，选择刷新就可以了。

深圳住建局由财政全额拨款的，拨款金额按照预算来支出，不会让这个部门多出很多钱也不会少很多钱。住建局是个大局，所以其下属单位也有很多，比如质监站、安监站、房地产发展中心、住房保障中心等等。至于发展前景的话，房地产行业现在已经不复从前，虽然需求依旧在，但是市场呈下行趋势已经无法改变了，再加上此次新冠病毒。所以整体的部门预算金额也会随之减少不会很有钱。

在深圳住建局注册的设计院有孟建民创作院，深圳新城市规划建筑设计股份有限公司，深圳大学建筑设计研究院等。孟建民创作院，设计大厦16楼，合作设计院众多。建筑设计院排名较前、公司业务范畴较广的建筑设计院，其主营业务范围一般都涵盖前期咨询、规划、设计、工程管理、工程监理、工程总承包、专业承包、环评和节能评价等固定资产投资活动全过程。

不上班。根据查询相关公开信息，深圳住房公积金管理中心星期六、日两天不上班，属于休息时间。办公时间：周一至周五8：00至12：00，中午休息两个小时，下午14：00至18：00时。

2月8日，深圳市住房和建设局发布二手房成交参考价格，引起广泛关注。那么二手房成交参考价多长时间发布一次？对市民购房有哪些影响？2月9日上午，住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受记者采访对深圳建立二手房成交参考价格发布机制进行了深入解读。王锋透露说，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。去年深圳二手房价格涨幅达12.9%“深圳市住房和建设局建立二手住房参考价格发布机制，应该说是在国内是个创举，对于落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的调控目标具有很重要的作用。”王锋说，近几年来深圳二手房市场出现的波动比较大，二手房的价格上涨比较快。去年的国家统计局公布的全国70个大中城市的房价指数，深圳涨幅是5%，而二手房涨幅得比较大，达 12.9%，这在全国是比较高的。王锋说，深圳的一、二手房价格倒挂现象在全国也是比较突出，二手房市场也存在很多的乱象，比如说挂牌价虚高，一些热点区域出现了一些投机炒作的问题。这次出台二手房的参考价格，应该说对于解决一、二手房价的倒挂和挂牌价虚高这些市场乱象发挥明显的作用。首先是有利于落实中央抑制房价上涨的调控部署。其次是有利于合理引导市场的预期，避免二手房市场过热，促进市场理性交易。第三有利于引导中介给出合理挂牌价格，避免挂牌价虚高问题。第四是有利于引导商业银行合理发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。王锋说，深圳二手住房成交参考价格原则上一年发布一次，市场波动大时也可能会半年发布一次。全市 62%的楼盘参考价格与成交价格基本一致关于网上流传的临近小区楼盘价格存在较大差异问题，王锋解释说，此次公布的二手住房成交参考价格是以网签数据为基础，通过调查市场实际成交价格、银行贷款评估价格等，综合分析、测算、评估形成的合理成交价格，并参照周边一手房价格进行修正，使参考价格更接近合理水平，有利于抑制二手房价虚高。此次发布的成交参考价格不存在针对特定人群进行调整，但部分小区由于受不同配套、学位等因素影响，导致其与周边楼盘价格产生差异。之前有些专业数据机构，发布的很多深圳房价指数时候称深圳的二手均价到达9万/平，这个价格的测算是来自挂牌价格，其实不是真实的市场成交价格。王锋透露说，在对全市的3595个楼盘的调查中，发现深圳东部的大多数区域，像罗湖、龙岗、坪山、大棚、盐田区的参考价格与成交价格基本上是一致，这些楼盘占全市楼盘总数的62%，应该是能够真实反映市场的成交的情况。但是仍然有一些区域，特别是一些西部的热点区域，比如福田香蜜湖片区、南山后海片区、宝安宝中片区的二手房价格要远远高出一手房价格，市场不理性现象非常突出。二手房买卖双方会进入博弈阶段成交量将下降对于有市民担心的二手房参考价格出来后影响购房的问题，王锋表示，对真正的刚需购房者来说这个政策没有多大影响，二手住房是可以按照理性的市场价网签的，但是有了这个价格指导，购房者在购房时候会有新的心理预期，不会盲目跟风。接下来就是中介挂牌不能太高，商业银行也要以这个参考价格为依据放款，保持市场的稳定。接下来，相关部门会出台具体的实施细则，进一步加大对房地产市场监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。王锋认为，二手房参考价格政策对深圳楼市的短期影响是有的，接下来二手住房买卖双方会进入博弈阶段，让卖方更理性，让买方更了解市场价格，深圳的二手房成交量肯定会下降。但是同时政府也在增加新房的供应。他呼吁购房者不要去跟风去买投机炒作严重的楼盘，长期看，这个二手房参考价格政策会让市场趋于理性，有利于刚需购房。

3月11日，深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。通知提出，疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。《若干措施》提出增加居住用地供应；采用“即报即签”方式缩短商品房网签时间，提高网签效率；申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明等9条措施。措施自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。具体看，在支持企业尽快恢复正常运营方面，《若干措施》提出对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。要落实企业疫情防控主体责任，现场开盘活动、线下售楼处看房活动，应采取预约方式，分时分批有序进行。推进房屋线上交易系统建设，升级改造深圳市房地产信息平台，实现房屋交易全流程线上化。在化解企业资金紧张和经营压力方面，《若干措施》提出加快商品房网签进度，采用“即报即签”方式缩短商品房网签时间，提高网签效率。申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。一级资质企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。受疫情影响导致开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。避免发生商品房交付违约纠纷和因资质影响企业正常经营活动。对受疫情影响较大人群，鼓励各银行机构给予住房按揭贷款还款政策倾斜，给予一定的帮扶。疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核，满足居民合理购房需求。此外，在企业经营的税收方面，统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率；拓展居住用地供应渠道，通过增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等，多渠道增加住房有效供应，平衡供求关系。深圳住建局表示，此次出台的《若干措施》是支持房地产企业加快复工复产的政策，并不影响深圳房地产调控政策。深圳仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，促进深圳房地产市场平稳健康发展。以下为《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》全文：为统筹做好疫情防控与经济社会发展工作，全面落实党中央国务院和省委省政府关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的决策部署，进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》，积极应对新冠肺炎疫情，根据《深圳市人大常委会关于依法全力做好当前新型冠状病毒肺炎疫情防控工作切实保障人民群众生命健康安全的决定》，制定以下措施：一、对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。企业需保证防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、内部管理到位，落实企业疫情防控主体责任。现场开盘活动、线下售楼处看房活动，应采取预约方式，分时分批有序进行，各区住建部门要对房地产开发企业的销售活动加强现场指导和监督检查。二、推进房屋线上交易系统建设。升级改造深圳市房地产信息平台，积极推动商品房签约、抵押登记、产权登记、税费代征代缴、房地产拍卖等业务线上办理，实现房屋交易全流程线上化。三、加快商品房网签进度。简化业务流程，采用“即报即签”方式缩短网签时间，提高商品房网签效率。四、缓解企业短期资金压力。申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。五、顺延项目交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，商品房买卖合同中原确定的交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。受疫情影响导致房地产开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，视同原资质继续有效，可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。六、对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送。七、本地疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。八、结合我市实际情况，统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率。九、增加居住用地供应。切实拓展居住用地供应渠道，通过增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等，多渠道增加住房有效供应，平衡供求关系。其他有关企业运营成本、金融支持、援企稳岗等方面的支持政策，按照《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》等执行。本措施所称“本地疫情结束时间”以市疫情防控指挥部门确认的时间为准。本措施自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。

“工作时间：9：00-12：00，14：00-18：00工作日”周六周日休息。深圳市住房和建设局以城市建设、工程建设、建筑业、建材业、勘察设计咨询业、物业管理业、燃气业、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建设、住房公积金管理等为主体业务。

深圳市住房和建设局、各区建设局办公地址及电话号码业务办理中心福田区振华路8号设计大厦3楼12345市局机关福田区振华路8号设计大厦7-9楼（0755）83786885其余省略……太多了具体你可以查询深圳市住房与建设局网站，上面比较详细的

基本上没有发现什么异常状况，很可能只是这种楼的结构出现了问题。事件也在调查中。

双拼房，又叫双证房，是指一套房，有两张房产证，同时也意味着购买一套这种双拼房，需要消耗两张深圳房票。在715新政之下，深圳房票越发珍贵，尤其双拼房的高发区就位于蛇口、后海、深圳湾等新晋豪宅片区，对于双拼房是否能实现“两证合一”民间争议不断。1月8日晚，深圳市住房和建设局发布关于“双拼房”有关情况的公告，再次明确！公告表示，鉴于近日有媒体报道“双拼房”是违建房的情况，现公告如下：双拼房是两套分别取得“不动产权证书”的住房，是两套分别取得报批报建手续的合法建筑物。值得注意的是，2020年11月26日，深圳住建局的一则回复，彻底打碎了深圳“双拼房”两证合一的梦想。答复函先交代了“双拼房”的背景：“双拼房”是一定历史时期开发企业为规避政策限制而产生的特殊产物。2006年5月24日，国务院办公厅发布《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。为规避该项规定，我市部分房地产开发项目通过推出“双拼房”，达到将面积较小的套型住房变为面积较大的套型住房的目的。通常做法就是在验收过后，将相邻的两套90平方米以下的小户型住房，以装修的名义改建成一套大户型住房。规划自然资源局相关部门及市不动产登记中心的研究讨论结果认为：1、如果政府主导为其改造后的建筑颁发一本房产证，就等于变相认可或鼓励这种私自改建的行为，这将对社会产生不良示范效应。2、双证合一不是简单地登记发证，涉及多个环节。应从规划、设计、建设、测绘、验收等审批环节，重新审视“合二为一”的建筑是否满足套型住宅在质量、安全、消防等方面的要求和标准。3、政策鼓励开发企业建设高品质的中小户型切实解决普通居民的住房问题。如果将“双拼房”合并为一套大房产，有悖于当前国家住房政策导向和住房限购调控政策。4、综上，经过评估，我们认为，将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将会对房地产市场秩序和宏观调控工作带来不利影响。

为了缓解房地产市场供应紧张的局面，深圳官方再次出招。2月23日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确。其中指出，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施；鼓励对未配套建设管道供气设施的已建成住宅区进行管道供气改造。已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。这意味着，深圳商务公寓、宿舍这类真正的“公寓产品”在居住功能上再向住宅类产品靠拢。短期来看，这对深圳这类公寓产品有利好的一面；长远观之，这是在坚持和完善租购并举的住房保障体系的基调指引下，继续深入推进住房保障事业高质量发展的重要举措。商务公寓向“住宅产品”靠拢深圳市住建局本次下发这份通知的背景是，近年来，深圳的一些商务公寓、宿舍项目通过不同途径反映其要求使用管道燃气的诉求，市委、市政府高度重视管道燃气普及工作，要求要尽快提高该市管道燃气普及水平。为了落实有关规定，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》。《通知》要求，严格落实《深圳市燃气条例》第十一条第一款规定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施。《深圳市燃气条例》第十一条第二款规定，鼓励对未配套建设管道供气设施的已建成住宅区进行管道供气改造。《通知》指出，新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证；申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。对于已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。其中，未改变建筑功能结构的，完成施工图设计后依程序申请燃气工程施工许可证；需要改变既有建筑功能或结构的，应按规定完成功能变更手续或重新申领工程规划许可后，再依程序申领燃气工程施工许可证。这份《通知》的出台，让商务公寓、宿舍在居住功能之上，再进一步“住宅化”。在此之前，尽管官方没有明文规定，但这一类产品通常都不具备通燃气的功能，也是其区别于真正住宅的一个重要方面。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉21世纪经济报道，商务公寓与商业办公等产品不同，商业办公这种是不允许通燃气的，这一点要区分。从现在来看，很多人可能买不起住宅，或者没资格买，长期住在商务公寓里面，因此就要满足最基本的生活需要，把这些公共设施补短板做到位，这些公共设施和市政设施就包括水电管气路。“多渠道”齐下保居住产品供应在业界人士看来，商务公寓、宿舍通燃气的消息对商务公寓市场的成交无疑有促进作用。“商务公寓本身就是具备居住功能的，我相信这也是一个便民的服务。当然，在二手房住宅成交价政策出台以后，住宅的成交可能会下降，而商务公寓本身不限购不限贷，本身是个利好。”美联物业深莞惠董事总经理江少杰告诉21世纪经济报道。一名深圳本土房企的高层管理人士也指出，这对今年推出的商务公寓是“正面”的消息。需要特别指出的是，尽管这对商务公寓有积极的带动作用，但深圳目前对商务公寓已经停止审批。2020年7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》，在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓审批，鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。不过，从这种便民的措施当中，可以看出深圳官方在提高居住类产品供应方面的发力，以及稳定房地产市场的决心。中国城市经济专家委员会副主任宋丁对21世纪经济报道分析称，这一举措显然是政府已经决心在加大“住宅”供应方面所做的努力。尽管公寓不是完全意义商行的住宅，但这两年公寓开发与上市受到一些政策上的限制，使得其销售不畅，一方面住宅供应跟不上去，公寓又沉淀了这么多，通过这种将公寓产品向住宅产品方向的转化，来加强公寓的去化。深圳房价高企是不争的事实，除了因为金融资本活跃导致市场资金多流入楼市之外，供应量长期偏低也是亟待解决的问题。深圳官方近期也多方面发力，先是针对“炒房”现象进行“严厉出击”，也不断发力持续保障住宅用地和商品房屋的供应。深圳市住房和建设局2021年1月11日发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》，数据显示，2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%；商品住房用地供应227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。针对楼市后续的发展，宋丁续称，一方面要加大土地供应量，增加更多的住宅开发，另一方面现有的市场上的存量，包括公寓存量等要通过各种办法例如增加燃气供应等来解决居住不方便的问题，“缓解一部分需求，增加一部分供应。”

靠谱。属于公职人员，各方面待遇优厚。深圳市住房和建设局以城市建设、工程建设、建筑业、建材业、勘察设计咨询业、物业管理业、燃气业、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建设。

“工作时间：9：00-12：00，14：00-18：00工作日”周六周日休息。深圳市住房和建设局以城市建设、工程建设、建筑业、建材业、勘察设计咨询业、物业管理业、燃气业、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建设、住房公积金管理等为主体业务。

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深圳住建局

　　深建规〔2022〕4号　　各有关单位：　　《关于支持建筑领域绿色低碳发展若干措施》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。　　深圳市住房和建设局　　2022年5月30日　　关于支持建筑领域绿色低碳发展若干措施　　为贯彻落实《中共中央国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》(中发〔2021〕36号)、《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于推动城乡建设绿色发展的意见〉》(中办发〔2021〕37号)精神，促进建筑全生命周期绿色低碳发展，依据《深圳市市级财政专项资金管理办法》(深府规〔2018〕12号)、《深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金管理办法》(深建规〔2021〕1号)，制定以下措施：　　一、高标准提升建筑建造质量　　(一)加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用。引导工程建设项目广泛应用BIM技术，提升项目信息化智能化管理水平，提高建筑工程品质。对于符合国家、广东省和深圳市BIM相关标准和要求，经市建设主管部门评定为BIM技术应用示范项目的，按照建筑面积每平方米最高资助15元，单个项目资助金额上限为150万元，且不超过项目建安工程费用的3%。同一项目仅资助1次。　　(二)大力推动装配式建筑项目提质。全面发展装配式建筑，引导和培育企业加强集成应用和技术创新，不断提升建筑工业化水平。对于符合国家、广东省和深圳市装配式建筑相关标准和要求，且经国家、省或市建设主管部门评定为具有示范意义项目的，按照建筑面积每平方米最高资助100元，单个项目资助金额上限为800万元，且不超过项目建安工程费用3%。同一项目仅资助1次。　　(三)推动超低能耗建筑项目建设。加快发展超低能耗建筑，持续提升节能水平，切实从源头上降低建筑能耗和碳排放量，促进建筑领域碳达峰碳中和。对于达到国家、广东省或深圳市超低能耗或(近)零碳零能耗标准，且被认定为国家或深圳市超低能耗或(近)零碳零能耗示范项目的，按照建筑面积每平方米资助150元，单个项目资助金额上限为500万元，且不超过项目建安工程费用的5%。　　(四)支持开展绿色低碳先进标准集成应用。对于集成应用国际及粤港澳大湾区等区域先进技术标准2部及以上，且经市建设主管部门评定达到相应综合示范要求的建筑工程项目，按照建筑面积每平方米资助60元，单个项目资助金额上限为500万元，且不超过项目建安工程费用的3%。　　二、推进建筑运行绿色化低碳化　　(五)加强高星级绿色建筑示范引领。打造一批高星级绿色建筑标杆项目，形成高星级绿色建筑集聚，推动绿色城市建设。对获得绿色建筑高星级标识，且具有良好的社会、环境、经济效益及引领示范效应的项目，按照建筑面积每平方米最高资助 100元，单个项目资助金额上限为700万元，且不超过项目建安工程费用的4%。按照每宗地对绿色建筑标识评价予以3万元资助。　　(六)积极推动既有建筑节能改造。通过对一批高能耗、低能效的既有建筑实施节能改造，提高建筑运行能效，降低建筑碳排放。既有建筑(含公共机构合同能源管理模式)实施节能改造，单位建筑面积能耗下降20%及以上的，受益面积每平方米资助30元;单位建筑面积能耗下降10%(含)至20%(不含)的，受益面积每平方米等比对应资助15至30元。单个项目资助上限为300万元，资助金额不超过改造成本的40%。　　(七)鼓励物业服务企业开展绿色物业管理。引导物业服务企业实施技术改造，降低运行能耗，提高物业管理质量和服务水平。对获得深圳市级绿色物业管理评价标识，且具有良好的社会、环境效益及引领示范效应的物业项目，按照《绿色物业管理项目评价标准》(SJG50)，一星级资助10万元，二星级资助20万元，三星级资助40万元，且不超过前一年度物业管理费总额的20%。同一项目获得更高星级标识的，申请资助金额应当扣减之前已申请相应等级标识的资助金额。　　三、加强建筑废弃物绿色再生利用　　(八)促进建筑废弃物源头减排。加强建筑废弃物源头管控，有效减少工程建设过程建筑废弃物的产生和排放，不断推进工程建设可持续发展。对于在新建建筑施工现场建筑废弃物(不包括工程渣土、工程泥浆)排放量每万平方米不高于150吨，装配式建筑施工现场建筑废弃物(不包括工程渣土、工程泥浆)排放量每万平方米不高于100吨的建设项目，经市建设主管部门评定为建筑废弃物减排示范项目，按照建筑面积每平方米资助20元，单个项目资助金额上限为200万元。　　(九)培育建筑废弃物综合利用骨干企业。引导和培育建筑废弃物综合利用企业提高建筑废弃物资源化利用，实现我市建筑废弃物综合利用设施高质量、高标准运营。对于建筑废弃物资源化利用率不低于95%，综合利用产品纳入市建设主管部门发布的建筑废弃物综合利用产品目录，设施建设运营符合深圳市相关标准的建筑废弃物综合利用企业，经市建设主管部门评定为建筑废弃物综合利用示范项目，按照项目专项费用投入的30%给予资助，且资助金额上限为200万元。　　(十)提升建筑废弃物综合利用水平。鼓励建筑废弃物综合利用企业提高产品研发与生产能力，促进建筑废弃物综合利用产品多样化发展，推动建筑废弃物综合利用产业发展。对于年设计处理建筑废弃物能力达到50万吨(含)以上、生产的综合利用产品经第三方机构认定并纳入市建设主管部门发布的建筑废弃物综合利用产品目录的综合利用企业，按照综合利用产品在建设工程项目中的实际应用量及综合利用产品认定证书上所列明的建筑废弃物含量，每综合利用1吨建筑废弃物资助20元，单个企业每年资助金额上限为1000万元。　　四、加强绿色低碳建筑技术标准支撑　　(十一)支持制定国际化、高质量绿色低碳建筑工程标准。充分调动全社会、国际化的专业技术力量，推进大湾区工程建设标准协同融合发展，提升标准国际化水平。对于制定国际化、高质量且现行有效的绿色低碳建筑工程标准按照国际标准、区域标准、国家标准、行业标准、地方标准、团体标准予以分类资助，单项资助金额上限为100万元。　　五、其他事项说明　　本措施规定的支持政策与深圳市其他市级财政专项资金支持政策不得重复享受。本措施涉及支持条款执行范围结合我市年度工作重点确定，具体以当年发布的申报指南为准。涉及支持项目具体条件，以配套文件及当年发布的申报指南为准。　　涉及支持项目为工程建设项目的，应当完成竣工验收备案。支持项目资金在深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金中安排。支持项目数量受年度资金预算总量控制。　　加强建筑源头管控，在规划设计环节强化落实国家强制性标准要求，引导各方按高标准实施。充分利用数字化、信息化技术提升建筑领域能耗统计、计量与监测能力，加强数据采集和利用。　　本措施支持项目具体资助条件、支持对象等见附件。附件是正文的组成部分，与正文具有同等效力。　　本措施由市建设主管部门负责解释。因工程建设事业发展变化需要调整支持措施的，报市政府批准后执行。　　本措施自2022年6月20日起施行，有效期5年。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

深圳住建局公布的举报电话为：福田区住房和建设局0755-82918174罗湖区住房和建设局0755-25666030南山区住房和建设局0755-26562854盐田区住房和建设局0755-25037732宝安区住房和建设局0755-85901800龙岗区住房和建设局0755-28587949龙华区住房和建设局0755-23336616坪山区住房和建设局0755-84517894光明区住房和建设局0755-23199481大鹏新区住房和建设局0755-28333991