办公场地

有很多办公的场地都是租来的，但是办公租赁的合同跟我们平时租房的合同也是有着很大的区别，要注意的问题也是非常多，毕竟是办公的地方，所以合同必须要签订的，而且避免发生纠纷，不然就会给自己带来很大的麻烦，那么，来看看办公场地租赁合同，房屋租赁合同的注意事项有哪些呢？来了解一下吧。办公场地租赁合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日起正式启用并全额交费，至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币＿＿＿＿＿＿＿元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币＿＿＿＿＿＿＿元（其中场地租金＿＿＿＿＿＿＿元、管理费＿＿＿＿＿＿＿元）并且应于每月＿＿＿＿＿＿＿日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过＿＿＿＿＿＿＿％。第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机＿＿天，每日开机时间为＿＿。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1．中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。a．中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费＿＿元／月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计＿＿元／个由企业支付。b．中央空调费采用固定的分摊方式：＿＿元／月平方米。不再分摊其他费用。2．水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。3．通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的电信营运商服务处统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之＿＿收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币＿＿元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在＿＿日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条？因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。（1）乙方拖欠各项费用达？＿＿个月？或以上；（2）乙方所欠各项费用总额达＿＿万元或以上；（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；（5）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前＿＿个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条本协议生效之日起＿＿＿＿＿＿＿日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共＿＿＿＿＿＿万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。房屋租赁合同注意事项注意事项一：需注意，与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系，则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（以经过公证为宜）；如果是转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并于合同中做好相应约定，如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人需要承担相应的责任。注意事项二：关于如何支付租金与押金，具体几个月支付一期，租金由个人的实际情况来确定，合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚，包括逾期未支付的违约责任。此外，不管是支付租金还是押金，凡是通过银行划账方式来支付的，应划入产权人名下的账户，留好相关的划款凭证，以此来控制资金的风险。注意事项三：合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外，家具、家电等附属设施、设备的维修等，也需要在合同中约定清楚。今天就跟大家介绍的办公场地租赁合同，房屋租赁合同注意事项的知识就到这里了，希望可以让大家带来帮助，我们在租办公场地也好，租房也好，合同是非常重要的，而且存在很多的注意事项，所以大家必须要注意，如果大家还想了解相关知识的话，可以继续关注我们的网站哦。

法律主观：一、办公场地租赁合同要包括什么条款办公场地 租赁合同 要包括的条款如下：1.出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明；2.承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的；3.租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式；4.出租人的权利和义务；5.承租人的权利和义务；6.对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；7.对 不可抗力 事件的约定；8.出租方和承租方的负责条款；9.对合同终止及相应处理办法的约定；10.双方争议的解决方式。二、办公场地租赁合同需要备案吗办公场地租赁合同需要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查，签署二审意见;交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。三、租赁办公场地注意事项有几种租赁办公场地注意事项有：1.出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2.租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3.应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。4.合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。5.租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

所得税可以汇总申报，增值税不可以。同一公司2个不同办公场地，所得税可以汇总申报，增值税一般情况下是需要设立分公司的，如果成立分公司，增值税就可以分开缴纳，否则，另外一个办公区就只能当做临时的办公区才可以。此外，如果其中一个办公地点是因业务需要，外出经营超过180天，那么经本地主管税务部门批准，开具外出经营许可，就可以在异地税务机关办理临时税务登记，异地纳税了。

其实之前我们企业没有转型的时候，我对这方面有没有了解过，后来企业转型，找到了灏宇产业园的智能制造区，才发现原来一个好的办公场地对企业来说有很大的影响。智能制造区可以根据市场以及自身需求对厂房进行合理布局，自由组合，灵活分割。您的采纳是对我成长的鞭策

可以这个样说，目前是有点小，不过很快就会换大的 ，只要是我们大家好好努力，肯定会越来越好

一、企业临时占地征收土地使用税一般企业的临时用地是先交土地使用税,等工程完了再去税务申请把这税退还。二、企业临时占地征收土地使用税的计算1、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下(1)大城市l.5～30元;(2)中等城市1.2～24元;(3)小城市0.9～18元;(4)县城、建制镇、工矿区0.6～12元。2、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额3、税额计算(1)城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：(2)应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(3)一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。三、企业临时占地征收土地使用税纳税期限和纳税地点1、按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。2、土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。3、企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。4、在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。一般企业都需要按照规定先交纳土地使用税，临时占地结束以后再到当地的税务部门申请退还，不过不是所有的临时占地都需要缴纳土地使用税，有的地区规定临时占地不需要交纳土地使用税，这就需要看当地的政策，可以在临时占地前到税务机关了解清楚，这样就可以合法合理的使用土地。

法律主观：卫生许可证应当前往当地的卫生行政部门进行办理，在办理时应当携带申请书、生产设备清单等材料供卫生行政部门进行审查。我国《食品安全法》规定，生产食品相关产品应当符合法律、法规和食品安全国家标准。

对办公场地没有要求,但对仓库是有要求的.再简单的生产也需要有原材料仓和成品仓.

办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。如果租金已经超过5000元的话，那么还需要额外的对于营业税进行缴纳，按照5%附加税，它是在0。6%的左右。如果个人进行出租，那么还需要征得个人所得税。一、办公楼租赁发票税率是多少?办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0。6%左右(各地规定不一)。最低税负为17。5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。二、房屋租金收入的认定原则是什么?房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则1、是合同租金与指导租金孰高原则，2、是核定租金原则。三、核定租金收入的方法和程序是什么？1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》，计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议，应及时进行调查核实，并将修改意见回复租赁管理所，由租赁管理所重新核定租金收入。5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》，制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站，由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。房屋出租在现实生活当中是比较常见的，尤其是对于一些办公楼进行租赁是使用办公情况的，当然办公楼租赁需要缴纳税费，具体的税率是需要根据不同的情况来进行判断的，比如说基本上都是按照12%的比例来进行。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

免费提供办公场地，要交房屋租赁税，计税价格按照市场公允价核定房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。征收标准分开计算房屋租赁税所含税项的税率：增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。 [2] 合并计算房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。租赁合同得交印花税，税法规定：财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、设备等，按租赁金额的千分之一贴花，纳税义务人为立合同人（双方都交，各交各的）。

根据相关资料查询显示：如果没有造成损失，是不属于违法行为的。信息系统安全等级保护分为5级：1、第一等级，级保护对象受到破坏后，会对公民、法人和其他组织的合法权益造成损害，但不损害国家安全、社会秩序和公共利益。2、第二级，等级保护对象受到破坏后，会对公民、法人和其他组织的合法权益产生严重损害，或者对社会秩序和公共利益造成损害，但不损害国家安全。3、第三级，等级保护对象受到破坏后，会对公民、法人和其他组织的合法权益产生特别严重损害，或者对社会秩序和公共利益造成严重损害，或者对国家安全造成损害。4、第四级，等级保护对象受到破坏后，会对社会秩序和公共利益造成特别严重损害，或者对国家安全造成严重损害。5、第五级，等级保护对象受到破坏后，会对国家安全造成特别严重损害。

缴纳个人所得税。根据最新《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”

中央空调

深圳对注册公司直接性办公室主要分为两种，对面积没有要求，大小都行。1，商品房2，商住两用房这两种直接办理合同就能注册。还有一些村民房，统建房，违建房，住宅楼需要居委会同意出证明也可以注册。如是租这样的房子最好先咨询居委员会是否能注册或与房东协商好。希望能帮到你，专业代理注册手续。

是否违法，主要看进入后的后续动作，比如盗窃财物，故意损毁财物等，则属于违法行为，应当根据情节的轻重，或批评教育或予以内部的纪律处分，或予以治安管理处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。只要是以非法占有为目的，窃取他人的公私财物数额较大的或者有多次盗窃行为的，就可以认定为盗窃罪。本罪的主体是一般主体，只能由自然人构成。本罪的客体是公私财产所有权，犯罪对象一般为动产，但不动产的可动部分如房屋的门窗、土地上生长的树木也可以成为盗窃罪的对象。盗窃罪的对象一般是有形的物品，但某些无形的、缺少有体性而有经济价值的东西，如电力、煤气、天然气、重要技术成果也可以成为本罪的对象。本罪的客体方面，一般表现为以秘密窃取的方法，将公私财物转移到自己的控制之下，并非法占有的行为。

在深圳注册公司，并不一定要有实际的办公场地，还可以采用“无地址注册公司”这种方式。想要在深圳注册公司，但又不想花费成本在租赁办公场所上，这时候没有注册地址，是否还能注册公司呢？答案是可以的，因为在深圳注册公司，并不一定要有实际的办公场地，还可以采用“无地址注册公司”这种方式。一、什么是“无地址注册公司”？所谓的无地址注册公司，是深圳为鼓励和适应电子商务发展制定的一项新政策。主要是以托管的形式把地址托管到商务秘书公司，不需要自己租赁办公场所。这种托管的形式主要是实用于经营电子商务不需要办公场所的企业类型。简单来说，“深圳无地址注册公司“是指办深圳企业注册时只需要提交该地址的信息材料，证明该地址确实存在，注册流程不需要提供租赁合同，只需要提供一个真实有效的地址，并承诺根据中国物权法相关规定已经征求相关利害关系人同意，市监局不再审核和把关该地址的权属和用途。二、无地址注册是否有风险？通常情况下，无地址注册不存在风险，除非出现这种情况：注册地址没有人签收工商局的信函情况下，企业将进入经营异常名单。这是因为，“无地址”允许不需要真实存在的办公地址，但必须要有一个地址，能够收到工商局的信函。三、办理流程要无地址注册深圳公司，一般要走以下流程：1、工商核名：提供10个左右的公司名称，以便提供核名通过率；2、设立领执照：准备注册材料，如注册资金、法人信息、注册地址即托管地址等办理营业执照；3、备案刻章：持营业执照及法人身份证到公安局备案刻章点进行用章备案刻制；4、国地税备案：携带相应材料到税局办理税务备案，以便后期公司记账报税。

先到工商局登记大厅或注册科领取并填写公司变更登记申请表，提交新住所租房协议及房产证复印件，原营业执照正副本，变更登记费120元。办理完住所变更登记并领取营业执照后，凭工商局出具的公司变更核准通知书及新营业执照到相关部门办理相应变更登记。

注册香港公司没有办公场地可以注册，注册要求很简单的

在办公场地装修完工后，验收时需要注意的具体事项如下：1.材料检测报告；2.装修合同；3.工程监理报告；4.隐蔽工程验收记录；5.工程结算报告；6.装修公司的证照、资质证明；7.装修设计方案和图纸；8.施工日志和验收证明；9.保修卡等。这些资料可以帮助验收人对整个办公场地装修工程的质量、材料、安全、维护、财务等方面进行全面观察和评估，确保办公场地的装修符合规范和标准，并避免日后的纠纷和追责。因此，要注意细节，仔细验收装修，确保工程完善和安全。

继续签订房地产租赁合同就行，带营业执照、合同章跟房东签订合同就行了。

一般公司都是用10m的，20人10m都嫌多，当然要是下载，看pps之类的，100m都不够。。。嘿嘿

是的，还得有会计，这些都是小事

您好，成都远帆工商部部长为您解答：从2014年3月1日起： 注册资金实行认缴制（0资金），按照成立时制定的公司章程确定期限内认缴，具体流程下：1.核名2. 申请营业执照3. 刻章4. 办理组织机构代码证和税务登记证5. 银行开立基本户（不含此费用）6. 启用基本户7. 税务报到及缴税时间为10至15个工作日，你只需要提供有效证件即可，一千多就搞定，无其他任何附加费用

承租办公场地，应该取得租赁服务发票，如果取得6%服务费发票，肯定是不合适的。不动产租赁服务税率11%，征收率5%。而且，取得的发票上，不能仅填写“服务费”，而必须填写具体的服务名称，否则不得作为税收凭证，即不能抵扣进项税额，也不能作为企业所得税的税前扣除凭证。

要。注册公司必须要有办公地点。根据相关法律规定，应当依法向公司登记机关申请设立登记。由公司登记机关发给公司营业执照。且营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等内容。

应该不能吧

是必须的根据税总函2018 48号(出口退(免)税管理工作规范2.0版)的要求，出口企业首次申报出口退(免)税的，在其申报的退(免)税审核通过前，进行实地核查。核查的主要内容包括：1、企业的基本情况与其出口退(免)税备案的相关内容相符；2、企业的生产经营场所、设备、人员等经营情况与其申报出口退(免)税业务相匹配；3、采用免抵退税办法申报退(免)税的企业和委托代办退税的生产企业，是否具有出口货物的生产能力；4、企业的财务制度健全和会计核算是否符合要求；5、出口货物是否按照规定实行单证备案(委托代办退税的生产企业除外)。6、委托代办退税备案的生产企业还需核查以下内容:(1)生产企业与境外单位或个人是否签订出口合同。(2)生产企业与外贸综合服务企业是否签订外贸综合服务合同(协议)，是否约定由外贸综合服务企业提供包括报关报检、物流、代办退税、结算等在内的综合服务，并明确相关法律责任。实地核查通过后，再给予退税。首次申报退税，除了真实还需要 分析联合运通国际物流【拓展资料】申请出口退税的外贸企业免不了要接受主管税务机关的实地核查，尤其是首次申报退税的新成立外贸企业，按照规定户户必核、家家必达！出口企业首次申报出口退(免)税的，在其申报的退(免)税审核通过前，进行实地核查。申请出口退税的外贸企业免不了要接受主管税务机关的实地核查，尤其是首次申报退税的新成立外贸企业，按照规定户户必核、家家必达！那么税务机关究竟是如何开展实地核查 面对核查，外贸企业有哪些注意事项 只要业务真实，就能顺利通过核查 带着这些疑问与困惑，且听 一一道来吧~1、税务机关为啥来核查 通常情况，税务人员会因为以下几个方面的原因对外贸企业开展实地核查：(一) 出口企业首次申报出口退(免)税的，在其申报的退(免)税审核通过前，进行实地核查。(二) 出口企业变更退(免)税办法的，在退(免)税备案变更后首次申报出口退(免)税审核通过前，进行实地核查。(三) 对出口退(免)税案头审核中无法排除的疑点，或出口退(免)税预警、评估等工作中需要进行实地调查的。因此，若是首次申报退税的新立外贸企业，或是刚刚变更退(免)税办法的出口企业 提前做好迎接核查的准备哦！2、税务机关的核查内容有哪些 出口企业首次申报出口退(免)税的，在其申报的退(免)税审核通过前，进行实地核查。核查的主要内容包括：1.企业基本情况，是否与出口退(免)税备案内容相符。2.经营场所、设备、人员等情况，是否具备与企业申报退(免)业务相匹配的经营条件。3.对企业申请采用免抵退税办法申报退(免)税的，重点核查其是否具有生产能力。4.企业财务制度是否健全，是否按照相应企业类型进行财务核算。5.企业是否按规定进行了出口退(免)税单证备案。6.采集《出口企业基本信息采集表》，并在实地核查工作结束后录入系统。3、实地核查过程中的常见问题有哪些 情景1@税务人员：你好， 是A贸易有限公司的办税员 我是税务局核查人员，现在已经在你公司的生产经营地址某市场大厦x楼A单元，但这里似乎没有公司在经营。＠办税员：啊，我们公司上个月已经搬迁到某区了，地址是某大道xx号808室。@税务人员：你公司是否及时去主管税务机关进行地址变更 ＠办税员：没有，好像忘记了??

注册公司必须要有办公地点。公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。根据相关法律规定，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

企业租用办公场地需要交印花税。 印花税是对经济活动和经济交往中“书立、领受、使用”的应税经济凭证所征收的一种税。 印花税的纳税人是指在中国境内书立、领受、使用税法所列凭证的单位和个人，根据书立、领受、使用应税凭证的不同，纳税人可分为立合同人、立账簿人、立据人、领受人和使用人等。 如果一份合同或应税凭证由两方或两方以上当事人共同签订，签订合同或应税凭证的各方都是纳税人，但不包括合同的担保人、证人和鉴定人。 在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其使用人为纳税人。 以电子形式签订的各类应税凭证的当事人，也属于印花税的纳税人。

注册公司必须要有办公场地。目前公司分为有限责任公司和股份有限公司，无论设立何种公司，都必须要有公司住所，没有公司住所的，不具有公司的设立条件，公司登记机关应当不予注册。《中华人民共和国公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。第七十六条 设立股份有限公司，应当具备下列条件：（一）发起人符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（六）有公司住所。

是。根据查询党政机关办公用房管理办法内容得知：办公场地短缺，领导干部办公用房配备情况应当向年度报机关事务管理部门备案，严禁超标准配备、使用办公用房。

1、一照多证一址多照是指对无需前置审批并符合条件的企业，可以申请在企业营业执照上加载经营场所地址，免于分支机构登记。也就是说同一地址作为二个及以上企业的住所登记注册，形成一个地址核发多个营业执照即所谓的“一址多照”。2、集群注册指多个有限责任公司以一家企业的住所(经营场所)地址，作为自己的住所登记，并由该企业提供住所托管服务，组成企业集群的登记注册模式。3、住宅登记为经营场所根据《物权法》等法律规定允许将住宅注册登记为经营场所,但需要提供利害关系业主同意的证明。我国进行公司注册需要完成相应的工商登记，各项信息有相应的规定。没有办公地址是不能注册公司的，但近年来国家放宽了公司注册的相应要求，允许一址多照等地址注册的方式。创业者可以按照国家法律规定选择合适的公司地址完成注册。以上就是聚名企服的回答，希望对你有所帮助~

注册公司是必须要有固定的办公地点即公司住所，且应当依法向公司登记机关申请设立登记。由公司登记机关发给公司营业执照。且营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等内容。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。第八条依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

1.首先看你租办公场地的预算，每个城市的商用住房价格不同，高中低的都有，现在普遍来说，办公室租赁市场供大于求，可以适当砍价。2.看办公室的要求，豪华型、普通型、无物业服务、物业服务优良，都可以结合价格挑选。3.办公室的位置，看看行业发展聚集情况，如果律所很多人开在法院或司法机构旁边，如果咨询服务，也要相对集中的地方，聚集还是有效应的。

　　在日常学习、工作抑或是生活中，大家都写过证明吧，证明是证明某人的身份、经历或某件事情的真实情况时所使用的一种凭证。写证明的`注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的办公场地证明，希望对大家有所帮助。 办公场地证明1 北京市国税xx所： 　　xx有限公司，住所位于北京市xx层，办公场所的面积为xx平方米，产权归xx公司所有，以上房屋设计用途为办公服务，我公司决定将已承租的上述房屋中的部分房屋，面积为xx平方米，无偿提供给xx公司作为办公场所使用，期限由20xx年xx月xx日至20xx年x月x日止。 　　特此证明。 　　xx公司（盖章） 　　 20xx年xx月 xx日 办公场地证明2 　　兹有位于XXX铺,我司同意将该建筑物免租提供给XX作为该商会办公场所使用，面积平方米，免租期限由即日起至日。其它相关费用缴交详见双方于年月日签署的租赁协议(商铺无偿使用合同)。 　　特此证明。 　　XXXX 　　XXX年十二月十九日 办公场地证明3 　　兹有位于XXX铺,我司同意将该建筑物免租提供给XX作为该商会办公场所使用，面积平方米，免租期限由即日起至日。其它相关费用缴交详见双方于年月日签署的租赁协议(商铺无偿使用合同)。 　　特此证明。 　　XXXX 　　XXX年十二月十九日 办公场地证明4 　　房屋所有人：_________ 联系电话__________ 　　身份证号码_______________________________ 　　房屋基本情况:房屋位置____________________ 　　经营面积x_____经营范围________ 　　以上栏目由申办人如实填写 　　小区物业管理 　　部门审查意见： 　　兹证明上述房屋已取得合法使用权，该房屋所在小区暂未成立业主委员会，鉴于该房屋作为企业办公场所不影响小区环境和居民生活，同意该房屋作为xxx公司x办公场所使用，期限至x年x月x日 　　小区物业管理部门(盖章) 　　说明：此证明仅限于已取得合法使用权的住宅在不影响环境和居民生活的条件下作为企业办公场所的证明文件 办公场地证明5 市政务中心： 　　市房产局： 　　我公司开发的xx嘉园(xx市火车南站站前开发区27-2#x28-2#地)第一期工程已经封顶，其前期物业管理工作拟聘请xx市RH物业管理有限公司进行管理。我公司将按上级规定为物业公司在xx嘉园提供300平米的办公场地和生活用房，在工地没有完全竣工前的办公场地设在我公司工程指挥部。特此证明。 此致 敬礼 　　xx房地产开发有限公司 　　20xx-1-25 办公场地证明6 　　兹有位于迎泽区，鼎元时代中心的房屋产权属于我社区所有，经我社区询查与该房屋有利害关系的业主一致同意，同意其将该房产由住宅转为商业用房，作为开办公司的经营场所。 　　特此证明 　　XXXX 　　XXX年3月30日 办公场地证明7 兹证明： 　　xxxxx公司,办公室(办公场所)所在地为,共有办公室一间，房屋建筑面积x平方米,办公室所有权系x所有,现已租赁给xxxxx有限公司作为办公室使用，租赁费按年缴纳，租金每年人民币叁仟元整x，场地租赁期限自年月月日止。该办公室符合安全使用条件。 　　特此证明! 　　xx年x月x日 　　xxxxxxx 办公场地证明8 xxxxxx： 　　我xxxxxxx有限公司，在地址xxxxxxx号大厦x层xx号商铺，有商铺一间，面积xxx平方米，产权归xxxx有限公司所有，现做我公司办公写字间所用（产权文件附后）。我单位保证本证明事项符合中华人民共和国的有关法律法规，并为此承担一切责任。 　　特此证明 　　xxxxx有限公司 　　20xx年xx月xx日 办公场地证明9 兹证明： 　　贵州国泰旅游用品有限公司，办公室（办公场所）所在地为：贵州大龙经济开发区北部工业园区A6号标准厂房，共有办公室三间，房屋建筑面积 960平方米，办公室所有权系贵州大龙（亚洲鞋业）园区管理有限公司所有，现已租赁给贵州国泰旅游用品有限公司作为办公室使用，租赁费按年缴纳，租金按合同约定执行，场地租赁期限自日至年月 　　特此证明！ 　　贵州大龙（亚洲鞋业）园区管理有限公司 　　 20xx年xx月 xx日 办公场地证明10 　　兹有xxx集团有限公司xx分公司在xx地区承揽工程业务，办公场地设在茅箭物业管理处三楼。(xx市xx区xx路x号) 　　xx物业管理处 　　xx年x月x日 　　1.xx分公司营业执照(原件) 　　2.xx分公司税务登记证(原件) 　　3.会计师证书，身份证 　　4.银行资金证明 　　5.工程合同(备案章) 　　6.办公地点证明

注册公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定.住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的有关规定，不得使用境外机构和境外个人购买的房屋作为住所(经营场所)从事经营活动。

1、交通方便，闹中取静2、招牌亮堂，没有遮掩3、周围不见煞气4、房屋与周围环境不现衰败之象5、屋相气色要明亮6、出水进水，不能逆向7、风不宜大8、阳光要充足适宜

法律分析：注册公司必须要有办公地点。公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。根据相关法律规定，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

法律分析：法律没有对一般纳税人的办公场地要求具有明确的规定，一般情况下，财务人员不需要独立办公室，如果该企业为了安全，可以考虑建立单独的办公室，没有那个部门规定和要求的，一般纳税人有一个营业地点就可以了。法律依据：《增值税一般纳税人登记管理办法》第三条 年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记。本办法所称会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证进行核算。

1、企业一次性支付一年（含一年）办公场地租金时，会计分录为：借：预付账款——办公场地租金应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款对租金进行摊销时，会计分录为：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）贷：预付账款2、企业预付一年以上办公场地租金时，会计分录为：借：长期待摊费用应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款对租金进行摊销时，会计分录为：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）贷：长期待摊费用新会计准则已经取消“预提费用”科目以及“待摊费用”科目。企业支付一年及一年以内的租金应当通过“预付账款”科目核算；支付一年以上租金应当通过“长期待摊费用”科目进行核算。

办公产地，是任何一家公司办公所必备的条件。不合适的办公场地，会带来诸如噪音、交通不便、周边设施不便利等不利影响，故选择一个合适的办公场地对一家公司来说至关重要。 办公产地的选址大致分为确认需求、制定计划、寻找场地、实地考察、对比分析、洽谈协商、最终确认等几个阶段。01 确认需求阶段 a.结合公司业务模式。公司的业务模式很多，诸如电商、文创、化工、科技、贸易等，作为科技公司应当在科技公司为主的园区选址，因为如果一两个科技公司坐落于贸易、文创扎堆的大厦， 这样的环境将会造成公司周边行业信息十分闭塞。 b.满足公司发展规模和战略的要求。公司的发展大致要经历创业、成长、成熟和转型等阶段，创业型的公司宜选择创业孵化类园区，如创业基地、创业小镇、创业科技园等，不仅可以享受当地的政策扶持，还可以享受配套的园区活动。 c.合适的地理位置，交通相对便利，适当结合公司大部分员工的出行情况。 d.成本控制，结合公司情况，做出预算。 e.空间大小和格局。一般人均面积9-14平方米为公司空间大小的合适范围。假设一个40人的公司所需的空间即为360-560平方米。 f.其他要求。 根据以上所述，基本可以确定公司的选址类型、选址范围、预算、空间大小以及一些其他要求。 例如 一家40人左右的互联网科技创业公司，公司大部分员工居住在浙江杭州城西留下。公司选址要求如下： 02 制定计划阶段 一般来说，办公场地的确认至少需要3个月的时间。一个月时间装修，一个月时间分析对比，洽谈协商等，所以必须尽量保证在一个月时间内拿到所需的各种信息。当然，你还必须在现在场地到期前的4-6个月就开始处理新场地的问题。比如公司场地到期日为2017年2月，那么这样安排比较合适： a.2016年10月之前确认需求。 b.2016年10月制定计划，圈定范围，实地考察。 c.2016年11月对比分析，深入考察，并进行洽谈协商确认。 d.2016年12月装修。 e.2017年1月空置。 f.2017年2月入住。 03 寻找场地阶段 第一阶段已经对需求进行确认，根据需求我们一般可以在地图上圈定一个范围，然后罗列出范围之内所有园区的名称，标注地址，交通及联系方式。以下是根据需求制定的一张考察表。此阶段将着重填写标红部分。04 实地考察阶段 根据考察表，进行实地考察，并完善《考察表》内信息，表格可根据需求进行适当调整。以下是本人考察表格的部分截图。 这时候，最好带上工具，以方便对场地进行适当的丈量，看看是否符合公司的格局分配。 05 对比分析阶段 前面一直强调要填写《考察表》，就是为了能进行更方便科学地对比分析。这时候，我们就可以综合需求和考察结果进行恰当地分析，并选择中意的2-3个地点进行谈判。 06 洽谈协商阶段 为什么要洽谈协商呢？大家都不傻，主要是为了争取更大的利益。任何涉及到费用的地方都可以进行协商。 这里尤其注意： a.租金：免租金期、租金优惠等。 b.车位：可以提供多少车位，车位费用。 c.政策：适不适用租金补贴政策、扶持政策等。 d.租期：如果租赁，一般3年起签，可以适当谈些优惠。 07 最终确认阶段 一旦洽谈协商成功，就需要让对方将所有细节写入合同，你方进行再三核对。 最后，签字确认。 完美结束，启动装修。。。

公司办公场地租赁合同，下面就来给大家详细介绍：1、公司办公场地租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名、营业执照或身份证号码等。2、其次可以写双方签订的合同内容，包括：场地位置、租金及付款方式、期限等。3、最后还需要甲乙双方签字。公司办公场地租赁合同1出租方(甲方)：____________________________营业执照或身份证号码：______________________承租方(乙方)：____________________________营业执照或身份证号码：______________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：委托代理人(签章)：委托代理人(签章)年月日年月日公司办公场地租赁合同2合同编号：本合同在如下当事人之间订立。出租方：(以下简称"甲方")承租方：(以下简称"乙方")为满足乙方工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物及其用途1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地使用证号：(若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)2、租赁土地面积：按计平方米。3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)4、甲方出租给乙方的土地主要用于：。第二条期限及交付1、租赁期限为：年/月/日;自年月日起至年月日止。2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。第三条租金及支付1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大写人民币万仟佰拾元整)。2、租金支付时间：3、支付方式：第四条费用及税金1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。第五条双方义务1、甲方义务：(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜2、乙方义务：(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2)依照本合同约定按期支付租金。(3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。第六条合同的变更、解除1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。(2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严重损害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。第七条违约责任1、甲方违约责任：(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的%承担违约责任。(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。2、乙方违约责任：(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的%违约金。(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第八条免责条件1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。4、不可抗力系指"不能预见、不能避免且不能克服的客观情况"。第九条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第种方式解决：1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十条其他事项1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效。2、本租赁合同及附件，合计一式份，双方各执份。具有同等法律效力。3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。附件一：《租赁物交付情况记录表》甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：日期：年月日日期：年月日公司办公场地租赁合同3甲方：_________(出租方乙方：_________(承租方双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在______市______街________号(不足部分可以补充2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为??第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：电话：承租方：电话：年月日年月日以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

首先看你说什么样的单位个什么样的想法，适合你的才是最好的，比如科技企业多选择科技型的园区，一般这种元素都会有政策扶持。

公司办公场地租赁合同怎么写5篇 朋友们，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些公司办公场地租赁合同怎么写，希望对大家能有所帮助。 公司办公场地租赁合同怎么写篇1 出租人(甲方)： 租用人(乙方)： 乙方因需要，租用甲方位于 作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议： 一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。 二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。 三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。 四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。 五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。 六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。 七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。 八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 公司办公场地租赁合同怎么写篇2 甲 方(出租方)： 乙 方(承租方)： 甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。 一、房屋基本状况 甲方将位于 (以下简称“该房屋”，建筑面积合计 平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。 二、房屋用途 双方确定该房屋只作为乙方办公使用。 三、租赁期限 3.1、租赁期限为 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。 四、租金、保证金 4.1、该房屋年租金人民币 整(小写： 元)，日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。 4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付 整(小写： 元)履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金 整(小写： 元)。 五、付租方式 5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写： )。 5.2、 年 月 日前，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写： )。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。 5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)发票。 5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。 六、甲方承诺 6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。 6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。 6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。 七、乙方承诺 7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。 7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。 7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。 八、保管责任 8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。 8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。 九、税费 9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。 9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。 十、房屋处置 10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金 整(小写： 元)。 十一、违约责任 11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金 整(小写： )。 11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。 十二、合同解除 12.1、经双方协商一致，可解除合同。 12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。 十三、未尽事宜 未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。 十四、争议解决 双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。 十五、生效 15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 公司办公场地租赁合同怎么写篇3 出租人(甲方)：______________ 租用人(乙方)：______________ 乙方因需要，租用甲方位于 作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议： 一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。 二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。 三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。 四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。 五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。 六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。 七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。 八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。 甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_______________ 法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 公司办公场地租赁合同怎么写篇4 出租方(甲方)：____________________________ 营业执照或身份证号码：______________________ 承租方(乙方)：____________________________ 营业执照或身份证号码：______________________ 根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。 第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。 第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。 第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。 第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方(签章)：　乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：　联系电话： 银行账号：　银行账号： 委托代理人(签章)：委托代理人(签章) 年月日　年月日 公司办公场地租赁合同怎么写篇5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。 第一条 房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于 甲方公司A栋二楼办公室(共7间，其中办公室6间，大会议室1间)。 第二条 房屋用途乙方用作其公司办公场所。 第三条 租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定 年，即从 年 月 日起至 年月 日止，租金为每月伍仟元人民币(?5000.00元)。 第四条 付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。 第五条关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过，所以乙方使用时要特别爱护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。 第七条 租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。 第八条违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履约情况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。 第九条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十一条 其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代表(签字)： 联系电话： 本合同签订时间 乙方代表(签字)联系电话： 月 日 年

1、首先，想要租写字楼的话，一般需要先找一些哪个地方出租写字楼，这个可以通过在网上或者在一些报纸等渠道上找到出租的写字楼，这个渠道我们是需要知道的。2、当我们找到出租的写字楼后，需要先看看写字楼的大小和格局，是否适合我们办公，这个我们是需要注意的，千万不要不看就直接租下来，那是很不适合的，以免后续我们办公不需要用那么大。

公司办公场地费用计入管理费用-场地使用费科目就好了。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

租赁办公场地合同，下面就来给大家详细介绍：1、租赁办公场地合同第一部分写出租方与承租方的姓名等基本信息。2、第二部分写有关场地租赁的事宜，比如：租赁位置、交租方式、双方的权利和义务等。3、最后一部分甲乙双方签字盖章写上日期即可。租赁办公场地合同1出租方：以下简称甲方承租方：办公室由于乙方需要，向甲方租用。经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：1.租用时间：从年月日至日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。2.租金每月元整，每个月第一天缴纳。3.在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。4.办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。5.乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。6.楼房内水、电费乙方承担。7.本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日租赁办公场地合同2甲方：___________________________乙方：___________________________甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的场地出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_________市_________路_________号_________房。2.用途：____________________________________________.3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。第二条租用期限乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________(小写：_________元)乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_______/部)乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料第六条其他_________________________________________________________________第七条本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)_____________乙方(盖章)_____________法定代表人(签字)_______法定代表人(签字)________________年______月______日_________年______月______日签订地点：_________________签订地点：_________________租赁办公场地合同3出租方：电话：租赁方：电话：甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：第一条：租赁场地、院落、财产基本情况租赁场地、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600_;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见《附场地平面图及场地设施、财产明细表》)，办公场地租赁合同范本标准版。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。第二条：租赁场地用途：乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变场地的用途，不得转租第三方。第三条：乙方对场地的装修：乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。第四条：租赁期限：一、20_年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。二、自20_年8月1日至20_年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。二、租赁期满，甲方有权收回该场地。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签场地租赁合同。第五条：租金及支付方式：一、各年度租金标准：1、20_年8月1日至20_年7月31日，租金为20元/_/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。2、20_年8月1日至20_年7月31日，租金为25元/_/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。3、20_年8月1日至20_年7月31日，租金为30元/_/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。4、三个租期年度平均租金为25元/_/月。二、租金支付时间：第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。三、甲方收取租金后，向乙方开具fa票。第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费，第七条：场地交付及返还：一、租赁交付：20_年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空场地(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为场地返还。四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。第八条：场地及附属设施的维护一、租赁期内，甲方应保障该场地框架结构处于安全状态。乙方发现租赁场地框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。三、乙方应管理、使用并爱护该场地及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该场地及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。四、对于该场地及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条：合同的解除一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该场地因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2、因地震等不可抗力致使场地损毁或者造成其他损失的。第十条：违约责任一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金。二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延20日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。三、租赁期内，甲方需提前收回该场地的，应提前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。第十一条：争议解决方式：本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。第十二条：其他规定：1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。2、《租赁场地建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。出租方：法定代表人：委托代理人：租赁方：法定代表人：委托代理人：签约时间：以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

增值税、营业税。1、增值税。增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、营业税。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产业务取得的营业额所征收的一种税。

随着房地产行业不断的发展，办公场地出租在房产行业占用的比例也越来越大，而办公场地大部分都是位于各个城市的重要地段。那么，办公场地租赁有哪些注意事项呢?办公室租赁合同签约需要注意哪些方面呢?下面小编就带大家一起来了解了解。办公场地租赁有哪些注意事项办公场地租赁注意事项：1、注意签订租赁合同：办公场地的租赁必须签订书面形式的合同，否则会被视为不定期租赁，出租人或是承租人有权随时解除租赁合同。2、注意所租赁的房屋的用途：对于办公场所来说，承租人必须要先明确房屋的使用性质，是否是为办公用途的。若是住房类型的房屋，那么则无法申办营业执照。办公室租赁合同签约注意事项1、押金付款方式及押金退还条款对承租者来说，押金的金额一定要争取尽可能的少付，并且还需在租赁合同中将租户押金退还的具体时间以及押金退滞后而产生滞纳金等相关问题标注清楚，以免业主退租时进行百般刁难，找各种借口拖欠押金不还。2、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定作为一个承租者来说，最好是在合同谈判时争取将免租期限放到租期的前阶段。3、退租后的交房状况退租后的交房状况也需明确清楚，是现状交房还是原状交付。但是对于承租者来说，最好是在合同中约定，退租后按退租时的现状来交付，一定要避免签为退租时原状交付。因为这样可以省去在退租时，一大堆麻烦的工作。文章总结：以上就是关于办公场地租赁有哪些注意事项以及办公室租赁合同签约需要注意哪些方面的想内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

企业租用办公场地需要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中“书立、领受、使用”的应税经济凭证所征收的一种税。印花税的纳税人是指在中国境内书立、领受、使用税法所列凭证的单位和个人，根据书立、领受、使用应税凭证的不同，纳税人可分为立合同人、立账簿人、立据人、领受人和使用人等。如果一份合同或应税凭证由两方或两方以上当事人共同签订，签订合同或应税凭证的各方都是纳税人，但不包括合同的担保人、证人和鉴定人。在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其使用人为纳税人。以电子形式签订的各类应税凭证的当事人，也属于印花税的纳税人。

企业支付办公场地租金时，一般通过“预付账款”科目、“长期待摊费用”科目进行会计核算，相关的账务处理该怎么做？支付办公场地租金如何做账？1、企业一次性支付一年(含一年)办公场地租金时，会计分录为：借：预付账款——办公场地租金应交税费——应交增值税(进项税额)贷：银行存款对租金进行摊销时，会计分录为：借：管理费用等(根据房租归属部门计入对应科目)贷：预付账款2、企业预付一年以上办公场地租金时，会计分录为：借：长期待摊费用应交税费——应交增值税(进项税额)贷：银行存款对租金进行摊销时，会计分录为：借：管理费用等(根据房租归属部门计入对应科目)贷：长期待摊费用预付账款属于资产类科目，资产负债表中的“预付账款”项目，反映企业预付给供应单位的款项。本项目应根据“预付账款”科目所属各明细科目的期末借方余额合计填列。如“应付账款”科目所属明细科目有借方余额的,也应包括在本项目内。预付款项，包括预付货款和预付工程款等，通常属于流动资产。预付账款与应收账款都属于公司的债权，但两者产生的原因不同。应收账款是公司应收的销货款，通常是用货币清偿的;而预付账款是预付给供货单位的购货款或预付给施工单位的工程价款和材料款，通常是用商品、劳务或完工工程来偿还。长期待摊费用包括什么？长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。根据中华人民共和国企业所得税法，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销，准予扣除：(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;(二)租入固定资产的改建支出;(三)固定资产的大修理支出;(四)其他应当作为长期待摊费用的支出。

成都市政府提供了一些免费办公场地和创业孵化空间，帮助初创企业和创业者降低办公成本，以下是一些常见的免费办公场地和孵化器：1. 芙蓉街街道办事处创业孵化器。位于成都市锦江区芙蓉街街道办事处，提供免费的办公场地、咨询服务等，面向初创企业和创业者。2. 青羊区创业公社。位于成都市青羊区的创业公社，提供了孵化、加速、资格认定等支持服务，不仅提供了免费的办公场地，还有各种培训课程和创业讲座。3. 土桥创业孵化器。位于成都市武侯区的土桥创业孵化器，为创业者提供了免费的工位、会议室、培训等服务，同时还有政府资金支持。4. 高新区金融孵化器。位于成都市高新区的金融孵化器，提供了免费的办公场地、资金支持、培训、咨询等服务，重点扶持金融科技、创新创业等领域的企业。亲！如果觉得我的答案对你有帮助，请采纳关注我哟，带你了解更多！

法律主观：一、办公场地租赁合同要包括什么条款办公场地 租赁合同 要包括的条款如下：1.出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明；2.承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的；3.租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式；4.出租人的权利和义务；5.承租人的权利和义务；6.对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；7.对 不可抗力 事件的约定；8.出租方和承租方的负责条款；9.对合同终止及相应处理办法的约定；10.双方争议的解决方式。二、办公场地租赁合同需要备案吗办公场地租赁合同需要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查，签署二审意见;交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。三、租赁办公场地注意事项有几种租赁办公场地注意事项有：1.出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2.租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3.应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。4.合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。5.租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

深圳市龙华区、宝安区。深圳市的龙华区和宝安区都有提供免费的办公场地，这是区政府部门打造的，为了给创业者提供创业基地，会提供6个月到9个月免费办公卡位，申请即可使用，办公环境也都非常好，水电网都免费，还配有健身房。办公场所是指管理或专业技术人员处理某种特定事务的室内工作环境，主要指写字楼、商住楼、创意园等办公场所。

办公用房和办公场地存在区别。办公用房是指机关、企业、事业单位行政管理人员、业务技术人员等办公的业务用房，是行业用房，包括政府机关、事业单位、学校的行政用房，科研单位的研究用房，医院的医疗用房等。办公场地则是指提供办公的场所，例如一栋楼、一片区域等。总的来说，办公用房和办公场地存在本质区别，需要根据实际情况区分。